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1、2022有关委托管理合同汇编八篇委托管理合同 篇1甲 方：注册地：法定代表人：乙方：注册地：法定代表人：鉴于甲方将在 建造酒店，为能够有效采用现代酒店管理模式和管理经验，提高其管理水平和服务质量，使其能尽快按投入硬件规模和标准达到相应星级酒店的质量标准，创造良好的社会效益和经济效益，拟聘请有经验的酒店管理公司委托经营管理该酒店；乙方具有经营管理酒店的丰富经验，有能力并愿意接受委托经营管理 酒店（以下简称“酒店”或“企业”）。 据此，双方本着互利互惠的原则，通过友好协商，一致同意按照以下规定条款和条件，订立 酒店 委托经营管理合同（以下简称“合同”）,并承诺共同遵守。第一条合同术语定义合同中，下
2、列术语具有下述含义：1.1 “酒店”是指甲方拥有资产所有权或合法委托经营权的，又可解释为依据本合同而产生的经营实体。位于 ；1.2 “财务年度”指每年1月1日-12月31日的公历年度。第一个财务年度是指从委托经营实际营业日至当年12月31日为止的期间；1.3 “会计制度”执行中华人民共和国国家财政部颁发的相关企业会计制度、会计科目和会计报表；1.4 “营业收入”是指与酒店营业相关的各项营业收入的总和；1.5 “经营费用”是指与酒店营业相关的各项直接费用及间接费用，包括营业税金、营业成本、营业费用、工资及福利、行政管理费用及其他间接费用，不包括固定资产折旧费、物业租金、长期待摊费用摊销、无形资产
3、摊销、开办费摊销、改扩建装修改造费用、大修理费用、采取预提资产翻新资金、房产税、土地税、筹资活动的银行融资利息费用、星评费用(包括硬件改造、添置费用)、发行股票的费用、发行债券的费用、财产及其它保险费用及其他业主费用等非经营费用；1.6 “经营利润”（GOP）即调整后经营利润,是经营性收入减去经营性成本费用后的差额，不包含经营管理者不能控制的业主投资及筹资性费用；1.7 “进驻日期”是指甲乙双方正式签订委托经营管理合同后，乙方正式派员进驻酒店的日期，或协议约定的进驻酒店日期，管理公司在进驻酒店后，甲乙双方必须办理资产交接手续；1.8? 顾问咨询管理费是指前期市场调查、市场预测及市场定位，以及协
4、助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按? 星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局提供书面专业性的咨询方案。1.9 “筹备期”即从“进驻日期”开始，乙方为酒店的开业而进行准备的期间；（也可解释为酒店土建及安装工程基本结束，装修施工进度超过50%，进入软件建设、物资采购、人员招聘及培训，至酒店达到基本营业条件进入试营业的时间。筹备期时间视酒店规模及档次而定，一般不低于四个月时间。1.10 “开业日期/试营业期”指酒店硬件已验收合格，具备一定的经营条件，前期筹备期已基本结束，正式对外营业接待客人并产生营业收入的日期
5、。第二条? 经营场所和经营条件经营场所和经营条件均由甲方提供，并享有委托乙方经营管理资产的完全所有权。甲方将承担在酒店的所有建设费用、设备安装费用、内部装修、设备设施购置及安装费用以及家具、餐具、经营用品费用，准备开业的各项费用，以及经营必要的流动资金；并负责各项市政能源包括上下水、电、气、煤气、通讯、互联网等条件的提供。第三条? 委 托甲方委托乙方以? 酒店 的名义经营、管理、控制和监督酒店的运作，并采取一切必要的措施保障企业正常经营。甲乙双方形成一个“委托经营管理、相互监督、互利双赢”的局面。乙方接受这一委托，并同意按照中华人民共和国国家或地方政府的有关法律、法规和命令，以及本合同规定的条
6、款和条件来经营管理本企业。甲方须确保对乙方所做的委托及承诺的合法性，否则，引起的一切后果由甲方自行承担。第四条? 标 准4.1 乙方承诺在酒店硬件基本达到_星级标准的前提下，正常经营一年半后酒店的产品质量和软件运行达到申报国家星级评定委员会认定的_星级酒店标准；4.2 乙方将自己的标准工作手册和管理程序颁发给委派的酒店总经理和业主，以便依据贯彻执行，经营管理好该企业和业主的监督；4.3 通过引进乙方的先进管理标准规范、经验和技术，形成酒店一套先进的经营管理机制，并逐步达到符合国际水准的标准化、程序化、规范化、制度化运作。第五条建设阶段的专业性服务甲方酒店正在建设之中，其主体结构已完成。乙方对酒
7、店目前的实际情况进行了察看，并已基本了解。乙方应本着节约、高效的原则在本合同签订后，有义务有责任遵照并协助甲方在设计单位招标、酒店风格选定、酒店硬件标准的确定（按 星级标准）、建筑物（主楼、配套设施等）的建筑设计、内外装饰装修设计、设备设施配置、设备安装和经营功能布局提供书面专业性的咨询方案。为利于酒店日后的经营管理与服务保障，乙方应指派专业人员与设计单位进行沟通，并提供咨询服务。乙方有义务协助甲方对设计单位的室内外装饰、装修设计方案（设计图及详细规格）进行审核、酒店的各项配套隐蔽工程及设施设备的配置、安装、布局等方面向甲方提出修改和完善的意见和建议。第六条 乙方在开业前的工作内容6.1 编制
8、酒店前期筹备工作计划并组织实施；6.2 设计提供酒店经营管理组织机构设置方案；6.3 设计提供酒店人员岗位编制方案；6.4 提供酒店人力资源及福利管理制度；6.5 编制员工手册及各级各类人员岗位职责；6.6 编制符合国际国内行业标准及符合本地经营特点的规范化管理运作软件；6.7 编制各项管理规章制度及各部门班组业务范围及职责；6.8 编制各级员工工作职责、质量标准、业务规范、接待程序、操作流程；6.9 按经营管理合同规定委派相关管理人员及有关专业技术人员；6.10 招聘各级各类管理、专业技术服务人员以及其它临时聘用人员；6.11 制定培训大纲，提供培训教材并组织实施培训工作；6.12 提出CI
9、形象设计、广告、宣传等策划意见并负责审定酒店VI设计效果并督促实施，确保VI效果与酒店管理档次匹配；6.13 协助完成开业必备的各类营业许可证照及工程验收审批手续；6.14 开展公关推广和市场拓展营销工作；6.15 建立先进的客户网络及远程预定系统；6.16 编制酒店各类经营产品的销售价格体系；6.17 编制酒店各类经营产品优惠折扣标准和执行办法；6.18 编制筹备工作及经营用品采购资金计划；6.19 编制经营预算、财务预算和流动资金预算；6.20 编制开业年度的经营计划；6.21 制定完备严谨的消防、安全及预警制度，并形成快速应急处置体系；6.22 提供各种经营管理所需的文件用表式样清单；6
10、.23 提供并办理经营用具用品包括各种布草、一次性用品、餐具、餐料、饮具、布巾、清洁工具和其它用品清单（品名、规格、花色、数量、质量、出产厂家、（参考）单价）、总价、采购渠道及总概算服务，并应甲方要求协助与主要厂家、供应商联系，但采购主要由甲方负责；乙方应予协助并有权进行标准质量监督；委托管理合同 篇2甲方：法定代表人：地址：电话：邮箱：乙方：法定代表人：地址：电话：邮箱：依据中华人民共和国合同法以及有关法律法规的规定，乙方接受甲方的委托，就_事项，双方经协商一致，签订本合同，以资信守执行：一、委托事项乙方承接甲方保洁服务，区域：_。自愿委托乙方为其经营管理。二、委托年限与租金1、委托期限_年
11、。自_年_月_日至_年_月_日止。2、委托经营期间，乙方向甲方支付年租金：_元，大写：_元整。三、双方声明及保证1、乙方取得此委托经营之日起_年内的经营管理权，甲方的所有权利不受乙方使用的影响，甲方在此期限内不得随意变更委托。2、在甲方委托乙方管理期间，乙方对该业务经营收益有权自行分配。3、乙方接收该业务后，可按自己的意向对该项目的经营管理、债权债务全权负责。甲方同意乙方因经营的需要对保洁人员的培训、调整、购买保险，在委托时间后乙方将该业务完整交付甲方续约归还本公司。4、甲方保证在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同经营、合作、协议与第三方另签，甲方不得干预。四、甲乙双方的权利义务（一）甲方
12、的权利义务1、委托期限内，无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权利向乙方按照协议约定的时间、标准向乙方收取保质金。2、乙方不得单方面解除合同。（二）乙方的权利义务1、全面制定经营方案，引进先进的理念、模式、方法；制定统一经营的标准并严格执行。接受都市商业街的督察和整改意见并及时整改。2、乙方有权根据市场变化情况，对经营方案进行调整和整改。五、条款违约1、因该商业街的政策性原因，致使乙方无法正常营业或受其他损害时，乙方有权终止本协议。乙方有权要求甲方赔偿损失。2、因都市商业街原因使该业务无法正常经营该委托自行终止，乙方有权撤出该商铺内的所有设施和物品。3、在协议期内，乙方在管理等责任事故造成该业务的
13、流产，造成甲方损失该业务，乙方应向甲方支付该业务总额_%赔付给甲方并扣除乙方所押的保质金。且乙方应承担一切法律责任。4、乙方依约交付保质金，乙方须依约缴纳保质金及其他费用。5、因不可抗力原因导致不能继续执行本协议，乙方需立即书面通知甲方，乙方不需支付任何违约金，因不可抗力的原因，本合同自然终止，互不承担责任。6、在委托经营期限内，乙方要对自身管理等做全面了解负责，并承担经营中的风险和法律责任。六、物业的交还1、协议届满或提前终止时，双方应以书面通知方式提前_天提出解除合同，经双方协商同意的日期解除本协议。2、协议届满或提前终止时，乙方添置的相关用具设备、设施归甲方所有。3、甲方授权乙方：在经营
14、过程中的一切权利。七、其它约定1、委托经营期满后，若协议届满后乙方需续约的，按照市场行情或双方协商一致的价格乙方有受委托的优先权。2、委托经营期限满后，甲方将此业务作为自己经营或者出租给第三方经营。八、争议的解决1、若因甲方原因该业务不能续签，本协议自动解除，甲方向乙方收取的任何费用，均须在本协议解除后的_日全部返还给乙方。2、本协议在执行过程中的争议或未尽事宜，甲乙双方可通过友好协商解决。3、如双方协商不成，可向_人民法院起诉。十、协议的生效1、本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。2、本委托协议一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，自甲乙双方签字并盖章后生效。甲
15、方（签章）：日期：_年_月_日乙方（签章）：日期：_年_月_日委托管理合同 篇3委托方：六盘水恒利房地产开发有限公司 （以下简称甲方）受托方： 六盘水都来佳源物业服务有限公司 （以下简称乙方）第一章 总则甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实的基础上，就甲方将 恒利城市先锋 项目的物业管理服务委托给乙方的事宜，经过友好协商达成一致意见，特订立本合同。第一条物业基本情况物业名称： 恒利 城市先锋 物业类型：商住坐落位置： 六盘水 市 市场 路号至：东：西：占地面积：8250建筑面积： 80800 委托管理的物业构成项目。第二条 乙方提供物业管理服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业
16、主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。第二章 合同涉及概念的解释第三条甲乙双方应明确本合同中相关名词的定义，其中包括：1、物业：是指已经建成并投入使用的各类房屋建筑及与之相配套的设施设备和相关场地。2、楼宇共用部位：是指一幢住宅楼宇内部，由整幢住宅楼宇的业主和使用人共同使用的楼宇主体承重结构部位、户外墙面、天井、门厅、楼梯间、走廊通道等。3、小区共用设施设备：指本小区内，业主物业使用人户外公共使用的和楼宇共用部位的上下水管道、落水管、水箱、电梯、电视天线、用电线路、避雷装置、照明、消防设施、绿地、道路、广场、池塘、路灯、沟渠、池、井、公益性设施等。4、不可抗力：是指不能预见、不能避免并
17、不能克服的客观情况。5、业主：是物业所有权人。6、物业使用人：是指物业的承租人和实际使用物业的其他人。7、维修基金：是用于本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备保修期满后的大中修、改造、更新（含建筑外墙面更新）及本小区楼宇共用部位、小区共用设施设备紧急故障处理的专项费用。第三章委托管理内容第四条楼宇共用部位的维修、养护和管理、包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。第五条小区共用设施设备的维修、养护、运行和管理、包括业主、物业使用人共用的上下水道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、道路、池、沟渠、井、楼内消防设施设备、电梯。第六条 共用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。第七条
18、附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。第八条 公共环境卫生，包括小区共用设施设备、楼宇共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运。第九条 本小区内交通、车辆停泊秩序管理。第十条 本小区内消防设施设备安全管理。第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视检查、出入执勤管理。第十二条 管理、保存与物业管理有关的本小区工程图纸资料：竣工验收资料；产权资料；业主、物业使用人档案资料。第十三条 组织开展社区文化活动。第十四条 业主、物业使用人房屋自用部位、自用设施设备的维修、养护，在业主、物业使用人提出委托时，由乙方接受委托有偿提供维修、维护服务。第十五条 依据有关法律、法规的规定，制订针对本小区物业管理制度的
19、具体办法。第十六条 依据有关部门规定和本合同的约定向业主、物业使用人收取下列费用： 物业管理服务费 、 停车管理服务费、二次供水加压费 、 业主同意的其他费用。第十七条 对业主、物业使用人违反临时管理规约、物业管理服务公共契约、物业使用守则及各项物业管理规定的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取予以制止、批评教育、要求恢复原状、要求整改、要求赔偿损失、要求承担违约金或者进行法律诉讼等处理措施。第四章委托管理期限第十八条委托管理期限1、 自年月月提出异议的，本合同继续履行并应于合同期满后 30 日内续签本合同。本合同期满一方决定不再续签本合同的，应于本合同期满2、本合同有效期限为：自日至本小区
20、业主委员会成立之日止。本小区业主委员会成立后，甲方应积极配合乙方同本小区业主委员会签订新的物业管理委托合同。第五章 双方权利义务第十九条甲方权利义务：1、甲方应将临时管理规约作为房屋销售合同或房屋出租合同的附件之一，要求业主、物业使用人遵守和履行。2、代表和维护业主、物业使用人的合法权益。3、审定乙方制定的物业管理制度。4、检查监督乙方管理工作的实施和管理制度的执行情况。5、审定乙方提出的物业管理服务年度计划。6、确保交付乙方管理的房屋及楼宇共用部位和小区共用设施设备等达到国家验收标准要求；如存在质量问题，按以下方式处理：（1）甲方负责返修；（2）委托乙方维修，甲方承担全部费用。7、采集归集、
21、整理物业管理所需要的产权资料，工程资料、图纸和竣工验收资料等相关资料，并于本合同生效之日起 60 日内向乙方移交。8、当业主、物业使用人不按规定交纳物业管理服务费时，协助乙方催缴或以其他方式偿付。9、协助乙方做好物业管理工作、宣传教育工作和社区文化活动开展工作。10、按相关规定提供相应的物业管理用房。第二十条乙方权利义务1、法律、法规及本合同的规定，制定本小区物业管理制度及相关物业管理规定。2、对业主、物业使用人违反法规、规章的行为，进行处理或提请有关部门进行处理。3、按本合同第十七条的规定，对业主、物业使用人违反临时管理规约或前期物业管理协议的行为进行处理。4、选聘专业公司承担本小区的专项管
22、理业务。5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修保养计划和大中修方案，经甲、乙双方议定后由乙方组织实施。6、向业主、物业使用人告知物业使用的有关规定。7、负责编辑年度物业管理计划、资金使用计划及预算报告。委托管理合同 篇4委托方： ，根据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 _（以下简称甲方）。受委托方： 浙江世贸饭店管理有限公司 , 根据中华人民共和国法律设立，其注册地址为 浙江省杭州市曙光路122号 （以下简称乙方）。经双方协商，就甲方将_（以下简称酒店）委托乙方全权管理事宜，签订本合同。第一条 合同标的1.1 酒店本合同中的“酒店”是指位于中华人民共和国的建筑物
23、体。1.2 所有权在本合同的整个期限内，甲方应维持其对下列财产的全部所有权或使用权：a酒店所有的建筑物的设备设施；b在经营管理酒店时所使用的家俱、装饰、车辆和其它运营物品；c土地使用权。第二条 合同期限2.1 生效日本合同的生效日期（简称“生效日”）为双方签字之日。2.2管理介入期本合同生效日的_天，乙方人员开始介入工程协助管理；约定开业前_个月，乙方分步介入酒店开业管理。2.3开业日本合同酒店开业日是指酒店建成，酒店开始部分试营业或正式对外营业之日，甲方应提供的基本条件为：a酒店所有设施、设备、物资符合开业之要求；b酒店营业所必需的手续齐全；c甲方和乙方都确认酒店可以营业或试营业；d各项保险
24、生效；e酒店经营必需的流动资金到位。2. 3 期限本合同的期限为自合同生效起，至实际开业日后 年。期满时，若经双方同意，可延长期限，因发生政策性变化和不可抗拒自然力影响，需提前终止合同，由双方协商而定。第三条 双方责任3.1 甲方责任作为开发商与设计、建筑单位签定酒店的设计，建设施工合同，并负责酒店的开发、建设和筹建工作。为酒店的建设和顺利开业提供建设、营业所需的全部证、照；为酒店的建设和顺利开业提供所需资金，包括为酒店开设银行帐户，并按乙方要求分期拨入酒店所需的开办费和铺底物资、食品和物料存货不少于_万元。为酒店的顺利开业提供可能提供的其他帮助和良好的外部环境；为酒店的顺利开业和经营提供符合
25、开业条件的经营场地和设施设备。在本合同期内确保酒店经营在授权范围内不受干扰。3.2 乙方责任3.2.1酒店建设期间协助甲方确定酒店的经营策划及市场定位；根据市场调研、酒店定位、经营需求，并从星级标准的管理和服务角度出发，对原设计图纸的功能设置和布局规划及装饰格调等向甲方提出调整意见。提供建设意见：包括酒店或与酒店建造有关的所有设计、规划、功能布局、建筑装璜风格、文化主题及其他文件进行审查并提出要求或建议；为酒店在购置各种设备、设施、系统、配件、家具、用具、装饰和陈设用品时提供造型、安装、装饰设计和布置方面的指导和建议。并应甲方要求提供购买途径；协助甲方酒店进行建设期的工程管理和工程技术服务。3
26、.2.2酒店开业和经营期间 a.开业前计划乙方应在预计开业日期的前4个月内提出开业计划及预算，该计划应包括财务及经营上准备酒店开业而需要进行的一切活动（简称开业前计划）。开业前计划应包括：-编制开业前（开办费）预算、流动资金预算；-编制开业必须的营业用品、经营设备和经营用品（简称铺底物资）的清单及购买预算；-酒店人事政策，包括组织架构、编制、工资及福利政策；-开业前广告、宣传及促销计划源共享、市场的定位及价格政策；-提出系统的开业公关策划方案，酒店VI视觉形象策划；-酒店年度经营预算开业前预算是执行开业前计划的一项全面的开业前费用计划。该预算应包括酒店开业所需的一切可预见费用。双方确认，开业前
27、预算仅是一个合理的估计，可以根据不可预见的情况以及建造工程时间的推移而相应地调整。b. 招聘员工乙方负责按照酒店管理标准和酒店人事政策、招聘合适的从业人员。c. 培训乙方负责按照_星级酒店的服务标准，采用多种方法包括与有关专业学校合作，系统地对员工进行培训，满足酒店经营需要。酒店开业前的培训费用列入开办费用；开业后的培训费用列入酒店管理费用。在双方认为有必要的情况下，乙方可接纳部分甲方管理人员及服务骨干前往乙方管理的酒店培训。乙方不收取培训费用。往返的差旅费及合理的食宿费由甲方酒店承担，并分别列入酒店开办费用或酒店管理费用。d. 管理模式和移植乙方应根据酒店的实际情况，从培训开始将乙方成熟的、
28、先进的管理模式移植到酒店；管理理念；-酒店各岗位服务标准；-酒店各部门制度及规定；-酒店各岗位标准操作程序；-酒店各岗位职责；-系统培训资料；所有酒店经营预算、各式表单、报表、报告等电子文档、文件或资料。以上管理模式的移植，在开业前不能全部完成时，乙方应首先保证顺利开业。上述管理模式移植的内容，在本合同终止后，甲方享有无偿使用的权力。e. 开业前工程检验甲方和乙方应在酒店开业前，对酒店工程及有关开业手续进行开业前检验；开业前检验所发现的任何问题应由负责任的有关方立即纠正。酒店开业开业前检验所发现的问题已获纠正，酒店基本具备开业条件，乙方应 立即将酒店开业。开业后管理开业后，乙方应以“世贸模式”
29、的管理标准对酒店进行管理，并在甲方硬件达到星级标准基础上，于酒店全面营业后二年内完成相应评星工作。委托管理合同 篇5甲方(委托方)：真实姓名：身份证号码：家庭住址：邮 编：联系电话：电子邮件：乙方(受托方)：真实姓名：身份证号码：住 址：邮 编：联系电话：电子邮件：甲乙双方为更好地在证券市场上发展，本着资源共享、诚实信用、互惠互利、共同发展的原则，在此基础上双方达成合作意向如下：第一条 甲方委托乙方对其在证券公司营业部开设的账户(资金账号： ;上海证券帐户号： ,深圳证券帐户号： 户名： ，下称委托账户)内的资产总计人民币(大写：壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万) 进行资产管
30、理，资金卡由甲方保管。第二条 甲、乙双方同意此笔委托期限为自 年 月 日至 年 月 日止，委托期限为 年。第三条 甲方保证委托资金来源的合法性，且承担相应的法律责任。第四条 双方的权利和义务：1、甲方的权利和义务：1)甲方有权向乙方垂询投资情况，了解目标公司的投资可行性;2)甲方有权向乙方提出合理的操作建议，双方经沟通协商确认是否采用该建议，甲方不得转出资金以及进行买卖操作或干预乙方投资策略;3)甲方有义务协助乙方促使交易顺利进行;2、乙方的权利和义务：1)乙方有权对甲方的投资资金做全权操作;2)乙方有义务对甲方提出的在合理的范围内疑问作出回答;3)乙方有义务于每年末向甲方汇报甲方帐户市值情况
31、。4)乙方有权拒绝甲方的操作建议和投资方向;3、资产委托期限内，甲乙双方均无权单方对本协议中有关的资金账户进行撤销指定交易、转托管或转出资金、证券等资产转移行为。4、甲方委托乙方操作的资金在协议期内甲方不能提取，以保证协议的实施。乙方负责甲方帐户的全权证券交易操作，甲方在协议期内不能干预乙方操作。为保证乙方的操作独立性，乙方会在获得交易密码之后对交易密码进行修改。甲方不得自行在证券公司修改交易密码，如甲方私自修改交易密码，而发生不能保证乙方独立操作的情况，乙方不承担投资亏损的责任。5、甲方如需要了解帐户市值应事先书面通知乙方，乙方在收到其通知后应当提供书面的市值状况。第五条 保密义务：1、甲方
32、对乙方提供的投资报告书、研发资料和详细居住地址有保密义务;2、未经乙方同意，甲方不得将投资对象、交易记录、研发资料向第三方泄露;3、乙方对甲方的资金、交易记录、委托理财的操作情况有保密义务。第六条 委托方式与结算委托方式：1、委托期满后，如果利润率为正，甲方付给乙方利润部分的25%作为管理费。如果委托期满后未产生利润，反而形成亏损， 则乙方根据所签合同的委托期限承担不同责任：(1)若所签委托资产管理期限为1年，乙方不承担亏损责任，但可在征得甲方同意后，乙方可以继续管理资产，直至产生盈利。(2)若所签委托资产管理期限为2年，乙方承担亏损超过30%的部分。(3)若所签委托资产管理期限为3年，乙方承
33、担亏损超过20%的部分。2、乙方在甲方的委托期满后，如产生盈利，乙方向甲方收取双方约定的管理费用，乙方向甲方通知最终管理费数，甲方在委托理财协议终止的三天之内向乙方支付相应的费用。甲方向乙方汇款后应及时通知乙方，并向乙方提供由银行出具的汇款证实书复印件，作为其已经汇出的证明。3、利润定义：利润=期末总资产- 期初总资产利润率=利润/期初资产*100%4、甲乙结算金额精确到百元,不足百元的部分舍去不计，付款手续费由付款方支付。第七条 提前终止协议：1、协议期内，如果投资期限已满1年且利润率大于100%，双方均有权终止协议，并按本协议第六条委托期满后的结算方法进行结算。结算后,可重新签定协议，满足
34、提前终止协议条件而终止本协议的不被视为违约。2、在委托期间，甲方不满足提前终止协议条件而单方面提前中止委托协议的，将被视为违约。如果此时利润为正数，甲方付给乙方利润的30%作为管理费;如果利润为负数，乙方不承担任何损失。因提前中止协议而造成委托资产损失的，由甲方自行承担责任。3. 在委托期间，乙方不满足提前终止协议条件而单方面提前中止委托协议的，将被视为违约。如果此时利润为正数，甲方付给乙方利润的20%作为管理费;如果利润为负数，乙方承担因提前中止协议而造成委托资产损失的全部责任。第八条 违约责任在协议有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得擅自终止协议,终止协议方视为违约。
35、任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，如确认违约行为实际存在，则应在十日内对违约行为予以纠正并书面通知对方;如认为违约行为不存在，则应在十日内向对方提供书面异议或说明，在此情况下，甲乙双方可就此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议的解决条款处理，违约方应承担因自己违约行为而给守约方造成的损失。第九条 协议的变更和终止：1、在协议有效期限内，双方均应严格遵守协议文本中的各项条款，除满足提前终止协议的条件之外，不得无故终止协议，否则将由协议终止方承担相应的法律责任及对方由此引起的相关经济损失。2、出现不可预测因素致使本协议无法继续运做，乙方有权终止协议。3、如果甲方违反保密条例，乙方
36、有权终止协议，并视甲方为违约。4、本协议由乙方终止后，乙方对甲方理财资金不享有盈利和不承担亏损;5、由于甲方的原因须终止协议，乙方可以享有盈利和不承担亏损;第十条 补充和变更本协议可以根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议有相同的法律效力。第十一条 不可抗力任何一方因由不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或延迟履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生日起三十日内，向另一方提交导致全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十二条 争议的解决本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖，本协议各方当事人对本协议有关条款
37、的解释或履行发生争议时，应通过友好协商方式予以解决。如果协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条 协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十四条 生效条件本协议自各方的法定代表或其授权代理人在本协议签字之日起生效。本协议一式两份，具有相同的法律效力，甲乙双方各一份。第十五条 提 示乙方已提请甲方注意对协议各印就条款作全面、准确的理解，并应甲方的要求作了相应的条款说明。签约双方对本协议的的含义认识一致。甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_签约日期： 年 月 日签约地点：联系人：zz联系电话：e-mail：委托管理合同 篇6年 月
38、 日第一章 委托事宜第一条 合同双方1、业主方（委托方）：_酒店法定地址：_企业工商登记号码：_法定代表人：_职务：_2、管理方（受托方）：ww酒店管理有限公司法定地址：_企业工商登记号码：_法定代表人：_职务：_第二条 委托事由及事项1、鉴于业主方对地处_市_路_号_ m2土地拥有_年以上使用权，并在该地块上拥有一座建筑面积_m2左右的_（暂定名，以下简称“饭店”）；鉴于管理方为饭店管理专业化公司，具有饭店经营、管理、服务的专业经验，业主方同意按照本合同的规定，全权委托委托管理方为业主方的独家代理人对饭店进行经营、管理、监督和指导，并授予管理方履行本合同条款所需的全部授权。鉴于管理方的专业及
39、特色的经营管理模式，本合同确定管理方的模式为ww模式。管理方本着对业主方全面负责的态度，同意接受业主方的委托，以业主方的名义来组织饭店的运营。管理方按本合同进行的一切活动均为代理业主方而为，除本合同明确规定之外，管理方对业主方不承担其他责任。2、双方合作的目标是：在合理的时间段内，将饭店的经营、管理、服务水平提高并达到饭店所在地同星级饭店的良好水平；努力使经营费用合理化和经营利润最大化，实现对业主方的效益回报；确保饭店管理和服务达到和保持ww模式的规定要求及国家的行业标准。3、为使饭店运营有一个清晰的管理权责，以达到双方期望的管理目标，除本合同另有规定之外，业主方将经营管理权充分委托给管理方，
40、保证酒店的管理仅由管理方独家监督、指导、控制并同意不干涉饭店的经营管理，管理方可全权决定和控制有关酒店经营管理的所有事宜；而管理方对饭店的经营管理权受本合同规定及相关协议、附件的限制。4、作为对管理方提供管理的补偿报酬，除业主方一次性支付管理方管理软件及系统建设费用之外，管理方将以基本管理费和效益管理费的方式分享管理效益和成果。5、本合同规定的委托管理期限为年，自起算。管理期满后，双方经协商可延长管理期限。6、管理方在履行本合同时，仅作为业主所委托的管理人，由业主负担一切经营饭店之费用（包括相关的诉讼费用等），而且本合同对管理方不能构成为与业主之任何租赁、合伙、合资、合营或其他关系的约束。第二
41、章 业主的权利和义务第三条 业主方保证，在_年_月_日前将一个建设、装潢、布置、装备、设施完成的，符合管理方经营管理要求的饭店交给管理方，并向管理方提供所有设施设备的全套目录和技术资料。业主并保证，在开业过程中或整个合同期限内不会有影响到饭店经营管理的任何契约、条件或限制的存在，但经营管理方事先书面同意的除外。尽管有前述规定，业主方不得同意或允许有可能导致下述情形发生的任何情形存在：（1）禁止或限制管理方经营管理饭店或饭店的任何部分（包括但不限于被习惯地作为提供全方位服务的一流饭店的任何设施）；（2）允许除饭店客户或来访者或饭店雇员之外的人使用任何饭店设施（如停车场）；（3）不利影响到在没有该
42、等限制存在的情况下根据合同饭店原本可获得的“总收入”或任何管理方原可以收取的任何费用额。根据或由于任何上述限制而使饭店或业主方、管理方或他们的任何“关联机构”产生的所有财务责任均应由业主方以其自有资金支付履行，除非管理方事先书面同意承担上述限制所产生的费用并动用营业收入进行支付，或者该财务责任是由于管理方的原因所造成。（4）业主方承诺在开业日期时酒店的任何部分均不得存在任何尚在进行中的施工、并且严重影响到通往酒店或酒店任何部分，严重的限制、禁止、干扰或以其他方式阻碍管理方按本合同的标准经营酒店。如果少量未完工的安装项目不会对管理方按本合同的标准经营酒店，并且如果业主同意及时完成上述项目，开业日
43、不得因上述理由被推迟。（5）业主方应在本合同签署前，清除场地或酒店内发现的有害物质以及被污染的工地、容器并应赔偿和防止管理方因场地或饭店出现的有害物质而产生的一切赔偿、损失、责任、罚款、费用、损害赔偿，并使管理方免于上述各项内容的损害。如果在场地或饭店的任何部分发现有害物质，而这种违反不是因为开业前存在的条件引起的，那么管理方应立即安排、清除该有害物质以及全部受污染工地和容器，产生的所有费用由业主承担。但因管理方的重大过失或故意过错造成的情况除外。第四条 业主方保证在管理方的配合下在开业日前办妥饭店经营所需的各种权证和手续，包括但不仅限于：1、工商企业法人营业执照（列明饭店运营所需的经营项目）；2、消防验收合格证（或消防局准许开业批复）；3、特种行业许可证；4、治安合格证；5、涉外批复（若需要经营涉外长包房出租业务）；6、食品卫生许可证；7、文化娱乐经营