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1、2022年精选购房合同锦集九篇精选购房合同锦集九篇随着广阔人民群众法律意识的普遍提高，越来越多事情须要用到合同，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是我细心整理的购房合同9篇，希望对大家有所帮助。购房合同 篇1出卖人：(以下简称甲方)：买受人：(以下简称乙方)一、本协议是备案号为*商品房买卖(预售)合同(以下简称合同)的补充协议。买卖双方经同等协商，一样同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。二、甲方在签订合同之前已向乙方明示商品房买卖合同示范文本、商品房销售管理方法，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。三、对合同第五条补充协议：1、因设计变更造成面积差
2、异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的改变。2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。四、对合同第六条补充协议：(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方赐予乙方元/平方米的实惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元);1、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。2、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。3、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。4、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。购房合同 篇2合同编号：_甲方：(买方)石家庄xx
3、房产公司乙方：(卖方)_签订日期：_一、成交房屋：_二、甲方须向乙方提交_平方米的购房安排。三、房屋交付日期：_年_月_日。四、双方协商房屋单价一次包定。五、乙方代收煤气管道费每户_元，电视天线费每户_元。六、预购付款结算方法1.签订合同时，甲方必需向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权恳求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。2.自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付其次次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。七、乙方如因安排、设计变更等缘由不能履行合同
4、，应提前通知甲方，经双方协商可另行支配房屋，甲方亦可解除合同。乙方在_日内返还预收房款，不计利息。八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发觉因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责修理。十、产权归属：_十一、如需供应担保，另立合同担保书，作为本合同附件。十二、解决合同纠纷的方式：_十三、本合同正本二份，副本_份。十四、其他约定事项：_甲方(买方)：_ 乙方(卖方)：_法定代表人：_ 法定代表人：_购房合同 篇3甲方(售房人)乙方(买房人)见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已
5、充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积);(二)出售房屋的全部权证证号为 ;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。其次条甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在 前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小X) 元。上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。第四条该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小X) 元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于 时正
6、式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前XX该房屋。2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定担当违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地运用权变更手续。该房屋土地运用权的变更手续按下列约定办理：a、该房屋土地运用权为出让取得，其土地运用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙
7、方。b、该房屋土地运用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方担当 乙方担当 .(自行选择)c、除本条其次款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自担当 甲方担当 乙方担当 .(自行选择)第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自a、房屋正式交付之日b、权利转移之日 起转移给乙方。(自行选择)第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：(可双方自行约定)第十一条本契约未尽
8、事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。第十二条本契约a、自甲乙双方签订之日b、自 之日起生效。(空白处可自行约定)第十五条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方(签章) 乙方(签章)地 址： 地 址：现住址： 现住址：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期购房合同 篇4卖方(以下简称甲方):买方(以下简称乙方):甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市_ 区(县) 地块的国有土地运用权,土地面积为 _平方米,国有土地运用证件为 _，住房买卖合同。甲方在上述地块上建设的项目名称为_,现已竣工,
9、取得房屋全部权证(房屋全部权证_字_号),经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。乙方自愿购买甲方的_房屋,甲方情愿出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米,分摊的共有共用建筑面积_平方米),共有共用部位详见附件二。土地运用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币(大写)_ 仟_
10、佰 _拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_ 元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行，合同范本住房买卖合同。甲方指定银行:_ 银行账号为:_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点:_。 甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司
11、负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。第七条本合同生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按 利率计算。第八
12、条本合同生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日其次日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不行分割的组成部分,具有同等的法律效力第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第 _种(大写)方式解决纠纷。 1
13、.提交北京仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本_份,房地产交易管理部门壹份,_ 。甲方(签章): 乙方(签章):法定代表人: 法定代表人:身份证号码: 身份证号码:地址: 地址:联系电话: 联系电话:邮政编码: 邮政编码:代理人: 代理人:联系电话: 联系电话:_年 _月_ 日 _年_ 月_ 日预售登记机关:(章) 经办人:购房合同 篇5甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，并经土地全部权人同意，达成以下合同条款：一、甲方自愿将坐落在 房屋院落(包括：正房 间、厢房 间)出卖给乙方，并
14、将与所出卖房屋相关的土地运用权同时转让给乙方。该院落详细位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米。二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ;即人民币小写 元。乙方在合同生效时一次性付清。四、甲方应在 前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元违约金。六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已经取
15、得全部共有人的一样同意。若因产权、运用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常运用，甲情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值部分。七、合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。八、其它：1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。甲方(卖方)：(印)身份证号：住址：电话：年 月 日乙方(买方)：(印)身份证号：住址：电
16、话：年 月 日村委会看法：村委会盖章： 年 月 日购房合同 篇6甲方：_乙方：_代理人：_依据中华人民共和国以及_市房地产法规的有关规定，甲、乙双方经过同等协商，签订本协议。一、销售模式说明本项目商业类产品施行分期销售。本协议不表明甲乙双方对_商业类产品进行认购或者进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待_商业类产品正式发售后，乙方有按优先权依次依次享有优先选择、认购、购买产品的权利。二、标的物1、产品：_商业产品2、物业地址：_。三、优先权确认姓名/公司名称：_代理人：_身份证号码/护照号码：_公司注册号/法人代码：_地址/法定地址：_电话：_邮政编码：_传真：_电子邮箱：_乙方有意购买
17、本协议其次条第一款所指明的物业产品类型，本协议确认的优先权号码为_。_居住类产品正式发售后，乙方按优先权依次依次享有优先选择、认购、购买本种类产品的权利。四、优先权保证金1、为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够根据所拥有的优先权享有相应的优先选择及购买产品的权利，经甲乙双方协商一样，乙方情愿以每套产品_元金额向甲方支付优先权保证金。乙方意向购买的产品数量为_套，乙方向甲方支付人民币_元整。2、甲、乙双方正式签订_市商品房预售合同，本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足部分依据甲、乙双方签订的_市商品房预售合同，乙方需另行补齐。五、优先权终止及失效1、甲方在正式签订_市商
18、品房预售合同前三个工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。2、乙方与甲方正式签订_市商品房预售合同之前，乙方有权放弃优先权。3、在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未与甲方正式签署_市商品房预售合同，则视为乙方自愿放弃本协议约定的优先权。4、自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方起先为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本协议自动终止。六、其他本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签章之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（签字）：_法定代表人（签字）：_代理人（签字）：_年_月
19、_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_甲方：_乙方：_甲乙双方为购销_渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在_渡假村_组团内_楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以_省建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款方法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元，（其中10%为定金）。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%、房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于一九_年_月将验收合格的房屋交付乙方
20、。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须托付甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期）。七、违约责任：1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退；如甲方违约，则应双倍退还定金。2、甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不行抗拒缘由外），每逾期一天，甲方向乙方担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。八、乙方须要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。九、乙方
21、对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理方法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一样看法时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份；副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1、房屋平面位置及占用土地范围图（略）2、_渡假村别墅暂行管理方法（略）甲方：（盖章）乙方：（盖章）代表：代表：地址及电话：地址及电话：开户银行：开户银行：帐号：帐号：_年_月_日_年_月_日购房合同 篇7合同双方当事人：出卖人：注
22、册地址：_营业执照注册号：_企业资质证书号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_托付代理人：_ 地址：_邮政编码：_联系电话_注册地址：_营业执照注册号：_法定代表人：_ 联系电话：_邮政编码：_买受人：_姓名：_ 国籍：_地址：_邮政编码：_ 联系电话：_姓名：_ 国籍：_地址：_邮政编码：_ 电话：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地运用年限自_年_
23、月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。其次条商品房销售依据。买受人购买的商品房为。预售商品房批准机关为_，商品房预售许可证号为_。第三条买受人所购商品房的基本状况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_号房。该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑_平方米。购房合同 篇8出 卖 方： （以下简称甲方）：联系电话：购买
24、意向人：（以下简称乙方）身份证：联系电话：购买意向人与出卖人双方在同等自愿的基础上，经友好协商，就意向人自情愿向购买出卖人开发的商品房达成如下一样看法，签订本意向协议书。第一条价款与付款方式（一）乙方认自愿购买杭盖小区 区 号楼 单元 层户号房屋。（二）、该商品房建筑面积为平方米，（该面积以房产局测绘面积为准）其次条价款与付款方式（一）该商品房单价为 元/平方米，总房价款为元人民币（大写） 。（二）甲方同意乙方根据下列第 种方式付款：一次性付款：签订商品房购买意向协议书之日付总房款 甲方： 乙方： 身份证号： 经办人： 电话： 电话： 地址： 地址： 本合同于 年 月 日在 签署购房合同 篇9
25、抵押权人：(借款人)抵押人： (借款人)担保人： (担保人)第一条 总则抵押权人与抵押人于20 年 月 日会同担保人签订本按揭借款合同范本(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，给予抵押权人以第一优先抵押权，并情愿履行合同全部条款;抵押权人向抵押人供应肯定期限抵押借款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意担当该笔借款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。其次条 借款内容一、借款金额 币 元整。抵押人必需将此笔借款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。二、借款期限从 年 月 日至 年 月 日共 月。三、借款利率：月息 。如
26、遇国家利率调整，借款利率相应调整。第三条 还本付息一、本合同项下之借款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_每期应缴付本_息_(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_。二、抵押人必需在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押借款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人担当偿还之责。三、假如抵押人未能按规定刚好缴付本息时，抵押人必需马上补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。第四条 提前还款一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知
27、抵押权人并经认可，且应赐予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。二、在下列所述之任何状况下，抵押权人有权要求抵押人马上提前清还部分或全部实际借款额，及(或)马上追讨担保人。1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。2.抵押人及(或)担保人有不正值或违法经营。3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大改变而影响其履行本合同条款实力。4.抵押人舍弃抵押房产。第五条 手续费及其他费用一、抵押借款手续费：抵押人应按借款金额的3缴付手续费，在借款日一次性付清。抵押权人在任何状况下都不予退还该笔手续费。二、抵押借款文件及保管费：抵押人在借款日一次性付￥100元整。三、公证费用及抵押登记费用：有
28、关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。四、由于抵押人及/或担保人的缘由引致抵押权人实行正值行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。第六条 房产抵押一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：1.房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押。2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。二、抵押房产物业登记：1.物业建筑期之购房权益抵押应向市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书
29、”等交由抵押权人收执和保管。2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之房产权证书由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押房产物业的保险1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在借款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人担当。2.保险单上必需注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。3.若上述保险赔偿金额数，不足
30、以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他全部义务后，抵押权人即须在抵押人要求及担当有关费用之状况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。五、抵押物之处分：1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人马上提前归还部分或全部欠款
31、而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人依据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠借款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及(或)担保人。3.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能限制之损失，抵押权人概不负责。第七条 抵押人声明及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：一、向抵押权人供应一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押
32、房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何缘由所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。三、抵押人将抵押房产出租必需事先征得抵押权人的书面同意，且租约内必需订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。五、根据抵押权人合理之恳求实行一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。第八条 担保及担保责任一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项
33、下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下借款抵押人的介绍人及担保人，担当无条件及不行撤销担保责任如下：1.担保额度：以本合同项下借款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。2.担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建立工程，抵押权人对此不负任何责任。第九条 抵押权人在核实已收齐全部借款文件后起3天内须将借款金额全数贷出。第十条 其他一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的
34、任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。三、本合同不论因何种缘由而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述状况，抵押权人有权终止本合同，并马上向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须供应抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。五、本合同未尽事宜，根据国家有关法律及有关法规执行。第十一条 本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。第十二条 附则一、
35、本合同须由三方代表签字，并经市公证处公证。二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。三、本合同内所述之附表一、二，抵押借款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不行分割之一部分。四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实：抵押人：(公章) 抵押权人： 担保人：代表： 代表： 代表：登记机关：抵押登记编号：抵押登记日期20 年 月 日第30页 共30页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页第 30 页 共 30 页