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1、中央空调管理办法 文件名称：中心空调管理方法 文件编号：WAD-I-010 版本/次：A/0 页 次：1/11 1.0 中心空调工作原理（品牌麦克维尔水冷柜式空调） 1.1空调主机主要组成部分：压缩机（7台/每台主机），蒸发器，冷凝器，膨胀阀，送风机，冷却塔，电源限制开关。 1.2工作原理：首先由空调机组制出冷水，然后把空气冷却，再把冷却后的空气送入室内。同时，空调机组还会把制取冷水而移出得热量通过冷却水送到冷却塔，进行冷却，冷却完了再回来带走室内热量。 空调3大循环：冷却水循环、冷冻水循环、制冷剂循环。 其中冷冻水与冷却水通过制冷剂循环联系，制冷剂起中介作用。冷冻水把室内的热量带走，冷却水把
2、冷冻水的热量带走。 2.0 中心空调的运用 2.1模块功能介绍 2.1特点： 2.1.1有四种工作模式（MODE）：COOL/HEAT/FAN，即制冷/制热/送风。 2.1.2温度设置范围（TEMP）：1630.设定在26最节能。 2.1.3定时开、关机（TEMER）：定时时间为124小时，如数码管显示为0，无定时功能。 2.1.4节能功能（EG-SAVER）。 2.1.5故障报警及判别。 资料之版权属华科精密组件有限公司全部，请勿私自影印 （QP0401）FM0402B 文件名称：中心空调管理方法 文件编号：WAD-I-010 版本/次：A/0 页 次：2/11 2.1.6带有LED数码显示
3、器，可显示设置温度或定时时间，也可作报警显示。 2.2操作面板按键说明： 操作面板示意图 2.3操作步骤 2.3.1做好启动前的各项检查，保证供电、供水正常。 2.3.2按下（MODE）按钮，选择工作模式，模式设置在关机状态下允许，开机时不行设置。 2.3.3开关机依次 开机依次：开启水泵开启水塔开启空调主机 关机依次：关闭空调主机关闭水泵关闭水塔 2.3.4电源限制面板说明 资料之版权属华科精密组件有限公司全部，请勿私自影印 （QP0401）FM0402B 文件名称：中心空调管理方法 文件编号：WAD-I-010 版本/次：A/0 页 次：3/11 2.3.5空调主机的启动依次，按下（ON/
4、OFF）按钮，启动机组， 制冷模式：起先水泵启动50s风机启动10s压缩机启动30s下一台压缩机启动30s下一台压缩机启动。 送风模式：起先风机启动。 2.3.6空调主机制冷模式下的关机依次：关机7s关压缩机2s关下一台压缩机2s关下一台缩压机7s关风机40s关水泵。 2.3.7机组在运行状态下，可以操作温度设置按钮（TEMP）或节能按钮（EG-SAVER），使机组在须要的温度下运行。 2.3.8故障显示代码意义及故障处理： 2.3.8.1故障代码显示代码描述： 资料之版权属华科精密组件有限公司全部，请勿私自影印 （QP0401）FM0402B 文件名称：中心空调管理方法 文件编号：WAD-I
5、-010 版本/次：A/0 页 次：4/11 故障码 故障描述 故障码 故障描述 L1 压缩机1低压故障 H0 风机过载故障 H1 压缩机1高压故障 E7 水泵过载故障 L2 压缩机2低压故障 L8 水流不足 H2 压缩机2高压故障 H9 压差开关输入 L3 压缩机3低压故障 E0 回风感温头故障 H3 压缩机3高压故障 E1 盘管1感温头故障 L4 压缩机4低压故障 E2 盘管2感温头故障 H4 压缩机4高压故障 E3 盘管3感温头故障 H5 压缩机1过载故障 E4 盘管4感温头故障 H6 压缩机2过载故障 L0 无反馈信号 H7 压缩机3过载故障 E9 通讯故障 H8 压缩机4过载故障 E
6、8 存储器读写故障 2.3.8.2一旦产生报警，数码管显示相应的故障代码，报警输出 开关随之闭合，当有多个故障时，数码管以每秒钟一个的速度滚动显示。 2.3.8.3当故障解除后，系统仍旧保持原故障状态，只有按下 RESET键后，系统才复原运行状态。 2.3.8.4当有报警信号输出时，按下RESET键，解除报警输出， 以便修理；再次按下RESET键，系统再次检测各报警信号，有故障则输出，但温度传感器故障和无反馈故障自动复原。 2.3.8.5开启之前，制冷、风扇模式可选，相应的指示灯亮；机 组开启后，ON/OFF灯亮，相应的设备运行后其指示灯亮。 资料之版权属华科精密组件有限公司全部，请勿私自影印
7、 （QP0401）FM0402B 文件名称：中心空调管理方法 文件编号：WAD-I-010 版本/次：A/0 页 次：5/11 2.4排风机的启动，当车间热空气或是有异味时，可以启动风机排风，将车间内的空气排走。 2.5 中心空调启动操作举例： 2.5.1如只用一台主机则启动水泵一，再启动水塔一，然后启动空调主机，按ON/OFF键。 2.5.2 2.5空调日常检查维护事项 2.5.1电源线路是否破损，断开。 2.5.2冷凝管道是否有渗漏。 2.5.3冷却塔机组是否正常运转。 2.5.4冷却塔上水位是否足够，水是否脏污。 2.5.5风机盘管在运用过程中，不要关闭风盘上的阀门，以保障系统正常运行。
8、 2.5.6风机盘管在正常运转时，切勿打开前面板，避开被高速运转的离心风轮打伤 2.5.7不行损坏电源线，不行以拔出或插入电源插头来开关空调器。 2.5.8不要干脆用水冲洗空调机，否则易造成触电或其它事故。 2.6留意事项 2.6.1室温设定要适当（不要太高或太低，要使屋内全部的人都感到舒适。） 资料之版权属华科精密组件有限公司全部，请勿私自影印 （QP0401）FM0402B 文件名称：中心空调管理方法 文件编号：WAD-I-010 版本/次：A/0 页 次：6/11 2.6.2车间要常常通风。（房间较长时间运用空调后，肯定要通风换气） 2.6.3车间原门窗不要放开。（否则会降低空调机的功效
9、） 2.6.4机房的其它物品或设备距离机组至少一米。（否则会影响机组回风或产生噪声）。 2.6.5空调长时间不用时应关闭电源。（不关电源，空调机会消耗几度到几十度电。为了爱护空调机，再次运用前应至少提前12小时打开电源，使压缩机加热器加热。） 2.6.6空调机房应安装百叶窗（勿让阳光直射室内） 2.6.7若发觉任何异样现象（如烧焦味），马上关掉电源，并向经销商寻求指导。出现异样后接着运用，空调机会损坏，有造成触电或发生火灾的事故的可能。 2.6.8只有在停机并关掉电源后才能清扫空调主机，否则有可能会触电或受伤。 3.0空调的保养 在机组的运用过程中，必需进行肯定的例行检查以保证机组的性能。这也
10、是避开不必要停机时间和其他奢侈的最好的方法，空调在保养后填写中心空调保养记表。 3.1例行检查包括以下项目（每周检查一次） 3.1.1 V带、螺钉、接线有无松动； 3.1.2 蒸发器盘管是否清洁。通常污物只是附在进风的一面，可用刷子将 资料之版权属华科精密组件有限公司全部，请勿私自影印 （QP0401）FM0402B 文件名称：中心空调管理方法 文件编号：WAD-I-010 其清除； 3.1.3 润滑电机和风机轴承； 3.1.4 检查和更换V带； 3.1.5 依据须要，清洗和更换过滤网； 3.1.6 检查凝聚水排水管有无堵塞； 3.1.7 查看电源和限制电压； 3.1.8 检查运行电流； 3.
11、1.9 检查运行温度和压力； 版本/次：A/0 页 次：7/11 3.1.10 检查和调整温度检测元件和压力限制元件； 3.1.11 检查全部平安限制器件的动作。 3.2冷凝器的清洗 清洗的频度取决于许多改变因素，没有必要定下周期，依据实际须要清， 清洗分为机械清洗和化学清洗。 3.2.1 化学清洗，只能运用来源牢靠的清洁药剂，清洗时留意流淌方向正确，清洗中留意药剂用量，清洗后要进行冲洗和中和处理。 3.2.3 过分的清洗冷凝器，会对冷凝器，冷却塔、水泵、管路等会造成损害，腐蚀。 3.2.4 所以在冷凝器之前必需特别确定是因为脏污引起的压力过高。检查压力过高从以下几点着手：A、制冷剂充注量过多
12、；B、系统中有空气和压力表故障；C、部分关闭压缩机排气阀；D、进入冷凝器 资料之版权属华科精密组件有限公司全部，请勿私自影印 （QP0401）FM0402B 文件名称：中心空调管理方法 文件编号：WAD-I-010 版本/次：A/0 页 次：8/11 的水温是否过高。（检查冷却塔风扇和系统）。 3.3冷却塔的清洗 冷却塔的正确运行可显著延长清洗周期，应时常检查冷却塔的溢流量。假如冷却塔在溢流量不足的状况下运行，水中的矿物质的浓度会增加，很快且严峻的附在冷凝器的铜管内壁，这样会导致常常清洗冷凝器造成腐蚀。 3.3.1冷却塔正常状况下，一个半月清洗一次，清洗前关闭机组系统。 3.3.2 关闭冷却塔
13、进水管道阀门，用扫帚清选冷却塔内的脏污物质，将冷却塔存水盘清洗干净。 3.3.3 打开排水阀门，将脏水排掉。 3.3.4 重复进水排水，直到清洗干净。 3.3.5 清洗好后，启动机组时，如发觉制冷效果不佳，则须要打开排气阀，将冷凝管道内的空气排出。 （1） 冷却塔进水阀门 （2） 冷却塔排水阀门 资料之版权属华科精密组件有限公司全部，请勿私自影印 （QP0401）FM0402B 文件名称：中心空调管理方法 文件编号：WAD-I-010 版本/次：A/0 页 次：9/11 （3） 冷却塔排气阀门 （4）排风机 4.0空调的修理 4.1常见故障及其处理方法 4.2定期检修，“小检修”每隔三至六个月
14、进行一次，“大检修”每年一次；原则由电工进行检修，如有必要可以申请外修。 5.0中心空调运用管理 5.1管理课负责空调保养修理支配及联络。 资料之版权属华科精密组件有限公司全部，请勿私自影印 （QP0401）FM0402B 文件名称：中心空调管理方法 文件编号：WAD-I-010 版本/次：A/0 页 次：10/11 5.2空调的开关机由管理课指定专人负责，开空调时窗户必需关闭。 5.3管理课电工负责空调一般检修保养。 5.4 空调在运行过程中，如发觉空调制冷效果不好，或漏水，有异样声响，异样气味等状况，应刚好关机，并报告管理课支配检修。 5.5 严格根据开关机的操作依次，否则简单造成机组严峻
15、损坏。 6.0中心空调的开机原则。 6.1空调的开机时间段必需在上班时间。 6.2 室内温度28以上，室外温度30以上，方可开启空调。 6.3 空调运用必需填写中心空调运行记录表。 6.4 冬季中心空调一般不运用。 7.0相关表单 中心空调运行记录表 管理课保存一年 中心空调保养记录表 管理课保存一年 资料之版权属华科精密组件有限公司全部，请勿私自影印 （QP0401）FM0402B 文件名称：中心空调管理方法 文件编号：WAD-I-010 版本/次：A/0 页 次：11/11 资料之版权属华科精密组件有限公司全部，请勿私自影印 （QP0401）FM0402B 中心空调管理方法 物业中心空调管理 中心空调管理规定 中心空调管理制度 中心空调管理制度 中心空调管理与维护制度 中心空调管理制度 中心空调管理制度 中心空调管理制度 中心空调管理制度 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第14页 共14页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页第 14 页 共 14 页