《私有房屋买卖合同【标准版】.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《私有房屋买卖合同【标准版】.doc（7页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、私有房屋买卖合同范本版】房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人买受人支付价款的合同。那么正规的私有房屋买卖合同应该如何书写在签订私有房屋买卖合同的过程中又有哪些风险和本卷须知呢？下面就跟小编一起来看一看吧！ 私有房屋买卖合同范本版】出卖方：_(以下简称甲方)：_联络方式：_购置方：_(以下简称乙方)：_联络方式：_风险告知：私有房屋买卖合同中应当明确写明合同当事人的名称或、住所这样做主要是为了明确卖方的详细情况、联络等以免出现欺诈情况;在合同之外拟买卖私有房屋的合同双方应向对方做详细清楚的介绍或调查同时应当在合同中写明该私有房屋屋是否是共有财产(涉及共有人
2、的处分问题)弄清楚合同中的卖房者是否对该私有房屋有本质处置权。甲乙双方经过友好协商就房屋买卖一事在平等、自愿、老实信誉的原那么上达成如下协议：第一条 根本情况1、甲方自愿将以下房屋给乙方乙方也已充分理解该房屋详细状况并自愿购置该房屋。该房屋详细状况如下：(1)该房屋座落于_建筑面积为_平方米;套内建筑面积_平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米;(2)该房屋的所有权证证为_;(3)该房屋平面图及其四至见房产证。风险告知：上述条款主要是介绍私有房屋屋的根本情况在这里应该对房屋的根本情况详细写明同时还要写明房屋产权归属、原售房是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、是否有私搭乱建部分、
3、房屋的物业理费用及其他交费状况等这么做也是为了确认卖房者对房屋的本质处置权假设房屋其他共有人不同意对该房屋进展买卖或者该房屋不允许转卖的那么该房屋买卖合同无效由合同中的卖方对买方进展赔偿;而写明房屋是否存在抵押或者瑕疵也是为了更好维护卖房者的合法权益。2、附属于该房屋的台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝等其他设施、设备将随该房屋一并转让且转让价格已包含在上述房屋的价款中乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条 保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况保证该房屋没有设定担保、抵押等任何权属纠纷保证该房屋不受别人合法追索。
4、第三条 房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致上述房屋(包含第一条第二款列明的配套设施等)总房价款为：_万元整(小写：￥_元)。2、支付方式、支付时间(1)甲、乙双方同意乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币_万元整(小写：￥_元)作为乙方购置甲方房屋的定金。(2)在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续完毕之日起_日内乙方一次性支付剩余房款_万元(小写：￥_元)。3、甲方在每次收取付款后应当向乙方开具收款凭证并注明收款时间。第四条 交付限1、甲、乙双方同意双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起_日内到房地产主部门过户手续。2、甲、乙双方同意甲方应于房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续完
5、毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋;甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后_日内向有关部门申请相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方应于合同签订生效之日起_日内将其落户于该房屋的户籍关系迁出。5、以上手续应当缴纳的相关费用由 甲、乙双方按规定各自承担。6、甲方未按规定履行以上义务的那么按本合同约定承担违约责任。第五条 违约责任1、在房屋产权及土地使用权移转过户登记时甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面及主部门要求的其它。如需要甲方出面处理的不何时甲方应予协助。如因甲方的延误致影响过户登记因此遭受的损失由甲方负赔偿责任。2、甲方如不按本合同规定的日房产
6、过户以及交付房屋每逾1天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾超过_个月时乙方有权解除本合同甲方除应按本条约定支付违约金外同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日给付房价款时其逾部分乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾超过_个月时甲方有权解除本合同。第六条 其他1、该房屋正式交付前甲方应结清物业理、水、电、燃气、有线电视、等相关杂费。2、本合同未尽事宜甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。3、本合同履行过程中产生的争议由双方协商解决协商不成任何一方的双方同意交由合同履行地辖。4、因
7、一方违约致使本合同的履行产生争议守约方为解决争议所产生的费、律师费、出具保全费用、翻译费、费、差费、文印费等合理费用由违约方负担。双方互相违约有履约先后顺序的负先履行义务一方负担所有争议解决费用;无履约先后顺序的争议解决费用双方自行承担。5、本合同一式_份。其中甲方留执_份乙方留执_份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。均具有一样的法律效力。6、本合同自甲乙双方签订之起生效。出卖方(签章)：_ 购置方(签章)：_年_月_日 _年_月_日 签订房屋买卖合同的本卷须知：1.最主要的应该看两证一个是国有土地使用证一个是预售容许证。一定要看原件。要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内以确保
8、将来顺利的产权证。商品房预售经营企业应当与消费者签订商品房预售合同预售人应当在签约之日起三内持商品房预售合同向级以上房地产理部门和土地理部门登记备案手续。2.必需要求承诺产权证的时间。明确房产证的详细时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内产权登记手续。(第一阶段开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的房屋权属登记的资料报送产权登记;第二阶段的30日里由买受人产权登记手续)3.应注意新建商品房应获得?住宅交付使用容许证?前方可交付使用无?住宅交付使用容许证?的部门不予入户手续4.房地产开发企业在商品住宅交付使用时应当向消费者提供?住宅质量保证书?和?住宅使用说明书?并按?住宅质量保证书?的约定承担保修责任。