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1、防水工程施工技术管理要点-长沙分公司内容概要施工技术准备施工工艺流程主要成本数据安全文明施工常规检验试验施工组织部署渗漏问题处理成品保护措施质量验收标准3施工技术准备施工方案与交底 防水工程施工方案应由项目总工组织项目总工组织编制，方案中须包含渗漏治理内容，由项目经理组织项目相关人员进行讨论和审定，确保方案的正确性和可实施性。施工方案施工方案 技术交底应由生产经理牵头生产经理牵头，由现场工程师编制完成。施工前应分别对劳务管理人员和现场作业人员进行交底，杜绝方案与现场“2张皮”现象。技术交底技术交底施工技术准备技术准备在图纸会审阶段建议如增设底板滤水层、超前后浇带等防水抗渗构造与措施措施。依据地
2、勘、图纸及现场确认地下水位、防水等级以及基坑降排水等状况。确认各部位所用防水措施，确保使用检验合格的产品。5施工技术准备材料准备耐久性、防腐性、密实性强以水泥、砂石为原材料，内掺少量外加剂、高分子聚合物等材料，通过调整配合比、孔隙率等方法配置成具有一定抗渗能力的水泥砂浆、混凝土类防水材料。刚性防水材料6施工技术准备材料准备拉伸强度高、延伸率大多为沥青、油毡等有机材料，它是由油毡、玻璃布等纤维织物做胎层的卷材；也可是具有一定拉伸强度与延伸率的有机防水涂料、密封材料等。柔性防水材料7施工技术准备机具准备液化喷灯压辊8内容概要施工技术准备施工工艺流程主要成本数据安全文明要求常规检验试验施工组织部署渗
3、漏问题处理成品保护措施工程质量验收9施工组织部署工作面移交、工序交接验收、隐蔽验收须严格执行，并形成相关资料。及时、合理安排材料进场计划及检验试验。完成对工人的技术交底，确保进场工人拥有足够资质与经验。形成规范、有效的特殊过程管理体系。10内容概要施工技术准备施工工艺流程主要成本数据安全文明施工常规检验试验施工组织部署常见质量问题成品保护措施质量验收标准施工工艺流程地下工程结构防水防水砼水泥硅酸盐水泥，用量260kg/m，胶凝材料用量320kg/m砂石最大粒径40mm，吸水率1.5%，不使用碱活性骨料砂石粉煤灰级别不低于II级，用量为胶凝材料的26%以内，硅粉为2%5%掺和料所用外加剂种类及用
4、量须经试验确定外加剂12施工工艺流程地下工程结构防水材料用途注意事项粉煤灰节约水泥与细骨料，改善砼的和易性，增强可泵性，减少水化热，提高抗渗能力砼早期强度低，不适宜早期受荷矿渣粉节约水泥与细骨料，降低水化热，提高抗渗耐蚀性能，提高砼后期强度施工中要避免过振，防止出现离析；掺加掺合料的砼泌水少，容易产生塑性收缩裂缝减水剂减少拌和用水量，改善拌合物流变性能，减小水胶比从而增加强度掺量应根据试验确定，某些减水剂会增加砼的早期自收缩和砼的干缩引气剂改善拌合物和易性；提高抗渗性和抗冻性气泡的存在会影响抗压强度，需控制含气范围早强剂/缓凝剂加快或延长混凝土凝结时间而不影响后期强度缓凝剂加入过量将使砼后期强
5、度大幅降低。膨胀剂使混凝土凝结后膨胀，以补偿干缩裂缝对砼的耐久性有一定的影响施工工艺流程地下工程结构防水结构厚度 250mm；迎水面钢筋保护层厚度 50mm；底板垫层砼等级 C15，厚度 100mm；外墙钢筋间距 150mm结构设计施工工艺流程地下工程结构防水减少诱导缝位置30%50%纵向钢筋，浇筑砼时确保连续浇筑。诱导缝须保证螺杆拆除时螺杆眼凿进2cm深度，并且用防水砂浆修补后方可进入下道工序三段式防水螺杆施工工艺流程地下工程结构防水刚性层施工前须先处理结构渗漏，施工时必须分隔，且分隔面积 柱网尺寸刚性层分隔缝后浇带中部整体下沉，每10米设置300*300*50沉渣井。超前止水式后浇带施工工
6、艺流程地下工程结构防水建议沿外墙周边设置排水明沟，并将其连通至各集水井。墙边排水沟推广使用H18型排水板做法，形成刚性层下的无压力排水暗沟。滤水板施工工艺流程地下工程结构防水养护到位蓄水试验，迎水面修补14d24h18底板浇筑前做好降排水措施，水位需低于底板底500mm以下；确保外剪力墙钢筋分布均匀，施工缝留设正确，止水钢板焊缝严密。施工工艺流程地下工程结构防水后浇带等施工缝二次浇筑前须对旧面进行凿毛及清理，对钢筋进行除锈并连接到位，浇筑的混凝土宜掺加膨胀剂并高于原砼标号一个等级。浇筑一次成型（大体积砼浇筑须分层），振捣到位，大体积砼浇筑时做好温控措施；混凝土浇筑完成后不得过早拆模，防止因水化
7、热过高而产生温差裂缝。施工要点施工工艺流程地下工程卷材防水卷材外观质量、品种规格应符合国家现行有关标准的规定；卷材及其胶粘剂应具有良好的耐水性、耐久性、耐刺穿性、耐腐蚀性和耐菌性。材料要求施工工艺流程地下工程卷材防水基面坚实、平整、清洁，阴阳角处做圆弧或折角；严禁在雨天、雪天、五级以上大风中施工；冷粘法、自粘法施工环境温度不宜低于5，热熔法、焊接法施工环境气温不宜低于-10。施工要求附加层卷材做法施工工艺流程地下工程卷材防水施工时一定要将卷材的所有搭接部位沥青充分熔化，压辊挤压至搭接部位挤出沥青；垂直面粘贴时必须先固定并满粘。沥青类防水卷材（热熔法）基层处理卷材铺贴封边处理收头固定、密封闭水试
8、验施工工艺流程地下工程卷材防水自粘卷材铺贴时应排尽下部空气，表面不得扭曲、皱折；为防止脱胶须在铺贴前检查自粘性能，或使用火烤；严禁污染搭接口，除在搭接缝进行辊压外还可增加一条5cm宽的粘胶封口条自粘聚合物改性沥青防水卷材施工工艺流程地下工程卷材防水胶粘结合，搭接部位胶结，铺贴部位建议使用聚合水泥胶满粘。三元乙丙防水卷材确保原材料合格的前提下，采用挤浆法施工，严禁刷浆粘结；水泥胶达到强度前严禁上人行走或操作。聚乙烯丙纶外包无纺布施工工艺流程地下工程涂料防水宜用于地下室外墙防水，干固厚度 1.5mm，施工前须将麻面及大于绿豆的孔洞用水泥胶修补到位，涂刷或喷涂时须分层，也可配合无纺布或玻纤布使用；渗
9、漏点易发现、易处理。聚氨酯防水涂料施工工艺流程地下工程涂料防水对基层处理的要求不如聚氨酯高，但必须保证基层无明水，原材料中不得随意掺加填充料；分层涂刷。JS防水涂料施工工艺流程外墙防水结构设计要求大面抹灰必须设置分隔缝，内嵌塑胶条封口；防水层宜采用聚合物防水砂浆。无保温防水整体设计施工工艺流程外墙防水结构设计建议所有外墙面层抹灰时满挂钢丝网；外保温层采用矿物棉保温材料时防水层宜采用防水透气膜外保温防水整体设计施工工艺流程外墙防水构造措施窗框发泡剂侧边填缝仅填上部，下部预留30cm高度采用防水砂浆塞缝；窗框与外墙接茬处亦须用密封胶封堵。外窗施工工艺流程外墙防水构造措施500mm范围内坡度不小于5
10、%，并用厚度不小于2mm的防水涂料封堵；与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，用密封材料密封。水落口横 式 落 水 口 做 法 细 部压 条 固 定 、 密 封砂 浆 密 封200空 铺水 泥 砂 浆 找 平 层保 温 层找 坡 、 找 平 层钢 筋 混 凝 土 结 构 层300mm卷 材 附 加 层300mm宽 卷 材 附 加 层卷 材 防 水 层雨 水 罩防 水 附 加 层防 水 层雨 水 管竖 式 排 水 口 防 水 做 法密 封 材 料油 膏 密 封 处 理防水卷材须沿管壁上返并在收口处密封，再由砂浆墩包裹保护。出屋面管道500mm范围内坡度不小于5%，并用厚度不小于2mm的防
11、水涂料封堵；与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽，用密封材料密封。水落口施工工艺流程外墙防水构造措施设置 1%的排水坡度，雨棚与外墙交界处防水层应连续且延伸下翻至滴水线。雨棚增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端满粘于墙体，粘贴宽度 150mm，钉压固定，收头处用密封材料密封。变形缝施工工艺流程外墙防水施工要点外墙孔洞需封堵抹平（膨胀细石砼封堵脚手眼），确保结构表面无油污、浮浆后进行界面处理；找平层厚度超过10mm时应分层压实、抹平。基层处理、找平施工工艺流程外墙防水施工要点施工前划分好外墙分隔；砂浆配比严格遵照设计要求并通过试验确定，基层表面宜为平整的毛面；抹灰时分层施工，间隔时间
12、12h；每层连续施工，留茬时采用阶梯坡形差，上下层接茬错开300mm以上，接茬部位离阴阳角 200mm；密封施工完成后进行喷淋水试验。砂浆防水层施工施工工艺流程室内防水结构设计卫生间反边须插筋；卫生间防水高度须按设计要求，一般要求达到1.8m；墙面需进行面砖等饰面时宜选用刚性防水材料如聚合物水泥防水砂浆。厨卫防水施工工艺流程室内防水构造措施减少二次吊洞从而有效避免渗水隐患。直埋式套管成品烟道四周做100高50宽水泥砂浆反坎，并涂刷防水涂料。烟道反坎施工工艺流程室内防水施工要点吊洞支模必须由下而上顶撑，严禁使用钢丝由上至下拉扯；吊洞应分层进行间隔12h，且最终完成面比四周低0.51cm作蓄水试验
13、要求。吊洞工序交接前必须进行闭水试验（二次），蓄水时间为24h，高度 200mm，发现渗水点处理后再次闭水，直到不渗水方可进入下道工序。闭水试验36内容概要施工技术准备施工工艺流程主要成本数据安全文明施工常规检验试验施工组织部署渗漏问题处理成品保护措施质量验收标准质量验收标准防水混凝土主控项目检查方法防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求检查产品合格证、产品性能检测报告、计量措施和材料进场报告防水混凝土的抗压强度和抗渗性能必须符合设计要求检查混凝土抗压强度、抗渗性能检验报告防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求观察检查和检查隐蔽验工程收记
14、录质量验收标准防水混凝土一般项目检查方法防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷；埋设件位置应准确。观察检查防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，并不得贯通用刻度放大镜检查防水混凝土结构厚度不应小于250mm，其允许偏差为+8、-5（mm）；主体结构迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm，其允许偏差为5mm。尺量检查和检查隐蔽工程验收记录质量验收标准防水砂浆主控项目检查方法防水砂浆的原材料及配合比必须符合设计要求检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告防水砂浆的粘结强度和抗渗性能必须符合设计要求检查防水砂浆粘结强度、抗渗性能检验报告水泥砂浆防水层与基层之间应结合
15、牢固，无空鼓现象观察和用小锤轻击检查一般项目检查方法水泥砂浆防水层表面应密实、平整，不得有裂纹、起砂、麻面等缺陷观察检查水泥砂浆防水层施工缝留槎位置应正确，接槎应按层次顺序操作，层层搭接紧密观察检查和检查隐蔽工程验收记录水泥砂浆防水层平均厚度最小不得小于设计厚度的85%切片，用游标卡尺测量水泥砂浆防水层表面平整度允许偏差为5mm用2m靠尺和楔形塞尺检查质量验收标准卷材防水主控项目检查方法卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告卷材防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法必须符合设计要求观察检查和检查隐蔽工程验收记录一般项目检查方
16、法卷材防水层的搭接缝应粘贴或焊接牢固，密封严密，不得有扭曲、皱折、翘边和起泡等缺陷观察检查采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，立面卷材接茬的搭接宽度，高聚物改性沥青类卷材应为150mm，合成高分子类卷材应为100mm，且上层卷材应盖过下层卷材观察和尺量检查侧墙卷材防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符合设计要求观察和尺量检查质量验收标准涂料防水主控项目检查方法涂料防水层所用的材料及配合比必须符合设计要求检查产品合格证、产品性能检测报告和材料进场检验报告涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的90%切片，用游标卡尺测量涂料防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做
17、法必须符合设计要求观察检查和检查隐蔽工程验收记录一般项目检查方法涂料防水层应与基础粘结牢固，涂刷均匀，不得流淌、鼓泡、露槎。观察检查涂层间夹铺胎体增强材料时，防水涂料胎体应充分浸透，不得露胎体、翘边和皱折观察检查侧墙涂料防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度应符合设计要求观察检查内容概要施工技术准备施工工艺流程主要成本数据安全文明施工常规检验试验施工组织部署渗漏问题处理成品保护措施质量验收标准43 对同一水泥厂生产、同期出厂的同品种、同强度等级、同一出厂编号的水泥为一验收批，但一验收批的总量不得超过200t。 随机从不少于20袋中各取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取不少于12kg的水泥
18、作为试样。项 目要 求沥青防水卷材1.以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检查。在外观质量检验合格的卷材中任取1卷作物理性能检验；2.将试样卷材切除距外层卷头2500mm顺纵向截取600mm的2块全幅卷材送试；3.主要检测卷材的拉力、耐热度、柔度、不透水性。改性沥青防水卷材1.同上；2.将试样卷材切除距外层卷头2500mm顺纵向截取1000mm的2块全幅卷材，1块作物理性能检验用，另一块备用；3.主要检测卷材的拉力、断裂延伸率、不透水性、柔度、耐热度。常规检验试验材料进场试验44 对同一水泥厂生产、同
19、期出厂的同品种、同强度等级、同一出厂编号的水泥为一验收批，但一验收批的总量不得超过200t。 随机从不少于20袋中各取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取不少于12kg的水泥作为试样。项 目要 求合成高分子卷材1.同沥青卷材；2.将试样卷材切除距外层卷头300mm顺纵向截取1500mm的2块全幅卷材，1块作物理性能检验用，另一块备用；3.主要检测卷材的断裂拉伸强度、扯断伸长率、不透水性、低温弯折性。防水涂料1.同一生产厂，以甲组分每5t为一验收批，不足5t按一批计算，乙组分按产品重量配比相应增加；2.每一验收批按产品的配比分别取样，甲、乙组分样品总重量为2kg；3.搅拌均匀后的样品，分别装入干燥
20、的容器中，样品容器内应留有5%的空隙，密封并做好标识。4.主要检查涂料的固体含量、耐热性、不透水性、粘结性、抗裂性。常规检验试验材料进场试验45项 目抽样检查数量防水混凝土1、按混凝土外露面积每100m2抽查1处，每处10 m2，且不得少于3处；2、连续浇筑混凝土每500m应留置一组6个抗渗试件，且每项工程不得少于2组。水泥砂浆防水层 应按施工面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。卷材防水层应按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10m2,且不得少于3处。涂料防水层应按涂层面积每100m2抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。结构裂缝注浆应按裂缝的条数抽查10%，每条裂缝检查
21、1处，且不得少于3处。常规检验试验过程检验46 对同一水泥厂生产、同期出厂的同品种、同强度等级、同一出厂编号的水泥为一验收批，但一验收批的总量不得超过200t。 随机从不少于20袋中各取等量水泥，经混拌均匀后，再从中称取不少于12kg的水泥作为试样。项 目要 求蓄水试验1.检测前，应堵塞待检区域内的水落口。蓄水深度最浅处不应小于20mm，且不应超过立管套管和防水层的收口高度；2.蓄水试验时间不应小于24h，并应由专人负责，做好记录。蓄水试验过程中，应及时观察水面高度和背水面渗漏情况。若发现漏水情况，应立即停止蓄水试验；3.蓄水试验结束后，应排除蓄水，可采用红外热像法进行全面普查。淋水试验1.待
22、测部位宜包括垂直和水平的接缝，或其它易出现渗漏的部位；2.淋水流量不应小于5L/m/min，淋水试验时间不应小于2h，检测区域不应有遗漏部位；3.淋水试验应由专人负责，做好记录。淋水试验结束后，检查背水面有无渗漏，可采用红外热像法进行全面普查。常规检验试验过程试验内容概要施工技术准备施工工艺流程主要成本数据安全文明施工常规检验试验施工组织部署渗漏问题处理成品保护措施质量验收标准48成品保护措施1、操作人员不得穿钉鞋作业，防水层达到干固、稳定前严禁上人、运输工具、机械。3、涂膜防水层施工中，应注意保护成品防止污染。4、防水层施工完成后，应及时做好保护层、砌筑保护墙并进行回填土。2、穿过地面、墙面
23、等处的管根等不得碰损，变位、管口处应保护畅通。内容概要施工技术准备施工工艺流程主要成本数据安全文明施工常规检验试验施工组织部署渗漏问题处理成品保护措施质量验收标准50安全文明要求2、未经施工负责人批准，不准任意拆除架设设施、吊绳等安全装置。1、防水卷材、辅助材料及燃料，应按规定分别存放并保证安全距离，设专人管理。3、高空作业要系好安全带，大雾、刮风、下雨时不准高空作业。安全文明要求5、4、工作面要求工完场清，废料、余料、垃圾及时收集清理。5、控制施工噪声，尽量做到施工不扰民。6、现场动用火源应具备动火证，并配备灭火器材。内容概要施工技术准备施工工艺流程主要成本数据安全文明要求常规检验试验施工组
24、织部署渗漏问题处理成品保护措施工程质量验收531、水化热形成内外温差造成温差裂缝，内部水分蒸发过快形成干缩裂缝；2、拆模过早，材料超荷形成裂缝。1、选用水化速度快，不易泌水的水泥，降低水灰比，控制砼入模温度并及时保温、养护；2、严格按照拆模试块检测情况确定拆模时间。渗漏问题处理地下室梁板裂缝渗水541、底板浇筑前未进行有效的排水降水措施；2、混凝土浇筑未分层，留设冷缝；3、振捣不足或过振，压抹不及时，养护不到位。1、浇筑前确认地下水位降至底板以下500mm处；2、严格分层振捣，每步高度不超过500mm，并在终凝前进行二次振捣；3、薄膜、草帘（棉毯）覆盖湿水养护14d。渗漏问题处理地下室底板裂缝
25、渗水551、剪力墙根部施工缝因砼不易密实而引起蜂窝、麻面；2、剪力墙钢筋间距过大或不均匀导致裂缝，保护层不足导致钢筋锈蚀形成渗水通道；3、拆模过早形成温差裂缝。1、剪力墙根部插筋前可用水平钢丝网拦截消除砼流动性过大导致砼不密实的现象；2、剪力墙配筋宜细而密，水平筋绑扎在外，间距150mm且均匀。3、外墙采取带模养护湿水14d，第5天可松除螺杆渗漏问题处理地下室外墙裂缝渗水561、框剪结构与砌体接触拉结不牢；2、砂浆不饱满，空缝、瞎缝形成渗水通道；3、未待砌体静置14d即顶砖，产生沉降裂缝。1、严格遵照砌体排版图布置拉结筋并确保其拉力合格；2、对砌体灰缝质量严格控制，并确保顶砖须在14d后顶砌；
26、3、脚手眼封堵须采用膨胀细石砼并抹平。渗漏问题处理外墙砌体渗漏571、塞缝不密实，临时固定用木楔未取出；2、滴水线、压顶坡度等构造设置不到位导致渗漏；3、铝合金与结构连接处密封不到位导致渗漏。1、塞缝材料宜采用隔声、防潮、无腐蚀性材料填充密实，注意下口及上反高度1/3使用水泥砂浆塞缝；2、滴水线、压顶做法严格按照规范图集要求施工验收；3、铝合金与结构接茬处预留6mm深密封槽，采用与基材相容且粘贴性好的密封胶进行密封处理。渗漏问题处理外窗渗水581、卫生间降板砼浇筑时产生冷缝，钢筋马镫贯穿楼板；2、管道吊洞处理不到位；3、烟道挡水反坎，建筑找坡等构造措施不到位；4、未进行闭水试验，或未处理结构裂
27、缝即进行防水层施工。1、在吊模位置采用钢丝网水平拦截，马凳筋严禁直接支撑在模板；2、采用套管直埋，避免二次吊洞；3、以地漏为中心建筑找坡不小于2%坡度；4、必须进行结构裂缝处理方可进入下道工序。渗漏问题处理厨卫渗水59渗漏治理前应结合现场调查的书面报告进行方案设计；有降水或排水条件的工程，治理前宜先采取降排水措施；工程结构存在变形和为稳定的裂缝时，宜待编写和裂缝稳定后再进行治理；严禁采用有损结构安全的渗漏治理措施及材料；渗漏治理宜先止水或引水再采取其他治理措施渗漏问题处理裂缝处理60v浆液的配置宜遵循“少量多次”和“控制浆温”的原则，双液注浆时浆液配比应准确；v可按清理渗漏部位设置注浆嘴清孔（
28、缝）封缝配制浆液注浆封孔基层清理的步骤进行；v注浆宜连续进行，因故中断时应尽快恢复注浆；v注浆过程中发生漏浆时，宜根据具体情况采用降低注浆压力、减小流量和调整配比等措施进行处理，必要时可停止注浆。渗漏问题处理注浆止水裂缝处理61v在速凝型无机防水堵漏材料初凝前用力将拌合料紧压在待封堵区域直至材料完全硬化；v宜按照从上到下的顺序进行施工；v快速封堵止水时，宜沿凹槽走向分段嵌填速凝型无机防水堵漏材料止水并间隔留置引水孔，引水孔间距宜为5001000mm，最后再用速凝型无机防水堵漏材料封闭引水孔；渗漏问题处理快速封堵裂缝处理62v嵌缝作业应在无明水条件下进行；v嵌缝作业前应清理待嵌缝沟槽，做到缝内两
29、侧基层坚实、平整、干净，并应涂刷与密封材料相容的基层处理剂；v背衬材料应铺设到位，预留深度符合设计要求，不得有遗漏；v密封材料宜采用机械工具嵌填，并应做到连续、均匀、密实、饱满，与基层粘结牢固；v速凝型聚合物砂浆应按要求进行养护。渗漏问题处理嵌填密封裂缝处理内容概要施工技术准备施工工艺流程主要成本数据安全文明要求常规检验试验施工组织部署渗漏问题处理成品保护措施工程质量验收64主要成本数据名 称市场价名 称市场价防水卷材防水砂浆防水涂料注浆堵漏防水混凝土密封材料65谢 谢 大 家编制依据：1、地下建筑防水构造10J3012、地下工程防水技术规范GB50108-20083、地下防水工程质量验收规范GB50208-20114、地下工程渗漏治理技术规程JGJT212-20105、建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-20116、建筑室内防水工程技术规程CECS196-20067、房屋质量通病防治手册