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1、2022委托管理合同有关托付管理合同范文合集8篇在人们愈发重视契约的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，合同是企业发展中一个特别重要的因素。那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是我整理的托付管理合同8篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。托付管理合同 篇1运用说明：1、依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，结合苏州市实际，印制本合同示范文本。2、本示范文本于适用房地产开发企业自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效时止的物业管理（前期物业管理）。3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删
2、减（空格部位供甲乙双方以打“” 方式选定，未选择部位打“x”）。4、在签订合同时，合同双方应当出示有关资质证明及签约主体资格的证书、证明文件。5、签约之前，合同双方应当细致阅读本示范文本的内容，对文本中的条款及专业词汇理解不一样的，可向当地物业管理行政主管部门询问。6、合同签订生效后，手写项及未被修改的文本印刷文字视为双方对该部分内容意思表示一样，涉及到选择、填写内容以手写项为优先。7、依据规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，将合同报送当地物业管理主管部门。苏州市房产管理局监制托付方 （房地产开发企业，以下简称甲方）：单位名称：法定代表人： 居处地：联系电话： 传真：受托付方（物业
3、管理企业，以下简称乙方）：单位名称：资质等级： 证书编号：法定代表人： 居处地：联系电话： 传真：甲方通过（招投标，协议选聘）方式将_（物业名称）托付乙方实行物业管理服务。为保障本物业正常运行，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境，依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定，在自愿、同等、协商一样的基础上，双方达成以下合同条款。第一条 本合同所涉及的物业基本状况：物业名称：_ 物业类型：_座落位置：_区_路（街道）_号四至范围：总建筑面积：_平方米；其中住宅_平方米，商场_平方米，办公楼_平方米，工业厂房_平方米，停车场（库）_平方米。其他：_。物业构成见附件一，规
4、划平面图见附件三。其次条 托付管理服务期限：物业管理服务期限为_年_月（不超过整个物业管理区域房屋交付运用后2年），自_年_月_日_时起至年_月_日_时止。合同期未满，业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业服务合同生效时，本合同终止。第三条 甲方在该物业接交2个月前供应一次性开办费_万元，用于购买相关办公用品和设备，所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会全部。所购买办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。甲方在该物业接交2个月前一次性供应给乙方_万元的前期物业管理接管费。乙方应依据甲方的须要派员进行物业管理提前介入，并负责包括但不限于签订物业管理合同
5、、公共部位二级清理、接管验收、交房、人员聘请、人员培训等接管有关事宜。托付管理合同 篇2第1条 定义第2条 酒店安排、建筑及设备第3条 酒店开业前事项第4条 技术顾问服务第5条 管理公司的责任第6条 酒店业主责任第7条 保险第8条 财务项目第9条 合同期限第10条 一般期限第11条 杂项本合同双方为：1_（以下简称“酒店业主”），是依据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国_市_路_号。2_（以下简称“管理公司”），是依据法律注册及存在的公司，法定地址：_。双方同意订立合同如下：第1条 定义经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同以及全部有关之附加或更改文件时，有以下之定义。
6、11 酒店应说明为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应说明为依据本合同而产生之营业运作。12 工程地址应说明为大约有_平方米之工地，位于_市_路_号及_部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及全部主动或被动之附属建筑物”。13 建筑物-应说明为全部在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括全部为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，全部水管类装置和电器设备，户外及户内之标记，升降机等等。14 家私，装置和设备或简称ffe应说明为全部家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧
7、、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运输设备，货物车和全部其它酒店业设备和物资（指运用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。15 营业设备或简称oe应说明为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括运用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，详细划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。16 统一制度应说明为管理公司集团所采纳之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。17 会计年度-应说明为由一月一
8、日起先至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天起先至同年之十二月三十一日止。18 独立公共会计师应说明为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。19 总收入应说明为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何干脆或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括全部房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备运用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除71（d）或（e）条外，其他按73条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的
9、差额。110 营业毛利或简释gop营业毛利应说明为每一会计年度（或其一部分）之总收入额与酒店营业支出之差额。托付管理合同 篇3托付人 上海对外贸易学院 与项目管理人 上海建科建设监理询问有限公司 经双方协商一样，签订本合同。一、 托付人托付管理人管理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：工程名称：WTO探讨中心楼和外籍老师款待所工程地点：古北路620号工程规模： 建筑面积8，000平方米二、 项目管理服务内容：1、 前期管理： 办理建设工程规划许可证； 负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证； 协作学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并供应相
10、关服务； 帮助学校进行设计工作的协调，供应优化建议，使其成果符合学校要求； 帮助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和实力考察； 项目的其他前期管理工作；2、 全过程项目协调 编制项目管理的工作内容和限制方法； 负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作； 负责协调投资监理工程监理之间的工作； 其他项目管理工作。3、 合同管理 负责施工监理及询问等合同的起草修订和初步审查； 负责合同之条款费用和付款方式的初步审核； 负责全部合同履行合同相关义务和权利的行使； 负责合同纠纷的处理； 负责与本项目有关的合同管理工作。4、 后期管理： 负责组织工程竣工验收 负责检
11、查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料刚好审核； 负责各配套专业部门、职能部门 和物业运用部门验收手续的办理； 负责本工程项目的竣工决算事宜并协作做好项目审计工作； 负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交； 负责工程项目运用说明书的编制； 负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交； 其他有关的后期管理工作。三、 下列文件均为本合同的组成部分：1、 项目管理建议书（投标书）；2、 本合同标准条件；3、 本合同专用条件；4、 在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。四、 管理人向托付人承诺，根据本合同的规定，担当本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经
12、托付人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。五、 托付人向管理人承诺根据本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付酬劳。六、 项目管理费用1、 计算依据 依据财政部基础建设财务管理若干规定和上海市财政局上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定等有关规定； 借鉴浦东新区财政局的浦财城（20xx）11号文浦东新区政府投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定，计算本项目的管理费。2、 建安投资额及管理费费率3、 支付方式 合同签订后七天内预付管理费20%； 管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算； 支付时间：按月支付； 托付人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，
13、支付附加工作酬劳和额外工作酬劳：（酬劳=附加工作日数200元/人日）。七、 履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民法院管辖。本合同自 年 月 日起先实施，至 年 月 日完成。本合同一式 陆 份，具有同等法律效力，双方各执 叁 份。托付人：（签章） 托付人：（签章）居处： 居处：法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章）开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮编： 邮编：电话： 电话：本合同签订于 年 月 日托付管理合同 篇4甲方：(受托人)：地址：电话： 传真：负责人： 职务：乙方(托付人):地址：电话： 传真：法定代表人 : 职务 :甲、乙双方经友好协商，就托付发放托付
14、贷款事宜达成一样，特订立本托付合同，并愿遵守合同全部条款。第一条 托付贷款内容1、借款人：2、贷款金额(大写)：人民币3、贷款期限：贷款期限按以下第 项的规定确定。(1)贷款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。(2)乙方托付甲方依据借款人资信状况及贷款用途自行确定。4、贷款利率：贷款利率按以下第 项的规定确定。(1)贷款利率：按月利率 执行。(2)乙方托付甲方依据贷款期限、法定利率及中国人民银行关于利率浮动的规定自行确定。5、贷款用途：其次条 托付资金1.乙方自愿将上述合法的、自有的资金托付给甲方，用于向 借款人办理贷款业务。托付人账户名称： ，账号： ，开户行： 。托付贷款的资金必需等于或
15、大于本合同第一条规定的贷款金额,否则本合同无效。2.乙方全权托付甲方办理托付贷款事务，授权范围从托付资金借款合同的约定。甲方不得将上述资金用于本合同以外的目的。3.乙方供应发放托付贷款所需的资金。乙方必需将上述资金于 年 月 日前交存甲方，交存的资金不计算存款利息。4.乙方供应贷款资金，保证该资金为自有资金且来源合法、可用于本合同项下的托付贷款业务，并担当资金来源及用途真实性、合法性的法律责任。第三条 手续费及其他费用1、甲方向乙方收取手续费，年费率为 。手续费的计算方法为：手续费=贷款金额年费率贷款期限(年)。2、手续费在贷款的发放日收取，贷款期限不足1年的，按1年收取。3、乙方需根据国家地
16、方税务局的有关要求缴纳税款，并协作甲方办理有关代扣代缴税款的缴纳工作。缴纳税款的代扣代缴方法为：甲方在代收借款人偿付本合同项下利息的同时，从利息中扣除甲方代扣的营业税等税费后的余额按时划转至托付人账户4、托付贷款业务可能产生的其他费用，由乙方担当。第四条 贷款款项的发放发放贷款款项时，甲方依照其会计规范及乙方的授权从乙方存款账户将等于贷款金额的款项划入甲方账户后向借款人出账放款。第五条 代收利息与还款甲方以托付收款方式办理托付贷款利息的代收，并在收到利息之日将收妥的利息款项(扣除税费)划入乙方存款账户。在被拒付和逾期收到款项的状况下，甲方应当刚好将拒付、逾期状况通知乙方。第六条 拒付与追索托付
17、贷款业务到期代收时如被拒付，乙方可托付甲方以甲方的身份对借款人行使追索权，是否行使追索权以及追索方式由甲方确定，有关追索的金额、追索的程序根据甲方自营贷款业务有关规定处理。甲方行使追索权发生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、强制执行费、交通费、差旅费等，由甲方于发生之日由乙方干脆支付或干脆自乙方存款账户扣收。如因乙方末能刚好支付以上相关费用影响甲方行驶追索权，则后果由乙方担当。第七条 甲方权利义务甲方享有下列权利：1、收取手续费及其他费用;2、对贷款资金运用不担当监管责任，不对由于借款人挪用或因市场风险等任何缘由导致的贷款损失担当责任;3、要求乙方刚好供应和划入用于托付贷款的资金
18、;4、制定、调整托付贷款业务的托付条件;5、贷款发生纠纷时，甲方有权确定是否依据乙方要求，实行诉讼等追收措施。6、对借款人的任何违约或延误行为施以任何宽容、宽限和延缓执行托付资金借款合同中甲方享有的权利，均不应视为对乙方的违约。7、依照法律和本合同可以享有的其他权利。甲方担当下列义务：1、根据乙方的授权和核准，办理托付贷款事务;2、仅负有该项贷款的代为发放、帮助收回的义务;3、依据本合同的贷款用途刚好发放贷款款项;4、依照法律和本合同应当担当的其他义务。第八条 乙方权利义务乙方享有下列权利：1、确定贷款对象(借款人);2、核准甲方划付乙方存款账户资金发放贷款款项;3、贷款发生纠纷，乙方可托付甲
19、方，代其催收和诉讼;4、依照法律和本合同可以享有的其他权利。乙方担当下列义务：1、刚好足额地供应贷款资金，并保证为自有资金且来源合法并担当用途真实性、合法性的法律责任。2、支付手续费、税费和在贷款发生纠纷的同时支付催收费、律师费、诉讼费、评估费、旅差费等的一切追索费用。3、在确定借款人、贷款利率和调查、审核结果等状况真实、有效后，核准甲方发放贷款款项;4、担当借款人到期不能归还贷款本息等的贷款风险;5、全权托付甲方办理托付贷款事务;6、依照法律和本合同应当担当的其他义务。第九条 乙方的声明、保证和承诺1、乙方是在其设立的司法辖区内合法设立、有效存续及拥有良好声誉的法人或自然人，拥有全部的法人或
20、自然人权利及政府许可和批准从事其目前从事的业务或工作。2、乙方托付办理本协议项下业务的资金来源合法、可自主支配，在法律法规上、民事行为上不具任何与本业务相抵触的约束和限制。3、乙方拥有合法的权力、权利和授权签署、交付及履行本合同。本合同构成对乙方有效且具有约束力的协议，并可以依据合同条款对乙方执行。4、乙方保证向甲方供应的各项资料是真实、完整、合法、有效，不含有任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。5、乙方谨此承诺，其将以善意方式完整履行其在本合同项下的全部义务，且若未取得甲方事前书面同意，其不会作出任何行为(包括其应作为而不作为，或其不应作为而作为)危及本合同项下债权的实现。6、乙方谨此承诺，
21、敬重和协作甲方为避开本合同项下受托权利受到损害而实行的一切措施及担当由此产生的一切费用，但甲方应尽其认为合理的告知义务。7、乙方谨此承诺，若其发生变更居处、通讯地址、联系电话及营业范围、法人代表等事项，其将在有关事项变更后十日内书面通知甲方。若乙方不履行上述通知义务，甲方根据原通讯地址寄送有关通知、文件的，视为已送达。8、乙方同意甲方以甲方的名义在不违反本合同的前提下，与借款人签订托付资金借款合同。乙方在此声明，对甲方与借款人签订的托付资金借款合同的内容已明知，认可合同规定的全部条款，并担当由此产生的一切法律后果。9、甲方已经充分、清晰地向乙方阐明白托付贷款业务的风险，乙方亦充分、清晰地理解托
22、付贷款的风险，并自愿担当该风险。10、乙方谨此确认，其已经仔细批阅、充分知悉、理解本合同的全部条款内容，签署本合同是其真实的意思表示。第十条 法律适用及争议解决本合同按中华人民共和国法律订立，适用中华人民共和国法律。合同履行中如发生争议，双方应进行协商或调解：协商或调解不成的;应按以下第 项规定的方式解决争议。1、向甲方所在地人民法院提起诉讼。2、向 仲裁委员会中请仲裁。第十一条 强制执行公证(在内打)各方同意对本合同办理强制执行公证本合同经甲乙双方办理给予强制执行效力的公证后，乙方不履行或不完全履行合同规定的义务，甲方有权向原公证机关申请执行证书，并凭原公证书及执行证书向有管辖权的人民法院(
23、即被执行人居处地或者被执行人的财产所在地的人民法院)申请执行。本合同不办理强制执行公证第十二条 甲乙双方约定的其他事项：第十三条 本合同一式 份，甲方执 份，乙方及 各执一份，每份均具同等法律效力。第十四条 本协议经各方当事人签署，由其有权签字人签字或加盖印章，并加盖公章后生效。甲方单位(公章)： 乙方单位(公章)：负责人或授权代理人签署： 法定代表人或授权代理人签署;托付管理合同 篇5甲方：乙方：第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）单位名称：法定代表人：居处地：邮编：受托付方（以下简称乙方）企业名称：法定代表人：居处地：资质等级：证书编号：邮编：依据中华人民共和国合同法、物业管
24、理条例及有关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上，就甲方选聘乙方对（以下简称本物业）供应物业管理服务事宜，订立本合同。其次条物业基本状况1、物业名称：物业类型：办公楼2、座落位置：。总建筑面积约。其次章托付管理事项第三条物业服务区域1、乙方所供应物业服务的区域为本物业办公楼一层至六层。2、以下除特殊注明外，均指本物业管理区域内事项。第四条物业管理服务托付事项包括：1、办公楼的清洁卫生。包括：办公楼内一层至六层公共区域走廊、楼道、卫生间的清洁、办公楼垃圾的收集、行长办公室的清洁、会议室及活动室的定期清洁。2、办公楼内公共秩序的维护。包括：办公楼内一层大厅值班岗、二层服务区巡
25、逻岗、停车场的车辆疏导岗、夜间平安巡逻岗、五层值班岗。3、办公楼内花卉摆放和养护管理。包括：办公楼内公共区域、行长办公室及会议室。4、办公楼内三层及六层客户接待服务。5、办公楼内的工程修理服务。6、院落停车场公共秩序维护。第三章托付管理期限第五条本合同期限自年月日起至年月日止。本合同期满前XX个月，甲乙双方应就是否终止本合同期限达成协议；否则本合同自动持续。第四章第六条甲方权利和义务双方权利和义务（一）甲方权利1、审定乙方起草的物业管理方案等规章制度；2、检查、监督乙方物业管理服务的实施状况及有关制度的落实状况，提出整改看法。3、监督乙方物业管理办公用房运用状况。4、授权乙方对违反国家和地方政
26、府物业管理法规政策的行为进行处理。5、建议乙方对思想素养低，道德修养差，服务质量差，工作看法恶劣的管理人员予以调离。6、依据本合同第八条对乙方的服务质量进行监督检查。（二）甲方义务1、按有关规定，向乙方无偿供应满意物业管理服务需求的物业办公用房。2、帮助乙方妥当处理与业主或物业运用人间的纠纷，为乙方管理工作供应便利。3、帮助乙方做好物业管理的宣扬，帮助乙方开展文化活动。4、依据甲方及物业管理法规政策要求，对不完善的设备设施及平安隐患赐予解决。5、担当本物业日常修理及设施设备保养除人工费外所产生的一切费用。第七条乙方的权利和义务（一）乙方权利1、依据甲方托付和有关法律法规，制定物业管理实施方法、
27、方案和规章制度，依法实施管理。2、依据本合同托付管理的事项，在向甲方及有关单位提出整改看法和建议的同时，实行主动措施予以解决。3、规劝、制止业主或物业运用人违反物业服务合同及物业管理有关规章制度的行为。有权依照法规政策、本合同的约定对违反物业管理规章制度的行为进行规劝或者建议甲方予以处理。4、按本合同约定运用物业管理用房。5、依据约定向甲方收取物业管理费及其他有关费用。6、选聘专业公司担当专项物业服务业务，但不得将整体物业管理责任转让给第三人。7、主动开展各种多种经营服务活动，所得收入由本物业处运用。（二）乙方义务1、履行本合同并依法经营管理，制止各种破坏、侵占共用部位、公共设施的行为，切实维
28、护甲方及业主、物业运用人的权益。2、接受甲方监督，实行重大事项报告制度。3、接受物业管理行政主管部门的监督指导。4、加强公共秩序维护队伍建设和平安保卫工作，建立健全各项规章制度，严格值班纪律和平安责任制，维护物业管理区域内的平安稳定。第五章物业管理服务标准第八条在乙方全面接管后，严格根据“全国物业管理优秀大厦”服务标准及一级物业服务标准供应服务。接管后，一年争创“济南市金融业物业管理优秀大厦”称号，达到如下服务质量标准：1、本物业外观保持完好、整齐，地面光滑无杂物、卫生间干净无异味、垃圾清倒刚好、墙面干净无蛛网。2、严格监控、门岗、巡逻岗值班制度，仔细执行大观园支行办公楼综合管理规定。接到报警
29、刚好到达，发生刑事案件依照法律规定刚好报公安部门处理。严格遵守考勤制度，不空岗、缺岗、睡岗。3、办公楼内摆放的花卉，要加强管理，常常修剪更换确保绿植无干枯、病虫，更换刚好。4、设立服务接待中心，对欲进入办公区的外来人员进行询问，阻挡闲杂人员进入；来访人员须登记进入；对服务需求和投诉、实行跟踪管理，定期进行满足度调查，有满足度调查反馈、订正预防、完善提高措施。5、工程技术人员对办公区域内一层至四层水、电、暖设施及各种管道、门窗、门锁、办公家具等设备定期巡检，发觉问题刚好处理。接到报修快速到场，修理刚好，并进行修理登记。第六章物业服务费用第九条物业管理服务费1、本物业的管理服务费合同年度总金额：人
30、民币2、本物业的管理服务费支付方式采纳按月支付方式，详细支付方式如下：合同生效后，由甲方按本合同总金额每月10日前向支付乙方本月物业管理服务费共计：人民币。3、依据国家及地方政策变动双方在协商基础上需对物业服务费标准调整时，按双方协议调整。4、乙方接管后，甲方即按合同规定支付物业服务费用，甲方逾期未交纳物业管理服务费的，从逾期之日起，根据应交金额的0、2%按日交纳违约金。第七章违约责任及有关责任的界定第十条甲方违反本合同第六条第（二）项有关约定，使乙方无法开展物业管理工作的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决，造成经济损失由甲方担当。第十一条乙方违反本合同第七条第（二）项有关约定及本
31、合同其次章和第五章的约定，未达到本合同约定的物业服务质量规范标准，甲方有权要求乙方改善和解决，逾期未解决，给甲方造成的经济损失，乙方应予赔偿。第十二条甲乙双方任何一方除因本合同约定的缘由外，无法律依据和正值理由，提前终止合同的，违约方应赔偿对方1万元的违约金，造成对方经济损失的，应赐予赔偿。第十三条以下状况乙方不担当责任：1、因不行抗力导致合同无法履行的。2、乙方已履行本合同约定义务，但因物业本身固有瑕疵造成损失的。3、乙方为维护甲方或者业主、运用人的切身利益，在不行预见的突发状况下（如救助人命，帮助公安机关执行紧急任务，发生火灾，发生严峻漏电、水管裂开事故等），因实行有关法律认可的紧急合理措
32、施而造成甲方或业主、物业运用人财产损失的。第八章附则第十四条甲、乙双方经协商可对本合同的条款进行修订更改或补充，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。第十五条本合同无论因何种缘由终止后，双方须按有关约定办理物业交接手续。在本合同终止之日起7日内，乙方须向甲方移交全部物业管理档案资料、物业办公用房。第十六条在本合同有效期内，乙方物业管理达到本合同第五章所约定的服务标准，实现物业服务管理目标，甲方评价优良，甲方在续签物业服务合同时赐予乙方优先待遇。第十七条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议。本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十
33、八条本合同在履行中如双方发生争议，应协商解决，协商不成时，可提请物业管理主管部门调解。协商或调解不成的，可向济南市仲裁委员会申请仲裁或提起诉讼。第十九条本合同内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十条本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，每一份具有同等法律效力。其次十一条本合同自签订之日起生效。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日托付管理合同 篇6托付人：管理人：运用人：依据中华人民共和国合同法，根据同等、自愿和诚恳信用原则，托付人通过比选方式，确定管理人为_市对口支援和田地区交钥匙援建项目的项目管理单位机构库入围单位，负责
34、对托付人指定工程建设项目实施全过程的建设管理。为保证援建项目的顺当实施，严格限制投资概算，经托付人、管理人与运用人三方协商同意，签订本合同。一、管理工程概况(一)工程名称：_县人民医院综合住院楼工程(二)建设地点：_县人民医院(三)管理工程的预料总投资额：约4000万元人民币(以批准初步设计概算为准)二、项目管理与服务的职责和内容管理人代行援建项目的项目法人主体职责，负责援建项目工程立项和可行性探讨、工程勘察、监理、施工、调试、竣工验收、决算直至项目整体移交等(交钥匙)组织实施和全过程建设管理，包括负责组织工程勘察;负责组织设计方案、初步设计及概算的编制与报审;负责组织施工图设计与审查;负责办
35、理建设工程规划许可证、施工许可证、消防、交通、人防、园林绿化、市政等有关审批手续;负责援建项目的勘察、设计和监理单位、施工企业和设备材料供应商等的选择确定，以及相关合同的订立和履行等;负责组织工程建设中各环节的验收及竣工验收、办理工程移交;负责编制工程决算报告报有关部门审批;负责整理建设项目有关审批文件和技术资料并移交给运用单位。对管理工程的工程质量、进度、投资、平安、合同和信息等进行管理和限制，核心义务是建设实施全过程的投资限制，并对各项管理和限制工作担当完全责任。三、项目管理期限450个日历天四、工程质量标准符合国家和新疆维吾尔自治区工程建设有关的质量检验标准、设计和施工验收规范等，保证工
36、程施工达到国家建筑工程施工质量验收统一标准(gb50300-)规定的合格标准，保证竣工工程达到规定的运用功能要求。五、项目管理酬劳项目管理酬劳根据国家和_市有关文件规定的标准取费。托付人按初步设计概算批复的1.27%向管理人支付项目管理酬劳。该项目管理酬劳已包括管理人履行本合同全部义务所需的全部费用、利润及有关税费。在初步设计概算批复之前，托付人按安排投资额的1.27%向管理人支付暂定项目管理酬劳。六、合同文件组成组成本合同的文件包括：(一)托付项目管理合同书;(二)托付人制定的有关管理制度和规定等;(三)入围通知书;(四)托付项目管理通知书;构成本合同的文件应当是相互补充和相互说明的，若存在
37、歧义或不一样时，则按上述排列依次进行说明。本合同履行过程中三方签订的补充、变更协议也是本合同的组成文件，其说明依次在相应补充或变更协议中明确。七、本合同书中有关词语的含义与本合同托付项目管理合同条款定义相同。八、管理人向托付人承诺，严格根据国家、_市和工程所在地适用的法律、法规、规章和规范性文件的规定，以及本合同的约定，履行本合同约定的义务和担当项目管理责任。九、托付人向管理人承诺，按本合同条款中约定的期限、方式和币种，向管理人支付项目管理酬劳。十、合同订立托付人：管理人：运用人：订立时间：订立地点托付管理合同 篇7托付方：受托方：托付方_建设工受托方_对项目进行建设期全过程管理，为确保该项目
38、建设规模、标准、投资和建设工期，使该项目在验收合格、保修期满后保质顺当交付托付方，特订立合同如下，以资共同遵守。一、工程概况1、工程名称：2、立项批文：3、建设地点：4、建设规模：二、双方权力与义务1、受托方权力与义务（1）受托方接受托付方托付担当本项目建设期法人，代表托付方对本工程项目组织实施进行全过程管理及服务，担当本项目建设过程中建设单位责任与权利。（2）按项目立项批复，组织项目方案论证，可行性探讨，充分考虑托付方运用须要、建设功能和有关规划设计要求，编制工程初步设计及概算报托付方批准。（3）负责根据批准的初步设计和概算，组织编制施工图设计和预算。（4）编制适应于本工程实际的资金及进度安
39、排，报托付方批准。（5）负责申报规划、建管、投资等有关手续，取得投资许可证、施工许可证等开工所需相关证照。（6）在公开招标原则下，受托付选择确定勘测、监理、设计、施工等相关单位。（7）负责设立本工程建设所需项目资金专户，依据审批的年度安排和工程进度领取建设资金，并按规定运用。（8）严格按批准和审定的建设规模、功能、标准和概算组织建设，如有超出“三限制”范围的调整看法和重大设计变更，报托付方审批执行。（9）严格按批准的进度组织实施，保证项目按合同规定的期限建成，并确保工程质量。（10）定期向托付方汇报工程进度，接受托付方的监督和管理。（11）组织各单项工程的质量验收，申报项目竣工验收。工程验收合
40、格后，向托付方刚好送交竣工结算资料和竣工财务决算报表，经审批后办理资产登记。办理工程移交事宜，同时向有关部门移交完整的建设档案资料。（12）负责工程竣工后保修事宜。2、托付方权力与义务（1）托付方作为本工程基本建设程序的管理部门，对该项目行使业主职责。（2）合同签订后，刚好向受托方移交前期工作手续，帮助受托方做好工程建设过程中涉及有关部门单位相关工作，为受托方的工作创建良好的外部条件。（3）审核受托方项目建议书、可行性探讨、初步设计（概算）、施工图设计（预算）、工程进度安排、资金运用安排并赐予刚好回复。（4）负责按批准后的工程进度安排、资金运用安排支配建设资金，并督促建设资金按期支付至受托方项
41、目资金专户。（5）参加项目建设过程中招投标、设备、材料选定及质量验收等有关工作。（6）根据建设进度安排，稽查工程质量、进度规模、标准及资金运用状况，刚好审核实施过程中重大设计变更及资金调整安排。（7）协调解决工程中重大问题，为受托方供应必要的现场办公场所，帮助受托方办理施工用水、用电等有关手续。（8）负责组织竣工结算验收，在竣工验收后刚好与受托方办理接收手续。三、工程投资及合同价款1、受托方应将本项目方案、论证、可行性探讨、测量、钻探、工程设计、监理、质量、红线等各种证照办理费用限制在规定额度以内。2、受托方项目管理费按工程结算审计后造价的_计取。3、规划、城市管理和其他政策性各种缴费，经双方
42、与有关部门交涉认可后，受托方提前申报，托付方刚好支付。四、工程质量设计质量：施工质量：五、受托方应不遗余力地工作，尽量满意业主工程进度需求。本工程工期为_ , 其中开工时间为_，施工工期为_。六、奖惩方法1、受托方通过实行科学管理方法，提出合理的建议，优化设计和施工方案，在达到设计要求，满意运用功能和“三控二保”的前提下，托付方赐予受托方_嘉奖。2、由于受托方未按合同约定完成管理内容，未经托付方批准擅变更项目建设方案（规模、标准和内容等），超出托付方审批的规模、内容、标准造成投资增加或因组织不力致使工期延迟，托付方有权扣减管理费，并由受托方自有资金弥补损失。七、其它1、托付方任命的本工程实施管理协调总代表为_，受托方总代表为_，双方不论哪方换人均需提前一星期书面行文通知对方。2、现场管理方法及专业管理细则由双方现场总代表协商制定。3、本协议未尽事宜，双方通过协商后另订。4、本合同双方签字后盖章后生效。本协议一式捌份，正本二份，双方各执一份；副本陆份，双方各执三份。正副本具有同等效力。托付方（公章）： 受托方（公章）：法定代表人： 法定代表人：托付代表人： 托付代表人：电话： 电话：地址： 地址：