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1、景 观 设 计 合 同工程名称： 工程地点： 甲 方： 乙 方： 甲、乙双方名称必须是全称且与营业执照相对应如为第一次合作必须提供乙方资质并加盖乙方公章】根据?合同法?、?建筑法?及相关法律、法规的规定结合本次设计效劳的详细情况甲、乙双方在平等、自愿的根底上经过充分协商特签订本合同以便共同遵守。第一条 设计根据1、?建筑法?、及地方有关建立工程勘察设计理法规和规章。 2、建立工程批准。3、景观设计、及规程和地方规定的、。4、甲方给乙方的委托书或设计中标；5、甲方对本次设计任务的详细要求即甲方发出的?设计任务书?等提交的相关根底资料及。第二条 工程概况序指标名称说明或规划要求1建立地点2工程建立
2、用地面积3景观面积4工程定位5其它第三条 设计范围、阶段与合理使用年限1、 设计范围：填写本合同项下设计的全部范围】2、设计阶段详见下表“表示本合同项下的设计范围。类 别建筑物、构筑物概念设计方案设计初步设计施工图设计设计配合设计范围内全部工程注：每一阶段的设计内容均应根据甲方提供的该阶段设计任务书进展。3、本合同全部工程使用年限为 年。第四条 设计费用1、设计费总费用： 元大写： 元整设计单价 元/m2(景观面积)* m2。此费用为完成承包范围内所有工作的全部费用该费用包含乙方的设计费、办公、税金、乙方到甲方办公地、施工现场效劳的差食宿费、效劳费、咨询费和其他乙方在本合同项下工作的相关费用。
3、2、假设乙方根据甲方要求完成概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计其中任何阶段的设计后甲方提出颠覆性修改要求时发生的费用双方另行协商。3、假设因甲方设计工程、规模、内容增加或因甲方提交的资料错误以致造成乙方增加、返工设计面积超过总面积的30时需增加的设计费双方另行协商；假设甲方设计范围减少设计费用按本条第一款相应单价核减。3、假设甲方对本身已书面确认的方案提出全面重新设计或整体改变使用功能那么设计费及时间另行协商并签订补充协议5、本工程甲方限额设计本钱为元,乙方应严格按照甲方提供的限额设计本钱及后使用维护本钱进展设计。在满足甲方设计品质、功能、要求等条件下设计成果符合限额设计本钱时按原设计费
4、支付；低于限额设计要求的在原设计费的根底上增加总设计费的5至10作为奖励；高于限额设计要求的扣除总设计费的5至10作为惩罚奖惩费用在最后一次付款时支付或扣除。第五条 付款方式详细支付比例、次数及时间根据会谈结果填写】付费次序占总设计费 付费额(元)付费时间(设计成果要求详见合同第七条)第一次付费预付款 本合同签订后15日内第二次付费 乙方提交第一阶段图纸资料并经甲方书面确认后15日内第三次付费 乙方提交第二阶段图纸资料并经甲方书面确认后15日内第四次付费 乙方提交第三阶段图纸资料并经甲方书面确认后15日内第五次付费 乙方提交第四阶段图纸资料并经甲方书面确认后15日内第六次付费 乙方提交第五阶段
5、图纸资料并经甲方书面确认后15日内第七次付费 工程开工施工配合完成15日内乙方应在付款前提供与合同主体一致的等额有效否那么甲方有权回绝或顺延付款。第六条 甲方设计前需提交资料均为于合同签订后3日内提供 1、 工程说明及筹划；2、 用地红线图；3、 地形图；4、 已有规划图；5、 线图；6、 建筑首层平面；7、 建筑剖、立面；8、 其它乙方因设计需要该工程相关与甲方协商甲方无异议时可以提供。第七条 乙方设计进度及成果资料各阶段设计成果的内容包括但不限于下表中的内容详细内容见各阶段的设计任务书。详见附表第八条 双方义务一、甲方义务1、提供资料及：甲方按照合同规定的内容及时向乙方提交完好、准确的根底
6、资料及甲方不得要求乙方违背有关进展设计。甲方提交上述资料及超过规定限15天以上时乙方提交设计成果时间相应顺延。2、为乙方提供工作便利：甲方应为乙方来甲方办公或建立地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工现场进展工作时向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件。3、设计审批：甲方应及时各设计阶段的设计审批和报批工作。4、按合同约定向乙方支付设计咨询费用。二、乙方义务1、提交设计成果乙方应按规定和合同约定的技术、进展设计根据本合同、设计任务书的约定向甲方交付设计及成果并对提交的设计的质量负责。乙方提交的设计资料及中建筑材料、建筑构配件和设备应当注明其规格、型、性能等技术指标乙方可推荐但不得指定消费厂、供给
7、商。2、提交选材样板乙方在初步设计阶段根据甲方要求向甲方提供主要材料选材及样板1套并提供相关材料厂家信息。乙方对选材样板的最终效果负责。3、提供胜任的设计团队乙方应组织高程度的设计人员参加本工程设计；乙方应就本工程组织专门的设计工作组设计团队组成及 详见合同附件1指定双方认可的设计总负责人并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员及联络方式。在设计过程中未经甲方书面答应乙方不得随意更换工程设计总负责人及各专业负责人。设计过程中如出现某专业设计不符甲方要求甲方有权要求乙方更换该专业设计负责人；假如合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案屡次调整不能满足甲方要求
8、等情况甲方有权要求设计更换设计人员。在更改设计人员后仍不能满足甲方要求甲方有权单方面终止本合同。4、现场例会及现场配合乙方设计小组负责人、工程师按甲方要求参加甲方组织的设计例会如无故缺席按每缺席一人次向甲方支付1000元违约金甲方可从应付设计费中直接扣除。并负责提供现场施工指导及技术效劳以充分确保设计精在施工过程中得以表达。5、乙方的设计成果不应以及规程为设计的唯一根据而应同时以甲方的使用效益为考虑。假如双方对设计成果不能达成一致那么甲方有权聘请参谋咨询或进展设计优化其费用由乙方负担并且无条件配合修改设计图。假如乙方不承受或双方在协商后甲方认为乙方无才能继续完成未完成工作甲方有权单方面终止合同
9、另行委托别人继续完成合同工作乙方不得异议。甲方只需支付乙方已经认可完成工作的设计费用。乙方后续尚未进展的工作对应的设计费用甲方无需再行支付甲方不承当违约责任。乙方已提交甲方的设计所有权及相关归属甲方甲方享有并有权委托别人对其进展深化、完善。6、合同执行中方案设计、初步设计、施工图设计及施工现场配合各阶段中的任何一个阶段假设乙方的设计成果不能到达甲方要求或未能通过审批的乙方应负责按甲方要求或主部门、要求进展修改、补充、完善直至甲方认可并通过审批。如未在甲方要求的合理时间内修改完善到达甲方要求或通过审批甲方有权单方面终止合同并不予支付本阶段及后续设计费。如设计成果不能通过审批乙方应赔偿因此给甲方造
10、成的损失。7、设计修改乙方交付设计资料及后按规定参加有关的设计审查并根据审查结负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。由于法律法规和政策的变化要求乙方在各阶段设计定案前做出的修改以及根据审查在设计全过程所作的修改属于本合同约定的正常设计工作乙方不得另行收费。8、交底、答疑、验收配合乙方负责按甲方时间、地点要求向甲方及施工进展设计交底和设计答疑。9、现场施工及开工验收配合。根据现场施工及甲方需要到施工现场处理相关设计问题和参加各阶段及开工验收。10、参加报批乙方交付设计资料及后须配合甲方参加有关部门组织的设计审查。11、 甲方委托乙方引进工程的设计任务从、对外会谈、国内外技术考察直至建成投产的
11、各个阶段乙方应委派承当设计任务的设计师参加。出国费用除制装费外由甲方支付。12、甲方要求乙方比合同规定时间提早交付设计资料及时乙方应无条件配合。假设乙方认为必须付出过量的赶工人力应向甲方提出证明并协商是否给予补偿但乙方不得以补偿未确定为由回绝配合。13、乙方保证其提交的全部设计成果系乙方由其专业人员自行设计完成且保证前述全部设计成果未进犯任何第三方的著作权、专利权、商业机权等其它和权益亦不违背乙方及其控制方、关联方在本合同签订之前与任何机构或个人签订的有关协议的约定。否那么乙方应向甲方赔偿其由此而给甲方造成的经济损失含来自第三方的索赔及限制使用等并根据实际情况部分或全部退还甲方已经支付 的设计
12、效劳费用所有的赔偿和罚金总合不超过合同的总设计费用。第九条 违约责任1、乙方负责施工图报送施工图纸审查机构审查通过设计审查为15天因乙方原因造成审查超过15天的,每超过1天罚款3000元。2、因乙方设计不合理、设计质量、设计错误等原因引起施工误工、返工时由此造成费用增加超出原相应专业工程总费用的4时甲方有权扣除原设计费的510；假设因设计原因造成重大质量事故者乙方除免收受损失部分的设计费外还需承当因此给甲方造成的损失。3、甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费每逾支付一天按应付未付金额千分之一支付违约金但违约金总额不超过合同总额的3。逾超过7天以上时交图日相应顺延。4、由于乙方自身原因
13、未按合同约定时间提交设计成果时每延误一周乙方按延提交阶段应付费用的1向甲方支付违约金；逾超过四周每延误一天乙方按延提交阶段应付费用的1向甲方支付违约金。第十条 图纸使用及 1、本工程所有图纸、说明、电子、计算机程序包括程序产生的数据的所有权归甲方所有乙方不得将本合同的设计图纸等部分或全部用于其他工程。但甲方也不得将本工程的图纸和说明全部地用于其它工程。2、双方均可将成果用于商业宣传、出版等目的。 3、乙方不可将本合同内的设计、技术经济资料等向第三方如发生以上情况并给甲方造成经济损失甲方有权向乙方索赔。第十一条 合同的终止暂停、解约1、在合同履行间非乙方原因终止或解除合同乙方未开场设计工作的甲方
14、不支付乙方任何费用但在甲方下一个同专业设计工程中乙方在同等条件下具有优先承接权；乙方已开场设计工作的甲方应根据乙方已进展的实际工作量支付费用；假设甲方已向乙方支付预付款时扣除甲方应向乙方支付实际工作量的费用后多余部分乙方在合同终止后10天内退还甲方。2、 合同生效后因乙方原因要求终止或解除合同乙方应返还已收设计费并按合同总价的10向甲方支付违约金。3、合同其中一方明显违背了合同约定另一方可以在违约方后终止合同。4、由于不可抗力因素致使合同无法履行时双方应及时协商解决出现法律规定的不可抗力事由双方终止本合同并互不承当违约责任。5、甲方书面乙方暂停或终止合同时甲方应支付已经完成并经甲方书面认可通过
15、部分的费用相应的设计成果归甲方所有。6、凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议双方应通过友好协商解决；假如协商不能解决任何一方均可向合同签订地的人民起诉。第十二条 其他1、本合同自双方签字盖章之日起生效。2、本合同如有未尽事宜经双方友好协商可另行签订补充协议。补充协议及双方认可的来往电报、 、等与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式 陆 份甲方执 肆 份乙方执 贰 份每份均具同等法律效力。4、合同签订地：北京朝区小武基路甲8。甲方盖章： 乙方盖章： 法定代表人 法定代表人或受权签约人： 或受权签约人：地 址： 地 址：邮政编码： 邮政编码： ： 电 话： ： 传 真：签订日： 乙方提
16、交成果进度及要求序工程阶段提交资料及名称成果要求份数及形式提交时间一概念设计概念草案设计说明书1、根据区位现状进展SWOT分析以确定其目的与定位。根据甲方开发定位在符合和地方相关要求的前提下提供相关说明与图纸如：功能分区、道路交通系统规划、水系规划、绿地规划、景观规划、公共效劳设施系统布、公用根底设施系统布、分开发与概算等。2、按甲方要求提供多媒体演示带配音。3份纸版或增加3份金媒体二方案设计景观方案规划成果1. 规划设计说明书：简述其方案特色根据现状概述进展条件分析、区域自然条件和人文背景分析。结合场地现状条件给出现状综合分析与评价进一步描绘其规划原那么、根据和总体构思。说明书应表达以下设计
17、和规划：道路交通规划、水系规划、绿地系统规划、种植设计种植意向和苗木选择、灯光照明设计、各项专业工程规划效劳设施、给水排水、电力电讯等、竖向规划、重点地段规划入口、景观轴线、核心区)。说明书中要表达主要技术经济指标总用地面积;总绿地面积；总建筑面积；容积率、绿地率、建筑度等并计算出工程量及估算。2. 主要设计图纸：1) 景观方案总平面图；2) 分析图包含景区分布、功能布置、空间及场所分析、交通分析等内容；3) 主要区域景观方案设计图；4) 鸟瞰效果图和主要景点效果图；5) 园林小品示意图片；6) 主要入口大门、围墙、灯具等效果图和示意图；7) 主要景观节点的效果图和示意图；8) 景观设计示意图
18、片；9) 提交彩色图版一套及A3图册三套教师一套室一套设计部一套；10) 汇报方式为草案汇报或PPT演示。3、乙方需提供的图纸成果菜单：规划设计说明、规划总平面图、总体鸟瞰图、场地适宜性分析图、3份A3彩图3份三衩步设计景观初步设计成果1. 规划设计说明书：根据设计根据及根底资料进展场地概述给出设计内容,包括园路工程、竖向设计、绿化设计、水景设计、小品设计等。2. 主要设计图纸：1) 景观初设总平面图；2) 部分景区放大平面图、剖面图；3) 入口大门及主要景点的平面图、立面图、剖面图、效果图；4) 园林小品平面图、立面图、剖面图、效果图；5) 植物配置图；6) 竖向设计图图；7) 景观给排水、
19、电气初步设计平面图；8) 提交A3图册三份。3、乙方提供图纸1) 设计规划说明；2) 总平面图；3) 分区索引图；4) 主要景观节点的平面图、立面图、剖面图和效果图；5) 园林小品的平面图、立面图、剖面图和效果图；6) 分区竖向设计图；7) 种植设计图；8) 景观给排水、电气初步设计平面图；9其它详图；10PPT演示；3份A3彩图3份四施工图设计景观施工图成果1、规划设计说明书：根据工程概况、设计根据及设计进展方案简述并表达施工中的放线原那么。进展相关设计深化：竖向设计、绿化设计含主要景点的植物配置、照明设计原那么灯具控制方式配电原那么、给排水说明绿化、水景的给水方式及控制原那么、土建廊架、挡
20、墙、假山置石、水池、地形、花池、成品等。并注明其他考前须知。2、 主要设计图纸：1) 总平面图；2) 部分景区放大平面图；3) 放线图；4) 种植图；5) 道路及铺装图；6) 竖向图；7) 园林小品施工图、水体；8) 景观灯具设备点位图和系统图；9) 景观给排水图喷泉、喷灌、滴灌和园区水循环系统；10) 各种详图；11) 植物；12) 提交图纸八份。3、提供图纸菜：1) 规划设计说明；2) 总平面图；3) 分区索引图；4) 总平面放线设计图；5) 总平面竖向设计图；6) 总平面铺装索引图；7) 水系放线图；8)道路放线图；9) 分区平面图及索引图；10) 分区放线平面图；11)分区竖向设计图；
21、12) 铺装详图；13景观节点详图；14其它详图；15种植设计图。8份蓝图3份五开工图景观开工图成果1、 开工图的编制：1 施工图无变更的工程设计加盖“开工图标志章即作为开工图。2施工中一般性变更设计在原CAD图上更改注明修改单日、字、条盖上开工图章后即作为开工图。3施工中有重大改变的可部分或全部重新绘制开工图。重新绘制的开工图图签栏中的图应有“建竣、结竣、水竣、电竣“或开工版等字样。4开工图图幅应按GBT106093要求统一折叠。5编制开工图总说明及各专业的编制说明表达开工图编制原那么、各专业及编制情况。6开工图应由设计逐张加盖并签署开工图章开工图章中的内容填写应齐全、清楚不得代签。2、图纸菜单：1图纸；2设计说明；3总图；4铺装图；5植物图；6水电图；7小品大样图8份蓝图3份