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1、大连万达 【 】 年度合资进口电梯集中采购招标文件【2014-2015】年度合资、进口电梯设备供应和安装集中采购招标文件大连万达商业地产股份有限公司【 】年【 】月招标文件目录第一部分招标邀请4第二部分投标须知5前附表6A.简介7B.招标文件组成8C.投标文件组成10D.投标文件的递交16E.开标及评标18F.合同授予21G.评标方法23第三部分技术要求0第四部分投标文件格式文本8投标文件（商务标部分格式）9附录一：法定代表人资格证明书10附录二：法定代表人授权委托书11附录三：投标报价体系调整表（与上年度集中采购对比）12附录四：商务偏差表13附录五：重点客户服务承诺14附录六：资质文件15
2、附录七：产品质量证明文件21附录八：投标文件（技术标部分格式）22附录九：主要部件组成及品牌、产地（垂直梯）23附录十：主要部件组成及品牌、产地（扶梯/步道）24附录十一：随机易损件、备品备件清单（免费）25附录十二：投标产品业绩26附录十三：投标保函27第五部分合同条件28电梯集中采购合作协议29万达广场（区）电梯供货合同37万达广场（区）电梯安装合同52第一部分协议书52第二部分合同条款59第三部分工程基本要求72履约保函78第一部分 招标邀请1、招标说明：大连万达商业地产股份有限公司已在全国范围内开发了北京万达广场、上海万达广场、宁波万达广场、西安万达广场、成都万达广场等商业广场工程和精
3、品住宅项目。截至2012年底，已经在全国75个重点城市投资建设了113个万达广场，其中已开业67个万达广场，正在运营38家五星级或超五星级酒店。计划在2013年新开业19个万达广场和天津万达中心，新运营16家五星级或超五星级酒店。作为率先实现全国布局的大型商业地产投资及运营商，在中国商业地产行业内居于绝对领先地位，是中国商业地产的领军企业。因各地城市综合体项目中的普通住宅公寓普通写字楼商务酒店、大商业、甲级写字楼豪宅酒店（四星级及以上）等需要进行大规模电梯采购，大连万达商业地产股份有限公司计划对电梯产品进行【2014-2015】年度集中采购。通过集中采购活动并不断进行供应商的考核和评估，最终寻
4、求到与大连万达商业地产股份有限公司能够长期合作的战略伙伴。为达到上述目的，对此次招标作如下说明：1.1 本次招标活动是针对大连万达商业地产股份有限公司【2014-2015】年度开发项目所用电梯进行的集中采购邀请招标，旨在通过本次招标活动选择符合集团项目需求的供应商，合作期限为两个年度。1.2各投标单位在投标书中，必须对如下事项做出具有法律效力的确认：本次投标文件的有效期为180天（如签订合作协议，则投标价格在协议期内一直保持有效），对投标标书中质量要求等内容是否全部接受或部分接受，在招标文件中必须明确。此次招标文件、招标补充说明及投标文件、投标补充文件将成为集中采购合作协议不可分割的组成部分。
5、2、大连万达商业地产股份有限公司对有合作意向的投标者进行竞争性邀请招标。3、本次投标原则上由制造商总部直接投标，提供销售、指导安装、维修保养一体化服务。第二部分 投标须知前附表招标名称大连万达商业地产股份有限公司2014-2015年度合资、进口电梯设备供应和安装集中采购联 系 人杨波电话010-85853428传 真010-85853053审计部稽查审计部监督电话：010-85853127人力资源部举报电话：010-85853320 85853391 85853392举报邮箱：kaohe 传真：010-85853128集团成本部指检组电话：01085853756、01085853752、010
6、85853086；招标方式邀请招标招标文件发售时间2013年7月22日上午10：00时招标文件发售金额无招标内容大连万达商业地产股份有限公司在建和新开发项目的电梯设备(包括客梯、货梯、观光梯、自动扶梯、自动人行道、公共扶梯)之供应、安装、调试、检测及两年质量保修期内维修、保养等。投标担保担保金额人民币40万元整开户银行及账号开户名称：大连万达商业地产股份有限公司开户银行： 中国银行北京针织路支行银行账号：3194 5603 4036投标担保方式和提供时间投标担保形式：银行保函（格式见附录十三）提供时间：银行保函（有效期同标书有效期）标书中提供复印件，原件单独提供与标书同时提交。投标有效期投标截
7、止日后180日历天内有效投标文件份数一套正本四套副本一套电子文本。答疑时间见10.1具体要求投标文件递交递交至：大连万达商业地产股份有限公司地 址： 北京市朝阳区建国路93号万达广场B座(18层)接收人： 杨波投标截止时间： 2013年7月26日10点整开 标时间： 2013年7月26日10点整地点：北京市朝阳区建国路93号万达广场B座 (18层)评标办法经评审的综合评分法A. 简介1、资金来源1.1大连万达商业地产股份有限公司所属项目公司提供资金。2、招标单位2.1 大连万达商业地产股份有限公司（以下简称招标人）对【2014-2015】年度在建和新开发项目的电梯设备(包括客梯、货梯、自动扶梯
8、、自动人行道、公共扶梯)之供应、安装、调试、检测及质量保修期内维修、保养等进行招标。具体采购工作的执行者是大连万达商业地产股份有限公司成本控制部，合同履约单位为大连万达商业地产股份有限公司或其所属项目公司或其关联公司。合同履约单位在本招标文件及相关合同中也被称为“业主”。3、合格的投标人3.1 行业内公认的技术和市场占有率领先的企业。3.2 能按照本招标文件要求提供相关证明和手续。若发现招标过程中投标人资格条件与其提交相关证明时发生实质性改变或者投标人所提供的资格证明资料与事实不符的，招标人可以随时取消其投标或中标资格。4、合格的货物和服务4.1 投标人提供的设备和服务符合招标文件及相关合同的
9、技术标准等要求。投标人必须提供有效的质量证明资料和技术资料等质量文件。4.2 严格执行国家现行有效的质量标准制造和提供合格产品。所供设备由于质量问题所造成的损失由投标人全部负责。5、投标费用5.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。6、共同投标7、保证7.1在设备的安装调试过程中，如因业主提供的电源电压不稳定，而中标的投标人未及时以书面形式通知业主，中标的投标人对此造成的损失负责；7.2中标的投标人将被要求在设备交付使用前，应业主要求在集中的时间段，提供设备供业主临时使用，如因业主原因造成设备的损害，由业主负责。B. 招标
10、文件组成8、招标文件组成8.1 招标文件包括下列文件及所有按本招标文件第9条和第10条发出的任何答疑文件和补充修改文件： 第一部分：招标邀请第二部分：投标须知第三部分：投标文件格式文本第四部分：技术要求第五部分：合同条件 8.2 投标人应认真审阅招标文件中的各个组成部分，充分了解本招标文件中的各项规定和投标人一旦中标后须承担的合同责任和义务；如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求或提交的标书不能实质性响应招标文件，该投标文件将被拒绝，责任由投标人自行承担；8.3 凡获得招标文件者，无论投标人中标与否，均应对招标文件保密和保护招标人的知识产权，并应承担因其泄密而引起的一切损失和责任；9、招标文
11、件的修改9.1 招标人在前附表规定的投标截止日期前48小时，有权对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动作出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。招标人对招标文件的修改，将以向投标人发出招标文件的补充文件的方式做出。9.2招标文件的补充文件应是招标文件的一部分，将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起约束作用。投标人收到招标文件的任何补充文件后，应立即告知招标人并同时以书面的方式通知招标人，确认已经收到招标文件的补充文件。9.3 如果招标人认为有必要对招标文件进行修改，或为满足国家法律、法规的规定时可以通知投标人延长本招标文件前附表中规定的投标截止时间。这种通知应
12、当以书面的方式发给所有获得招标文件的招标人，投标人收到通知后,应当立即告知招标人并同时以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。投标人未予确认的，不影响修改文件的效力及执行。9.4 当招标文件的内容与修改书内容相互矛盾时，以发出时间较晚的修改书为准。9.5如招标人在评标过程中对招标文件的技术要求不做修改，则投标人的初始报价，将作为定标的依据。请各投标人审慎报价。10、招标文件澄清10.1 投标人在获得招标文件后，如果有问题需要招标人解释和答疑，应当在2013年7月24日10时前，分别以法人或其授权代表签字的书面方式向招标人提出质疑文件并提供电子版；可以按下述地址邮寄、E-mail或传真给大连
13、万达商业地产股份有限公司成本控制部：地址：北京是朝阳区建国路93号万达广场B座18层邮编:100022 传真:010-85853053 电话:010-85853428E-mail： handybo联系人：杨波10.2 招标人将对投标截止日期前收到的对招标文件澄清和了解的要求，给予传真形式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源）所有获得招标文件的投标人；10.3 招标答疑文件或补充招标文件将成为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力；10.4 本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签订合同的主要依据，合同条款中涉及本招标文件的条款应当与本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致，但合
14、同解释顺序另有约定的除外；10.5 投标人对招标文件自行做出的解释、推论和应用，招标人概不负责。由于对招标文件的任何误解所造成的后果，均由投标人自负。11、投标语言11.1中文C. 投标文件组成12、投标书的构成文件12.1 投标文件分商务标和技术标，投标文件的组成应包括（但不限于）下列主要内容：1）商务标部分：(1) 法定代表人资格证明书； (2) 法定代表人授权委托书； (3) 投标报价调整表（与上年度集中采购中标文件比较）；(4) 银行保函；(5) 财务数据及报表；(6) 商务偏差表；(7) 重点客户服务承诺；(8) 制造商资质及证明文件；(9) 制造商出具的经销资格证明文件（若需要）；
15、(10) 产品质量证明文件；2）技术标部分：(1) 技术规格表；(2) 主要部件组成及品牌、产地；(3) 进口件清单；(4) 技术规格偏差表；(5) 供货期；(6) 土建尺寸等设计参数；(7) 随机易损件、备品备件清单；(8) 投标产品业绩；(9) 投标电梯/扶梯运行能耗；(10) 吊装方案及质保体系（含工期、质量、安全等）；(11) 投标产品介绍及环保性能、生产加工工艺描述；(12) 投标产品在同行业产品中的独特优势及特性；(13) 电梯标准土建图；3）按照2012-2013年度集中采购协议报价体系为基准，填报调整内容。4）包含商务及技术投标文件所有内容的电子文档。12.2根据本招标文件规定
16、须提交的或投标人认为有必要补充的或投标人为增加其投标的竞争性而提交的其它资料（若要求提交）。12.3投标人提交的投标文件必须使用本招标文件第四部分投标文件格式文本规定的格式进行填写。对未按招标文件要求填写的投标书招标人有权按无效标书处理。13、技术标文件编制13.1 招标文件中未提出的规格参数，投标人在投标时必须补充填入并特别注明。13.2 投标人须提供本次投标产品在中国的典型工程范例，须含有以下内容：系列、型号、载重、速度、层站、提升高度、使用时间、使用单位（联系电话）、地点等。13.3 投标人必须提供下列关键部件、系统的型号、基本构造、技术特点、性能指标及彩色图片：曳引机；控制系统（包括逻
17、辑控制系统、驱动控制系统）；门机系统；群控管理系统。13.4 技术规格偏离表（包括清单偏离、基价偏离）是评审投标文件重要的直观材料和主要依据，因此，投标人须针对本招标文件中的各项技术要求认真填写。投标人所提供的文件与招标文中的要求如有任何偏差，都应在“偏离表”中列出。若未在“偏离表”中列出，即使在投标文件其他地方写明与招标文件要求有所不同，招标方也认同符合招标文件要求。投标方中标后如据此提出疑义，不履行签订合同等下一步工作，招标人有权要求出具投标保函的银行承担担保责任，并承担由此给招标人带来的经济损失。13.5 集中采购的技术偏离请按按报价体系说明填报。13.6 请各投标人在投标时提供两套完整
18、的投标产品宣传册，并按照报价体系说明进行必要的注释同时注释内容加盖投标专用章,供招标人评标时使用。13.7 为保持各投标人递送的技术资料一致性，在招标文件的技术部分招标人给出了技术参数、材料、设备等标准，但这并不是限制性的，投标人可以使用其他标准，但其应是等同于或高于指定标准的。13.8 如果出现由于使用不同标准而导致与招标文件不符所造成的投标文件被拒绝接收的情况，责任由投标人自负。14. 商务标投标报价要求14.1 投标人须严格按照招标文件附录四的要求及格式文本填写投标报价表，投标人对表格中的计算公式不得进行调整，若计算公式有误请在答疑时提出。电子版投标报价表将随招标文件一同提供给各投标人。
19、14.2 特别提示：本次集中采购各梯型整梯设备费和安装费均以招标人指定的标准配置进行报价（不含运输费）。运输费按区域划分单独报价，不计入投标总价；选配项目（如选配功能、选配装饰、增减提升高度、增减停站楼层等）单独报价，不计入投标总价。14.3 各梯型整梯报价包括但不限于以下内容: 1) 设备费（包括但不限于）： 设备制造及包装费； 试运行及两年正式运行期间所需专用工具、备品备件和消耗件的价格（含进口件）；专用安装、运行、维护用的实验设备费； 技术文件费(包括提供样本、软件、技术规格说明书、安装图和操作及维修手册等相关资料、深化图纸设计费、提交并协助制作竣工图)； 质量保修期两年内因电梯质量问题
20、造成乘客及第三方人身意外伤害的费用及赔偿。2) 安装费：除设备费和运输（含保险）费外其他费用均含在安装费内，包括但不限于： 设备搬运、吊装（含二次搬运及吊装）、安装及调试费用； 井道永久照明、防水插座、底坑爬梯、机房爬梯、机房护栏及井道内其它和电梯安装有关的工作及费用； 正式井道照明工程的全部工作，包含布管、布线、变压器、井道灯等供应及安装； 电梯接地工程的全部工作，买方提供接地点； 电梯安装时所有井道四周洞口的安全封堵； 安装用脚手架（计入投标总价，同时在脚手架报价表中明确单台电梯价格）； 钢牛腿设计与制作安装（计入投标总价，同时在选配报价中明确每层单价）； 各楼层井道口电梯安装时采用的安全
21、措施所需费用； 在电梯安装、测试过程中从指定的电源接驳点（单体指定位置）到电梯安装现场所需临时电缆费用； 设备安装期间所需的水电费用； 垃圾清运费：施工期间及竣工后清理及运走所有与电梯工程有关的废料和垃圾至工地现场指定地点； 当地相关法定检验机构竣工验收时的检验费（监检费）； 技术服务费(包括安装调试、试运行指导以及相关技术人员的差旅费)； 对招标人所属项目公司及其物业管理公司人员进行的培训费； 特殊工具、设备正式运行始至两年免费保修期结束期间所需的电梯例行检查、维修、保养和测试服务费（不含相关法定检验机构的年检费）；3) 施工用梯配合费：电梯交付使用前，业主临时使用电梯的电梯监护费，由卖方安
22、排人员开梯，并对电梯进行临时保护（包括拆除）及维修维保。该项费用不计入投标总价，在选配报价表中列明每梯单价。4) 电梯验收合格但未交付物业之前，投标人负责电梯维保协议的签署、电梯监护、维修、使用、管理等，该费用不计入投标总价，在选型报价中列明每梯单价。5) 两年质量保修期维护保养服务要求：质量保修期内免费更换所有损坏部件（因使用不当除外），并提供质量保修期开始两年的免费维护保养，内容包括但不限于： 每月提供不少于两次定期保养。 提供2人的24小时驻场服务，并不收取法定工作日和日常工作时间以外的附加费用。 500元以内免费提供配件，提供相应免费配件清单。 接到发生关人事故时，15分钟内完成解困工
23、作，一般故障，接到故障通知后应2小时内到现场进行处置。 任何故障其修复时间（包括提供备件时间）不能超过72小时。修复起始时间从接到故障通知时计算。投标时同时提交维保合同,两年的免费维护保养合同在项目合同签订时一并签署。5）供货期： 1、供货期定义：招标人所属各项目公司与中标投标人签订采购合同之日起各梯型从生产、运输到项目所在工地卸货完成所需要的全部时间。2、投标人须注意，若其在本附件内所要求的供货期特别长及就整个总承包工程的工期安排讲不合理，其投标可能不获接纳。14.4 投标人应提供电梯设备保修期开始两年后每年每台清包、全包两类维修保养费用（价格5年不上调）。提供清包、全包两类维保服务内容细则
24、并分别单独报价，不计入投标总价。清包：服务内容见上述第4）条两年质量保修期服务内容；全包：除满足清包的服务原则外，免费提供所有损坏的部件（因使用不当除外）。14.5 投标人须提供质量保修期开始两年后电梯运行期间所需备品备件和消耗件的价格清单（注明进口件），价格为7年不变价，不计入本次投标总价，作为将来招标人购买备件的依据。报价为送达交货现场的含税人民币价(包括进口件)。14.6 通常没有明确说明，但在整体设备安装和运行时不能缺少所需的一切附属配件和工作亦应包括在投标书内。14.7招标文件中各梯型电梯数量为暂定值，项目实际需求数量可能与报价清单数量不符，采购设备的具体型号和数量最终按照具体项目的
25、供货合同执行。大商业标段电梯若因主力店原因（如不允许使用中标人的电梯）导致中标人电梯不能在招标人项目上使用，单价不调整，招标人将不承担数量变化而产生的相应责任。14.8 集中采购协议将采用固定单价协议方式。14.9投标报价采用人民币计算。报价表中的所有报价数值须使用千位分隔符。15. 服务承诺要求15.1 中标后立即与业主有关部门办理业务手续，签订合同。接到业主订货通知后及时签订合同和组织生产。15.2 保证在业主要求的期限内供货，不得延误。15.3 备货和供货能力方面的承诺。15.4 对所供产品的运输能力，装卸条件要有充分的保证。15.5 针对万达集团的重点客户服务体系及其承诺。15.6 投
26、标人也可以提出其它方面的承诺条款（如价格下浮、付款优惠条件、质量、保证金等方面），此条款将作为评标的重要条件。16、投标担保16.1投标人需提交投标担保，担保金额为人民币40万元整。形式为：银行保函（格式见附录十三），原件应按本招标文件第19.1条规定密封于“商务标”正本中。16.2 投标人未能按要求提交投标担保，将被视为不响应招标文件，招标人有权拒绝接纳其投标文件。16.3投标担保可能会作为罚金，以保证招标人不承担由于投标人的任何举措所带来的风险。16.4未中标的投标人提供的作为投标担保的银行保函，在不存在扣罚事由的前提下，招标人将会在中标通知书发出后30天内将投标保函退还，有效期延长则退还
27、日期顺延；中标单位在按要求签署合同协议和履行承诺后，投标保函将无息退还。16.5如投标人有下列情况之一的，投标保函将不予退还，招标人就此不承担任何责任，招标人将书面通知投标单位，并要求开具投标保函的银行承担担保责任：1) 投标人在投标有效期内撤回其投标文件；2) 投标人在投标过程中以任何方式进行串标，影响招标顺利进行的；3) 投标人在投标过程中以任何方式对评标工作施加影响，影响招标顺利进行的；4) 投标人无正当理由，拒不同意招标人评标时依据招标文件的规定，对其投标报价计算错误所进行的修正；5）中标后投标人在中标通知书规定的时间内无正当理由拒不签署合同。17、投标有效期17.1 投标有效期为投标
28、截止日后180日历天（如签订合作协议，则投标价格在协议期内一直保持有效）。17.2 在第17.1条的规定有效期内，招标人可以要求投标人同意延长有效期，这些要求及答复以书面形式(或传真、电报)。投标人可以拒绝延长,但其投标失效。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件,但需要相应延长投标担保(保证金或保函)的有效期。18、投标文件的形式和签署18.1 投标人应按本招标文件第12条的规定准备壹套投标文件正本和肆套投标文件副本，并明确标明“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。同时投标人需提供电子版投标文件一份（含技术标投标文件、商务标投标报价表文件等），须按照招
29、标人发布的报价体系说明的要求进行编制.18.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，并由投标人正式授权的一个人或几个人签名或盖章。相应的授权书应以书面委托的方式出具，书面委托书应使用本招标文件第四部分中给出的或经招标人同意的格式，并附在投标文件中。投标文件如有任何增加或修正，其正副本都应由被授权的投标文件签字人签名或盖章。18.3 投标文件中，投标书及其附件应按照本招标文件第四部分“附录”中所附的格式打印或填写，投标书正副本中均应加盖法人公章和法人代表名章或法人代表授权委托人的签字。18.4全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的招标文件补充文件
30、的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在任何情况下，修改处应由被授权的投标文件签字人签字并加盖公章。18.5通过电报、电子邮件或传真形式提交的标书将不被接受,开标时通过招标人网上招标体系递交的电子版投标文件除外。D. 投标文件的递交19、标书的密封及标注19.1本招标文件第12条中规定的组成投标文件各项应分别密封为以下二个部分：“商务标”部分和“技术标”部分,装订顺序参见本招标文件内第12.1条，以上分别订装的二部分文本密封在一个内层密封袋中。其它构成投标文件的资料应按上述二个部分分类，分别装订在相应部分中。19.2 投标人应在装有投标文件“商务标”和“技术标”的内层密封袋上及标书封
31、皮上正确标明“正本”或“副本”；所有内层密封袋统一密封在一个外层密封袋中。电子版投标文件一份装入在标有“正本”的内层密封袋中。19.3投标文件正面按照规定加盖投标人公章和法定代表人印签各一枚。19.4 外层密封袋除由投标人用自制封条在每个开口处密封并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各一枚并标以密封日期外，其正面须：1) 写明投标文件递交场所的名称和地址。2) 具有下列识别标志：(I) 投标名称“ ” (II) 招标编号： (III) 200 年 月 日 时 分开标，此时间之前不得开封(IV) 注明投标人的名称、地址和邮编，以便迟到的投标文件能被原封退回。19.5 如果在外层密封袋上没有按上述规定
32、密封、填写并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的过早开封的投标文件，招标人将予以拒绝，并退还给投标人。19.6 投标产品宣传册两套须单独封装，正面注明“产品样本”，并密封于上述外层密封袋中。20、投标截止时间20.1 投标书必须按前附表规定的地址并不得迟于投标截止时间送达。20.2 按招标文件第9.3条，招标人可以延长递交标书的截止时间，在这样情况下，招标人及投标人的责任和义务将在延长期内有效。21、迟到的投标文件21.1 根据在第20条规定，投标截止时间后送达的任何标书将被视为无效并拒收。22、投标文件的修改与撤回22.1 投标人可以在递交投标文件以后，修改或撤回
33、其投标文件。但这种修改与撤回的通知应在前附表规定的投标截止时间前送达招标人，并得到招标人的书面确认。22.2 投标人的修改或撤回通知应按本招标文件第19条关于投标文件递交的规定备制、密封、标志和递交，另外还应在密封袋上标明“修改”或“撤回”字样。撤回通知也可以电报或传真，但必须同时寄出一份投标人代表签字的真实原件。22.3 投标文件在投标截止时间之后不能修改。22.4 投标文件在投标截止时间至投标人在投标表格中写明的投标有效期终止之日之间不能撤回。在此期间内，投标文件撤回，招标人将要求出具投标保函的银行承担担保责任。E. 开标及评标23、开标23.1 除了对按照本招标文件第22条的规定提交了合
34、格的撤回通知书的投标文件将不予开封之外，招标人将检查投标文件，以便确定它们的密封、标志、备注是否符合本招标文件的规定以及投标文件的组成是否完整，是否正确地签署了文件以及是否按顺序编制。23.2招标人在选择参加的投标人代表（法定代表人或委托代理人）面前，按招标文件规定的时间和地点开标，出席的投标人代表应该在登记出席证明上签字。23.3在开标现场，招标人对投标人的名称、投标报价等内容进行唱标并记录。23.4 投标人应在唱标后对唱标记录签字确认，投标人不签字不影响评标结果。24、无效标书的条件投标书有下列情况之一者视为无效标书（包括但不限于下列情况）, 对被认定无效标书的，招标人无须对投标人进行解释
35、，并视情节严重情况决定是否要求出具投标保函的银行承担担保责任，投标人对招标人决定没有异议。1) 投标书未能按照规定包装密封；2) 未能提供有效的企业法人身份证明书和授权委托书；3) 投标文件内容不全或未按规定填写或重要内容字迹模糊、辨认不清或涂改未加盖公章确认的；4) 投标函、商务标无投标人公章及其法定代表人(或者授权委托人)印鉴(或签字)的；或投标函、商务标上的印鉴与资质证书上的名称、名字不符及投标人提供的有关资料、证书、证明材料有假或伪造的；5) 投标书逾期送达的；6) 未在规定时间前交纳投标保函的；7) 未按规定的投标报价表格格式报价或随意更改报价内容的；8) 其它未按本招标文件规定要求
36、或严重违例的；9) 投标人有弄虚作假、串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等舞弊行为的，有违反中华人民共和国招标投标法中有关废标规定的。25、投标文件合格性和有效性的确定25.1 在详细评标前，招标人与招标小组将首先审定每份投标文件是否在实质上响应招标文件的要求，即所谓符合性和完整性评审。25.2 实质上响应招标文件要求的投标文件，应该与招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对招标范围、技术要求、质量、实施产生重大影响，或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或限制，而且纠正这种差异或保留将会对其他提交了响应招标文件要求的投标
37、文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。25.3 招标人将拒绝实质性不响应招标文件要求的投标文件，并且不允许相关投标人通过修改或撤消其重大差异或保留而使其投标文件响应招标文件的要求或行为。25.4 在评标过程中，招标小组若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。26、错误和不平衡报价的修正26.1 错误和不平衡报价修正的目的是为了避免投标人因算术方面的错误或投标人采用诸如“不平衡报价”等不合理的报价策略导致投标人中标后合同双方的正当经济利益受损。26.2 对于实质上符合招标文件要求的投标书，招标人将对其报价进行校核，看其
38、是否有计算上或表达上的错误，修正错误的原则如下：1） 如果数字表示的金额与文字表示的金额不一致时，应以文字表示的金额为准；2） 如果单价和按单价及数量累计得到的总价之间存在差异，则以单价为主，改正总价，如果投标总价和全部标价的合计之间存在差异，以全部标价为准，投标总价将被改正。除非招标人认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。3） 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝并且其投标担保也将被没收，并不影响评标工作。27、标书的澄清27.1 在评标阶段，为了帮助
39、对标书的检查、评价和比较，必要时，招标人可以书面通知投标人要求澄清投标书的问题，或者要求补充某些资料，包括单价和分析资料，投标人应按要求进行书面答复，但不允许对标价和标书的实质性内容改动。27.2 有关澄清的要求和答复，均应以书面形式进行，投标人的答复书面文件作为投标文件的一部分。27.3 如投标人没有在要求的时间内给予书面答复，招标人将仍按原投标书内容进行评标或将其视为无效标书。28、与招标人的接触28.1 从开标到签订合同之间，投标人都不能与招标人接触打听有关自己或他人标书的情况。28.2 任何影响招标人评标、定标的活动，都可能导致对投标人的标书的拒绝。投标人对此没有异议。29、接受和拒绝
40、接受投标的权力29.1 在中标通知书发出之前的任何时候，招标人有权接受或拒绝任何投标，有权宣布投标无效或拒绝所有投标，有权拒绝标价最低或其它任何标价的投标书，并对由此而引起的投标人的影响不承担责任，也没任何义务向投标人解释采取这一行动的理由，但投标保函将退还给投标人，法律法规另有规定除外。30、评标原则、方法30.1 采用经评审的综合评分法，具体评标及打分办法详见投标须知附件。30.2 招标人将决定，以合理低价响应招标文件的投标人是否能圆满的履行合同。30.3 如发现投标人没资格履行合同，他的标书将被拒绝，招标人将对下一个以合理得分响应标书的投标人进行相似决定，或重新组织招标。F. 合同授予3
41、1、中标通知书31.1 评标结束后，招标人将在投标书有效期满前向中标单位发出中标通知书，确认其投标已被接受。中标通知书将以传真等书面形式通知。31.2 中标单位在收到中标通知书后，应立即书面告知招标人，招标人与中标单位签订合同后将中标结果通知其它未中标投标人。31.3中标通知书将构成合同的一部分。32、合同签署32.1中标投标人在收到中标通知书后，应在中标通知书规定的时间内与招标人签订合同，合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。逾期不签订合同的，招标人有权认为该中标单位已自动放弃中标并废除已发出的中标通知书，之后，招标人有权从其他中标候选人中选择最终中标单位。32.2 合同
42、的签署：中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或委托代理人前往与招标人代表签订合同。32.3 投标人应仔细研究第五部分合同条件中的各项条款，定标后，双方将据此签订合同，招标人有权将投标人的投标承诺相关内容在合同条件中加以补充。32.4 要求投标人对招标文件第五部分“合同条件”给予确认，有异议之处可在投标文件中明确说明（在商务偏离表体现），否则，即认为投标人已接受了合同条款。32.5 招标人发出中标通知后，中标单位如提出超出本招标文件规定条款及投标说明以外的要求，或在规定的时间内拒绝签订合同时，招标人有权取消其中标资格，招标人有权要求出具投标保函的银行承担担保责任。由此给招标
43、人带来的损失,中标人应当予以赔偿。33、履约担保33.1 签订集中采购合作协议后，中标人将以履约保函形式（担保金额为40万元，格式见附件）向招标人提供履约担保。对具体项目的设备供应和安装合同，履约保证金或履约保函的支付和返还方式按项目合同约定执行。33.2履约担保用以补偿招标人及其所属项目公司因中标人不能完成其合同义务而蒙受的损失。33.3集中采购合作协议的履约保函将在合作协议履行终止日后15天内退还。34、保密条款 34.1 招标过程中，投标人对招标文件的所有内容有保密义务，不得将招标文件之内容向他人泄露，一旦发现，招标人有权取消其投标资格或视其投标书为无效标书，招标人有权要求出具投标保函的
44、银行承担担保责任。34.2 定标后，投标人无论中标与否，都不得泄露本次招投标及评标的相关文件。34.3 若因投标人没有遵循保密要求而引起招标人损失的，招标人有权向投标人要求索赔。35、其它35.1 投标人须严格按本招标文件要求编制投标文件。35.2 本招标文件所有的附件与本招标文件具有同等效力。投标须知附件G. 评标方法一、总则第一条评标原则 本招标工程招标小组与投标人按下述原则进行评标： 1 公平、公正、科学和择优； 第二条 监督 招标（包括评标）活动接受审计部和大连万达商业地产股份有限公司成本控制部指导检查组按集团管理制度实施的监督。 二、评标程序第三条 评标程序 招标小组按照下面的步骤进
45、行评标： 第一步：评标准备工作。 第二步：初步评审（符合性和完整性评审）。 第三步：技术部分通过性评审。 第四步：商务部分评审及议标。 第五步：整理评审成果，编制评标报告并由招标小组全体成员签字确认后向招标人递交评标报告。评标活动结束，招标小组即告解散。 三、评标准备工作 第四条 熟悉相关文件资料 1 招标小组成员认真研究招标文件，了解和熟悉招标的目的、招标范围、主要合同条件、招标项目的技术标准和工期要求，掌握评标标准和方法，熟悉本办法中包括的评标表格的使用，如果本办法所附的表格不能满足评标所需时，招标小组应补充编制评标所需的表格，尤其是用于详细分析计算的表格。未在本办法中规定的标准和方法不得作为评标的依据。 2 招标小组准备评标所需的信息和数据， 包括投标文件、有关的法律、法规、规章、国家标准以及招标小组认为必要的其他信息和数据。 四、评审内容与方法 第五条 初步评审在详细评标前，审定每份投标文件是否响应招标文件的实质性要求和条件，即所谓符合性和完整性评审。实质上响应招标文件要求的投标文件，应与本招标文件中包括的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。所谓重大差异或保留是指对工程的范围、质量、工期、实施产生重大影响，或者对招标文件中约定的招标人的权利及投标人的义务等方面造成重大的削弱或