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1、河南郑州文新茶楼装修工程监 理 规 划施工阶段诚信监理ENGXINSUPERVISION 总 监： 河南诚信工程监理咨询 河南郑州文新茶楼装修工程工程监理部 二O一一年三月目 录 第一章 工程概况第二章 监理根据第三章 监理范围和目的第四章 监理工作程序第五章 监理参照一、 监理参照的技术二、 监理参照的质量 第六章 监理控制要点第七章 施工准备阶段的监理一、参与设计交底图纸会审二、召开监理交底会议三、 核查开工条件四、 审查施工组织设计五、 复验施工测量成果第八章 工程质量控制一、工程质量控制的原那么二、工程质量控制的根本程序三、工程质量控制四、工程质量事前预控措施五、施工过程中的质量控制措
2、施六、工程质量事后把关控制七、几项特殊要求第九章 工程进度控制一、工程进度控制的原那么二、工程进度控制的根本程序三、工程进度控制的组织措施四、工程进度控制的技术措施五、工程进度控制的经济措施六、工程进度控制的合同理措施七、工程进度控制的信息理措施第十章 工程造价控制一、工程造价控制的根据二、工程造价控制的原那么三、工程造价控制的根本程序四、工程造价控制的五、工程造价控制措施第十一章 工程合同理一、 理的原那么和内容二、 理的根本程序第十二章 监理组织机构一、 现场监理机构二、 监理人员职责第十三章 监理工作制度一、 图纸会审制度二、 施工组织设计审核制度三、 开工审批制度四、 材料、构件检验及
3、复核制度五、 隐蔽工程、分部分项工程质量验收制度六、 工程质量监理制度七、 工程质量检验制度八、 工程质量事故处理制度九、 施工进度监视制度十、 工程造价监视制度十一、 监理制度十二、 现场协调制度十三、 工程开工验收制度十四、 备忘录签发制度十五、 工程款签审制度十六、 索赔签审制度第一章 工程概况河南郑州文新茶楼装修工程位于郑州金水路经四路东北角装修工程建筑面积为504.18m2主体构造形式为框架构造。建立：河南信文新茶叶有限责任设计：北京唐古驿设计事务所监理：河南诚信工程监理咨询施工：北京大龙建立集团 第二章 监理根据1、批准的工程工程建立2、有关工程建立的法律和法规3、本工程施工阶段的
4、监理合同4、业主与施工签订的建立工程施工承包合同5、业主提供的本工程全套施工图纸及设计6、工程地质勘探7、设计交底及图纸会审纪要8、设计发出的设计变更9、业主发出的有关工程建立指、变更和洽商10、相关的图集、技术说明11、现行的工程施工验收、技术和工程质量评定第三章 监理范围和目的1、监理范围：本工程范围内施工阶段监理其工作内容包括根底工程、主体工程、砌筑工程、防水工程、装饰工程以及给排水、消防、采暖、强电、弱电安装等工程。2、监理目的：通过严格的监理、合理地组织协调、科学的理手段力争实现施工合同工程质量、工程进度和工程造价的控制目的。质量控制目的：合格 进度控制目的： 天造价控制目的：按业主
5、审定的合同价严格控制造价。第四章 监理工作程序1、施工阶段监理工作程序见图1建立以总监为首的监理工作质保体系编制监理规划及细那么制定监理程序及各种监理报表 审查开工前施工 准备工作落实业主提供的现场施工条件组织设计图纸会审审查施工工程组织资源安排情况审查开工前材料设备准备情况审查施工组织业主签署总监签发开工工程开工监理工程师对工程目的进展监视控制工作监理记录及整理控制质量控制进度控制 合同理 信息理组织协调组织开工初验及验收 开工结算与资料归档签署责任书 图12、施工阶段工程进度监理程序见图21、落实资源方案劳力设备资源流量2、临时设施占地方案3、编制网络方案监理工程部进驻现场监理工作开场 施
6、工根据合同工目的编制施工总进度方案报监理工程师审批1、是否满足合同目的要求2、资金是否落实3、方案是否实在可行 不同意 监理工程师审查后报业主 共同协商 同意批准施行并编写季度月方案 不是 监视施行方案是否 拖延 是分析原因监理工程师会同业主提出和 调节进度方案按照PDCA循环方式继续执行方案直到工程开工 图23、施工阶段工程质量监理程序见图3监理工程部进驻现场监理工作开场附原材料检验成品、半成品的出厂合格证附设备检验关键工种上岗证施工填写开工申请单报监理工程师 监理工程师审核 开工申请单 同意开工 分项或工序完工并进展三检认为合格 填写报验并报监理工程师 监理工程师审查检验试验监理工程师会同
7、现场检查 不合格 合格否 合格 签署合格隐蔽工程验收直到工程开工 进展下道工序 图34、施工阶段工程造价监理程序见图4监理工程部进驻现场监理工作开场工程量计量及采用的支付根据合同履约担保 审查开工前的计量与支付交业主审定、支付 中的计量与支付 施工报完成工程量包括额外索赔1、工程量的认可2、现场各项签证及变更增减认可3、支付条件的审查 监理工程师进展计量审查 报业主审定后返回支付款项开工书签发缺陷责任书最终计量、支付的审查 报业主最后支付和保修金 保修完毕结除缺陷责任业主及最终支付 图4第五章 监理参照1、监理参照的技术1） 建筑工程施工质量验收统一 GB50300-20012） 建筑地基根底
8、工程施工质量验收 GB50202-20023） 建筑地基根底设计 GBJ-4） 地基处理技术 DBJ08-40-925） 砼构造工程施工质量验收 GB50204-20026） 建筑装饰装修工程质量验收 GB50210-20017） 屋面工程质量验收 GB50207-20028） 砌体工程施工质量验收 GB50203-20029） 普通砼用砂质量及检验 JGJ55-8110） 砌筑砂浆配合比设计及 JBJ198-9611） 钢筋砼用钢筋 GB1499-8412） 钢筋砼用热轧圆钢筋 10313-91 13） 砼构造施工图平面整体表示制图规那么和构造详图03G101-114） 砼构造施工图平面整体
9、表示制图规那么和构造详图04G101-315） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收 GB50242-200216） 建筑装修设计防火 GB50222-9517） 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-9618） 电梯工程施工质量验收 GB50310-200219） 工程测量 GB50026-93第六章 监理控制要点根据泰本工程的实际情况结合监理控制程序本工程分成施工准备、根底工程、主体工程、砌筑工程、装饰工程、屋面工程和水、电、暖设备安装工程等七个阶段进展监控。现将各阶段的工程内容控制要点和措施概述如下：序阶段划分工作内容控制要点控制措施1施工准备阶段工程或分部工程开工前施行的预控1、施工组
10、织设计、施工方案、施工工艺、施工进度方案等2、施工质量保证体系及自控措施3、设计图纸审查4、进场人员和机具5、进场原材料和设备6、测量放线1、组织审查提出建议检查交底监视执行。2、检查落实情况3、组织设计图纸交底4、落实各工种人员素质和机具完成状态5、报检查“三证复核6、报验、现场检测2根底工程阶段土方、垫层、承台1、基坑、标高、位置2、根底轴线、标高3、予埋件、预留孔洞穿墙予埋线4、施工缝1、检查、实测各类予埋预留的位置2、检查、实测各类预埋、预设的位置3、审查砼浇注方案对施工缝等采取的技术措施4、审查配合比旁站监理重点部位的振捣3主体工程阶段模板工程、钢筋工程、砼工程1、轴线、标高、模板尺
11、寸和垂直度2、模板及支撑的可靠性、稳定性3、预留孔洞、预埋件位置4、钢筋型、规格、位置、数量5、钢筋接头是控制关键接头位置分布、连接、锚固6、焊条和焊剂的型、规格保存情况7、砼配合比、外加剂、坍落度、强度、计量8、施工缝设置及处理9、季节性施工技术措施1、每层复测轴线、标高和垂直度2、检查模板刚度支撑结实稳定3、现场检查、测量预留、预埋位置4、钢筋要复验检查成型和安装位置5、审查焊工的上岗证做焊接试验合格者上岗6、检查接头质量接头位置同一断面数量7、选用焊条和焊药要与钢材品种相匹配8、水泥复验审检配合比和外加剂现场做试块做好试验记录4砌体工程阶段砌块砌筑构造柱浇筑1、每层的轴线、标高要符合设计
12、要求2、砌块和砂浆强度3、砌块应错缝搭砌纵横墙交接处应交织搭砌做到横平竖直砌体外表平整砂浆饱满灌缝实4、砌筑填充墙时必须把预埋在柱中的拉结筋的规格、数量、间距、长度应符合设计要求5、填充墙砌筑时当程度长度大于5米时应在墙端划墙中加设构造柱当墙高大于4米时需在墙半高处设置钢筋砼腰带一道6、设计要求的孔洞、道和预埋件应于砌筑时正确留出或预埋7、冬雨季施工工艺和技术措施1、现场复验轴线、标高2、砌块强度要复验、审检砂浆配合比3、现场检查砌体灰缝砂浆的饱满程度程度灰缝饱满度不得低于80竖缝不得出现透明缝暗缝4、构造柱中的柱顶、柱脚应在主体构造中预埋412短竖筋钢筋搭接长度30d先砌墙后浇柱墙柱的拉结筋
13、在砌墙时预埋5、做好砌体工程隐蔽工程验收1） 砌体中的预埋拉结筋及预埋件2） 构造柱和配筋带3） 其它隐蔽工程6、审检施工冬雨季施工方案和技术措施5屋面工程找平、保温、防水、排水系统1、找平层厚度坡度、平整度2、冷底子刷均匀3、保温层厚度平整度防水层选用材料、施工工艺、粘贴情况无开裂空鼓5、排水方向坡度6、落水位置细部构造1、现场检查2、检查配制现场施工3、检查保温材料质量敷设厚度、均匀性4、防水材料的抽样复试粘结抖试验考核操作人员技能审查施工工艺、流程操作规程和交底情况5、检查落水位置坡向安装结实接头细部构造严排水畅通无渗流现象6装修阶段外墙装饰、室内初装修、门窗安装、楼地面安装1、外墙面平
14、、阴角直宽洞口垂直程度面线颜色一致。2、饰面板平整接缝严3、室内抹面厚度平整度垂直度4、塑钢门或铝合金窗位置、尺寸安装结实、开关灵敏、关闭严5、木门位置、尺寸、安装平整、严6、楼地面标高、厚度、平整度1、装饰工程一律先做样板经结合鉴定合格后方可大面积施工2、外墙面粉刷时宽洞勒角阴角要放线控制用靠尺板找平3、饰面板检查合格色泽、尺寸、平整度符合要求4、塑钢门窗检查材质、规格、制作尺寸、所用的配件安装质量填嵌材料及作法5、检查木门材质、送材、制作、安装质量6、楼地面现场检查7水、电、暖及设备安装阶段配合土建施工阶段1、配合土建和构造施工暗埋电气、有线电视的配和接线盒的位置走向2、配合土建施工要求楼
15、板和墙面上预留给排水、消防道孔或予埋给排水套严性1、暗弯头不能多于2个弯头处不得有瘤2、检查楼板墙面予留孔埋的位置尺寸3、现场检查予埋件的防腐处理毛坯阶段1、道井立安装固定2、各层支径、位置、排水流向、坡度3、暖通道的位置、数量、热气阀、控制阀4、消防理、位置、消火人栓5、道井内固定架结实6、电气井内桥架固定1、审查各种材合格证2、按图核查道井内道排水位置及固定3、检查排水道接口的封性水流方向坡度4、检查暖气道装配质量选用消火栓和消防龙头质量5、检查消防道装配质量选用消火栓和消防龙头位置6、检查井内固定架焊接质量和位置安装阶段配合装修进展水电安装1、电气面板插置2、各类灯具位置选用和安装3、卫
16、生洁具造型、安装、位置、成品保护4、各类控头喷淋头的选择安装要求1、电气面板插座、灯具、卫生洁具、经结合选样后把样品、合格证、技术资料保存在监理部2、电气面板插座安装和装修同步配合施工3、装修前进展道通水试验4、成品保护防止电气板插座、灯具、卫生洁具破坏1、消防道给水道试验2、排水系统通水试渗漏地漏流水坡向3、电气系统通电有无泄漏4、避雷系统接地试验5、弱电系统试验1、调试阶段旁站监理记录2、调试安装工程的最后阶段对整个工程能否正常使用起关键作用3、审查安装编写的试压试验和试车方案4、核查安装所用测试仪器是否通过计量部门审验5、有特殊要求的安装工程如：消防、电梯、电讯等测试时还应邀请有关部门参
17、加第七章 施工准备阶段的监理 工程开工前监理部对业主、施工的施工准备工作要做好以下的监理。一、参与设计交底图纸会审1、 设计交底及图纸会审由业主主持或委托总监主持。2、 设计交底及图纸会审由业主、设计、监理部、施工和主要负责人及有关人员参加。3、 图纸会审前施工及监理部要熟悉图纸做好自审和提出图纸上的问题并将个自的问题系统、集中打印成书面稿会审时交各参审者。4、 通过设计交底及图纸会审应理解的根本内容：（1） 业主的建立意图对本工程工、质量、使用功能交付顺序要求；（2） 设计主导思想、建筑造型、使用功能、构造形式、特征、根底、主体构造、装饰、卫生、暖通设备施工的要求对建筑材料的要求以及施工中应
18、特别注意的事项；（3） 各专业在施工中的配合要求；（4） 图纸上不清楚的问题得到解决。5、设计对施工监理部提出的设计图纸中的问题作详细答复施工负责记录整理成会审纪要并经业主、设计、监理部签认。二、 召开监理交底会议第一次监理例会1、 工程正式开工前召开监理交底会议应由以下人员参加：（1） 业主代表及有关职能人员。（2） 监理部总监及全体监理人员。（3） 施工工程经理及有关职能人员。2、 会议主要内容：(1) 业主代表宣布监理部总监及按合同约定给予的受权。(2) 业主代表介绍施工工程经理及承包工程范围。(3) 总监与工程经理互相介绍各方组织机构人员及其分工。(4) 总监进展监理交底。(5) 工程
19、经理汇报施工准备工作情况。(6) 确定三方工作联络和协调方式。3、 监理交底内容：（1） 和有关建立的政策、法、法规（2） 根据监理合同业主授予监理部的权利、责任和义务。（3） 监理用的表式和使用方式。（4） 监理部施行监理工作的根本程序和。（5） 介绍监理工作内容。（6） 监理例会的参加人员、时间、内容及纪要。（7） 有关报表的报审要求。（8） 其他事项。4、 第一次监理睬议后由监理部负责整理编制分发有关各方。三、 核查开工条件1、 监理部进驻现场后开展监理工作时首先是核查业主和施工的准备工作并要求限时完成。2、 对业主要审查以下条件（1） 向有关部门的建立答应手续是否齐全。（2） 城规划部
20、门的建筑红线及测量控制桩是否落实。（3） 施工用水、用电、道路及是否通入现场。（4） 施工图纸是否齐全设计交底及图纸会审何时进展。（5） 施工现场周边关系的协调。（6） 建立资金根本落实。3、 对施工核查以下条件1上报资质证、营业执照、施工答应证和中标及?标书?。2工程经理部的组织机构是否建立人员是否到位复查工程 经理、技术负责人、专检和资料人员的职称及上岗证。 3质量保证体系是否建立人员和各项质量理制度是否落实。 4编写的施工组织设计需经监理部审查。 5测量控制桩位经监理部审查。 6施工机械和工具按需要进入现场。 7主要建筑材料供给已落实进场材料已报验。 8主要工种人员已进场特殊工种持证上岗
21、经监理部审查。 9施工现场的临时工程和设施按施工现场总平面布置图已经建好。4、 施工认为建立工程已具备开工条件时应向监理部申5、 工程开工申报表由监理部对施工及业主同时核查开工条件。6、 经监理部核查认为具备开工条件时报业主同意由总监在施工报送的“工程开工申请表上签署。四、审查施工组织设计1、施工图纸齐全后工程经理部编写的?施工组织设计?报监理部审查。2、监理部总监组织监理工程师审查由总监签认报业主批准施行。3、需要补充或修改时返回施工修改或补充内容后再报重新审定。4、经监理部审定的施工组织设计施工如有较大变动事前报变动方案经总监审查同意报业主同意。5、本工程的根底施工、主体构造、防水工程、细
22、部装修、消防、电梯等工程都要做技术方案报监理部审定。6、审定施工组织设计的主要内容：（1） 总体规划和部署是否符合业主建立意图。（2） 施工方案是否经济合理是否符合设计要求和施工验收。（3） 质保体系是否健全质量保证措施是否有针对性和可靠性。（4） 工安排能否满足施工合同要求。（5） 施工进度是否科学合理能否保证施工延续性和平衡性所需人力、材料、施工机具与进度方案是否协调。（6） 工程的重点、难点、隐患、隐蔽等是否有有效措施。（7） 施工总平面图是否合理（8） 冬雨季施工方案是否具有合理性、经济性。（9） 监理部认为应审查的其他内容。五、复验施工测量成果1、监理部应检查施工的测量人员岗位证书及
23、测量仪器检定证书。2、检查业主提供施工的建筑红线和建筑物坐标图是否有效参与业主移交红线桩政控制桩和水准点。3、查验施工在施工现场设置的平面坐标控制网和工程控制网并进展必要的内业计算复核符合规定时给予签认。4、要求并检查施工对红线桩、水准点、工程控制桩、沉降观测点等是否采取有效保护措施。第八章 工程质量控制一、 工程质量控制的原那么1、 以施工图纸施工验收工程质量验评等为根据催促施工全面施行工程建立施工合同约定的质量目的。2、 质量控制坚持“事前预控、事中检查、事后把关的方针。3、 监视施工建立质量保证体系人员、制度落实到位。4、 对参与施工的人员建筑材料、施工机械、施工及环境等五大因素中进展全
24、面控制。5、 严格要求施工执行材料试验制度坚持不合格的工程材料、构配件和设备不准使用在工程上。6、 实行三检报验制度施工在自检、互检、专检合格后向监理部报验未经监理人员签字认可不得进入下道工序施工不得拨付工程进度款不得进展工程质量初验。7、 对重要部位和可能发生的隐患施行跟踪检查、旁站监理、抽验、复查等监控手段。8、 严格要求施工按程序办事执行监理使用的表格有关工程质量方面的商定都用书面文字形式不搞口头。二、 工程质量控制的根本程序1、 工程材料、构配件和设备质量控制根本程序见图5施工填写工程材料、构配件和设备报验施工另选监理部审核进展抽样复验进场材料检查到厂家考察审核证明资料合格？ 不合格准
25、许施工使用合格 2、工序予交接检验根本程序见图6返修工序施工完毕 施工自检、 不合格 互检 、专检监理部试验室检查会同现场检查 合格 不合格签署质量合格 进展下道工序 3、隐蔽工程验收根本程序见图7隐蔽工程施工完毕返修 班组自检专职初验填写隐蔽工程报验单 合格 监理部组织审检测量试验复验合同现场检查核查施工记录核查质量保证资料合格？ 不合格 合格监理工程师签署验收 4、分部分项工程签认根本程序见图8隐蔽工程施工完毕返修 不合格施工自检专检 填写分项工程质量检验表、分部工程质量检验表 合格 不合格 监理部审查检验 合格监理工程师签认分项工程返修继续施工分项工程到达验收条件 不合格 施工自检专检
26、填写分项工程报验单日 不合格 监理部审核检验总监签认分部工程 合格 5、工程验收根本程序见图9工程到达开工条件返修不合格 施工自检验收填写工程开工验收单 合格 监理部组织初验组织现场检查组织工程盘点审查开工图核查质量保证资料 有缺陷监理部签发开工初验 业主组织监理、设计、施工、质监站正式验收三、 工程质量控制1、 工程质量以事前控制为主。2、 按施工图纸施工组织设计及监理细那么的要求对施工过程进展检查发现违规操作不符合质量要求及时发监理单予以纠正。3、 采用检查、实测、测量、取样试验、跟踪、旁站等手段监视控制质量。4、 对工程的关键工序和重点部位施工过程施行旁站监理。5、 严格执行现场见证取样
27、和送检制度。6、 坚持按控制程序办事施工必须都使用监理表式联络工作违犯时不予签证。7、 对影响工程质量坚持不纠正或继续施工时监理有权签发暂停工程指。8、 监理部有权建议撤换施工不称职的人员。四、 工程质量事前预控措施1、 掌握和熟悉本工程质量控制和根据2、 认真学习和掌握施工图纸参加设计交底和图纸会审把施工图上问题解决在施工之前。3、 核查施工的质量保证体系 检查施工工程理机构人员装备、职责与分工和落实情 况。 催促专职质量检查人员的装备落实人员到位。 查验各级理人员及专业操作人员的持证情况。 检查施工质量理制度和质量保证措施是否健全。4、审查施工工程经理部的技术素质和理程度对特殊专业工种的人
28、员要审查上岗证和考核技术程度。5、 审查施工编制的施工组织设计、施工方案、质量保证措施 等见第七章6、 查验施工的测量放线成果： 检验施工制作的建立工程施工控制网包括平面和高程 检验施工轴线控制桩位置。 查验施工轴线位置高程控制标志核查垂直度控制。 核查沉降观测控制。 签认施工“施工测量放线报验单。7、 对工程所用原材料、构配件的质量控制： 使用主要建筑材料前应检查“三证消费答应证、合格证、建委的准用证并按郑州有关规定现场抽样做试验复验合格经监理部认可前方可使用。 构配件采用须经监理部对构配件消费厂家进展考察并按要求进展构件试验其成果经监理部认可前方能采用。 各种砼、砂浆试块按施工要求制作并要
29、有见证人员在场实验成果要及时送监理部审查认可。 对装饰材料、灯具、卫生洁具等需会同业主和监理部对样品认可后方准订货采购并送样品保存在监理部。 凡采用新材料新型制品等应检查技术鉴定确认和使用情况并征求业主后使用或不使用。 使用商品砼时监理部要对商品砼消费厂家进展资质、消费才能和使用后的质量进展考察使用哪个厂家的商品砼。 水、电、暖、通等安装工程用的各种材必须有厂家技术检验合格证书现场采购的必须进展复验。 各种规格的电线、电缆必须按业主和监理部认可的厂家采购并附有合格证和样品。 各种阀门、件及电气工程用各种电器配件如照明箱、各种形状插头、开关等必须具有厂家合格证书报监理部认可。 各类电表、水表、消
30、防器材等应是主部门批准专业消费厂家施工必须向规定厂家采购否那么后果自负。 8、签认设备报验 设备供给应提供设备消费厂家的资质证书、设备的技术参数有关资料及合格证书。 进口设备应有海关商检证明。 监理部参与对设备消费厂家的考察、评审。 设备进场后施工应会同业主、监理部开箱清点和检验并测试设备是否合格。 监理部进展现场检验并在“设备报验单上签认审查。9、 查施工进场的施工机械设备施工主要施工设备进场并调试正常后应向监理部申报“进场设备一览表。监理部应核对施工进场主要设备的型、规格、数量、性能是否符合施工组织设计。监理部应检查设备运转的完好状况是否符合平安消费的规定。对需要定检验和鉴定的设备如测量仪
31、器、计量器具等施工应有标定证明并经监理部审查认定。10、 施工应编制季节性的施工技术方案报监理部审定。11、 施工应根据重点工程质量监视中心下达的质量控制点编制该工程质量方案报送监理部认定和检查。五、 施工过程中的质量控制措施1、 要求工程经理部及工程班子对施工工艺、施工、操作规程等施行理并做好技术交底工作。2、 监理人员应对施工现场有目的地进展巡视和检查：在巡视过程现施工过程中存在的问题应口头或发监理及时纠正。对施工过程中的重点部位和关键控制点进展旁站监理。施工应将整改结果书面回复监理部应进展复查。3、 施工测量放线的抽检或复验施工对每个楼层的测量放样成果指轴线、放样尺寸、标高、垂直度、沉降
32、观测等要向监理部报验经监理部抽查或复验后方能施工。4、 土方工程完成后施工自检、专检合格后向监理部报验监理部应组织勘察、设计、施工、重点质量监视中心、业主等进展结合检验检验桩基土层是否符合工程地质是否符合设计持力层要求假设符合参验均要在验槽记录单上签字并盖公章。5、 对重要部位有特殊要求的工程如预应力工程、防水工程施工应编写施工工艺、施工、操作规程、质量保证措施等专业施工方案经监理部审查同意后监视施工进展技术交底或进展必要的技术培训检查操作人员的上岗证。否那么不准施工监理部应跟踪检查旁站监理。6、 施行“三检报验制每道工序或每个分项工程施工完毕施工班组必须进展自检、互检工序并经工程部专检并附检
33、查验收签接手续后向监理部报验。2监理部接到报验单后必须在24小时内对该报验资料进展审查并到现场进展检验。检验不合格监理部书面施工整改并对存在严重问题的部位追查三检制责任并跟踪复查合格后签证认可准予进展下道工序施工。7、 隐蔽工程验收施工按有关规定对隐蔽工程先进展自检自检合格后填写“隐蔽报验单并附有关质量资料报送监理部。 监理部对隐蔽工程的有关质量资料保证资料、施工记录、隐蔽简图等进展核查并会同施工进展现场检测、核查。 对隐检不合格的工程监理部签发“不合格工程单责施工限整改整改完成后由监理部复查。 对隐检合格的工程监理部签发隐蔽验收认可书并准予进展下道工序施工。8、 给排水道工程应检查定位、标高
34、、墙、楼板内暗埋或预留孔位置各种接口、打口、通水试压等道试验实行旁站监理试压记录须经监理部签认。9、 电气预埋的暗装、接线盒、接线、穿线、接地等施工安装完毕自检合格应向监理部报验专业监理人员按有关施工验收穿线后还应进展电流试验复查低压部分用摇表检查高压部分必须由电业认可的进展耐压试验试验报监理部认可。 六、工程质量事后把关控制按和地方颁发的工程验收、质量等级评定和进展质量事后把关工作。1、 分部工程验收和质量评估 分部工程完成后由监理部组织施工、业主、设计及有关进展验收并评估分部工程质量合格否。 根据质检站规定根底工程和主体构造工程这二个分部工程完成后应分别邀请质检站参加验收并评估质量合格否封
35、存备案。 施工完成分部工程施工后应整理该分部各项技术资料和分项工程质量评定成果进展分部工程质量等级的汇总评定填写“分部工程验收报验单并附“分部工程质量检验评定表向监理部报验。 本工程监理部基槽、根底、主体构造防水工程、装饰工程、消防工程和水、电、暖通安装等九个阶段每个阶段设1-3个质量控制停检点进展把关控制。2、组织工程开工初验1当工程到达施工验收条件时监理部应施工做好开工资料整理开工自检清点尾项和漏项工程及工程功能缺陷等工作为开工验收创造条件。2施工在工程工程自检合格并到达开工验收条件时填写“工程开工验收申请表并附上质保体系质量控制检查表并将全部开工资料报监理部审查。3监理部组织各专业监理工程师按郑州有关交工验收资料规定对报送的开工资料进展核查并催促施工完善。4监理部组织业主、设计和施工对开工工程进展全面检查。5检查结果有漏项成品损坏未完工程达不到设计要求及部分进展修改的监理部签发“监理要求施工限整改符合要求后再验直至完全符合合同要求。6检查结果符合设计和合同要求后由监理部写出工程开工初验会同“工程验收记录由施工报送重点工程质量监视中心。3、参与工程开工验收和质量等级评审4、工程质量事故处理1针对工程上出现的质量问题根据其严重程度确定质量事故的级别分为一般质量问题、一般质量事故、重大质量事故分别予以处理。