三级资质新标准.docx

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1、三级资质新标准 第一篇：三级资质新标准 网上申请启用省建设厅“三库一平台管理信息服务系统。根据关于“三库一平台管理信息服务系统建设及应用工作的通知粤建办字38号的要求，企业申请施工总承包资质和专业承包资质，需要进入广东建设信息网 :/，插入粤建通U卡，登录省建设厅“三库一平台管理信息服务系统，填报企业信息和人才信息，生成并打印建筑业企业资质申请表。 企业申请劳务分包资质暂不需要通过“三库一平台进行网上申请，只需进行书面申请即可。 在网上申报的同时应供应书面文件。书面文件中要求供应复印件的，应加盖申请单位公章并供应原件核验；原件与复印件及网上申报信息核对无误后，在复印件上加盖“原件已核专用章，经

2、审核人签字后退还原件，无特别说明的应供应原件。资料以A4规格附上书目页码装订成册。建议接受软封面封底，逐页编写页码。依综合资料、人员资料的次序装订，依据资料的厚度一般不超过2厘米，可成一册或分册。申请资料必需数据齐全、规范，印鉴完好、字迹清晰，复印件必需清晰、可辨。正式受理后，全部资料一律不得更换、修改、退还。 一建筑业企业资质申请表原件一式三份； 二企业法人营业执照副本复印件一份； 三企业章程原件一份； 四企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、毕业证、学历验证证明、职称证书、职称评审表、任职文件及相关资质标准要求供应的材料复印件各一份，学历验证证明、养老保险凭证供应原件； 五建筑业企业资质

3、申请表中所列注册执业人员的身份证明、毕业证、学历验证证明、注册执业证书复印件各一份，学历验证证明、养老保险凭证供应原件； 六建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的身份证明、毕业证、学历验证证明、职称证书、职称评审表、及养老保险凭证复印件各一份，学历验证证明、养老保险凭证供应原件； 七部分资质标准要求企业必需具备的特殊专业技术人员的身份证明、毕业证、学历验证证明、职称证书、职称评审表、及养老保险凭证复印件各一份，学历验证证明、养老保险凭证供应原件； 八建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明设备购置发票、房地产证或租赁合同复印件各一份； 九建筑业企业平安生产条件有关材料原件各一份

4、，工伤保险可与养老保险凭证合一： 1、建立、健全平安生产责任制，制定完备的平安生产规章制度和操作规程； 2、设置平安生产管理机构，依据国家有关规定配备专职平安生产管理人员； 3、依法参加工伤保险。 十资质标准要求的其他有关材料。 企业申请增项资质，除供应上述资料外，尚需供应： 1、企业资质证书正、副本复印件一份； 2、企业平安生产答应证复印件一份，劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不供应。 注： 1、具有大专及以上学历的，除供应毕业证外，应提交由市人才大市场出具的学历验证证明。 2、三级项目经理依据广东省住房和城乡建设厅关于加强我省小型工程项目施工管理及明确小型工程项目负

5、责人任职条件的通知粤建市26号要求执行。假如三级项目经理为培训证的，需在培训证上加盖所受聘企业的聘用章并供应职称证书。 3、企业工程技术和经济管理人员超过60周岁的人数比例不得超过15，技术负责人年龄限制在60周岁及以下。 4、注册资本金是指在企业法人营业执照上标明的注册资本金，以实收资本为考核指标。 5、企业增项专业承包资质数量已经超过建市241号文规定的五项，假如再申请专业承包增项，需要提交报告说明预取消相应数量的原增项专业承包资质，才能答应再申请增加的专业资质。 其次篇：三 级 资 质 标 准 三 级 资 质 标 准 1、企业近3年担当过3项以上单位工程造价20万元以上的装修装饰工程施工

6、，工程质量合格。 2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作阅历;技术负责人具有5年以上从装修装饰施工技术管理工作阅历并具有相关专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人，其中工程技术人员不少于10人，且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专人员齐全；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。 3、企业注册资本金50万元以上，企业净资产60万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。 三级企业可担当单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程建筑幕墙工程除外的施工。提

7、交材料 材料复印件按依次编排书目，装订成册。 新设立的企业申请资质，供应以下资料需与原件核对： 1、建筑业企业资质申请表一式四份； 2、企业法人营业执照； 3、企业章程； 4、验资报告； 5、企业法定代表人和企业技术、财务、经营负责人的任职文件、职称证书、身份证； 6、企业项目经理资格证书、身份证； 7、企业工程技术和经济管理人员的职称证书； 8、企业工程技术和经济管理人员的社保证明材料； 9、企业工程技术和经济管理人员的经劳动部门鉴证的劳动合同； 10、企业的调入或外聘工程技术、经济管理的行政人事调动手续或原调出单位法人签字同意的调出证明和本单位法人签字同意的聘用证明； 11、各类上岗人员证

8、件、身份证； 12、需要出具的其他有关证件、资料。 企业申请资质升级，供应上述资料外，还应当供应以下资料： 1、企业原资质证书正、副本； 2、企业的财务决算年报表； 3、企业完成的具有代表性工程的合同及其质量验收、平安评估资料。 对企业改制，或者分立、合并后组建设立的建筑业企业申请资质就位，除供应上述资料外，还应当供应如下材料： 1、新企业与原企业的产权结构及资产负债状况； 2、会计师事务所的验资证明，其中国有企业还需出具国有资产管理部门的核准文件； 3、新企业与原企业的人员、内部组织机构的分立与合并状况； 4、工程业绩的分割、合并状况等。 提交材料装订依据以下要求进行： 1、附件材料装订规格

9、：附件材料一律运用A4210297mm型纸，要有封面、书目和页码。封面内容包括：“建筑业企业资质申请附件材料字样、申请日期、申请单位等。 2、附件材料装订依次：封面、书目、企业法人营业执照、原资质证书正、副本、企业章程、验资报告，法定代表人、技术负责人、财务负责人、经营负责人资料，财务及统计资料；代表性工程的合同及质量验收、平安评估资料；项目经理资料、工程技术和经济管理人员资料及其他资料。资料装订可根据以上依次分册装订。 3、附件材料中的工程技术和经济管理人员的职称证书和身份证应复印在同一页纸面上、项目经理资格证书证书上的工作单位必需与本单位相符和身份证应复印在同一页纸面上。全部工程技术和经济

10、管理人员资料的复印件应依据建筑业企业资质申请表中相应依次单独装订成册注：每个人的有关资料应装订在一起。 4、申请交通、水利、通信等方面增项资质的企业，每申请一个方面的资质，需增加填写两份建筑业企业资质申请表，并将其相应的附件材料分开装订。 5、报送省建设厅审批企业资质的，上述工程技术和经济管理人员材料由各市人民政府建设行政主管部门严格审查并对其原件核验后保存，省建设行政主管部门可随时抽查原件。 核准权限 1、建筑业企业申请就位施工总承包特级和一级、专业承包一级资质，由省建设厅审核同意后，报送建设部审批； 2、建筑业企业申请就位施工总承包二级、专业承包二级、劳务分包一级资质和不分等级资质，由各市

11、建设行政主管部门审核，省建设行政主管部门审 3、托付广州、深圳市建设行政主管部门审批市属施工总承包、专业承包、劳务分包企业二级以下含二级资质； 4、托付其他各市审批市属施工总承包、专业承包企业三级和劳务分包企业二级资质。 办理程序 1、申办单位向注册所在地县级以上建设行政主管部门提出申请； 2、接收申办材料的主管部门，对材料文件进行核验，确认建筑业企业资质申请表各项内容与原件相符； 3、报送省建设厅审核、核准的，由省建设厅组织专家进行评审。其中涉及交通、水利、通信等方面资质的，由省建设厅送有关部门初审； 报送各市审核、核准的，涉及交通方面资质的，由各市建设行政主管部门送同级交通行政主管部门初审

12、。涉及水利、通信等方面资质的，由各市建设行政主管部门送省水利、通信行政主管部门初审； 4、初审后，由省建设厅建筑管理处组织审核经办人提出看法，处务会议审核，处领导签名； 5、厅领导审批； 6、在省建设信息网公示； 7、经公示无异议，或有异议经查实确符合条件者，特级、一级资质上报建设部审批，二级及二级以下资质由省建设厅颁发证书。 核准期限 材料提交完备后60天内完成 最终还要办理平安生产答应证 参考资料：广东省建设厅 注册一个装饰设计公司需要那些手续，需要供应那些资料；新开办的室内装饰设计单位和施工企业要在审定资质等级后，依据中华人民共和国企业法人登记管理条例的有关规定到工商行政主管部门办理开业

13、登记。新设立的设计单位、施工企业经资质审批部门审核发给暂定资质等级证书，一年后设计、施工工程的质量合格，未发生重大平安、质量事故，再向原资质审批部门申请正式资质等级证书。 申请资质等级的设计单位、施工企业应提交以下证明文件： 一、建立本设计单位、施工企业的主管部门批件： 二、中国室内装饰设计单位、施工企业资质等级申报表； 三、设计单位、施工企业法人代表和技术、财务、经营负责人的职称证; 四、已开业的设计单位、施工企业统计年报资料; 五、其他有关文件、证书。 设计单位、施工企业的资质等级实行分级审批。属国务院有关主管部门的设计单位、施工企业的甲级资质，由国务院有关主管部门审查送轻工业部审批。乙级

14、、丙级、丁级资质，由国务院有关主管理部门审批。属地方的设计单位、施工企业甲级资质由盛自治区、直辖市、支配单列市的室内装饰行业主管部门审查送轻工业部审批；乙级、丙级资质，由市(地)行业i管部门审查送省级行业主管部门审批，并送轻工业部备案；丁级资质，干脆由市(地)行业主管部门审批，送省级行业主管部门无资质等级证书和营业执照和施工企业和设计单位，一律不准开业。 2、注册一个装饰乙级，设计二级的公司需要多少注册资金；乙级单位： 1、具有三年以上室内装饰设计阅历，具备担当各类中级宾馆饭店及中型室内装饰设计的实力，担当过单项工程在一百万元以上宾馆饭店或中型公共建筑室内装饰设计任务，质量合格； 2、有五年以

15、上室内装饰设计阅历的室内装饰(或工艺美术、建筑)中级职称的总设计师或主任设计师担当技术负责人； 3、具有配套齐全工程设计、经营管理人员，其中从事室内设计三年以上的高级职称的设计人员不少于一名，中级职称的技术人员不少于五名，中级职称的经济师、会计师各一名以上； 4、注册资金在三万元以上，或有流淌资金在三十万元以上的单位担保。 公司法规定，有限责任公司注册资本不得少于以下最低限额。 1.以生产经营为主的有限责任公司的注册资本不得低于人民币五十万元。 2.以商品批发为主的有限责任公司的注册资本不得低于人民币五十万元。 3.以商业零售为主的有限责任公司的注册资本不得低于人民币三十万元。 4.科技开发、

16、询问、服务性有限责任公司注册资本不得低于人民币十万元。 3、房产可不行以作为资产，注册时当注册资金报验；注册时报的是注册资本不是注册资金，这两个概念是不同的。房产可以作注册资本的出资方式。 依据公司法第24条规定，有限责任公司股东出资的方式有以下几种：第一，货币。设立公司必定需要确定数量的流淌资金，以支付创建公司时的开支和启动公司运营。因此，股东可以用货币出资。 其次，实物。实物出资一般是以机器设备、原料、零部件、货物、建筑物和厂房等作为出资。 第三，工业产权和非专利技术。工业产权和非专利技术作为一种无形资产，经过评估作价后一样可以作为出资。 第四，土地运用权。公司取得土地运用权的方式有两种，

17、一种是股东以土地运用权作价后向公司出资而使公司取得土地运用权；另一种是公司向所在地的县市级土地管理部门提出申请，经过审查批准后，通过订阅合同而取得土地运用权，公司按照规定缴纳场地运用费。前者为股东的出资方式，但必需依法履行有关手续。 第三篇：三级资质标准 三级资质标准： 1、企业近5年担当过以下4项中的2项以上单项合同额300万元以上的市政公用工程施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 1城市道路、桥梁、隧道、公共广场工程； 2城市供水工程、排水工程或污水处理工程； 3城市燃气工程或热力工程； 4城市生活垃圾处理工程。 2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作阅历；技术负责人具有5年以上从事

18、施工技术管理工作阅历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于8人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于8人。 3、企业注册资本金500万元以上，企业净资产600万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。承包工程范围： 三级企业：可担当单项合同额不超过企业注册资本金5倍的以下市政公用工程的施工： 1、城市道路工程不含快速路；单跨跨度20米以内桥梁工程；公共广场工程； 2、2万吨/

19、日及以下给水厂；1万吨/日及以下污水处理工程；1立方米/秒及以下给水、污水泵站；5立方米/秒及以下雨水泵站；直径1米以内供水管道;直径1.5米以内污水管道; 3、总贮存容积500立方米及以下液化气贮罐场站；供气规模5万立方米/日燃气工程；2公斤/平方厘米及以下中压、低压燃气管道、调压站；供热面积50万平方米及以下热力工程；直径0.2米以内热力管道； 4、生活垃圾转运站。 第四篇：三级建筑企业资质标准 三级资质标准： 1、企业近5年担当过以下5项中的3项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。 16层以上的房屋建筑工程； 2高度25米以上的构筑物或建筑物； 3单体建筑面积5000平方米

20、以上的房屋建筑工程； 4单跨跨度15米以上的房屋建筑工程； 5单项建安合同额500万元以上的房屋建筑工程。 2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作阅历；技术负责人具有5年以上从事建筑施工技术管理工作阅历并具有本专业中级以上职称；财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于50人，其中工程技术人员不少于30人；工程技术人员中，具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于10人。 3、企业注册资本金600万元以上，企业净资产700万元以上。 4、企业近3年最高年工程结算收入2400万元以上。 5、企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量

21、检测设备。 第十八条 县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建筑业企业资质的监督管理。禁止任何部门实行法律、行政法规规定以外的其他资信、答应等建筑市场准入限制。 第十九条 建设行政主管部门对建筑业企业资质实行年检制度。 施工总承包特级和一级企业、专业承包一级企业资质，由国务院建设行政主管部门负责年检；其中铁道、交通、水利、信息产业、民航等方面的建筑业企业资质，由国务院建设行政主管部门会同同级有关部门联合年检。其次十条 建筑业企业资质年检依据以下程序进行： 一企业在规定时间内向建设行政主管部门提交建筑业企业资质年检表、建筑业企业资质证书及其他有关资料，并交验企业法人营业执照。

22、二建设行政主管部门会同有关部门在收到企业年检资料后40日内对企业资质年检做出结论，并记录在建筑业企业资质证书副本的年检记录栏内。 其次十一条 建筑业企业资质年检的内容是检查企业资质条件是否符合资质等级标准，是否存在质量、平安、市场行为等方面的违法违规行为。 建筑业企业年检结论分为合格、基本合格、不合格三种。 其次十二条 建筑业企业资质条件符合资质等级标准，且在过去一年内未发生本规定第十四条其次款所列行为的，年检结论为合格。 其次十三条 建筑业企业资质条件中，净资产、人员和经营规模未到达资质等级标准，但不低于资质标准的80，其他各项均到达标准要求，且过去一年内未发生本规定第十四条其次款所列行为的

23、，年检结论为基本合格。其次十四条 有以下状况之一的，建筑业企业的资质年检结论为不合格： 一资质条件中净资产、人员和经营规模任何一项未到达资质等级标准的80，或者其他任何一项未到达资质等级标准的； 二有本规定第十四条其次款所列行为之一的。 已经依据法律、法规的规定予以降低资质等级惩处的行为，年检中不再重复追究。 其次十五条 建筑业企业资质年检不合格或者连续两年基本合格的，建设行政主管部门应当重新核定其资质等级。 其次十六条 建筑业企业连续三年年检合格，方可申请晋升上一个资质等级。 其次十七条 建筑业企业资质升级，由企业在资质年检结束后两个月内提出申请，分批集中办理；企业违背有关规定需要降低资质等

24、级的，以及其他变更事项，应当随时办理。 其次十八条 降级的建筑业企业，经过一年以上的整改，经建设行政主管部门核查确认，到达规定的资质标准，且在此期间内未发生本规定第十四条其次款所列行为的，可以依据本规定重新申请原资质等级。 其次十九条 在规定时间内没有参加资质年检的建筑业企业，其资质证书自行失效，且一年内不得重新申请资质。 第三十条 建筑业企业遗失建筑业企业资质证书，应当在公众媒体上声明作废后，方可申请补办。第三十一条 理筑业企业变更名称、地址、法定代表人、技术负责人等，应当在变更后的一个月内，到原审批部门办理变更手续。其中由国务院建设行政主管部门审批的企业除企业名称变更由国务院建设行政主管部

25、门办理外，企业地址、法定代表人、技术负责人的变更托付省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门办理，办理结果向国务院建设行政主管部门备案。 第五篇：物业三级资质服务标准 物业三级资质服务标准 一基本要求 1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。 2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。 3、管理人员、专业操作人员依据国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。 4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。 5、管理服务人员佩戴标记，行为规范，服务主动、热忱。 6、公示8小时服务电话。报修按双方商定时间到达

26、现场，有报修、修理记录。 7、按有关规定和合同商定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支状况。 8、按合同商定规范运用住房专项修理资金。 9、每年至少1次征询业主对物业服务的看法，满足率70%以上。 二房屋管理 1、对房屋共用部位进行日常管理和修理养护，检修记录和保养记录齐全。 2、根据房屋实际运用年限，检查房屋共用部位的运用状况，需要修理，属于小修范围的，刚好组织修复；属于大、中修范围的，刚好编制修理支配和住房专项修理资金运用支配，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会确实定，组织修理。 3、每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期修理养护。 4

27、、依据住宅装饰装修管理有关规定和业主公约业主临时公约要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主运用人的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和留意事项。至少两次巡查装修施工现场，觉察影响房屋外观、危及房屋结构平安及拆改共用管线等损害公共利益现象的，刚好劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。 5、对违背规划私搭乱建和擅自变更房屋用处的行为刚好劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。 6、各组团、栋、单元门、户有明显标记。 三共用设施设备修理养护 1、对共用设施设备进行日常管理和修理养护依法应由专业部门负责的除外。 2、建立共用设施设备档案设备台帐，设施设备的运行、检修等记录齐全

28、。 3、操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。 4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要修理，属于小修范围的，刚好组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，刚好编制修理、更新改造支配和住房专项修理资金运用支配，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会确实定，组织修理或者更新改造。 5、载人电梯早6点至晚12点正常运行。 6、消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。 7、路灯、楼道灯完好率不低于80%。 8、简洁危及人身平安的设施设备有明显警示标记和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。 四关心维护公共秩序 1、小区24小时值勤

29、。 2、对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。 3、车辆停放有序。 4、对火灾、治安、公共卫生等突发事务有应急预案，事发时刚好报告业主委员会和有关部门，并关心实行相应措施。 五保洁服务 1、小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次。 2、小区公共场所每日清扫1次；电梯厅、楼道每日清扫1次；共用部位玻璃每季度清洁1次；路灯、楼道灯每半年清洁1次。 3、区内公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年检查1次，并视检查状况刚好清掏；化粪池每季度检查1次，每年清掏1次，觉察异样刚好清掏。 4、二次供水水箱按规定清洗，水质符合卫生要求。 六绿化养护管理 1、对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。 2、定期去除绿地杂草、杂物。 3、预防花草、树木病虫害。 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第28页 共28页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页第 28 页 共 28 页