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1、2022委托管理合同好用的托付管理合同模板汇总十篇在人们越来越信任法律的社会中，合同的法律效力与日俱增，它可以爱护民事法律关系。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？以下是我为大家整理的托付管理合同10篇，欢迎阅读与保藏。托付管理合同 篇1甲方：(受托人)：地址：电话： 传真：负责人： 职务：乙方(托付人):地址：电话： 传真：法定代表人 : 职务 :甲、乙双方经友好协商，就托付发放托付贷款事宜达成一样，特订立本托付合同，并愿遵守合同全部条款。第一条 托付贷款内容1、借款人：2、贷款金额(大写)：人民币3、贷款期限：贷款期限按以下第 项的规定确定。(1)贷款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
2、(2)乙方托付甲方依据借款人资信状况及贷款用途自行确定。4、贷款利率：贷款利率按以下第 项的规定确定。(1)贷款利率：按月利率 执行。(2)乙方托付甲方依据贷款期限、法定利率及中国人民银行关于利率浮动的规定自行确定。5、贷款用途：其次条 托付资金1.乙方自愿将上述合法的、自有的资金托付给甲方，用于向 借款人办理贷款业务。托付人账户名称： ，账号： ，开户行： 。托付贷款的资金必需等于或大于本合同第一条规定的贷款金额,否则本合同无效。2.乙方全权托付甲方办理托付贷款事务，授权范围从托付资金借款合同的约定。甲方不得将上述资金用于本合同以外的目的。3.乙方供应发放托付贷款所需的资金。乙方必需将上述资
3、金于 年 月 日前交存甲方，交存的资金不计算存款利息。4.乙方供应贷款资金，保证该资金为自有资金且来源合法、可用于本合同项下的托付贷款业务，并担当资金来源及用途真实性、合法性的法律责任。第三条 手续费及其他费用1、甲方向乙方收取手续费，年费率为 。手续费的计算方法为：手续费=贷款金额年费率贷款期限(年)。2、手续费在贷款的发放日收取，贷款期限不足1年的，按1年收取。3、乙方需根据国家地方税务局的有关要求缴纳税款，并协作甲方办理有关代扣代缴税款的缴纳工作。缴纳税款的代扣代缴方法为：甲方在代收借款人偿付本合同项下利息的同时，从利息中扣除甲方代扣的营业税等税费后的余额按时划转至托付人账户4、托付贷款
4、业务可能产生的其他费用，由乙方担当。第四条 贷款款项的发放发放贷款款项时，甲方依照其会计规范及乙方的授权从乙方存款账户将等于贷款金额的款项划入甲方账户后向借款人出账放款。第五条 代收利息与还款甲方以托付收款方式办理托付贷款利息的代收，并在收到利息之日将收妥的利息款项(扣除税费)划入乙方存款账户。在被拒付和逾期收到款项的状况下，甲方应当刚好将拒付、逾期状况通知乙方。第六条 拒付与追索托付贷款业务到期代收时如被拒付，乙方可托付甲方以甲方的身份对借款人行使追索权，是否行使追索权以及追索方式由甲方确定，有关追索的金额、追索的程序根据甲方自营贷款业务有关规定处理。甲方行使追索权发生的一切费用，包括但不限
5、于诉讼费、律师费、保全费、强制执行费、交通费、差旅费等，由甲方于发生之日由乙方干脆支付或干脆自乙方存款账户扣收。如因乙方末能刚好支付以上相关费用影响甲方行驶追索权，则后果由乙方担当。第七条 甲方权利义务甲方享有下列权利：1、收取手续费及其他费用;2、对贷款资金运用不担当监管责任，不对由于借款人挪用或因市场风险等任何缘由导致的贷款损失担当责任;3、要求乙方刚好供应和划入用于托付贷款的资金;4、制定、调整托付贷款业务的托付条件;5、贷款发生纠纷时，甲方有权确定是否依据乙方要求，实行诉讼等追收措施。6、对借款人的任何违约或延误行为施以任何宽容、宽限和延缓执行托付资金借款合同中甲方享有的权利，均不应视
6、为对乙方的违约。7、依照法律和本合同可以享有的其他权利。甲方担当下列义务：1、根据乙方的授权和核准，办理托付贷款事务;2、仅负有该项贷款的代为发放、帮助收回的义务;3、依据本合同的贷款用途刚好发放贷款款项;4、依照法律和本合同应当担当的其他义务。第八条 乙方权利义务乙方享有下列权利：1、确定贷款对象(借款人);2、核准甲方划付乙方存款账户资金发放贷款款项;3、贷款发生纠纷，乙方可托付甲方，代其催收和诉讼;4、依照法律和本合同可以享有的其他权利。乙方担当下列义务：1、刚好足额地供应贷款资金，并保证为自有资金且来源合法并担当用途真实性、合法性的法律责任。2、支付手续费、税费和在贷款发生纠纷的同时支
7、付催收费、律师费、诉讼费、评估费、旅差费等的一切追索费用。3、在确定借款人、贷款利率和调查、审核结果等状况真实、有效后，核准甲方发放贷款款项;4、担当借款人到期不能归还贷款本息等的贷款风险;5、全权托付甲方办理托付贷款事务;6、依照法律和本合同应当担当的其他义务。第九条 乙方的声明、保证和承诺1、乙方是在其设立的司法辖区内合法设立、有效存续及拥有良好声誉的法人或自然人，拥有全部的法人或自然人权利及政府许可和批准从事其目前从事的业务或工作。2、乙方托付办理本协议项下业务的资金来源合法、可自主支配，在法律法规上、民事行为上不具任何与本业务相抵触的约束和限制。3、乙方拥有合法的权力、权利和授权签署、
8、交付及履行本合同。本合同构成对乙方有效且具有约束力的协议，并可以依据合同条款对乙方执行。4、乙方保证向甲方供应的各项资料是真实、完整、合法、有效，不含有任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。5、乙方谨此承诺，其将以善意方式完整履行其在本合同项下的全部义务，且若未取得甲方事前书面同意，其不会作出任何行为(包括其应作为而不作为，或其不应作为而作为)危及本合同项下债权的实现。6、乙方谨此承诺，敬重和协作甲方为避开本合同项下受托权利受到损害而实行的一切措施及担当由此产生的一切费用，但甲方应尽其认为合理的告知义务。7、乙方谨此承诺，若其发生变更居处、通讯地址、联系电话及营业范围、法人代表等事项，其将在有关
9、事项变更后十日内书面通知甲方。若乙方不履行上述通知义务，甲方根据原通讯地址寄送有关通知、文件的，视为已送达。8、乙方同意甲方以甲方的名义在不违反本合同的前提下，与借款人签订托付资金借款合同。乙方在此声明，对甲方与借款人签订的托付资金借款合同的内容已明知，认可合同规定的全部条款，并担当由此产生的一切法律后果。9、甲方已经充分、清晰地向乙方阐明白托付贷款业务的风险，乙方亦充分、清晰地理解托付贷款的风险，并自愿担当该风险。10、乙方谨此确认，其已经仔细批阅、充分知悉、理解本合同的全部条款内容，签署本合同是其真实的意思表示。第十条 法律适用及争议解决本合同按中华人民共和国法律订立，适用中华人民共和国法
10、律。合同履行中如发生争议，双方应进行协商或调解：协商或调解不成的;应按以下第 项规定的方式解决争议。1、向甲方所在地人民法院提起诉讼。2、向 仲裁委员会中请仲裁。第十一条 强制执行公证(在内打)各方同意对本合同办理强制执行公证本合同经甲乙双方办理给予强制执行效力的公证后，乙方不履行或不完全履行合同规定的义务，甲方有权向原公证机关申请执行证书，并凭原公证书及执行证书向有管辖权的人民法院(即被执行人居处地或者被执行人的财产所在地的人民法院)申请执行。本合同不办理强制执行公证第十二条 甲乙双方约定的其他事项：第十三条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方及 各执一份，每份均具同等法律效力。第十四条 本协
11、议经各方当事人签署，由其有权签字人签字或加盖印章，并加盖公章后生效。甲方单位(公章)： 乙方单位(公章)：负责人或授权代理人签署： 法定代表人或授权代理人签署;托付管理合同 篇2甲方：_乙方（托付人）：_一、经甲、乙双方共同协商，签订以下托付管理合同。二、受乙方托付，甲方同意为乙方供应托管服务。三、本合同期间，甲方担当下列责任：1为乙方建立导游员档案；负责出具以档案内容为依据的证明材料；为乙方管理导游员资格证或上岗证；为乙方制作统一的上岗胸卡。2组织乙方参与旅游行政部门的年审考核，晋级考试等考核、考察活动。3组织乙方参与业务、职业道德、政策法规等培训。4甲方为乙方支配导游业务、礼仪服务业务。5
12、甲方为乙方供应调派手续，给予乙方合法的导游服务身份。6甲方负责乙方_元月的工资（其中包括甲方为乙方担当的养老保险、医疗保险等社会保险_元月）。7为乙方供应法律救济。8甲方若有违章行为，乙方有权终止合同。缴纳的管理费按剩余月份计算后退回给乙方。9语种导游工资待遇公司另行规定为：_元月。四、本合同期间，乙方担当下列责任：1乙方自觉遵守国家的各项法律、法规，旅游行政机关的各项条例、规章、制度及甲方的各项管理制度，自觉接受甲方的监督和检查。2乙方按有关规定，自觉购买有关保险。3乙方应对自己的带团行为负责，对由自己的带团行为引起的一切后果担当责任，并对造成的损失担当赔偿责任。4乙方可自己联系导游业务，但
13、必需按相关规定办理手续，并持导游调派通知书上团；严禁私自承揽，承接导游业务。乙方私自承揽、承接导游业务，造成的一切损失和后果自负。5本合同生效日起，乙方向甲方交纳管理服务费_元年；托付管理期不足一年的以一年计算。6听从甲方统一导游服装的规定。7乙方带团过程中，不得从事与导游服务无关的其它工作。8乙方若有违章行为，甲方有权终止合同，缴纳的管理费不再退回。五、合同期满，甲、乙双方需提前一个月续签合同。合同逾期自行作废。合同逾期后乙方的全部行为与甲方无关。六、在导游服务过程中，因乙方缘由发生纠纷时，甲方应先代乙方处理，团队行程结束后再追究乙方责任。七、未尽事宜，甲、乙双方另行协商。八、合同期限：_年
14、_月_日至_年_月_日。九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日托付管理合同 篇3甲方：（聘方）乙方：（受聘方）甲乙双方已相互介绍了涉及本合同主要内容的有关状况，在自愿同等和相互信托的基础上，签定本合同，以便共同遵守。第一条：乙方自愿申请到甲方从事律师工作，甲方确定聘方乙方为本领务所律师。其次条：乙方的聘任职务是律师，其工作范围为国家法律所规定的各项律师业务。第三条：甲方的权利和义务第四条：甲方在本合同有效期内，可行使以下权利（一）为乙方支配工作，安排任务；（二）监督检查乙方工作状况；（三）在乙方工作成果突出或对事务全部重大贡献时，赐予
15、嘉奖；对乙方工作中发生的违章违纪行为，予以惩罚；（四）确定或调整乙方的工资和福利待遇。第五条：甲方须履行的义务：（一）使乙方刚好获得劳动酬劳；（二）使乙方合理享受事务所的劳保福利待遇；（三）为乙方履行职务供应肯定的工作条件；（四）依法维护乙方在履行职务时的合法权益；（五）为乙方更新学问，进修深造供应便利和创建条件。第六条：乙方的权利和义务在本合同有效期内，乙方有以下权利：（一）依法履行律师职务；（二）获得劳动酬劳；（三）对事务所的管理工作提出建议和指责；（四）依事务所规定的条件申请加入合作律师；（五）辞职（须提前三个月提出书面申请）；乙方须履行的义务：（一）遵守事务所的各项规章制度，接受事务所
16、的领导和监督，听从工作支配；（二）在履行律师职务时，不得违反国家法律和违反职业道德；（三）不得从事有损于事务所声誉的活动；（四）不断提高自己的实际工作实力和业务素养。第七条：劳动酬劳和福利待遇：乙方在本合同有效期内的劳动酬劳和福利待遇，按事务所制定的劳动工资和福利待遇管理方法执行。第八条：合同的变更和解除在下列状况下，事务全部权单方解除合同：（一）应聘律师违反事务所规章制度，不主动履行义务，经劝阻不改时；（二）应聘律师严峻违反工作纪律或违反职业道德；（三）应聘律师因作奸犯科被撤销律师资格；（四）应聘律师因其他缘由不宜接着履行职务时；在下列状况下，合同自行解除：（一）应聘律师应征入伍，出国定居或
17、留学；（二）应聘律师因病或人身意外事故无法接着履行职务满六个月；（三）无故不上班工作满一个月；（四）经批准成为事务所合作律师；（五）事务所自行撤销或破产在下列状况下，合同可以变更：（一）双方协商之；（二）因国家政策法令发生改变时。第九条：合同解除后一个月内，乙方须马上交出有关文件，案卷材料和律师工作执照，并办理业务交接手续停止履行律师职务。第十条：合同期限本合同有效期为年，从合同签字生效之日起至年月日止，合同期满时，双方可以另行办理续签事宜。第十一条：本合同一式三份，甲乙双方各持一份，报司法行政机关备案一份，三份具有同等效力。第十二条：本合自双方签字之日起生效。甲方（盖章）乙方（盖章）主任签字
18、年月日有效商业合同合同商业合同合同号：日 期：买方：电报： 电传：卖方：电报： 电传：按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。品名、规格：单位：单价：总价：总金额：原产国别和生产厂：包装：须用坚实的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运邮寄空运及适应气候的改变。并具备良好的防潮抗震实力。由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。包装箱内应附有完整的修理保养、操作运用说明书。装运标记：卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“当心轻放”、“此面对上”等字样和装运：装运日期：装运港口：卸货港口
19、：保 险：装运后由买方投保。支付条件：分下述三种状况：（）采纳信用证：买方收到卖方交货通知详见本合同条款（），应在交货日前天，由银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不行撤销信用证。卖方须向开证行出具发票金额即期汇票并附装运单据（见本合同第款）。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付（电汇或航邮付汇）。信用证于装运日期后天内有效。（）托收。货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据（见本合同第款），通过卖方所在地银行和买方银行提交给买方进行托收。（）干脆付款买方收到卖方装运单据（见本合同第款）后天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。单据：（）海运全套干净海运提单，标明“运费付讫”“运费预付”，
20、作成空白背书并加注目的港公司。（）空运：空运提单副本一份，标明“运费付讫”“运费预付”，寄交买方。（）航邮：航邮收据副本一份，寄交买方。（）发票一式五份，标明合同号和货运唛头（若货运唛头多于一个，发票需单独开列），发票依据有关合同具体填写。（）由厂商出具的装箱清单一式两份。（）由厂商出具的质量和数量保证书。（）货物装运后马上用电报信件通知买方。此外，货发天内，卖方将上述单据（第条除外）航邮寄两份，一份干脆寄买方，另一份干脆寄目的港公司。装运：（）条款：卖方于合同规定的装运日期前天，用电报信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。卖方船运代理
21、公司（电报：），负责办理租船订舱事宜。租船公司或其港口代理（或班轮代理），预料船达装运港天之前，即将船名、预料装货日期、合同号等通知卖方以便卖方支配装运。要求卖方与船方代理保持亲密联系。当须要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应刚好通知卖方。若船在买方通知日后天内尚未抵达，则第天后仓储费和保险费用由买方担当。若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方担当。货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方担当；货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。（）条款下：在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。货物经航邮空运时，
22、卖方于本合同第条规定的交货日前天，以电报信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方刚好投保。装运通知货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等马上以电报信件通知买方。若因卖方通知不刚好致使买方不能刚好投保，卖方则担当全部损失。质量保证：卖方保证：所供货物，系由最好的材料兼以超群工艺制成，商标为新的和未经运用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起个月为质量保证期。索赔：自货到目的港起天内，经发觉货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船
23、方担当的部格外，买方可凭出具的商检证书，有权要求更换或索赔。卖方担保货到目的港起个月内，运用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方马上以书面形式通知卖方并出具商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任马上解除货物之缺陷、全部或部分更换货物或依据缺陷状况将货物作降价处理。不行抗力：在货物制造和装运过程中，由于发生不行抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不行抗力事务发生后，即刻通知买方并在事发天内，以航空邮件将事故发生所在地当局签发的证书寄交买方以作证据。即使在此状况下，卖方仍有责任实行必要措施促使尽快交货。不行抗力事故发生后超过个
24、星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。合同延期和罚款：除本合同条所述不行抗力缘由，卖方若不能按合同规定如期交货，根据卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应削减议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的。卖方若逾期个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。仲裁：凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争吵，应通过友好协商解决，假如协商不能解决，则可提交仲裁委员会依据该会暂定的仲裁法则和程序进行仲裁。仲裁将在进行，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方担当。仲裁也可在双方均能接受的第三国进行。附加条款：本合同原本两份。经双方签字，
25、各执一份，仅此声明。卖方： 买方：注： 商业合同是一种通用合同。在国际贸易中，若双方对合同货物无特别要求的条件下，一般都采纳商业合同的内容和形式。托付方（以下简称甲方）:代理方（以下简称乙方）:甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：一、不动产基本状况：甲方自有产权的不动产位于市区单元第_层，共(套)，房屋结构为_，建筑面积平方米，户型；房屋全部权证号：，属于：。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售,销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得%
26、、乙方得%。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可；2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式：四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。一次性付款结算方式：一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户；乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后起先向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方
27、付，按揭款由按揭银行付清。为保证房屋交易的平安性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1.本合同代理期限为个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行终止。2.甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮%出售。六、代理费的收取1、乙方
28、的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得%，乙方得%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同,乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方托付乙方在信息宣扬系统上为该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。1）、土地运用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。2
29、）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地
30、址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。6、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。八、违约责任：1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议
31、书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的服务原则，主动、主动、热忱地为甲方进行代理服务，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。十、双方一样同意本合同如发生争议由仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一部分。本合同自双方签字盖章后生
32、效。十二、如有其它事宜，可签订补充协议。甲方：乙方：代表：代表：联系地址：地址：联系电话：联系电话：开户行：帐号：签约日期：年月日于托付管理合同 篇4托付人：法定代表人：地址： （以下简称：甲方）受托人：法定代表人：地址： （以下简称：乙方）鉴于：1、甲方依法开发建设了 项目。因债务不能刚好清偿，项目被法院依法查封、冻结，项目进展遇到建设、策划、融资、债务重组等方面的经营逆境。需托付乙方接盘管理。2、乙方具备丰富的房地产询问、融资、管理、销售、处置阅历，并拥有大量优秀管理人才，在房地产开发建设各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力气。乙方有意通过输出专业的管理及技术，为甲方创建更高的效益。3
33、、甲方充分认可乙方在房地产开发建设领域的管理实力和阅历，同意托付 乙方全面负责项目的融资、管理、销售、处置等管理工作，乙方也同意接受该项托付。为此，甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着诚恳信用、同等、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。第一部分 协议书一、项目概况1、项目名称： .2、项目地点：见国有土地运用权出让合同附件出让宗地界址图 .3、土地运用权获得方式为 ,用地性质为 .4、地块面积：宗地面积 平方米，其中建设用地面积 平方米，最终以国有土地运用证上登载的面积为准。5、主要规划建设指标：容积率为 .6、与项目有关的合同文件及审批文件：国有土
34、地运用权出让合同、国有土地运用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证商品房预售许可证。二、托付方式及期限1、甲方现托付乙方负责项目融资、管理、销售、处置等管理工作。2、托付期限自本合同签订之日起至本项目的房产出售及回款完毕。三、项目托付管理的基本原则1、乙方依据本协议的约定履*托职责，获得协议约定的收益。2、乙方组建项目管理团队，对甲方董事会负责，依据本合同的约定或甲方董事会的特殊授权许可行使项目日常经营管理权。四、甲方托付乙方开发管理工作内容1、帮助甲方进行项目融资、管理、销售、处置的全过程管理。2、负责项目策划、推广、销售管理。五、项目管理团队1、为便利项目的开展，乙方同意派驻相关专
35、业管理人员组成管理团队，负责详细实施本合同约定的管理事项。2、乙方派驻人员履行甲方经营管理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。3、乙方代表为 ,即项目负责人。六、托付管理的相关费用乙方完成本合同项下的托付事项，甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的 费用：1、乙方管理团队的基本酬劳（含基本工资、社保和住房公积金）由甲方担当 .2、甲方应按项目房产预估销售额的 %向乙方支付项目托付管理费 元。房产预估销售额的确定方法为：托付项目预售许可证核定的面积与项目开盘均价（16000元/）之乘积（项目预估销售额为 亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按托付管理费总额，按三年计算等额分次于每年的前
36、五日内支付，即每次甲方应向乙方支付 元。3、托付管理费由甲方支付给乙方或其指定单位。4、在项目建设过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实际工作量， 依据本合同约定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。七、其他事项1、本合同中的第一部分 协议书其次部分 合同条件为本合同的有机组成部分，不行分割，具有同等法律效力。2、本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份，各文本具有同等法律效力。其次部分 合同条件第一条 甲方的权利和义务1、甲方有权依据本合同规定，对托付管理项目的资金运用、工程建设进度、 质量进行综合性监督、限制、检查，对违规行为予以订正。2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计
37、变更进行核准。3、参加托付管理项目工程中招投标活动。4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会聘请的不称职员 工。5、甲方应负责协调乙方及与项目有关的各政府行政主管部门的关系，负责 帮助乙方办理项目前期相关审批手续。6、甲方应监督和指导项目的建设实施，并参与项目的竣工验收和移交。7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建设内容、扩大建设规模、提高建设 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。8、甲方负责筹措建设资金，应按相关合同约定刚好核拨建设资金。9、甲方应在 1 个工作日内就乙方书面提交并要求做出确定的一切事宜给 予书面答复。甲方没有在规定时间答复的，乙方不担当责任。
38、10、按时支付本合同约定的各项费用。其次条 乙方的权利和义务1、乙方应恪尽职责，根据法律对于代理人的规定，不遗余力履行受托管理义务，维护甲方的合同权益，并享有下列权利：（1）有权要求甲方支付本合同约定的各项费用。（2）有权拒绝甲方提出的本合同约定之外的要求。 无论因何种缘由解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的基本管理费。2、乙方应履行以下义务：（1）在项目托付管理实施过程中，乙方应依据乙方开发和管理阅历，结合甲方和项目实际状况，为甲方建立公司基础管理制度和项目管理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务管理制度、行政管理制度、工程营造制度、成本管理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展
39、受托管理工作的依据。（2）按要求向甲方报送安排、财务、工程、销售等工作状况报告，如遇方案、开发安排、成本等重大调整，须刚好向甲方汇报。（3）帮助甲方做好项目建设中与有关专业工作单位的结算工作。（4）帮助和监督监理方进行相关的工程监理工作。（5）组织竣工验收。（6）负责督促、审核承包方编制的项目竣工报告。（7）竣工验收通过后，刚好与甲方办理移交手续。（8）乙方应建立完整的项目建设档案，在项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料。（9）涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的项目负责人对价格及 付款方式的看法。上述涉及款项支
40、付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。（10）负责项目的融资、管理、销售、处置等。第三条 项目营销管理1、乙方负责项目营销策划管理，主要工作包括：（1）拟定项目推广案名，经甲乙双方协商共同确定。（2）编制营销策划书，包括：项目市场定位，项目营销总体思路，各分期、 阶段营销推广策略和安排。2、销售管理工作（1）乙方负责依据项目开发安排制订销售安排，经甲方审批后执行。（2）乙方负责日常销售管理工作：3、销售价格管理工作（1）乙方负责供应价格定位建议包括：总体价格策略制定、项目单价设定、 项目总价设定等。（2）项目实惠方案制定，包括开盘折扣方案、持续销售期折扣方案制
41、定等。（3）由乙方依据甲方对外负债状况，与债权人进行谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格管理的框架范围内，处置项目房产销售。第四条 财务和资金管理1、托付管理项目应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内全部款项的支出，必需经乙方书面同意。2、项目建设所需资金由甲方负责。乙方也可充分利用其融资资源，为项目融资，详细事宜另行协商。项目融资到帐后，必需全部用于项目的开发建设，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。3、项目实现销售收入后，由乙方确定用途、方式和金额。第五条 合同变更、解除和终止1、甲乙双方经协商，可以协议变更本合同。2、甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合
42、同：（1）由于甲方拒绝或怠于帮助合同约定义务导致乙方管理工作发生困难的。（2）其他因甲方缘由导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他 各方，另一方应在20个工作日内赐予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方遭遇损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。第六条 违约责任1、甲方的违约责任：（1）甲方未能按约定向乙方支付任何费用的，应根据应付金额担当30%的违约金。2、乙方的违约责任（1）因甲方同意的变更设计导致管理期限、工程成本总额发生改变的，乙方不担当法律责任。（2）因乙方管理缘由造成的管理费用超支，超支部分由乙方担当。第七条 争议的解决在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成一样，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地 人民法院起诉。甲方（签章）：法定代表人（签章）：乙方：本合同于 年 月 日在 签订。托付管理合同 篇5第一章 总则第一条 本合同当事人托付方（以下简称甲方）：_受托方（以下简称乙方