《深圳二手房买卖合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《深圳二手房买卖合同.doc（9页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2021深圳二手房买卖合同范本卖方：/护照码：联络 ：法定代表人：联络 ：代理人：联络 ：风险提示：核实卖方身份购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预所有人。请务必核实卖方身份！否那么可能导致房屋购置行为无效产生不必要的纠纷甚至遭遇诈骗损失大笔购房款！如需理解核实卖方身份的详细方式建议您咨询专业律师。买方：/护照码：联络 ：法定代表人：联络 ：代理人：联络 ：根据?合同法?、?城房地产理法?、?深圳经济特区房地产转让?及有关法律、法规的规定买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就本合同所涉房地产转让事宜达成如下协议：第一条 转让标的卖方所转让房地产下称该房地产坐落于：_。房地产证为：_。
2、房地产用途为：_。登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月开工。目前该房地产物业理为_物业理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币：_佰_拾_元_角_分小写：_元。风险提示：核实房屋状况除正常考虑房屋户型、构造等建筑状况和小区及周边配套状况外买方还需慎重核实房屋权利情况如：土地使用权类型、使用限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等等。否那么可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来宏大风险出现即使交付了全部款项也无法实际获得房屋产权等情况。第二条 房地产产
3、权现状该房地产没有设定抵押也未被查封卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条 房地产租约现状该房地产所附租约现状为_：1、该房地产没有租约；2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编：_,月租金_元整小写_租自_年_月_日至_年_月_日。卖方须于签署?深圳二手房买卖合同?前获得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明否那么视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_种方式处置租赁合同只能选择其中一种：该房地产产权转移后原租赁合同在有效内对买方仍然有效。卖方须于_前协助买方与承租人签订新的租赁合同同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金假设有转交予买方买方自_时起享有卖方在原租赁
4、合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第四条 附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出逾那么以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。第五条 转让价款该房地产转让总价款为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写：_元。该转让价款不含税费。第六条 交易定金风险提示：付款方式双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依较好地维护自身权益。尽量通过银行转账或存款到卖方指定的
5、卖方本人银行账的方式来付款。现金支付方式存在较大风险请慎重选择。如需选择现金支付请务必保存有效的付款凭证。该房地产交易定金为人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写：_元。买方同意按以下方式支付：本合同签订时向卖方支付定金人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写：_元。本合同签订后_日内向卖方支付定金余额人民币：_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写：_元。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监。买方将定金在合同约定限内存入监账即视为卖方收讫。定金在买卖双方过户手续时自动转为楼款但另有约定的除外。第七条 交房保证金风险提示：交房约定建议双方约定
6、在买方付清首付款时即交房。 对买方而言实际交房不仅可以尽快使用房屋更重要的是可以减少一房两卖的风险。对卖方而言虽然暂未收到全部房款但因还未房屋过户手续所以交房并不会带来本质风险。为防范交易风险催促卖方按约定如交付该房地产并结清所有费用买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分小写：_元作为交房保证金不超过交易总价款的2。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理为以下第_种：1、交由居间方托；2、其它：_。第八条 房屋的交付1、交付时间甲方应当在收到定金/第一房款/合同全部房款】之日起 日内将该房屋交付给乙方。2、
7、房屋交付时应当履行以下手续：甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品等详细情况进展验收记录水、电、气表的读数并交接附件一中所列物品；买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品上签字；移交该房屋房门钥匙；交付日前该房屋所产生的各项费用乙方已负责缴清；甲方与房屋的承租人解除租赁合同关系。第九条 权属转移登记1、当事人双方同意于 日前双方共同向房屋权属登记部门申请房屋权属转移登记手续。2、假设因一方原因在 前房屋权属无法转移登记至乙方名下那么另一方有权解除合同并有权要求对方按照房价款的_支付违约金。3、甲方应于 日前向房屋所在地的户籍理完成原有户口迁出手续。如因甲方自身原因未如将与
8、本房屋相关的户口迁出的每延应当按照房价款_permil;向乙方支付违约金。4、房屋物业理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续过程中甲乙双方应积极配合产生的过户手续费用由乙方承担。第十条 税费分担甲乙双方应遵守房地产政策、法规并按规定缴纳房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商交易税费由_方承担中介费及产权过户手续费由_方承担。风险提示：违约责任因为房产交易复杂且金额较大有时会出现意想不到的状况导致违约行为。为了能防止以后出现扯皮现象需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间遵循的原那么就是双方责权利对等。第十一条 违约责任1、甲方违约责任甲方未按照约定的限和条
9、件将房屋交付乙方或者因甲方原因延至房屋权属登记部门过户登记的每逾甲方按乙方已支付房价款的_permil;向乙方支付违约金逾超过_日乙方有权退房。乙方退房的款的_向乙方支付违约金。甲方延解除抵押手续的每延应当按照合同房价款的_向乙方支付违约金延超过 日乙方有权解除合同甲方应当自解除合同送达之日起 日内退还乙方全部已付款并且应当按照房价款的 向乙方支付违约金。2、乙方违约责任乙方未按照合同约定的限支付房款的或者因乙方原因延至房屋权属登记部门过户登记的或者延申办抵押贷款的每逾乙方按逾应付款的_permil;向甲方支付违约金逾超过_日甲方有权解除合同。甲方解除合同的乙方应当自解除合同送达之日起_日内按照累计的逾应付款的_向甲方支付违约金。甲方应当自退房送达之日起 日内退还全部已付款并按照乙方已支付房价。第十二条 本合同一式_份。其中甲方_份乙方_份为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记一份。均具有一样的法律效力。第十三条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。以下无正文卖方：法定代表人：代理人：日：买方：法定代表人：代理人：日：