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1、2021小产权买卖合同范本出卖人甲方：码：买受人乙方：码：根据?合同法?、?城房地产理法?及其他有关法 律、法规的规定甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿协商一致前提下订立本合同条款如下以资共同遵守。风险提示：标的物信息买卖合同中应根据标的物的类型在合同中将其特定化。防止因约定不清而产生纠纷。数量、价款要明确包括数额的计量大多数事项应由双方协定同时需要标出标的物的单价、总价币种、支付方式及程序等各项须明确填写不得模糊。一、甲方自愿将其村证房位于_区_的房屋建筑面积_平方米以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整￥_元的价款给乙方。含地下室_平方米风险提示：履行限、地点和方式履行限、地点和方式要
2、明确履行方式是送货还是自行提货这不仅涉及运输费用的承担而且还将涉及货物在运输途生毁损、灭失风险的承担问题；履行限约定不明将会严重影响到合同内容的顺利履行、施行产生逾交货等纠纷。同样的合同履行地点不明也会容易引发争议。如：有的合同对履行限作出模糊约定如一个月内履行完毕但从何时起算一个月没有约定这就容易使双方产生歧义都作出对自己有利的解释;假设将限明确化约定在某年某月某日前履行完毕那么就防止了歧义的产生。二、乙方支付甲方合同保证定金_万元如甲方反悔本合同双倍赔偿。如乙方反悔本合同定金不退。风险提示：价款支付在实务中有的买卖合同只是简单地约定合同款项的金额对于款项的支付时间和支付方式却未作出约定。这
3、一破绽将为支付方无限不支付或迟延支付找到借口。另外需方应尽量采取银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细限及条件尽量要简单、明确易施行防止催款方因为无法举证付款条件成就而不能主张货款的风险。设定明确的逾付款的违约责任有效催促或合同付款方。三、本合同签定时甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时甲方应协助乙方房屋产权手续。本合同发生的契税土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方以_方式一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后甲方对_的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利乙方保证按缴纳各项物业费用。
4、本合同签订后甲方不得就该房屋与别人订立?买卖合同?。六、违约责任风险提示： 违约责任违约责任要条款化在出现违约情形时能有效执行防止纠纷。很多合同对违约责任没作约定或约定太过模糊不具可操作性。比方有的合同约定违犯合同约定支付违约金10万元这个约定就太过笼统实务中很难操作。详细应明确违犯合同的哪条约定应承担何种违约责任如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未及时交货等等不同违约情况应制定相应的违约责任另外违约金的数额要详细化、数字化以便于向违约方主张。1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋甲方如不按合同规定的日交付房屋每逾_天按房价总额千分之_计算违约金支付给乙方。逾超过_个月时乙方有权解除本合
5、同。解约时甲方除将已收的房价款全部退还乙方外并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日及方式的。其逾部分乙方应加付按日千分之_计算的违约金给甲方。逾超过_个月时甲方有权解除合同。解约时乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假设甲方的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使一切责任由甲方承担并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除甲方应按照评估价返还乙方房屋价款并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的甲方应当乙方如有补偿款发放甲方应当全额退还乙方。风险提示
6、：争议解决方式合同双方一旦发生争议协商不成的只能求助于仲裁机构或。那么详细选择哪一种方式那么需要当事人双方约定假设选择仲裁机构就一定要明确是哪个仲裁会否那么就会因约定不明而致约定条款无效。当然双方也可以约定辖的而约定那么只能在被告所在地、原告所在地、合同履行地、合同签订地、标的物所在地中选择其一而不能随意选择否那么该条款无效。七、本合同在履行过程生的争议由双方当事人协商解决。协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁会仲裁。2、依法向_区人民起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。风险提示：证据保存注意保存和搜集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、签收记录、双方的来往件、备忘录、 件交通票据、运输单、 记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料一旦发生纠纷这些证据都将有可能成为有力的证据。十、本合同一式_份甲乙方各执_份见证人各_份。甲方签章：签订日：_年_月_日乙方签章：签订日：_年_月_日见证人签章：签订日：_年_月_日