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1、2022年物业服务合同合集6篇物业服务合同合集6篇在人们的法律意识不断增加的社会，合同的地位越来越不容忽视，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。信任许多挚友都对拟合同感到特别苦恼吧，下面是我为大家收集的物业服务合同6篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。物业服务合同 篇1甲方：房产大厦物业 乙方：电话：甲乙双方在同等自愿，协商一样的基础上，依据中华人民共和国合同法的有关规定和省物价部门批复地下停车费用标准，就机动车位服务事宜达成如下协议条款：一、乙方停放的机动车辆：车牌号： ，品牌二、甲方机动车辆停放的详细位置：地下 号车位。三、车位服务费用：元/月，暂定一年，自年 日年日交纳
2、当年的车位服务费，共计元。如乙方未按时交纳的，视为放弃本协议第三条所约定的车位，甲方可以将该车位另行支配。四、甲方的职责：1. 如机动车停车区域内发生交通事故、车辆丢失或毁损事故、物品丢失或毁损事故的，甲方应当主动协作有关部门处理事故，协调纠纷。2. 甲方负责停车区域内卫生打扫和照明等。五、乙方的职责：1. 乙方负责车位的运用、管理，如有纠纷，甲方予以协调处理。2. 乙方负责妥当保管停车位上的停车锁，如有损坏或丢失由乙方自行负责修复或赔偿。3. 乙方必需将自己的车辆停放在指定车位，不得乱停乱放。否则，乙方应向甲方支付违约金100元/次。违约停车达五次以上的，甲方有权解除本协议，已交纳费用不予退
3、还。4. 乙方将车辆停好以后，必需将车辆的门窗锁好，车辆上不得存放现金、有价证券、珍贵物品等。如发生上述物品丢失现象，由乙方自负。5. 乙方应当保持区域内的清洁卫生，不得乱丢垃圾、杂物等。6. 乙方进入停车区域后，应当谨慎驾驶，以免发生交通事故或其他意外事故。7. 乙方的机动车辆在停放区域内如发生丢失现象，甲方只负责向公安机关报案，并主动协作公安机关破案。8. 乙方的机动车辆在停放区域内如发生毁损现象的，由毁损行为人担当赔偿责任，甲方只负责从中进行协调。六、本协议自双方签字盖章甲方交纳过车位服务费后生效，一式两份，甲乙双方各一份甲方：七里铺房产大厦物业 乙方：年 月 日 年 月 日物业服务合同
4、 篇2第一章 总则第一条 本合同当事人托付方 (以下简称甲方)_名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_受托付方(以下简称乙方)：_名称：_法定代表人：_注册地址：_联系电话：_依据有关法律、法规，通过招投标方式(或协议选聘方式)，甲方将_(物业名称)托付乙方实行物业管理，双方经同等协商一样，订立本合同。其次条 物业基本状况物业类型：_座落：_四至：_占地面积：_总建筑面积：_托付管理的物业构成细目见附件一。其次章 物业服务内容第三条 制定物业管理服务工作安排，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等;建立物业管理的各项制度;_。第四条 房屋建筑共用部位的日常修理
5、、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、_、_、_、_等。第五条 共用设施设备的日常修理养护、运行和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、_、_、_、_等。第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、(停车场、库)、_、_、_、_等。第七条 公共绿地的养护与管理。第八条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_、_、_。第九条 维持公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查_、_、_。第十条 维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。第十一条 消防管理服务，包括
6、公共区域消防设施的维护，_。第十二条 电梯的运行和日常维护管理。第十三条 房屋装饰装修管理服务。第十四条 其他托付事项1. _;2. _;3. _。第三章 物业服务质量要求第十五条 服务质量要求：1.房屋外观：_;2.设备运行：_;3.房屋及设施设备的修理养护： _;4.急修：_;5.小修：_;6.绿化维护：_;7.环境卫生：_;甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业服务合同 篇3甲方(业主委员会)组织名称：业主委员会代表人：_地 址：_联系电话：_ _乙方(物业管理企业)企业名称：_ _法定代表人：_ _托付代理人：地 址
7、： _联系电话： _ _ _依据中华人民共和国合同法、物业管理条例、重庆市物业管理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主公约的约定，甲方选聘乙方在自愿、同等、协商一样的基础上，就湖上枫林高层住宅小区物业管理服务的相关事宜，订立本合同。第一章 物业管理区域概况第一条 物业基本状况物业名称：_ _物业类型：_ _座落位置：_ _ _ _占地面积：_ _平方米;建筑面积： 平方米 其他：_ _其次章 物业管理措施及标准其次条在小区设立物业管理服务处。支配管理人员1名(由秩序维护人员兼任)，负责小区内全部物业管理服务事项，负责同小区业委会、业主和运用人的沟通，收缴物业服务费等事项。第三条 公共秩序
8、及平安措施1.秩序维护人员支配：支配2人从事小区秩序维护，保证全天24小时值班守护，分两班轮番值班，确保小区秩序井然;2.对运出大门的物品进行盘查，待业主确认后方可放行;3.定时或不定时的加强巡逻;4.小区业主的车辆必需到值班室登记建档，办理车辆出入卡。理顺车辆停放秩序，限制外来车辆入内，保障车辆进出通畅;5.主动帮助公安机关做好小区的治安防范工作，确保小区平安有序。第四条 清洁卫生1.人员支配：支配保洁员1名，对小区进行清扫保洁服务;2.时间要求：每天分上下午分别对本物业公共区域清洁卫生进行清扫;3.每天清扫做到地面无杂物;楼梯间、电梯轿厢每天打扫、拖拭，楼道墙面、电梯轿厢内无蜘蛛网;院坝每
9、天打扫，做到地面无垃圾。4.栏杆、电梯轿厢内每天擦拭，确保无灰尘;5.楼道内、电梯轿厢内做到无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。6.依据小区实际状况开展消毒和灭虫除害工作，适时投放消杀药物，有效限制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生7.发生突发公共卫生事务时，应快速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒，加强对业主的宣扬，维持正常的生活秩序。第五条 日常修理、运行、管理1.加强日常维护管理，发觉问题刚好处理;2.小区的路灯，楼梯间灯泡若有损坏应刚好维护,确保运用正常，须要刚好更换的必需刚好更换。第六条 小区上下水管道、外墙渗水、楼顶漏水的修理由业主担当。第七条装饰装修的管理。凡业主进入装
10、修时，必需向物业公司提出书面申请，并办理完相关装修手续，同时缴纳20_元/每户装修保证金;垃圾清运费、装修电梯运行费：100平方米以下的550元/每户，100平方米以上650元/每户后方可入住装修。在业主装修完毕入住六个月后，经物业公司验收合格如数退还装修保证金。第八条消防管理。加强消防学问宣扬，定期排查隐患，常常检查消防设备，保证随时能用，对消防设施空缺的由业主委员会提交相关部门协调处理，并建立消防预案，若有险情即时进行解除。第九条小区文化建设。在大型节假日制作标语，挂灯笼、彩旗等活动，并开拓宣扬栏，定期宣扬物业管理有关政策法规，公示物业管理信息，营造和谐、文明的小区文化氛围。第三章 甲、乙
11、双方的权利和义务第十条 甲方的权利1.监督业主和物业运用人遵守业主公约和物业管理制度;2.制订物业公共秩序和环境卫生维护的规章制度;3.定期听取乙方对物业服务合同的履行状况，定期向业主报告物业服务合同的履行状况;4.对乙方违反法律、法规和政策规定的行为，提请有关部门处理;5.监督乙方实施物业服务的其他行为;6.依据法律、法规规定享有的其他权利。第十一条 甲方应履行的义务1.甲方应向乙方移交下列资料：(1)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工资料;(2)规划设计资料;(3)设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料;(4)物业质量保修文件和物业运用说明文件;
12、(5)小区内住用户资料(6)物业管理所必需的其他资料。2、甲方交接乙方的全部设施设备必需完好3.甲方根据有关规定向乙方供应物业管理用房，由乙方在本合同期限内无偿运用;4.帮助乙方督促业主或物业运用人依约按时交纳物业服务费和车辆管理服务费;保证收费率达98%。5.听取业主、运用人的看法和建议，协调业主、运用人与乙方的关系;6.帮助乙方做好物业管理和宣扬教化、文化活动等工作;7.帮助乙方对业主和运用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;8.协调、协作乙方共同处理本合同生效前发生的相关遗留问题;9.法律、法规规定的其他义务。第十二条 乙方的权利1.根据国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以
13、及本服务合同进行管理，供应专业化的服务;2.根据本合同和有关规定向业主或物业运用人收取物业服务费用、地下停车场服务费和其他费用;3.可以依据业主或物业运用人的托付，供应本合同约定以外的服务项目，服务酬劳由双方约定;4.自主开展各项经营管理活动，但不得侵害业主、物业运用人的合法权益，不得利用管理事项获得不当利益;5.对欠费业主或运用人在小区内进行公示并停止约定服务或进行法律诉讼，直至其履行交费义务;6.在物业管理区域内公布违约业主的姓名及其违约情节;7.甲方如无理由解聘乙方，乙方有权要求甲方担当违约责任;8.依照法律、法规规定和本合同约定享有的其他权利。第十三条 乙方应履行的义务1.履行合同、供
14、应物业服务;2.刚好向全体业主通告本区域内有关物业管理服务的重大事项，刚好处理投诉，接受甲方、业主和物业运用人的监督;3.在承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并做好书面记录和签认工作;4.制止本物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和运用等方面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为刚好向有关部门报告;5.帮助做好本物业管理区域内的平安防范工作，发生平安事故时，在实行应急措施的同时，刚好向有关部门报告，爱护好现场，帮助做好救助工作;保安人员在维护本物业管理区域的公共秩序时，要履行职责，不得侵害公民的合法权益;6.向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定，当业主和物业
15、运用人装修物业时，应与其订立书面协议，告之装修中的禁止行为和留意事项，并负责监督;对业主和物业运用人违反装修管理规定的行为，要刚好制止和订正，对情节严峻的，要刚好报请相关部门处理;7.乙方不担当100元以上的公共区域内的设施设备的维护和养护;8.接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导;9. 建立联席会议制，听取小区业委会的看法和建议，原则上物业公司与业委会每季度召开一次联席会议;10.建立物业管理档案并刚好记载有关变更状况;11.本合同终止时，应当将物业管理用房和物业管理相关资料刚好如数地移交给甲方;11.法律、法规规定的其他义务。第四章 收费标准及运用第十四条 收费标准1.本小区物业
16、管理服务费住宅按1.20元/平方米月。2.地下停车场车辆服务清洁费：购有车位业主小车60元/辆月，摩托车清洁费30元/辆月;电动车(含充电)45元/辆月。第十五条 物业服务费收缴时间为每月15日前，也可全年一次性缴纳，也可以6个月一次性缴纳。第十六条物业服务费的支出项目：(1)管理及服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)临时发电费用;(4)电梯年检、维保费;(4)物业管理区域清洁卫生费用(含保洁用品);(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)员工的公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管
17、理企业合理利润。第五章 合同期限第十七条 合同期限为两年，自20_年 7月 1日起至 20_年 6月30日止。合同期满三个月前，甲方应当作出续聘或选聘的确定，在甲方与续聘或选聘的物业管理企业签订物业服务合同生效时，本合同终止。第六章 其他事项第十八条 乙方所委派的工作人员(秩序维护员、保洁员等) 非因本小区缘由发生工伤、人身损害事故以及其他因劳动、劳务关系产生的纠纷，与甲方无关。第十九条 有以下情形之一的，可以提前解除本合同1.物业项目因拆迁等缘由灭失的;2.因不行抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行;3.乙方严峻违反本合同约定，不按本合同履行义务的，经业主大会确定解除合同的;4.二分之一业
18、主不履行本合同的约定，致使物业管理服务无法正常开展，乙方要求提前解除合同的。其次十条提前解除合同，解除合同的一方应刚好通知对方，合同自书面通知送达对方时即行解除，并在十日内办理交接，在办理交接期间，乙方应维护本物业小区正常的生活秩序，业主和物业运用人应支付费用。第七章 违约责任其次十一条 甲方不履行本合同约定的义务，乙方可要求甲方履行，由此造成的损失，甲方应担当相应的责任。其次十二条 乙方违反合同约定，擅自提高收费标准的，业主、物业运用人有权要求乙方清退，并由乙方按多收费用的3倍标准赐予业主或物业运用人赔偿。其次十三条 甲方、业主或物业运用人违反本合同的约定，未能按时如数交纳物业服务费的，应按
19、每日3的标准向乙方支付违约金。其次十四条 双方约定下列条件所致的损害，可作为对乙方的免责1.因不行抗力导致的中断服务或物业价值的贬损;2.因小区本身固有的瑕疵造成的损害;3.因非乙方责任造成的供水、供电、通讯、有线电视及其他共用设施设备的障碍和损失。第八章 附则其次十五条本合同的效力适用于本物业管理区域的全体业主及物业运用人。业主可与物业运用人就本合同的权利义务进行约定，但物业运用人违反本合同约定的，有关业主应当担当连带责任。其次十六条 乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人，本物业的全体业主和物业运用人均可监督本合同的实施。其次十七条 双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订
20、补充协议，补充协议与本合同具同等效力。其次十八条 本合同在履行中如发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向开县仲裁委员会申请仲裁或干脆向人民法院提起诉讼。其次十九条 本合同一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具同等法律效力。第三十条 本合同自签订之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日物业服务合同 篇4第一章总则第一条本合同当事人托付方（以下简称甲方）名称：业主大会受托付方（以下简称乙方）：名称：物业管理资质等级证书编号：依据有关法律、法规，在自愿、同等、协商一样的基础上，甲方选聘（或续聘）
21、乙方为（物业名称）供应物业管理服务，订立本合同。其次条物业管理区域基本状况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：托付管理的物业范围及构成细目见附件一。其次章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作安排，并组织实施；管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等；。第四条房屋建筑共用部位的日常修理、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、。第五条共用设施设备的日常修理、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明、。第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚、。第七条公共区域的绿化养护
22、与管理，。第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、。第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查、。第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理，。第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理，。第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理，。第十三条房屋装饰装修管理服务，。第十四条其他托付事项（1）；（2）；（3）。第三章物业服务质量第十五条乙方供应的物业服务质量按以下第项执行：1.执行XX市国土资源和房屋管理局发布的XX市住宅物业管理服务标准（京国土房管物字20xx950号）规定的标准一，即一般商品住宅物业管理服务标准；。2.执行X
23、X市国土资源和房屋管理局发布的XX市住宅物业管理服务标准（京国土房管物字20xx950号）规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准；。3.执行双方约定的物业服务质量要求，详细为：。第四章物业服务费用第十六条（适用于政府指导价）物业服务费用执行政府指导价。1.物业服务费由乙方按元/平方米。月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：；按房屋建筑面积比例分摊。2.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。3.共用部位、共用设施设备及公众责任保险
24、费用，根据乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费根据房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。第十七条（适用于市场调整价）物业服务费用实行市场调整价。1.物业服务费由乙方按元/平方米。月向业主（或交费义务人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。）其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：；按房屋建筑面积比例分摊。2.物业服务支出包括以下部分：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化维
25、护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）办公费用；（7）物业管理企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）其它费用：；。3.（适用于包干制）物业服务费如需调整，由双方协商确定。4.（适用于酬金制）从预收的物业服务费中提取%作为乙方的酬金。5.（适用于酬金制）物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费总额中；如物业服务费不足运用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、缘由和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出确定。6.（适用于酬金制）双方约定聘请/不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支状况进行审
26、计；聘请专业机构的费用由全体业主担当，专业机构由双方协商选定/（甲方选定、乙方选定）。第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项修理资金支出。第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位运用人收取：1.露天车位：2.车库车位（租用）：；其中，物业管理服务费为：车库车位（已出售）：3.4.其次十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备修理养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。第五章双方权利义务其次十一条甲方权利义务1.审定乙方制定的物业管理服务工作安排；2.检查监督乙方管理工作的实施状况；3.根据法规政
27、策的规定确定共用部位共用设施设备专项修理资金的运用管理；4.（适用于酬金制）审查乙方提出的财务预算和决算；5.甲方应在合同生效之日起日内向乙方移交或组织移交以下资料：（1）竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；（2）设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料；（3）物业质量保修文件和物业运用说明文件；（4）各专业部门验收资料；（5）房屋和配套设施的产权归属资料；（6）物业管理所必需的其它资料。6.合同生效之日起日内向乙方供应平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置：。管理用房按以下方式运用：（1）乙方无偿运用；（2）。7.当业主和运用人不按规定交纳
28、物业服务费时，督促其交纳。8.协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：（1）；（2）。9.帮助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作。10.其他：。其次十二条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：1.在业主大会闭会期间，依据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务；（根据法规政策的规定必需由业主大会决议的除外）2.监督和帮助乙方履行物业服务合同；3.组织物业的交接验收；4.督促全体业主遵守业主公约、业主大会议事规则和物业管理规章制度；5.督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；6.照实向业主大会报告物业管理的实施状况；7
29、.其他：。其次十三条乙方权利义务1.依据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内供应物业管理服务；2.有权要求甲方、业主委员会、业主及物业运用人协作乙方的管理服务行为；3.向业主和物业运用人收取物业服务费；4.对业主和物业运用人违反业主公约和物业管理制度的行为，有权依据情节轻重，实行劝阻、制止、等措施；5.选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理托付给第三方；6.每年度向甲方报告物业管理服务实施状况；7.（适用于酬金制）向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支状况；当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资
30、金的收支状况提出质询时，应刚好答复。8.本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，帮助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或协作甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项修理资金及帐目、。9.其他：。第六章合同期限其次十四条托付管理期限为年；自年月日起至年月日止。第七章合同解除和终止的约定其次十五条本合同期满，甲方确定不托付乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方确定不再接受托付的，应提前三个月书面通知甲方。其次十六条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的看法通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方接着管理的，视为此合同自动持续。其次十七条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目
31、之前，乙方应当应甲方的要求短暂（一般不超过三个月）接着为甲方供应物业管理服务，甲方业主（或交费义务人）也应接着交纳相应的物业服务费用。其次十八条其他条款。第八章违约责任其次十九条因甲方违约导致乙方不能供应约定服务的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决且严峻违约的，乙方有权解除合同。造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。第三十条乙方未能根据约定供应服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严峻违约的，甲方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同。造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。第三十一条乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退；造成
32、甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。第三十二条业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之加收违约金。第三十三条任何一方无正值理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_；由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第三十四条乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付托付期限内平均物业管理年度费用_的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。第三十五条为维护公众、业主、物业运用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等状况，乙方因实
33、行紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。第三十六条其他条款第九章附则第三十七条双方约定自本合同生效之日起_日内，依据甲方托付管理事项，办理接管验收手续。第三十八条本合同正本连同附件_页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。第三十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按下列第_方式解决。1.提交_仲裁委员会仲裁；2.依法向人民法院起诉。但业主拖欠物业服务费用的，乙方可以干脆根据有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令。第四十条本合同自起生效。甲方签章乙方签章代表人：（业主委员会）代表人年月日年月日附件一：托付管理的物业范围及构成细物业
34、服务合同 篇5甲方：XXXXXX_乙方：XXXXXX_签订日期：_年_月_日客服热线电话：华北XX：XXX；华_区：XXX；华_区：XXX客户账号：XXX经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方供应国内快递运输服务及相关费用结算事宜，达成如下协议：一、双方的责任和义务1甲方同意由乙方为其供应国内快递运输服务，和按本协议规定支付给乙方相关费用。甲方在运用乙方服务时，须运用乙方所供应的专属快递账号，对其负保密责任，对该帐号下发生的全部费用向乙方担当付款责任。2甲方在运用乙方快递服务时，须正确、仔细、照实填写XX快递运单，在必要时，应向乙方供应与货物运输有关的资料和文件。3甲方应遵守国家对于禁运品的有关规定
35、，并保证所交付的物品或物品中所夹带的物件不属于国家法律、法规、规章规定的禁止或限制运输物及其他危害运输平安的物品，照实申报货物品名等。如因甲方违反本规定而造成的全部损失由甲方担当。4发件人采纳由收件人或第三方付费时，应担当因收件人或第三方拒绝付费时支付该运费及其他费用的责任。5甲乙双方必需互为对方保守商业隐私。6双方之权利义务适用XXX快递国内运单背面所载条款以及相关法律、法规的规定。因乙方责任而造成货物损失的，乙方需按XXX快递国内运单规定负赔偿责任。二、费用与结算1运价根据XXX快递服务价格表之规定执行。在本协议书有效期内，XXX保留因特别状况（如航空运费调整等）而调整价格的权利，并通知甲
36、方。2为了规避运输途中因自然灾难等不行抗力因素和意外事务可能带来的风险，乙方联合XXX保险公司推出联合货物运输保险增值服务。乙方建议甲方购买，保险费率为XXX。如甲方要为所发货物投保时，需同时在乙方供应运单中的“保险事项”一栏中勾选“保险”项，并注明保险金额，即甲方货物的据实声明价值。若在保险责任范围内出险，则按联合货物运输保险条款执行。如甲方未在“保险事项”一栏中勾选“保险”项并注明保险金额，则视为甲方不为此票货物投保。如此票货物出险，则按运单背书条款执行。甲方保险费保险金额（甲方物品的据实声明价值）215;保险费率3甲方可以自愿选择购买乙方供应的签单返还有偿增值服务，服务费用为XXX元票。
37、如甲方选择签单返还服务时，应同时在乙方供应的运单中勾选“签单返还”项。乙方不承诺签单返还时限，且返还单据不作为甲乙双方费用结算依据。（签单返还，即是乙方向甲方供应的将运单签收联等单据返还给甲方的服务）4甲方可以选择以下身份付费（可多选）：寄件人付费收件人付费第三方付费如甲方选择第三方付费，则须满意以下条件：1）须有月结协议账号；2）需付款信用良好。5甲方可以选择以下费用结算方式（可多选）：单票现金结算甲方按月与乙方结算（向月用量大于500元的客户供应该项服务）（若甲方月用量连续三个月低于500元，经双方确认后改为单票现金结算）6甲乙双方以乙方供应的费用月结对账单做为每月双方对账依据，甲方应妥当
38、保管乙方每次服务时供应的运单联作为对帐依据。7甲方费用结算截止日期（请在中单选）：每月_日每月_日其它（乙方会在结算截止日期后的5个工作日内将对账单据传达到甲方）8甲方月结付款日：结算月次_日付款流程：1）甲方在收到乙方费用月结对账单后，应于3个工作日内核对并确认，如无异议，甲方应依据账单付款；如有异议，请于收到账单3个工作日内提出。2）双方对帐完毕后，乙方应在5个工作日内向甲方供应费用发票，同时甲方应付清款项。9甲方同意实行以下支付方式：（可多选）现金支票银行电汇10甲方不得以部分款项有争议为由拖延其它无争议部分款项的按时支付。对有争议的部分，经双方核对并达成一样看法后，甲方需于协商付款日结
39、清该部分款项。11如因甲方缘由未按合同付款期付款，乙方有权按未付款项的万分之五收取日滞纳金；并有权取消甲方在本协议下享有的费用月结待遇而改为单票现金结算；乙方也有权选择单方终止本协议，不再为甲方供应XX快递服务。三、期限本协议有效期_年，自_年_月_日至_年_月_日。如本协议到期，双方均无提出异议，则协议有效期自动顺延，以_年内为期。四、除按本协议其次条第10款之规定乙方单方终止协议外，在协议执行期间，任何一方如提出修改或终止本协议，应提前_日以书面形式通知对方。协议的提前终止，不影响双方于协议终止前已产生的权利和义务。五、其他1乙方向甲方供应的快递服务价格表、XXX快递国内运单及其他与运输有
40、关的规定均被视为本协议不行分割的一部分，与本协议具有同等效力。2甲乙双方若有须要变更公司名称、联系方式或需搬迁离开原所在地以及其它可能影响本协议执行的变更时，均应于变更之日起5个工作日内书面通知对方，否则须由变更方担当给对方造成损失的责任。3本协议下的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。4本协议一式两份，双方各执一份。自签订之日起生效。六、备注：XXXXXXXXXXXXXXXXXX_甲方：XXX（公章）乙方：XXX（公章）地址：XXX_地址：XXX_电话：XXX_电话：XXX_开户银行及账号：_开户银行及账号：_负责人：_（签字）负责人：_（签字）物业服务
41、合同 篇6甲方：上海房地产开发有限公司乙方：房地产询问（上海）有限公司甲、乙双方于年月日签订上海大厦前期物业管理合同（以下简称合同），现双方经协商一样，就解除该合同的相关事宜，达成以下协议：一、合同解除双方同意于年月日该合同自动解除，各方无须再通知对方合同解除。双方互不对该合同的解除担当任何赔偿责任，各方如有损失各自担当。二、费用结算1、甲方于年月日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。2、除本协议约定的款项外，甲方无须再向乙方支付任何费用，也无须担当任何责任。三、交接工作1、本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。