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1、2022年住宅租赁合同范文十篇住宅租赁合同范文十篇随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，随时随地，各种场景都有可能运用到合同，它也是削减和防止发生争议的重要措施。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是我收集整理的住宅租赁合同10篇，欢迎阅读与保藏。住宅租赁合同 篇1出租房(甲方)： 身份证号码：地址及联系电话：承租方(乙方)： 身份证号码：地址及联系电话：经甲乙双方协商一样，订立本合同书：第一条 甲方坐落于 ，出租给乙方作住家运用，租赁房屋面积共 平方。其次条 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。第三条 出租房屋租金按每套(间)、每月人民币 元，乙方应于每月 号前向甲方交付当月租金。如乙方到
2、当月 号仍未交租作乙方自动退房处理，甲方有权收回出租房。水电费标准为每立方水 元，每度电 元(已包括公用电分摊及损耗，水表底数 方，电表底数 度)。第四条 甲方出租房屋时，向乙方收取租赁房屋押金人民币 元，乙方应保留甲方开具的收据，甲方应于本合同届满，如需退房须要提前一个星期通知甲方，在乙方按约定退出租赁房屋并交清各项费用及钥匙后，将租赁押金退还乙方，若本合同未满，乙方自动要求退租的，租赁押金不退还乙方，甲方若要求乙方提前退租的，甲方应补偿给乙方租赁押金相同的补偿金额后乙方应退租。第五条 乙方在租赁期间必需自觉遵守国家法律、法规，如有因违法行为所造成后果，由乙方负责全部责任。必需自觉维护公共卫
3、生、不得高空抛物、平安运用煤气及电器，室内不得私自改装、打钉、打洞、贴纸等，如有的确须要的须通过甲方的同意。第六条 因乙方运用不当造成出租屋或其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿，乙方入住时必需仔细检查门锁、开关插座、灯管及水龙头等设施，退租时必需完好还给甲方。如有损坏由乙方负责照价赔偿给甲方。第七条 未经甲方同意乙方不得擅自变更房屋用途，不得将出租房全部或部分转租给他人。第八条 租赁内，经甲乙双方协商一样，可以解除本合同，乙方不交租金十日以上的(经甲方同意延期交租的除外)，甲方有权解除本合同。第九条 因乙方违约而终止合同，甲方有权不经乙方同意单方收回该出租房，乙方须必无条
4、件马上迁出该出租房，如因乙方不交回该出租房钥匙，双方约定，甲方有权将乙方存放在房内的全部物品进行清除并作无价值处理。第十条 乙方退租前应清理干净屋内的全部杂物，打扫好卫生，否则就从押金里扣除100元作为清理费。第十一条 乙方保证履行合约规定，如有违约，完全自愿接受甲方的以上处理，同时保证绝不会提出任何异议。第十二条 本合同书一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条 本合同书自签订之日起生效。甲方： 乙方：联系电话： 联系电话：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日住宅租赁合同 篇2本合同双方当事人：出租方（甲方）：身份证：承租方（乙方）：身份证：依据民法典及其他相关法律法规规定，甲、乙双方在同等、
5、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同，以资共同遵守。一、租赁标的（一）房屋基本状况甲乙双方商定，乙方对进行承租，租赁期限为_年_月_日起至_年_月_日。（二）甲方作为该房屋的（房屋产权人）与乙方建立租赁关系。（三）该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件或补充协议中加以列明。甲、乙双方同意该附件或补充协议作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋
6、作为_运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定，遵守国家法律法规合法居住。（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限（一）甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。四、租金、支付方式和限期（一）甲、乙双方约定租期内，（_年_月_号至_年_月_日）房租为_元/月。（二）租金以_个月为一个支付期，即_，先支付后运用。首期租金支付时间为本合同签订之日，金额为人民币（大写）_元整（￥：_），以后乙
7、方必需在距上一支付期所对应的房屋租赁期限到期天前全额付清下一支付期房租。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按当年月租金的_%支付违约金。（三）乙方以现金或汇款的方式支付租金（若乙方以汇款方式支付租金，则汇出日为支付日，汇费由汇出方担当），甲方收到房租后应予以书面签收。五、保证金和其他费用（一）为确保出租房屋及附属设施平安完好及租赁期限内相关费用的如期结算，甲、乙双方约定，签订本合同的同时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币（大写）_元整（￥_）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。甲方应于租赁期满或合同解除，且乙方已腾空点清全部物品，并付清全部应付费用后，_个工作日内将保证金全额无息退
8、还给乙方（合同约定可用以抵扣的款项除外），逾期每天按当年月租金_%违约金支付。（二）租赁期间，乙方担当运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、网络等及其他费用，并按单如期缴纳。六、房屋运用要求和修理责任（一）租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，甲方在交房时保证房屋及其附属设施能正常运用，如须要在交房后再修理其他相关设施的由甲乙双方协商处理。（二）除本合同附件注明外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应报有关部门批准后，_方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态（一
9、）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日起_日内返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）_元/平方米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间运用费。（二）乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。八、房屋现有设施九、其他事项：（注：）本合同一式_份。其中：甲、乙双方各持_份，均具有同等效力。十：补充条款：甲方（一）：乙方（一）：（身份）（）（身份）（）证号：证号：（居住）（注册）地址：（居住）（注册）地址：邮政编码：邮政编码：代理人：代理人：联系电话：联系电话：手机：手机：（本人）（法定代表人）（本人
10、）（法定代表人）（签章）（签章）_年_月_日住宅租赁合同 篇3一般住房认定标准：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上;单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;实际成交价低于同区域享受实惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要依据实际状况，制定本地区享受实惠政策一般住房的详细标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%首次上市的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农夫安置住房等具有保障性质的住房，均视同一般住宅。住宅租赁合同 篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方经友好协商，就房屋租
11、赁事宜达成以下协议：第一条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方出租房屋位于 ，住宅房租赁合同。2、出租房屋面积共 平方米。3、该房屋现有装修及设施、设备状况如下：木质地板、乳胶漆强面、塑钢卫生间门、钛美合金厨房推拉门、卫生间和厨房装饰墙砖地砖及吊顶、卫生间拖把池和洗面池（毛巾架）、卫生间座便器和手纸盒；客厅吊灯、卧房吸顶灯、厨房吸顶灯和美的牌浴霸、卫生间淋浴器，厨房热水器、整体橱柜、吸油烟机、单火灶具、洗菜池、凉台凉衣架一套；客厅衣柜一组（带电脑桌）、科龙1.5匹冷暖分体空调一台。其次条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为
12、居住运用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期届满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条 租金及支付方式1、该房屋每月租金为 元（大写 元整）。2、房屋租金支付方式如下：本协议签订之日起预交3个月租金和 元租房押金，三个月期满前五天再预交后三个月房租，依次类推。第四条 房屋修缮与运用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施，造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。3、乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先
13、征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方全部。（2）要求乙方复原原状。（3）向乙方收取复原工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效，合同范本住宅房租赁合同。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能供
14、应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的.。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。（ 7）拖欠房租1个月以上。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。
15、2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于七日内向对方主见。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方已交三个月租金20 %的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金三倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交
16、付给乙方造成的损失。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按三个月租金的20%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的20%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的；（2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋；（3）变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法
17、活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的5%支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日，则乙方须按日租金的三倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金三倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不
18、担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其他约定事项1、物业费、有线电视费、电话费、水电费由乙方担当。2、第十七条 本合同自双方签（章）后生效。第十八条 本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方： 乙
19、方：身份证号： 身份证号：电话： 电话：签约日期：年 月 日 签约日期： 年 月 日住宅租赁合同 篇5事项内容房屋租赁合同登记或备案指南法律依据深圳经济特区房屋租赁条例数量及方式 住宅租赁合同一式三份，非住宅租赁合同一式四份，要求租赁双方当事人持有效证件和相关申请材料到大工业区出租屋综合管理分所办理有关登记或备案手续，个人住宅租赁合同。条 件 房屋租赁当事人自签订租赁合同之日起10日内到租赁管理所申请合同登记或备案。申请材料 依据深圳经济特区房屋租赁条例第七条规定，租赁双方应提交以下资料：(一)房地产权利证书或者证明其产权(运用权)的其他有效证件(供应原件并留复印件)(二)出租人、承租人身份证
20、明或者法律资格证明，包括：1、单位机构设立文件或营业执照(供应原件并留复印件)法定代表人证明书原件法定代表人身份证(供应原件并留复印件)及授权托付书原件(境外当事人的托付书应按规定经过公证或者认证)2、 个人 出租人身份证明或者法律资格证明(供应原件并留复印件)，如出租房地产用途作为住宅的，承租人为育龄妇女(20至49岁)，则必需供应经现居住地镇(街道)计生部门查验合格的流淌人口婚育证明，合同范本个人住宅租赁合同。(三)房地产托付他人代管的须供应授权托付书、代管人身份证明、共有房地产出租的须供应全部共有人同意的出租证明和授权托付书。(四)房地产租赁合同(申请时领取空白合同书)四、办理登记或备案
21、经审核对符合规定的予以登记，由租赁管理所登记员在合同文本上签名并加盖“房屋租赁合同登记章”。不符合规定的向当事人发给不予以登记回执或口头当面通知。出租屋不能登记的，主管机关可依照条例的有关规定办理备案，由租赁管理所经办人在合同文本上签名并加盖“房屋租赁合同备案章”，不符合备案要求的发给不予备案回复或口头当面通知。申请表格申请受理机关大工业区出租屋综合管理分所确定机关大工业区出租屋综合管理分所程 序 租赁当事人到大工业区出租屋综合管理分所领取房屋租赁合同空白规范文本或从大工业区网站上办事指引中下载房屋租赁合同文本，当事人应自签订租赁合同之日起十日内，持有效证件和相关申请材料到大工业区出租屋综合管
22、理分所办理有关登记或备案手续。时 限 租赁双方当事人应自签订租赁合同之日起十日内，持有效证件和相关申请材料到大工业区出租屋综合管理分所办理有关登记或备案手续。证件名称及有效期限 经过登记或者备案的房屋租赁合同，有效期限：与房屋租赁合同租赁期限一样。法律效力在大工业区辖区内发生房屋租赁行为的房屋建筑物。收 费无年审或年检无网上受理无状态查询无住宅租赁合同 篇6甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。出租方姓名：_身份证号：_(简称甲方)承租方姓名：_身份证号：_(简称乙方)甲方拥有_平方米面积的房屋，套型为_地
23、址一、经甲、乙双方共同协商达成以下协议：二、租房从_年_月_日起至_年_月_日止，有效期为_个月。双方的权利义务1、甲方向乙方出示房产证明，乙方向甲方出示真实的身份证明相互核对。2、每三个月为一个合同周期，到期后须要续签本合同，以便双方刚好修改相关条款，假如一方不情愿续签须要提前一个月通知对方，否则，未被通知方有权根据上一个周期租赁价格续租一个月。3、甲方另外预留一个月的当期租金做为押金，合同到期时没有违约状况的原数返还。4、乙方在承租期内占有、运用房屋。租期届满后，乙方优先继租。5、由于不行抗力因素(法律概念)造成承租不能接着，合同终止，双方不须要结算任何费用。6、由于行政、政策等缘由强制拆
24、迁或房产改动造成的获利或是损失乙方均不参加。但由于上述缘由造成的不能接着租赁，甲方应按实际租赁时间退还相应租金和押金。7、乙方运用房屋不得用于日常居住以外的用途，包括用做仓库、商品推销接待点、集体宿舍、聚会点等，有短时留住他人须要通知甲方，月累计小于7天。的确生活须要大于7天的每人次加收每月50元租金。8、乙方有自主选择购买或不购买水、电、暖气、自然气、宽带、有线设施的权利，并且有享受非商业价格的权利，鉴于这些设施的全部人、责任担当者是甲方，故甲方有权选择便利自己的购买手续形式。9、合同期内，甲方不得单方面高价转租给第三方而要求乙方终止合同，但同时房屋的监护义务也转移给乙方，期间由于监护不利造
25、成的房屋受损包括被盗由乙方担当损失，但不包括正常的折旧。本协义一式二份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效，到期自行作废。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日住宅租赁合同 篇7出租方：_承租方：_依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 _其次条 租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1。承租人擅自将房屋转租、转让
26、或转借的；2。承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3。承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高）。第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住
27、平安和正常运用。 出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1。假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3。承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条 违约责任1。出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2。出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3。出租方
28、未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。4。承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条 其他约定事项第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法
29、的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本_份，送_单位备案。出租方（盖章）： 地址： 法定代表人（签名）： 托付代理人（签名）：承租方（盖章）：法定代表人（签名）： 托付代理人（签名）：住宅租赁合同 篇8本合同双方当事人：出租方（以下简称甲方）：_身份证：_联系电话：_ _承租方（以下简称乙方）：_身份证：_联系电话：_ _依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：甲方保证在出租该房屋没有产权纠
30、纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方（签章）：_ 乙方（签章）_ 授权代表（签字）：_ 授权代表（签字）_ _年_月_日 _年_月_日住宅租赁合同 篇9签订地点：_签订时间：_出租方：河南省房产管理局承租方：_依据国家、省有关法律、法规及房地产管理方面的有关规定，出租、承租双方本着同等、自愿的原则，经充分协商，同意就卞列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、出租方愿将坐落在河南省_市_区_街（路）_号的
31、公有房屋（运用面积为_平方米）出租给承租方作为住宅运用。承租方已对出租方所要出租的公有房屋做了充分了解，情愿承租该房屋。二、出租方根据河南省_市城镇住房制度改革领导小组公布的同期租金标准，结合房屋的实际状况，核定上述公有房屋月租金为人民币（大写）_元。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。租金按月（季）结算，由承租方在每月（季）的前_日内交付给出租方。承租方必需按时交纳租金，不得拖欠。拖欠租金的！出租方可以按月租金额的_向承租方收取滞纳金。三、出租方负责本合同所出租公有房屋的修理，保障承租方的正常运用。承租方有告知出租方刚好修理承租公有房屋的义务。承租方对承租的公有房屋及设备须爱惜运用，并负
32、责保管，因运用不当造成损坏时，由承租方担当修缮责任。四、承租方负责支付承租公有房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费以及物业管理费等与承租方相关的费用。五、承租方有下列行为之一的，出租方有权终止租赁合同，收回房屋，并可根据有关规定索赔损失：1将承租的公有房屋擅自转让、转祖、转借他人或擅自调换运用的；2擅自变更承租公有房屋用途的；3无正值理由拖欠房租累计六个月以上的；4无正值理由将承租的公有房屋闲置六个月以上的；5利用承租的公有房屋进行非法活动的；6有意损坏承租的公有房屋的；7擅自买卖承租的公有房屋运用权的；8其他严峻损害出租人权益的。六、出租方未根据国家和省市有关规定修理公有
33、房屋，使承租方无法接着运用的，承租方有权终止租赁合同，退回房屋。七、承租方不得擅自拆、改承租公有房屋和设备，严禁在院内、楼道及屋顶等处私建乱建。确需变更房屋结构或用途的，应先征得出租方同意，另行，签订协议后，方可施工八、因城市建设等须要，承租方承租的公有房屋须腾让、拆迁时，出租方有权终止合同，承租方所需住房按有关规定办理九、租赁期满后，承租方应当返还承租的公有房屋。如需接着运用，应当在租赁期满前征得出租方同意后，重新签订租赁合同。十、本合同在履行过程中若发生争议，由出租、承租双方协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁，不愿申请仲裁解决的，可依法向人民法院起诉。十一、本合同一式_份，出租方_份
34、，承租方_份，双方签章后生效。十二、其它需说明的事宜。出租方：_（章）承租方：_（章）经办人：_（章）居民身份证号码：_住宅租赁合同 篇10出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一样看法后,租赁合同就成立了，住宅房屋租赁合同。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。(一) 合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为实力人或限制民事行为实力人,或出租人是否为房屋全部人或合法运用权人等。(二) 房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋,都可以依法出租。依据规定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)
35、未依法取得房屋全部权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、确定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合平安标准的;(7)已抵押,未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三) 房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中,有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算，合同范本住宅房屋租赁合同。从法律来说,这种约定因滞纳金过高有失公允,属于可撤销条款。还有一种常见的情形是,有人用租来的房屋进行违法犯罪活动,若属实,则在出租
36、人明知或应当知道的状况下,这样的租赁合同均是无效的,不受国家法律爱护,租金依法没收。(四) 是否进行过登记备案。城市房地产管理法、城市房屋租赁管理方法及本市的租赁法规均规定,租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中,对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点,一种认为合同是无效的,另一种认为租赁合同仍旧有效,但不具有对抗第三人的效力。 房屋租赁合同出租人: (简称甲方) 身份证号码: 签定地点: 承租人: (简称乙方) 身份证号码: 依据有关法律规定,经协商,甲、乙双方共同签订本租赁合约,达成以下协议并共同遵守。1、甲方同意将穆庄沿街楼一套两层独间,租给乙方作办公运用。租期为 一年,
37、从 20xx年 3月 4日至 20xx年 3月4 日止。2、该房屋租金为人民币柒千元整,签合同日付清一年租金。3、租赁期间,该住宅有线电视费、水电费、电话费/网络费及小区管理费等应由乙方全部负责。4、乙方应维护该房清洁卫生,留意防火、防盗等到平安防范,不得在房内做任何违法行为,否则由此带来的后果由乙方负责。5、乙方在室内装修时须得到甲方的同意,但不能变更房屋的墙体、结构及用途,乙方有意或过失造成该房及配套设施、财物损坏或丢失,应复原其原状或赔偿经济损失。6、租赁期间,如乙方需退房,必需提前壹个月通知甲方。7、如合同期满,乙方有权优先租赁的权利;租赁期满后,乙方应将房屋交回甲方运用,并缴清负责的费用,经双方移交无误,租赁合同解除。8、本合同一式二份,具同等法律效力,双方签字之日起生效。甲方:(代表签字)乙方:(代表签字)联系电话:联系电话:第27页 共27页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页第 27 页 共 27 页