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1、2022年购房合同模板集锦8篇购房合同模板集锦8篇随着法律观念的日渐普及，合同起到的作用越来越大，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。那么一份具体的合同要怎么写呢？下面是我收集整理的购房合同8篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。购房合同 篇1出卖人(以下简称甲方)：_法定代表人：_联系电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_开户行：_帐号：_托付代理人(房地产经纪机构)：_法定代表人：_联系电话：_注册地址：_邮政编码：_营业执照号码：_房地产经纪机构资格证书编号：_开户行：_帐号：_买受人(以下简称乙方)：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址
2、：_邮政编码：_联系电话：_托付代理人：_国籍/法定代表人：_身份证(护照)/营业执照号码：_地址：_邮政编码：_联系电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则，经协商一样，达成如下条款：第1条商品房状况该商品房销售许可证号：_ 商品房座落：_区、县_路、道、街_。设计用途_，建筑结构_，建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为
3、_年，自_年_月_日至_年_月_日止。第2条 商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_元(币种：_)，价款为_元，计_(大写)。第三条 商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方式处理：1、 变更合同2、 解除合同3、 _。第四条 乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条 甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在_日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息
4、，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。购房合同 篇2甲方：_乙方：_甲方欲购买房屋一套，特托付乙方供应卖房人的信息，帮助甲方与卖房人签定房屋买卖合同。经甲、乙双方友好协商，达成如下协议，以咨双方共同遵守。第一条：欲购买房屋的基本状况房屋坐落：_区;建筑面积和格局：_房屋用途：_(住宅或公寓或商业用房等);房屋朝向：_房屋建成年限：_房屋总价款：_付款方式：_一次性或需银行贷款。房屋性质为央产房或经济适用房或房改房或商品房，或者房屋性质不限。以上为基本意向，最终以甲方实际看中的房屋为准。其次条：甲方托付事项1、乙方代为找寻卖房人;2、乙方带领其
5、实际参观房屋;3、乙方代为审查卖房人基本状况等。第三条：甲方义务甲方依据乙方通知参观房屋;甲方经乙方介绍相识卖房人，不得私下与卖房人签订房屋买卖合同。支付居间费用。第四条：乙方义务乙方应当依据甲方要求选择合适的房屋。乙方通知甲方参观房屋，应当提前*小时。乙方应当向甲方照实供应卖房人的信息;如甲方需银行供应贷款支付购房款，乙方指导甲方办理银行贷款。向甲方供应合作的银行、银行认可的房屋评估机构以及银行认可的律师事务所等。第五条：托付期限本合同托付期限为*月，期满之前，甲方不得解除托付。或甲方可以解除本托付，但因其解除托付行为给乙方造成损失的，应当担当赔偿责任。合同期满乙方未找到卖方的，本合同终止。
6、经双方协商一样，可以续定托付合同。第六条：乙方酬劳乙方完成居间事项，即甲方与乙方供应的卖房人签订房屋买卖合同，甲方向乙方支付*元的居间服务酬劳。该酬劳于甲方与乙方供应的买房人签订房屋买卖合同之日支付。第七条：违约责任甲乙双方应仔细履行本合同，如有违约，应赔偿守约方的损失。第八条：争议解决双方在履行本合同中的争议应先协商解决;如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼或向北京仲裁委员会提起仲裁(选择其一)。本合同共*页，自双方签字之日起生效。本合同一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(托付代理人)：_乙方：_年_月_日购房合同 篇3卖方：_（简称甲方）身份证号码：_地址：_买方
7、：_（简称乙方）身份证号码：_地址：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为_平方米。其次条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）第三条 付款时间与方法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日
8、内支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方担当。第四条 交房：第五条 违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以
9、乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第五条 本合同主体1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第六条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第九条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_万元。第九条、双方约定的其他事项：_出卖方（甲方）_（手印） 身份证号码：_地 址：_ 邮 编：_电 话：_ ；购买方（乙方）_（手印） 身份证号码：_地 址：_ 邮 编：_电 话：_鉴证日期：_
10、年_月_日购房合同 篇4出租方(以下简称甲方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ 承租方(以下简称乙方)：_ (本人)(法定代表人)姓名：_国籍：_ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况。甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层，其次条 房屋用途。 该房屋用途为_。 除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金。该房屋月租金为(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五
11、条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予主动帮助，不得
12、阻挠施工。正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)担当;日常的房屋修理费用由(甲)(乙)担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定。乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并
13、由乙方担当延期付款的违约责任：1.水、电费;2.煤气费;3.供暖费;4.物业管理费;5._;6._。在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满。租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方则优先同意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;1.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途的;2.拖欠租金累计达_个月;3.利用承租房屋进行违法活动的;4.有意损坏承租房屋的;第十三条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知
14、对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定。自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。第十五条 违约责任。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_%向乙方加收滞纳金。第十六条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双
15、方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十八条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。其次十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)其次十一条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份
16、，均具有同等效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_甲方代理人(签章)：购房合同 篇5购房人在购置商品房时，尤其是其购置期房的时候，往往是看了开发商印制的售楼书，才确定是否购买。售楼书中往往列明白该楼盘的特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等状况。购房人认为售楼书是开发商的承诺，因此，一旦交付的房屋与售楼书不一样，大有上当受骗的感觉。实践中，这类争议不在少数。从法律意义来讲，售楼书是一种要约邀请，是开发商向购房人发出的，请其购买房屋的意思表示，并不具有法律效力。双方正式签订的合同或补充协议才是双方真正的意识表示，是双方的承诺，具有法律上的效力。尽管最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案
17、件适用法律若干问题的说明第三条规定出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和承诺详细确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和承诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当担当违约责任。但为了避开将来可能产生的纠纷，建议购房人将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写在补充协议中。二、房屋质量的约定房屋质量的问题，是购房人入住后与开发商最简单产生争议的地方。因此，在合同或补充中约定房屋质量的内容是非常重要的。购房人应当与开发商约定的内容包括：墙体平直的标准； 防水的标准，即房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管
18、与地板结合处无漏水、渗水；表面裂缝的标准：即开发商承诺商品房内部无任何裂缝，保温层墙壁表面平整，瓷砖地板平整无松动、无爆裂、无间隙；管线安装与室内表面的平整标准：即开发商承诺不在商品房内通行任何公用管线，承诺任何管道的安装不影响房屋室内表面的平整。采纳的建筑材料应达到国家强制性标准等。三、商品房交付的约定房屋交付时，履行的手续有：房屋入住通知；钥匙收条。开发商应向购房人提交的资料有：北京市建设工程竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅运用说明书(该两书内容不得低于商品住宅实行质量保证书和住宅运用说明书制度的规定、实测面积等。四、违约责任与解除合同的约定双方约定：如开发商交付房屋时，所交付的房屋达
19、不到合同或补充协议的约定，购房人有权拒收房屋。并约定开发商因其违约行为所应支付违约金的数额或比例。同时，也可约定开发商限期更正或修复，如在规定的时间内达不到约定的标准，购房人可以单方解除合同。并同时约定合同解除后的处理方法，包括开发商应支付给购房人的违约金和损失赔偿额计算的方法。五、产权证取得期限的约定产权证是认定房屋权属的法律依据，实践中，常会出现购房人在完全支付房款后的几年内，都拿不到产权证，至使产权处在一种不确定的状态之中，因此，约定产权证取得的最终期限非常购房合同 篇6甲方（卖方）：_身份证号码：_乙方（买方）：_身份证号码：_甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：第
20、一条甲方自愿将坐落在市区路小区号楼单元室（建筑面积平方米，贮存室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地运用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。其次条双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即人民币_小写。第三条乙方在签订本合同时，支付定金，即_小写。第四条乙方支付定金之日起个_月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。第五条甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权（已交纳土地出让金）。第六条办理房产证手续所产生的有关税费由方担当。第七条乙方支付首付款后，
21、甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。第八条甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。第九条本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。第十条交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将
22、抽风机_台，空调_台，热水器_，浴霸，饮水机，音响两台，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方（含在房屋价值内）。第十一条本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。第十二条附加条款：_甲方（签章）：_乙方（签章）：_签订日期：_年_月_日购房合同 篇7出卖人(甲方)： 身份证号码：买受人(乙方)： 身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在同等自愿，协商一样前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其所购买的位于_的房屋(建筑面积_平方米)及_(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_ 元)的价款出售给乙方。(含地下室号平
23、方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。三、该该房屋具备过户条件时，甲方应帮助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对的房屋占用、运用、收益、处分、出租、担保、抵押、买卖等权利一并转让给乙方。五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房与他人订立买卖合同。甲方保证在交接前对该房屋没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与与有关的产权纠纷或债权债务纠纷，概由甲方负责
24、赔偿。六、违约责任1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，并将有关该房屋的买卖合同、相关权利凭证一并交付乙方。甲方如不按合同规定的日期交付，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_五_个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_五_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔
25、偿乙方的损失。4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同的解除，甲方应根据市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因甲方缘由致第三人向乙方主见该房屋权利，对乙方造成经济损失由甲方赔偿。6、如因规划部门、设计部门的缘由导致房屋质量和运用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_种方式解决。1、提交_仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同
26、等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。甲方： 乙方：年月 日 年月日见证人： 年月日年月日购房合同 篇8购房者违约，房主能否单方终止合同?市民张女士问：我在卖房时定价为80万元，但买方前期只交付了65万元，原约定剩余15万元在5月15日前全部付完，但已逾期近一个月，买方未付余款。双方签订的合同中写明，过期不付，每天收取100元利息或终止合同，且所交款项和房屋仍归甲方。我是否可以退还65万元，并且终止合同，该如何操作?律师解答：遇到这样的状况，张女士可以根据合同约定的内容，维护自己的合法权益。就张女士询问的状况来看，这属于购房者违约，张女士完全可根据合同的约定主见自己的权
27、利。假如想接着卖房，就主见对方接着履行合同，支付剩余房款及相应的违约金。张女士也可以根据合同约定，将房款退还给购房者并终止合同的履行。张女士无论选择哪一种途径解决都可以，因为这是依据双方签订的合同，她应当享有的合同权利。工业用地改住宅用地 靠谱吗?市民杨先生问：我看上了经开区的一处二手房，据周边邻居介绍，该小区的土地原本属于工业用地，后用于住宅开发，开发商正在进行相关工业用地转住宅用地的手续。我想询问一下，购买此处的房产是否有风险，我该如何规避风险?律师解答：根据我国现有法律规定，在工业用地上建设住宅出售属于违规行为。这样的房屋虽然价格会比同类楼盘低，但是存在不能办理产权证、无法落户口、运用年
28、限短等诸多风险。当然假如工业用地符合城市总体规划，经过规划部门、土地部门批准等一系列的程序可以转为住宅用地。像杨先生遇到的状况，建议杨先生在购房时看看开发商是否取得了五证，即建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程开工证国有土地运用证商品房预售许可证，假如五证齐全的话，说明开发商已经完成了土地性质转换的相关手续，此时购房就不会存在上述的风险。如何解除房产合同一、开发商出现哪些状况购房者可以解除购房合同?(一)开发商将商品房一卖一抵时，购房者可以恳求解除合同;说明第八条“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋抵押给第三人”，“导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以恳求解除
29、合同”同时买受人可以恳求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以恳求出卖人担当不超过已付房款一倍的赔偿责任。(二)开发商一房二卖时，购房者可以恳求解除合同;说明第八条“商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人”，“导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以恳求解除合同”同时买受人可以恳求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以恳求出卖人担当不超过已付房款一倍的赔偿责任。(三)开发商有意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给购房者的，购房者知情后可以解除合同;说明第九条其次项“有意隐瞒所售房屋已经抵押的事实”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以恳求返还已付购房款
30、及利息、赔偿损失，并可以恳求出卖人担当不超过已付购房款一倍的赔偿责任”此项内容是指只要出卖人有意隐瞒所受房屋已经抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后就可以解除合同，而且可以要求赔偿损失。(四)开发商有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，再将此房屋出卖给购房者的，购房者知情后可以解除合同;说明第九条第三项“有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实”，“导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以恳求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以恳求出卖人担当不超过已付购房款一倍的赔偿责任”此项内容也是指只要出卖人有意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆
31、迁补偿安置房屋的事实，在将此房屋出卖给买受人的，买受人知情后就可以解除合同。(五)出卖人拖延交房经催告后三个月期满出卖人仍未交房，买受人可以恳求解除合同;说明第十五条“依据合同法第九十四条的规定，出卖人拖延交付房屋或者买受人拖延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方恳求解除合同的，应予支持”即出卖人拖延交房经买受人催告后三个月期满出卖人仍未交房，买受人可以恳求解除合同。(六)套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同也无处理约定，且面积误差比肯定值超出3%，买受人可以解除合同;说明第十四条“出卖人交付运用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，根据约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，根据以下原则处理：”，“面积误差比肯定值超出3%，买受人恳求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。&r第25页 共25页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页第 25 页 共 25 页