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1、房屋租赁合同本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_身份证：_ 联系电话：_承租方（以下简称乙方）：_身份证：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；建筑面积_平方米，房屋户型_，协议出租其中_。租赁范围外的房屋甲方上锁，乙方无使用权。第二条 房屋用途该房屋用途为用于乙方居住生活使用。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限_年。自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 付款方式该房屋
2、租金为：月租金为_元。第五条 付款方式租金为季付方式（3月一付，_元/季），每月15日前结算租金；首次付款，应押一付三（押一个月房租，付三个月房租），租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，剩余部分应如数返还给乙方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同签订之日起3日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷。 第八条 维修养护责任1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔1年检查一次，乙方应予积极协助，不得阻挠。2、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方
3、承担责任并赔偿损失。3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条 关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复。第十条、乙方租赁期间，不得擅自将承租的房屋转租。第十一条、关于房屋租赁期间的有关费用（一）、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1水、电费；2煤气费；3电话费；4物业管理费；5暖气费；6卫生费。（二）、在租赁期，如果发生
4、政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十二条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十三条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1擅自将承租的房屋转租的；2擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4拖欠租金累计达2个月；5利用承租房屋进行违法活动的；6故意损坏承租房屋的；第十四条 提前终止合同1
5、、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十一条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年租金的15%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的3%向乙方加收滞纳金。第十六条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交租赁房屋所在地的人民法院管辖。第十九条 合同份数本合同共4页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：_ _年_月_日乙方（签字）：_ _年_月_日4