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1、2022年博园小区施工报告书 博园小区施工报告书 1 总论 1.1 编制依据 中华人民共和国环境影响评价法 ） ； 中华人民共和国清洁生产促进法 ） ； 中华人民共和国城市规划法 ） ； 中华人民共和国文物爱护法 ） ； 国务院发 39 号文国务院关于落实科学发展观加强环境爱护 的确定； 国务院令 253 号建设项目环境爱护管理条例； 河北省人大 80 号公告河北省建设项目环境爱护管理条例； 河北省环境爱护局关于印发建设项目环境爱护管理若干问题的暂行 规定的通知 ） ； 国务院关于 十一五 期间全国主要污染物排放总量限制安排的批复 ； 中华人民共和国行业标准环境影响评价技术导则 (HJ/T2.
2、12.3- - 93 、 HJ/T2.4- - 11015)， ， 环境影响评价技术导则 非污染生态影响 ） ； 国家环保总局环发 28 号环境影响评价公众参加暂行方法； 国务院国发办 44 号文关于加强固定资产投资调控从严限制 新开工项目的看法； 中华人民共和国发展改革委员会 40 号产业结构调整方向暂行规定； 河北省环保局发冀环控 1910125 号关于颁布河北省地面水环境功能 区划的通知； 河北省人民政府文件冀政 200144 号河北省人民政府关于加强城市供水节水和水污染防治工作的通知； 河北省人民政府办公厅冀政办函 200127 号河北省人民政府办公厅 关于加快水污染、城市空气和垃圾污
3、染综合治理的通知； 国家计委、国家环保局等联合颁布的关于进一步推动城市供水价格改革工作的通知； ××× 市人民政府 19101111 号 ××× 市环境空气功能区划规定； ××× 市主城区大气污染防治管理方法； ××× 市城市市区环境噪声污染防治管理方法； 21 ××× 市高开区规划局关于本项目的规划设计条件通知书； 22 ××× 市中和房地产开发有限公司东方万博园小区项目建议书；
4、 23 ××× 市中和房地产开发有限公司东方万博园小区项目环境评价委 托书。 1.2 评价目的和原则 1.2.1 评价目的 通过现场调查和分析，查清拟建项目四周的自然环境、社会环境、生态环境现状和现有污染源状况； 通过工程分析和类比调查，分析拟建工程的主要污染源及其环境影响因素； 分析、预料施工期和运营期拟建工程对四周环境的影响程度与范围； 从技术、经济角度分析和论证拟实行环保措施的可行性，必要时提出替代方案； 从环境爱护角度对拟建工程的可行性作出明确结论，为主管部门决策和环境管理供应依据。 1.2.2 评价原则 确保环境影响报告书为主管部门供应决策依据，为
5、设计工作规定防治措施，为环境管理供应科学依据。 严格贯彻执行 清洁生产 、 达标排放 、 总量限制 等环保政策法规。 工程建设要符合 ××× 市的总体规划要求。 在确保环评质量的前提下，充分利用现有资料，尽量缩短评价周期，满意工程进度的要求。 报告书内容力求主次分明，重点突出，数据牢靠，结论明确，好用性强， 符合当地实情。 1.3 环境影响识别与评价因子筛选 1.3.1 环境影响要素的识别 依据工程特点及建设周期，结合该区域四周的自然生态环境、社会经济状 况和生态环境现状、特征，采纳矩阵法对可能受该工程影响的环境要素进行识 别，识别结果列于表 1 1- -1
6、 1 中。 表 1-1 工程环境影响因素识别表 阶段和工程 环 境 要 素 大气环境 地表水环境 交通环境 声环境 城市生态环境 土壤环境 景观环境 生活质量 施工期 地面挖掘 - -1 1 - -1 1 - -1 1 - -2 2 - -1 1 施工 - -1 1 - -1 1 - -2 2 - -1 1 物料运输 - -2 2 - -2 2 - -1 1 - -1 1 运营期 工程运营 - -1 1 - -1 1 - -1 1 - -1 1 +3 +3 绿化 +2 +1 +3 +3 +2 注：表中数字表示影响程度，3 3- - 重大影响，2 2- - 中等影响，1 1- - 稍微影， +
7、表示有利影响， - - 表示不利影响，空白表示无影响。 从表 1 1- -1 1 中可以看出，该工程对环境的影响因素是多方面的，既存在短期、局部、可复原的影响，也存在长期、较难复原的影响。施工期的影响以负面为主，主要表现在对大气环境、声环境、景观环境和生活质量的影响，但施工期的影响是局部的、短期的，并且随着施工期的结束而消逝。工程投入运营后对环境的影响则是长期存在的，且范围较大，运营期的影响以正面有益为主，主要表现在生态环境、社会环境和生活质量等方面。小区建成后，将为 ××× 市供应一个环境美丽的住宅小区，在肯定程度上美化了 ××&t
8、imes; 市东北部的城市景观，由于小区内有较大比例的绿地，在肯定程度上能够增加局部区域的大气净化实力，美化环境。 1.3.2 评价时段 从环境影响要素分析可知，施工期对环境影响较大，因此评价时段分为施 工期和运营期。 1.3.3 评价因子筛选 1.3.3.1 筛选原则： 能够反映工程污染物特征、污染物种类、数量，结合环境现状，为限制建 设项目环境污染，制定防治对策及综合利用供应依据。 1.3.3.2 评价因子筛选 施工期： 环境空气：施工扬尘 声环境：施工场界噪声 ） ）固废：建筑垃圾、弃土 运营期： 废气：污水处理站恶臭以及地下车库排放的汽车尾气 废水： COD 、 BOD 5 5 、 S
9、S 、氨氮、动植物油 噪声：公建设施噪声 ） ） 固废：生活垃圾、污水处理污泥、废弃活性炭 生态环境：景观、土地利用等 1.4 评价等级、评价范围及环境爱护目标 1.4.1 评价等级 大气环境评价等级 拟建工程大气污染物主要是施工期产生的扬尘，污染物种类简洁，排放量 较小，因此本报告不对大气环境评价确定等级，仅对施工期扬尘及运营期恶臭 和地下车库汽车尾气等污染源进行达标和影响分析。 声环境评价等级 本项目属于住宅小区建设。噪声包括施工期机械噪声和运营期各种公建设 施噪声以及商业噪声等。由于项目接近交通干线的建筑受交通噪声影响较大， 因此依据项目特点，本报告噪声按三级评价开展工作。 水环境评价等
10、级 本项目废水主要为生活污水，经处理后部分中水回用，部分排入市政污水 管网，最终进入东污水处理厂集中处理。因此本评价仅做废水达标分析。 生态环境评价等级 本工程建设区总范围为 0.04km2 2 ，影响范围远小于 20km2 2 ，依据环境影响评价技术导则 非污染生态影响 中有关规定，确定本建设项目生态评价等级为三级。 1.4.2 评价范围 依据评价等级和环境影响评价技术导则中相应规定，确定本项目的评价范 围为： 大气环境评价范围 考虑本项目主要污染源的特点和评价等级，本评价只对大气污染源进行达 标分析和环境影响分析，依据本工程详细特点，本项目大气评价范围确定为以项目为中心，东 2km ，西
11、2km ，南 3km ，北 3km ，即项目四周 24 2 2 的范围内。 声环境评价范围 建设项目用地区域及四周 200m 范围内。 水环境评价范围 依据项目特点，水环境评价范围为拟建项目的总排污口。 生态环境评价范围 项目建设区域 40737m2 2 的范围，并适当考虑四周地区。 1.4.3 环境爱护目标 经过对拟建项目的实地勘查，评价区域内没有重点文物、自然爱护区、珍 稀动植物等重点爱护目标。依据项目特点，确定以评价范围内的主要居民点为 大气环境爱护对象，场界和四周接近的居民点为声环境爱护对象，区域地表水 为水环境爱护目标。主要爱护对象及其爱护级别见表 1 1- -2 2 。 1.5 评
12、价内容及评价重点1.5.1 评价内容 依据拟建工程特点及四周环境特征，本次评价工作内容详见表 1 1- -3 3 。 表 1 1 2 2 环境爱护对象及爱护级别 环境要素 爱护对象 方位 距离 功能要求 爱护级别 环境空气 开发区国税局 征收服务楼 北 26m 环境空气质量二级标准 GB3095 11016 二级 市地税局信息中 心 北 26m 市技监局检验中 心 南 24m 新科园小区 南 24m 声环境 新科园小区 南 24m 城市区域环境噪声 2 类标准 昼间 ≤60dB(A) 夜间 ≤50dB(A) 水环境 滏阳河 西 1600m 地表水环境质量 V 类标准 GB3838
13、2002 V 类 表 1 1 3 3 评 价 内 容 序号 项 目 内 容 1 1 总论 评价依据、评价因子、评价范围、环境爱护目标、 评价标准 2 2 区域环境概况 自然环境、社会环境、区域污染源 3 3 工程分析 施工期、运行期 4 4 环境质量现状监测与评价 环境空气质量现状调查与评价、声环境现状监测与 评价、地表水环境现状调查与评价 5 5 施工期环境影响分析 施工期空气环境、声环境、固体废物、生态环境影 响分析 6 6 运营期环境影响分析 运营期环境空气、水环境、声环境、固体废物、生 态环境影响分析 7 7 环保措施可行性论证 主要对废气、废水、噪声及生态爱护措施进行论证 8 8 清
14、洁生产污染物总量限制 分析 项目清洁生产水平分析，并依据工程分析和国家相 关政策，给出拟建项目的总量限制指标 9 9 公众参加 建设单位对拟建项目四周的群众进行调查，得出公 众参加结论。 10 工程选择及平面布局合理 性分析 依据工程四周的实际状况分析拟建工程选址及平面 布局的合理性。 11 环境影响经济损益分析 从环境效益、经济效益、社会效益三个方面综合分 析本项目建成运营后对局部区域环境的影响。 12 环境管理和环境监测安排 对施工期和运营期制定严格的管理和监测规章制度。 13 结论和建议 从环保角度对项目作出明确结论并给出合理化建议。 1.5.2 评价重点 结合拟建工程的排污特点及四周的
15、环境特征，确定本次评价工作重点为： 工程分析、环境影响评价、环保措施可行性论证、工程选址及平面布局合理性 分析、污染物总量限制分析等。 1.6 评价标准 经 ××× 市环境爱护局批准，本次评价采纳以下标准。1.6.1 环境质量标准 环境空气执行环境空气质量标准中的二级标准； 地表水执行地表水环境质量标准 中的 V V 类水质标准； 声环境执行城市区域环境噪声标准 中的 2 2 类和 4 4 类标 准。 1.6.2 污染物排放标准 废气：建筑施工扬尘、地下车库汽车尾气中非甲烷总烃、 NO 2 2 执行大气污染物综合排放标准 表 2 2 中无组织排放监控浓度限值
16、； CO 参 照执行河北省地方标准固定污染源一氧化碳排放标准 ） ；污水处理站恶臭执行恶臭污染物排放标准 表 1 中二级新改扩建标准； 废水：生活污水排放执行污水综合排放标准 表 4 中的三级标准，同时满意 ××× 市东污水处理厂进水水质要求； 噪声：施工期噪声执行建筑施工场界噪声限值 中的相应标准。 1.6.3 限制标准 回用水执行城市污水再生利用 城市杂用水水质 中冲厕、城市绿化标准。 污水处理站污泥执行城镇污水处理厂污水污染物排放标准 中污泥限制标准。 氨氮参照执行污水排入城市下水道水质标准 ） 。 1.6.4 参考标准 ××&
17、times; 市东污水处理厂进水水质指标。 各类标准值见表 1 1 4 4 、表 1 1 5 5 、表 1 1 6 6 、表 1 1 7 和 1 1 8 8 。 表 1 1 4 4 环 境 质 量 标 准 环境要 素 污染物名称 标准值 单位 标准来源 年平均 0.10 日平均 0.15 PM 10 日平均 0.15 小时平均 大气环 境 SO 2 2 NO 2 2 0.50 日平均 0.12 小时平均 mg/m3 3 环境空气质量标准 二级 CO 0.24 日平均 4.00 小时平均 10.0 2 类2 2 类和 4 类 界）：昼间 ≤60 ，夜间 声环境 等效 A 声级 ≤50
18、 4 类 dB(A) ：昼间 ≤73 ，夜间 ≤55 pH 6 6 9 9 / / 水环境 COD 高锰酸盐指 ≤40 ≤15 mg/L mg/L 地表水环境质量标准 V V 类 数 ≤1.0 mg/L 石油类 表 1 1 5 5 污染物排放标准 类 别 污染源 污染物 单位 标准值 标准来源 废气 施工期 粉尘 mg/m3 3 1.0 大气污染物综合排放标准 表 2 2 中无组织排放监控浓度限值 汽车尾气 非甲烷 总烃 4.0 NO 2 2 0.12 CO 10 固定污染源一氧化碳排放标准 (DB13/487- - 2002) 表 2 2 中 无组织排放监控浓度
19、限值 污水处理站 恶臭 无量纲 臭气浓度： ≤20 恶臭污染物排放标准 表 1 1 中二级新改扩建标准 废水 COD ≤500 生活 BOD 5 5 SS mg/L ≤300 ≤400 污水综合排放标准 表 4 中三级 污水 动植物油 ≤101 氨氮 mg/L ≤35 污水排入城市下水道水质标 准 标准 表 1 1 6 6 建筑施工场界噪声限值 施工阶段 主要噪声源 噪声限值 昼间 夜间 土石方 推土机、挖掘机、装卸机等 75 55 打桩 各种打桩机 85 禁止施工 结构 混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等 73 55 装修 吊车、升降机 65 55 表 1 1
20、7 7 中水回用标准 名称 标准值 来源 冲厕 pH6.0 9.0 ， BOD 5 5 ≤10mg/L ，总余氯 ≥0.2mg/L ，总大肠杆菌 ≤3 个 /L 。 GB/T18920 - - 2002 城市绿化 pH6.0 9.0 ， BOD 5 5 ≤20mg/L ，总余氯 ≥0.2mg/L ，总大肠杆菌 ≤3 个 /L 。 表 1 1 8 8 东污水处理厂进水水质指标 项目 COD BOD 5 5 氨氮 指标 350mg/L 250mg/L 35mg/L 2 区域环境概况 2.1 自然环境概况 2.1.1 地理位置 2.1.2 地形地貌 2.1.3 地
21、表水 × 2.1.4 地下水 2.1.5 气候与气象 2.2 社会环境概况 2.2.2 社会经济状况2.3 区域基础设施 供水：2 2 万 m m3 3 / / 日的供水实力，可满意生产和生活用水要求，已与市政管网连通。 供电：有供区内运用的 110KV 变电站，电负荷设计密度为供电供应了牢靠保证。 供热：区内建成汽水交换站，可为区内供应生产用汽和采暖热源。 燃气：引进陕西、濮阳油田管道自然气作为燃气，保证区内企业燃气供应。 通讯：具有国际先进水平的程控交换通讯设备。可供应国内国际电话传真、 移动通信服务。并将逐步建设与 ××× 市宽带网相连接的
22、 数字化 开发区。2.4 城市总体规划和环境功能区划 2.4.1 城市总体规划和开发区起步区规划 本项目位于 ××× 经济开发区内，依据 ××× 经济开发区起步区规划和 ××× 市高新技术开发区规划局关于本项目的规划设计条件通知书 ） ，本工程建设位置属于城市规划的居民住宅用地，因此项目选址符合 ××× 市总体规划及 ××× 经济开发区起步区规划。 2.4.2 环境功能区划 依据 ××&tim
23、es; 市政府 19101111 号文 ××× 市环境空气环境功能区划分规定和城市区域环境噪声适用区划分技术规范 ） ，选址所在 地环境空气为二类功能区，声环境为 2 2 类功能区 ） ，区域地表水为 V V 类。 2.5 区域污染源调查 项目所处区域为开发区行政办公及配套生活区，没有工业企业，区域污染 源以道路交通及居民区施工建设为主，主要污染物为扬尘和噪声。 3 工程分析 3.1 拟建项目基本概况 项目名称：东方万博园小区。 建设单位： ××× 市中和房地产开发有限公司。 建设性 质：新建。 建设地点：开发区内东环路以
24、东、新园街以西、友情路以北、为民路以南区域。地理坐标为：北纬 36°36′ ，东经 114°30′ 。 建设规模和内容：工程总占地面积 40737m2 2 ，小区内主要建筑为两栋 26 层、两栋 27 层住宅楼及其他商业建筑，总建筑面积约 19.84 万 m m2 2 ，其中住宅面 积 153202m 2 2 ） ，商业面积 9664m2 2 ，地下 建筑面积 35573m2 2 。小区建筑容积 率为 3.65 ，绿化面积 15180m2 2 ，绿化率为 37.3 。工程预料建设 1110 套商品房， 按每户 3.5 人计算，预料入住人数为 3885 人
25、。 小区同时配套建设有花园、街亭、休闲活动场所等设施，四周临街均建有 商业建筑，主要经营范围为商店、便民店、储蓄所、医疗门诊等。对于医疗门 诊等产生废气、废水和噪声的项目需单独到环保部门另行办理环保审批手续， 本报告评价仅包括这些项目的基础设施施工期内容，但不包括其运营过程的污 染。 项目投资：工程总投资 29156 万元，预料环保投资 400 万元， 占总投资的 1.4% 。 工程建设周期：本项目预料从 2022 年 7 7 月起先施工建设，至 2022 年 6 月竣工交付运用。 劳动定员及工作制度：小区建成交付运用后，将成立物业管理中心，管理人员共计 40 人。 小区总体布局 项目拟建 4
26、 4 栋高层建筑，详细包括：两栋 26 层、两栋 27 层，框架结构， 住宅层高 2.9m 。四栋建筑中 1 1 和 2 2 沿北场界分布、3 3 位于小区西侧中部靠南、4 4 位于东南角。其中 1 1 楼地上 27 层，局部 1 1 层，1 1 层为商业，其余为住宅；2 2 楼地上 27 层，全部为住宅；3 3 楼地上 26 层，局部 2 2 层、 16 层，1 1 、2 2 层为商业，其余为住宅；4 4 楼地上 26 层，局部 1 层， 1 层为商业，其余为住 宅；地下车库地下 1 1 层，局部架空 1 1 层。项目担心装中心空调，全部建筑均不设幕墙玻璃。 另外，项目拟在小区西北角 1 1
27、 楼南侧设污水处理设施；加压泵、热力站 等设备均放置于每栋住宅楼下地下室内；同时项目利用空闲场地种植休闲绿地、 花卉园等进行绿化。该项目既充分利用城市珍贵的土地资源，又合理布置了各类设施、道路与绿化，整个平面布局紧凑美观 、经济合理。项目平面布局见附图 3 3 。 绿化措施 该项目拟利用小区内的空闲场地实施立体化、多元化绿化，采纳乔、灌、草合理搭配，规划种植四季花草树木，其中有落叶乔木泡桐、垂柳、枫杨，常绿乔木雪松、侧柏，落叶灌木丁香、无花果，常绿灌木黄杨，垂直绿化落叶藤本紫藤、爬山虎，多年生草本菊花、大丽花等。小区总计绿化面积 15180m2 2 ，绿化率达 37.3 。 同时，建设单位应在
28、项目设置的停车位、楼间人行便道等位置，尽可能多 的铺设透草砖，可适当增加地下补给水，同时增加景观效果。 3.2 工程分析 3.2.1 建设目标 东方万博园的总体规划目标是为 ××× 市民供应一个高品尝、高档次的住 宅小区，建筑外观上简洁、大方、高雅，使其凸显出都市现代建筑的风貌，成 为 ××× 市住宅建设的亮点，在运用上体现人性化和可持续发展的绿色生态理 念。 小区规划设计的指导思想为：以人为本，以科技为先导，充分利用地形， 在保证肯定容积率的基础上，以创新的构思和手法，创建完备、舒适的居住环 境，为入住人士供应一个志向家
29、园。 3.2.2 住宅方案 本工程住宅设计体现以人为本的原则，无论在单元平面设计，还是在立体空间布局方面，均细致周到地考虑了合理的通风、采光、道路通畅便捷、住宅隐私平安等诸多方面，确保购房者的居住质量。小区共建设 2 2 栋 26 层，2 2 栋 27 层住宅楼，户型面积在 102218 m m2 2 之间，以 150 、 160 m m2 2 为主。户型平面设计做到功能流线清楚，动静分区，洁污分别，住户均在有限的面积中得到齐全的功能。小区住宅总户数 1110 户 ） ，预料小区入住总人数为 3885 人。 工程除了建设住宅楼外，还配套建设了相应的服务设施，包 括物业管理、 文化活动中心、商业
30、服务、热力站、变配电站以及中水处理站等。另外在小区 临街建有商业建筑，设特地的商业店铺，目前尚未最终确定商业内容，但从不 扰民的角度考虑，不相宜建餐饮、歌舞厅等产生废气和噪声污染的商业项目。3.2.3 结构设计 工程高层住宅建筑结构设计为框架结构形式。楼层部分现浇板钢筋执行新 规范。建筑平面布置尽量供应大空间敏捷布置，为用户供应运用便利，内部装 饰按一般装饰，外部装饰刷外墙涂料。 ××× 是国家地震监视区，依据中国地震烈度区划图， ××× 市区地震 基本烈度为 7 7 度，属近震范围，设计时按地震烈度 7 7 度设防。全部
31、建筑结构基础均采纳柱下独立基础，梁、柱、楼板采纳现浇结构，增加建筑的整体性和良好的抗震性。 3.2.4 拟建项目主要技术指标和项目组成 表 3 3- -1 1 东方万博园小区工程主要技术指标一览表 序号 项 目 单位 数量 备注 1 1 总用地面积 m m 2 2 51755 净用地面积 40737 2 2 其中 城市道路用地面积 61015 / / 3 3 建筑物占地面积 7369 / / 6 6 绿化面积 15180 / / 7 7 总建筑面积 1101439 / / 8 8 其中 住宅面积 153202 2 栋 26 层， 2 栋 27 层 9 9 商业面积 9664 / / 13 地下
32、停车场面积 35573 地下车位 777 个，地面 73 个 14 住宅户数 户 1110 / / 15 居住人口 人 3885 / / 16 建筑容积率 / / 3.65 / / 17 建筑密度 / / 17.57 / / 18 人口密度 人 /ha 954 / / 19 绿化率 % % 37.3 / / 项目总体组成：项目包括主体工程、公用工程、环保工程及依托工程。项 目总体组成见表3 3- -2 2 。 表 3 3 2 项目总体工程组成 工程 项目名称 位置 主体工程 2 栋 26 层， 2 栋 27 层 在场地上条式分布 公用工程 配电站 4 座，分位于每栋楼地下。 自然气调压站 1
33、座，位于 4 4 楼旁。 换热站 4 座， 分位于每栋楼地下。 地下停车场 绿地和广场地下以及建筑物地下一层 商业建筑 分别位于：1 1 楼的 1 1 层，3 3 楼的1 1 、2 2 层，4 4 楼的 1 1 层。 环保工程 污水处理及中水处理系统 1 座，位于 1 1 楼南侧。 依托工程 热电联网城市集中供热系统 城市污水管网系统、城市给水管网系统 ××× 市东污水处理厂 城市生活垃圾中转站和垃圾填埋场 城市燃气系统 3.3 公用设施 3.3.1 供配电 小区建有 10KV 变电站 ） ，项目电源线引自该站 10KV 专线供电。本小区按 II 级用电考虑
34、，小区内每户设计用电容量 4KW ，总住户 1110 户，住 宅额定总容量 4440KW ，公用建筑面积总容量 500KW ；本小区设计总装机容量4940KW 。小区内住宅采纳三相四线制供电，每栋住宅为一个系统。住宅内全部开 关采纳 86 系列，插座采纳平安型和防水型，各房间内暂安白炽灯，电源由各住户内配电箱引出，每个单元集中选用一个电表箱设在一层楼梯间下，电表采纳多功能电子表，每个单元采纳一户一表限制，电表到各户单独走线，户内干线 采纳BV10mm2 2 导线。 3.3.2 防震设计 ××× 是国家地震监视区，依据中国地震烈度区划图 ） ， ××× 市区地震基本烈度为 7 7 度，属近震范围，设计时按地震烈度 7 7 度设防。全部建筑结构均采纳柱下独立基础，梁、柱、楼板采纳现浇结构， 增加建筑的整体性和良好的