装修施工合同4篇.docx

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1、装修施工合同4篇 装修施工合同1 甲方（业主）： 乙方（承包方）： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建造法、中华人民共和国消费者权益爱护法以及其他有关法律、法规的规定，遵循公平、老实信用的原则，双方以本工程装饰的有关事项商达成一致，订立本合同。 一、标的概况 施工地点： 施工内容： 承包方式：合同工期：年月日开工；年月日竣工。 合同总价款（金额大写）：（预算表附后） 双方协商事宜 1、开工前，乙方提供给甲方装饰方案或作法说明一份，经双方允许再行施工。 2、甲方负责制定本工程施工所涉及的材料要求，协调邻居关系腾空房屋，清除施工的障碍物。提供施工需用的水、电协调作好垃圾清理工作，并承担相应

2、费用。 3、乙方负责全购材料、配件设施，必须有材料设备表，注明品牌、规格、等级、数量、单价和总价，甲、乙双方签字认可，如乙方代购的材料和设备与表不合不得使用；如乙方未经甲方允许使用，造成的损失由乙方负责。 4、工程变更。在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，同时增减项目的价款，当场结清。在允许变更后方可举行该项目施工。凡私自与施工作业人员商定更改施工内容所引的一切后果，并给乙方造成损失的甲方应负责赔偿。 5、质量与验收。工程以施工图纸为准，做法说明设计变更为根据，以简装、中装、精装为质量标准。 6、乙方应仔细按照约定技能质量标准和设计要求举行施工，随时接受

3、甲方检查检验，为检查检验提供便利条件；如工程质量达不到约定条件，乙方应按甲方的要求返工修改，并承担由于自身原因导致返工的责任，并承担由于自身原因导致返工修改的费用。 7、合同一经签订，甲方即付100%工程材料款和施工工费的50%，当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的30%，剩余20%尾招待甲方对工程验收后结算（注：施工工费包括人工费）。甲方在对付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。未结清工程价款时，不得交付使用。 8、违约责任。甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，甲方不能及时给出必要的指令

4、确认，不按合同约定履行自己的义务或其他使合同无法履行的行为，甲方应承担违约责任。乙方不按合同竣工，施工质量达不到标准乙方应承担违约责任。 9、由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担。 10、施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 11、后期服务，质保三年，三年内若浮现质量问题，甲方通知乙方修补三天内必须到场维修，并自行承担维修费用，假如是甲方人为损坏或者不是装修期间，乙方购进的材料、配件

5、设施、管件设施造成的漏水，破损等须要乙方维修的则甲方需付给乙方维修人工费、材料费。 12、乙方通知甲方举行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合可行，如有问题，甲方自行负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 13、甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期，但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。 14、如确实需要拆、改原建造物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续并承担有关费用。施工中如需暂时使 公用部位，应向邻里打好招呼。 15、乙方指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施

6、工，保质保量地按期完成施工任务。 16、乙方负责施工现场的公共设施，严防火灾，佩证上岗，文明施工，并防止因施工造成的管道阻塞、渗漏水、停电、物品的损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 17、乙方严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 18、违约责任：合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总额的5%作为违约金支付给对方，因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应举行补偿。 19、属于甲方自行购进的材料及电器浮现质量问题与乙方无关，如需乙方配合维修则人工费和材料由甲方承担。 20、合同争议解决

7、方式。双方约定在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决或请调解委员会调解；协商或调解不成立时由仲裁委员会或向人民法院起诉。 21、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，双方约定可依据需要确定合同副本的数量，双方约定（签字、指印）后生效。 乙方收到本装修全部工程款后，本合同即告终止。 业主： 承包方： 年月日 年月日室内建设工程施工合同2 XXXXX俱乐部（以下简称：甲方）为实施XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX俱乐部装饰装修工程项目。 已接受（以下简称：乙方）投标要求，双方通过协商，具体条款如下： 1.XXXXX际俱乐部的室内装饰装修工程的总包干价为X万元人民币（

8、大写：XXXXX元整）。其中包括土建.室内精装，上下水，电路安装，灯具。除消防，桌椅，音响，电视，空调外，其余全部由乙方负责。 2.工期要求X天，从2017年 月 日至2018 年 月 日止.实行违约制度，超过工期5天，违约金2000元，超过工期10天违约金4000元，超过工期15天违约金8000元，由乙方支付给甲方。乙方在合同期限内，并通过验收合格后由甲方赋予乙方适当奖励。 3.质量要求：主材进场必须具备产品合格证书，甲乙双方代表必须在现场验收，并附上进材料的应有证明文件，否则拒绝签收。 4.每道工序完成后提前通知甲方对该工序举行验收，方可举行隐蔽，未经验收的工序不能进入下道工序。 5.甲方

9、付款方式分八次付清，第一次付款：轻质砌块砌筑三分之一时支付X万元，以后依据实际进度，每次支付X万元，第七次付款为工程竣工后，通过甲乙双方相关部门验收合格后付清，第八次付款在六个月内付清。 6.防水，上下水质保期五年，土建装修质保期二年。 7.工完场地清。 8.以上条款甲乙双方签字生效。 甲方单位: 乙方单位： 法人代表： 法人代表： 签约日期： 样板房工程承包合同3 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 按照中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、老实、信用的原则就九环紫荆城样板房工程施工承包事宜，签订本合同。 一、工程概况： 工程名称： 工程地点： 建造结构：框架剪力墙

10、结构 建造面积：约 270平方米（设计图纸面积）。 二、承包范围： 1、工作范围：4#楼西单元一层大堂、电梯厅，一层至三层楼梯间、301房、302房 2、工作内容：按甲方提供的建造图纸和装修要求及国家精装修验收标准完成以下工作： 1）、砌体、构造柱、二次结构施工，地面水泥砂浆寻平细拉毛（完成至不贴地面砖），外墙水泥砂浆抹灰，内墙混合砂浆抹灰、刮腻子、刮仿瓷涂料，天棚混合砂浆抹灰、卫生间防水，机电、门窗安装的塞缝、收边、收口，阳台栏杆、楼梯栏杆制作、安装、油漆。 2）、材料人工搬运，外墙足手架搭设，必要的现场安全防护。 3)、窗边打胶。 4）、卫生清理、成品爱护。 5）、除砌块、钢筋外的其他材料

11、的采购、运输、保管（含机电材料）。 6）、三层顶、四层顶堵洞、防水。 7）、甲方安排的其他工作。 三、 施工工期 自本合同签订之日起，30个日历天完成本承包范围全部内容。 四、承包方式 包工、包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工。 五、承包价款 以结算价为总承包价。 六、结算方式 按湘建价【2009】406号湖南省建设工程工程量清单计价方法、2016年湖南省建造装饰装修工程消耗量标准、宁乡建设造价2016年第2期价格计算总价，人工工资按湘建价2018396号文调整计取。总包单位提供的材料按定额消耗量扣除。 七、付款方式 1、全部承包范围的施工内容完成后经监理方、甲方代表验收合格后，凭甲方审

12、定确认的工程结算总额，甲方支付乙方工程结算总额的95 %；留存结算总额的 5% 作为质保金，两年后返还。 2、上述付款由乙方填写工程结算款，经监理部负责人、甲方工程部签证确认甲方财务负责人审批允许后七日内付讫。 八、技术要求和设备、材料 1、乙方进场的材料的质量必须符合设计要求，符合国家、地方有关质量技术标准、规范的要求。必须附有出厂合格证和质量保证书。必须符合本合同主要材料清单约定的品牌、规格、产地的要求。必须由甲方工程部、监理部负责人验收、核对、签字认可后方可投入使用。不在上述要求范围内的材料、不得进入现场。 2、乙方如在施工中使用不符合设计要求、本合同要求以及相关标准要求的设备材料，甲方

13、、监理方有权制止施工和要求乙方拆除重建并承担所发生的费用。因此延误的工期不得顺延。 3、乙方应对进场的设备、材料妥善包装和保管，由于保管不当造成的损坏、失窃等损失由乙方负责。 九、质量验收标准与质量保证期 质量验收标准按国家建设部建造装饰工程施工验收规范规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行。 质量保修期两年。保修期内乙方免费更换或维修因材料或施工不良发生的任何质量问题（不包括人为因素损坏）。维修响应时光不超过24小时，问题解决时光在一个工作日内（重大问题可另议），每超过一天，则按500元/天处罚，罚金在质保余款中扣除。 十、工程变更 双方按如下办法确认工程变更： 1、甲方出具的变更，应提

14、前3天以书面形式向乙方出具变更通知。涉及到工程承包总额增减的，按实际发生额增减承包总额。 2、乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸的变更、材料的增减、换用，须经甲方确认允许，方可实施。未经甲方允许，乙方擅自更改材料品牌、数量、厂家而造成返工由乙方承担一切损失费用，并赔偿甲方的相关联损失，工期不予顺延。 十一、甲方责任与义务 1、向乙方提供必要的土建施工图纸和文档资料。 2、组织技术交底。 3、提供乙方施工用电、用水至施工现场。 4、监管设备、材料和施工质量，及时办理隐蔽工程验收。 5、按合同约定时限向乙方支付工程款并及时办理工程结算。 十二、乙方责任和义务。 1、工程施工期间，不得拖欠

15、民工工资和材料供货商货款。 2、自觉接受甲方和监理人的治理，按本合同规定的质量和进度要求完成工程施工。乙方施工用水、电须装表计量，并承担费用。 3、施工期间应同意其他专业施工队伍跟进施工，并应积极配合和提供方便。 4、自行解决施工人员办公与生活设施。工程验收合格后，其施工设备、人员无条件撒离，不得以任何原因滞留占用甲方场地和房屋。 5、确保安全、文明施工。如施工中发生安全事故，一切经济损失、法律责任均由乙方负责。 6、及时配合其他专业做好预留预埋。如造成其他专业停工、窝工、成品、半成品损失，全部费用由乙方方承担。 十四、违约责任 乙方未按合同工期完工，按 100 元/天向甲方支付延误工期违约金

16、。 如乙方的材料、施工质量达不到验收标准，乙方必须无条件整改或返工，由此而给甲方造成关联损失的，由乙方负责赔偿。 十五、合同争议的解决 合同执行过程中的争议或纠纷，首先由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向项目所在地地人民法院诉讼解决。 十六、其他 1、为便于施工现场治理，甲方委派为现场代表，监理公司委派为现场代表。乙方委派为现场代表，联系处理施工现场的日常工作。 2、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。经双办法定代表人或托付代理人签字并加盖双方公章后发生法律效力。本合同未尽事宜，双方可通过协商，订立补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人： 法定代

17、表人： 托付代理人： 托付代理人： 联系电话： 联系电话： 年月日 年月日 装修施工合同4 甲方：*（业主方）身份证号码： 乙方：*（施工方）身份证号码： 经甲、乙双方协商，就甲方时代西锦1栋1单元903号住房装修施工达成如下协议： 一) 甲方提供材料，乙方负责施工，包工不包料，施工工具乙方自行提供，甲方不提供所涉施工项目的任何工具，包括消耗性工具。乙方有责任和义务告知甲方所购装修材料质量是否合格，是否符合安装要求。 二) 乙方所涉施工项目：自来水水管测压，水电改造，墙面处理（铲墙批灰涮腻子油漆等），铺地瓷砖（入室花园、厨卫、阳台），贴面瓷砖（厨卫），吊顶（主卧和客厅餐厅），地面寻平，包管子，

18、填平厨房抽油烟机墙面，阴角踢线，线盒开关插座安装。 三) 所涉施工项目工费及质量保证： a) 自来水水管试压。乙方免费测压，试压时，甲方必须现场确认。 b) 水电改造。工费15元/米，水电布线布管，必须严格按照国家相关规定改造，强弱电线布线要有50cm以上的间距。 c) 墙面处理（铲灰批灰涮腻子油漆等）。工费19元/平米，墙面处理要符合国家有关规定和标准，装修后，保证墙面不脱层，不脱降，表面无大裂缝，墙内裂导致除外。 d) 铺地砖和面砖（入室花园、厨卫、阳台）。工费32元/平米，墙面平坦、四面阴阳角线垂直。地砖高低有别，保证积水能迅速流出，厨卫的墙砖留缝1-1.5mm,地砖1-1.5mm。 e

19、) 地面寻平。12元/平米，地面要求2米内降差不超过3mm,符合木地板的铺设要求。 f) 包管子，填平厨房抽油烟机墙面。包管子100元/根，厨房烟机填平：200元。 g) 吊顶阴角线（主卧和客厅餐厅）。吊顶50元/平米，阴角线15元/平米。 h) 线盒插座开关安装。线盒或开关或插座，5元/个。 i) 垃圾清理。3元/水泥包袋。 四) 竣工时间约定。 乙方承诺在2018年12月1日之前，保质保量完成所涉全部施工项目。 五) 乙方工费支付。 a) 每项施工，乙方开工后，甲方支付乙方10%作为预付。竣工后，经甲方验收合格，支付80%工费。 b) 乙方所涉施项目竣工后，需留10%总工费给甲方，作为质量保证金，自全部施工项目竣工之日起，三个月之内所涉施工项目，若无质量问题，甲方无条件返回乙方所留保证金。 六) 所涉施工项目质量保证。装修完成后，甲方房屋三年内浮现质量问题，乙方免费维修。 甲方： 乙方： 签字： 签字： 年 月 日 13