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1、2022年实用的店面租赁合同汇编八篇好用的店面租赁合同汇编八篇在不断进步的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同也是最有效的法律依据之一。拟定合同的留意事项有很多，你确定会写吗？以下是我细心整理的店面租赁合同8篇，希望能够帮助到大家。店面租赁合同 篇1出租方： （以下简称甲方） 承租方: （以下简称乙方）为了明确甲乙双方的权利和义务，经充分协商后，签订本合同条款，以便共同 遵守。一、甲方同意将自有物业座落于 店面，建筑面积 ，出租给乙方运用。二、租赁期自年月日至年月日，计个月。三、每月租金人民币元整(￥ )。四、租金及其他费用的蛩1、上述租金按个月支付一次，即在每个月 日前乙方应交付当月
2、租 金。逾期每日按月租金5%交纳违约金，逾期超过壹个月，甲方有权终止本合同。收 回所出租的店面。2、承租保证金：乙方在签订本合同当日内，应向甲方交纳承租保证金按 个月租金额计 万 仟 佰 拾 元整(￥ )。3、物业、水电费等在承租期间，、乙方应按物业管理费部门规定交纳。4、对政府部门的税、卫生等其它费用均由乙方自理。五、乙方在承租期间应遵纪遵守法律，不得利用店面进行违法活动，否则由此引起 的一切后果以及导致甲方蒙受损失均由乙方全部担当。六、乙方应自觉爱惜店面内外的一切设施，不得擅自拆改店面，确因营业须要 隔堵装璜时，应事先征得甲方同意后方可施工，其费用由乙方自理，租期满时，甲 方要求复原店屋原
3、貌，乙方应无条件赐予复原。七、乙方应严格执行消防部门相关规定，不准运用电炉等禁用的电炊器具，要 常常检查电线路、开关等。未经允许不准擅自搭阁楼。凡因违反平安规定所产生的 平安事故均由乙方担当法律责任，还要担当造成甲方蒙受经济损失的赔偿责任。八、乙方在承租期内，对店屋的修缮，设施设备的修理之费用均由乙方担当。九、乙方在保证履行本合同上述条款的前提下，甲方应保证乙方承租店屋的使 用权，并给乙方供应力所能及的便利，但乙方若有下列违约行为，甲方有权向乙方 索赔或解除合同，收回店面。1、擅自拆、改建店屋、转租、转让店面：2、拖欠租金、水电费及物业相关费用壹个月的：3、违反消防部门规定，对火险及平安存在隐
4、患又不刚好整改的。十、乙方如要退租，应要提前一个月书面通知甲方；甲方要出售该店面而辞租 时，也应提前一个月书面通知乙方，甲方辞店须经双方同意。十一、本合同期满或上述第十条缘由而退、辞租后三天内，乙方保证将自有物 品搬离、搞好卫生，且保持店面原状完整无条件地交还甲方。届时，甲方保证在收 回出租店面后三天内将承租保证金退还乙方， （甲方未收取乙方任何形式转让费） 十二、乙方违反上述第十一条约定作如下处理：1、乙方逾期搬离物品视同放充，由甲方派人搬离和清理卫生，其费用均由乙方 担当。2、乙方逾期不退出所承租的店面，其所占用的时间，乙方同意甲方按月租金叁 倍按日累计收取乙方延期日的租金。上述两项甲方有
5、权从乙方所支付的承租保证金中扣除。十三、租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先续租之权利。十四、甲方有随时派员检查乙方所承租店面运用状况之权利，乙方保证予以配 合。十五、本合同如有未尽事宜，经甲乙双方协商后，可另行签订补充合同，补充 合同与本合同具有同等的法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方： 乙方：经办人： 经办人：身份证号码：签订日期： 年 月 日店面租赁合同 篇2甲方： （出租方）乙方： （承租方）甲乙双方根据互利、互惠、同等、自愿、协商一样的原则，依据合同法的有关规定，签订以下协议：一、被租房屋为“_间。二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月
6、_日至_年_月_日。合同期满后，甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前30天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。三、租金、保证金及租金交付期限：该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币： 万 仟 佰 拾 元；()其次年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元，第三年租金为人民币： 万 仟 佰 拾 元。以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳，租金交付期限：每季度前交清季度租金。保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币： 元正，作为履约保证金。租金乙方必需按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。四
7、、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方刚好修缮，由于不行抗拒的损坏，由甲方刚好修缮。五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、出租方与承租方的变更1、在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋复原原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在合同履行期间，如有政策改变，市里统一规划等其它缘
8、由须要拆除房屋，其租赁费按实际运用时间计算，本合同即终止。乙方要主动协作不得向甲方提出任何要求。十、在合同履行期间，要遵纪遵守法律，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按合同规定的时间将房屋交给乙方运用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的10% 的经济损失。2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响四周居民的正常生活。3、不得破坏房
9、屋主体结构及设施，依据造成的后果，赔偿其经济损失。5、合同终止后要刚好搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。十三、免责条件如因不行反抗的自然灾难，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。十四、本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。十五、本合同自签字之日起生效。十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：年 月 日 年 月 日店面租赁合同范本（三）出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有
10、关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2、内附属设施：（或附表）二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式第一年租金为 元每月（大写： 圆整）。租金按 （季度、半年、年）支付；其次年租金经双方协商约定 。租金以现金支付；依据甲方要
11、求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥ 元（大写：人民币 元整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付_租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清晰，无共同人看法，无运用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方运用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其全部权归甲方全部。5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一样
12、协议。6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的全部可以移动、拆除的设备设施归乙方全部，未能移动、拆除的设备设施_ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用门面，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行担当。4、按本协议约定支付租金。六、门面运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方；甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期
13、不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方须要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备
14、的，必需事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按_元/平方米向甲方支付该门面占用运用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向
15、甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换运用。十、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同；（1） 未按约定期限交付租金，超过15 天以上的。（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自变更租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。（4） 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方不交付或者拖延交付租赁门面20天以上的。（2）乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉
16、及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。（4）租赁门面主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：（1）甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。（2）因不行抗力因素致使门面及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。（4）因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇
17、损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：（一）该门面占用范围的土地运用权依法提前收回的；（二）该门面因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。（三）该门面毁损、灭失或者被鉴定为危急门面的；（四）甲方已被告知该门面出租前已设定抵押，现被处分的。十一、违约责任及赔偿1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支
18、付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十二、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因门面运用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金） 的违约金，反之，若乙方违约，
19、则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的.方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共 页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）： 承租方（乙方）：联系地址： 联系地址：电话： 电话：证件号： 证件号：产权证号： 代表人/代理人：签约日期： 签约日期车库租赁合同场地租赁合同范本厂房租赁合同店面租赁合同 篇3出租方(甲方)： 居处：承租方(乙方)： 居处：依据乙方的要求，甲方将株洲市荷塘区桂花路亲和府22号门面租赁给乙方，经双方协商一样，签订本合同。一、租赁方式1、租赁合同期为 年，从
20、 年 月 日至 年 月 日。2、乙方应维持门面的原状进行经营，如需装修，在不影响建筑物整体结构的前提下，应征得甲方同意后方可进行。合同期满时，对损坏的设施，乙方应负责修理或照价赔偿。对乙方装修保留的附着物，经双方同意可不拆除，但甲方不赐予乙方经济补偿。3、有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回门面。(1)乙方未经甲方同意，私自将门面转租、转让或转借的;(2)乙方利用门面进行违法活动、经营或损害公共利益的;(3)乙方违反本合同约定，不担当修理责任致使门面严峻损坏的;(4)乙方不按合同规定的期限交纳租金的。4、甲方在合同期未满的情形下，单方终止合同或提高租金，将担当合同违约金1000元。5、乙方
21、在合同期未满的状况下，甲方终止合同或要求降低租金，乙方所交押金作为违约金补偿甲方。6、合同期满是否接着租赁门面，甲、乙双方均应提前1个月通知对方。二、租金及押金的交纳期限1、租金每月 元，全年租金 元(大写： )。从 年 月 日起先 ，每 个月，交纳租金一次 元。每 交清。2、乙方在合同签定之日，向甲方交纳押金1000元。三、其他约定事项1、乙方自行担当门面运用期间的水电费和其他税费以及门面易损部件的修理费用。2、乙方应遵守国家各项法律、法规、制度，依法经营，如因违法经营生产的一切后果由乙方自行担当。3、由于甲方与开发商之间有未达成协议，所以门面租赁期限以甲方退门面之日为准。四、如出现人类不行
22、抗拒的自然灾难，由双方协商解决。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：身份证号码： 身份证号码：电话号话： 电话号码：店面租赁合同 篇4转租方（甲方）_身份证号码：_联系方式：_受转租方（乙方）_身份证号码：_联系方式：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的状况1、甲方依法承租的座落于_（区/县）_路_弄（新村）_号_室的_（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人
23、书面同意），由甲方将上述承租房屋_（全部/部分）即_号_室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积_平方米。2、该房屋的共用或合同部位的运用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、甲方已向乙方出示该房屋_（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号_）该房屋的用途为_，乙方承诺按_（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途运用该房屋。2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规
24、定报经有关部门核准前，不擅自变更该房屋运用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。转租期为_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方保证该转租期限未超出_（租赁合同/前一个转租合同）的租期。2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需接着承租该房屋的，则应于转租期届满前_个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（_币）_元，月租金总计为（_币）_元。（大写：_万_千_百_拾_元_角整）该房屋租金_（年/月）内不变。自
25、第_（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由_（甲/乙）双方在补充条款中约定。2、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。3、乙方支付租金的方式如下：_。五、其它费用1、在房屋转租期间，乙方运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_（甲方/乙方）担当。其它有关费用，均由_（甲方/乙方）担当。2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：_。六、房屋运用要求和修理责任1、在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的_日内进行修
26、理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。2、乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设施
27、和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（_币）_元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费。2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋
28、交换运用。九、解除本合同的条例1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的_倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：（一）该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的；（四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金_倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，
29、还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。十、其它约定事项甲方（签字）_乙方（签字）_年月日年月日甲方：乙方：经甲、乙双方充分协商，一样同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于面积为平方米的临街门面租赁给乙方。租金：。二、租期从年月日起至年月日三、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金（12000）（不计利息），合同期满押金退回。四、承租期内乙方在不变更和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并复原原貌。五、合同期内，甲方应供应水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违
30、反，按甲方的水电管理办理。六、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止。七、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或变更用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。八、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方须要收回该房屋做为消防通道或作为前台运用时，乙方必需无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方担当，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。九、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方法人代表签字：盖章乙方法人代表签字：盖章年月日店面租赁合同 篇5一、商
31、铺租赁合同留意七大问题1.承租之前肯定要查证商业用房状况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意;2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求;3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租;4.确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应复原原状，最好把店面照片存档，并注明运用材质，作为日后原状归还的证明;5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知;6.确认租约到期后如接着承租，要提前多久告知;7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。另外，在承租商铺前，须要了解该
32、商铺的商业规划和有关政策等。假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，如承租一个不行经营餐饮行业的房屋打算开设酒店，必将导致人力和财力的损失。在无法确定的状况下，承租人可以在租赁合同中特殊约定相关事宜作为解约条件，以此避开遭遇不必要的违约责任。二、店铺商铺出租方留意六大事项1、客户的经营实力实力不足导致经营不善，引起纠纷和租金损失，最好找连锁品牌知名商家，确保其正常的租金收益。2、.租金支付标准房租支付的方式要界定清晰，如保证金、押金、租金支付周期等，一般会交保证金肯定数额，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。3、违约及违约金对于违约状况要具体规定，不要因为商铺小而忽视，且违
33、约金肯定要规定清晰，比如规定为违约期限租金总合的20%等。4、损失的赔偿对于商家客户有违规经营或破环房屋等状况的，肯定要规定罚金，否则会产生较多的负面影响。5、租赁期限不要租期太短，其间的空置期也是租金损失，而且市场因素不好把握，最好稳定长期经营，如知名连锁经营品牌最好是10年及以上，要求在肯定的期限后进行合理递增。6、免租期须要给客户合理的免租期，以进行装修、调试和试运行。行规是16个月，视新旧不同。三、店铺商铺承租方留意六大事项1、店铺商铺地段。商家客户主要通过经营实现利润，假如地段不好，包括区域大环境、商铺小环境，都是确定经营好坏的主要因素，不行不细致调查。2、店铺商铺产权租赁的商铺产权
34、肯定要清楚，最好不要租赁有产权问题的商铺，所以租赁前肯定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。3、店铺商铺运用状况目前转租状况许多，一手新居较少，所以假如是转租的，要查清转租的缘由、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的运用状况肯定要了解清晰，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。4、店铺商铺本身结构不是全部好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等硬件过关才能保证商家客户在运用上的便利合理。5、店铺商铺配套良好的配套能节约商家客户
35、许多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。租赁前肯定要核实清晰，要不然改造的难度和成本将干脆制约后期经营效果。6.店铺商铺其他留意事项店铺商铺其它须要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件了。四、店铺商铺转租税费问题根据法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当担当以下税费：1、出租店铺商铺税费问题(1)营业税及附加租金*5.55%(2)房产税租金*12%(3)个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除修理费用，修理费用每次不超过800元)(4)印花税租金(总额)0.1%(在第一次缴税时一次性缴纳，按租
36、期内全部总租金计算。)(5)土地运用税按房屋地段每平方米征收，详细以代征机关实际征收为准。2、转租店铺商铺税费问题(1)营业税及附加转租收入*5.55%(2)印花税印花税转租租金(总额)0.1%店面租赁合同 篇6甲方(出租方)：_身份证号码：_乙方(承租方)：_身份证号码：_依据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房屋出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的坐落于_该门面建筑面积共_平米。二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。1合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。2.合同期满后，
37、甲方假如接着对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必需在合同到期前30天与甲方协商签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业房屋运用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构和用途。四、租金及支付方式1.租金_年_万元整，(大写_)分_年付清，每次年_月_日付款_(大写_)2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行担当。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付完第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营，并主动供应乙方办理
38、营业执照所需手续。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上述房屋钥匙交付甲方。六、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述房屋进行装修。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及犯法，犯罪活动。七、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过半年以上的。(2)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)乙方不交付或者拖延交付租赁房
39、屋_天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过7天的。(3)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及平安的。3、在租赁期限内，有下列状况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一样，书面变更或解除本合同。(2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能接着履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、斗争等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。八、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙
40、双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不行分割的部分，与本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份出租方(签章)：_承租方(签章)：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日店面租赁合同 篇7出租人 身份证号 联系电话 住址承租人 身份证号 联系电话 住址依据省房屋租赁管理条例、市城镇房屋租赁管理暂行方法等相关法规的规定，上述双方协商一样，达成以下条款，共同遵守。一、出租地址：市区街道街 号临街店面。二、租赁期限：自从 年 月 日起至 年 月 日终止。三、租金支付方法：租金支付方式，年租金为大写 整，租金一年一次性付清，
41、先付款后运用。下年租金和本幢房租价格一样，租金要提前15天付清，如到期不付租金，出租人有权强制另行出租而不负任何责任。如一方要求结束租赁关系，必需提前半个月通知对方。四、装修：若承租方出于经营需求对租赁店面要进行装修，须经出租方同意，装修所需费用由承租方自行担当。租赁期到，装修成果无偿归出租方全部，出租方不做任何形式的补偿。五、水电费用：承租方供应身份证复印件，水电押金 仟元整，承租方水电费用期间自行担当。缴清后余款退还承租方。六、防火防盗：租赁期间，承租方对店面内财物毁坏损失风险自行担当。七、转租：未经出租方同意，承租方不得擅自转租。在租期内承租方交25%转让费给出租方。租期合同终止后，运用
42、权归出租人全部。八、租赁店面归还：租赁合同终止，承租方应于合同日期内腾空并归还租赁店面。过期遗留物件，出租方不担当毁坏损失风险。九、其他未尽事宜遵循相关法律法规规定。十、出租方和承租方必需遵守和履行本协议确定，双方各不反悔。经双方过目同意签字后生效，本合同一式二份，双方各执一份为凭。出租人承租人年 月 日店面租赁合同 篇8甲方(出租方)： 身份证号码：乙方(承租方)： 身份证号码：为明确甲、乙双方的权利和义务，在遵守自愿、公允、信用原则的前提下，经双方协商一样，订立本合同，望共同遵守。一、租用财产：甲方将座落于 出租给乙方作短期经营运用。二、租期：自 年 月 日至 年 月 日止，共计 月。三、租金及租金交纳期限：租金及租金交纳期限： 月租金合计 元整，另付押金 元整。店租到期后，甲方必需退回乙方押金。四、租赁期间，乙方应爱惜甲方店面和设备，不得随意破坏该店面原有的建筑结构，正常的装修需征得甲方的同意方可进行，若有损坏，乙方应负责赔偿。五、租赁期间，所发生的相关费用由乙方担当。六、租赁期间，乙方应遵守国家法律、法规正值经营，不得违法经营，否则一切后果由乙方自行负责。本合同自双方签字后生效实行，一式贰份，甲乙双方各执一份。