深圳市装饰装修工程施工合同.docx

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1、深圳装饰装修工程施工合同 装饰装修工程施工合同发包方甲方 承包方乙方 按照?合同法?、建立部?建筑装饰装修理规定?和?深圳家庭居室装修理规定?结合本工程实际情况遵守平等、自愿、公平和老实信誉原那么经双方协商达成如下协议：1、 工程概况1 1 工程名称： 1 2 工程地点： 1 3 承包内容：本合同附件?工程书?或?工程工程一览表?列出的工程以及以下内容： 1 4 承包方式：包工包料； 包工局部包料；包工不包料1 5 工：开工日：200 年 月 日 开工日：200 年 月 日总日历天数： 天1 6 工程质量： 1 7 合同价款人民币大写： 2、 双方工作21 甲方工作211 甲方于开工前 天应向

2、乙方提供已经确认的施工图纸 套或作法说明 份并向乙方进展现场交底。212 施工所涉及的各种申请、批件等手续向乙方接通施工所需的水、电协调有关部门做好通道、电梯、消防设备的使用和保护。213 去除影响施工的障碍物对只能局部清空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。214提供原始水电线路图纸及装饰装修地点钥匙。215指派 为甲方驻工地代表负责对工程质量、进度进展监视检查验收、变更、登记手续和其他事宜。216 委托 为工程监理监理工程师： 。甲方应在开工前将监理工程师的职责、监理范围以书面形式乙方。217 如确实需要拆改原建筑物构造或设备线负责到有关部门相应审批手续。甲方未装修的任何手续擅自同意

3、拆改原有建筑物构造或设备线由此发生的损失或事故包括罚款由甲方负责并承当由此造成的经济损失。218 负责保护好周围建筑物及装修、设备线、古树古木、绿地等不受损坏并承当相应费用。219 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作并承当相应费用。2110 知会邻里在施工间产生的灰尘和噪音可能对其生活和工作环境造成的影响协调关系获得理解并承当相应责任。2111 煤气改造、有线宽频网络等工作须由甲方与有关部门配合施工。2.2 乙方工作221 由乙方负责设计的工程乙方提供主要局部的设计效果图、平面布置图、水电改造图、天花布置图、地面铺设图及其他施工图纸。并组织施工图纸或作法说明的现场交底。由甲方负责设

4、计的工程参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底。222 拟定施工方案和进度方案交甲方审定。223 严格执行施工、平安操作规程、防火平安和环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进展施工做好各项质量检查记录。224 指派 为乙方驻工地代表负责履行合同组织施工按保质保量完成施工任务解决由乙方负责的各项事宜。225 甲方直接发包的工程乙方有义务配合其他施工方施工以保证工程质量及工程的顺利完成。226 乙方有义务事先告知甲方未知的与本工程质量相关的事项如乙方知道或根据经历应该知道的有关质量问题而未告知甲方那么造成的损失由乙方承当。227 根据?深圳家庭居室装修理规定?第十四条规定乙方应交纳施工入场装修

5、押金。228 遵守或地方及有关部门对施工现场理的规定妥善保护好施工现场周围建筑物、设备线等不受破坏做好施工现场保卫和垃圾的清运工作处理好由于施工带来的扰民问题及与周围住户的关系。229 施工中未经甲方同意或有关部门批准不得随意拆改原建筑物构造及各种设备线。未经甲方同意乙方擅自拆改原有建筑物构造或设备线由此发生的损失或事故包括罚款由乙方负责并承当损失。 2210 乙方在施工中应妥善保甲方堆放在现场的家私、陈设以及工程成品；工程开工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进展保护。2211 乙方未按照工程施工及环保要求装修造成的环境污染乙方有治理的责任。2212 参加开工验收编制工程结算。3、

6、 工 31 甲方要求比合同约定的工提早开工时应征得乙方同意并支付乙方因赶工采取的措施费用。每提早一天甲方支付乙方 元。32 甲方未按约定提供图纸及开工条件而影响工的工相应顺延。33 由于甲方变更设计或增加工程量以及提出增加设计范围以外的工程工程造成工延误甲方承当责任工相应顺延。34 甲方不按时提供材料或中间工程验收不及时造成停工和误工工相应顺延。35 甲方现场工程师指有误或不及时延误工工相应顺延。36 甲方未按合同约定支付工程预付款、进度款影响施工正常进展工相应顺延。37 因乙方责任不能按开工或中途无故停工影响工工不顺延。 38 由于工程质量原因返工、乙方承当责任且工不顺延39 乙方少算、漏算

7、所产生的增加工程导致工延误由乙方负责工不顺延。310 非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响导致停工8小时以上一周内累计计算工相应顺延。4、 工程质量检查及验收4 1 工程质量评定验收的根据：1施工图纸、作法说明、设计变更；(2)?建立装饰装修工程质量验收?GB50210-2001；(3)?住宅装饰装修工程施工?GB50327-2001；(4)?深圳家庭装饰装修工程质量验收?；4 2 过程验收工程：根底改造工程、水电线路改造工程封闭前、防水工程铺设瓷片前、吊顶工程涂料前、门窗工程油漆前、细木工程油漆前；3 甲乙双方应及时隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。当工程具备覆盖、遮盖条件或

8、到达中间验收如水及电线的凿槽暗敷恢复工作乙方自检并于48小时前甲方参加验收合格；甲方或甲方代表在验收记录上签字后方可进展隐蔽和继续施工；工程质量符合要求甲方或甲方代表不在验收记录上签字可视为甲方已经批准乙方可进展隐蔽和继续施工；甲方或甲方代表不参加隐蔽工程和中间工程验收乙方可自行验收可视为甲方已经批准。因甲方不正确纠正或其他非乙方原因引起的经济支出由甲方承当。假设甲方要求复验时乙方应按要求复验；假设复验合格甲方应承当复验费用由此造成的停工工顺延；假设复验不合格其复验及返工费用由乙方承当且工不顺延。4 4 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量其返工费用由甲方承当。由于乙方施工质量问题

9、造成材料、设备的损坏其返工费用由乙方承当。4 5 施工中甲方直接发包的工程完工时必须由甲、乙方及包方直接发包的施工方三方及时对工程质量进展验收。假设质量不合格责任由直接发包的施工方承当。4 6 甲方直接发包的工程遇穿插作业时甲方和乙方直接发包的施工方应对各自的工程质量负责假设发生质量问题由责任方承当。4 7 工程开工后乙方应甲方验收甲方自接到验收 日内组织验收并验收、移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收需及时乙方另定验收日。48 工程开工后甲方未经历收擅自使用视为甲方验收合格。49 验收合格工程双方签字确认；不合格工程限整改另行验收直至合格为止。5、 材料设备的供给5 1 甲方按双方约定的

10、?甲方供给材料设备一览表?见附表供给材料设备假设甲方提供的材料与?甲方提供材料设备一览表?不符时由甲方承当相应责任。甲方供给的材料设备应按时供给到现场。52 甲乙双方应对各自负责供给的材料设备提供合格证明；假设材料设备不符合质量要求各自承当由此发生的费用。53 由甲方供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异对工程造成的损失责任由甲方承当。54 甲方供给的材料经乙方验收后由乙方负责保甲方应支付材料价款的 保费。由乙方保不当造成的损失由乙方负责赔偿。55 甲方供给的材料由乙方提货的甲方应将提货手续移交给乙方由甲方承当运输费用。 6凡由乙方采购的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异应制止使用。假设

11、已使用对工程造成质量问题及由此发生的损失由乙方承当。 7 乙方采购材料如不符合质量要求致使室内甲醛等有害物质浓度含量超标造成环境污染由乙方承当责任并赔偿其损失。甲方供给的材料如不符合质量要求致使室内甲醇等有害物质浓度含量超标造成环境污染由甲方承当其责任。 8 甲方供给材料乙方有义务事先告知甲方准确的材料用量及符合施工条件的材料否那么造成的损失由乙方承当。假设甲方不予采纳而造成工程质量问题及材料的浪费由甲方负责。6、 工 程 变 更61 甲方变更设计应在该工程工程施工前7天向乙方发出书面。62 所有的设计变更和工程量的增减甲方必须签字确认手续否那么乙方有权回绝变更。63 因甲方设计变更造成乙方返

12、工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承当并相应顺延工。64由于设计变更造成乙方已购材料积压应由甲方负责处理并承当全部处理费用。65 乙方按变更进展变更并于3天内提出变更价款的完好资料。甲方收到变更价款后3天内予以签认或提出异议。如甲方无正当理由不签认变更价款自送达之日3天后自行生效。66 乙方接到变更后可按以下提出变更价格送甲方或甲方代表批准后调整合同价款： 合同附件工程书中已有适用于变更工程的价格按合同附件已有的价格变更合同价款； 合同附件工程中书中只有类似于变更工程的价格可以此作为根底确定变更价格变更合同价款。 合同附件书中没有适用和类似变更工程的价格甲乙双方协商确定变更价格。67

13、乙方根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的更换以及增加工程量必须经甲方或甲方代表批准并签字确认。未经甲方批准签字乙方擅自变更设计或对原定材料更换甲方有权不认可发生的全部费用由乙方承当且工不顺延。68 对于甲方提出的不可行的设计变更乙方有义务事先告知甲方将由此产生的质量问题及后果否那么造成的损失由乙方承当。假设甲方强行进展设计变更从而造成工程质量问题由甲方承当。69 甲方不得随意取消合同承包内容的施工工程假设取消的施工工程造价超过合同总价的25时需征得乙方同意并向乙方支付取消该工程的预利润本工程利润率为 7、工程价款及结算71 双方商定本合同价款采用第 种： 固定价格即价格一次

14、包结算时不做任何调整； 固定价格加 包干风险系数计算包干风险包括 实际价格：开工结算时合同内工程按照已签订合同的单价计算；变更及增加工程的单价按6 .6条款的约定工程量按实结算。7.2双方按和本有关主部门现行规定在合同生效后甲方按下表约定分 次向乙方支付工程款尾款一次结清。拨付工程式款时间工程进度占合同价款比例金 额万元备 注签定合同时20水电工程完毕 30水电工程与第二次付款一并付给家私天花等主体工程完工 40其他增加工程与第三次付款一并付给验收合格当日10付完全款发予保修卡73工程开工验收后乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 3 天内审查完毕到未提出异议视为同意并在7

15、天内结清尾款。74 设计变更增加价款在工程款同结算款中支付。75 结清尾款后乙方按工程结算款额开具。8、 索 赔 81甲方因未按合同约定提供施工所需条件、支付工程款、顺延工或其他非乙方原因造成乙方经济损失乙方可按照合同有关条款进展索赔。82 乙方未按合同约定交付装饰或未全面履行合同约定的全部义务而造成甲方经济损失甲方可按照合同有关条款进展索赔。83 索赔程序 索赔发生7天内索赔方向被索赔方发出索赔的书； 索赔方在发出索赔意向后7天内向被索赔方提交全部和详细的索赔资料； 被索赔方在接到索赔资料后7天内给予书面答复或要求索赔方进一步补充索赔理由和证据。被索赔方在7天内未作答复那么视为该项索赔已被认

16、可。9、平安消费和防火 1甲方提供的施工图纸或作法说明应符合?消防?和有关防火设计。 2 乙方在施工间应严格遵守?建筑安装工程平安技术规程?、?建筑安装工程平安操作规程?、?消防?和其他相关的法规、。 3由于甲方提供的图纸或作法说明违背有关平安操作规程、消防和防火设计乙方有权回绝施工。假设甲方强迫要求乙方施工导致发生平安或火灾事故甲方应承当由此产生的一切经济损失。由乙方负责设计的图纸或作法说明违背有关平安操作规程、消防和防火设计导致发生平安或火灾事故乙方应承当由此产生的一切经济损失。 4由于乙方在施工消费过程中违背有关平安操作规程和消防导致发生平安或火灾事故乙方应承当由此引发的一切经济损失。1

17、0、违约责任 101 甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行应承当相应的违约责任包括支付违约金赔偿因其违约给对方造成的损失。102 由于甲方原因导致中途停工甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨付工程款每拖延一天按应付款额的 支付滞纳金。103 由于乙方原因逾开工每逾一天乙方支付甲方 元违约金。104 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品如造成损失应照价赔偿。11、 保 修111 本工程保修责任：屋面防水工程、有防水要求的房间、卫生间和外墙的防渗漏工程为5年其他工程为2年。112 保修范

18、围为乙方施工的工程工程。113 施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏由乙方保修。114 由于甲方提供的材料质量问题、人为造成的损坏和不可防止的因素造成的损坏不在保修范围内。115 在保修内乙方工程质量原因造成的其他财产损失由乙方按当时价格全额赔偿。12、 争 议121 本合同履行间双方发生争议时在不影响工程进度的前提下双方可采取协商解决。122 协商不成可通过 深圳装饰协会 进展调解；123 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时双方可选择以下任何一种方式解决： 向 深圳 仲裁会申请仲裁； 向深圳区人民起诉。13、 合同解除和终止131 有以下情形之一的可以解除合同： 甲乙双方协商一致； 因不可抗力致使合同无法履行； 因一方违约致使合同无法履行；13. 2 甲乙方履行完本合同全部义务工程已交付手续工程开工结算价款支付完毕本合同即告终止但本合同保修及争议解决条款除外。14、附那么14.1 本合同正本两份双方各执一份。副本 份甲方执 份乙方执 份。均具同等法律效力。14. 2 附件 施工图纸或作法说明 工程工程一览表 工程工程书 甲方供给材料设备15、补充条款发 包 人： 承 包 人 ： 发包人代表： 承包人代表： 地 址： 地 址 ： 电 话： 电 话：邮 编： 邮 编 ： 开 户 银 行： 开 户 银 行： 帐 ： 帐 ： 年 月 日 年 月 日