房地产开发公司岗位职责.docx

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1、房地产开发公司岗位职责 总经理岗位职责 1、仔细执行国家有关方针政策，围绕市、区政府对本行业工作的总体要求，切实抓好各项工作的落实。 2、组织探讨制定公司内部的机构设置及安排形式。 3、负责聘用、解聘公司各部门负责人及所属工作人员。协调各部门工作，关切员工生活。 4、制定公司所属各部门负责人岗位责任制和公司年度工作安排及奖惩条例。 5、审核公司各项费用支出，合理限制开支。 6、抓好公司员工的思想教化及职业技能培训工作。坚持定期例会制度，刚好发觉和解决工作中存在的问题。 7、加强对业主的联系沟通，解决业主提出的合理要求，刚好化解各种冲突。 8、收集各类信息，接受合理化建议，努力提升工作效率和质量

2、。 9、协调好公司与供水、供电、工商、物业等单位的关系，虚心接受上级各部门对本公司工作的指导和监督。 10、不断加强公司党的建设和队伍建设，坚持科学发展观，努力把公司创建成政府放心，社会满足的服务型企业。 - 1 总工程师岗位职责 1、在总经理的领导下，负责建设施工、质量平安、材料设备等项工作。 2、帮助总经理建立健全公司质量保证体系、平安施工保障体系、环境卫生保障体系等。 3、全面负责公司技术管理和施工组织设计及相关技术性文件的审批工作。 4、组织制定单位工程质量目标，并确保目标实现。 5、审核、批准公司环境爱护、职工身体健康、平安施工的技术文件，并监督其实施。 6、主持和审核招投标工作文件

3、及合同管理工作。 7、对各类工程技术人员进行技术岗位培训与考核。参加员工的业绩评定。 8、审核公司技术质量，生产经营发展规划，帮助经理制定，实施年度工作目标。 - 3 工程师岗位职责 1、帮助总工程师组织图纸技术交底，协作项目经理深 入施工现场解决生产技术难题，高质量地完成分管工作。 2、督促施工单位刚好编制施工组织方案，科学支配施工现场，搞好“三通一平”等施工前的一系列打算工作。 3、组织甲方与建设单位对隐藏工程的检测验收，整理检测记录，并交有关人员保管，为下道工序进行做好打算。 4、做好分部、分项工作的常常性自检自查活动，坚持例会通报制度，以促进工程质量的提高，检查记录要刚好整理存档。 5

4、、对施工单位进场材料，要严把质量关，未经检验或检验达不到要求的材料，有权拒绝投入施工运用。 6、刚好完善临时变更、工程处工程签证，上交有关人员，以便结算和存档。 7、加强与建设单位联系，帮助乙方共同组织好工程的竣工验收和交接工作。 - 5部门、单位进行沟通平衡。 5、负责工程监理的管理 （1）对监理单位提交的项目监理规划进行审核； （2）依据监理聘用合同对监理单位的工作进行监督检查和考核； （3）对监理单位提出的工程实施与工程管理过程中的重要问题赐予刚好解决。协调其与相关单位之间的关系； （4）负责监理费用及结算。 6、负责与设计单位的协调 （1）参加设计单位的协调； （2）参加设计方案的选择

5、； （3）组织工程技术人员进行图纸预审； （4）托付监理单位组织图纸会审，谁会审中提出的共性问题和技术难题协调拟定解决方法； （5）协调设计单位与相关单位之间的关系。 （6）对施工中各方提提出的变更要求进行审查限制； （7）对设计费用进行限制。 7、负责整个施工过程中各相关单位的协调。 - 7 出纳员岗位职责 1、严格根据国家有关现金管理和结算制度的规定，复核收付凭证，办理收付。 2、银行存款和现金要刚好登记，做到日清月结，定期将银行存款余额调整表交会计审核。 3、金库不得有帐外现金，库存现金不得超过银行核定的限额，超过部分刚好存入银行。不得白条抵充现金，不得随意挪用现金，如有短缺，负有赔偿责

6、任，不得把金库钥匙、密码交给他人保管。 4、要规范运用支票，遵守支票登记领用、返回等制度。对空白支票要严格保管，不签发空白支票。 5、保管好各种印章和有价证券，严格根据规定用途运用。 6、记账要刚好精确，做到日清月结，库存现金要与账面相符。 - 9 材料员岗位职责 1、必需严格按审批安排进行选购，保证进场材料符合工程的技术质量要求。 2、充分进行市场调查，对所需的建筑材料要多家询价，做到“货比三家、价比三家、质比三家”确立“质、价、服务”均优的选购原则。 3、定货、定价要逐级汇报，经理签批方可正常办理该项业务。 4、材料进场必需手续清晰完备，接收手续确认后，刚好到有关部门进行核销。 5、了解施

7、工所需材料用量，规格型号、并提前一周做出选购安排（短线材料提前二到三周），如需外地定货的特别材料，必需报请总经理批准。 6、大批量材料必需分期分批进行选购，决不允许造成时间积压（短线材料除外），做到保证刚好、投量精确。 7、账册票据要妥当保管不得丢失 （1）票据刚好入账，没有特别状况要日清月结，要按要求仔细填写各种报表并送达相关部门； （2）材料员要刚好上报相关票据，因个人缘由造成工作损失的追究其当事人责任； （3）调拨员（验收员）要刚好送达各种票据报表与相关部门。协调好业务往来关系。 8、刚好清理材料价款，凡能确定价格的要将发票刚好报财务部门，赊欠的材料要自制原始凭证到财务报账。 9、应刚好

8、收回工程剩余材料，分门别类进行回收，进账入库，并凭保管员验收单，报财务冲减工程成本。 - 11 施工队长岗位职责 1、仔细执行项目部的各项规章制度，抓好工人的思想教化、日常考勤、工作安排、生活支配等工作。 2、按施工平面图，负责临时设施的搭建。搞好“三通一平”，组织机械设备、材料工具、半成品进场，为开工创建条件。 3、熟识图纸、施工组织设计、技术措施。搞好平安、质量、技术交底，保证平安、优质、快速施工。 4、严格按公司支配的工程施工进度，科学支配好人力、物力、财力，有效地组织施工，保证生产安排高标准提前完成。 5、依据施工状况，写好施工日记。参与隐藏工程和竣工验收工作，组织好预算外经济签证。

9、6、抓好施工现场的全面管理工作，根据施工平面图的要求堆放材料、机具等。并做到工完场清、活完脚下净、文明施工。 7、坚持贯彻“质量第一”方针，严把质量关，做到自检、互检、交接检和质量评定工作一起抓。 8、加强对现场机械设备、工具、材料的管理，做到细心维护，按时保养，提高机械设备的完好率、利用率，节约材料，提高效益。 - 13土建工程管理岗位职责 1、帮助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。 2、帮助项目经理做好开工的打算工作。 3、参加土建工程招投标工作，负责协作预算部进行标底和投标邀请书的编制。 4、参加土建工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。 5、负责对投标单位进行土建

10、方面的现场答疑。 6、参加图纸会审、设计交底工作，负责交底记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。 7、审查土建施工组织设计/方案和施工监理规划。 8、负责土建施工组织设计/方案中重大技术措施和经济方案进行审查、并提出审查看法。 9、对土建施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，进行审查。 10、监督检查土建施工组织设计/方案和施工监理规划实施状况。 11、负责审查土建工程相关单位提出的土建工程变更要求。 12、依据工程质量监督安排和相关规范标准对土建施工质量进行限制，对承包单位与监理单位的质量完成状况进行检查考核并提出调整看法。 1

11、3、依据项目规划和工程施工安排对土建工程的进度进行监督、检查，并依据状况提出调整看法。 14、参与工程协调会与监理例会，提出和了解土建工程施工出现的问题，进行探讨探讨，提出解决方法。 15、负责与实际、监理、承包商等单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。 16、负责对土建施工材料、工程机械及施工队伍的质量进行检查。 17、对土建工程中出现的不合格事项进行检查，并提出处理看法。 18、负责项目标识要求的执行检查及记录。 19、负责土建工程的竣工验收。 - 15 现场管理岗位职责 1、帮助工程部经理、项目经理做好工程项目的前期运作。 2、帮助项目经理做好开工的打算工作。 3、参加电气工程招投标工

12、作，负责协作预算部进行标底和投标邀请书的编制。 4、参加电气工程投标资料、文件的审查和评标工作，提出合理建议。 5、负责对投标单位进行电气方面的现场答疑。 6、参加图纸会审、设计交底工作，负责降低记录整理、签认和发放。跟踪处理图纸会审中提出的问题。 7、负责电气施工组织设计/方案中重大技术措施和经济方案进行审查。 8、监督检查电气施工组织设计/方案和施工监理规划的实施状况。 9、对电气施工组织设计/方案中的新技术、新材料、新工艺的应用，以及可能导致工期、造价等变动的因素，进行审查。 9、负责审查工程相关和单位提出的电气工程变更要求。 10、参与工程协调会与监理例会，提出和了解电气工程施工出现的

13、问题，进行探讨探讨，提出解决方法。 11、负责与外协单位的信息与资料传递和各单位的协调工作。 12、负责工程项目各单位和施工队伍之间的调整工作。 13、负责对施工材料、工程机械及施工队伍的现场管理及工程的各种标识管理。 14、现场平安生产、文明施工工作的组织、落实、检查、评比。 15、负责项目标记要求的执行检查及记录。 16、参加工程竣工验收和移交。 - 17 平安员岗位职责 1、全面负责分管的平安管理工作。切实抓好平安学问教化工作。 2、抓好施工单位平安警示标记和平安教化标语等措施的落实。发觉问题刚好解决，杜绝一切平安事故发生。 3、参与公司或工地召开的例会，做到对平安工作常抓不懈。 4、对

14、达不到平安生产要求的班组，有权制止其施工，使其达到平安标准为止。 5、坚持平安第一，预防为主的方针，加大设备检查工作力度，发觉平安隐患刚好上报并仔细加以解决。 - 19 保管员岗位职责 1、仔细保管好全部物资，做到分类建账，分类保管，不允许损坏和变质现象发生。 2、严格保管制度，刚好验收来料，物资合格后才能入库，登记入账。履行收发手续，没有出库单，任何人无权发料（特别状况必需凭主管领导批条）。 3、库存物资要做到：四点定位、五五堆放、手续齐全、账目清晰，并且做到“账、卡、物”三相符，每月刚好对库存结存，若有不符刚好订正。 4、决不允许擅离职守，做到有事请假，离岗一周必需办理交接手续。 5、入库

15、、出库物资必需仔细清点，确认无误后，经有关人员办理出、入库手续。 6、严格检查出入库人员及车辆，防火防盗平安第一。 7、保持仓库整齐，做到仓库料架无灰尘，库区无垃圾，料场无杂草。 - 2122（3）具备高尚的职业道德，以诚待人，与客户建立良好关系，为企业树立良好形象； （4）负责公司开发项目销售执行工作：填写客户来电来访记录，销售接待、客户回访、款项催收、合同签订、违约客户处理、客户资料收集等工作。主动自觉完成本职任务及上级支配的各项工作； （5）负责反馈一线销售信息，指导策划推广工作； （6）刚好发觉项目存在的问题并适时反馈上报； （7）帮助销售经理及主管做好前期销售的打算工作； （8）定期

16、进行可类比项目市场调研，了解其它楼盘信息，刚好上交市场调研表； （9）负责与客户沟通联系，为客户解决困难； （10）对客户有礼有节，不准有超越权限的承诺； （11）在与客户联系中，既礼节适度，又不损坏公司利益； （12）帮助经理好处理投诉问题的落实解决； （13）做好对外公关工作，主动完成经理临时支配的工作任务。 - 24保安部主管岗位职责 1、仔细贯彻执行国家法律规范和公安部门关于保安工作的有关规定，建立健全物业管理区域内的各项保安工作制度，全面负责辖区内保安工作。 2、依据保安工作任务，科学定岗定员。把各项保安工作任务落到实处。 3、切实驾驭物业管理区内的治安状况，不断改进和加强保安工作。

17、 4、实行有效形式，在社区内开展防火、防盗、防破坏、防爆炸等教化，提高社区群众的平安意识，有针对性地实行平安防范措施，切实削减各类事故的发生。 5、帮助公安机关，开展对发生在社区内的各类案件的侦破工作。 6、定期召开保安工作例会，通报工作状况，收集信息，努力改进工作方法，提升工作质量。 7、抓好平安员的教化培训工作。切实在思想教化，物资投入方面加大工作力度，努力打造一支思想过硬，业务精干的保安队伍。 - 26 保洁员岗位职责 1、负责对公司领导办公室及公共卫生清理、维护、管理。 2、坚持做到上班前将全部管辖卫生彻底打扫干净，做到无死角死面，卫生间池内干净无异味，地水无污水，墙面无污渍，无灰尘，

18、纸篓一天一清，常常消毒。 3、留意节约用水用电，常常检查是否有常流水不熄灯现象，以削减不必要的奢侈。 - 2829 - 房地产开发公司岗位职责 房地产开发公司销售经理岗位职责 房地产开发公司部门职责 房地产开发公司各部门岗位职责 房地产开发公司办公室主任岗位职责 房地产开发公司程序 房地产开发公司总工程师岗位职责 房地产开发公司总工程师岗位职责 房地产开发公司工程部各人员岗位职责 房地产开发公司现场甲方代表职责 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第16页 共16页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页第 16 页 共 16 页