《2022土地转让协议(集锦15篇).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022土地转让协议(集锦15篇).docx(42页珍藏版)》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022土地转让协议(集锦15篇)土地转让协议1土地转让合同书甲方:乙方:经甲乙双方在平等互利的前提下商议决定,甲方志愿将自己从莘庄村二组及白庙村罗庄农民手中租赁的34.4亩土地及桃树使用权经营权转让给乙方,经营所得归乙方所有,并达成如下协议:一、转让土地界限及面积等土地位置在莘庄村东大渠以东至吉太公路北侧,其中莘庄村二组18.4亩,白庙村罗庄16亩,共计34.4亩。包含土地上种植的所有桃树,水井一口及水泵管道,房屋三间,全部归乙方使用。二、土地转让时间:20xx年11月01号-20xx年10月31号三、转让价款及支付方式该宗土地转让价为:每亩七年所有使用权为柒千元,共计( ),乙方取得使用权
2、后每亩每年付土地租金五百元。(其中白庙村罗庄16亩付给甲方,由甲方付给农民,莘庄村18.4亩由乙方付给农民)。四、付款方式:在甲乙双方签字后核算甲乙双方共同债务,甲方应承担债务(),扣除甲方债务( )后剩余金额为( ),乙方将剩余金额分两次付给甲方,在签字之日付( ),剩余部分金额( )在20xx年07月01号前付清,甲乙双方分担的债务明细单作为合同附件。五、甲乙双方责任。1、自签订合同之日起,土地使用权归乙方,甲方无权干涉乙方对土地的使用权。2、如有白庙村罗庄16亩土地纠纷,由甲方全权负责解决,与乙方无关。若造成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。3、若甲方非法干预乙方使用权
3、,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,则处罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金10倍赔偿。4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。六、其他约定事项本合同到期后乙方归还甲方白庙村罗庄16亩土地,水井一口及水泵管道,房屋三间,在合同生效前所有电费人工费应有甲方付清。本合同一式三份,甲方一份、乙方一份、见证方一份七、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。八、合同甲、乙双方约定的其他事项本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲乙双方应共同遵守。甲方签字:乙方签字身份证号码身份证号码见证方;身份证号
4、码土地转让协议2甲方:xxx乙方:xxx为发展经济,盘活存量资产,加大招商引资力度,甲方将其权属的xxx内土地使用权,变更转让给乙方。经双方协商一致达成如下一致协议:一、变更转让范围:xxx的土地使用权,(包括房屋及院墙),总面积约xxx亩(含代征)。二、转让、变更费总额:xxx万元(含土地出让金)。三、现金支付方式:经甲、乙双方协商,达成如下支付方法:即签定合同之日乙方支付甲方现金xxx万元,乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款xxx万元整。四、甲方的权利和义务(一)甲方的权利:1、依照相关法律法规,对乙方实施宏观管理,有权制止乙方的违法经营行为。2、依照本协议第三条,按期收取转让、变更费用
5、。3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意改变土地用途,甲方有权无条件收回土地使用权。(二)甲方的义务:1、在乙方交纳转让变更费xxx万元后,甲方负责xxx天内将xxx所有土地交乙方使用,并且确保原水电设施不变。甲方应在xxx个月内负责办齐相关土地变更手续,并承担变更费用。2、为乙方营造良好的外部环境,确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。五、乙方的权利和义务(一)、乙方的权利1、自主经营,自负盈亏,有经营决策及调整经营决策的自主权(不得从事房地产开发)。2、不承担原厂(原xxx厂)遗留的任何债权、债务。3、本协议签定后,乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且根据乙方企业的需要可以修建于
6、其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。(二)乙方的义务1、在享受优惠政策的前提下,依法纳税、合法经营。2、乙方所取得的土地性质为工业用地,只能在该土地上兴办xxx文化产业的开发、传播、经营,乙方不得在任何时候改变土地用途。3、xxx年xxx月底前,乙方必须新增固定资产投入xxx万元以上,以后逐年有所增加。4、企业运作正常且取得一定利润时,要主动支持乡镇的经济建设,积极参与当地政府发起的各项社会公益活动。六、甲方负责在双方均履行合同的前提下,保证乙方的房地产所有权不受他人侵害。七、违约责任:对照合同法相关条款处理,双方各自承担相对应的法律责任。本合同以双方代表人签字生效,一式五份,双方各执两份备
7、用,一份交合同签证机关存档。甲方代表: 乙方代表:签证机关:土地转让协议3第一条 本合同当事人双方转让方(下称甲方):甲方或甲方代表人身份证号码: 受让方(下称乙方):身份证号码:甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包法经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经协商一致,就农村土地承包经营权转让经营事宜,订立本合同。第二条 转让标的甲方将其承包经营的位于 土地的承包经营权转让给乙方。地块名称:所转让的本宗土地为附件A中标示土地的C块 坐落(四至):东至:南至:西至: 北至: 面积:约亩. C块:长 米,宽 米 。 备注:( 荒地,沟渠,
8、闲散 地)第三条 转让期限 长期(自动延续)。第四条 转让费1、补偿金获得方式:甲方一次性获得转让补偿金。2、乙方自愿接受甲方提出的实际转让补偿金,乙方并长期获得土地的承包经营权或使用权。3、支付方式:现 金4、支付时间: 年 月 日5、支付土地承包权转让金:人民币(大写): 萬 仟圆整(人民币¥: 元)。第四条 承包经营权转让和使用的特别约定1,甲方转让本土地承包经营权须经发包方同意,甲方自愿在本合同生效时同时终止与发包方所建的承包关系。2,甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3,乙方根据本合同获得该土地承包经营权,同时依法建立与发包方新的承包关系。4,合同签订之日起,乙方依法享有该土
9、地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。甲方及发包方就所转让的该宗土地(附件A中C块)土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用,土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有,甲方及发包方(包含第三方)不得以任何理由提出异议。5,该合同自签订之日起,该宗土地的承包期限乙方不受发包方及第三方限制。乙方有权根据生产需要自行对土地进行改造,建设必要的生活房屋,一切权益归乙方所有,甲方及发包方无权干涉。6,乙方受让后有自主经营权,甲方及发包方(包含第三方)对该土地无任何权利义务,不得以任何理由干扰、阻挠乙方的经营。7,针对附件A中C块荒地长期
10、承包经营所有权益,甲方及发包方承诺乙方,不包含任何第三方权益。自承包转让之日起,一切权益归乙方所有。8,签订合同后,发包方和甲方有义务帮助乙方办理好一切土地手续。否则乙方可以按甲方及发包方违约处理。第五条: 违约责任甲乙双方在合同生效之后本着诚信的原则,严格履行合同义务。合同签订之日起永久不得违约。违约方承担该宗土地总转让金额10倍违约金和乙方所有经济预见之损失。第六条:争议条款本合同一经订立,任何一方不得随意变更和终止。未尽事宜甲乙双方应协商解决,协商不成按下列2种方式解决:1、 提请村民委员会、乡镇人民政府、农业承包合同管理机关调解。2、 向有管辖权的人民法院提起诉讼。备注(补充条款):第
11、七条:生效条件1、甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的发包方同意后生效。2、本合同一式若干份,由甲乙双方、发包方各执一份。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日土地转让协议4转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本协议。 一、转让标的甲方将其承包经营的位于 乡(镇) 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事(主营项目
12、)生产经营。地块名称 坐落(四至) 地块数(块) 面积(亩) 质量等级(肥力水平) 备注二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止 (转让期限不得超过承包期的剩余年限)。三、转让费转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。四、支付方式和时间乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金:1、乙方采用现金方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间和方式为 。(为 年 月 日前一次或多次付清)2、乙方采用实物方式支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为 。支付的时间和方式为 。
13、(为 年 月 日前一次或多次付清)五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。(双方须提请所在地乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)六、承包经营权转让和使用的特别约定 1、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。2、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。3、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。4、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决
14、策、产品处置和收益等权利。5、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。6、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。7、乙方不得改变土地的农业用途。8、其他约定: 。七、违约责任 1、甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行协议义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。2、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决
15、,协商不成的按下列第 种方式解决:1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、提请 仲裁委员会仲裁;3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方:(签章) 乙方:(签章)法定代表人:法定代表人身份证号:住址:签约日期: 年 月 日_鉴证单位(签章): 鉴证日期 年 月 日土地转让协议5转让方:XXXXXXXX(以下
16、简称甲方)法定代表人:XXXXXX受让方:XXXXXXXX(以下简称乙方)法定代表人:XXXXXX乙方于XXXX年XXXX月XXXX日在XX土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币XXXX元整(小写XX元)竞得甲方委托挂牌转让的XX地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第二条委托交易标的物内容1.土地使用权出让合同号:XXXXXX2.土地用途:XXXXXXXXXX3.土地性质:XXXXXXXXXX4.土地位
17、置:XXXXXXXXXX5.土地使用年期:XXXXXX6.土地面积:XXXXXX(平方米)7.可建设总建筑面积为XXXXXX(平方米)(1)住宅XXXXXX平方米(2)管理和职工活动用房XXXXXX平方米8.建筑容积率:XXXXXXXX9.建筑覆盖率:XXXXXXXX10.房地产证号:XXXXXXXX11.建设用地规划许可证号:XXXX12.产权状态:甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。13.地上建筑物、附着物状况及处理办法:场地基本平整,按现状转让。14.其他情况XXXXXXXXXXXX。甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第三条本合同签订后,甲、乙方依照本合同
18、规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。第四条乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币XX元整(小写XX元);甲方对该成交价款无异议,乙方同意已交付的履约保证金XX元自动成为成交价款的一部分,余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第XX种支付方式:1.本合同生效之日起XXXX个工作日内一次性直接向甲方支付。2.本合同生效之日起XXXX个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号,由交易中心托管,该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,付给甲方。第五条涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由
19、乙方承担。如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担50%。第六条交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起,土地使用费由乙方承担。第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件,挂牌交易文件包括:委托挂牌交易合同书、土地使用权转让委托挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书、成交确认书、土地使用权转让合同书。乙方对交易标的物已勘察并审查核实,对其现状(含瑕疵)无异议。第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后XXXX个工作日内,甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登
20、记。房地产权登记机关核准转移登记申请之日起XXXX个工作日内,甲方应交清转让方应交的转移登记税费。第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前,有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后,有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。第十条自产权登记机关核准转移登记申请之日起10个工作日内,甲方将交易标的物按现状移交给乙方,本合同第二条所列文件资料同时移交。自产权登记机关核准转移登记之日起,乙方承接土地使用权出让合同书的一切权利与义务。第十一条乙方有下列行为之一的,视为违约,甲方有权单方解除合同,收回交易标的物,乙方已交纳
21、的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的,乙方负责赔偿:1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;2.未按本合同第四条规定的要求,支付成交价款余款的。第十二条本合同生效后,因甲方下列行为之一,乙方可单方解除合同,甲方应双倍返还履约保证金,退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金:1.不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;2.隐瞒事实真相,出现其他第三人对交易标的物主张权利,对抗乙方权利的情形的;3.隐瞒事实
22、真相、提供虚假资料,经房地产产权登记机关审核,不符合产权登记条件而导致不能登记的。第十三条甲方下列行为之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金1.申请转移登记时,不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;2.未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。3.甲方其他行为,致使乙方延期使用土地的。第十四条本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。第十五条因执行本合同发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,可选择下列第XXXX种方式解决1.向XX仲裁委员会申请仲裁;2.依法向人民法院
23、起诉;3.向中国国际经济贸易仲裁委员会XX分会申请仲裁。第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。第十七条本合同一式陆份,甲方贰份,乙方贰份,其余由交易中心持有及分送有关部门。甲方(盖章):XXXX乙方(盖章):XXXX法定代表人(签字):XXXX法定代表人(签字):XXXX土地转让协议6卖方(简称甲方):买方(简称乙方):根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国土地管理法及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下,以资共同信守执行。第一条 甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让
24、给乙方,面积为 。第二条 上述房产的交易价格为:总价:人民币 元整(大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。第三条 付款时间与办法本合同签定之日,乙方一次性付甲方土地转让款人民币 万元整(小写¥: 元)。余款人民币佰拾万仟佰拾 元整(小写人民币: 元),于20xx年10月15日前全部付清。第四条 甲方必须协助并积极配合乙方办理该宗土地使用权证全部手续。并于20xx年11月10日交付给乙方使用。第五条 违约责任1、本合同签定后,任何一方要求解除或变更合同均属违约,除应向守约方承担违约金 伍万 元外,合同应当继续履行。2、甲方必须保证土地使用权产权清晰及土地界线无争议的交付乙方使用,否则,应承担由
25、此而给乙方造成的全部经济损失。3、如因政府部门不能办理土地使用权证的,政府征用该土地的,所有补得的款项归乙方所有,甲方任何人不得干涉。4、甲方必须保证不得将该土地使用权转让事宜告诉他人,导致乙方无办理土地使用权证的,同属于违约。5、乙方必须保证按时将该土地使用权转让款全部付清给甲方。不能按时支付的,同属于违约。第六条 本合同经双方签字后生效,一式三份,甲方一份,乙方二份,具有同条法律效力。第七条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生争议,双方协商解决;协商不成时,通过诉讼方式解决。第八条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具同等法律效力。第九条 双方约定的其
26、他事项:转让方(甲方):身份证号码:电 话:受让方(乙方):身份证号码:电 话: 年 月 日土地转让协议7国有土地使用权转让合同()转第号根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例等有关法律、法规,双方就国有土地使用权转让与受让事宜,本着平等互利,协商一致的原则。特订立本合同,共同遵守。转让方(甲方):法定代表人:地址:受让方(乙方):法定代表人:地址:第一条:甲方将位于的地块国有土地使用权(土地证号为:字第地使用权中的号),总面积为国用联系电话:联系电话:平方米的土平方米转让给乙方(转让地块1 位置详见红线图或宗地图)。第二条:转让地块的土地用途为年限为月年,建设年限为日。年月,
27、原土地出让日至年第三条:甲方转让给乙方的地块,其地上建筑物及其他附着物所有权也随之转让给乙方(房屋转让契约另订),并向房产交易中心办理过户登记手续。第四条:乙方受让本合同项下的土地使用权年限为甲方出让合同规定的使用年限减去已使用年限的剩余年限。即年月日至年月日止。第五条:本合同项下地块土地使用权转让金每平方米为元(币种:写)。总金额(大元(币种:)。第六条:乙方受让本合同项下的土地使用权时,愿意承担甲方原出让合同(合同号:及其全部附件和登记文件中所载明的权利义务。第七条:本合同自批准之日起壹拾伍天内,甲乙双方应按有关规定向县国土局和税务部门及财政部门缴纳有关税2号) 费,土地使用权交易服务费由
28、甲乙双方各半承担。第八条:本合同项下地块的土地使用权转让后,乙方须严格按照原出让合同中所规定的土地使用规则进行开发利用,不得擅自改变土地用途和规划要求,如需改变须经县国土局和县规划部门的批准。第九条:甲乙双方须在本合同批准之日起十五天内向县国土局申请办理土地使用权变更登记手续,付清全部税费后,换领国有土地使用证。第十条:任何一方违约,均应向另一方支付转让总额的违约金,并承担实际损失的赔偿金。第十一条:甲乙双方均应认真履行本合同各项条款,如发生争议或纠纷,双方应协商解决,协商不成时,任何一方可提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。第十二条:本合同须经双方法定代表人签字,单位盖章。第十三条:
29、其他事项。(1)本合同一式三份,甲乙双方各执一份,国土资源局执一份;(2)本合同签订时间(3)本合同签订地点;本合同未尽事宜可由双方协商订立附件,附件与本合同具有同等效力。甲方:法定代表人公章:乙方:法定代表人公章:土地转让协议8甲方:(户代表人)乙方:为适应社会主义新农村建设的发展要求,成全乙方发展事业,经双方充分协商一致,甲方自愿将位于北塘村公王爷承包经营权和使用权有偿转让给乙方。为免日后纠纷,特立协议如下:一、转让土地座落、四至和面积甲方转让土地给乙方的土地位于北塘公王爷所承包的部分土地。具体位置(由双方现场认定)为:第一块,东至路,西至唐英田,南至国修田,北至唐英田。第二块,东至路,西
30、至路,南至公益理事会,北至国育田。第三块,东至四英田,西至国益田,南至河堤,北至四英田。面积约为:287.5平方米。二、转让价款1、该土地承包经营和使用权的转让价为每平方米人民币70元。2、该土地承包经营和使用权的转让款一次性共计人民币:贰万零仟壹佰贰拾伍元整(¥20225.00元)三、付款方式和使用权移交土地承包和使用权转让 款于签订协议之时一次性付清。转让款付清之时,该土地的承包经营权和使用权即永久转为乙方所有。四、双方的权利和义务1、土地承包经营和使用权转让后,乙方有根据需要合理使用土地的权利。2、土地承包经营和使用权转让后,甲方及其家属不能干涉乙方对该土地承包经营和使用权的行使。3、乙
31、方承包经营和使用该土地时,如有权属纠纷甲方应负责协调解决。五、违约责任土地承包经营和使用权转让后,甲方及其家属不得反悔,或以任何理由收回该土地,否则退还转让款的双倍给乙方 ,并赔偿由此引起乙方所有经济损失。六、本协议自签订之日期起生效。本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。甲方(户代表签名):乙方:订立协议时间:年 月 日土地转让协议9出卖人(甲方):买受人(乙方):根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本转让协议书,以资共同遵守。第一条 甲方将自有的国有工业建设用地使用权(以下简称土地)转让给乙方。土地具体状况如下:(一)甲方依
32、法所有的国有工业建设用地使用权,座落于 市辛章办事处辛五街、胜芳协作区,用途为工业用地,面积为4804.51平方米(以交易时不动产权证书记载为准)。(二)该土地现在正在依据已经生效的 市人民法院做出的( )冀1081民初5853号民事调解书办理产权分割,分割前的土地不动产证号为( ) 市不动产权第0006609号,面积为6044.1平方米,( )冀1081民初5853号民事调解书已经约定将其中1239.59平方米转让给 有限公司,剩余4804.51平方米待甲方取得新的不动产权证书后将其转让给乙方。(三)甲方保证已如实陈述土地权属状况和相关关系,乙方对甲方上述转让的土地具体状况充分了解,自愿买受
33、该房地产。第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为人民币4500000元,大写:肆佰伍拾万元整。经甲、乙双方协商同意,乙方于 年 月 日给付甲方定金500000元,大写:伍拾万元整,该款通过乙方公司高管邢积林账户转账至甲方账户(已给付),待甲方取得将要交易的4804.51平方米土地(以证书记载为准)的不动产权证书后三日内,乙方给付甲方2500000元,大写:贰佰伍拾万元整,甲方收到此款后应协助乙方办理转让过户手续,待转让过户手续办理完毕后三日内,乙方给付甲方剩余尾款1500000元,大写:壹佰伍拾万元整,至此交易完成。第三条转让过户的所有税费均有乙方承担。第四条甲方承诺,在乙方或
34、者委托他人办理转让过户时,积极给予协助。由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,造成乙方损失的,甲方负责赔偿。第五条上述土地风险责任自该土地权利转移之日起转移给乙方。第六条乙方未按本合同约定期限付款的,甲、乙双方同意依照相关法律规定,由甲方将乙方给付的定金予以没收。第七条甲方未按本合同约定将上述土地交付给乙方或拒不协助乙方办理过户手续,甲、乙双方同意照相关法律规定,乙方有权要求甲方双倍返还定金。第八条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。第九条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决,协商不能解决的,由*市人民法院管辖受理。第十条本合同一式两份,甲、
35、乙双方各持一份。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_委托代理人(签字):_ 委托代理人(签字):_签订地点:_ 签订地点:_年_月_日 _年_月_日土地转让协议10转让方(以下简称甲方)_受让方(以下简称乙方)_甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。1、转让标的甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营项目)生产经营。2、转让期限转让的土地承包经营权年限为_年,即自_年_
36、月_日起至_年_月_日止。3、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的,可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为_元)两项合计总金额为_元人民币。4、支付方式和时间乙方采取下列第_种方式和时间支付转让金和补偿金:(1)现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),支付的时间为_。(2)实物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去),实物为_(具体内容见附件)时间为_。5、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地_次性全部
37、交付。6、承包经营权转让和使用的特别约定(1)转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。(2)甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。(3)乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权。(4)乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。(5)乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。(6)乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。(7)
38、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非农建设。(8)其他约定:_。7、违约责任(1)甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。(2)如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决,也可由人民法院判决。8、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第_种方式解决:(1)提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包管理机关调解。(2)提请_仲裁委员会仲裁。(3)向有管辖权的人民法院
39、提起诉讼。9、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营管理机构备案(或鉴证)后生效。10、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式_份,由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执_份。甲方(签章)_乙方(签章)_联系电话:_联系电话:_年_月_日_年_月_日土地转让协议11出让人:身份证号:(以下称甲方)受让人:身份证号:(以下称乙方)甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就甲方将位于市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议,望双方共同遵守执行:一、转让土地概况甲方转让给乙方的土地位于_,为_平方米,为土
40、地。二、转让期限甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让,无年期限制,甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的所有有式使用权,必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。三、转让用途乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用,甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、电,包括邻里纠纷问题等)四、转让价格甲、乙双方协商转让价格为人民币大写_元整。五、付款方式签订本协议后,乙方支付给甲方元整,剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具相关收款收条。六、违约责任1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷,一切由甲方负责。2、如甲方违反本协议约定,拒绝将转让土地交
41、给乙方,则必须双倍返还转让款,即元。3、如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔,则无权要回转让款。七、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字、捺印时生效。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日土地转让协议12甲方:乙方:根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规之规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,签订本合同,以示共同遵守。第一条、甲方有位于的的土地手续,甲方资金方面原因该土地审批的费用由乙方支付。该土地审批费共计人民币:元(大写:),在双方签订合同之日,乙方付清全部转让费。乙方帮助甲方支付这块土地的所需款项此块土
42、地审批下来后甲方将其中一半的土地使用权转让给乙方,甲方不干预乙方对该土地的使用权。土地总面积为,实际方位。第二条、归属问题该土地转让成立后,甲方必须将拥有该土地的所有权益移交给乙方,其中包括:1、地面附属物(如青苗、绿植等);2、永久使用权:在该土地范围内建筑房屋;国家或集体征用土地后的赔偿款(限于政策因素,甲方应无条件协助乙方获取该权益);3、继承、再次转让及与它人置换的权利。第三条、双方权益、义务1、不再收取任何费用。甲方应确保拥有该土地的所有权、使用权为其所有,如果乙方遭第三方出具证据证明其为土地所有人并索要该土地所有权、使用权时,乙方有权向甲方追索本合同所产生转让费本金、利息及由此造成的所有损失。2、本土地所有权、使用权为家庭单位所有,转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的所有权、使用权、继承权。3、乙方在双方约定转让给乙方所有的土地上修建房屋,甲方在土地上使用权及产权证可以办理的