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1、北京中建建筑科学技术讨论院超流态化SUF微细粉工程商业方案书出版时间： 1 年 10 月 指定联系人 职务 电话号码 传真机号码 电子邮件 地址 国家、城市 邮政编码 网址保密须知本可行性报告属商业秘密，全部权属于北京中建建筑科学技术讨论院；其所涉及的内容 和资料只限于已签署投资意向的投资者使用；收到本方案书后，收件人应即刻确认，并遵 守以下的规定： 1）如收件人不期望涉足本报告所述工程，请按上述地址尽快将本报告书完整退回； 2）在没有取得北京中建建筑科学技术讨论院书面同意前，收件人不得将本方案书全部和 /或部分地予以复制、传递给他人、影印、泄露或散布给他人；3）应当象对待贵科研院的秘密资料一
2、样的态度对待本报告书所供应的全部秘密资料；可行性报告编号：授方： 签字：科研院： 日期：摘要28 / 211. 具有雄厚技术力气的北京中建科研院北京中建科研院是 SUF 微细粉技术的创造单位；北京中建建筑科学技术讨论院（原中建一局科研所，以下简称北京中建科研院），创建于 1975 年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体；北京中建科 研院隶属于中建总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产 厂及多个科研所、室、信息中心；北京中建科研院靠着雄厚的技术实力及在大 型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、
3、建筑节能以及 运算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多具有高科技水准和市场应用价 值的技术和产品；多年来的讨论与实践，北京中建科研院形成了自己独具特色的讨论领域，在建筑节能、新结构体系讨论及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于同行业；随着一批批高科技成果的不断出台，北京中建科研院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布 20 多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多个国家有科技合作或技术沟通关系；2. 兼具高科技意义和环保意义的SUF 微细粉技术SUF 微细粉工程是以我国电炉工业磷渣为基本原料，加入特种添加剂，经过微细 加工 和表 面改 性 工艺 生产
4、超流 态化 微细 粉体 （ SuperFluidity Fine Powder，简称 SUF 微细粉），能够满意我国快速进展的高性能砼对这一新材料的需求；超流态化微细粉是一种特殊适合于配置C70 以上高性能砼的重要组分材料，平均粒径约 6 微 M，仅相当于水泥平均粒径的 1/7-1/6 的微细颗粒；由于采纳了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加剂对其表面化学键的充分激活形成的颗粒表面的能量状态，对混凝土有超流态化和高强化作用；在混凝土中使用SUF 微细粉，能够解决目前建筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在70-100Mpa，同时具有大流态的混凝土的技术难题变得很简洁；这项技术的实施， 将推动我国
5、混凝土生产技术的进步，更有效地保证和提高工程质量；这项技术是建筑工程中的高科技内容，可以极大地提高建筑物的质量和寿命，同时，原材料取材于工业废渣，将工业废渣转化为高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有环保的意义；而且，使用SUF 微细粉，可以取代 15-30%的水泥，削减了生产水泥的 CO2 的排放，有利于减轻“温室效应”因此， SUF 微细粉具有了可连续进展的意义；总之，SUF 微细粉是一种高科技含量的，绿色环保的，可连续进展的新型建材；对于北京中建科研院和投资者来说，获得这项技术，然后再利用自身优势，合理地运用，将获得庞大的经济效益；3. 国家政策扶植我国政府对于进展高科技，环保型建筑材
6、料的宏观政策无疑为SUF 微细粉体的产业化营造了优越的外部条件，国家和人民对于爱护环境的日益重视，愈来愈追求清洁，污染少，安全的居住和工作环境，是SUF 微细粉体技术能够获得进展的内在拉动力气；国家政策对于象SUF 微细粉这样的高科技，环保技术的产业化工程的扶植力度是很大的，表现在两个方面：第一：向 SUF 微细粉工程供应低息贷款，以10 万吨 SUF 微细粉工程为例，国家技术产业化示范工程供应的贷款占整个工程投资的62.5%，达到了 2500 万元；其次：免除所得税， 年产 10 万吨 SUF 微细粉工程每年免除的税金价值达到了400 万元；4. 光明的市场前景SUF 微细粉能够广泛用于配制
7、高性能的混凝土，仍可以用于油井水泥，耐磨地面等领域， SUF 微细粉能够替代15%-30%的水泥（主要是高性能的水泥），2000 年全国的水泥使用量为6 亿吨， SUF 微细粉的市场空间为9000 万吨到18000 万吨；现实的需求为 80-100 万吨，仅北京地区的需求就在5 万吨以上；因此， SUF 微细粉是一个有现实市场需求，而且，有庞大的市场规模和庞大的市场成长机会的产品；4. 充分价格低廉的原材料SUF 微细粉的原材料是属于工业固体废弃物的磷渣，全国的磷渣年产量达到了 650 万吨，其中贵州磷酸盐厂是一家以生产黄磷为主产品的磷化工企业，已经生产黄磷 10 多年，其中每年副产磷渣10
8、多万吨，目前的磷渣的累积量已经达到 100 多万吨；此外，离贵州磷酸盐厂仅一公里的贵州磷化工总厂和五公里以内的三江黄磷厂，每年副产磷渣8 万吨；贵州磷酸盐厂是 SUF 微细粉工程的担当单位之一，投资商可以与贵州磷酸盐厂结成战略联盟，实现磷酸盐厂，投资公司和社会的三赢；基本上可以保证在SUF 微细粉工程投产的前几年，磷渣是免费供应的,在以后的生产中，磷渣的价格在 11 元/吨以内；5. 整体战略-我们站在投资企业的立场上，设计了一套基于SUF 微细粉产业价值链的整体战略，包括了投资企业通过与磷化工厂结成战略联盟，以获得价格低廉，供应稳固的磷渣；与北京中建科研院合作讨论，保持技术的领先；独家买断技
9、术， 形成专利政策爱护的市场壁垒，规避竞争，猎取高额的垄断利润；向建筑施工 工地派出技术员，对 SUF 微细粉的使用和配制进行技术支持，开拓市场，占据市场；突出 SUF 微细粉工程的高科技和环保的意义，积极争取政策的优惠和资本市场的放大效应；据国际闻名投资银行摩根斯坦利和闻名的标准普尔共同发布的“全球行业 分类标准”将中国上市公司分为46 个行业，其中的含有高科技的建材行业的行业市盈率是 74.79，这意味着， 企业每产生 1 元钱的利润，就会在证券市场上将资本放大到 74.79 元， 依据年产 10 万吨的 SUF 微细粉工程的年正常利润1740万元，在中国的证券市场上资本可以放大到13 亿
10、元人民币的价值；年产30 万吨的 SUF 微细粉工程的年正常利润为6111 万元，假如挑选适当时机在深圳或者上海证券市场上市，可以将SUF 微细粉工程的价值提升到30 亿；投资企业也可以获得庞大的收益；6. 经济评判和工程转让费用依据对 SUF微细粉工程的投入产出分析，运算出SUF 微细粉工程的年净利润， 投资回收期，投资利润率和投资利税率如下表所示：工程10月个200320042005200620071销售数量2500吨7.5吨万10 万吨15 万吨22 万吨30 万吨2销售收入100万28754100万6150万9020万12300 万元元元元元元3产品总成本13021958 万23883
11、5824776费用4销售税金附加及0*300402707102214135税后利润10012731740305544166111主要经济指标工程数值基准值比较结果5 年净利润工程总投资16595 万元8000 万元（分两期有效投入）投资利润率43 5%19%投资收益率47 25%22%投资利税率53 5%26%投资回收期2 12 年5 年说明：序号年序合计建期设投产期说明： 1 SUF 微细粉的价格以目前的市场最低价格随市场需求的增大，价格应当会有上升的空间；410 元/吨运算，在将来，2建设期后有一个较短的试销期，销售2500 吨；随市场规模的扩大，投资企业在投产期第一年达到75%的设计产能
12、，以后为 100%的设计产能 ，投资企业仍可以进一步扩大规模，将产能扩充到30 万吨；假定在 2003 年进行产能扩张，相应 SUF 微细粉的单位成本发生变化，为160.8 元/吨， 30 万吨 SUF 微细粉工程的经营成本是 4824 万元，相应依据销售收入和成本运算出净利润；3. 销售税金及附加包含了三项：增值税，城市建设税和训练附加费4. 建设期间的销售税金及附加由于在建设期间类产生了工程常常性亏损，依据国家“三免两减”的政策，销售税金及附加这项为0；投资利润率利润工程总投资 1740400043.5%投资收益率 利润工资及附加 工程总投资 1740+150400047.25%投资利税率
13、 利润税金 工程总投资 1740400 400053.5投资回收期 1/ 投资收益率 1 47.25 2.12 年目 录一、 北京中建科研院简况 6二、 技术，产品分析 61、超流态化微细粉技术讨论背景62、领先的超流态化微细粉技术73、SUF 微细粉工程产业化8三、技术团队 8四、市场分析 91、国家产业政策和历史进展趋势对高科技环保型绿色建材的需求92、SUF 微细粉的主要应用领域93、SUF 微细粉光明的市场前景9五、战略框架和经营策略 101、战略框架概叙 102、与上游原材料商进行战略联盟,确保原材料的猎取； 103、与北京中建科研院合作讨论,确保技术的领先 114、完全购买 SUF
14、 微细粉技术专利，设置专利政策爱护下的市场进入门槛，猎取高额的市场独占利润； 115、派出工地技术员 ,供应施工 SUF 微细粉混凝土配制的技术支持，确保稳固的市场利基；116、提高生产规模，扩大市场占有，猎取更多利润；117、突出高科技和环保概念,积极争取政策优惠和投资11六、工程风险与计策 12七、投入产出分析13SUF 微细粉工程成本估算 14工程经济收益及评判 15SUF 微细粉工程净现值分析17八、工程出让 18附件 1.北京中建建筑科学技术讨论院简况18附件 2.贵州磷酸盐厂基本简况20附件 3.SUF 微细粉技术的鉴定书 20附件 4： SUF 微细粉中试生产工艺过程和质量掌握2
15、1一、 北京中建科研院简况北京中建建筑科学技术讨论院（原中建一局科研所，以下简称北京中建科研 院），创建于 1975 年，是一个在国内享有盛誉、集科研、产品开发、特种工程施工于一体，具有建筑行业学科优势与经营活力的科技经济实体；北京中建科 研院隶属于中建总公司一局集团，拥有颇具规模的科研中试基地、新产品生产 厂及多个科研所、室、信息中心；北京中建科研院靠着雄厚的技术实力及在大 型结构体系、新型建筑材料、现代化施工机具设备、地基基础、建筑节能以及 运算机软件等多个领域的行业优势，开发出众多具有高科技水准和市场应用价 值的技术和产品；多年来的讨论与实践，北京中建科研院形成了自己独具特色的讨论领域，
16、在建筑节能、新结构体系讨论及应用、液压提升施工机具与设备等专业领域领先于同行业；随着一批批高科技成果的不断出台，北京中建科研院的产品和技术覆盖了建筑、机电、石油、化工、信息等多个行业，遍布 20 多个省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等 10 多个国家有科技合作或技术沟通关系；其中，超流态化微细粉是北京中建科研院的一项高科技，环保型的技术；二、 技术，产品分析1、 超流态化微细粉技术讨论背景超流态化微细粉体技术前期讨论成果北京中建建筑科学技术讨论院对粉体理论与微细粉体加工技术进行了历时较长、极为系统的讨论，研制胜利的超流态化微细粉具有不行比拟的优越性 能，它对砼的流化作用不仅比目前其他粉体大，而
17、且流淌性经时缺失的掌握和对塑性粘度与屈服应力减低性尤为突出，正是克服了其他粉体的缺点；经中国科技情报讨论所利用国际检索系统查新证明，SUF 微细粉产品在国际尚无先例；鉴定会专评议的结论认为：SUF 微细粉体的研制胜利，“对高性能混凝土的讨论应用具有重要科学意义和很大的使用价值”，“讨论成果总体达到国际先进水平，其中粉体讨论达到国际领先水平”；工程应用说明其性能优于目前市场上任何一种粉体；国内外相关技术进展状况在国内外已有些粉体被应用，例如硅灰、磨细矿渣和粉煤灰等，这些粉体其上能满意高性能砼在某一方面的性能，但尚不能达到高流态、高强度和高耐久的全面技术指标要求；使用硅灰不仅价格高，砼拌合物的粘性
18、也过大，使用磨细矿渣，砼粘性大且流淌性经时缺失过快，而粉煤灰的流化作用和增强效应小等；目前国内外的高强高流态混凝土借助于多种的有机添加剂，而且掺量大，对混凝土质量保证特别将就；SUF 微细粉体的应用将转变高强高流态混凝土的生产方式，使这一被认为是高难的技术变得特别简洁和便于操作，能更有 效地提高工程质量；2、领先的超流态化微细粉技术SUF 微细粉工程是以我国电炉工业磷渣为基本原料，加入特种添加剂，经过微细 加工 和表 面改 性 工艺 生产 超流 态化 微细 粉体 （ SuperFluidity Fine Powder，简称 SUF 微细粉），能够满意我国快速进展的高性能砼对这一新材料的需求；超
19、流态化微细粉是一种特殊适合于配置C70 以上高性能砼的重要组分材料，平均粒径约 6 微 M，仅相当于水泥平均粒径的 1/7-1/6 的微细颗粒；由于采纳了特殊的材料和加工方法，以及特殊添加剂对其表面化学键的充分激活形成的颗粒表面的能量状态，对混凝土有超流态化和高强化作用；在混凝土中使用SUF 微细粉，能够解决目前建筑施工中在技术上深感困惑的配置强度在70-100Mpa，同时具有大流态的混凝土的技术难题变得很简洁；这项技术的实施， 将推动我国混凝土生产技术的进步，更有效地保证和提高工程质量；这项技术是建筑工程中的高科技内容，可以极大地提高建筑物的质量和寿命，同时，原材料取材于工业废渣，将工业废渣
20、转化为高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有环保的意义；而且，使用SUF 微细粉，可以取代 15-30%的水泥，削减了生产水泥的 CO2 的排放，有利于减轻“温室效应”因此， SUF 微细粉具有了可连续进展的意义；总之，SUF 微细粉是一种高科技含量的，绿色环保的，可连续进展的新型建材；对于北京中建科研院和投资者来说，获得这项技术，然后再利用自身优势，合理地运用，将获得庞大的经济效益；辅料粗 颗粒磷渣协作粉磨分级表 面改性SUF 微细粉体添 加剂SUF 微细粉的生产工艺过程如下：3、SUF 微细粉工程产业化SUF 微细粉体工程作为国家高技术产业化示范工程之一，SUF 微细粉技术实现产业化是能
21、够获得国家优惠政策支持的，可以获得国家的优惠贷款2500 万元人民币，占整个工程投资的 62.5%；附录：国家进展方案委员会和科学技术部会同有关部门、省市，在广泛听取各方面的基础上，并经过组织有关专家讨论，编制了当前优先进展的高技术产业化重点领域指南99/07/14国家计委讯国家进展方案委员会和科学技术部会同有关部门、省市，在广泛听取各方面看法的基础上，并经过组织有关专家讨论，编制了当前优先进展的高技术产业化重点领域指南109超细粉体材料超细粉体在很多领域具有广泛的用途，特殊是纳M 级超细粉体结构材料的市场较大；随着无机矿物及金属粉体的超细化，使这些粉体具有了很多特殊功能，称之为功能粉体材料；
22、同时，超细粉体材料产业的进展可带动一批新兴产业，并给传统产业注入新的活力；近期产业化的重点是：万吨级纳 M 级碳酸钙、煅烧高岭土；千吨级纳M 级稀土材料、二氧化钛粉体；百吨级电爆炸金属纳 M 微粉；万吨级以上纳 M 级炭黑、白炭黑和陶瓷材料；超细粉体催化剂载体材料三氧化二铝等纳M 级无机矿物；千吨级惰性气体雾化高质量特种合金粉末；超细高活性球形锌粉；纳 M 级粉体加工设备；三、 技术团队任何一项技术的产业化，都不能离开人的推动；在这样一个高技术的行 业，人才的领先将打算技术的领先，进而打算市场的领先；一个优秀的团队， 是我们胜利的保证； SUF 微细粉工程的讨论技术骨干来自于北京中建科研院及国
23、内从事高技术讨论的学者、博士和专业人员，主要技术团队成员如下：序号姓名文化程度年龄专业职 务 , 职工作单位对成果制造性奉献1石云兴博士43混凝土称副 总 工 ,北京中建课 题 负 责 人 ， 粉体教授科研院生 产 技 术 与 材 性研究2杨世浩高校46工程力学院 长 , 总北京中建混 凝 土 力 学 与 工程工,高工科研院应用技术讨论3.宋中南高校37建材开发到处长,高工中建总公司工 程 应 用 与 混 凝土性能试验4.马如龙中专49建材工程师河北建工产品物化性能检测学院5.师卫科高校36建材工程师中建一局工程应用集团五公司6.刘敬大专30档案助工北京中间试验资料整理科研院与科研治理7.叶梅
24、大专32工民建工程师中建一局工程应用集团三公司8.张浩高校24染整工程助工北京中建科研院混凝土性能试验9.潘萍大专31工民建工程师北京中建科研院混凝土性能试验四、 市场分析1、国家产业政策和历史进展趋势对高科技环保型绿色建材的需求我国政府对于进展高科技，环保型建筑材料的宏观政策无疑为SUF 微细粉体的产业化营造了优越的外部条件，国家和人民对于爱护环境的日益重视，愈来愈追求清洁，污染少，安全的居住和工作环境，是SUF 微细粉体技术能够获得进展的内在拉动力气；2、SUF 微细粉的主要应用领域混凝土； SUF微细粉体在混凝土中应用，取代15%30%的水泥，同时优化了混凝土的性能；油井水泥； SUF微
25、细粉仍有多处应用领域可以开发，如耐磨地面、油井水泥等，华北石油讨论院试用证明，利用 SUF微细粉配制的油井水泥，其流淌阻力小，流变性能极为优越，并有意帮助在油田推广； 耐磨地面； 其他应用领域； 其他应用领域有待进一步的挖掘；结论：综上所述， SUF 微细粉是一种有宽阔应用前景的产品；3、SUF 微细粉光明的市场前景在建筑工程界以高性能混凝土逐步取代传统的混凝土是必定趋势；生产性能全面优化混凝土是一种时代的要求，传统的材料与技术的潜力已经挖尽，国内外的现实已经证明，不进行材料与技术根本变革不行能同时达到流淌性、强Fluidity Fine Powder ，简称资市场本投SUF资微细粉企业北京中
26、建技术转让其他材料磷渣国家对高科技，环保型市混混凝凝土土材料协作合作辅料战 略绿色建筑材场讨论联盟料的优惠政策，包括贷油井水泥粉磨技术款，税金免服务添加剂收等；耐磨地面表 面 改独家买性断专利兰色框表示投资企业掌握 SUF工地技术员，开拓微细粉产业价值链的关键环节市场+下面将分述投资公司掌控 SUF 微细粉价值链各环节的方式；2、与上游原材料商进行战略联盟 ,确保原材料的猎取；SUF 微细粉的原材料是属于工业固体废弃物的磷渣，全国的磷渣年产量达到了 650 万吨，其中贵州磷酸盐厂是一家以生产黄磷为主产品的磷化工企业，度和耐久性优化的要求； SUF 微细粉正是这样一种具有时代意义的新材料，潜在市
27、场特别庞大；仅北京目前的混凝土年使用量超过65 万立方 M，C60 等级以上需求量逐年增加，而且强度要求也不断提高，按目前北京混凝土年使用量来 运算，年需求量在 5 万吨左右，全国年需用量为 80100 万吨，并且需求量仍将逐年增加；除了在高性能混凝土应用外， SUF 微细粉仍有多处应用领域可以开发，如耐磨地面、油井水泥等；顺应建筑业和其他领域对混凝土技术进步的这一时代要求， SUF 微细粉的生产将成为一项蓬勃进展的高新技术产业；五、 战略框架和经营策略1、战略框架概叙我们站在投资企业的立场上，给出了基于SUF 微细粉的产业价值链的整体战略；SUF 微细粉体的产业价值链可以如下表达：已经生产黄
28、磷 10 多年，其中每年副产磷渣10 多万吨，目前的磷渣的累积量已经达到 100 多万吨；此外，离贵州磷酸盐厂仅一公里的贵州磷化工总厂和五公里以内的三江黄磷厂，每年副产磷渣8 万吨；贵州磷酸盐厂是 SUF 微细粉工程的担当单位之一，投资商可以与贵州磷酸盐厂结成战略联盟，实现磷酸盐厂，投资公司和社会的三赢；一方面，贵州磷酸盐厂可以通过出售磷渣，不仅解决了磷渣占用企业厂区用地，排除了企业用于治理污染的成本费用，而且，贵州磷酸盐厂仍可以通过出售磷渣获得收益，依据年产 10 万吨 SUF 微细粉需要 9.5 万吨磷渣，不仅可以基本完全解决磷渣问题，仍可以猎取年收入105 万元；因此，在工程进行的前三年
29、，可以获得免费的磷渣供应，大大节约了经营成本；投资公司通过战略联盟，不仅可以猎取价格低廉的，源源不绝的原材料，而且，进一步深化了与原材料厂家的关系；此外，仍可以获得社会效益；主要是环境治理所取得的社会效益；而且，投资公司仍可以进一步与贵州磷酸盐厂邻近的两家磷工业厂家结成战略联盟；（原材料供应商）3、与北京中建科研院合作讨论 ,确保技术的领先投资企业可以与北京中建科研院进行技术的合作讨论，使得投资企业实现产研的一体化，确保 SUF 微细粉技术的领先；4、完全购买 SUF 微细粉技术专利，设置专利政策爱护下的市场进入门槛，猎取高额的市场独占利润；5、派出工地技术员,供应施工 SUF 微细粉混凝土配
30、制的技术支持，确保稳固的市场利基；6、提高生产规模，扩大市场占有，猎取更多利润；随着人们生活水平的提高，对于生活，工作场所的环境要求和安全要求也日 益增加，市场对 SUF 微细粉所配制的高强度，高流态的混凝土的需求也会相应增加，投资企业可以不失时机的扩大生产规模，扩大市场占有，在更大的规模 上实现更多的收入和利润；7、突出高科技和环保概念 ,积极争取政策优惠和投资国家制定了一系列的产业政策来指导扶植高科技，环保性技术的产业化， 对于具有高科技环保性特点的SUF 微细粉技术的产业化，是可以猎取优惠政策的；表达之一就是在投资 4000 万元建立 10 万吨 SUF 微细粉生产企业时，可以获得政府的
31、低息贷款 2500 万元，同时，企业获得全部的税收减免；当前的资本市场，对于高科技和环保类的企业的追捧不遗余力；据国际著 名投资银行摩根斯坦利和闻名的标准普尔共同发布的“全球行业分类标准”将 中国上市公司分为46 个行业，其中的含有高科技的建材行业的行业市盈率是74.79，这意味着， 企业每产生 1 元钱的利润，就会在证券市场上将资本放大到74.79 元， 依据年产 10 万吨的 SUF 微细粉工程的年正常利润2267 万元，在中国的证券市场上资本可以放大到16 亿元人民币；而且，中国的证券市场规模会逐步扩大，将来企业上市的机会会大大增加；所以，将来的机会是特别光明的；六、 工程风险与计策很多
32、工程都会存在风险， SUF 微细粉工程同样也会存在肯定的风险，主要有政策风险，市场竞争风险，技术风险和资金风险等；政策风险；SUF 微细粉工程对于政策的依靠很大，工程投资的62.5%由国家高新技术产业化示范工程的政策性贷款供应，而且，对工业固体废弃物进行综合利用工程可以获得全部的免税；但是，当前的政策的变化可能性很小；而且，国家大力扶植高科技，环保产业的进展，将高科技和环保产业作为国家的重点进展产 业，北京申办奥运会胜利，使得国家更加重视高科技，环保性的建材产业的进展，将来的政策将会更加有利于SUF 微细粉工程；技术风险；技术风险来自于两个方面：第一，新技术的显现，致使SUF 微细粉技术相对落
33、后；据国家权威部门的测定， SUF 微细粉技术是属于全世界首创，领先于国内外混凝土配置技术，解决了建筑界要求的高强度的，高流淌态的混凝土的配置难题，所以，技术上的先 进性是可以保证的，而且，投资企业可以和北京中建科研院绽开技术合作研究，确保技术的领先；其次：技术产业化的风险；主要是将技术应用于生产过程中的工艺问题；北京 中建科研院已经经过了长达两年的SUF 微细粉的配制和施工应用，已经完全解决了在生产工艺和施工应用上的难题；（详见附录4）市场风险市场风险也来自于两个方面：第一，市场空间能否容纳下每年10 万吨的 SUF 微细粉，市场是否有增长的潜力？ SUF 微细粉能够替代 15-30%的水泥
34、，而且，随着国民生活水平的提高和经济的增长，建筑市场对高强度的混凝土的需求会进一步的增加， 2001 全国基本建设保持中速增长态势，房地产开发投资增长较快，估量水泥需求量接近 6 亿吨，依据 15%运算,年需求量在 9000 万吨左右,现实需求在 80-100 万吨左右，仅北京地区的年需求量就在 5 万吨；在市场需求进一步扩展时，投资企业可以考虑扩大生产规模，有效地占据市场；其次，竞争态势的影响；投资企业可以完全购买技术专利，专利政策为投资企业筑起了一道有效的市场进入门槛，在专利期间，能够规避竞争；资金风险；资金风险主要是指工程的投资资金不能够准时到位，投资不能够准时回收； 工程的投资资金是有
35、保证的，国家赐予低息贷款2500 万元；投资回收期不到两年，所以，投资和投资回收是有把握的；七、投入产出分析SUF 微细粉生产过程中，随着市场需求的扩大，投资企业可以进一步挑选扩大规模，将年产 10 万吨的生产才能扩大到 30 万吨；本工程财务评判依据国家计委、建设部1993 年颁布的建设工程经济评判方法与参数进行编制的；生产期以 5 年运算；固定资产折现依据20%运算，固定资产残值提取依据5%的比例提取；产品销售价格按目前市场最低价格410 元/吨估算产品销售税金及附加 : 其中增值税率为 17%，城市爱护建设税税率为 7%, 训练附加费税率为 3.5%；所得税按税法条款所规定“三免两减”运
36、算；财务评判参数经济评判参数中财务评判参数为：基准收益率： 19%基准投资回收期 : 5 年平均投资利润率 : 22%平均投资利税率 : 26%假定折现率为 30%；假定 2002 年开头第一期建设， 2002 年试销，到 2003 年产量达到第一期产能的 75%， 2004 年完全达到 10 万吨产能，并开头进行 30 万吨 SUF 微细粉工程的改造，以后年份假设年均增长50%，直到达到最大产能45 万吨；表 1：所需主要设备表：10 万吨工程设备数量30 万吨工程设备数量1磨机2 台1日产磨机2 台2细磨机2 台2日产细磨机2 台3分级机3 台3日产分级机3 台4干燥机2 台4干燥机2 台
37、5 中间料仓与送料系统设备1 套5中间料仓与送料系统设备1 套6表面改性设备1 套6表面改性设备1 套7运输设备1 套7运输设备1 套8配电设备1 套8配电设备1 套9总价23709总价4000注：建设工期： 有效工期 10 个月表 2：投资估算与资金筹措预估表工程资金（单位：万元）工程资金（单位：万元）备注1工程建设投资33701工程建设投资54301 1 土建工程6501 1 土建工程10001 2 设备购置23701 2 设备购置40001 3 安装工程3501 3 安装工程4302其他费用4302其他费用7202 1 技术费502 1 技术费1202 2 设计费5022 设计费802
38、3 建管费7023 建管费1202 4 预备费26024 预备费4003流淌资金2003流淌资金450合计4000合计6600本工程前期和后期的总投资估量为8000 万元，由于，前期企业已经投入4000 万元，其中企业自筹 1500 万元，申请国家产业化示范工程工程款2500 万元；后期工程可以直接利用前期工程原有的一些生产设备，厂房，估量后期的实际投入只有 60%左右，即 6600 万元的 60%为 3980 万元；下面以 10 万吨的工程为例说明工程的资金筹资表 3：工程资金来源单位：万元工程数值成本备注1国家低息贷款2500 万元低于当前银行贷款利SUF 微细粉工程属于总投资的 62.5
39、%率点 1-1.5国家技术产业化示范工程，享有国家政策和资金优惠2 投资企业自筹资金1500 万元总投资的 37.5%资本的内部收益率SUF 微细粉工程成本估算表 4：单位生产成本估算表10 万吨工单耗单价程单位：元 /吨单位成本30 万吨工程单耗单价单位成本磷渣095 吨110010 45磷渣0 95 吨11 0010 45辅料005 吨65030 25辅料0 05 吨65030 25动 力 及 燃160KWh0 2641 60动 力 及 燃160KWh0 2641 60料料水3 立方M1 54 50水3 立方M1 54 50工 资 及 附加15 00工 资 及 附加15 00折旧费26 0
40、0折旧费26 00修理费3 00修理费2 00销售费用1 50包装费用201 938 00包装费用201 938 00财务费用其他费用10 00 3.00其他费用3.00贷款利息12 5贷款利息12 5税金40.00税金40.00合计235 8合计200 81原材料407原材料12211383水、动力及燃461水、动力及燃1383料料3工资及附加150工资及附加4504折旧、修理费290折旧、修理费5405销售费用15销售费用6包装费用380包装费用11407其他费用30其他费用908财务费用100财务费用910利息支出税金125400利息支出税金1200合计2358合计6024依据国家对工业
41、固体废弃物进行综合利用可全部免税的政策，不计入税金， 10 万吨工程的实际平均成本195.8 元/吨， 30 万吨工程的实际平均成本为160.8 元/吨；附录：中华人民共和国固体废物污染环境防治法第七条国家勉励、支持固体废物污染环境防治的科学讨论、技术开发、推广先进的防治技术和普及固体废物污染环境防治的科学学问；第八条各级人民政府对在固体废物污染环境防治工作以及相关的综合利用活动中作出显著成果的单位和个人赐予嘉奖；表 5：工程运营总成本表单位：万元序号年产工程10 万吨总成本（依据100生产才能运算）年产 30 万吨工程总成本（依据备注100 生 产 才能运算）由于免除所得税， 10 万吨工程的实际经营总成本为1958 万元， 30 万吨的工程的实际经营成本为 4824 万元；工程经济收益及评判SUF 微细粉体工程的收益来自于三个方面：1、投资公司的 SUF 微细粉体的销售收入，以年产10 万吨 SUF 微细粉体为例， 目前 SUF 微细粉体的最低市场销售价格为410 元/吨，就年销售收入为 4100 万元；2、将原先是环境污染物的磷渣转化为新型建材的间接收益；主要包括磷渣的处理成本，磷渣的销售收入，以及环境爱护的社会效益