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1、2022年购房合同范文锦集九篇购房合同范文锦集九篇在当今社会，人们对合同愈发重视，合同对我们的帮助越来越大，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我为大家整理的购房合同9篇，希望对大家有所帮助。购房合同 篇1出售方： （以下简称甲方）联系地址：联系电话：买受方： （以下简称乙方）身份证号：联系地址：联系电话：甲乙双方经充分协商，在同等、真实、自愿的前提下签署本购房协议书，对购房协议书或购房行为可能导致的后果责任，任何一方均完全明白并情愿全部担当。一、房屋的基本状况乙方自愿购买甲方开发的位于 ，购买住宅为 号楼 单元 层 户，所购住宅的建筑面积为：
2、平方米，住宅单价为： 元/平方米，总金额（人民币） 整（￥ 元）。二、付款方式乙方选择的付款方式为： 一次性付款付款时间：乙方应于 年 月 日一次性付清购房款。双方的权利义务及违约责任1、甲方应当于 年 月 日收到乙方的房款时将房屋交付给乙方确保其居住权和运用权，甲方如不按协议规定的日期交付房屋，每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过 个月时，乙方有权解除本协议。2、乙方须根据自己所选定的付款方式按期如数交纳全部房款，履行约定义务。乙方不履行本协议规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过 个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付
3、房价款的 作为甲方的损失赔偿金。3、假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。4、乙方所购的房屋仅作 运用，乙方运用期间不得擅自变更该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本协议另有规定外，乙方在运用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。5、甲方不得擅自变更与该房屋有关联的公共部位和设施的运用性质。6、本合同在履行期间，甲乙双方任何一方要求变更合同条款的，应刚好通知对方，并征得对方的同意后，在约定的期限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，
4、由责任方担当。五、其他约定：1、本认购协议书应由乙方本人亲自签署；如本人的确不能亲自签署，则须依法托付代理人全权代为办理，乙方托付代理人办理的，须向甲方供应有效的、经公证的授权托付书、个人有效身份证等相关资料；未成年人购买房产的须由法定监护人代为签订；因托付代理人或监护人签订合同所产生的责任、损失以及不利后果等的，概由乙方自行担当并负责，甲方不担当任何责任。2、甲乙双方的联系方式以本认购协议书所载明为准，乙方保证其供应的上述资料的真实性。甲方可通过电话、短信、传真、挂号信、特快专递、洛阳地区范围内任一报纸公告等任一方式通知。若乙方联系方式错误或变更后未刚好通知，甲方按原联系方式通知后即视为送达
5、，由此引起的法律后果由乙方全部担当。3、因本协议引起的争议应首先友好协商解决；协商不成，双方同意提交 仲裁委员会仲裁解决或者依法向 人民法院起诉。4、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本认购协议书共 页，一式 份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签章）： xx乙方（签章）：xx年 月 日 年 月 日购房合同 篇2甲方：_代表：_地址及电话：_开户银行：_帐号：_乙方：_代表：_地址及电话：_开户银行：_帐号：_甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_渡假
6、村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款_%，计人民币_元，(其中_%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付_%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的_天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的_/日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根
7、据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价_的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，应提交有关仲裁机关
8、进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)2._渡假村别墅暂行管理方法(略)甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_代表(签字)：_ 代表(签字)：_年_月_日 _年_月_日购房合同 篇3甲方(售房人)：乙方(买房人)：见证人:第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的全部权证证号为
9、 ;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写)元，(小写)元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违
10、约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方担当 乙方担当 。(自行选择)c、除本条其次款已有约定外，
11、办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 。(自行选择)第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日 b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：(可双方自行约定)第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条本契约 a、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。(空
12、白处可自行约定)第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章)：乙方(签章)：地址： 地址：现住址：现住址：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：购房合同 篇4卖方：_（简称甲方）身份证号码：_地址：_买方：_（简称乙方）身份证号码：_地址：_依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在_省_市_区_拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为_平方米。其次条 上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币_元/平
13、方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）第三条 付款时间与方法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起_日内支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起_天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_方担当。第四条 交房：第五条 违约责任：甲、乙
14、双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第六条 本合同主体1.甲方是_共_人。2.乙方是_共_人。第七条、本合同一式两份，甲乙双方各一份。第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条、本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加_万元的费用给甲方，即总房款为_
15、万元。第十一条、双方约定的其他事项：_出卖方（甲方）_（手印） 身份证号码：_地 址：_ 邮 编：_电 话：_ ；购买方（乙方）_（手印） 身份证号码：_地 址：_ 邮 编：_电 话：_鉴证日期：_年_月_日购房合同 篇5甲方(卖方)：_身份证号码_乙方(买方)：_身份证号码_丙方(中介)：姓名：_身份证号码_依据国家_省法律、法规和有关规定，甲、乙双主在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条买卖房地产状况 甲方拟将位于_市_区志成XX2栋4梯603(房产证包含601，603)的房地产转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购买该房地产。该房地产土地运用权面
16、积为_平方米，土地运用权类型为。房地产权证(见附件)证书号码为。其次条买卖房地产价格、付款方式 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币肆拾陆万捌千元整，即468000元。其中两万元已作为定金提前支付。乙方于_年_月_日支付其次期房款人民币_拾_万元整，即人民币_元。之后双方办理房地产转让手续，甲方将本合同涉及房产过户转让给乙方。 最终一期付款人民币_拾_万_仟元整，乙方须在双方房地产转让手续完成后个月内将尾款付清，否则将当违约处理。第三条登记过户手续办理 本合同签订之日起_日内，甲、乙双方应携带有关资料到办理过户手续。乙方支付最终一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。第
17、四条房地产交接双方同意于_年_月_日由甲方将该房地产交付给乙方运用。第五条权利保证约定 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。第六条违约责任 甲方确定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起_日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币_万元整的违约金。 乙方确定中途不买及逾期15天仍未付清庆缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。第七条税务担当 办理上述房地产过户所
18、需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。第八条合同争议的解决方法 本合同履行过程中如发生争议，双方应刚好协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第九条本合同未尽事宜处置及生效 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。甲方(签章)：_乙方(签章)：_法定代表人：_法定代表人：_托付代理人：_托付代理人： _交易所监证：_监证代表：_年_月_日_年_月_日 签于签于购房合同 篇6合同编号：_甲方：(买方)石家庄xx房产公司乙方：(卖方)_签订日期：_一、成交房屋：_二、甲方须向乙方
19、提交_平方米的购房安排。三、房屋交付日期：_年_月_日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户_元，电视天线费每户_元。六、预购付款结算方法1.签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因安排、设计变更等缘由不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在
20、_日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。十、产权归属：_十一、如需供应担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：_十三、本合同正本二份，副本_份。十四、其他约定事项：_甲方(买方)：_ 乙方(卖方)：_法定代表人：_ 法定代表人：_购房合同 篇7出卖人：买受人：出卖人与买受人签订了商品房买卖合同（以下称“合同”），现双方对该合同补充如下：一、面积差异该商品房的建筑面积已经房管部门预料为 平
21、方米。房屋交付后，产权登记建筑面积与合同约定的建筑面积发生差异的，以产权登记为准。双方同意根据建筑面积每平方米 元结算房款，多退少补。双方同意不适用合同第五条的约定。二、逾期付款买受人未按合同约定的时间交付部分或全部房款或按揭首付款，出卖人交房的时间和办理全部权证书的期限可以顺延。买受人未按合同约定的时间交付部分或全部房款的，每逾期一日按合同第六条约定的应付款项的万分之一向出卖人支付违约金。但是，买受人逾期付款超过90日的，自第91日起买受人每日按合同第六条约定的应付款项的万分之二向出卖人支付违约金。买受人逾期付款超过90日的，出卖人有权在两年内解除合同，出卖人解除合同的，买受人除按合同第六条
22、约定的应付款项的10%向出卖人支付违约金外，房屋已交付的，买受人应予返还。买受人未按合同约定的时间办理完毕按揭手续且未以现金等出卖人认可的其他方式支付的，适用上一款约定。办理完毕全部权证书前，买受人未按贷款合同的.约定偿还银行贷款致使出卖人被扣划保证金或担当其他担保责任的，出卖人可以向买受人追偿并有权在两年内解除合同。合同解除后，房屋已交付的，买受人应予返还，已交付的房款出卖人不予退还。国家对按揭贷款或税收政策的改变，不构成买受人逾期付款或不能办理按揭的抗辩，对合同履行有影响的，买受人自行解决。合同解除的，买受人应当与出卖人共同到房产管理部门办理撤销备案手续。双方同意不适用合同第七条的约定。双
23、方同意不适用合同第七条的约定。三、房屋的交付房屋交付的条件为房屋已经勘察、设计、施工、监理及建设五家单位验收合格。 买受人未按出卖人发出的房屋交付通知载明的日期办理交接手续的，视为房屋已交付，出卖人不担当逾期交付的责任，发生的一切风险由买受人担当。房屋交付通知可以邮寄或电子邮件等方式送达。双方同意除交付期限外，不适用合同第八条的其他约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响所购房屋质量或运用功能的，卖方应赔偿买方损失，双方同意不适用合同第十条、第十一条的约定。四、物业管理买受人同意，在业主委员会成立之前和业主委员会未聘选物业管理公司之前，其运用房屋的物业管理先由出卖人指定的
24、物业管理有限公司供应物业管理服务。买受人接受出卖人依法制定的临时规约以及出卖人与物业服务公司签订的前期物业服务合同。买受人在接受商品房交付时，与前期物业服务企业签订前期物业服务合同且同意与出卖人所签订临时规约作为前期物业服务合同的附件接着履行并严格遵守，并根据物业管理公约的规定缴纳有关的物业管理费用。五、部分建筑物权属的约定该房屋所在社区内的地下车位、地上车位、会所、人防工程等未作为公摊面积计入房屋建筑面积，开发建筑成本未计入房价，其全部权归出卖人全部，任何人不得占用、破坏、封闭。六、出卖人应按相关规定在小区综合验收合格且完成备案后360日内，将办理权属登记，需由出卖人供应的资料报房产管理部门
25、备案。七、本补充协议如与商品房买卖合同不一样，应以补充协议为准。八、出卖人在售房过程中向买受人供应的图纸、资料、宣扬广告等，除有特殊说明除外，均仅供买受人购房参考，不得视为合同内容条款。九、合同及本协议自出卖人、买受人签字或盖章后生效。出卖人： 买受人：年 月 日 年月 日交房标准1）外墙：2）车库、小棚、夹层楼地面：3）标准层、阁楼层楼面：4）室内墙体：5）房间内墙面：6）卫生间、厨房内墙面：7）户内顶棚：8）门窗：9）入户走廊、合用前室、走廊、楼梯踏步：10）楼梯：11）采暖：地暖。房款包含：燃气、暖气开通费。12）厨房间、卫生间按图管道安装到位，各安装水嘴一个。13）计量表：水表、电表为
26、一户一个。14）安装开关、插座、安装灯泡。15）电话、有线电视、宽带预留接口。16)热水系统：购房合同 篇8甲方：乙方：甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房栋。建筑面积为平方米。其面积以建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲
27、方应于年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之_日计取)。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修_年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。七、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。八、乙方须要
28、安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一样看法时，应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范围图2.度假村别墅暂行管理方法甲方：(盖章)乙方：(盖章)法定代表人：法定代表人：地址：地址：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号购房合同 篇9出
29、卖人：_(以下简称甲方)买受人：_(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间，建筑面积_平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_，南至_，西至_，北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_万元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_万元;其次期在交付房屋之日，付人民币_万元;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自
30、本合同签订之日起_天内将房屋腾空，连同原房屋全部权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告。如须要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭遇的损失，由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自担当。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙
31、方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清晰，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发觉房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返
32、还全部房价款外，并按本合同第八条规定担当违约责任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)全部权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地运用权，并依照国家法律的规定缴纳土地运用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人：甲方：_(签章)乙方：_(签章)甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下合同条款：合同条款甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米，贮存室 平方米，产权证号 )房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的
33、相关的土地运用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 。乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款(定金从中扣除)，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理)。甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。办理房产证手续所产生的有关税费由 方担当。乙方支付首付款后，甲方即主动协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、
34、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台(型号： )，空调两台(型号： )，热水器(型号： )，浴霸(型号： )，饮水机(型号： )，音响两台(型号： )，凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌
35、一张，橱卫设施， 等让与乙方(含在房屋价值内)。本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。附加条款：甲方(卖方)：(印) 身份证号：住址： 电话：年 月 日乙方(买方)：(印)身份证号：住址： 电话：年 月 日卖方：_(以下简称甲方)买方：_(以下简称乙方)甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方购买甲方出售的自有住房事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条 甲方同意将座落在无棣县富 路大街交通局院内 号 幢 单元 户的住房(房屋全部权证号： 土地运用权证号： )计建筑面积 平方米，以及贮存室一间计 平方米出售给乙方。其次条 甲、乙双方协商，上述房屋的成交价为人民币 元(大写
36、 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。本合同签订之前，乙方已向甲方支付人民币 20xx.00 元(大写贰仟 元整)作为购房定金。第三条 甲、乙双方确定，自本合同生效之日起 日内，乙方将上述房屋价款分 3 次付给甲方，购房定金将在第三次付款时冲抵房款。详细付款日期、金额和方式如下：甲乙双方签订本合同时，乙方交伍万元整(50000.00元)给甲方;乙方在拿到甲方房产证且甲方供应过户材料后支付其次次房款计伍万元整(50000.00);在办完房地产权证过户手续且交房后，乙方再交余款。第四条 甲方保证在_20xx_年_5_月_31_日 前将房屋交付给乙方。甲乙双方签订本合同后，甲方有义务在10天内携带房产证
37、原件、土地证原件或其他能证明本建筑为合法自有建筑的相关材料，帮助乙方办理房地产过户手续。若甲方不能供应本房产过户所需的合法手续，甲方应全额返还乙方已交房款及购房定金，并赔赏乙方肆仟元(4000.00)。乙方有责任在拿到甲方供应的全部过户材料的10天内去办过户手续，若因乙方缘由给甲方造成损失，乙方担当相关责任。第五条 甲、乙双方同意，在房屋实际交付之日前，依据有关规定应交付的与房屋有关的费用(包括水、电、煤气、供暖等)由甲方负责缴付;若甲方未按约定缴付所产生的后果由甲方负责，与乙方无关。该房屋应由个人缴付的共有部位和共用设施修理费用由甲方负责向原公房出售单位或物业管理单位结算。第六条 该房屋转让
38、时，房屋所占用范围内的土地运用权及共用部位修理基金本息随之转移给乙方。第七条 甲方保证上述房屋权属清晰。自本合同生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。第八条 违约责任：1、本合同签订后，乙方中途毁约，应书面通知甲方，甲方应在 2 日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途毁约，应在 2 日内书面通知乙方，并自毁约之日起的两日内将双倍定金及已付款返还给乙方。2、 乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房总价款万分之三的违约
39、金。任何一方逾期 日未履约的，视为毁约，由毁约方向对方支付购房总价款万分之三的毁约金。第九条 乙方愿担当房地产过户时所产生的费用。第十条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，法律裁定。第十一条 本合同未尽事宜由甲、乙双方另行在本合同的补充条款中加以明确。第十二条 甲、乙双方经协商一样，在不违反本合同上述条款原则的前提下，就本合同未尽事宜订立的补充条款，为本合同不行分割之一部分，与本合同具有同等效力。第十三条 本合同及补充条款经甲、乙双方签章后生效。第十四条 本合同连同附件一式三份，甲、乙双方各执一份，房产交易管理部门一份，均具有同等效力。甲方(签名或盖章)_乙方(签名或盖章)_签订日期：_年_月_日第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页