房地产公司岗位职责.docx

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1、房地产公司岗位职责 公司岗位职责 总经理工作职责 1、依据集团总体发展规划，制定公司中长期发展规划和年度、季度及月度工作安排并组织实施保证经营目标的实现； 2、建立健全公司组织架构、岗位职责、工作流程、规章制度及基础管理工作，指导协调公司各职能部门工作，考核各职能部门负责人，保证公司管理科学、快速、高效运行； 3、严格根据程序审核公司各项财务收支，全面驾驭、限制公司财务状况，统筹支配，开源节流，限制安排开支，降低公司运营成本； 4、全面负责房地产项目可行性分析论证、报批、招投标管理、施工管理、预算限制、竣工验收及营销等工作； 5、组织支配公司与政府部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作，维

2、护与提升公司形象和声誉； 6、致力于培育公司核心竞争力，建设保证公司永续经营的企业文化； 7、对开发项目的设计、工程、预算、营销负干脆领导责任，管理各部门的日常工作； 8、负责项目规划、设计工作，及组织有关部门、专家审核规划设计等方案； 9、负责项目勘察、设计托付及管理工作； 10、审批图纸会审记录、施工组织设计，签证等关键性工作把关； 11、负责监督设计、监理、工程发包、材料设备选购等招投标工作； 12、组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作； 13、各参建单位工作任务、安排审定，审批工程款、材料款； 14、工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控； 15、负责项目各参建单位

3、的组织和工程施工总协调； 16、全面把握工程验收并组织与物业交接工作； 17、参加选聘、任用主管部门各岗位人选；负责考核下属各部门及岗位的工作绩效；审核员工的奖、惩标准及方案；对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系，对外做好相关外联工作。 副总经理岗位职责： 1.干脆对公司总经理负责； 2.对开发项目的设计、工程、预算、营销负干脆领导责任，管理各部门的日常工作； 3.全面参加项目的可行性探讨及立项工作； 4.负责项目规划、设计工作及组织有关部门、专家审核规划设计等方案； 5.负责项目勘察、设计托付及管理工作。 6.审批图纸会审记录、施工组织设计，签证等关键性工作把关； 7.负责监督设

4、计、监理、工程发包、材料设备选购等招投标工作； 8.组织相关部门进行合同审核、会签及归档管理工作； 9.各参建单位工作任务、安排审定，审批工程款、材料款； 10.工程项目成本、质量、进度工作的全面管理、监督、监控； 11.负责项目各参建单位的组织和工程施工总协调； 12.全面把握工程验收并组织与物业交接工作； 13.公司工程管理规范化工作、工程管理得失的总结及阅历推广； 14.负责组织编制、完善各项管理制度，加强公司员工队伍建设工作； 15.参加选聘、任用主管部门各岗位人选；负责考核下属各部门及岗位的工作绩效；审核员工的奖、惩标准及方案； 16.对内负责处理下属部门与公司其他部门之间的协作关系

5、，对外做好相关外联工作； 17.负责楼盘全程的整体营销推广策略，从市调、企划、销售、招商等全部过程的管理、督导、推动等项工作。 一、工程部 1、总工程师岗位职责 （1）负责工程质量、平安管理、技术指导和参加工程预算，并担当责任。 （2）主持审核投资项目的实际方案，审定设计单位的全部图纸及技术设计变更通知 。 （3）负责审核、限制工程项目建设成本。 （4）负责参加承建单位的选择和招投标工作。 （5）主持审批权承建单位提出的组织设计、施工技术方案和施 工进度安排。 （6）负责参加审查承建单位提出的材料和设备清单及规格、质量。 （7）负责督促、见车承建单位严格按图纸及技术规程施工，做好平安生产，确保

6、工程质量。 （8）负责处理质量、平安事故。 （9）负责验收个工程项目所运用的材料、构件及设备的质量状况，严格把关。 （10）负责督促成哥合同文件和技术档案资料。 （11）负责组织设计单位和承建单位进行工程竣工初步验收，向有关部门提出竣工验收报告。 （12）负责督促竣工工程资料存档。 （13）负责定期制定月、季、年度的部门工作安排和工作总结并刚好上交。 （14）主动完成临时交代的工作。 2、工程部经理岗位责任 （1）在主管工程副总的领导下负责本部门全面工作。以及开发部、总工办的全部工作。 （2）贯彻执行国家颁布的技术规范、规程、标准及有关政策规。负责编制工程的总体限制安排、年度限制安排、月、周工

7、程进度安排，经审定后组织实施。 （1） 参加项目的可行性探讨，项目的规划设计方案、单体设计方 案研讨工作。 （2） 组织施工图纸会审，负责联系、解决设计变更工作。 （3） 负责组织审查施工单位编制的施工组织设计。 （4） 参加对监理单位、施工单位的考察，参加对供货厂商的考察，并形成考察报告。 （5） 参加监理托付、工程发包、材料选购等招标工作，并会签合同。 （6） 编制甲供材料、设备供货安排，参加选样，现场组织验货。 （7） 现场工程签证管理。 （8） 组织基础验收、主体结构验收、各专业工程竣工验收及整个工程验收。 （9） 审核工程付款，对材料付款予以会签。 （10） 负责工程施工的质量、进度

8、、成本、平安、文明施工方面管理工作。 （11） 组织现场工程例会，协调各施工单位之间的关系，处理施工中出现的各类问题及纠纷。 （12） 对监理公司及施工单位进行有效管理。 （13） 协作营销部解答客户提出的各种技术问题，为客户供应优质服务； （14） 开发部负责协调政府主管部门手续 （15） 完成领导支配的其他工作 3、土建专业工程师岗位职责 （1） 学习执行国家颁布的有关土建方面的技术规范、规程、标准以及政策法规。 （2） 负责工程土建部分的施工管理及有关工作，刚好监控工程进度安排及质量安排的实施完成状况。 （3） 负责工程项目建筑、结构方案论证及施工图会审，监控设计进度。 （4） 负责本专

9、业施工组织设计的审核工作。 （5） 负责解决施工过程中出现的技术问题，刚好联络设计院进行设计变更。 （6） 参加本专业工程、监理招投标及合同会签。 （7） 参加本专业材料、设备招投标及合同会签。 （8） 负责与其它专业的工作协作、协调工作。 （9） 负责协调施工单位交叉作业，刚好处理施工纠纷。 （10） 负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中运用。 （11） 精确驾驭本专业工程形象进度。 （12） 材料、设备付款会签。 （13） 做好成本限制工作。 （14） 依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 （15） 严格执行公司制定的各项工程管理制度。 （16） 记好工程日记，

10、作好工作总结。 （17） 帮助档案员做好本专业的档案管理工作。 （18） 学习新技术、新工艺，不断提高技术管理和业务水平。 （19） 刚好完成领导交办的其它工作。 4、给排水、暖通专业工程师岗位职责 （1） 学习执行上级颁发的有关给排水、暖通工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。 （2） 负责工程给排水、暖通工程部分的施工管理及有关工作，刚好监控工程进度安排及质量安排的实施完成状况。 （3） 负责给排水、暖通方案论证，协调与沟通设计单位，监控设计进度。 （4） 负责本专业施工组织设计的审核工作。 （5） 参加本专业的工程、监理招投标及合同会签。 （6） 参加本专业材料、设备招投标及合同会

11、签。 （7） 负责与其它专业的工作协作、协调工作。 （8） 负责协调施工单位交叉作业，刚好处理施工纠纷。 （9） 负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中运用。 （10） 对本专业的工程形象进度的审核工作。 （11） 材料、设备付款会签。 （12） 做好成本限制工作。 （13） 组织给排水、暖通工程的现场竣工验收及与物业的交接工作。 （14） 协作开发部办理给排水、暖通工程的审批手续及报竣手续。 （15） 依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 （16） 记好工程日记，作好工作总结。 （17） 帮助档案员作好本专业的档案管理工作。 （18） 刚好完成领导交办的其它工作。

12、5、强、弱电专业工程师岗位职责 （1） 学习执行上级颁发的有关强、弱电工程方面的技术规范、规程、标准以及政策规定。 （2） 负责工程强、弱电工程部分的施工管理及有关工作，刚好监控工程进度安排及质量安排的实施完成状况。 （3） 负责强、弱电方案论证，协调与沟通设计单位，监控设计进度。 （4） 负责本专业施工组织设计的审核工作。 （5） 参加本专业的工程招投标及合同会签。 （6） 参加本专业材料、设备招投标及合同会签。 （7） 负责与其它专业的工作协作、协调工作。 （8） 负责协调施工单位交叉作业，刚好处理施工纠纷。 （9） 负责本专业材料、设备的现场验收，杜绝不合格材料在工程中运用。 （10）

13、对本专业的工程形象进度的审核工作。 （11） 材料、设备付款会签。 （12） 做好成本限制工作。 （13） 组织强、弱电工程的现场竣工验收及交接工作。 （14） 协作开发部办理强、弱电工程开工及报竣手续。 （15） 依据公司签证管理制度做好本专业的签证审核工作。 （16） 记好工程日记，作好工作总结。 （17） 帮助档案员做好本专业的档案管理工作。 （18） 刚好完成领导交办的其它工作。 6、工程技术档案员（资料员）岗位职责 （1） 仔细做好工程技术档案的编制管理工作，保证工程技术档案完整、精确，为工程进行运用、维护、管理、改扩建供应精确的资料依据。 （2） 负责收集工程项目全部归档图纸和各种

14、技术文件、资料，并整理、分类、编目后存档。 （3） 负责将设计图纸、设计变更单、技术核定单等资料刚好下发给施工单位和有关部门。 （4） 负责合作单位工作联系单、联系函的收发登记和保存工作，以备查阅。 （5） 负责管理工程部与公司其他部门之间文件收发登记存档工作。 （6） 负责工程签证单、扣款单、工程形象进度等文件的登记、送达及催办工作； （7） 负责各种款项的登记、送达及催办工作； （8） 负责工程付款统计工作，每月25日统计一次，送达有关部门及领导； （9） 负责复印、打字相关文件、图纸、资料并登登记发给有关专业部门。 （10） 负责工程部的日常事物工作。 （11） 刚好完成领导交办的其它工

15、作。 (二)、预算部 土建、设备预算员岗位职责 （1） 负责编制开发区域土建部分总概算和单项工程综合概算，施工图预算，做到编制刚好，内容齐全，数据精确。 （2） 参与图纸会审和设计交底。 （3） 负责审核施工单位编报的土建部分工程预算和材料安排。 （4） 负责编制工程招标标底，为评标工作供应牢靠依据。 （5） 编制招标文件，组织公司有关部门及律师会签。 （6） 参加工程招投标，重点进行商务评标。 （7） 参加施工合同的签订，明确承发包范围，并精确驾驭合同规定条款。 （8） 参加材料设备招投标及材料设备选购合同会签。 （9） 参与大型土石方、挡土墙、主体等工程实物量测定和土建隐藏工程验收。要求做

16、到实地测量，验收精确，仔细做好各种记录，为结算工作积累精确的原始资料。 （10） 参与工程竣工验收。 （11） 审核竣工工程决（结）算，做到审核刚好、精确。 （12） 负责审核施工单位提报的月完成工程量报表，并提出付款 看法。 （13） 参加材料、设备价格信息的收集、整理，参加材料、设备限价单会签。 （14） 刚好完成领导交办的其它工作。 （三）财务部 1、财务部经理岗位职责： （1）、编制和执行预算、安排、限制、核算分析和考核，提高效益； （2）、建立健全经济核算制度，利用会计资料进行经济活动分析； （3）、负责本单位财务机构设置和财务人员配备、培训等管理工作； （4）、帮助主要领导人对公司

17、的生产经营作出决策，参加重大经济合同的探讨、审查等； （5）、监督本公司贯彻执行国家的各项财经政策、法令和制度。 （6）、详细领导本单位的财会工作，组织会计核算和会计监督； (7)、组织制定本单位的财务、会计制度，并负责贯彻执行； (8)、参加编制各项经济安排和业务安排； 2、出纳岗位职责： （1）、会同制订现金、银行存款、有价证券、票据、收据的管理与核算方法； （2）、贯彻现金管理制度，把好现金收支关； （3）、负责登记现金、银行存款日记帐，并作到日清日结； （4）、每日核对库存现金，定期核对银行存款帐项，保证货币资金的平安与完整； （5）、定期编制出纳报告单，反映货币资金收支状况； 二、销

18、售部经理岗位职责 销售经理的主要职责是组织、支配、落实销售部的各项工作。领导完成项目销售工作。 详细内容分为以下几项： （一） 负责销售部行政管理，组织协调销售部各项日常工作。 （二） 负责销售部工作时间、人员支配，管理、监督销售部工作纪律。 （三） 负责业务员工作行为，形象规范管理。 （四） 负责工作环境卫生监督、管理。 （五） 负责销售部销售业务管理： 1、定各阶段销售目标，依据市场状况刚好调整销售策略及销控安排，策划组织实施各项销售工作。 2、组织支配销售动态分析，分析项目的市场、广告、客户等回馈信息，为公司决策供应依据。 3、定期组织支配房地产市场调查与分析，提出市场调查报告，全面驾驭

19、市场状况，为公司经营决策供应依据。 4、协调协作业务员与客户的谈判，监督接待、谈判签约等销售进程，促进成交，审核合同条款。 5、组织每周销售例会，总结销售状况。 6、负责组织业务培训及考核。 7、制定并组织销售业务流程、监督实施。 8、制定并组织填写各类销售统计报表，监督建立客户档案管理。 9、处理各种突发事务，完成公司交办的其他工作任务。 （六）做结佣函，每月统计销售人员佣金、工资状况，列明细表。 策划岗位职责 1、定期组织市场调研，收集市场信息，分析市场动向、特点和发展趋势。 2、收集有关房地产的信息，驾驭房地产市场的动态，分析销售和市场竞争发展状况，提出改进方案和措施。 3、负责收集、整

20、理、归纳客户资料，对客户群进行透彻的分析。 （二）确定销售策略，建立销售目标，制定销售安排。 1、完成公司下达的销售任务为目的，确定销售目标，制定销售安排。 1、监督安排的执行状况，将销售进展状况刚好反馈给总经理。 2、依据项目的卖点（卖点是可以创建的）和目标客源的需求制定广告的总方向和总精神。 3、完善房地产营销策划方案，制定执行系统并监控执行结果。 销售部内勤岗位职责 售楼处销售内勤一名，帮助经理负责处理并完成每日的行政事务工作。详细工作职责如下： （一）每日10：00前完成前日来电、来访的确认工作，如发觉问题汇 （三） 每日下午17：30前完成当日白班作业的汇总工作。 （四） 常规工作如

21、下： 1 负责保留单、认购单、合同的运用限制及归档保管。 2 负责每日的记帐。 3 负责复审每日签约的合同、认购单、保留单。 4 负责销售部的排班及考勤管理、记录。 5 负责会议的记录、文稿撰写等文秘工作。 6 负责填写工作日志、销售日报及销控表的核对和填制、销售统计工作。 7 负责销售部办公用品的管理。 8 协作经理完成销售及经理交办的其他工作 四、销售部置业顾问岗位职责 1、了解并驾驭房地产及相关行业学问及政策法规，熟识房地产市场状况。 2、了解并驾驭项目的各项状况，作到了如指掌，忌一知半解。 3、依照公司要求完成各阶段销售任务。 4、依照销售工作流程，负责接待、看楼、谈判、签约工 作，能

22、独立完成整个业务流程。 5、催收成交客户的后期房款，办理相关手续。 6、刚好反馈客户状况及销售中各种问题。 7、协作销售经理完成市场调查及信息反馈工作。 8、根据公司要求填写相关表格，并建立客户档案。 9、严格遵守公司和销售部各项规章制度及管理方法。 10、学习、汲取新学问，不断提高自己的业务水平，在工作中学习，在学习中更好的工作。 （八）综合部（人事行政部） 综合部主任岗位职责 1、在分管领导的干脆领导下，对综合部工作全面负责。 2、以身作则，带头严格遵守公司的各项规章制度。 3、依据公司总体发展目标和安排，制定本部门目标、安排，并贯彻实施。 4、帮助公司领导处理好日常行政管理事务，联系和协

23、调公司内部的协作协作关系，发挥参谋、助手作用。 5、公司需上报或下发的各类综合性文件材料的审核把关，印签运用的审核把关，重要文档的查阅把关等。 6、组织综合部做好会议的支配与组织，各类文书资料的打字与复印，车辆管理，员工食堂管理等协助性、服务性日常工作。 7、妥当处理周边邻里单位关系。 （九）文员 文员岗位职责 1、帮助领导做好各种会议的打算工作。 2、帮助领导办理文件起草、收发、登记、呈批、催办、转送、传阅和文书档案工作。 3、负责公司印章和执照的运用管理。 4、负责介绍信的开具。 5、做好信息反馈工作，对所属单位进行指导、督促、检查。 6、帮助领导做好各项接到工作，制定和落实接待安排，负责

24、协调支配其他事务性工作。 （十）司机 司机岗位职责 1、遵守交通法规，负责交通平安管理工作。 2、仔细贯彻执行公司制订的各项车辆管理制度。 3、听从调度指挥，按时出车完成任务。 4、完成领导交办的各项临时任务，确保行车平安，文明驾驶车辆。 5、负责车辆的修理保养工作，并保持车辆内外干净整齐。 6、不开带病车上路，发觉故障刚好修理，不耽搁工作。 7、负责车队日常管理工作及车辆运营状况统计工作。 房地产公司岗位职责 房地产公司岗位职责 房地产公司岗位职责 房地产公司各岗位职责 房地产公司人员岗位职责 房地产公司司机岗位职责 房地产公司总工岗位职责 房地产公司总经理岗位职责 房地产公司销售代表岗位职责 房地产公司总经理岗位职责 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页