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1、胜利花园农转非安置房工程 见证取样和送检方案目 录第一部份：工程概况及特点-1第二部分：见证取样和送检方案 -5第一部份：编制说明一、工程概况及特点(一)工程名称、建设地点和参建单位1、项目名称：胜利花园农转非安置房（三、四标段）工程2、建设单位：重庆洋河房地产开发有限公司3、建设地点：重庆市江北区唐家沱4、设计单位：重庆大学建筑设计研究院5、监理单位：重庆天骄监理有限公司6、施工单位：重庆第二建设有限公司、重庆第十一建筑工程有限责任公司(二)工程概况及特点：该项目三标段由d栋、e栋、f栋、g栋、h栋、z栋和商业门面组成；四标段由P1栋、P2栋、Q栋、S栋、T栋、X栋、Y栋、会所、地下设备库和
2、垃圾站组成。该工程以住宅楼为主，辅以门面商铺、设备库房等。d栋、e栋、f栋、g栋、h栋、z栋楼多层住宅每层均为一梯四户，P1栋、P2栋、Q栋、S栋、T栋、X栋、Y栋楼为每层一梯两户。两标段工程建筑总面积为 75982.85 。其中三标段为37945.52 ，四标段为 38037.33。工程项目组成及建筑规模见下表：工程项目组成及建筑规模表标段序号单位工程名称建筑面积（）性质及用途层数结构类型三标段1D栋4981.75门面、住宅用房6短肢剪力墙2E栋4951.94门面、住宅用房6短肢剪力墙3F栋4951.94门面、住宅用房6短肢剪力墙4G栋7289.11住宅用房6砌体结构5H栋7449.19住宅
3、用房6砌体结构6Z栋5466.82住宅用房6砌体结构7商业2854.77商铺3砼框架建筑面积合计37945.52四标段1P1栋4382.47住宅用房6砌体结构2P2栋4382.37住宅用房6砌体结构3Q栋4862.74住宅用房6砌体结构4R栋5843.24住宅用房6砌体结构5S栋4382.49住宅用房6砌体结构6T栋4788.75住宅用房6砌体结构四标段7X栋3546.24住宅用房6砌体结构8Y栋3546.24住宅用房6砌体结构9会所1761.44公用、办公2砼框架10地下设备库432.45-1砼框架11垃圾站108.91砌体结构建筑面积合计38037.33三、四标段建筑面积合计75982.8
4、5（三）、建筑、装修、安装概况该工程为重庆市江北区土地征用管理办公室建设胜利花园农转非安置房项目（三、四标段）工程，位于重庆市江北区唐家沱组团J标准分区J13-3，J1-3号、J13-1、J13-3地块（壁家湾）。本工程由多层住宅，商业和会所，设备库构成。本工程设计使用年限50年。该建筑结构地震基本烈度为6度，建筑防火等级为二级，结构抗震设计分类丙类，结构安全等级二级，屋面防水等级为二级。1、建筑工程1）建筑部分：该工程屋面防水等级为级,防水层合理使用年限为15年。屋面构造自下而上为：结构层（现浇抗渗钢筋砼板）采用500/m3加气砼找坡20厚1:3水泥砂浆找平层SBS防水卷材3厚兼隔汽层20厚
5、1:2水泥砂浆保护层挤塑聚苯板保温隔热层20厚1:3水泥砂浆找平层隔离层刷沥青玛蹄脂一道40厚刚性保护层（C20细石砼，内配直径6，间距200，双向钢筋，加4%防水剂，按6M分格，分隔缝宽10，油膏嵌缝填实）。墙体为页岩空心砖填充，墙身防潮层设于地坪下0.06m处，采用20厚1:2水泥砂浆（掺3%-5%防水剂）砌筑。出屋面部分墙体为砖砌筑，采用Mu10页岩砖，M5.0水泥混合砂浆砌筑。内墙抹灰为1:3水泥砂浆作基层，厨房、卫生间用瓷砖贴到顶；楼梯间抹灰后再作内墙乳胶漆；踢脚板为6厚1:2.5水泥砂浆压光，高150；楼梯栏杆为型钢栏杆，材料选用2020方管制作；外墙采用胶粉聚苯颗粒保温浆料进行外
6、保温涂刷高级外墙漆。2）结构部分该工程为一类多层民用住宅楼，商业和会所构成，多层耐火等级为二级。本工程建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙级；地基基础设计等级为甲级。该工程D、E、F栋为短肢剪力墙结构，G、H、Z、P1、P2、Q、R、S、T、X、Y、垃圾站为砌体结构，商业、会所、地下设备库为砼框架结构。本工程采用桩基，基础形式为人工挖孔灌注桩，桩端持力层为中风化泥岩。主要材料情况：1、 钢材1） HPB235级钢，钢筋强度设计值fy=210N/m；HPB335级钢，钢筋强度设计值fy=300N/m；HPB400级钢，钢筋强度设计值fy=360N/m；纵向受力钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗
7、拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。2） 焊条：E43型用于HPB235级钢筋及Q235级钢板；E50型用于HRB335级钢筋及Q335级钢板。当不同强度等级的钢材连接时，可采用与低强度等级相适应的焊条。3） 柱墙内钢筋：当直径10采用绑扎搭接，12时采用电渣压力焊，22钢筋接头采用剥肋直螺纹连接；梁内钢筋：采用闪光对焊及单面搭接焊连接，22钢筋接头采用剥肋直螺纹连接；板内钢筋：当要求通长者尽量可能通长，若原材料有限，可采用搭接，板面筋在跨中1/3处按30d搭接，板底筋在支座内按20d搭接。2、 混凝土1）混凝土强度等级：
8、灌注桩C30，基础梁C40,护壁C15.2、装饰工程1、外墙面：外保温层上作抗裂砂浆，上作腻子再刷外墙漆，会所采用柔性耐水腻子。商业外墙面采用干挂毛面花岗石。2、内墙面：基层上作2:1:3水泥砂浆中级抹灰，刮腻子两遍上刷二遍乳胶漆，厨房，卫生间内墙贴瓷砖到顶。3、楼地面 地面：100厚C15砼垫层上作1:2.5水泥瓜米石面层30，厨房、卫生间100厚C15砼垫层上作20，原1:2.5干硬性水泥砂浆粘合层上贴防滑地砖，水泥浆揸缝。 楼面：现浇砼板上作瓜米石面层，厨房卫生间现浇钢筋砼板上作1.2原改性沥青聚氨酯防水涂料，泛水高度1200，上作20原1:3水泥砂浆保护层。4、天棚：1:1:3水泥砂浆
9、中级抹灰，上刮腻子两遍，再刷二遍乳胶漆。E、门窗：塑钢门窗、防盗门、防火门窗、木质夹板门。3、安装工程 （1）给排水工程A、生活给水系统:本工程给水方式采用室外管网直接供水，采用下行上给式，供水压力均不大于0.35Mpa，生活给水管采用PP-R管，室外给水管采用黑色PP-R塑铝稳态管。B、生活排水系统：采用污、废水合流制。室内污、废水重力流排入室外污水管，采用管伸顶通气排水系统。C、雨水系统：屋面雨水采用87型雨水斗，屋面雨水经雨水斗和雨水管排至室外散水，室外地面雨水经雨水口、雨水明沟，由室外雨水管汇集排至市政雨水管。D、消火栓给水系统：本工程为多层建筑，室内外消火栓用水量分别为10L/S和2
10、0L/S。沿室外消防车道设置室外地上消火栓，以满足消防用水。E、卫生洁具：本工程所用卫生洁具均采用陶瓷制品，颜色由业主和装修设计确定，要求卫生洁具采用节水型产品，并符合节水型生活用水器具（CJ-164-2002）的强制性条文，卫生洁具给排水五金配件应采用与卫生洁具配套的节水型。(2)电气安装工程A、本工程电气安装内容包括：照明系统，防雷接地系统，电话通信系统，电缆电视系统，信息网络系统。供电电源由小压变配电房用电缆线路引来接至每栋住宅的各单元配电箱，380/200V配电系统为放射式，各户电源干线均分别引自底层配电箱。室外电气线路主干线在电缆沟内敷设，电缆进出电缆沟及构筑物均需加穿钢套管保护，室
11、内竖向电气线路主干线均穿阻燃塑料线槽墙上敷设。该工程楼梯间配电箱明装，室内配电箱嵌墙暗装。箱底距地1.8m，凡需进行二次装修的场所和屋面的管线均只配至配电箱，其电气布置由二次装修设计完成。B、防雷接地系统:本工程按三类防雷建筑物设计，屋顶避雷带采用直径12镀锌圆钢暗敷设，并利用屋面板上部二根直径大于12mm的主筋焊接组成小于2020m的避雷带网格。建筑物内各种竖向金属管道在底部及三层、顶层经与圈梁主筋连接一次，所有突出屋面的金属物体均应与避雷带可靠焊接。本工程利用建筑物基础钢筋接接地体，接地型式采用TN-S-C系统，防雷接地、工作接地、保护接地共用一接地装置，要求其定测电阻值不大于10欧姆，不
12、满足则须增加人工接地至满足要求。第二部分 见证取样和送检方案为确保该工程质量达到合同约定的要求顺利的一次验收通过本监理部特定见证取样监理实施细则如下:、见证取样和送检依据1建设部房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定(建建2002211号)。2国务院建设工程质量管理条例。3建筑工程施工质量管理验收统一标准(GB503002001)。4重庆市建委重庆市建设委员会关于进一步加强建设工程见证取样和送检工作的通知(渝建发20025号。5重庆市建筑业管理办公室重庆市建筑业管理办公室关于加强建设工程质量检测取样和送检见证人员管理工作的通知(重建办20029号)。6重庆市建筑业管理办公室重庆
13、市建筑业管理办公室关于规范建设工程见证取样和送检工作的通知(重建办200029号)。二、见证取样和送检的管理与基本要求1、见证人应督促施工单位按规范、标准、规程的规定取样，见证施工单位的取样和送检过程，见证人在委托单上签字即表明已确认该项取样、送检的样品真实并具有代表性，取样过程中并无弄虚作假，应对样品的代表性和真实性负责。2、见证人员必须是本工程建设单位或监理单位的人员。3、见证人员必须具有建设单位或监理单位的见证人书面授权书。三、见证人员的职责1、取样时，见证人员必须在现场进行见证、督促施工单位按标准、规范的要求进行取样、封样、作出标识、送检时并在委托单上签字。2、见证人员必须对样品(试件
14、)进行监护。3、填写见证记录，并将见证记录归如施工技术档案。四、取样和送检程序施工单位在现场进行原材料取样和试块、试件制作时，必须有见证人员在场见证，如实填写见证记录并在试样或包装上作出标识、封志，标识和封志应注明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和数量，并由见证人员和取样人员签名。五、见证取样和送检的范围1、用于承重结构的混凝土试块;2、用于承重墙体的砌筑砂浆试块;3、用于承重结构的钢筋及连接接头试件;4、用于承重墙的砖和混凝土小型砌块;5、用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥;6、用于用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂;7、地下、屋面、厕浴间使用的防水材料;8、国家规定必须实行见证取样和送检
15、的其它试块、试件和材料;六、取样数量主要材料检验试验计划（一）材料名称检验标准试验项目检验批的构成取样方法取样人见证人水泥GB175-1999GB12958-1999GB1344-1999凝结时间抗压强度抗折强度安定性同品种、同等级、同厂家、同批号袋装且连续进场的袋装水泥200t、散装水泥500为一个验收批从20处以上不同部位取等式逻辑号样品总重20kg试验员材料员监理员质检员河砂GB/T14684-2001建筑用砂细度模数含泥量同分类、规格、适用等级及日产量每600为一批在8个均匀分布的部位，取等量样品总重5kg试验员材料员监理员质检员碎石GB/T14685-2001建筑用碎石颗粒级配含泥量
16、压碎指标同品种、规格、适用等级及日产量每600t为一批中、下分布均匀的15个部位，取等量样品，总重25kg试验员材料员监理员质检员页岩砖GB5101-2003烧结普通砖强度等级同一厂家、同一等级3.215万块为一验收批11块试验员材料员监理员质检员空心页岩砖GB13545-2003烧结空心砖强度等级体积密度同一厂家、同一等级3.215万块为一验收批15块试验员材料员监理员质检员加气砼砌块GB/T11968-199蒸压加气砼砌块强度等级体积密度同一厂家、同一等级3.215万块为一验收批18块试验员材料员监理员质检员主要材料检验试验计划表（二）材料名称检验标准试验项目检验批的构成取样方法取样人见证
17、人钢材热轧带肋钢筋GB1499-1998钢筋砼用热轧带肋钢筋抗拉强度伸缩性能冷弯性能屈服点同牌号、同规格、同炉罐、同批号、同厂家60t为一验收批从每一批中任选钢筋切取4根两根做拉伸试验两根做冷弯试验试验员材料员监理员质检员热轧光园钢筋GB13013-91筋砼用热轧光园筋钢筋焊接接头搭接焊JGJ19-96钢筋焊接及验收规程JGJ107-2003钢筋机械连接通用技术规程抗拉强度、伸长率、冷弯性能同级别、同直径300个接头为一个验收批从每批接并没有中随机切取6个试件，3个做拉伸试验3个做弯曲试验试验员材料员监理员质检员直螺纹接头单向拉伸同级别、同规格300个接头为一个验收批从每批接头中随机切取3个做
18、拉伸试验砼试件GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范抗压强度每100、每100盘、每工作班、同配合比的砼，取样不少于一次；每一楼层、同一配合此取样不少于一次在砼浇注地点、随机抽取制作，每组3块试件试验员材料员监理员质检员砂浆试件GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范抗压强度每一验收批且不超过250砌体的各种强度等级的砂浆为一验收批在砂浆搅拌机出料口随机取样制作每组6个试件混凝土结构实体检验混凝土同条件GB50204-2002砼结构工程施工质量验收规范抗压强度A、试件对应的结构部位应由监理、施工等各方共同确定；B、对砼结构工程中的各个强度等级均应留置同条件养护试件；C、同一强度等级试件的留置数量应根据砼工程量和重要性确定，不宜少于10组，且不应少于3组。D、同条件养护试件应放在靠近相应结构部位的适当位置，采取相同的养护方法钢筋保护层厚度保护层厚度检验部位应由监理、施工等各方根据结构构建的重要性共同确定，对当梁板类构件应抽取构件数量的2%须不少于5个构件，当有悬挑构件时，抽取构件中悬挑类构件所占比例不应少于50%8重庆天骄监理公司胜利花园农转非安置房 工程项目监理部