《2022年关于转让合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年关于转让合同.docx（54页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022年关于转让合同关于转让合同随着时间的推移，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下是我细心整理的关于转让合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。关于转让合同1甲方(转让方)： (以下简称甲方)乙方(中介方)： (以下简称乙方)鉴于：1.甲方托付乙方介绍协作促成甲方与持有100%股权转让，甲方愿支付居间服务费给乙方;2.甲方是购买编号： 本着互惠互利及诚恳信用原则，依据中华人民共和国合同法，为保障各方的合法权益，双方就乙方介绍协作促成持有编号 宗地项目公司100%股权转让及有关佣金收取安排等事宜
2、签订本居间合同，以供双方遵守。第一条：总则1-1本合同是双方合作的最高行为准则，对双方均有约束力。1-2甲方有意出让方完成1-3 乙方帮甲方受让的项目公司所持有的编号宗地地块，位于 ，乙方为“甲方及甲方的关联方”(以下简称甲方)实施服务，“甲方及甲方的关联方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股东(法人或自然人)、与甲方有关联的企业或个人、甲方的经办人、或经甲方经办人转介绍的企业或个人。项目公司所持有的编号 地块项目规划如下：此地块用地面积： 平方米,其中建设用地： 平方米。指标按建设用地面积计算：1. 建设覆盖积率4.02. 建设覆盖率35%3. 建设间距：满意日照及消防间距要求4.
3、 建筑高度或层数：高层5. 建筑面积：平方米其次条：投资服务方式2-1 服务内容：乙方受甲方托付，帮助甲方受让本合同第一条1-3条款式所约定的土地，并帮助甲方签到 宗地项目公司100%股权转让协议，在股权转让胜利后，则乙方完成甲方托付的工作。2-2 服务金额：经甲方双方友好协商，在甲方完成编号宗地项目公司100%股权收购后，甲方愿付给乙方居间服务费用甲方根据下列符合条件的方式计算支付佣金2-1-1如转让价为1%支付给居间方;2-1-2如转让价为(不含)以下的，则按转让价的1%以及转让价低于部分的30%，合并支付给居间方。2-3 支付方式：在甲方取得编号 综地项目公司的100%股权，在支付项目转
4、让费的同时的3个工作日内，甲方必需按与乙方约定的居间服务费无条件存入乙方指定的帐户内。乙方需向甲方供应等额。若甲方违约，需另按每天1%拖欠费支付违约金。第三条：保密条款3-1甲方对乙方供应的任何资料不得向任何与本合同无关的第三方泄露，否则要求担当由此产生的一切责任。3-2甲、乙双方必需保守本合同内的隐私，不得向任何与本合同无关的第三方公开或谈论合同书内容。第四条：甲方的权利和义务4-1 甲方依据须要，有权要求乙方供应其次条2-1条款中所列的作业内容。4-2 甲方对乙方供应的项目资料有保密义务，甲方有对乙方公开股权转让谈判进程的义务，如甲方在隐瞒乙方的状况下，跟乙方所介绍的项目方达成交易，乙方除
5、有权要求甲方按其次条2-2条款中约定支付居间服务费用的同时，还可要求甲方按该项目收购标的金额的1%支付违约给乙方 ，并在3个工作日内全部支付完毕。若此项又有违约，须要另每天1%拖欠费用支违约金。4-3 甲方在胜利取得项目公司100%的股权后，必需按约定兑现双方书面协定的居间服务费用或其它经济权益。第五条：乙方的权利和义务5-1、乙方依据其次条2-1条款中所列作业内容为甲方供应服务。5-2、乙方有权知情整个项目的收购谈判。5-3、在项目收购胜利签约后，乙方有权要求按双方的书面协议由甲方支付居间服务费用或其它经济权益给乙方。第六条：合同的生效及违约6-1、本合同一旦签订，若无协议第七条款约定的解除
6、合同的状况或其它法定情形，双方均不得以任何理由单方面解除合同，甲方假如单方面解除合同，须以合同约定佣金的总金额全部赔偿给乙方，并支付总金额10%的违约金。6-2如双方产生违约纠纷，应在敬重事实基础上友好协商解决，若双方协商不成，则任何一方有权向提起仲裁或诉讼。第七条：合同的终止7-1、本合同签署之日起到双方履行完本合同时终止。7-2、出现不行抗力的因素导致合同在事实上无法履行时，本合同终止。第八条：其它条款8-1、本合同生效后，甲方双方均应严格履行，本合同未尽事宜，可另签补充合同，补充合同和本合同具同等法律效力。8-2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字后生效。甲方(公章)：_ 乙方
7、(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日关于转让合同2甲方：身份证号：居处：联系方式：乙方：身份证号：居处：联系方式：鉴于甲方独立且合法拥有网站(域名或名称为_)之事实，甲乙双方经过友好协商，就乙方收购甲方的上述网站达成如下协议：1、被收购网站的基本状况为：_网站，日访问ip为_左右，属于_网站;2、本协议被收购的标的物包括域名为_和这_个域名所指向的空间的全部内容以及与此域名和网址上的内容有关的全部学问产权;3、收购费用和付款方式：全部收购费用为_元，分_期给付。第一期：费用_元;给付时间为乙方取得与本网站相关域名的全部证明文件和注册证书等以及合法并
8、实际获得域名管理权限之日(依照法律和法规，变更必需登记的以登记之日)起3日之内;其次期：费用_元;给付时间为乙方合法并实际获得网站空间管理权限之日起7日之内;4、本协议所称合法获得管理权限是指双方自愿协议转让并依法变更了本协议所指标的物权属(依法应当登记的以登记为准);本协议所称实际获得管理权限是指乙方取得甲方的管理密码并单独享有;5、甲乙双方的权利和义务：1)、甲方应当确保本网站被收购时其全部权是独立拥有且合法的;2)、甲方自愿将本网站以及以本网站为载体的学问产权一并转让给乙方;乙方依约足额给付收购费用后，甲方即不再享有与本网站相关的任何权利，包括与本网站相关的全部学问产权;3)、协议签订之
9、日，甲方应当移交与本网站相关的全部证明文件和注册证书等;若须要到有关部门办理网站全部权人变更手续，甲方应当主动协作乙方予以办理;4)、协议签订后，乙方应当根据协议约定足额支付收购费用;6、因本网站全部权人发生变更，本网站在被收购前的全部债务均与乙方无关，由甲方自行担当。7、违约责任：甲乙双方应当本着诚恳信用原则履行合同约定的义务;若一方违约，另一方有权依照合同法的相关规定追究其责任。8、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9、本协议自双方签字或盖章之日起发生法律效力。甲方：_(签字或盖章)乙方：_(签字或盖章)时间：_时间：_关于转让合同3股权转让即股东依法将其在公司中的股东权益让
10、与他人，他人由此取得股东资格的民事法律行为。依照中华人民共和国公司法(以下简称公司法)的有关规定，股权自由转让原则为基础，股权限制转让原则为例外。但审判实践中，往往由于当事人各方因对股权转让限制规则的理解不同而引发纠纷。依据是否给付对价?股权转让可分为有偿转让和无偿转让。有偿转让从某种意义而言，是将股权进行权利商品化，使其成为一种特别商品在流通领域进行交易的行为。无偿转让主要指因公司股东赠与、继承、夫妻分割财产等情形而使公司股权主体发生变动的行为。审判实践中，当事人主见股权转让无效一般多因股权交易转让合同。纠纷形成的事由多为：出资未到位的股东转让股权;转让股权未履行股东同意手续;转让股权侵扰了
11、其他股东的优先购买权;股权转让未办理股东变更登记手续;股权转让后成为一人公司;股权转让违反了公司章程内容等。当前，认定股权转让行为的效力所适用法律体系尚不完备，一般依照民法通则、合同法、公司法及其他的法律法规和行政规章、公司章程进行综合性审查。在此先举一例：20xx年2月，甲、乙、丙共同出资成立了有限责任公司，三方约定各出资50万元，甲、乙均已实际出资到位，丙仅出资30万元。该公司章程明确载明：原始股东因任何事由均不得对外转让出资。20xx年5月2日，丁邀请甲、乙、丙到当地某一酒店用餐。席间，丙表示欲将其股份作价60万元转让给丁，甲和乙当时未表态。 20xx年5月3日，丙和丁正式签订了股权转让
12、协议。次日，丁持该协议找到甲和乙，要求甲和乙为其办理股东登记手续，并要求公司为其到工商部门办理股权变更登记。甲和乙不允。嗣后?甲和乙将丙列为被告、丁列为第三人诉至法院，恳求确认丙和丁间的股权转让行为无效。其理由为：一、丙的出资未实际到位，没有处分权;二、丙的行为违反了公司章程;三、丙的转让行为没有经过全体股东过半数以上股东同意，同时也剥夺了其他股东的优先购买权;四、股权转让行为未经公司股东名册登记和工商管理部门股东变更登记?其行为违反了公司法强制性规定。丙和丁的抗辩看法为：一、甲和乙明知股权转让行为而未明确反对看法，应视为默示;二、出资未到位与股权转让属不同的法律关系，同时丁同意补足出资并同意
13、担当利息损失;三、公司章程不得转让出资的限制条款违反了公司法股权可以转让的有关规定，属无效条款;四、股权转让行为应由私法进行调整，公司内部股东名册登记和股权工商变更登记不属法定生效要件，其后果是不能对抗善意第三人。本案中双方主要的争点为：一是丙出资未到位其股权是否可以转让;二是甲和乙未作表态是否构成默示;三是公司法条款内容与公司章程内容不一样是否构成冲突，如何应用;四是变更股权登记是否属生效要件。笔者认为：一、出资未到位的股权仍可进行转让出资是股东对公司的基本义务，也是公司财产基础。但出资与股权属不同的法律概念。(1)股东违反出资义务属一种违约行为，其他股东对于违约股东享有违约恳求权。股东违反
14、出资义务可分为不履行出资义务、不适当履行出资义务;(2)股东违反出资义务并不能否认公司的人格。有人认为，出资不到位则表示公司的财产不完整，从而否认了公司的人格。此看法主要是混淆了公司财产与注册资金之间的关系。公司是否具备法人人格，其资产的表现形式主要是注册资金是否到位，注册资金数额与公司的财产数额并不等同，换言之，注册资金数额并不等同于股东的股权总额;(3)公司法并未限制违反出资义务的股东转让股权，“法无禁止便自由”。二、股东转让股权向其他股东征求看法时，应赐予其他股东必要的承诺期间其他股东对于拟转让股权股东的转让恳求可以作出同意或不同意的意思表示，但该行为属要式行为，应按公司法的有关规定召开
15、股东大会进行决议。案例中甲和乙的行为不构成默示。(1)股东未当场表态并不等于默示。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的看法(试行)第六十六条规定：一方当事人向对方当事人提出民事权利的要求，对方未用语言或文字明确表示看法，但其行为表明已接受的，可以认定为默示。本案中一是甲和乙没有当场表态的法定义务;二是有限责任公司有肯定的人合性，应赐予甲和乙对丁的资信状况进行必要调查的时间;三是依照公司法第三十八条之规定，股东向股东以外的人转让出资由股东会作出决议。当然，并非未经股东会决议通过的转让行为均为无效行为。如书面出具征求看法函，其他股东分别书面答复且看法一样的仍可视为股东会看法一样
16、。但应给其他股东必要的答复时间。对于股份转让股东的表决方式理论界亦有分歧。一种看法认为，依据公司法第三十八条之规定，股东向股东以外的人转让出资由股东会行使职权。公司法第四十一条亦规定，股东会会议由股东根据出资比例行使表决权。故股东行使表决权时以资本多数来定。另一种看法认为，股权转让虽属股东会行使的职能，但公司法第三十五条其次款规定，股东向股东以外的人转让其出资时，必需经全体股东过半数同意。该规定属于特殊性规定，特殊性规定应优于一般性规定。笔者赞同其次种看法，应按股东人数来行使表决权。三、违反章程有效规定与他人签订的股权转让合同无效有限责任公司的设立是出资人为追求经济利益，出资人之间基于信任关系
17、而自由组合的结果，公司的章程便是公司内部“自治性法规”，公司章程内容只要未违反法律、法规的禁止性规定，均为有效，股东应严格履行。公司章程对于股权转让、权利安排等方面约定有特殊条款时，应从其约定。当然，股权也属于财产权利，根据财产权利的要素，财产权具有可转让性?公司法对于股权的可转让性亦赐予了确认。针对本案例，有人认为：该条款限制了财产的有偿转让，侵扰了财产全部人的正值权益，同时也不利于刚好调整正常的市场经济秩序，当属无效条款。笔者认为，公司章程从合同层面可以视为合同条款，依照合同严格履行原则，股东应全面履行。对于不得转让条款的合法性问题?首先，该约定体现了合同自由原则，属股东的合意;其次，该约
18、定并未违反法律、法规的强制性规定，公司法规定股权可以转让?但对外转让时设置了一个前置程序，即必需经全体股东过半数同意。换言之，其他股东可以不同意拟转让的股东对外转让出资。退一步讲，即使股东肯定要转让出资亦可以对内转让，并未限制其有效财产权利的实施;再说，从章程修改程序而言，即使章程中的个别条款不尽合理，仍应通过召开股东会的形式来修改章程，以彰显公司章程的肃穆性。四、股权转让合同并非以股东名册变更登记和工商股东变更登记为生效要件股权登记属商事登记，依据公司法第三十六条和国务院颁布的公司登记管理条例第三十一条之规定，股权转让后应办理两项变更登记手续，一项是股东名册变更登记，另一项是工商股东变更登记
19、。对于登记的功能和性质，学界有不同说法，有登记效力说、有登记对抗说，还有将股东名册登记视为登记效力、工商登记视为登记对抗说。登记效力说认为：公司运作应本着交易自由，管理从严的原则。否则，不利于政府有效的宏观调控，不利于爱护善意第三人，不利于稳定正常的经济秩序。虽然，法律法规未明确规定股权登记后才生效，但股权变更而未登记，受让方事实上并未取得股权，股权转让合同尚未生效，故将两项登记视为设权性登记?以登记为生效要件。最高人民法院原经济庭于1997年7月4日给中国证监会的答复中确立了“股份全部权的转移以办理过户手续为有效”的原则;登记对抗说认为：股权转让合同生效与股东实际取得股权属不同概念，有不同的
20、内涵，合同签订与合同履行有个时间差问题，股权转让合同仅确定了受让方与转让方的权利义务关系，合同的签订并不必定导致合同的必定履行。受让方如未能按合同约定实际取得股权，合同处于生效而未履行的状态。受让方可依法主见违约赔偿恳求，亦可主见公司及股东接着履行合同，通过诉讼途径以生效的裁判文书确定股权身份以代替股东名册登记，并强行进行股东工商变更登记(由法院向工商部门发出帮助执行通知书?工商部门据此帮助登记)?将股东名册登记视为登记效力、工商登记视为登记对抗说认为?股东名册的变更是受让方取得股权的标记?股权转让合同有效成立并不意味着受让方股东资格的自然取得。但是?受让方有权要求公司办理股东名册变更登记对其
21、股东身份进行确认。一旦登记上册则最终取得股权，股权转让合同至此生效。至于股权工商变更登记，因受让人在股权名册变更登记后便已起先行使股东的权利，工商变更登记仅仅起到对外公示的效力，以对抗善意第三人。同时，中华人民共和国公司法登记管理条例第六十三条规定，未根据规定办理有关变更登记的，由公司登记机关责令限期办理;逾期未办理的，处以1万元以上10万元以下的罚款。明显，股权未办理工商变更登记手续并不导致股权转让合同无效。对于上述三种观点，笔者赞同登记对抗说。关于转让合同4甲方(转让方)：乙方(受让方)：甲、乙双方就 宾馆及其附属设施转让事项，经协商一样，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 ,原设计用
22、途为办公楼，现为 (商号)宾馆经营的 层楼房(建筑面积 平方米，产权证号 )及其附属设施转让给乙方，与所转让房产相关的土地运用权同时转让给乙方。二、双方约定上述房地产及附属设施总价款为人民币大写 元(小写 元)。三、乙方于合同签订时，向甲方支付首付款人民币大写 元(小写 元)，首付款的支付方法 。剩余款项 元由乙方于签订本合同后 日内交付， 剩余款项的支付方法为 。四、甲方保证自己是该房产合法全部权人，并保证自己对相关土地有合法的土地运用权。五、甲方于乙方交付首付款后即向乙方交付该房产及附属设施。附属设施由甲方编制清单，交乙方确认。乙方确认后的清单作为本合同的附件，为本合同的组成部分。甲方向乙
23、方交付房产时，相应的房权证与国有土地运用证一并交付乙方，甲方保证所提交给乙方证照的真实性。甲方向乙方交付房产及附属设施的同时，由甲方向乙方移交宾馆的经营权。该宾馆的商号自移交之日起归乙方享有，乙方有权接着运用或者变更，甲方不得干涉。甲方承诺不再运用该商号。宾馆的全部聘用人员自宾馆移交之日起由乙方管理，甲方不得干预。六、乙方支付首付款后，甲方应依据乙方的要求办理该宾馆的工商和税务变更登记手续并主动协作乙方办理房产过户手续 ，以上手续完成后，乙方应向甲方付清全部剩余款项。七、甲乙双方约定，办理宾馆的工商和税务变更登记手续的有关费用由 方担当;办理该房产过户 手续所产生的有关费用由 方担当。八、甲方
24、保证未就该宾馆设定任何担保。九、如甲方违反本合同条款，不能按规定交付房产或交付房产后不主动帮助乙方办理过户手续，应向乙方支付 元的违约金 ;若甲方不能应乙方的要求办理工商和税务变更登记手续的，应向乙方支付 元的违约金。若乙方不按规定期限支付房款，每逾期一日，应向对方支付 元违约金，预期超过 日，甲方有权解除合同。十、甲方交付该宾馆前，有关该宾馆的债务包括但不限于与该该宾馆有关的电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费以及为宾馆经营选购有关原材料的费用等由甲方担当;交付该宾馆前，有关该宾馆的债权由甲方享有。宾馆经营移交前，聘用人员的劳动酬劳由甲方负担;宾馆经营移交后，留用人员新产生
25、的劳动酬劳由乙方支付;宾馆经营移交后，新产生的债务由乙方担当，新产生的利润以及债权由乙方享有。十一、甲方双方商定，在本合同签订后，交由 公证处对本合同进行公证，公证费由 方支付。本合同一式三份，由甲乙双方各持一份，另外一份于双方签订后暂由乙方保存，在本合同公证时由乙方交由公证处存档。本合同自双方签字之日起生效。甲方(转让方)：托付代理人：乙方(受让方)：托付代理人：关于转让合同5转让方（甲方）：_身份证号码：_顶让方（乙方）：_身份证号码：_房东（丙方）：_身份证号码：_甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于_街（路）_号门面转让给乙方运用，建筑面积为
26、 _平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有权利与义务，在甲方转让租期满后，租期根据原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，月租金为_元人民币，甲方剩余租期为_月，剩余租金_元由乙方支付给甲方。三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定条款。四、转让后门面现有装修、装饰全部归乙方全部，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方全部，营业设备等动产归乙方（动产与不动产划分按原有租赁合同执行）。乙方在接收该门面后，有权依据经营须要，在保证房屋平安运
27、用状况下进行装修。五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_元，（大写：_），上述费用已包括第三条所述装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、乙方接手前该店铺全部一切债权、债务均由甲方负责；接手后一切经营行为及产生债权、债务由乙方负责。七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应当按时交付门面，逾期一天按一百元标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应当按时接收门面，逾期一天按一百元标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同；（3）丙方保
28、证该房屋为其合法全部并有权进行出租等，否则应当赔偿乙方转让费用同等损失。八、如因自然灾难等不行抗因素导致乙方经营受损与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方根据转让费用标准补偿乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_ 乙方签字：_丙方签字：_ 签订日期：_签订地点：_关于转让合同6出让方(甲方)：受让方(乙方)：依据中华人民共和国合同法及国务院企业国有资产监督管理暂行条例和黑国资办运发30号关于加强全省产权交易管理的通知，甲、乙双方经过协商，本着公开、公允、公正的原则，现就有关股权转让事宜，达成协议如下：第一条 股权转让的标的及转让价格其次条 付款方式
29、乙方应于本合同生效之日起 天内将股权价款分 次付清其全部应付款项，分期付款的详细时间和数额是：第三条 甲、乙双方的权利和义务1、甲、乙双方签订本合同后，共同到 办理股权转让交易手续。2、甲方应当在双方交易时，按国家有关规定到国有资产管理和工商行政管理等部门办理相关的变更手续。3、本合同涉及的股权转让成交手续费等各项税、费均由甲、乙双方按国家有关规定负担。4、本合同签署前，甲方须将涉及股权抵押状况照实告知乙方。如因未将股权抵押状况照实告知而产生的后果，由甲方担当。5、本合同生效后，乙方按其在公司中股份比例共享利润和分担风险及亏损。6、本合同生效后，甲方不再担当原公司的任何义务，也不享有原公司的任
30、何权益。第四条 合同的变更和解除1、当事人一方要求变更和解除本合同，须提前将变更或解除看法书面通知另一方,双方经协商一样后,方可变更或解除。变更或解除合同由双方报 备案。2、有下列状况之一的，当事人可以解除合同：(1)、因不行抗力致使不能实现合同目的。(2)、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。(3)、当事人一方拖延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。(4)、当事人一方拖延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第五条 违约责任1、乙方未按合同规定的时间交付股权价款，每迟交_日按本合同股权总价款的 %交付滞纳金，超过_日，滞纳金加倍。2、乙
31、方超过规定时间_日仍未付清其应付款项，则甲方可根据本合同第四条其次款第2、3、4项的规定解除合同，并将已付款扣除滞纳金和因乙方违约蒙受的损失后退还乙方。3、甲方未按合同规定的时间交付股权，每迟交_日按本合同股权总价款的 %交付滞纳金，超过_日，滞纳金加倍。4、甲方超过_日未交付股权，则乙方可根据本合同第四条其次款第2、3、4项的规定解除合同，甲方应退回乙方已付款项并对因此给乙方造成的经济损失赐予赔偿。5、违约方担当股权交易过程中所产生的各种费用。第六条 纠纷的解决凡因履行本合同所发生的纠纷，甲、乙双方应友好协商解决，或由调解，如协商调解不成，可选择下列第 种方式解决：(A)、向 仲裁委员会申请
32、仲裁。 (B)、向人民提起诉讼。第七条 附则本合同由双方法定代表人或其托付代理人签字盖章，并经审查盖章后生效。本合同未尽事宜，双方可另立协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力本合同一式 份，甲、乙双方、 、国有资产管理部门各执壹份，均具同等效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日关于转让合同7甲方（卖方）： 身份证号：电话：住址：甲方配偶： 身份证号：电话：住址：乙方（买方）： 身份证号：电话： 住址：鉴于：1、 房屋性质：本房屋是由的名义兴建的集资房，位于。甲方是 的工作人员，现有一个购买一套 级干部住房的购房指标
33、。2、甲方情愿将其单位本次建房的购房指标转让于乙方。3、乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4、甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位缴纳。5、甲方确认以其名义取得的本次集资建房房屋产权属于乙方全部。6、甲方须保证房屋性质不属于经济适用房与军需房。7、自乙方向甲方结清本协议其次条款转让金额及支付方式约定款（ ）之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。为明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在同等、自愿、协商一样的基础上就乙方取得该房屋产权特签订以下协议：第一条、集资房屋的基本状况及产权实际人约定1、甲方单位集资建设的
34、房屋坐落于。甲方依据其单位的规定，可通过集资建房取得一套建筑面积约 平方米的房屋的产权。详细楼号、楼层、户型、房间号及房屋面积依据甲方单位规定方式确定。2、自乙方向甲方结清本协议其次条款转让金额及支付方式约定款（）之日始，乙方即为协议本条款约定房屋的实际产权人。其次条、转让金额及支付方式因该房屋尚在建设阶段，甲方同意将该房屋（包括但不限于所附带的车位、车库等附属设施）购房指标转让给乙方，乙方在签订本协议之日起三日内，向甲方支付人民币： 元。其中：购房指标转让费为人民币： ，甲方为该房屋垫付的购房款为人民币： 元，共计元。剩余购房款及办理相关房屋交割费用，依据甲方单位规定方式和时间缴纳。第三条、
35、购房款项缴纳依据甲方单位要求的交款时间和数额，乙方将房屋购房款交付给甲方。由甲方代替乙方刚好缴纳予该单位。甲方应在缴纳费用当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。第四条、除购房款外的费用担当本协议履行过程中，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由乙方担当。甲方仅收取购房指标转让费。第五条、房屋产权手续办理甲方应按本单位的要求，刚好办理其单位集资建房过程中所需各种手续的办理工作，刚好提交各种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。第六条、房屋交付、产权证的办理和取得一)房屋交付协议约定的房屋建成后，若甲方单位将房屋交付于甲方，则甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙方。乙方即
36、行使基于实际产权人对该房屋的全部权益。二)产权证的办理和取得1、甲方有义务刚好和乙方共同提交单位所需办理房屋产权予乙方名下的.各种文件和资料。甲方有义务帮助乙方刚好按 的要求申请办理房屋的登记、备案等相关手续，帮助乙方在办理该房屋产权证前办理房屋变更登记手续。2、假如甲方单位不允许干脆将集资房屋的产权办理至乙方名下，则甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权帮助乙方转让过户至乙方名下(该转让甲方不得收取任何费用)。3、无论出于何种缘由，致该房屋产权短暂无法办理至乙方名下，在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的全部权益，甲方不得就此主见任何异议。第七条、甲方的权利和义务：1、
37、在签订本协议后，甲方应刚好将有关购房信息及有关规定和要求告知乙方。甲方有义务帮助乙方刚好按 的要求支付相应的购房款及申请办理房屋的登记、备案等相关手续，帮助乙方在办理该房屋产权证、土地运用证前办理房屋产权变更登记手续，但甲方不担当相关手续费；2、在签订本协议后，甲方应当全力协作乙方办理该房产交割的一切相关手续，除了乙方支付此次所选房屋的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费、税费、房产证、土地证及届时更名、过户等手续的全部相关费用外，甲乙双方不得要求对方支付其他的费用；3、若因不行抗力、政策变动、单位及开发商因素导致房屋停建，或者由于甲方工作调动而使购房指标被取消，甲方应在收到单位或者开发商退回的
38、购房款及其他已支付款项后二日内连同指标转让费一并退回给乙方，协议自行终止；4、甲方将购房指标转让给乙方后，不得将该购房指标再行转让他人，否则视为违约。5、甲方配偶及其他继承人也无权收回该房屋指标，否则视为违约。5、接到单位关于购房的各类通知后（如交款通知、领取文件、钥匙等各种通知）甲方应在二十四小时内通知乙方；6、当房屋建成并交房时，甲方应刚好通知乙方，并在两日内将房屋钥匙交给乙方。第八条、乙方的权利和义务1、在签订本协议后，乙方应按约定时间向甲方支付购房指标转让费，刚好按 的要求付此次所选房屋的购房款、房屋配套费、税费、产权证、土地证等相关费用，以及届时更名、过户等手续的全部相关费用；2、乙
39、方不得以甲方名义办理该房屋产权相关的抵押贷款；3、若三年内由于各种缘由没有开工建设，乙方有权要求甲方退还支付给甲方的全部费用；4、乙方有权将房屋转让第三方，甲方不得干预及索取其他费用；5、本协议签订后，甲方因该房屋所取得或享有的各项实惠福利政策（包括但不限于：房屋面积的赠送和增加，房屋相关税费的减免）均由乙方享受，甲方不得借此要求乙方再行补偿；6、本协议签订后，乙方已充分考虑自己的经济实力和该房屋的偿付实力，承诺在双方尚未完成对该房屋的产权交割前不会中途退出该协议，如乙方中途退出该协议将视为违约。7、在乙方最终取得房屋全部权之前，乙方不得运用署有甲方姓名的任何证件用于任何用途，否则视乙方违约。
40、8、开发商向甲方交付房屋当日，甲方即告知乙方，并刚好同乙方办理房屋交割手续。甲方向乙方交割房屋后，所发生的物业管理费、水电费、卫生费等与房屋运用相关的费用及责任均由乙方担当。第九条、其他约定1、若因不行抗力、政策变动、单位及开发商因素导致本协议无法履行，本协议自动失效，且不视为双方违约。按本条款解除协议时，甲方应在收到单位或者开发商退回的购房款及其他已支付款项后二日内连同转让费一并退回给乙方。2、双方不能对甲乙及见证方以外的人或公司公开本购房转让协议内容，本协议也不对开发商公开。3、由于目前该房屋所属小区详细房价不明确，甲、乙双方均达成合意，双方均不得以日后价格波动为由取消该交易并要求对方重新
41、确定购房指标转让费价格，否则视为违约。4、届时该套房屋的实际价格，以甲方单位及开发商针对本单位职工公布的价格为准。5、签订本协议时，甲、乙双方向对方供应身份证复印件作为附件。甲方还向乙方供应工作证和户口簿复印件、住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件，届时乙方出具相关收据给甲方。双方均不得将以上证件供应第三方，否则追究法律责任。6、协议终了中止时，甲方需将乙方证件复印件（署名件）及乙方出具的相关收据退还乙方；乙方需将甲方证件复印件（署名件）及住宅申购意向金收据和其他已交款项收据原件退还甲方。7、双方约定因国家政策、单位缘由造成本协议无法刚好履行时，甲方应提前通知乙方，并接着协作乙方取得相关权
42、益。第十条、违约责任1、协议履行中，甲方擅自终止协议，甲方除应返还乙方已支付的房屋指标转让费、购房款、房屋配套费及届时更名、过户等手续的全部相关费用外，还要赔偿乙方双倍购房指标转让费。2、乙方违约或中止本协议，甲方无须退还乙方已付的购房指标转让费。购房款及其他已支付款项应在协议终止后的二日内返还乙方。3、在房屋选房、更名、过户等过程中，由于乙方不能按时交清房款及手续费等，造成房屋不能顺当选购、更名、过户，甲方不担当责任，且不退还购房指标转让费。第十一条 声明及保证本协议签订时，需经过双方配偶及第一法定继承人同意。第十二条 争议的处理甲 方：乙 方：年月日关于转让合同8转让方(甲方)：受让方_(
43、乙方)：本合同由甲方与乙方就湖南XX公司的股权转让事宜,于_年_月_日订立。甲乙双方本着同等互利的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条、股权转让价格与付款方式1、甲方同意将持有湖南XX公司_%的股权,以_万元转让给乙方,乙方同意按此价格及金额购买上述股权。2、乙方同意在本合同订立_日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股权。其次条、保证1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在湖南XX公司合法拥有的股权,甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权,没有设置任何抵押、质押或担保,并免遭任何第三人的追索。否则,由此引起的全部责任,由甲方担当。2、甲方转让其股权后,其在湖南XX公司原享有的权利和应担当
44、的义务,随股权转让而转由乙方享有与担当。3、乙方承认湖南XX公司章程,保证按章程规定履行义务和责任。第三条、盈亏分担乙方付款后即成为湖南XX公司章的股东,按出资比例及章程规定共享公司利润与分担亏损。第四条、合同的变更与解除发生下列状况之一时,可变更或解除合同,但双方必需就此签订书面变更或解除合同。1、由于不行抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因,致使本合同无法履行。2、一方当事人丢失实际履约实力。3、由于一方或二方违约,严峻影响了守约方的经济利益,使合同履行成为不必要。4、因状况发生改变,经过双方协商同意变更或解除合同。第五条、争议的解决1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议,各方应友好协商解决。2、假如协商不成,则任何一方均可申请仲裁或向人民起诉。第六条、合同生效的条件和日期本合同经各方签字后生效。第七条、本合同正本一式三份,甲、乙各方各执壹份。均具有同等法律效力。