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1、2022年签订装修合同有哪些需要注意的地方 你知道装修合同吗?装修合同就是为了房屋装修而依照中华人民共和国合同法及有关法律规定、签订的合同。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避开家装纠纷的保证书。下面由学习啦我为你具体介绍装修合同的相关法律学问。 签订装修合同的留意事项 装修工程书面文件齐全 在签订装修合同前，首先要看一下该装修公司的营业执照和资质证书。其次，除了装修合同本身，装修公司还应当供应工程预算表，完整的设计图纸(房间的平面图，必要的立面图，必要的天花图、水电图，以及现场制作的家具图)，并由双方确认并签字。全部装修文件要妥当保存，后期假如发觉装修公司没有严格根据图纸施工，可以依据这些文
2、件，要求返工。 装修材料要标注清晰 对于装修公司供应的材料，肯定要在合同中清晰地标明材料的品牌、产品名称、规格、型号等。要求装修公司供应全部材料(包括主材和辅材)具体列表作为装修合同附件。全部材料进场必需由业主验收并签字。如发觉假冒材料或不是合同中规定的材料，必需返工。由此产生的人工费，材料费，误工费等均由装修公司担当。 签订装修合同有哪些须要留意的地方 工期约定 一般2居室100平米的房间，简洁装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天。假如业主急于入住，可以在签订时和装修方商榷此条款。装修合同必需严格约定工期，而且应当明确约定假如施工方延误工期，对业主的赔
3、偿责任，最好是每延误一日，根据工程款的某比例赔付给业主。若再合同中只约定工期，却无注明违约责任，工期的约定等于一条空文。 工程项目增减 在施工过程中难免会有项目的调整，即通常所说的增减项目。比如多做个柜子，多改几米水电路等等。对于增减项，有两个留意点要落实到合同上： 1、全部项目增减，必需由业主认可并签字才有效，否则可以拒绝支付。 2、装修结束后，费用结算一般都会超出预算。对于超出预算的幅度要在合同中明确好。比如，除业主主动要求增加项目部分，实际费用总支出不得超过预算的10%。这个比例可以和装修公司协商，这样才能保证装修整体费用支出的可控。 付款时间 装修公司付款方式一般分三次付款：首付60%
4、，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。假如根据这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，业主就已经向装饰公司交了95%左右的费用，假如装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。我建议这样的支付节奏：首付30%，水电验收结束30%，油漆结束30%，全部验收合格后10%。 室内空气质量要达标 对于环保要求，肯定要白纸黑字落实到合同里面，这样才能对装修公司进行有效地约束。装修完工后，要检测室内空气质量，如不合格，要求装修公司进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日乙方支付甲方本合同工程造价金额2‰的违约金。 明确保修期和保修范围 一般免费保修期
5、为一年，终身负责修理;工程完工、验收合格后，双方要签订工程结算单、工程保修单。比如，出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料，或是还是有其他制约条款，这些都肯定要在合同中写清晰。 学问拓展 什么时候签订装修合同 业主在选好认可的设计师后，会先交定金。设计师在完成设计稿以及工程预算后，会和业主确认，并做二次修改，直到业主满足。在全部设计以及工程预算都谈妥后，就可以和装修公司签合同了。 装修合同由哪些部分组成 装修合同，是装修工程中最主要的法律文件。目前，装修管理较为成熟的城市的建委或者工商局都制定有标准合同。一般地，装修合同主体内容大致包括： (1)工程主体：发包人和承包
6、人信息，施工地址等。 (2)工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特别的工艺做法)等，这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。 (3)工程工期：包括工期为多少天、延期的违约金等。 (4)付款方式：对款项支付手法的规定。 (5)工程责任：对于工程施工过程中的各种质量和平安责任作出规定。 (6)双方签章：包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。 相关阅读： 装修合同的常见陷阱 现在的装修公司有许多家装设计师在设计的时候有意增加一些装修项目，如，不须要做梁的地方增加一个梁，不须要的地方非要吊顶。这样一下来整个房屋的装修报价就高出
7、了许多，相对来说装修的报价也就高出了许多。设计师这样做的目的是假如提高了装修报价，那么设计师所获得的提成也就高了许多。 我们业主在装修房屋的时候肯定要明确自己的居住需求。假如在装修设计的中发觉造价较高，有没有很大的实际价值的项目，在装修设计的时候肯定要坚持自己的要求。 现在许多建材商家都和设计师是私下约定好了的吗，只要是装修设计中运用了建材商家的材料，那么建材商家就会给设计师肯定的回扣。许多设计师在设计装修的时候就会有意运用这些有回扣的材料。即便有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采纳，结果让消费者花冤枉钱。 我们在装修的时候要对目前的装饰建材市场有个大致的了解。那
8、种材料合适我们的房屋，这些材料的零售价等等，我们都要做到心中有数。 假如消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较便宜，设计师仍有方法来增加预算。即在测量时，有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。 面对这种状况我们可以在合同中注明，装修费以实际发生金额来计算，多退少补，这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再细致丈量一次，并依据这个数据来付工程款。 看过签订装修合同有哪些须要留意的地方的人还看了： 1.签订酒店装修合同的留意事项有哪些 2.2022年装修合同样本(最新) 3.商铺装修合同范本4篇 4.销售合同签订要留意什么 5.规范房屋装修合同书范本3篇 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页