《房地产企业会计科目表.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产企业会计科目表.docx（13页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产企业会计科目表 新准则房地产企业会计科目表 序号科目编号一级会计科目名称明细帐的设置 一、资产类 11001库存现金 21002银行存款根据开户银行和其他金融机构、存款种类等，分别设置“银行存款日记账” 31012其他货币资金设置外埠存款、银行汇票存款、银行本票存款、信用卡存款、信用证保证金存款、存出投资款等明细科目 41101交易性金融资产根据交易性金融资产的类别和品种，分别“成本”、“公允价值变动”进行明细核算。 51121应收票据根据开出、承兑商业汇票的单位进行明细核算，并设置“应收票据备查簿”，逐笔登记每一商业汇票的种类、号数和出票日、票面金额、交易合同号和付款人、承兑人、背书人
2、的姓名或单位名称、到期日、背书转让日、贴现日、贴现率和贴现净额以及收款日和收回金额、退票状况等资料，商业汇票到期结清票款或退票后，应当在备查簿内逐笔注销。 61122应收账款根据开发项目及债务人进行明细核算 71123预付账款根据开发项目及供应单位、施工单位进行明细核算 81131应收股利根据被投资单位进行明细核算 91132应收利息根据借款人或被投资单位进行明细核算 101221其他应收款根据开发项目及其他应收款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算 111231坏账打算根据应收帐款的类别进行明细核算 121321代理业务资产根据有无风险和托付单位、资产管理类别（如定向、集合和专项资产管理业
3、务）、贷款对象，分别“成本”、“已实现未结算损益”等进行明细核算 131402在途物资根据开发项目及供应单位进行明细核算 141403原材料根据开发项目及材料的保管地点(仓库)、材料的类别、品种和规格等进行明细核算 151405开发产品根据开发项目，分别开发产品的种类（商铺、住宅等）进行明细核算 161406发出商品根据购货单位及商品类别和品种进行明细核算 171408托付加工物资按加工合同、受托加工单位以及加工物资的品种等进行明细核算 181411周转材料根据周转材料的种类（如低值易耗品、包装物等），同时还应分别“库存”、“摊销”进行明细核算 191471存货跌价打算根据存货项目和类别进行明
4、细核算 202201持有至到期投资根据持有至到期投资的类别和品种，分别“投资成本”、“溢折价”、“应计利息”进行明细核算。 211502持有至到期投资减值打算根据持有至到期投资类别和品种进行明细核算 221503可供出售金融资产根据可供出售金融资产类别或品种进行明细核算 231511长期股权投资根据被投资单位进行明细核算。长期股权投资核算采纳权益法的，应当分别“投资成本”、“损益调整”、“全部者权益其他变动”进行明细核算。 241512长期股权投资减值打算根据被投资单位进行明细核算 251521投资性房地产根据投资性房地产类别和项目进行明细核算，实行公允价值计量的，还应分别“成本”和“公允价值
5、变动”进行明细核算。 261531长期应收款根据承租人或购货单位（接受劳务单位）等进行明细核算 271532未实现融资收益根据未实现融资收益项目进行明细核算 281601固定资产根据固定资产类别或项目进行明细核算 291602累计折旧根据固定资产类别或项目进行明细核算 301603固定资产减值打算根据固定资产类别或项目进行明细核算 311604在建工程核算企业开发的自有工程，根据“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值打算”明细科目进行核算。 321606固定资产清理根据被清理的固定资产项目进行明细核算 3317
6、01无形资产根据无形资产项目进行明细核算 341702累计摊销根据无形资产项目进行明细核算 351703无形资产减值打算根据无形资产项目进行明细核算 361711商誉商誉发生减值的，应在本科目设置“减值打算”明细科目进行核算，也可以单独设置“商誉减值打算”科目进行核算。 371801长期盼摊费用按费用项目进行明细核算 381811递延所得税资产根据可抵扣短暂性差异等项目进行明细核算，依据税法规定可用以后年度税前利润弥补的亏损产生的所得税资产，也在本科目核算。 391901待处理财产损溢按盘盈、盘亏的资产种类和项目进行明细核算 二、负债类 402001短期借款根据借款种类和贷款人进行明细核算 4
7、12101交易性金融负债根据交易性金融负债类别，分别“本金”、“公允价值变动”进行明细核算。 422201应付票据根据债权人进行明细核算，同时应当设置“应付票据备查簿”，具体登记每一商业汇票的种类、号数和出票日期、到期日、票面余额、交易合同号和收款人姓名或单位名称以及付款日期和金额等资料。应付票据到期结清时，应当在备查簿内逐笔注销。 432202应付账款根据开发项目，分别不同的债权人（如供应单位、施工单位等）进行明细核算 442203预收账款根据开发项目，按购房单位或个人进行明细核算 452211应付职工薪酬根据“工资”、“职工福利”、“社会保险费”、“住房公积金”、“工会经费”、“职工教化经
8、费”、“解除职工劳动关系补偿”等应付职工薪酬项目进行明细核算。 462221应交税费根据应交税费的税种进行明细核算，如增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地运用税、车船运用税、教化费附加、矿产资源补偿费等。企业代扣代交的个人所得税，也通过本科目核算。企业不须要预料应交数所交纳的税金，如印花税、耕地占用税等，不在本科目核算。 472231应付利息根据存款人或债权人进行明细核算 482232应付股利根据投资者进行明细核算 492241其他应付款根据开发项目，分别其他应付款的项目和对方单位（或个人）进行明细核算 502314代理业务负债根据有无风险和托付单位
9、、资产管理类别（如定向、集合和专项资产管理业务）等进行明细核算 512801预料负债根据预料负债项目进行明细核算，如对外供应担保、未决诉讼、产品质量保证、重组义务以及固定资产和矿区权益弃置义务等。 522401递延收益根据政府补助的种类进行明细核算 532501长期借款根据贷款单位和贷款种类，分别“本金”、“溢折价”、“交易费用”等进行明细核算。 542502应付债券根据“面值”、“溢折价”、“应计利息”、“交易费用”进行明细核算。企业发行的可转换公司债券，应在本科目设置“可转换公司债券”明细科目进行核算。 552701长期应付款根据长期应付款的种类和债权人进行明细核算 562702未确认融资
10、费用根据未确认融资费用项目进行明细核算 572711专项应付款根据拨入资本性投资项目的种类进行明细核算 582901递延所得税负债根据应纳税短暂性差异项目进行明细核算 三、共同类 593101衍生工具根据衍生金融工具类别，分别“成本”、“公允价值变动”进行明细核算 603201套期工具根据套期工具类别进行明细核算 613202被套期项目根据套期项目类别进行明细核算 四、全部者权益类 624001实收资本根据投资者进行明细核算 634002资本公积分别“资本溢价”或“股本溢价”、“其他资本公积”进行明细核算 644101盈余公积分别“法定盈余公积”、“随意盈余公积”进行明细核算。企业（外商投资）
11、还应分别“储备基金”、“企业发展基金”进行明细核算。 654103本年利润 664104利润安排分别“提取法定盈余公积”、“提取随意盈余公积”、“应付现金股利或利润”、“转作股本的股利”、“盈余公积补亏”和“未安排利润”等进行明细核算。企业（外商投资）还应分别“提取储备基金”、“提取企业发展基金”、“提取职工嘉奖及福利基金”进行明细核算。企业（中外合作经营）在合作期间归还投资者的投资，应在本科 674201库存股 五、成本类 685001开发成本根据开发项目，分别成本项目（土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用）进行明细核算 695101开发
12、间接费用根据开发项目，分别费用项目（职工薪酬、折旧修理费、差旅交通费、办公费、水电费、劳动爱护费、周转房摊销费、利息支出、其他费用）进行明细核算705201劳务成本根据供应劳务种类进行明细核算 715301研发支出根据探讨开发项目，分别“费用化支出”与“资本化支出”进行明细核算 六、损益类 726001主营业务收入根据主营业务的种类进行明细核算 736051其他业务收入 根据其他业务收入种类进行明细核算，如出租固定资产、出租无形资产、出租包装物和商品、销售材料等实现的收入 746101公允价值变动损益根据交易性金融资产、交易性金融负债、投资性房地产等进行明细核算 756111投资收益根据投资项
13、目进行明细核算 766301营业外收入根据处置非流淌资产利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、罚没利得、政府补助利得、的确无法支付而按规定程序经批准后转作营业外收入的应付款项等进行明细核算 776401主营业务成本主营业务的种类进行明细核算 786402其他业务成本根据其他业务成本种类进行明细核算，如销售材料的成本、出租固定资产的累计折旧、出租无形资产的累计摊销、出租包装物的成本或摊销额、采纳成本模式计量的投资房地产的累计折旧或累计摊销等 796403营业税金及附加营业税、土地增值税、城建税、教化费附加等 806601销售费用根据开发项目，分别费用项目进行明细核算，如保险费、包装费、展览费
14、和广告费、商品修理费、预料产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构(含销售网点、售后服务网点等)的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。 816602管理费用根据费用项目进行明细核算，如企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工薪酬、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、询问费(含顾问费)、诉讼费、业务款待费、房产税、车船运用税、土地运用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、探讨费用、排污费等 826603财务费用
15、根据费用项目进行明细核算，如利息支出(减利息收入)、汇兑差额以及相关的手续费、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣 836701资产减值损失根据资产减值损失的个项目进行明细核算，如坏账打算、存货跌价打算、长期股权投资减值打算、持有至到期投资减值打算、固定资产减值打算、在建工程减值打算、工程物资减值打算、生产性生物资产减值打算、无形资产减值打算、商誉减值打算、贷款损失打算、抵债资产跌价打算、损余物资跌价打算。 846711营业外支出根据营业外支出项目进行明细核算，如处置非流淌资产损失、非货币性资产交换损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、特别损失 856801所得税费用根据“当期所得税费用”、“
16、递延所得税费用”进行明细核算 866901以前年度损益调整会计科目和主要帐务处理依据企业会计准则中确认和计量的规定制定，涵盖了各类企业的交易或事项。企业在不违反会计准则中确认、计量和报告规定的前提下，可以依据本企业的实际状况自行增设、分拆、合并会计科目。企业不存在的交易或者事项，可以不设置相关的会计科目。对于明细科目，企业可比照本附录的规定自行设置。会计科目编号供企业填制会计凭证、登记会计账簿、查阅会计账目、采纳会计软件系统参考，企业可结合本企业的实际状况自行确定会计科目编号。 房地产企业会计科目表 房地产会计科目表 房地产企业会计科目 小企业会计科目表 施工企业会计科目表 最新施工企业会计科目表 商业企业会计科目表 企业常用会计科目表 企业常用会计科目表 工业企业会计科目表及其编码 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第13页 共13页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页第 13 页 共 13 页