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1、2022委托管理合同托付管理合同模板9篇随着人们对法律的了解日益加深，许多场合都离不了合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么正式、规范的合同是什么样的呢？下面是我收集整理的托付管理合同9篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。托付管理合同 篇1甲方：身份证号：乙方：法定代表人：鉴于：（1）甲方是 万达购物广场首层 号铺（“商铺”，见附件一示图）的经营者。2.乙方是 万达购物广场（“购物广场”）的物业管理公司。3.为提高购物广场经营管理水平，提升经营档次，优化购物环境，现甲方希望托付乙方将商铺纳入购物广场首层统一的经营管理，乙方情愿接受前述托付。甲、乙两方就前述托付事宜达成如下一样看法：第1条统一管理内
2、容1.1乙方负责制定购物广场首层统一的营业员聘请培训安排、经营行为准则、服务礼仪规范、对外公关、营销活动等统一经营管理制度。1.2乙方负责确立统一的购物广场首层整体的经营理念，确定统一的整体形象设计方案，统一经营时间、导购系统、POP标识、挂旗、购物袋、价签等。1.3乙方负责根据统一经营管理的须要，重新划分、调整和组合购物广场首层不同的商品服务区域，以保证不同区域商品服务特色的统一。1.4乙方负责统一策划和组织节假日、重大节庆日的营销推广活动、广告宣扬及购物广场内外环境的布置、营造。第2条管理期限管理期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第3条经营管理费用的计算和支付3.1管理期限内，乙方有权
3、根据商铺的建筑面积收取供应统一经营管理的服务费（“经营管理费”），每月每平方米人民币 元。本合同项下商铺的套内建筑面积为 平方米，月经营管理费合计为人民币 元。3.2经营管理费从 年 月 日起先收取。3.3甲方应在 年 月 日支付首期三个月经营管理费。其余各期经营管理费应于每期第一个月前五日内将经营管理费支付到乙方指定帐户。3.4甲方同意在管理期限内根据前述方式缴纳经营管理费。3.5逾期缴纳经营管理费的，每延迟一日，乙方有权根据 %的比例计算违约金，从应当缴纳之日计至实际足额缴纳之日止。第4条权利义务4.1甲方应遵守乙方制定的统一经营管理制度，根据重新划分的经营区域组织货源进行销售。假如违反相
4、关制度，乙方有权加以制止，并根据经营管理制度追究其责任。4.2乙方有权依据统一经营管理的须要制定、修改、新增统一经营管理制度，并依据实际状况拆除商铺现有的全部装修、装饰（包括但不限于隔断）。4.3乙方无须因供应统一经营管理服务而担当任何经营风险。第5条争议解决因本合同而产生的任何的争议或分歧，各方应首先尝试通过友好协商加以解决；如协商不成，应提交 仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对当事人具有约束力。仲裁费用由败诉方担当。第6条附件购物广场首层关于统一经营管理的全部制度将作为本合同的附件，为本协议不行分割的部分，与本协议具有同等效力。第7条生效本协议自甲、乙双方签字、盖章（甲
5、方为自然人时，无须盖章）后生效。本协议正本二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署时间： 年 月 日甲方（签字）：联系人：联系方式：地址：乙方（盖章）：联系人：联系方式：地址：托付管理合同 篇2第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）：_受托方（以下简称乙方）：_依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业基本状况物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号四至：东_南_西_北_占地面积：_平方米建筑面积：_平方米托付管理的物业构成细目见附件一。第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人
6、，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章托付管理事项第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文
7、化体育消遣场所、_。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条修理公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十三条组织开展社区文化消遣活动。第十四条负责向业主和物业运用人收取各项费用：1、牧业管理服务费；2、_；3、_。第十五条业主和物业运用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。第十六条对业主和物业运用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止_等措施。第十七条其它托付
8、事项1、_；2、_；3、_。第三章托付管理期限第十八条托付管理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_时止。第四章双方权利义务第十九条a、甲方权利义务（适用于业主委员会）1、代表和维护产权人、运用人的合法权益；2、制定业主公约并监督业主和物业运用人遵守公约；3、审定乙方拟定的物业管理制度；4、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；5、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算；6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_；7、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方接下列
9、第_项执行：（1）无偿运用；（2）按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交；9、当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1）_；（2）_。11、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；12、_。b、甲方权利义务（适用于房地产开发企业）1、在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业运用人遵守。2、审定乙方拟定的物业管理制度；3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；4、审定
10、乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算；5、托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题，按以下方式处理：（1）负责返修；（2）托付乙方返修，支出全部费用；（3）_。6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租用收入用于_；7、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房（产权属甲方），由乙方接下列第_项执行；（1）无偿运用；（2）按建筑面积每月第平方米_元租用，其租金收入用于_8、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交。9、当业主和物业运用人不按
11、规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方式偿付；10、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：（1）_；（2）_。11、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；12、_。其次十条乙方权利义务1、依据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2、对业主和物业运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；3、按本合同第十六条的约定，对业主和物业运用人违反业主公约的行为进行处理；4、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度修理养护安排和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；6、向业主和
12、物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7、负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告；8、每_个月向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目；9、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；10、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及物业管理的全部档案资料；11、_。第五章物业管理服务质量其次十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。1、房屋外观：_。2、设备运行：_。3、房屋及设施、设备的修理、养护：_
13、。4、公共环境：_。5、绿化：_。6、交通秩序：_。7、保安：_。8、急修：_。小修：_。9、业主和物业运用人对乙方的满足率达到：_。详细的物业管理服务质量要求见附件二。第六章物业管理服务费用其次十二条物业管理服务费1、本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米_元向业主或物业运用人收取。2、管理服务费标准的调整，按_调整。3、空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米_元向_收取。4、业主和物业运用人逾期交纳物业管理费的，按以下第_项处理：（1）从逾期之日起按每天_元交纳滞纳金；（2）从逾期之日起按每天应
14、交管理费的万分之_交纳滞纳金；（3）_。其次十三条车位运用费由乙方按下列标准向车位运用人收取：1、露天车位：_；2、车库：_；3、_。其次十四条乙方对业主和物业运用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。其次十五条其它乙方向业主和物业运用人供应的服务项目和收费标准如下：1、层楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业运用人收取；2、_；3、_。其次十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用：1、房屋共用部位的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。2、房屋共用设施、设备的小
15、修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由_担当；大中修费用，由_担当；更新费用，由_担当。4、公共绿地的养护费用，由_担当；改造、更新费用，由_担当。5、附属配套建筑和设施的小修、养护引用，由_担当；大中修纲用，由_担当；更新费用，由_担当。第七章违约责任其次十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。其次十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，
16、逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。其次十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。第三十条甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第八章附则第三十一条自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办量完交接验收手续。第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成果优秀，大多数业主和物业运用人反映良好，可续订合同。第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订初充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
17、第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第三十五条本合同正本连同附件共_页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门（备案）各执一份，具有同等法律效力。第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到运用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的干脆缘由，以政府主管部门的鉴定为准。第三十七条本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定刚好协商处理。第三十八条本合同在履行过程中发生的争议
18、，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第_种方式解决：（一）提交_仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满_天前向对方提出书面看法。第四十条本合同自签字之日起生效。甲方签章：_代表人：_年_月_日乙方签章：_代表人：_年_月_日托付管理合同 篇3本合同当事人托付方 （以下简称甲方）：受托方 （以下简称乙方）：依据物业管理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方将 （物业名称）托付给乙方实行物业管理。第一章 物业基本状况第一条 物业基本状况:物业名称 ；物业类型 ；座落位臵 ；建筑面积 。物业
19、管理区域四至：东至 ；南至 ；西至 ；北至 。容积率： %绿地占有率： %公建配套用房面积：平方米（规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。其次章 服务内容与质量其次条 在物业管理区域内，乙方供应的物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的修理、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）；2、物业共用设施设备的运行、修理、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、平安防范等事项的帮助管理；7、装饰装修管理服务；8、物业档案资料管理。第三条 乙方供应的物业
20、管理服务应达到约定的质量标准（详细标准见附件四）第四条 在物业管理区域内，乙方供应的其他服务包括以下事项：1、 ；2、 ；3、 。第五条 单个业主可托付乙方对其物业的专有部分供应修理养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。第三章 服务费用第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅： 元/月.平方米；高层住宅： 元/月.平方米；别墅： 元/月.平方米；办公楼： 元/月.平方米；商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米。物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的
21、福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业管理企业的利润；（11）。乙方根据上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下：多层住宅： 元/月.平方米；高层住宅： 元/月.平方米；别墅： 元/月.平方米；办公楼： 元/月.平方米；
22、商业物业： 元/月.平方米； 物业： 元/月.平方米。预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。物业服务支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）。乙方实行以下第种方式提取酬金：（1）乙方按 （每月/每季/每年） 元的标准从预收的物业服务资金中提取。（2）乙方 （每
23、月/每季/每年）按应收的物业服务资金 %的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度接着运用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主担当。第七条 业主应于 之日起交纳物业服务费用（物业管理服务费），物业服务费用按 （年/季/月）交纳，业主或物业运用人应在 （每次缴费的详细时间）履行交纳义务。甲方在与物业买受人签订的买卖合同应当包含此项约定。第八条 乙方应将物业服务费用向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务费年度预决算，并每年 次向全体业主公布物业服务费的收支状况。对物业服务费收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：1、 ；2、
24、。第九条 纳入物业管理范围内已竣工但尚未售出或者因开发建设单位缘由未按时交给物业买受人的物业，物业服务费由开发建设单位全额交纳。第十条 为保证前期物业管理服务的正常运行，甲方将担当乙方在本项目的开办费用、前期介入费用、接管验收费用、由于项目分期建设造成的前期物业管理服务费不足的补贴等。详细补贴标准及支付方式如下：1、开办费用： ；2、前期介入费用： ；3、接管验收费用： ；4、由于项目分期建设造成的前期物业管理服务费不足的补贴： 。 乙方在运用以上费用时，须自觉接受甲方及物业管理行政主管部门的监督。第四章 物业的运用与管理第十一条 乙方应协作甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的
25、运用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方依据规章制度供应管理服务时，甲方、业主和物业运用人应赐予必要协作。 第十二条 乙方可实行规劝、等必要措施，制止业主、物业运用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。第十三条 乙方应刚好向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，刚好处理业主和物业运用人的投诉，接受甲方、业主和物业运用人的监督。第十四条 因修理物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道
26、路、场地的，应在约定期限内复原原状。第十五条 甲方应于（详细时间）按有关规定向乙方供应能够干脆投入运用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积平方米，其中：办公用房 平方米，位于 ；住宿用房平方米，位于 ； 用房 平方米，位于 。第十六条 物业管理用房属全体业主全部，乙方在本合同期限内无偿运用，但不得变更其用途。第十七条 甲方权利义务1、制定业主临时公约，对有关物业的运用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当担当的责任等事项依法作出约定并要求业主和物业运用人遵守；2、将业主临时公约向物业买受人明示，并予以说明；3、与物业买受人签订的买卖合同应当包含物业服务合同约定的内容；4
27、、审定乙方拟定的物业管理方案制度；5、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；6、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、帐务预算及决算； 7、根据政府部门相关规定与乙方办理物业移交接管验收手续； 8、 。 第十八条 乙方权利义务1、依据有关法律及本合同的约定，制订物业管理制度； 2、与物业购买人签订物业管理服务协议；3、对业主和物业运用人违反法规、政策的行为，提请有关部门处理；4、按本合同的规定，对业主、物业运用人违反业主临时公约的行为进行处理； 5、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；6、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人
28、装修物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督；7、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施；8、负责编制物业管理年度管理安排、资金运用安排及决算报告； 9、每 月向全体业主和物业运用人公布一次管理费用收支帐目；10、本合同终止或业主大会决议解聘乙方时，乙方必需在合同终止日或在接到解聘通知后七日内，退出该物业管理区域并向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房等设施及物业管理的全部档案资料；11、根据政府部门相关规定与甲方办理物业移交接管验收手续； 12、 。第六章 违约责任第十九条 甲方违反本合同约定，致使乙
29、方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决。逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。其次十条 为保证合同的履行，乙方按的标准向甲方缴纳履约保证金，并自觉接受物业管理行政主管部门的监督管理。甲方应在在合同期满后10天内退还履约保证金本金及其利息，利息根据 的标准计算。除前条规定状况外，乙方的管理服务达不到本合同约定的服务内容和质量标准，将根据 的标准向甲方支付违约金。其次十一条 甲方违反本合同约定，未能按时足额支付相关费用的，按 的标准向乙方支付违约金。其次十二条 乙方违反本合同约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主
30、和物业运用人就超额部分有权拒绝交纳；乙方已经收取的，业主和物业运用人有权要求乙方双倍返还。 其次十三条 甲乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付元的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。其次十四条 以下状况乙方不担当责任： 1、因不行抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的；3、因修理养护物业共用部位、共用设施设备须要且事先已告知业主和物业运用人，短暂停水、停电、停止共用设施设备运用等造成损失的；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5、 。第七章 其他事项其次十
31、五条 本合同期限自年 月 日起至首届业主大会召开，业主委员会续聘或重新选聘物业管理公司时止。其次十六条 本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主全部的财物刚好完整地移交给业主委员会。其次十七条 乙方可与业主根据本合同的的约定，签订前期物业管理服务协议、装饰装修管理服务协议。其次十八条 本合同的附件为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。其次十九条 本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。第三十条 本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理：1、向 仲裁委员会申请仲裁；
32、2、向人民法院提起诉讼。第三十一条 本合同一式份，甲、乙双方各执份，另一份报送物业管理行业主管部门备案。第三十二条 本合同自签字之日起生效。甲方（签章）乙方（签章）法定代表人 法定代表人年月日 附件一： 物业构成明细附件二：物业共用部位明细房屋共用部位包括：房屋承重结构、房屋主体结构、公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、内天井、户外墙面、屋面、传达室、上下水管道、水箱、加压水泵、电梯、天线、落水管、住宅区道路、绿地沟渠、池、井、室外停车场、车库、游泳池、小区自管公厕、垃圾间、垃圾箱、 、 。附件三：物业共用设施设备明细1、绿地 平方米； 2、道路 平方米； 3、化粪池个； 4、污水井个； 5、雨水
33、井个； 6、垃圾中转站个； 7、水泵个； 8、水箱个； 9、电梯部； 10、信报箱个； 11、消防设施； 12、公共照明设施； 13、监控设施； 14、避雷设施； 15、共用天线；16、机动车库个 平方米；17、露天停车场个平方米；18、非机动车库个平方米；19、共用设施设备用房平方米；20、物业管理用房 平方米；21、 ；22、 。附件四：前期物业管理服务质量标准一、 接待1、 ；2、 ；3、 。二、 房屋、共用设施、设备修理与管理1、 ；2、 ；3、 。三、 清洁管理1、 ；2、 ；3、 。四、 园林绿化养护与管理1、 ；2、 ；3、 。五、 平安防范托付管理合同 篇4甲方：联系电话：联系
34、地址：乙方：鉴于，甲方购买了（开发建设单位）开发建设的酒店公寓（以下简称该公寓），甲、乙双方经友好协商，就甲方托付乙方管理、经营该公寓，达成如下一样协议：第一条托付事项及期限甲方将该公寓全权托付乙方独家经营、管理，托付经营管理期限为年，自年月日（即开发建设单位将该公寓交付甲方之日）至年月日。托付经营管理的期限届满前30天，经双方协商一样可以顺延本合同。其次条管理费用1.元/平方米/月（按建筑面积收取），管理费用支付方式：。2.乙方收取的上述管理费用，不包括甲方自用部分的费用、房屋共用部位、共用设备设施大修、中修、更新、改造的费用。第三条租金支付在托付经营管理期间，乙方根据%，每（年，季度，月）
35、向甲方支付该公寓的租金（税后，相关税费乙方予以代扣代缴）。甲方银行帐号地址：第四条公寓交付1.该公寓开发建设单位将该公寓交付甲方之日，即视同为甲方将该公寓交付乙方之日。甲方保证将该公寓全部交付乙方。2.该公寓的交付条件为：包括但不限于该公寓的附属设施、设备，以开发建设单位与甲方签订的预售或买卖合同之附件四约定的该公寓的装饰设备、标准为准。第五条双方权利义务（一）乙方权利义务1.乙方负责将该公寓纳入该公寓所在酒店统一经营、管理，制定酒店经营管理制度，并负责酒店经营管理的市场开发、市场定位，确定酒店客房、餐厅、消遣厅等酒店各场所的对外经营市场价格。2.乙方负责该公寓对外经营的财务管理和财务记录。3
36、.乙方可以该公寓的经营、管理为目的，对外签订合同或文件等。4.乙方负责与该公寓及该公寓所在酒店有关的物业管理服务，包括：酒店共用部位的维护和管理；房屋共用设施设备与其运行的维护和管理；帮助公安部门维护本酒店物业区域内的公共秩序；管理本物业的交通秩序和车辆停放；装饰装修管理；绿地的养护、整理；公共区域、门前三包的卫生、垃圾清运。5.若乙方为经营管理，需对该酒店的整体或局部房间、设施、设备进行重新装修或改建，须征得甲方的书面同意。6.乙方不得出售该公寓，也不得在该公寓上设立任何抵押、担保等权利限制。（二）甲方权利义务1.若甲方出售该公寓，应当提前在同等条件下，乙方拥有优先购买权；同时，甲方保证该公
37、寓的购买方已知并接着履行本合同。2.若甲方在该公寓上设置抵押权或者其他权利限制的，应当提前天书面通知乙方。若因甲方缘由导致该公寓被相关政府部门查封、冻结等强制措施从而影响乙方对该公寓或酒店的经营管理的，自该公寓被实行上述强制措施之日起至上述强制措解除之日的租金，乙方不予支付，因此给乙方造成损失的，甲方担当。3.甲方每年可在该公寓免费居住天（累计），但甲方须提前天书面通知乙方详细的入住日期、入住天数、入住人数；甲方在该公寓入住期间，须遵守乙方酒店经营、管理的规章制度；若在甲方书面通知乙方之前，该公寓已经被第三方预定，则甲方另行支配入住时间。4.与该公寓有关的水、电、有线电视、网络等费用、修理、维
38、护费用由甲方自行担当。5.未经乙方书面同意，甲方不得私自对房屋进行装修、改修、扩建、新建等行为，因此造成乙方或酒店其他业主损失，由甲方担当。6.甲方在该公寓入住期间，可以在该公寓所在酒店的餐厅、消遣等消费场所消费，但是应当根据酒店规定的价格支付费用。第六条违约责任非因不行抗力缘由，任何一方不得无故终止或解除本合同；任何一方违反本合同约定，应当向对方担当违约责任。第七条其他1.本合同与甲方与开发建设单位签订的商品房预售合同同时签订。2.本合同未尽事宜或本合同的修改由双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力；3.与本合同有关的争议，双方可协商解决；若不能协商一样，任何一方有权向该公寓酒店所在地人民法院提起诉讼；4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同一经签订马上生效。甲方（签章）乙方（签章）签订时间：20xx年月日托付管理合同 篇5甲方（托付方）：_