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1、2022有关委托服务合同汇总十篇委托服务合同 篇1甲 方：住 所 地：邮 编：电 话： 传 真：乙 方：住 所 地：邮 编：电话： 传 真：鉴于：甲方在与 纠纷案件的有关法律服务，现经双方协商一致，达成协议如下。一、服务内容：甲方聘请乙方的律师作为代理人，为甲方在与 纠纷案件提供法律服务，服务内容如下：1.1代理二审诉讼;1.2处理由此案引起有关事宜的案件;1.3负责处理本案赔偿事宜。二、法律服务费用2.1.1和人脉致使本案和解并达到补偿的目的，律师费减半收取(含前期预付费用)。2.1.2支付方式为：甲方于本合同签订后七日内缴纳首期律师费 万元，二审改判(改判合同继续履行)判决下达七日内支付律
2、师费万元，若二审撤销一审判决，发回原审法院重审甲方支付律师费 万元，二审判决(改判合同继续履行)下达七日内甲方支付律师费万元;剩余部分待补偿款到账后三日内甲方按比例支付。2.2.3乙方的开户银行、账号：开户行：账 号：全 称：甲方应为乙方完成法律事务提供必要的条件和便利，乙方需要到甲方所在地或乙方所在地以外工作的，所发生的交通食宿等费用，经甲方确认后据实报销。三、双方权利和义务3.1乙方接受甲方的委托，指派律师 为甲方代理人，乙方可以根据服务需要增加或者更换律师，但王保华律师不能更换，并由律师承办此案，亲自出庭诉讼并协调相关事宜。3.2乙方律师在工作中必须认真、负责、谨慎、勤勉，切实维护甲方的
3、合法权益，乙方应保守甲方商业秘密。因乙方律师失误泄密给甲方造成损失的，乙方除退还已收取的律师费外，还应依法承担赔偿责任;乙方不承诺胜诉。3.3甲方应按法律规定及乙方要求，提供与拟完成的法律事务相关的文件资料，并保证所提供文件的真实性、完整性及有效性。四、合同的解除4.1该协议可以经双方协商一致协议解除;4.2非经双方协议一致并有书面解除协议，单方均不得无故终止合同;4.3协议一方有足够的证据证实另一方违约，守约方有权单方解除本协议，并通知对方。协议解除后，已缴纳的律师费用不予退还，没有完成事项的律师费用不再另行收取。五、争议的解除5.1本协议适用中国法律，因履行本合同所发生的争议，双方应协商解
4、决。5.2协商不成，双方均可向所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1原协议与补充协议不一致处，以补充协议为准。6.2本协议自双方签字盖章之日起生效。63本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，与原协议具有同等法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日委托服务合同 篇2甲方：重庆石桥房地产开发总公司通讯地址：九龙坡区石桥铺石杨路15号25楼联系电话：乙方：重庆广博物业管理有限公司通讯地址：九龙坡区石桥铺科创路4号6楼联系电话：86136366为有利于西部商城物业管理服务工作顺利，维护正常的经营管理秩序，保证设施设备的稳定运行
5、，根据相关物业管理法律法规及乙方与西部商城业主大会签订的西部商城物业服务合同，结合西部商城物业管理的具体情况，经甲乙双方友好协商，甲方同意并委托乙方对甲方所使用的地下车库进行物业管理服务。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。一、合同期限：同西部商城业主委员会签订物业服务合同，即（从20xx年6月1日起至20xx年5月31日止）。二、物业服务内容：（一）、共用部分设施的管理1、房屋共用设施设备的日常维护。物业共有部位具体包括：房屋的承重结构（包括：基础、承重墙体、梁柱、楼盖等），屋盖、屋面、甲方所使用商场楼层范围以外与甲方有关的的公共门厅、走廊、过道、楼梯间等；2、共用设施、
6、设备的日常管护。具体包括供电系统、消防系统、闭路监控系统、主给水、下水管道、污水管、发电机设备、共用照明、化粪池、雨水管等。3、保修期范围内的由（重庆石桥房地产开发总公司）承担，保修期范围以外的依照专项维修资金管理办法等相关法规执行。注：专有部分是指在建筑物中能够单独使用并具有排他性的独立空间或区域，包括该空间或区域内为实现房屋使用功能而设置的相关管线设施；物业的共用部位、共用设施设备是指物业管理区域内的专有部分以外的，属于建筑物相关业主或全体业主共同所有或共同使用的场所、空间、设施和设备。（二）清洁卫生甲方所使用车库场所以内的清扫、房屋共用部位的清洁卫生，排水管道、污水管道的疏通、清运。（三
7、）公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。（四）对交通与车辆停放秩序的管理，按甲方要求对停放车辆收取停车费。（五）对车库收费系统的管理以及承担200元/次以下的维护费用。（六）安全防范甲方所使用车库范围内外的公共秩序、安全、消防等事项的协助管理和服务，包括安全监控、巡视。（七）水、电等代收代缴。（八）乙方负责对车库管理人员的聘用及全面管理工作，相关人员的福利待遇由乙方负责发放。三、物业服务收费标准（一）物业服务费：每月按每个车位75元收取。即：39575=29625（元）大写贰万久仟陆佰贰拾伍圆正（二）、 其他政府指定代收费用另行收取。四、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利与义务1、依法享有所
8、租赁物业的权利；2、有权对乙方提供的物业服务工作中不清楚事项进行询问，并得到答复；3、有权依法使用本物业共用设施、设备；4、有权知晓乙方向甲方分摊的共用水电费、代收费的合理计算方法和原则；5、有权享有由乙方按物业服务合同提供的物业管理服务；6、有权监督乙方的各项管理服务工作并提出合理的意见和建议；7、认同并遵守本合同有关条款，有义务执行乙方依法制定的各项物业管理制度；委托服务合同 篇3服务方（甲方）：_地 址：_邮 编：_电 话：_传 真：_e-mail：_开户银行：_帐 号：_ 委托方（乙方）：_地 址：_邮 编：_电 话：_传 真：_甲乙双方根据中华人民共和国合同法等法律法规，在平等互利的
9、原则下，经协商一致，订立本合同，以兹双方共同遵照执行。第一条 病毒名称甲方接受乙方的委托，为其载体构建、重组、扩增和纯化_腺病毒，腺病毒滴度_pfu/ml。第二条 费用及价格（人民币）1病毒的载体构建、重组、扩增和纯化所需的原料由甲方自行购买；2合同总价_元，（大写）_。第三条 乙方责任1乙方所购买的甲方腺病毒产品及其一切复制品、衍生产品将只供乙方或乙方所能控制的实验组中进行实验研究，在任何情况下决不用于人类，决不用于以谋利（直接或间接）为目的的生物制药以及临床分析等方面。2未征得甲方授权或同意，乙方不能以任何名义将购买的腺病毒产品及其一切复制品、衍生产品转移、出售或租借给他人使用。3保证乙方
10、应用甲方腺病毒产品及其一切复制品、衍生产品进行的研究符合现行的法律法规，不得应用甲方腺病毒产品进行有损于人类安全或其它非法目的的研究。4所有在研究过程中经本产品及其一切复制、衍生产品处理过之动物、植物、蛋类以及乳制品等均应妥善处理，决不可食用或出售。5乙方及乙方的课题组在发表文章中注明该重组腺病毒购自甲方，并将已发表文章复印一份给甲方。6甲方的腺病毒产品是由人5型腺病毒改造而来，在特殊情况下仍可能具有一定的致病性，乙方必须遵守国家安全使用腺病毒原则。任何违反该原则而引起的实验人员或其他人员的健康问题，甲方概不承担法律责任。7若乙方不再应用本产品须将其销毁或返还甲方。8乙方承诺在使用本产品的过程
11、中不会做出任何有损于甲方的言论或行为。9乙方对其提供技术服务的病毒不得转卖、转送及商业化用途。10乙方在收到甲方提供的腺病毒制品后，应立即将其分成小份装于无菌的病毒冻存管中并低温保存于-20，避免反复冻融而导致病毒滴度下降。由于使用不当引起的质量问题由乙方承担。第四条 甲方责任1甲方所提供之腺病毒产品需经过严格的质量控制，其所携带的基因经过测序确证无误。2甲方的腺病毒产品通过快递公司送达乙方。3如果乙方对产品质量有任何异议，请在货到后一周内及时与甲方联系，甲方将复核产品的质量状况，并给予乙方满意的答复。第五条 甲方应在_年_月_日前完成技术服务工作，并向乙方提交下列成果及其报告：1成果：重组腺
12、病毒，分别为_。委托服务合同 篇4甲方（委托方）：乙方（受托方）：为了，根据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着互相配合、讲求效率、诚实信用的原则，就甲方委托乙方完成项目的有关事宜，签订本合同书。一、咨询项目1、（内容见本合同书附件一）2、（内容见本合同书附件二）3、二、委托项目进度1、第一阶段：完成xx，限期为自合同书签订之日起个工作日。2、第二阶段：完成xx，限期为个工作日。3、第三阶段：完成xx，限期为个工作日。4、上述工作在程序上顺延，但实际执行中有一定的交叉，总体累计时间不超过个工作日。三、报送与确认方式乙方在各阶段规定期限内完成既定任务，取得阶段成果后报送甲方审定，甲方审定或要求乙方
13、修订的时间不在限定期限内，审定通过后，由联络人以书面形式予以确认，确认之日为下一阶段期限起始日。四、合同金额及付款方式1、合同总金额为万元人民币。2、付款方式：（1）自本合同书签订之日起日内，甲方支付预付金万元。（2）第一阶段任务完成并审定通过后日内，付万元。（3）第二阶段任务完成并审定通过后日内，付万元。3、工作费用分担：乙方去甲方处工作往返路费乙方承担，在甲方处工作的交通、食宿费用由甲方承担。五、甲方责任与权利1、指派专人（须书面指定），作为联络人，负责与乙方联络并协助乙方工作；2、为乙方工作及时提供所需的背景材料和信息；3、为乙方各阶段成果提出指导性要求，并在审定通过后及时给予书面确认；
14、4、及时向乙方支付报酬；5、如果就委托项目内容、期限作出了原则性改变的决策，应及时通知乙方，并采取适当措施，便于乙方及时调整工作。六、乙方责任与权利1、由担任专家组总负责人，指派担任专门联络人；2、按进度计划完成各阶段任务，保证质量，及时报审；3、按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段成果；4、自本合同规定的项目完成后，提供年的咨询服务，期间费用按本合同书第四条第3款执行；期间的专题培训、讲课费用另议另计；5、保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。七、成果归属与冠名宣传1、成果归属甲方所有；2、乙方对成果冠名宣传的权利。八、违约责任1、由于甲方原因致
15、使本合同无法履行或中断，应承担违约责任，并支付当期款项，无权要求返还预付金；2、由于乙方原因推延进度，每推延一日向甲方支付当期款项万分之三的违约金；3、由于乙方原因中断本协议履行，乙方无权要求当期款项，并返还预付金。九、合同的终止1、本合同履行完毕自动终止；2、一方违约并承担责任后自动终止；3、任何一方无权单方面要求中止。待双方协商一致后，签定终止协议；4、甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。十、本合同履行过程中出现争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。十一、本合同正本一式六份，甲、乙双方各持三份（本合同附件为本合同有效组成部分）同具法律
16、效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。附件一：xxx（项目建议书内容）附件二：xxx甲方：公章：地址：邮编：电话：法定代表人：乙方：公章：地址：邮编：电话：法定代表人：年月日委托服务合同 篇5委托方(甲方)：受委托方(乙方)：甲方委托乙方承担本建设项目城市规划技术服务，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市规划法以及有关规定，经双方协商同意，签订本合同。第一条 委托服务的建设项目概况：1、项目名称 1.2项目地点 1.3拟建建设项目规模用地面积： 平方米 层 数：建筑面积： 平方米 层 数：其中含商服面积： 平方米 层 数：住宅面积： 平方米 层 数：管线名称： 长 度：4、其 它
17、：第二条 委托服务内容：1、建设项目现场踏勘2、建设项目选址定点3、提供规划设计条件和有关资料4、比选规划设计方案5、提供城市规划法律法规和规划技术标准咨询服务。6、其他7、任务完成日期第三条 甲方按时向乙方提供有关文件和资料文件资料名称 内容要求 份数 提交时间第四条 委托服务费用及支付方式1、甲乙双方支付或收取的服务费用标准按省物价局黑价联20xx162号文件规定的收费标准执行。2、本合同签订后 天内，甲方一次性支付规划技术服务费(大写) 万元(小写 万元);或本合同签订后 天内，甲方支付规划技术服务费总额度 %，即(大写) 万元(小写 万元)，项目服务内容完成后 天内，甲方支付乙方剩余全
18、部费用，即(大写) 万元(小写 万元)。第五条 双方责任1、甲方责任1、甲方委托规划技术服务任务时，必须向乙方提供相关文件资料和明确要求，并对所提供的文件材料真实性和时限负责。甲方提供的文件资料超过规定期限10天以内，乙方完成规划技术服务成果的时间按合同规定的时间相应顺延;规定期限超过10天以上的，乙方有权重新确定提交规划技术服务成果的时间。2、甲方变更委托服务项目或提供文件材料有误，导致乙方返工时，双方另行签订补充合同。甲方应按乙方因此返工所耗工作量向乙方支付费用，具体标准双方协商确定。3、合同生效后，甲方要求中止或解除合同，乙方未开展服务工作的，乙方应当返还甲方已支付费用的50%;乙方已开
19、展工作的，甲方应当按合同规定的服务费用总额支付给乙方。4、甲方应按本合同第三款规定的费用金额和时间向乙方支付规划技术服务费。甲方逾期支付一天，应向乙方多支付相应金额千分之一的逾期滞纳金。5甲方应向乙方工作人员提供工作、交通等方面的便利条件。2、乙方责任1、乙方应按省物价局黑价联字20xx162号和黑建规20xx41号及有关规定开展规划技术服务活动。2、乙方对提交的委托项目规划技术服务成果质量负责。3、合同生效后，乙方提出中止或解除合同，应返还甲方所支付的服务费用。4、因乙方延误规划技术服务成果提交时间，每延误一天，乙方核减该项目规划技术服务费总额的千分之一，核减的最高限额为甲方向乙方所支付的全
20、部费用。第六条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第种方式解决：(一)提交 仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第七条 其他事项1、本合同未尽事宜，双方应当及时协商并共同签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。3、双方共同履行完本合同规定的责任义务后，本合同即终止。委托服务合同 篇6服务内容：_委托单位：_（以下简称甲方）受托单位：_投资管理有限公司（以下简称乙方）乙方联合单位：_协议签订日期：_年_月_日协议有效日期：_年_月_日至_年_月_日为了加大各地招商引
21、资的力度，促进招商成果的良好取得，加快地方经济发展。现经甲乙双方协商，就甲方在乙方设立招商办事处并委托乙方为甲方提供招商服务等事宜达成下列协议：一、根据乙方上海招商办事处服务内容介绍规定，甲方必须是乙方的团体招商会员， 并符合设立招商办事处资格；甲方自愿在乙方设立招商办事处， 接受条例所规定的权利和义务，并履行介绍中甲方的责任。二、甲方将于_年_月_日正式在乙方设立招商办事处， 期限暂定_年，即_年_月_日至_年_月_日。根据甲乙双方商定，甲方应按规定向乙方交纳本协议期限内招商办事处开办费和办公费合计人民币（大写）：_（￥：_），自本协议生效一周内甲方将以银行汇款或现金形式支付给乙方，乙方将为
22、甲方开具正式发票。三、甲方在乙方正式设立招商办事处后，将为乙方提供招商平面材料（宣传画册）、多媒体资料（光盘或幻灯文件）等招商资料若干份，以便乙方向投资客户和重点客户推介时应用。同时，甲方将自身招商网站的链接地址和图标也提供给乙方，以便乙方利用网络帮助甲方做招商推广。四、在本协议期限内，乙方将按照上海招商办事处服务内容规定，为甲方提供如下招商服务：1为甲方招商办事处提供办公场所、电话、传真、电脑、复印机等办公设备，为办事处配备专业招商人员。2为甲方待接投资咨询电话、传真、邮件、为委托方向投资者发放招商资料。3为甲方进行招商项目的宣传、推广， 并与有意向的客商进行对接，商务谈判。4为甲方提供台商
23、及其他客商的投资信息，并挑选有意向的投资客商到甲方当地进行实地考察， 并对考察客商进行后续服务的跟踪。5利用中国台商网站等专业招商平台进行全方位的推介，扩大其影响，增加投资信心。6为甲方人员到上海的接站，宾馆、飞机、火车票的预定等工作。负责在华东地区为甲方代理出席相关会议、活动等工作。五、甲方必须严格履行乙方团体会员的权利和义务，并按时交纳会费，乙方必须按照招商团体会员条例的规定，为甲方提供服务。六、本协议双方共同遵守，在执行过程中除不可抗力外，任何一方不得随意终止或违反协议。如有未尽事宜，双方协商，补充内容和协议正文一样具有同等效力。七、本协议正本一式两份，双方各执一份，本协议自签章之日起生
24、效。八、如果甲方出现下列情况，乙方有权终止本协议：1甲方提供虚假招商资料；2甲方未能履行和乙方签订协议中规定事项；3甲方未能对乙方推荐的投资客商履行合同、规定、承诺。委托单位（盖章）：_ 受托单位（盖章）：_负责人：_ 负责人：_联系人：_ 联系人：_地址：_ 地址：_电话：_ 电话：_传真：_ 传真：_委托日期：_年_月_日 受托日期：_年_月_日汇款方法：_户名：_账号：_开户行：_协议签订地点：_委托服务合同 篇7甲方(委托方)：乙方(受委托方)：鉴于甲方拟通过乙方提供的居间服务而取得本合同所约定项目的国有土地使用权及开发权，根据中华人民共和国合同法等法律法规和政府的相关规定。甲、乙双方
25、本着平等互利、自愿有偿、诚实信用的原则，就乙方介绍甲方和与拥有土地的第三方进行洽谈本项目房地产开发事宜，达成以下协议，以备双方共同恪守。第一条、 委托事宜1、 甲方授权乙方为项目(以下简称项目)洽谈工作的委托代理人。2、 乙方以居间人的身份负责为甲方在项目取得过程中，为甲方与项目方接触提供介绍及促成合作，在此过程中由乙方提供居间服务。第二条、 服务成功界定标准1、 乙方为甲方取得项目的开发权，取得标准如下：(1)项目地址：(2)项目占地：(3)项目规划：(4)开发要求：(5)优惠政策：(6)项目的具体数据以项目方及政府有关部门的批文为准，但误差应在5%内，如超出则居间服务费双方可以另议。2、乙
26、方促成甲方与政府相关部门签订土地出让合同，并协助甲方办理土地使用证第三条、 乙方提供的服务内容1、 信息收集;2、 项目核准调查;3、 甲方和项目方合作条件拟定;4、 土地使用证的协作办理;5、 项目规划的协作办理;6、 创造甲方与相关部门的洽谈机会。7、 协作甲方把本项目A地块增容至5.0以上(费用由甲方负责)。第四条、 甲方提供资质证明及相关资料根据乙方工作需要，甲方向政府相关部门提供以下资料：1、 企业法人营业执照(彩色扫描件);2、 企业代码证、开放商资质证、银行开户许可证(彩色扫描件);3、 国、地税税务登记证(彩色扫描件);4、 法人代表身份证(复印件);5、 公司近期银行对账单;
27、6、 向市政府授权的银行查询函;7、 向市政府递交本项目用地的使用权购买申请书;8、 公司书面介绍材料和在广西的业绩简述。第五条、 服务费支付1、 居间服务费想计付标准：甲方按 万/亩的标准向乙方支付居间服务费合计 万元(含税票)。2、 居间服务费付款条件：(1) 甲方向相关部门支付第一次土地出让金当日，甲方把上述居间服务费中的 %支付给乙方。(2) 本项目土地使用证办到甲方名下后三个工作日内，甲方把上述居间服务费中的 %支付给乙方。3、 居间服务费支付方式：(1) 上述第一次的居间服务费中的 万元由甲方扣10%税后以现金的形式支付给乙方指定的账号;(2) 余下的 居间服务费按上述支付条件由甲
28、方汇入乙方指定的账号。第六条、 甲方同意鉴于本合同相关约定服务款项涉及高度商业机密，乙方为甲方提供服务时均以非书面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依约进行服务的凭证。第七条、 甲方违约责任1、本合同签订后个月内，甲方如果与其他居间人合作或越过乙方与第三方私自达成交易，或通过其他渠道获得该项目的开发权，仍视乙方居间成功。2、甲方未按约定解付居间服务费给乙方，每逾期一天按所欠付金额的百分之零点五(0.5%)向乙方支付违约金。第八条、 乙方违约责任1、 如乙方不能协助甲方取得本项目的开发权，则乙方负责协助甲方向相关部门取得甲方提交的相关资料原件。2、 如本项目的土地使用证未能按相应
29、的土地出让合同办到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居间服务费全额无息退回。第九条、 乙方违约责任1、 甲方向乙方支付所有居间服务费及履行完各项义务后，本合同自动失效。2、 或自本协议生效后 个月内乙方不能促成甲方和项目方达成合作协议的，本合同自动失效。第十条、 其他约定事项1、 甲方取得市国土资源局颁发的本项目土地的国有土地使用证后，即可直接证明乙方已完全履行了合同的义务。2、 不论甲方是否与第三方签订与本合同相同或类似人使用、协议，均不影响乙方依本合同享有的权利。3、 合同生效后，非经协商一致，任何一方均不能擅自解除合同。4、 乙方有权根据需要自行委托第三方履行本应由乙方履行的本合同义务，但第
30、三方的酬金将从乙方应得酬金数额中由乙方支付。5、 本合同在履行过程中存在争议部分，由双方当事人共同协商解决，协商不成，可以向当地人民法院提出诉讼。6、 本合同未尽事宜，双方可协商补充，所补充之内容与本合同具有同等法律效力。7、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方或代表签字、盖章之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日委托服务合同 篇8甲方：法定代表人：住所地：邮编：乙方：法定代表人：住所地：邮编：资质等级：证书编号：根据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对提供前
31、期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章 物业基本情况第一条 基本情况物业名称：物业类型：坐落位臵：遂宁市射洪县建筑面积：物业管理区域：第二章 服务内容与质量第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：共用部位的维修、养护和管理;共用设施设备的运行、维修、养护和管理;共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管疏通;公共绿化的养护和管理;车辆停放管理;公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;装饰装修管理服务;物业档案资料管理。第三条 在物业管理区域内，除上述进入了物业管理成本的共管服务外，乙方还有可能提供由委托人与乙方自行协商服务内容和收费标准的其他专项服务，
32、例如：1、接受作为房屋所有权人的甲方委托，进行邻里中心、停车场等有偿经营性服务;2、项目销售后接受部分业主的专项委托，提供业主独立需要的个性化有偿服务。第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准。第三章 服务费用第五条 本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式，物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：0.40元/月平方米地上停车位：30.00元/月个地下停车位：50.00元/月个物业服务费用主要用于以下开支：管理处服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;物业管理区域内公共的清洁卫生费用;物业管理区域内
33、公共的绿化养护费用;物业管理区域内公共的秩序维护费用;办公费用;物业管理公司固定资产折旧;物业共用部位、共用设施设备用公众责任保险费用;法定税费;物业管理企业的利润。乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。第六条 业主应于物业竣工验收并移交乙方管理之日起支付物业管理服务费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方全额支付。房屋交付后因业主未入住，进行装修等原因而空臵的，物业服务费由业主全额支付。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费用的，从其约定，业主负连带支
34、付责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业服务费用按月支付，业主或物业使用人应按期履行支付义务。第四章 物业的经营与管理第七条 停车场收费分别采取以下方式：1、停车场(包含小区内所有露天停车位)属于甲方在商品房销售时申明的保留权益，甲方委托乙方管理，车位使用人应按物价部门审批或备案的价格标准向乙方支付停车场场地使用费;2、甲方未销售的车库车位，甲方委托乙方进行管理，由车位使用人按与甲方协商的标准(或物价部门审批、备案的标准)向委托管理人(乙方)支付停车场场地租金。甲方委托乙方管理的车位，乙方按车位50.00元/个月的标准提取停车管理费;3、停车场车位所有权或使用权由业
35、主购臵的，车位使用人应按露天车位30.00元/个月、车库车位50.00元/个月的标准向乙方支付停车场管理服务费。第八条 乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。第九条 本物业管理区域内的邻里中心等属甲方所有，甲方有权对物业使用人之外的其他人员开放或以对外招租等方式经营。甲方愿意委托乙方经营的，双方另行协商并签订委托合同。第五章 物业的承接验收第十条 乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。第十一条 甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：1、达不到国家有关验收接管标准要求的;2、达不到
36、甲方要求的验收接管标准要求的;3、达不到行业相关验收接管标准要求的。甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：1、甲方直接责成相关施工或供货单位整改解决;2、或甲方委托乙方解决同时承担由此发生的相关费用。第十二条 对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。第十三条 乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;3、物业质量保修文件和物业使用说明文件。第十四条 甲
37、方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定及买卖双方约定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。第六章 物业的使用与维护第十一条 业主大会成立前、乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供物业管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。第十六条 乙方可采取规劝、仲裁、诉讼等必要措施，制止业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的。第十七条 乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监
38、督。第十八条 因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。第十九条 乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处臵、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。第二十条 甲方应于物业交付使用前两个月按有关规定向乙方提供物业管理用房。第二十一条 物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。第七章 专项维修资金第二十二条 专项维修资金的缴
39、存、管理、使用、续筹按遂宁市专项维修基金管理办法执行。第八章 违约责任第二十三条 甲方违反本合同第十一条、第十二条、第十三第的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。第二十四条 除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应据实赔偿业主及物业使用人的损失。第二十五条 甲方、业主或物业使用人违反本合同第五条、第六条的约定，未能按时足额支付物业管理服务费用的，应按欠费额的3%每日的标准向乙方支付违约金。第二十六条 乙方违反本合同第五条、第六第的约定，擅自提高物
40、业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝支付;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方返还。第二十七条 甲方违反本合同的约定，拒绝或拖延保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。第二十八条 以下情况乙方不承担责任：1、 因不可抗力导致物业管理服务中断的;2、 乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵或其他原因造成损失的;3、 因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的;4、 因非乙方责任出现供水、供电、供气、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的;5、 因情况紧急需抢救其他业主合法生命财产所采取的必要措施如撬门、撬窗等行为给相关业主造成损失的。第九章 其他事项第二十九条 本合同期限自20xx年9月1日起至业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订新的物业服务合同为止。第三十条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主大会或其委托的执行机构业主委员会。第三十一条 甲方与物业买受人签订的物业买卖合同，应当包含本合同约