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1、建设工程施工合同第一篇：建设工程施工合同建设工程施工合同发包人：（全称）（以下称甲方） 承包人：（全称）（以下称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律行政法规，遵循平等、自愿、公平互利和诚实信用的原则，双方就本建设施工项目协商一致，订立本合同。一、工程概况：工程名称：新蔡县余店镇文化路商住楼（富强二路） 工程地点：新蔡县余店镇文化路（富强二路）工程内容：主体、内外墙漆粉刷、楼地面、门窗等（图纸所含工程内容）二、工程承包范围：包工包料、土建、装饰。三、开竣工日期：日至总日历天数四、工程质量标准：合格五、合同价款：六、合同订立时间和地点：七、双方职责及义务：发包人工作：
2、1、施工场地已具备施工条件2、提供施工用图纸及水准点3、协调处理施工场地周围四邻纠纷4、协调处理一些行政收费承包人工作：1、按施工图纸设计要求施工，并严格遵守有关施工验收规范、规程，隐蔽规程验收，阶段性验收及竣工验收。保证工程质量安全和施工人员人身安全。按合同约定工期完成施工任务。配合甲方协调各施工段的验收，服从甲方派驻工地管理人员的管理。对验收不合格部位无条件返工重做，达到验收合格，并承担因返工造成的一切损失及费用。2、负责施工中间施工人员的安全防护，因违章操作造成的工程质量安全和施工人员生命安全的后果由承包方承担责任及费用。发现安全质量问题应及时解决，整改方案应报发包方备案并接受发包方处罚
3、。3、施工用大小机具由承包人自备并保养，负责施工人员日常生活、住宿等费用。4、随工程形象进度自检并把自检材料报给发包方一份。对自己承建的工程主体、承重构件负责到底。在设计使用年限内，若发现任何质量问题，负责维修并承担后果责任及费用。5、不得拖欠工人工资，若因拖欠工人工资造成的后果责任及费用由承包人承担。管好自己的施工人员，不能有盗窃、打架等问题出现，如有该现象发生，除承担责任外还要接受发包方罚款。八、工程质量验收：按国家和地方颁布的建筑安装工程质量检验评定标准、建筑安装工程施工验收规范执行。九、工程款方式：十、违约责任：合同签订后，双方均不能违约，如有违约，由违约方按本合同款价的%违约金赔偿给
4、对方。 十一、本合同一式两份，发包人和承包人各执一份，签字盖章后生效。发包人：（签字盖章）承包人：（签字盖章）身份证号：身份证号：第二篇：建设工程施工合同建设工程施工合同：工程价款优先权的几个问题摘要：合同法第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。合同法第二百八十六条规定：发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的 性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可
5、以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受 偿。该条虽然规定了工程价款可以优先受偿，但是对于优先受偿的有关问题规定不够明确，不具有可操作性。202*年，最高人民法院发布了关于建筑工程价款 优先受偿权问题的批复，才明确了优先受偿的范围、期限等。方才使被学者们戏称为“休眠条款”的合同法第286条得以苏醒。但是，在实现工程价款优先 权时，我们应当谨慎地注意以下几个问题：一、工程价款优先权的范围是特定的，不能随意 扩大。批复第三条规定：“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包
6、人违约所造成的损 失。 ”由此可见，承包人应当获得的利润以及违约损失不在优先受偿范围之内。因此，在确定工程价款优先受偿范围时，不能简单地依据承包双方的工程承包合同 约定的价款和结算办法计算优先受偿金，而当且仅当只能以已经支付或者应当支付的人员报酬、材料款等实际支付的费用为限。二、 工程价款优先受偿全不能对抗以支付全部或者大部分房款。批复第二条规定：“消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程 价款优先受偿权不得对抗买受人。”这一规定是对购房的消费者的一种特殊保护，但是这里需要特别注意的是，该条规定特指的是商品房的买受人，非商品房建设工 程项目的买受人则不能以此对抗承
7、包人。另外，对于这里的商品房宜作以扩充性解释，应当包含经济适用房，因为经济适用房的买受人更需要保护。三、工程价款优先权是有期限的。批复第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 ”此处应当注意，该六个月期限是除斥期间，不是诉讼时效，不使用诉讼时效有关中止、中断的规定。超过了六个月，承包人就丧失了优先权。第三篇：建设工程施工合同第一部分 协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金第 5 页 共 5 页