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1、工程建立工程施工总承包合同2021年 月 日目 录第一部分 协议书 第二部分 通用条款一.词语定义及合同 101词语定义 102合同及解释顺序 123语言文字和适用法律、及 134图纸 14二.双方一般权利和义务 145甲方代表、总监理工程师 146甲方代表、总监理工程师的委派和指 167工程经理 178甲方工作 189乙方工作 19三. 施工组织设计和工10进度方案2311开工及延开工 2412暂停施工2413工延误2414工程开工25四. 质量与检验 15工程质量2516检查和返工2617隐蔽工程和中间验收2618重新检验 2719设备调试 28五. 平安施工20平安施工与检查 2921平
2、安防护 2922事故处理 29六. 合同价款与支付23合同价款及调整 2924工程预付款 3025工程量确认 3026工程款进度款支付 30七. 材料/设备供给27材料/设备的供给方式 3128甲方供给材料/设备 3229乙方采购材料/设备 33八. 工程变更30工程设计变更 3531其他变更 3632确定变更价款 37九. 开工验收与结算33开工验收 3734开工结算及其支付和保修金 3935缺陷责任 3936工程保修与最后验收 40十. 违约、索赔和争议37违约 4038索赔 4139争议 41十一. 其他40工程转让与分包 4241不可抗力 4242 4343担保 4444专利技术及特殊
3、工艺4445文物和地下障碍物4446合同解除4547合同生效与终止4548合同份数4649补充条款46十二、合同附件：工程建立工程廉政责任书56房屋建筑工程质量保修协议书 58设计变更、现场签证的协议 63平安消费责任协议书 67文明施工责任协议书 69治安、防火责任协议书71施工现场违规处分细那么73第三部分 专用条款1词语定义 78二、双方一般权利和义务5. 甲方代表、总监理工程师或总监代表 787乙方代表 788甲方工作 78三、施工组织设计和工10. 进度方案 7910.3 奖励仅供参考 79六、合同价款与支付23. 合同价款及调整 8024. 工程预付款 8226工程款进度款支付 8
4、2七、材料/设备供给27. 甲供材料设备 8329. 乙方采购材料/设备 84十、违约、索赔和争议37.违约 8439争议 8749. 补充条款 87第一部分 协 议 书发包方全称： 以下简称甲方 承包方全称： 以下简称乙方按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么双方就以下建立工程施工事项协商一致订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 住宅楼 工程施工总承包工程 工程地点： 工程内容：本工程包括5栋高层住宅楼、1栋3层商业、门卫、地下车库及室外总体配套工程总建筑面积图纸面积81000平方米以上面积不可修改构造类型：框架剪力墙其中1#、2#、5#、
5、6#楼33层3#楼30层工程立项批准文： 资金来源：自筹资金二、工程承包范围 承包范围：除专用条款第49款约定由甲方指定专业分包承包、配套专业分包工程以外基地红线范围内全部地上含临时围墙、门卫、水泵房等附属建筑、地下建筑构造和安装工程、室外总体道路基层、地下污水道总支由园林景观施行、暗井等。三、合同工 开工日：2008年10月15日 开工日： 年 月 日合同工总日历天数 天四、质量工程质量：符合?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001一次性通过。五、合同价款合同金额大写： 元人民币￥： 元人民币。乙方在收到甲方提供的完好施工图后60天内按专用条款23.2条“固定综合单价计价原那么和
6、提供工程量复算调整甲方在收到乙方复算调整工程量后应在60天内将复算调整工程量核对完毕。同时按甲方核准的综合单价计算出调整合同总价不单项工程量调整大小经甲方确认后的中综合单价均不得再改变甲乙双方另行签订?总价补充合同?补充合同中的价款即作为本合同工程进度款拨付根据。除甲方批准的变更和合同约定的材料调价外不得再作其他调整。 六、组成合同的(1) 本合同协议书 ；(2) 本合同专用条款；(3) 本合同通用条款；(4) 中标书；(5) 经双方协商认可的书及其附件(含经甲方确认的工程量、经甲方确认的工程报价单或书、及相关询标承诺)；(6) 现行的法律、法规、及有关技术；(7) 图纸；(8) 合同附件：合
7、同签订15天后经甲方批准的施工组织设计方案；工程建立工程廉政责任书、房屋建筑工程质量保修书、设计变更、现场签证的协议、平安消费责任协议书、文明施工责任书、治安、防火责任协议书等；本合同签订后双方履约过程中的有关工程的洽商、变更等书面协议或视为本合同的组成部分。七、协议书有关词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分?通用条款?中分别赋予它们的定义一样。 八、乙方承诺开工验收通过部门备案之日为实际开工日。乙方向甲方承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承当工程质量保修责任。 九、甲方承诺甲方向乙方承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效 合同订立时间：
8、 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。 十一、合同份数1、本合同正本贰份具有同等效力甲方、乙方分别保存壹份。 2、本合同副本捌份甲方、乙方分别执肆份。甲 方：公章 乙 方：公章 住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 电 话： 电 话： 传 真： 传 真：银行： 银行：账 ： 账 ：邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款一、词语定义及合同1词语定义以下词语除专用条款另有约定外应具有本条所赋予的定义。 1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建立工程施工的需要订立通用于建立工程施工的条款。 1.2 专用条款：是甲方与乙方根据法律、行政法规规定
9、结合详细工程实际经协商达成一致的条款是对通用条款的详细化、补充或修改。 1.3 甲方：指在协议书中约定具有工程发包主体资格和支付工程价款才能的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。1.4 甲方代表：指甲方指定的履行本合同的代表其详细身份和职权由甲方、乙方在专用条款中约定。1.5 乙方：指在协议书中约定被甲方承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人。 16 工程经理：指乙方在专用条款中指定的负责施工理和合同履行的代表。1.7 设计：指甲方委托的负责本工程设计并获得相应工程设计资质等级证书的。 18 代理: 指甲方委托的具备相应代理资质等级证书从事工程代理业务并提供
10、相关效劳的社会中介组织。1.9 监理：指甲方委托的负责本工程监理并获得相应工程监理资质等级证书的。1.10 总监理工程师: 指本工程监理委派的全面负责委托监理合同的履行、主持工程监理机构工作的监理工程师。其详细身份和职权由甲方、乙方在专用条款中约定。1.11 总监代表：指本工程总监理工程师书面受权代表总监理工程师行使其部分职责和权利的监理工程师。其详细身份和职权由甲方、乙方在专用条款中约定。 1.12 工程造价理部门:指建立工程造价理。1.13 工程质量监视部门:指建立工程质量监视理部门。1.14 工程：指甲方、乙方在协议书中约定的承包范围内的工程。1.15 分包工程:指由甲方指定或直接发包给
11、专业施工承当的工程。1.16 分包合同:指甲方指定专业分包与总承包签订的合同或乙方直接与专业分包签订的合同。1.17 合同价款：指甲方、乙方在协议书中约定甲方用以支付乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承当质量保修责任的款项。 1.18 追加合同价款：指在合同履行生需要增加合同价款的情况经甲方确认后按计算合同价款的增加的合同价款。 1.19 甲方指定分包/供货合同：指分包/供货和合同价格均有甲方确认由乙方与分包/供货签订的并由乙方负责履行、理的合同。1.20 三方订货合同：是指为了保证乙方承包范围内材料及设备订货的质量和按时供给由甲方、乙方以及供货方三方共同签订的采购合同。甲方仅承当单独付
12、款责任其余合同权利、义务均由乙方和供货商负责。1.21 费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承当的经济支出。1.22 实时限价：指在专用条款约定范围内的由甲方确定价格乙方采购时只能在此价格内进展采购,其品质须满足甲方设计要求。必要时甲方可推荐适宜的供给商参与报价。1.23 保修金：指甲方、乙方按照合同约定按一定比例从应付的工程价款中预留用以保证乙方在缺陷责任内对建立工程出现的缺陷进展维修的资金。 1.24 缺陷：指工程质量不符合工程建立强迫性、设计、以及合同的约定。1.25 缺陷责任：从工程通过开工验收之日起计详细可由甲方、乙方在合同中约定。1.26 接收证书：指甲方在工程或分项工程
13、通过开工验收后签发给乙方的工程接收凭证。 1.27 保修：指乙方在工程或分部工程开工后对所建工程在一定时限内出现的质量问题负有保修责任的限。其限自工程或分部工程接收证书上注明的开工日起至质量保修书合同约定的限止。 1.28 工：指甲方乙方在协议书中约定按总日历天数包括法定节假日计算的承包天数。 1.29 开工日：指甲方乙方在协议书中约定乙方开场施工的绝对或相对的日。 1.30 开工日：指甲方乙方在协议书中约定乙方完成承包范围内工程的绝对或相对的日。 1.31 图纸：指由甲方提供或由乙方提供并经甲方批准满足乙方施工需要的所有图纸包括配套说明和有关资料。 1.32 施工场地：指由甲方提供的用于工程
14、施工的场所以及甲方在图纸中详细指定的供施工使用的任何其他场所。 1.33 书面形式：指合同书、纸质信件和数据电文包括 、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。 1.34 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承当的责任。 1.35 索赔：指合同履行过程中对于并非自己的过错而是应由对方承当责任的情况造成的实际损失向对方提出经济补偿和或工顺延的要求。 1.36 不可抗力：指合同履行生的不能预见、无法合理防范、不能防止并不能克制的客观情况。1.37 小时或天：本合同中约定按小时计算时间的从有效开场时计算不扣除休息时间；约定按天计算时间的开场当天不计入从次日开场计算。时限的最
15、后一天是休息日或者其他法定节假日的以节假日的次日为时限的最后一天但开工日除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。 2合同及解释顺序 2.1 合同应能互相解释互为说明。除专用条款另有约定外组本钱合同的及优先解释顺序如下： (1) 本合同协议书 ； (2) 中标书；(3) 本合同专用条款；(4) 本合同通用条款；(5) 经双方协商认可的书及其附件(含经甲方确认的工程量、经甲方确认的工程报价单或书、及相关询标承诺)；(6) 现行的法律、法规、及有关技术；(7) 图纸；(8) 合同附件；本合同签订后双方履约过程中的有关工程的洽商、变更等书面协议或及甲方代表有关及工程均为本合同之补充但其内容不得改变
16、本合同的计价原那么否那么双方应签订补充合同。任何不列在其上的其他皆不成为本合同的一部份其内容不能影响本合同的含意除非双方同意将它们作为本合同的补充。2.2 当合同内容界定不清或不相一致时在不影响工程正常进展的情况下由甲方、乙方协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理工程师的解释时按本通用条款争议的约定处理。 3语言文字和适用法律、及 3.1 语言文字 本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上含两种语言文字时汉语应为解释和说明本合同的语言文字。 3.2 适用法律和法规 本合同适用现行法律和行政法规。3.2 适用、本合同工程质量、平安
17、适用和行业质量、。没有和行业、的甲方应在设计交底后一周内提供相关、并向乙方提出施工技术要求乙方按约定的时间和要求提出施工工艺经甲方、监理组织有关专家证认可后执行。甲方要求使用国外、的应负责提供中文译本。甲、乙双方各自购置自己所需的本条所发生的、属强迫性和的甲方、乙方必须遵守。当和行业或企业有矛盾时以较高为准。4图纸 4.1 合同签订后7日内甲方向乙方提供施工图纸6套含制作开工图所用图纸3套。乙方需要增加图纸套数的甲方应代为复制复制费用由乙方承当。4.2 乙方保证只将图纸用于本合同的履行未经甲方同意不得将图纸转给第三人。工程质量保修满后除乙方存档需要的图纸外应将全部图纸退还给甲方。 4.3 乙方
18、应在施工现场保存一套完好图纸供甲方、总监理工程师或总监代表及有关人员进展工程检查时使用。 4.4 如甲方提供的图纸、资料不完好乙方应在该项工程或分项工程开工前14日之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表列明在不影响进度的条件下甲方在整个工内应向乙方提供补充的图纸及资料的种类及最后限。在工程施工过程中乙方亦须以书面形式及早向甲方进展提示。双方一般权利和义务5.甲方代表、总监理工程师或总监代表 5.1 甲方派驻的甲方代表、职务在专用条款内写明。其主要职权：1监视检查工程质量、进度负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程进度款的支付、开工结算等。2甲方代表的指、由其本人签字后以书面形式交给乙方
19、工程经理。乙方工程经理在回执上签署和收到时间后乙方认为甲方代表指不合理应在收到指后48小时内提出书面如甲方代表仍书面指乙方继续执行原指而证明指错误那么发生的费用和给乙方造成的经济损失由甲方承当延误的工相应顺延。3甲方代表应及时向乙方提供所需指、批准、图纸并履行其它属甲方的义务否那么乙方在约定时间后24小时内将详细要求、需要的理由和迟误的结果甲方代表甲方代表收到后5天内不予答复应承当由此造成的经济支出顺延因此延误的工赔偿乙方有关经济损失。4甲方的所有经甲方代表签署并加盖甲方工程指挥部公章。涉及费用的签证还需相关人员审定、甲方代表签字盖章后生效。5.2 监理委派总监理工程师、职务在专用条款内写明。
20、甲方委托的主要职权： 1选择工程总承包人、工程分包人的建议权。2对工程建立有关事项包括工程规模、设计、规划设计、消费工艺设计和使用功能要求向甲方的建议权。3对工程设计中的技术问题按照平安和优化的原那么向设计人提出建议；假如拟提出的建议可能会进步工程造价或延长工应当事先征得甲方的同意。当发现工程设计不符合公布的建立工程质量或设计合同约定的质量时应当书面甲方并要求设计人更正。4审批工程施工组织设计和技术方案按照保质量、保工和降低本钱的原那么向承包人提出建议并向甲方提出书面。5主持日常施工例会、各类工程协调会作好会议记录、。做好工程建立有关相关协作的组织协调工作重要协调事项应当事先向甲方。6有权发布
21、开工、复工工程暂停但应当事先向甲方并征得甲方同意。如在紧急情况下未能事先时那么应在24小时内向甲方作出书面。7工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及质量的材料、构配件、设备有权承包人停顿使用；对于不符合和操作规程的工序和不平安施工作业环境有权承包人改正。8工程施工进度的检查、监视权以及工程实际开工日提早或超过工程施工合同约定的开工限的签认权。9对工程款支付中工程量或进度的审核和签证权对结算资料中工程质量、技术确实认权和签证权工程进度、质量的复核未经总监理工程师签字确认甲方可不支付工程款。10按监理合同的约定行使对本工程施工全过程和保修的质量控制、进度控制、组织协调、
22、平安文明施工的监控、理和协调权以及信息理、合同理、资料的理一直到保修完毕。11需要获得甲方批准才能行使的职权：涉及费用签证需甲方批准后生效。5.3 除合同内有明确约定或经甲方同意外负责监理的工程师无权解除本合同约定的乙方的任何权利与义务。 5.4 总监理工程师不得将以下工作委托总监代表：1审批工程施工组织设计和技术方案。2签发开工、复工、工程暂停、工程款支付证书、开工报验单。3签认开工结算4审批工程延。6甲方代表、总监代表的委派和指 6.1 总监理工程师可委派总监代表行使合同约定的自己的职权并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应经甲方同意并提早7天以书面形式乙方。委派书和撤回作为本合同附件。
23、 总监代表在总监理工程师受权范围内向乙方发出的任何书面形式的件与总监理工程师发出的件具有同等效力。乙方对总监代表向其发出的任何书面形式的件有疑问时可将此件提交总监理工程师总监理工程师应进展确认。总监代表发出指有失误时总监理工程师应进展纠正。 除甲方代表、总监理工程师或总监代表外甲方派驻工地的其别人员均无权向乙方发出任何指。 6.2 甲方代表、总监理工程师或总监代表的指、由其本人签字后以书面形式交给工程经理工程经理在回执/签收簿上签署和收到时间后生效。确有必要时甲方代表、总监理工程师或总监代表可发出口头指并在48小时内给予书面确认。乙方对甲方代表、总监理工程师或总监代表的指应予执行。甲方代表、总
24、监理工程师或总监代表不能及时给予书面确认的乙方应于甲方代表、总监理工程师或总监代表发出口头指后7天内提出书面确认要求。甲方代表、总监理工程师或总监代表在乙方提出确认要求后48小时内不予答复的视为口头指已被确认。 乙方认为甲方代表、总监理工程师或总监代表指不合理应在收到指后24小时内向甲方代表、总监理工程师或总监代表提出修改指的书面甲方代表、总监理工程师或总监代表在收到乙方后24小时内作出修改指或继续执行原指的并以书面形式乙方。紧急情况下甲方代表、总监理工程师或总监代表要求乙方立即执行的指或乙方虽有异议但甲方代表、总监理工程师或总监代表仍继续执行的指乙方应予执行。因指错误发生的追加合同价款和给乙
25、方造成的损失由甲方承当延误的工相应顺延。 6.3 甲方代表、总监理工程师或总监代表应按合同约定及时向乙方提供所需指、并履行约定的其他义务。由于甲方代表、总监理工程师或总监代表未能按合同约定履行义务造成工延误甲方应承当延误造成的追加合同价款并赔偿乙方有关损失顺延延误的工。 6.4 如需更换甲方代表、总监理工程师或总监代表甲方应至少提早7天以书面形式乙方后任继续行使合同约定的前任的职权履行前任的义务。 7工程经理 7.1 工程经理的、职务在专用条款内写明。其主要职权：1全面负责工程现场的质量、平安理和协调各工种、各分包间的配合或纠纷。甲方代表、总监理工程师或总监代表向工程经理发出的书面均被确认为已
26、发给乙方。2乙方的要求、和以书面形式一式三份由工程经理签字送交甲方代表、总监理工程师或总监代表甲方代表、总监理工程师在回执上签署和收到时间后生效。如甲方在规定限内不作答复视为甲方已认可。7.2 工程经理按甲方代表认可的施工组织设计或施工方案和总监理工程师或总监代表根据合同发出的指组织施工。在情况紧急且无法与甲方代表、总监理工程师或总监代表联络的情况下可采取保证工程和人员生命、财产平安的紧急措施并在采取措施后48小时内向甲方代表、总监理工程师或总监代表送交责任在甲方或第三人由甲方承当所发生的经济支出相应顺延工；责任在乙方由乙方承当费用不顺延工。7.3 中乙方的工程理人员在合同履行内不作变化。未经
27、甲方同意调换工程经理和理人员作违约处理甲方有权立即中止本合同；如乙方不立即纠正甲方乙方无条件退出工地并由乙方承当违约责任。7.4 甲方为使本合同顺利履行在工程施工过程中如工程经理或工程班子中有不能胜任本职工作的其他工作人员甲方有权要求限改正直至撤换相关人员。7.5 乙方如需更换工程经理应至少提早7天以书面形式甲方并征得甲方同意。后任继续行使合同约定的前任的职权履行前任的义务。8甲方工作 8.1 甲方在开工前一周内完成以下工作： (1) 国有土地使用权证、拆迁、施工答应证等合法手续；甲方负责完成红线以外的供水、供电接口到场地内任一处。乙方提出临时用水、临时用电的施工容量和详细接口位置报总监理工程
28、师或总监代表批准后施行。红线内由乙方负责施行。乙方进场后甲乙双方应及时临时水电设施的移交手续。 线由乙方自行到当地电信部门申请、开通。施工排水乙方需作沉淀处理排入附近指定检查井；甲方负责提供施工场地工程地质、地下网线路资料必要时乙方应自费进一步探明地下线情况。(2) 乙方正式进场时甲方须将水准点、场地现状平均标高、座标控制点提交乙方并于现场交验；水准点、场地现状平均标高、座标控制点交验完毕即由乙方应自费负责保护此后由于破坏或失准带来的重新测量、放点费用及由此造成的其他损失均由乙方负担。(3) 在乙方收到图纸7天后由甲方组织乙方、设计、施工监理以及各承包参加的图纸会审作好并按施工图的份数发给乙方
29、和相关。 (4) 协调处理施工场地周围地下线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑、古树名木的保护工作。(5) 甲方应做的其他工作双方约定如下：1).对施工总进度及节点进度施行监视对工程使用的材料和施工质量有检验权和监视权；2).及时审核现场发生的施工签证；3).负责施工所需甲方的证件、批件；4).审阅乙方编制的施工组织设计和按月编制的工程进度月报表；5).按已完工程量及时支付乙方工程进度款；6).组织设计、施工、监理、相关部门进展工程开工验收、备案工作；7).组织各施工、监理按要求进展工程城建、甲方归档工作；8.2 甲方如将前款部分工作委托乙方双方应在专用条款内约定相关费用双方商定。 8.3 甲
30、方未能履行8.1款各项义务导致工延误或给乙方造成损失的甲方赔偿乙方有关损失延误的工顺延。 9乙方工作 9.1 乙方按约定的内容和时间完成以下工作： (1).乙方负责开通施工场地与区道路的通道以及乙方施工组织中施工场地内的主要道路满足施工运输的需要保证施工间的畅通。(2).如甲方委托应在其设计资质等级和业务允许的范围内完成施工图设计或与工程配套的设计经甲方代表、总监理工程师或总监代表确认后施行甲方承当由此发生的费用。 (3).向甲方代表、总监理工程师或总监代表按时提供年、季、月度工程进度方案及相应进度统计报表。1).合同签订后15天内向甲方提供施工组织设计、施工总进度及分阶段进度方案、用水用电方
31、案等书面资料或。施工过程中向甲方提供有关统计报表、工程事故及开工书等书面资料或。2).依本合同约定按时向甲方提供工程和施工组织设计或施工方案。乙方工程经理必须按时参加甲方组织的图纸会审和设计交底每周工程例会及其他协调会。严格按施工图纸、设计说明、图纸交底会审纪要、设计变更和现行的工程施工及验收进展施工。3).每月25日前向甲方书面报送下月度施工方案、当月完成工作量月报包括甲方发出工程之变更帐报表。4).在施工现场乙方应日配设合格的保安人员并提供和维修一切所需的照明、防护装置、围栏、安保和器具等以防火灾、意外和损失。如乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身伤害由乙方承当责任及所发生的费用,工不顺
32、延。(4).按约定向甲方、监理提供施工场地办公和生活的房屋及设施由乙方承当维护及发生的费用。 (5).乙方应做到文明施工遵守有关主部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和平安消费等的理规定控制施工现场的粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声、振动对周边环境的污染和危害。做好施工现场的理工作并保证施工现场施工环境符合有关部门对施工场地容、环卫、环保、交通和施工噪音、防疫、生态保护、水土保护等的理规定和要求。按规定有关手续并以书面形式甲方发生的费用由乙方承当。否那么由此造成的罚款和纠纷均由乙方承当。(6).工程开工未交付甲方前乙方负责工程的成品保护工作保护间发生损坏乙方自费予以修复。甲方要求乙方采
33、取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款双方另行约定。 (7).乙方必须做好施工现场周围地下线和邻近建筑物、构筑物的保护包括文物保护建筑、古树名木的保护工作凡因施工原因造成周围地下线、道路及邻近建筑物、构筑物损坏的其维护和维修费用、赔偿费用及所造成的工延误由乙方负责。(8).工程交工前进展全面的场地清理工作和建筑物外立面及室内外清洁费用由乙方承当。生活区的所有设施在工程交付使用后10天内全部清理完毕并退场。(9).乙方应做的其他工作和应承当的理责任： 1).乙方应检查复测甲方提供的控制点和水准点并予以有效保护待工程开工时移交给甲方。2).乙方应根据施工图和工程所在的环境合理科学地编制施工组
34、织设计根据合同工编制施工总进度方案编制机械设备、劳动力、材料、设备及中间的进场方案。3).做好施工原始记录隐蔽工程验收记录及各种原材料的质保书及复试做好有关资料的记录搜集和整理工作工程开工验收后内移交甲方。4).负责场内施工协调理、负责场外与施工有关的外界社会协调工作。应由乙方必须持有的各种证件(上岗证、务工证、操作证、大型机械使用证等)、进展资质备案批件含分包方应办妥的各类资质证件及各种审批手续费用由乙方自负。5).根据合同的各项约定乙方应精心组织工程施工与维修提供一切劳务、工作监视、材料/设备(甲方供材料/设备除外)、施工机械设备及施工和维修所需要的全部临时或永久性的其他物品。6).乙方须
35、对一切现场作业含各项分包工程、施工和已完成工程的稳妥性、平安性及工程质量全面负责属于设计的设计错误造成的本工程缺陷和质量事故在施工前能及时纠正的应立即甲方如在知道设计上存在错误的情况下继续施工所造成的一切损失由乙方负责。7).乙方运用自己的知识、经历如判断按设计施工时将会发生缺陷,应及时将情况如实给甲方。如甲方在乙方提出后仍坚持按原设计施工乙方应予以执行但对由此而产生的后果乙方不负责任。8).乙方须采取措施使在建工程免受损坏。9).临时工程的布置应配合分段施工的要求在需要时可由甲方无偿予以调动。在临时工程撤除后乙方须修复受影响的地方。10).乙方须提供或架设临时平安栏栅保证本工程施工平安并在工
36、程不再需要时予以撤除。11).在施工现场建立胸卡配戴制度严禁闲杂人员进入施工场区。12).为防止火灾的发生应采取一切可能预防措施、配套一切必需的灭火设备和受过有关平安消防培训的员工。13).负责有关施工用水、用电、电讯线敷设及储水、动力、照明设施的安装和维护理并在不再需要时予以撤除承当有关费用。14).采取措施负责协调处理好与工程施工有关的的关系以便工程顺利进展有关配合、协调费用除合同中已有约定之外乙方不得以任何名义再另行向有关收取。15).本工程乙方工程经理按专用条款约定其它理人员按乙方的。16).乙方工程经理代表乙方行使合同约定的权利履行合同约定的义务。乙方的要求、均以书面形式由乙方工程经
37、理签字加盖乙方公章后递交甲方。17).乙方工程经理、工程技术负责人必须参加每周工程例会因故不能参加的应提早4小时向甲方提出申请并在获得甲方批准前方可缺席否那么乙方向甲方支付违约金 200 元/人次。18).乙方在开工前应向甲方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。19).以下甲方确认无法胜任工作的人员经甲方要求必须在24小时内调离本工程范围否那么每人次乙方支付违约金 500 元；同时乙方应在48小时内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。a).对施工进度及质量达不到合同要求负有责任的施工人员；b).专业程度达不到岗位要求、工作责任心不强的施工人员；c).不能积极配合甲方、监理
38、正常工作包括销售者；d).违背甲方或乙方工地现场理规定并经教育未改正者；e).无证上岗者适用于按规定必须有上岗证的工种；f).与书及本合同约定不符者；g).与本工程施工无关的人员等。20).在施工过程中必须配合甲方销售需要积极配合样板房及室外环境的施工。21).按合同约定内容为分包的工程提供配合和理对分包的工程进展施工总协调参加分包工程验收和开工验收并对整体工程的施工质量和工负责。22).合同约定由乙方完成或提供配合的工作包括合同、约定内容以及设计变更等如乙方回绝完成或不能按合同要求完成甲方即可安排其他完成所发生的费用(另加15的理费)从乙方当工程款中扣回影响工的责任由乙方负责。23).凡乙方未能完成或按完成合同约定的内容造成甲方损失的乙方负责赔偿甲方的有关损失。24).墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建资料等保证金或押金由甲方负责缴纳乙方未及时提供合法或提交合格的资料或交还占用的场地造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的由于乙方原因扣除的保证金或押金由乙方负责甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回。25).在工程施工过程中以及工程移交一年内由于乙方责任出现质量问题、平安事故或者其他原因受到报纸、电视等媒体的曝光或有关主部门的批评均会给本工程的社会形象造成损失每次由乙方向甲方支付5万元违约金从乙方工程进度款或保修款中扣除 。施工组织设计和