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1、 回城西路以东、安昌弄以北二期地块动迁安置房项目外墙装饰工程招标文件回城西路以东、安昌弄以北二期地块动迁安置房项目外墙装饰工程招标文件招标时间:2013年10月招 标 人: 山东莱钢建设有限公司上海嘉定分公司目 录投标须知前附表一、招标邀请二、投标方须知三、投标报价程序四、 技术规范五、 合同主要条款六、附件格式投标须知前附表序号内容说明与要求1项目名称回城西路以东、安昌弄以北二期地块动迁安置房项目外墙装饰工程2建设地点上海市嘉定区回城西路以东、安昌弄以北3建设规模外墙装饰面积约为41363.67m24招标方式邀请招标5品牌推荐不低于立邦品质6质量标准合格。如要评市或区优质工程奖的，承包人应积
2、极响应，如因承包人原因影响发包人评奖的由承包人负责赔偿发包人由此造成的损失，并不得以此作为追加费用的理由。7招标范围 建筑施工图纸范围内的外墙装饰工程及维修等后续服务 8工期要求总工期45天（日历天数）9资金来源自筹10投标人资质等级1. 建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质或建筑涂装壹级以上资质2.具有独立法人资格3.具有安全生产许可证书11资格审查方式资格预审12标书费用及保证金标书费100元，在领取招标文件时缴纳，无论中标与否，该费用不退。投标保证金人民币10000元，在领取招标文件时缴纳。未中标者，投标保证金将在招标人与中标人签署的合同生效后10天内无息退还。中标者，投标保证金转为履
3、约保证金。履约保证金为合同标的额的5%，在签订合同前缴纳，待工程竣工验收合格后5日内无息返还。13投标有效期自开标之日起，在90天内投标有效14踏勘现场投标单位自行前往15投标文件份数一份正本，一份副本。电子版（优盘）壹份，均须密封。16投标文件提交时间、地点及截止时间收件人： 马艳玲提交时间：2013年11月05日16：00时地点：上海市普陀区中山北路飞洲时代大厦7楼联系电话：1391884913717开标开标时间：2013年11月06日地点：上海市普陀区中山北路飞洲时代大厦7楼18评标标准和办法详见评标办法一、招 标 邀 请各投标企业：山东莱钢建设有限公司上海嘉定分公司因回城西路以东、安昌
4、弄以北二期地块动迁安置房项目建设需要，就外墙装饰工程进行招标。特邀请贵单位前来投标。招标内容：外墙装饰工程招标文件发放时间： 2013 年 10 月29日招标文件发放点：上海市普陀区中山北路飞洲时代大厦7楼投标截止时间： 2013年 11 月 05日 16时投标地点：上海市普陀区中山北路飞洲时代大厦7楼 二、投标方须知1、说明1.1 本次招标工作是参照中华人民共和国招标投标法和上海市建设工程招标投标管理条例组织和实施。1.2 合格投标方1.2.1 资格预审并接到招标邀请书的制造商或销售商均为合格的投标单位。1.2.2 代表人不是法定代表人，需持有法定代表人授权书。1.3 无论投标过程和结果如何
5、，投标方自行承担投标活动中所发生的全部费用。2、招标文件2.1招标文件由投标须知、技术要求、合同主要条款、技术要求等组成。2.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺等问题应在获得招标文件2日内向招标单位提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标书没有按招标文件要求提交全部资料，或投标书没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。2.3 招标文件的澄清 投标方对招标文件如有疑点要求澄清，或认为有必要与用户进行技术交流时，可用书面、传真、电子邮
6、件形式通知招标方，但通知不得迟于开标日期前1天招标方收到，招标方应用书面、传真、电子邮件做出答复，招标方将视情况确定技术交流或以书面形式予以答复，答复内容做为招标文件的组成部分。如有必要时可将答复内容包括原提出的问题（但不标明问题查询的来源），分发给所有取得同一招标文件的投标方。2.4 招标文件的修改 在投标截止时间前，招标方无论出于自己的考虑，还是出于对投标方提问的澄清，均可对招标文件用补充文件的方式进行修改。 对招标文件的修改，将以书面、传真或电子邮件的形式通知已取得招标文件的每一投标方。补充文件将作为招标文件的组成部分，对所有投标方有约束力。 为使投标方有足够的时间按招标文件的修改要求修
7、正投标文件，招标方可酌情推迟招标的截止日期和开标日期，并将此变更通知上述每一投标方。3、投标文件3.1 投标文件说明3.1.1 投标方提交的投标书以及投标方与招标方就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标方可以提交用其它语言印制的资料，但必须译成中文，在有差异和矛盾时以中文为准。3.1.2 投标方应仔细阅读招标文件中的所有内容，按照招标文件要求详细编制投标文件，并保证投标文件的正确性和真实性。3.1.3 不按招标文件的要求提供的投标文件按无效标处理。3.2 投标文件的组成3.2.1投标书，包括：（1）投标函；（2）法定代表人授权书；（3）投标报价表；（4）规格性能偏离表及建议；（5）投标资格
8、、资质证明文件，包括：营业执照、产品质量认证证书（包括合格认证）、法定代表人授权书、投标方情况表及近三年的类似工程业绩等。3.2.2 作为投标文件的一部分，投标方需提供下列文件，这些文件可以是资料、图表或说明：（1）营业执照（2）税务登记证书（3）组织机构代码（4）法人资格证书（5）建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质或建筑涂装贰级以上资质（6）国家有关部门颁发的环保产品批准书（7）国家有关部门颁发产品质量检测报告（8）安全生产许可证书（9）产品技术规格书；（10）产品的主要技术、性能、特点和质量水平的详细描述；（11）产品原料的原产地和价格；（12）特殊工具和备品备件清单；（13）产品制造
9、、施工、验收标准；（14）近三年来同类产品在上海地区的销售业绩；（15）产品的技术服务和售后服务的内容和措施；（16）投标方认为需要提供的其它文件； 若投标方不是材料制造商，投标时必须提供：（1）材料制造商资格证明文件；（2）材料制造商出具的授权书；（3）其它有关资格证明文件。3.3 投标内容填写说明3.3.1 投标书格式投标方应按照招标文件中所提出的格式填写并装订成册。3.3.2 投标报价表为在开标仪式上唱标的内容，投标方需按格式填写，统一规范，不得自行增减内容。3.3.3 规格性能偏离表及商务偏离投标材料如与投标材料在型号、规格、技术参数、性能、工艺、材料、质量技术标准等方面有偏离或对投标
10、产品配置有更好的建议，应填写规格性能偏离表及建议。如投标方的投标文件不能满足招标文件的要求，应填写商务偏离表，详细注明偏离情况。3.4 投标报价3.4.1 投标方应按照招标文件填写投标报价表。如单价与总价不符，以总价为准，调整单价。如以文字表示的数据与数字表示的有差别，以文字为准修正数字。3.4.2 每种材料只允许有一个报价，有选择的报价将不予接受。3.4.3本工程采用综合单价闭口包干计价方式，数量按实结算（工程量按施工图纸所示尺寸，以垂直投影面积计算），综合单价不变；如甲方无设计变更，则合同综合单价为整个施工图纸范围内的闭口包干单价，结算时不作任何调整。综合单价包干包括：人工费、材料费（含材
11、料检测费）、水电费、机械费、安全文明施工费、措施费、社保费、管理费、税金、利润、保险费、垂直运输费、竣工资料等发生的所有费用,一次性包死。（不包含总包管理及配合费）3.4.4投标单位所填写的综合单价在合同实施期间不因市场变化因素而变动。投标单位在计算报价时可考虑一定的风险因素。3.4.5投标人可通过现场踏勘，充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响价格的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。3.4.6投标人应根据相关规定，结合企业自身实力，按照招标文件要求报出其所能承受的合理价格。投标人的投标报价，应是完成本须知第2条和合同条款上所列工程
12、范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人最终结算的依据。3.4.7所有投标均以人民币报价，并由法定代表人或授权代表签字认可。3.5 投标文件的有效期3.5.1自开标之日起，在90天内投标有效。投标有效期短于这个规定期限的投标将被拒绝。3.5.2 在特殊情况下，招标方可与投标方协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。3.6 投标文件的式样、签署和份数3.6.1 投标文件的正本、副本须注明“正本”、“副本”字样。当正本和副本不符时，以正本为准。3.6.2 投标文件需打印，由投标单位盖章并由法定代表人或法定代表人授权代表签署，投标单位应写全称。 3.6.3 投标文件的份数
13、 参照投标须知前附表要求3.6.4 投标文件不得涂改和增删，如有错漏必须修改，修改处须由同一签署人签字或盖章。3.6.5 由于字迹模糊或表达不清引起的后果由投标方负责。3.7 投标文件的密封及标记投标文件应按以下方法装袋密封：投标方应将投标文件密封并在密封袋上写明项目名称、投标方名称、投标方地址、投标方邮政编码、投标方公章及法人代表签字，以及注明“开标时启封”的字样。3.8 投标文件必须在规定的投标截止时间前送达指定的投标地点。3.9 招标方因故推迟投标截止时间，将以书面形式通知所有投标方。在这种情况下，招标方和投标方的权利和义务将受到新的截止时间的约束。3.10 投标文件的修改和撤回3.10
14、.1 投标方在投标以后如必须修改或撤回投标文件，必须在投标截止时间以前将书面的投标修改文件或撤标通知送达招标方。3.11无效投标发生下列情况之一的投标文件被视为无效：（1）在投标截止时间以后送达的投标文件；（2）以电讯形式投标的投标文件；（3）与招标文件有重大偏离的投标文件；（4）未按投标文件规定提供投标保证金的投标文件；（5）关键格式没有投标方授权代表签字和加盖公章的投标文件；3.12投标保证金3.12.1投标方应在递交投标书前提供壹万元（￥10000.00）的投标保证金。3.12.2投标保证金采用汇款方式（见前附表）。3.12.3投标保证金的有效期同招标文件的有效期。3.12.4落标的投标
15、方的投标保证金将在投标方与中标方签署的合同生效后10天内无息退还。3.13发生下列情况之一，投标保证金将不予返还。（1）开标后在投标有效期间，投标方撤回其投标书。（2）中标方不按规定签约。（3）弄虚作假，提供有关资格证明文件不真实的。（4）投标方在投标有效期内有违规违纪行为的。 4、开标和评标4.1开标4.1.1 招标方按“投标须知前附表”规定的时间、地点开标。4.2 投标文件初审开标后，先对投标文件进行初审，初审内容为：（1）投标文件是否符合招标文件的要求，内容是否完整，文件签署是否齐全；（2）价格构成有无计算错误；（3）初审时如发现投标材料、施工工艺及工期有重大偏离，其投标文件将被拒绝。但
16、允许投标材料在满足招标材料技术要求的前提下出现的合理偏差（仅指各项偏差优于招标文件要求）；（4）招标方对投标文件的判定，只依据投标内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。4.3 询标4.3.1 为有利于对投标文件的比较和评议，招标方可要求投标方对投标文件进行澄清，必要时招标方可要求投标方对澄清的问题作出书面答复。书面答复须有投标全权代表签字并作为投标内容的一部分。4.4 评标4.4.1 招标方将按规定组建评标小组对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较。4.4.2 评标原则评标小组按照招标文件的要求进行评标，同时考虑以下因素：（1）投标价格的竞争性；（2）产品的先进性和合理性；（3）产品性能和标
17、准；（4）交货期及施工工期；（5）经营信誉；（6）近三年来同类产品的业绩。4.4.3招标单位在评标期间就施工方案、报价、合同条款等，与投标单位进行协商。不排除要求投标单位进行报价的调整，或就招标书中个别招标条件进行修改，然后要求投标单位作出答复。4.4.4招标单位在正式签订施工合同前，任何时候均有权接受或拒绝任何投标，由此产生对投标单位的影响，招标单位不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标单位。招标单位不承诺将合同授予报价最低的投标单位。4.4.5 评标工作如需投标方配合，投标方必须接受。4.4.6 评标过程的保密开标之后，直到授予投标方合同止，凡是属于审查、澄清、评价和比较投标
18、的有关资料以及授标意向等，均不得向投标方或其他无关人员透露。在评标期间，投标方企图影响招标方的任何活动，将导致投标被拒绝并承担相应的法律责任。4.5 中标标准评标结束后，决标小组根据以下中标标准进行审查：（1）产品的技术、质量水平；（2）投标方履行合同的能力。（3）投标文件符合招标文件要求；（4）投标方有很好的执行合同的能力；（5）报价对买方最有利；（6）投标方能够提供质量技术、商务经济占综合优势的产品及服务。招标方将把中标通知书授予最佳投标人。招标方在授予合同之前仍有选择或拒绝任何投标方中标的权利，并对所采取的行为不予解释，也不对因此而受影响的投标方承担责任。 5、中标通知5.1 中标通知5
19、.1.1 在投标有效期内，招标方将以书面的形式通知中标方。5.1.2 招标方在向投标方授予中标通知书后，有权变更招标材料的数量和服务内容。5.1.3 未中标方的投标保证金在招标方与中标方签订合同生效后10天内无息退还，招标方对未中标的投标方不作任何解释。5.2 签订合同5.2.1 中标方应按中标通知书规定的时间、地点与招标方签订合同。5.2.2 招标文件、中标方的投标文件及投标修改文件、询标纪要均作为合同附件，与合同具有同等的法律效力。5.2.3 拒签合同的责任中标方接到中标通知书后，在规定时间内借故否认已经承诺的条件而拒签合同或拒交履约保证金者，以投标违约处理，其投标保证金不予退回，并赔偿招
20、标单位由此造成的直接经济损失。5.2.4 履约保证金中标方应按前附表规定的金额在合同签订前3日内向招标人提交履约保证金（或招标人认可的银行开具的银行履约保函）后招标人与中标人签署合同协议书。 三、投标报价程序1、 投标单位对外墙装饰面积计算表（第四章技术规范中工程概况表格）进行复核（按上海市2000定额规定计算），招标方提供此面积仅供参考。如有差异，投标单位应做调整，并做出说明。 2、投标单位按我司设计方案，制作600*600色板各一块（质感），与投标文件同时送达，中标后进行封样。3、投标单位报送询标资料；4、招标单位评标，确定中标单位。 四、技 术 规 范1、采用规范与标准建筑工程施工质量验
21、收统一标准GB50300-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2011建筑装饰装修工程施工工艺标准ZJQ00-SG-001-20032、本工程采用的标准和规范为中华人民共和国国家和行业标准、规范和设计的节能要求（图纸中载明及虽未载明，但必要的），在合同履行期间，所采用的标准或规范若有修改或新颁工程标准认为有必要采用时，在报经发包人批准后，应向承包人发出变更指令。3、本技术规范在执行中，某些条款如有不明确之处，其解释权应属于工程师，但需符合合同条款的有关规定。 4、工程概况序号项目涂料性质外墙装饰面积（平方米）单价（元/m2）合计（元）备注11#-4#楼真石漆4654.5921#
22、-6#拉毛压花涂料36709.083合计41363.67注：本表格中的工程量仅供参考，实际工程量以最终结算依据为准。 4.1本工程所采用的外墙装饰应满足招标单位提供的效果图、方案设计要求、施工图纸要求及节能要求（投标时提供600600色板各一块（质感），中标后进行封样）。4.2投标方投标产品与上述要求不符的填写偏差表。4.3招标单位保留根据招标实际情况划分标段的权利，不接受投标单位采取不平衡报价法，否则招标单位有权没收投标保证金。4.4 具体做法为：采用的装饰涂料：1、弹性拉毛涂料做法：1）外墙柔性找平腻子2）水性外墙抗碱封闭底漆3）专用滚涂弹性拉毛漆4）面层涂料第一道5）面层涂料第二道。2、
23、真石漆做法：1）基层处理、外墙腻子找平2）环氧抗碱封闭底漆3）弹性真石漆涂料喷涂一次成型4）真石漆罩面2道5.施工方案及图纸投标单位在投标报价时，须提供施工方案、排版图。在报施工单价时应对应施工方案、施工图纸予以分析说明。具体施工图深化根据甲方提供的设计方案图。 6.工程管理6.1合同图纸（1）提供电子版图纸一套（2）承包人在施工前应对图纸进行认真核对，如有差误，应书面与发包人工程师联系，并按答复意见处理。（3）承包人必须对施工图外，现场暴露的外墙雨水管、排水管、冷凝管进行涂料覆盖刷涂平涂，该部分工作量作为合同总报价的让利，不得再追加任何费用。6.2现场测量（1）开工前承包人应对发包人提供的图
24、纸、资料和测量标志进行校核，并整理有关资料，经承包人代表和发包人工程师双方签字做为交接的依据。（2）承包人对工程实施的任何部位的测量、放样均需报工程师校核、批准，工程师认为有必要时，将进行复测，承包人应予以配合。6.3竣工资料：竣工资料主要应包括（但不限于）下列文件：工程设计文件、图纸（含变更部份）；本工程合同文件及有关协议书；本工程的竣工图表和资料（分装成册）；发包人、承包人和工程师三方之间的所有关于本工程的来往文件；工程师对工程质量检验、检测及承包人自检的原始资料（分装成册）；显示本工程的有关照片、录相等。以上竣工资料的具体编制办法，应遵守有关规定并满足发包人的要求。6.4计量支付和统计报
25、表(1) 承包人凭工程师签认的已完工程的质量检验合格证明和工程计量单，按合同规定填报支付申请，报工程师核签支付证书。(2) 工程量按施工图纸所示尺寸，按上海市2000定额计算。综合单价不变；如甲方有设计变更，则按合同综合单价闭口包干单价，结算时不作任何调整。6.5工程的检验和质量控制（1）承包人应对其使用的所有材料和施工质量进行试验、测量和检查，其试验、测量和检查结果要一式三份报工程师批复、存查，工程师可对承包人的自检项目进行抽验，对此，承包人应予协助和提供方便。（2）上述试验或检测设施应具有资质管理部门的认定证书，并经工程师查验认可，否则不准使用。（3）未建立质量自检体系的承包人，不得进行工
26、程施工，已施工的项目也将不予计量。（4）对每道工序完成后，应及时自检，自检合格后，向工程师申请检验，工程师在二天内进行复检，确认合格后才能进行下道工序的作业。6.6施工机械（1）承包人用于本工程的施工机械必须满足施工要求，其使用操作应不使邻近设施受到损坏，如有损坏由承包人赔偿。（2）进场的施工机械未经工程师同意不准运出场外。6.7环境保护承包人在工程施工中，应严格遵守对环境保护的有关规定，若因其施工噪声、排污（物、水）、材料漏失散落等环境污染而产生的索赔和罚款应由承包人承担。6.8安全措施（1）承包人应严格遵守有关的工程安全技术规程，提供安全装置、设备、器材及安全专职人员，以保证工程施工人员安
27、全。（2）承包人应在其施工现场适当地点配备、架立醒目安全标牌，必要时应配备看守人员，以确保施工及公众安全。该项工作应使工程师满意。（3）建立必要的事故抢救及报告制度。（4）承包人进入施工现场人员，均应进行班前、班后教育，技术交底，并佩戴安全帽、安全带，正确使用劳动保护用品，掌握健全用电常识、设备安全使用，如有安全隐患，发包人有权进行处罚，若施工发生安全事故，承包人应承担全部责任（如架管存在安全隐患。承包人及时向发包人提出整改）。（5）就有关人员的安全、健康和福利以及财产损害做文字记录并及时向甲方汇报。一旦出现严重事故或人员死亡，乙方应立即通知甲方并在24小时内将事故的初步报告递交甲方。因乙方原
28、因造人身伤害或财产损失的责任由乙方自行负责。6.9承包人必须在施工前完成施工图的深化设计，提供电子版及5套施工图，并经现场总包、监理、设计、业主确认批准。在大面积施工确认涂料的最终颜色前，必须在现场按不同的涂料种类（每种涂料根据设计要求，各做至少2组色样供各方挑选确认，每种上墙的涂料不小于10平方米），具体施工部位根据现场确定。在各方验收察看确定后，确认最终的颜色，方可通知厂家进行涂料大批量生产。否则因此产生的涂料返工退货，由承办商承担。承办商必须确保外墙涂料施工质量达到国家规范要求，确保外墙涂料施工后无明显的色差、返碱、起皮、裂缝等质量问题，外墙的平整度必须达到规范要求，施工前对保温层等前道
29、工序进行验收，对平整度负责，确保工程质量并通过区建委及其他相关部门的验收。6.10 施工现场总包提供合理工期内的脚手架使用，若承包方的工期超出总包计划，承包方必须承担由此产生的脚手架租赁等一切费用，或自行解决因总包拆除脚手架后，采用其它施工措施方式（如吊篮）的租赁及其费用。五、合同主要条款一、工程概况工程名称：回城西路以东、安昌弄以北二期地块动迁安置房项目工程地点：上海市嘉定区回城西路以东、安昌弄以北工程内容及承包范围：回城西路以东、安昌弄以北二期地块动迁安置房项目图纸范围内1-4#楼外墙装饰工程及商业、社区用房外墙装饰的施工及维修等后续服务。负责在施工前完成到政府相关部门的备案手续，并能确保
30、通过区建委及其他相关部门的验收。本工程承包方式采用包工包料、包质量、包工期、包安全文明施工。二、 合同工期：45天 三、质量要求1.乙方须提供合格的货物，且权属清楚，不得侵害他人的知识产权。2.货物必须符合或优于国家（行业） 标准，以及本项目招标文件的质量要求和技术指标与出厂标准。3.乙方须在本合同签订之日起2日内送交货物成品样品给甲方确认，并以此样品作为验收样品；货物外包装上均应有产品质量检验合格标志。4.货物质量出现问题，乙方应负责无条件退货，费用由乙方负担，甲方有权到乙方生产场地检查货物质量和生产进度。5.如分批供货，乙方须保证分批供货不产生色差。如产生色差，甲方有权要求乙方退货。四、验
31、收1、验收由甲方组织各相关部门统一验收，乙方需积极配合进行：2、验收标准：按国家有关规定以及甲方招标文件的质量要求和技术指标、乙方的投标文件及承诺与本合同约定标准进行验收；甲乙双方如对质量要求和技术指标的约定标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在招标与投标文件中按质量要求和技术指标比较优胜的原则确定该项的约定标准进行验收；3、验收时如发现所交付的工程损坏或其它不符合标准及本合同规定之情形者，甲方应做出详尽的现场记录，或由甲乙双方签署备忘录，如有返工现象由此产生的时间延误与有关费用由乙方承担，验收期限相应顺延；4、如质量验收合格，双方签署验收报告。 五、合同价款本工程采用综合单价闭口包干计价方式，
32、数量按实结算（按上海市2000定额计算规则执行），综合单价不变；如甲方无设计材料变更，则合同综合单价价为整个施工图纸范围内的闭口包干单价，结算时不作任何调整。综合单价包干包括：人工费、材料费（含材料检测费）、水电费、机械费、安全文明施工费、措施费、社保费、管理费、税金、利润、保险费、垂直运输费、竣工资料等发生的所有费用,一次性包死。（不包含总包管理及配合费）六、组成合同的文件及解释顺序组成合同的文件及解释顺序依次为：（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）。（1）在本合同签订后双方达成的补充及变更协议、会议纪要等书面文件。（2）本承包合同。（3）中标通知书。（4）招标文件。（5）投标文件及其
33、附件（6）施工图及变更。（7）标准规范及有关技术要求。七、工程款拨付与结算（1）工程款按月支付，次月发包人支付工程师审批的当月已完工程量的70%；（2）工程整体完工验收后30日内付到已完工程量的80%；（3）竣工结算完成后30日内付到总结算价的95%，余5留作质保金，待质期满2年后一次性无息退还；（4）乙方须向甲方出具合法有效完整的完税发票及凭证资料进行支付结算；（5）合同履约保证金：在工程竣工结算并验收合格完毕后的15日内返还，不计利息。八、保修8.1本工程的保修期从所有外立面装饰工程施工完毕，经发包人、工程监理和有关部门验收合格，承发包双方签署验收报告，工程交付发包人并且按照发包人与小业主
34、签订的房地产预（销）售合同约定的交房之日起算，为期两年，保证无雨水渗漏期为8年。8.2 如保修期间出现产品质量问题，由承包人负责免费修理和调换，免收服务费（包括材料费及劳务费），服务内容包括：8.2.1 使工程保持良好运作状态的一切修补工作；8.2.2及时提供所需的修理及更换配件等服务；8.2.3 由胜任的人员提供修正系统的损坏及危险情况，并提供在24小时内的即时服务；8.2.4 按政府有关法律、条例或细则的要求进行周期性测试及检查部件的安全程度。8.2.5 保修期间，承包人应在接到发包人或物业公司书面或电话、传真后48小时内上门服务，否则发包人可委托他人修理，所发生的费用由发包人在承包人保修
35、金内扣除，不足部分由承包人补足。8.2.6在发包人交房时，承包人必须派出管理小组和维修小组，随时配合发包人交房工作。九、违约责任1.乙方交付的货物质量不符合合同规定的，乙方应向甲方支付合同总价10%的违约金，并须在合同规定的交货时间内更换合格的货物给甲方，否则，视作乙方不能交付货物而违约，按本条本款下述第“(2)”项规定由乙方偿付违约赔偿金给甲方。2.乙方不能交付货物或逾期交付货物而违约的，除应及时交足货物外，应向甲方偿付逾期交货部分货款总额的万分之二 /天的违约金；逾期交货超过7天，甲方有权终止合同，乙方则应按合同总价的10%的款额向甲方偿付赔偿金，并须全额退还甲方已经付给乙方的货款及其利息
36、。3.乙方货物经甲方送交具有法定资格条件的质量技术监督机构检测后，如检测结果认定货物质量不符合本合同规定标准的，则视为乙方没有按时交货而违约，乙方须在3天内无条件更换合格的货物，如逾期不能更换合格的货物，甲方有权终止本合同，乙方应另付合同总价10%的赔偿金给甲方。4.乙方保证本合同货物的权利无瑕疵，包括货物所有权及知识产权等权利无瑕疵。如任何第三方经法院（或仲裁机构）裁决有权对上述货物主张权利或国家机关依法对货物进行没收查处的，乙方除应向甲方返还已收款项外，还应另按合同总价的10%向甲方支付违约金并赔偿因此给甲方造成的一切损失。5.乙方偿付的违约金不足以弥补甲方损失的，还应按甲方损失尚未弥补的
37、部分，支付赔偿金给甲方。十、争议解决办法1.因质量问题发生争议，由质量技术监督部门或其指定的质量鉴定机构进行质量鉴定。货物符合标准的，鉴定费由甲方承担；货物不符合质量标准的，鉴定费由乙方承担。2.合同履行期间,若双方发生争议，可协商或由有关部门调解解决，协商或调解不成的，由当事人依法维护其合法权益。十一、其他1.如有未尽事宜，由双方依法订立补充合同。2.本合同一式六份，自双方签章之日起生效。甲方四份，乙方两份。甲方： （盖章） 乙方： （盖章）法定代表人（授权代表）： 法定代表人（授权代表）：地 址： 地 址：开户银行： 开户银行：账号： 账号：电 话： 电 话：传 真： 传 真：签约日期：
38、年 月 日 签约日期： 年 月 日六、附 件 格 式附件1施工专业承包投标文件（封面）项目名称： 项目地址： 投 标 人（法人公章）： 法定代表人或其委托代理人（签名或签章）： 联 系 人： 电话： 手机： 编制日期： 年 月 日附件2法定代表人身份证明 （法定代表人姓名）系（投标人名称）法定代表人。 特此证明。 投标人（法人公章）： 年 月 日粘贴法定代表人身份证正反两面（护照）复印件附件3 法定代表人授权委托书本人（法定代表人姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（被授权委托人姓名）代表本人负责（项目名称）的投标活动，处理与之相关的事务，包括：获取招标投标相关文件、材料，提出相关问题，
39、参加相关会议，签署、递交、撤回、修改、澄清、说明、补正资格预审申请文件、投标文件。委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止。被授权委托人无转委托权。被授权委托人在以上期限之内从事授权范围之内的相关活动引起的一切法律责任均由投标人承担。附件：法定代表人身份证明投标人（法人公章）： 粘贴被授权委托人身份证正反两面（护照）复印件法定代表人（签名或签章）： 授权委托人（签名或签章）： 年 月 日30附件4投 标 承 诺 书致：山东莱钢建设有限公司上海嘉定分公司有限公司：本投标人已详细阅读了 回城西路以东、安昌弄以北二期地块动迁安置房项目外墙装饰工程招标文件，自愿参加上述项目投标，现就有关事项向招标人郑
40、重承诺如下：1.遵守中华人民共和国、上海市市有关招标投标的法律法规规定，自觉维护建筑市场秩序。若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。2.服从招标工作议程安排，遵守招标有关会议现场纪律。若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。3.接受招标文件全部内容，若有违反，同意被废除投标资格并接受处罚。4.保证投标文件内容无任何虚假、未侵犯他人知识产权。若评标过程中查出有虚假，同意作无效投标文件处理并被没收投标保证，若中标之后查出有虚假，同意废除中标资格并被没收投标保证，承担因侵犯他人知识产权而由此引起的全部法律责任和经济责任。5.保证按照招标文件及中标通知书规定商签施工专业承包合同并提交投标保证金。如有
41、违反，同意接受招标人违约处罚并被没收投标保证。6.保证按照施工专业承包合同约定完成施工专业承包合同范围内的全部内容。如有违反，同意接受招标人对本投标人违诺处罚并被没收履约保证。7.保证中标之后不转包施工专业承包、不挂靠设计或施工，若分包将征得招标人同意并遵守相关法律法规的规定。8.保证中标之后按投标文件承诺在施工各个阶段向招标项目派驻技术人员协助建设单位工作，如有违反，同意接受违约处罚并被没收履约保证。9.保证中标之后密切配合建设单位及监理单位开展工作，服从建设单位驻现场代表及现场监理人员的监督管理。10.保证按招标文件及施工专业承包合同约定原则处理因招标人原因增加或调整的工作量及其它事宜。1
42、1.若我司中标，我司无条件接受招标人对我司投标报价的审核结果，无条件接受本招标文件规定，并按规定签定施工专业承包合同。 投标人（法人公章）： 法定代表人（签名或签章）： 被授权委托人（签名或签章）： 年 月 日附件5回城西路以东、安昌弄以北二期地块动迁安置房外墙装饰工程投标报价书山东莱钢建设有限公司上海嘉定分公司有限公司有限公司： 本投标人详细阅读了回城西路以东、安昌弄以北二期地块动迁安置房外墙装饰工程招标文件，愿意参加该项目的施工专业承包竞标，同意接受招标文件提出施工专业承包及项目服务的全部要求，并按招标文件的规定提供所有服务。1、 施工专业承包综合单价报价序号项目性质外墙涂料面积（平方米）
43、单价（元/m2）合计（元）备注11#-4#楼真石漆4654.5921#-6#拉毛压花涂料36709.083合计41363.67本工程采用综合单价闭口包干计价方式，数量按上海市2000定额规定执行，综合单价不变；如甲方无材料设计变更，则合同综合单价价为整个施工图纸范围内的闭口包干单价，结算时不作任何调整。综合单价包干包括：人工费、材料费（含材料检测费）、水电费、机械费、安全文明施工费、措施费、社保费、管理费、税金、利润、保险费、垂直运输费、竣工资料等发生的所有费用,一次性包死。（不包含总包管理及配合费）（注：投标报价精确至小数点后2位。）2、本投标人保证在 天内完成招标文件规定的全部工作。3、本项目施工负责人为 。投标人（法人公章）： 法定代表人