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1、2022委托管理合同托付管理合同范文10篇在当今不断发展的世界，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是避开争端的最好方式之一。那么一份具体的合同要怎么写呢？以下是我为大家收集的托付管理合同10篇，欢迎大家共享。托付管理合同 篇1托付方： (以下简称甲方)受托方: (以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，就甲方全权托付乙方经营管理本项目底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。第一条 合作目标乙方以专业服务运作模式为基础，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业管理理念，保障本商铺整体运营的可持续性发展，
2、实现项目升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。其次条 托付经营管理商铺概况2.1 商铺名称：2.2 商铺地理位置：2.3 商铺建筑面积为 平方米。第三条 托付经营管理期限3.1托付经营管理的期限为 年， 年 月 至 年 月 日止。下一页更多精彩商铺托付经营管理合同范本第四条 托付权限4.1 托付期间，乙方应运用甲方最终确认的商铺租赁合同以甲方名义与小商户签订租赁合同。4.2 托付期间，乙方负责小商户的招商、续租、管理等事宜，并协调处理各方之间的关系。4.3 托付期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。4.4 托付期间，在符合相关部门规定的前提下，乙
3、方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收取，甲方无权干涉。第五条 商铺管理费用1、托付管理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对该商铺及其所在楼层范围内的商铺进行整体运营，同时乙方担当托付期间内的管理费、水电及其他的运营费。2、乙方一次性向甲方收取甲方购买商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的24%的装修费，乙方不再收取其他任何费用。3、托付管理期间，乙方每年以购买商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的8%作为装修折旧费返还给甲方。第六条 甲方权利义务6.1 托付管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承。甲方因铺转卖、赠
4、予或继承等缘由导致本合同无法接着履行或合同目的无法实现，乙方有权单方解除本协议。6.2托付管理期间，出租方如需转让或变更该商铺全部权的，应提前30日以书面方式通知承租方，同时向受让人披露本合同内容，受让人必需严格根据本合同及相关合同约定接着履行约定义务。6.3甲方不得单方解除或撤销本合同，若甲方作出任何不利于乙方如约运用该商铺的行为，或干涉乙方就该商铺获得的运用权的处分的，甲方须担当违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失(包括但不限于承租方对该商铺的装修费用、宣扬推广费用、诉讼费、律师费等干脆损失及间接损失)和担当相关责任。6.4甲方应帮助乙方办理该商铺经营所需的租赁、工商、税务、消防、环
5、保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、手续和申办有关证照，办理上述手续所涉及的费用均由乙方负责。6.5、甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面、楼顶、外墙的运用权归乙方，所得收益乙方全部，甲方同意放弃。第七条 乙方权利和义务7.1为提高该商铺商业价值，出租方同意由承租方对该商铺及该商铺所在楼宇范围内的商铺进行统一经营管理，包括整体规划、招商、整合运营。7.2乙方有权通过关、停、并、分立、装修、与第三方联营、合作、合伙、承包、转租、分租、出租柜枱等形式对该商铺进行经营，由此产生的收益归乙方全部，甲方不得干涉，亦不得提出任何要求。7.3乙方依据第三方经营等的要求，无须经过甲方同意，可以对商铺进行
6、整体规划、装修，乙方有权对该商铺的结构进行调整，出租方不得以此为由解除本协议。7.4为优化整体运营，甲方有权对其管理范围内的公共通道等公共部分进行合理运用。7.5 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类结构、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备策划、商品陈设布展、运营管理等全程服务工作。7.6 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格托付书(适用于批发代理商)、品牌代理托付书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权托付书等。7.7 乙方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附
7、属收益。7.8 乙方协调解决小商户、消费者、管理公司及其它各方之间的冲突、冲突，与甲方刚好沟通、反馈各方信息。7.9为了提升商铺的整体人气，乙方负责定期或不定期的实行促销、宣扬等活动;7.10在托付管理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业管理费、水电费、空调运用费、车位运用费等由乙方向物业公司缴纳。7.11乙方与第三方签订的全部协议都应交一份给甲方保留备查。7.12乙方有义务要求、监督小商户进行合法经营。7.13 乙方与乙方内部聘请的职员发生的劳动纠纷由乙方自行担当全部责任。第八条 合同的解除与终止甲方负有对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺按约定的装修标准进行整体装修的责任，租赁期
8、限届满后，如双方确定不再续约，乙方应在 年 月 日前按本合同约定的装修标准(装修标准如下约定)，将该商铺交付甲方运用。该商铺交还甲方后，双方就本协议形成的权利义务随之终止。装修标准如下：商铺装修标准：商铺地面：供 电：间 隔：门 面：公用设备、设施及公共区域地 面：供电供水:照 明：消防设备：通风设备：乙方交付运用的商铺的装饰、设备标准应符合上述标准。达不到约定标准的，甲方有权要求承租方根据下述方式处理：1、乙方以装饰、设备差价为标准，双倍赔偿;2、在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，乙方应当履行保修义务。因不行抗力或者非承租方缘由造成的损坏，乙方不担当责任但可帮助修理，修理费用由甲方担当
9、。第九条 其他9.1、 因该商铺的租赁所产生的有关税费担当，按政府有关规定执行，由承租方担当。9.2、 双方均有义务协作与帮助该商铺实际经营者办理相关经营所涉及的工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫等事务、手续和证照申办。9.3由于不行抗力的缘由而使该商铺损坏的，双方互不担当任何法律责任。9.4、 乙方以本协议甲方所填写的题述通讯地址发出的书面文件，在发出之日起第3日即视为合法有效送达。9.5本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地法院提起诉讼解决。9.6本协议未作约定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
10、9.7本协议壹式肆份，经双方共同签署后即时生效，出租方执壹份，承租方执叁份，各份具有同等法律效力。甲方： 乙方:签约代表 签约代表：年 月 日 年 月 日托付管理合同 篇2委 托 人(甲方) ：项目管理人(乙方) ：依据中华人民共和国合同法国务院关于投资体制改革的确定及其他 、 有关法律、行政法规，为保证投资建设项目的顺当实施，充分发挥投资效益，严 格限制投资概算，经托付人与项目管理人双方协商同意，签订本合同。一、 项目概况项目名称：项目总投资：建设地点：建设规模：二、 项目管理范围和内容见附件 1三、 项目管理目标平安管理目标：工程质量目标：实 施 工 期：投资限制目标：项目管理总服务期：四
11、、 项目管理费金额(大写)￥：五、本合同由以下文件组成：1.双方认可的有关工程的变更洽商等书面文件或协议修正文件;2.托付项目管理合同书;3.专用合同条款;4.通用合同条款;5.相关批复文件6.标准、规范及有关技术文件。构成本合同的文件若存在歧义或不一样时，按上述排列次序进行说明。六、本合同中的有关词语含义与本合同其次部分通用条款中给予它们的定义相同。七、托付人承诺，遵守本合同中的各项约定，为项目管理人供应项目建设的 必要条件。八、项目管理人承诺，遵守本合同中的各项约定，根据项目管理工作范围和 内容，担当项目管理任务。九、本合同一式 份，具有同等法律效力，双方各执 份。甲方(公章)：_乙方(公
12、章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日托付管理合同 篇3甲方：乙方：丙方：甲、乙双方在同等自愿、互惠互利、协商一样的基础上，就项目房屋的经营管理等事宜达成一样并签订本合同，以资共同遵守。第一条 项目房屋基本状况1、项目房屋坐落于南京市鼓楼区管家桥9号199号华新商业广场层号商铺，建筑面积为 。2、项目房屋经营收益权由甲方从乙方处受让，受让期为8年。自年月 日至 年 月 日止。其次条 托付经营管理期限自 年 月 日至 年 月 日止。第三条 项目房屋的托付经营管理收益的支付与担当方式1、在托付经营管理期限内，乙方须按如下约定向甲方支付经营管理收益：(1)、 年
13、月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。(2)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。(3)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。(4)、 年 月 日至 年 月 日，乙方每年向甲方支付经营管理收益为￥： 元整(大写： )。(5)、本合同终止，乙方另行向甲方一次性支付经营管理收益￥： 元整(大写： )。(7)、本合同期限内，上述经营管理收益乙方每年度支付一次，分别为每年 月 日前支付。其中20xx年的经营管理收益自签订本合同之次日计算。(8)、经营管理收益所产生的相
14、关服务税费由甲方担当，乙方按国家标准从应付支付甲方的经营管理收益中代扣代缴。2、乙方除以现金方式支付上述经营管理收益外，应将上述费用付至以下账户： 户名： 开户银行：账号：3、自本合同签订之日起至托付经营管理期限届满之日止，因项目房屋所产生的物业管理费、水电费、推广费等费用均由乙方担当，甲方无须担当上述费用。第四条 项目房屋的管理1、 托付经营管理期限内，乙方对项目房屋拥有独立的经营自主权，并有权根据统一管理、统一形象、统一动作原则适时调整经营方式。乙方有权确定项目房屋的运用方式，并有权将房屋转租给第三方运用，甲方对乙方的确定不得干涉。甲方同意乙方或实际承租客户依据经营须要在场内统一设计、变更
15、项目房屋之间的尺寸或合作，分割出租、装修等。但不影响甲方的经营管理收益。2、 托付经营管理期限内，甲方不得以任何形式参加或干涉乙方对项目房屋的经营管理。 非经乙方书面同意，甲方不得与任何第三方就项目房屋达成任何形式。任何内容的协议或文件，且不因乙方自身债务或责任影响项目房屋的托付经营管理。3、 托付经营管理期限内，经乙方、丙方书面许可，甲方有权将本合同中的权利义务一并转让给第三方，详细根据甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让合同之相关约定执行。第五条 违约责任1、 乙方应当按本合同第三条约定向甲方支付经营管理收益;否则，每逾期一日，须按应付金额的千分之一向甲方支付违约金。2、 甲方应严格遵守本合
16、同第四条约定，否则，乙方有权单方面解除合同，同时丙方按与甲方签订的商铺经营收益权转让合同中所载条款收回该商铺的经营收益权，若因甲方的上述违约行为造成乙方或招商客户经济损失的，全部损失(包括因此支付的律师费、诉讼费)概由甲方担当。3、 如甲方因债务等缘由被他人追索而导致目标房屋无法正常运用和经营的，则乙方有权单方解除合同;若因此造成乙方或招商客户损失的，全部损失(包括因此支付的律师费、诉讼费等)概由甲方担当。4、 甲方与丙方签订的商铺经营收益权转让合同解除的，本合同自动解除。5、 本合同解除已发生的经营收益由乙方以日为单位进行计算支付给甲方，未发生的经营收益不予支付，详细的收益金额乙方按公式：年
17、收益总额/年实际天数已发生天数进行计算并支付。第六条 担保条款丙方为乙方履约供应担保，如乙方未能依约履行合同义务，则由丙方担当连带责任。第七条 争议处理如本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第八条 送达及其他1、甲、乙、丙三方在本合同中所供应的通讯地址及电话系三方确认的送达及联系方式，如有变更，应刚好通知;否则，任何一方根据未变更的地址向其中一方或双方邮寄书面函件，无论何种情形自函件邮寄之日起第七日均视为收件方收悉，所寄函件即具送达之效力。2、本合同一式三份，甲、乙、丙三份各执一份，自三主签字、盖章后之日起生效。3、本合同签订地为南京市
18、 号。甲方： 乙方：身份证号码： 法定代表人： 通讯地址： 通讯地址： 联系电话： 联系电话： 日 月日丙方：法定代表人：通讯地址：联系电话：年月日托付管理合同 篇4合同编号：_甲方（房地产开发企业）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_乙方（物业管理企业）：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_通讯地址：_邮政编码：_联系人：_电话：_传真：_帐号：_电子信箱：_甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）托付乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创建美
19、丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、同等、协商一样的基础上，双方达成以下合同条款。第一条 物业基本状况物业类型：_座落位置：_市_区_路（街道）_号。管理界限：东至_；南至：_；西至_；北至：_。占地面积：_平方米。建筑面积：_平方米。容 积 率：_%绿地占有率：_%公建配套用房面积：_平方米小区总户数：_受益人口：_托付管理的物业构成细目见附表。其次条 托付管理服务期限物业管理服务期限为_年_月（不超过整个物业管理区域房屋交付运用后_年），自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选
20、聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条 物业服务内容乙方应当供应的物业服务包括以下内容：1、制定物业管理服务工作安排，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；建立物业管理的各项制度；_。2、房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_等。3、共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_等。4、公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、（停车场、库）、_等。5、公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。6、公共
21、环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、污水管道的疏通、垃圾的收集、_。7、维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、_。8、维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。9、消防管理服务，包括公共区域消防设施的维护，_。10、电梯的运行和日常维护管理。11、房屋装饰装修管理服务。12、接受业主托付，对其物业的专有部分进行修理养护（服务价格由双方另行商定）。13、其他托付事项_。第四条 物业服务质量要求（一）房屋及修理管理1、房屋外观完好、整齐，无脏损和阻碍市容观瞻现象。2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标记，设有引导方向平面图。3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔
22、等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。5、房屋完好率98以上。6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行平安技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。7、房屋小修、急修刚好率98以上，合格率达100，险情解除刚好率达100，有修理记录和回访记录。8、房屋档案资料管理完善，按幢、户立档。（二）共用设备管理1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，管理完善，随时查阅。2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。3、设备良好，运行正常，有设备运
23、行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。水质检验合格。5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。6、电梯有专业队伍修理保养，平安运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。（三）共用设施管理1、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途运用。2、公共照明设施设备齐全，运行正常。3、道路畅通，路面平坦无损坏。4、污水排放畅通，沟道无积水。5、危急部位标记明显，有防范
24、措施。（四）绿化及养护管理1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。（五）环境卫生管理1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。5、雪后刚好扫净小区内道路和楼间积雪；雨后刚好清理污水。6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序。7、
25、小区内无违章临时建筑。8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。（六）社区秩序维护1、小区内实行24小时值班巡逻制度。2、值班人员有明显标记，熟识辖区状况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。（七）停车场及车辆停放管理1、甲方托付乙方经营管理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆管理制度完善。2、_。3、_。（八）消防1、消防系统标记明显，设备完好，可随时启用。2、配备专职或兼职消防管理人员。3、消防通道畅通无阻。4、_。5、_。（九）按房屋装饰装修管理协议实施装修管理。（十）_。第五条 专有部分的修理物业
26、专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业运用人可以向乙方报修，也可以自行修理。经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业运用人担当。第六条 物业办公用房1、甲方按规定向乙方供应位于_路_号_室（建筑面积_平方米）的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿运用，但不得变更其用途。2、物业管理用房全部权属于：_；管理用房由乙方按下列第_项方式运用：（1）无偿运用；（2）按建筑面积每月每平方米_元的标准租用。第七条 物业服务费用本物业管理区域的物业服务收费选择以下第_种方式：1、包干制（物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润）依据本物业管理区域物业服务收费指导
27、价格，双方约定物业服务费用标准如下（按建筑面积计算）：住宅：_元月平方米写字楼：_元月平方米商业物业：_元月平方米其他物业：_元月平方米业主向乙方交纳物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准供应服务，盈余或亏损由乙方享有或担当。2、酬金制（酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者担当的物业服务计费方式。物业服务资金的构成包括物业服务支出和物业管理企业的酬金）本物业管理区域的物业服务资金预收标准如下（按建筑面积计算）：住宅：_元月平方米写字楼：_元月平方米商业物业：_元月平方米其他物业
28、：_元月平方米乙方选择以下第_种方式对物业服务资金提取酬金：3、乙方每月每年按_元的标准从物业服务资金中提取；4、乙方每月每年按预收物业服务资金数额_%的比例提取。预收的物业服务支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）_。预收的物业服务支出应当全
29、部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度接着运用，物业服务支出年度结算后不足部分，由业主担当。第八条 费用的支付1、业主应于_之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。2、纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。3、业主与物业运用人约定由物业运用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业运用人之间的交费约定，业主应刚好书面告知乙方。4、物业服务费用（物业服务资金）按_（年/季/月）交纳，业主或物业运用人应在_（每次缴费的详细时间）履行交纳义务。第九
30、条 费用争议的解决1、物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度安排和物业服务资金年度预决算，并每年_次向全体业主公布物业服务资金的收支状况。2、对物业服务资金收支状况有争议的，甲乙双方同意实行以下方式解决：（1）_；（2）_。第十条 停车收费1、停车场属于全体业主的，运用人应根据露天停车位_元个月；车库车位_元个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_元个月的停车管理服务费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的确定用于业主委员会的办公经费支出或纳入修理资金管理；2、停车场属于甲方全部的，业主享有优先运用权，车位运用人应根据露天停车位_元个月；车
31、库_元个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_元个月、车库车位_元个月标准提取停车管理服务费；3、业主自行购置车位的，应按露天车位_元个月、车库车位_元个月标准向乙方交纳停车管理服务费。4、乙方应与停车场车位运用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位运用及停车管理服务等方面的权利义务。第十一条 本物业管理区域内的会所属_（全体业主/甲方）全部。会所托付乙方经营管理的，乙方按下列标准向运用会所的业主或物业运用人收取费用：1、_；2、_。第十二条 修理基金业主应当根据下列规定筹集、运用和管理修理资金：1、业主应当根据规定交纳专项修理资金；2、专项修理资金的帐务由物业管理企业代管；
32、3、业主在转让其物业时，其帐户上的专项修理资金接着用作物业的共用部位、共用设备设施的修理、更新和改造；4、根据政府规章及相关规定运用和管理专项修理资金。第十三条 甲方其他权利义务1、托付乙方管理的房屋、设施、设备负责达到国家有关部门验收标准要求；2、在业主委员会成立之前，负责制定业主临时公约，在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时，同时与购房者签订前期物业管理服务协议，要求购房者对业主临时公约予以书面承诺，并将其作为房屋销售合同的附件；物业竣工交付运用时，负责向购房者供应房屋质量保证书和房屋运用说明书；3、在物业管理接管验收时，向乙方供应和移交下列物业资料：（1）规划图、竣工总平面图，单体建
33、筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备安装、运用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业运用说明文件；（4）各专业部门验收材料；（5）房屋及配套设施的产权归属清单（包括业主姓名、联系方式等）；（6）物业管理所必需的其他资料。4、授权乙方对业主和物业运用人违反业主公约的行为，实行劝阻、制止 、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进行处理；5、审定乙方拟定的各项物业管理制度；检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；6、审定乙方提出的物业管理服务年度安排、财务预算及决算；7、负责协调、处理本合同生效前发生的管
34、理遗留问题；8、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；9、刚好缴纳未出售的空置房和出租房的物业管理服务费；10、不干涉乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务；11、在整个物业区域房屋交付运用2年的期限内，协作行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会；12、法规政策规定由甲方担当的其他责任；13、_。第十四条 乙方其他权利义务1、对项目设计和施工供应管理方面的整改和完善建议；2、在本物业管理区域内设立特地机构负责本物业的日常管理工作，并委派有岗位资格要求的人员履行本合同 ；3、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业运用人装修物业时，告知有关限制条件，订立本物业项目
35、的住宅室内装饰装修管理服务协议并负责监督；4、依据法律、法规的有关规定和本合同的约定，自主开展各项物业管理经营活动，但不得侵害业主、物业运用人及他人的合法权益，不得利用供应物业管理服务的便利获得不当利益；5、依据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业运用人收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题；6、建立、保存物业管理帐目，刚好向业主公告本管理区域内的重大物业服务事项，每_个月公布一次物业服务费用收支账目；7、结合本物业的实际状况，编制物业管理方案，年度管理安排、年度修理养护安排、年度费用概预算、决算报告；8、本合同终止时，向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业
36、档案资料和属甲方或业主委员会全部的其他资产，并办理交接手续；9、选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理托付给第三方；10、接受业主、运用人、甲方和物业管理主管部门等的监督，托付管理合同 篇5托付方（以下简称甲方）：受托方（以下简称乙方）依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方将物业项目托付于乙方实行物业管理，订立本合同。第一条物业基本状况物业类型：综合办公楼座落位置：占地面积：平方米建筑面积：平方米其次条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。第三条甲方托付给乙方管理的项目包括：1、房
37、屋日常修理、养护和管理。包括：综合办公楼房屋的房顶、地面、墙台面、吊顶、门窗、楼梯、灯具、通风道等的日常养护和修理。2、供电系统高、低压电器设备、电线、电缆、电器照明装置等的管理维护；3、中心空调机组、高压水泵房、给排水设备等的管理维护；4、楼内消防设施设备、电梯等的管理维护；5、有线电视、电话、网络等的管理维护；6、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理；7、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。8、公共环境卫生，包括楼内共用部位的清洁卫生、楼层及院内垃圾的收集、清倒，楼内公共区域的卫生保洁；9、部分室内的卫生
38、保洁，包括局长办公室、会议室、接待室等；10、会议、接待、传达服务；11、平安保卫管理，维持公共秩序，包括来访人员登记通报、平安监控、巡察、门岗执勤、防火防盗报警、突发事务处理等；12、管理与物业相关的工程图纸、竣工验收等档案资料。第四条乙方负责向甲方收取物业管理服务费：元/年。甲方于每季度终了后十日内，支付给乙方上季度的物业管理费用（元/季）。第五条除人工及必备的工具以外，零配件、材料等修理费用，由双方协商解决。第六条对业主和物业运用人违反物业管理公约的行为，乙方应针对详细行为并依据情节轻重，实行指责、规劝、警告、制止等措施。第七条托付管理期限为年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。
39、第八条甲方权利义务1、代表和维护产权人、运用人的合法权益；2、审定乙方拟定的物业管理制度和年度服务安排；3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行状况；4、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积物业管理用房（产权属甲方），无偿运用；5、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方移交；6、负责按时交纳乙方物业管理服务费用；7、协调、处理本合同履行过程中的相关问题。8、帮助乙方做好物业管理工作和宣扬教化、文化活动；第九条乙方权利义务1、依据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度；2、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定；3、对业主和物业运用人
40、违反法规、规章的行为，提请有关部门处理；4、对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；5、本合同终止时，乙方必需向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料；第十条物业管理服务质量1、乙方须按甲方的标准要求，实现目标管理。2、甲方定期对乙方的服务质量进行检查评定，并将评定结果刚好通知乙方，须要整改的乙方应主动实行措施整改。第十一条房屋共用部位和共用设施设备的修理费用由甲方担当，乙方负责施工。第十二条公用绿地的养护费用由乙方担当，更新、改造费用由甲方担当。第十三条物业管理服务费1、管理服务项目变动时，由双
41、方协商服务费的详细调整方法。2、甲方逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起每天按物业服务费的千分之一向乙方交纳滞纳金；第十四条违约责任1、甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的；造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。2、乙方违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的；造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。第十五条甲、乙任一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付_的违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第十六条乙方自本合同生效之日起_天内，依据甲方托付管理事项，办理完交接验收手续。第十七条双方可对本合同的条款