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1、2022年精选购房合同模板集合6篇精选购房合同模板集合6篇随着法律观念的深化人心，合同的法律效力与日俱增，它可以爱护民事法律关系。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是我帮大家整理的购房合同6篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。购房合同 篇1出卖人（甲方）： 身份证号码：买受人（乙方）： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于淄博市XXXXXXXXXXX区XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的房屋（建筑面积XXXXXXXXX平方米）以人民币XXXXXXX仟XXX
2、XXXX佰XXXXXXX拾XXXXXXX万XXXXXXX仟XXXXXXX佰XXXXXXX拾XXXXXXX元整（￥XXXXXXXX元）的价款出售给乙方。（含地下室号平方米）二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对本房的房屋运用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权
3、利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同；六、违约责任1、甲方应当于 年 月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过XXXXXXX个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币XXXXXXXXX元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过XXXXXXX个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的XXXXXXXXX作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋
4、存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第XXXXXXXXX种方式解决。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向高新区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同
5、具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方： 年 月 日乙方： 年 月 日见证人： 年 月 日购房合同 篇2(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：_注册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：法定代表人：_联系电话：邮政编码：_托付代理人：_地址：邮政编码：_联系电话：托付代理机构：_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_联系电话：_邮政编码：_买受人：_(本人)(法定代表人)姓名：_国籍_(身份证)(护照)(营业执照注册号)()_地址：_邮政编码：_联系电话：_(托付代理人)()姓名：_国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_依据(中华人民共和国合同法)、(
6、中华人民共和国城市房地产管理法)及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地运用权。(土地运用权出让合同号)(土地运用权划拨批准文件号)(划拨土地运用权转让批准文件号)为。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_月_日至_20xx_年_6_月_12日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，(现定名)(暂定名)。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。_。其次条 商品房销售依据。买受人购买的商品房为(现房)(预售商品房)。预售商品房批准机关为_武汉市城市综合开发办，商
7、品房预售许可证号为。第三条 买受人所购商品房的基本状况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_(幢)(座)_(单元)(层)_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是(封闭式)(非封闭式)。该商品房(合同约定)(产权登记)建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。_。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商
8、品房单价为(人民币)每平方米元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。4、 _ 。第五条 面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式，本条规定以(建筑面积)(套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式
9、进行处理：1、双方自行约定：1)；2)；3)4)。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人；肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面
10、积合同约定面积面积误差比=100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第六条 付款方式及期限。买受人按下列第_种方式按期付款：1、一次性付款_。2、分期付款_。3、其他方式_。第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同接着履行；(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合
11、同的，经出卖人同意，合同接着履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2._。第八条 交付期限。出卖人应当在年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人运用：1该商品房阅历收合格。2该商品房经综合验收合格。3该商品房经分期综合验收合格。4该商品房取得商品住宅交付运用批准文件。5、。但如遇下列
12、特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；23_。第九条 出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特别状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人运用，按下列第种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同接着履行；(2)逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%
13、向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2、_。第十条 规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或运用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；(2)；(3)；(4)；(5)；(6)；(7)。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视
14、同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日天内将买受人已付款退还给买受人，并按 利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条 交接。商品房达到交付运用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需供应(住宅质量保证书)和(住宅运用说明书)。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人担当。由于买受人缘由，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：。第十
15、二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2.。3. _。第十四条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。出卖人承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1_；2_；3_；4 ；5.。假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方
16、式处理：1、；2_；3_。第十五条 关于产权登记的约定。出卖人应当在商品房交付运用后日内，将办理权属登记需由出卖人供应的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处理：1买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起_日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的_%赔偿买受人损失。2买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金 。3.。第十六条 保修责任。买受人购买的商品房为商品住宅的，(住宅质量保证书)作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付运用之日起，根据(住宅质量保证书)承诺的内容担当相应的保修责任。买受人购买的
17、商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式具体约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不行抗力或者非出卖人缘由造成的损坏，出卖人不担当责任，但可帮助修理，修理费用由购买人担当。第十七条 买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。第十八条本合同可在该商品房所在地的工商行
18、政管理部机关鉴证。第十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：1.提交_仲裁委员会仲裁。2.依法向人民法院起诉。其次十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件四)。其次十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。其次十二条 本合同连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：出卖人_份，买受人_份，_份，_份。其次十三条 本合同自双方签订之日起生效。其次十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向武汉市城市综合开发管理办公室申请登记备案。出卖人
19、(签章)： 买受人(签章)：(法定代表人)： (法定代表人)：(托付代理人)： (托付代理人)：(签章) ()：(签章)_年_月_日_年_月_日签于签于购房合同 篇3甲方： (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)一、购买商品房1、乙方自愿向甲方购买位于 厅房屋套，建筑面积发的房屋产权证面积为准)。2、购买杂屋建筑面积为平方米，不计入产权证和运用证面积，不发两证。二、售房依据甲方销售的商品房是经有关部门审核后的新建商品房。三、房屋价款1、乙方所购的商品房面积为每平方米单价元，计人民币大写 拾 万 仟 佰 拾 元整。2、杂屋面积平方米，每平方米单价元，计人民币大写 拾四、付款方式：签订购房合同后
20、，分 次交款，第一次签订合同时乙方向甲方付款 拾 万 仟 佰 拾 元整。其次期为交钥匙时付款 拾 仟佰万元在甲方向乙方交房屋产权证和土地运用证时付清。五、双方责任甲方1、交付前经澧县建设局工程质量监督管理部门检验合格的商品房，详细是屋内四周墙面为压白，地面是毛水泥地面，进户门为防盗门，其他门留洞子，前后窗户为铝合金门窗，立面按设计方案图施工。阳台铝合金窗由乙方自负。2、水、电部分保修六个月，土建部分保修一年。乙方：1、乙方按期交付购房合同约定的价款并刚好结算，不得拖延。2、水电立户由乙方自行办理，甲方也可以代办，但其费用由乙方负责。3、乙方装修时不得随意改动房屋的主体结构，否则，所造成的一切事
21、故和经济损失概由乙方负责。六、违约责任1、签订本合同之后，甲、乙双方必需遵照执行，若乙方不能根据本合同第四条付款方式交清房款，甲方有权解除合同，只退已交房款的80%，房屋另行出售。2、甲方房屋竣工后通知乙方，乙方接到通知后，超过两个月内不来办理手续，即为违约，根据违约责任第1条执行处理。3、甲方交给乙方的商品房在保修期内出现问题，乙方通知甲方，甲方刚好派员解决修复，假如乙方自行乱撤乱动造成的损坏，甲方不赐予保修。七、调解和仲裁在执行本合同过程中，如发生纠纷，先协商解决，协商不成，任何一方均有权向主管机关申请调解和仲裁，同时也可向法院起诉。八、合同变更与解除在执行本合同过程中，如发生中华人民共和
22、国合同法中有变更或解除合怜悯况时，经双方共同协商确定是否变更或解除合同。九、未尽事宜，可另外增补条款，但不能相互冲突，以增补条款为准。此合同一式二份，甲、乙双方各执一份。此合同从签字之日起生效。甲方： 乙方：电话： 电话：年 月 日购房合同 篇4一、签订购房合同须要什么材料(一)一次性付款客户需携带资料如下：1、购房人本人身份证原件及复印件;2、有关单位出具的购房证明。(二)申请按揭贷款的客户需携带的资料如下：1、购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份;2、户口簿原件及首页复印件3份，夫妻双方姓名所在页复印件3份，非本地户口的供应户籍证明原件;3、结婚证复印件3份;4、有关单位出具的购房证明;5
23、、夫妻双方所在单位出具的有效收入证明;6、借款人及配偶私章。二、购房合同丢了怎么办购房者和开发商签订购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。假如购房者要办理银行按揭的话，购房者全部的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，须要将全部的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。所以购房者肯定要妥当保管好自己的购房合同，假如丢失了，要刚好实行相应的补救措施，而在不同的时期所实行的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：1、在购房合同没有做预售登记前，假如购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废
24、，和开发商重新签订一份合同。购房者须要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。2、在购房合同做完预售登记，没起先办理银行按揭前，假如购房者丢失合同，所实行的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者须要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，假如购房者丢失合同，除须要办理其次种状况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是
25、说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生改变了，尽管购房合同里面的内容没有改变，但依据合同法规定，该借款合同已经发生变更，所以须要和银行签变更协议。这期间购房者须要支付的费用和其次种状况基本相同。此外，须要提示购房者的是，在整个购房过程中，合同常常须要交接，而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的状况。所以在交接合同时肯定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发觉丢失，大家相互推卸责任，最终吃亏的还是购房者。在签购房合同的时候，不同的支付方式下当事人须要带的材料不一样，详细内容还请各位从上文中进行了解。房屋建筑工
26、程质量保修书发包人(全称)：_承包人(全称)：_发包人、承包人依据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修方法，经协商一样，对_(工程全称)签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，根据有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道 设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。详细保修的内容，双方约定如下：_ 。二、质量保修期双方依据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下
27、：1地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理运用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_年；3装修工程为_年；4电气管线、给排水管道、设备安装工程为 _年；5供热与供冷系统为_ 个采暖期、供冷期；6住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为_ 年；7其他项目保修期限约定如下：_。质量保修期自工程竣工验收合格之曰起计算。三、质量保修责任1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之曰起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理。2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。3对于涉及结构平安的质量问
28、题，应当根据房屋建筑工程质量保修方法的规定，马上向当地建设行政主管部门报告，实行平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。4质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方担当。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：_。本工程质星保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。发包人(公章)： 承包人(公章）：法定代表人(签字)： 法定代表人（签字）：年 月 日购房合同 篇5卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_买方：_(简称乙方) 身份证号码：_依据中华人民共和国经济合同法、
29、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。第三条 付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万
30、_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权
31、过户手续费由_方担当。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、_ 公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式
32、解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_身份证号码： _身份证号码： _地址：_地址：_邮编：_ 邮编：_电话：_电话：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _身份证号码: _身份证号码： _见 证 方： 鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经 办 人：日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日购房合同 篇6甲方：xxx公司乙方：鉴于：1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和沟通；2、乙方情愿以分期支付的形式购买合同约定的房产；3、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方
33、依照本合同签订正式的商品房买卖合同并根据该合同办理房产权证。为此，双方达成以下协议：第一条 甲方将位于郑州市文化路 号建筑物的房产 套转让给乙方。详细见所附平面图的红线标注。其次条 房屋的基本状况：1、房屋属 结构。2、关于房产及楼盘状况以本合同的明确规定为准。第三条 房屋面积该房建筑面积共平方米。第四条 计价方式与价款。1、双方同意按建筑面积计算房屋价款 ：该房屋单价为 每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_ 拾_元整。2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方担当的甲方担当。第五条 面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登
34、记面积为准。 房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意根据实际面积据实结算。第六条 付款方式及期限。1、合同签定后 日内乙方在支付合同价款的%作为履约定金并冲抵合同价款：2、年 月 日前支付合同价款的%；3、年月 日前支付合同价款的%。4、上述款项全部结清后，双方在日内签署商品房买卖合同并据以办理房产权证等相关手续。第七条 逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同规定的时间付款，应当根据逾期金额每日支付千分之的违约金，逾期 日以上的甲方并有权解除合同。第八条 房屋交付。乙方无违约前提下甲方在_年_月_日前，将符合本合同约定的房屋交付乙方运用。但如遇下列特别缘由，相应延期并不视为违约：1. 遭受自然灾难、政府行为等不行抗力；2. 非因甲方责任造成的。第九条 逾期交房的违约责任。甲方逾期交付房屋，按下列第_种方式处理：1. 按逾期时间，分别处理（不作累加）(1) 逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一 的违约金；(2) 逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起_