2022年电梯合同范本.docx

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1、2022年电梯合同范本电梯合同随着人们对法律的了解日益加深，合同的用途越来越广泛，签订合同是削减和防止发生争议的重要措施。那么我们拟定合同的时候须要留意什么问题呢？以下是我为大家整理的电梯合同范本，仅供参考，大家一起来看看吧。电梯合同范本1运用单位（甲方）维保单位（乙方）为贯彻“平安生产，预防为主”的方针，保障电梯平安运行，防止事故发生，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国特种设备平安法、特种设备平安监察条例、电梯运用管理与维护保养规则（TSG T5001-2022）等规定，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，经甲乙双方协商订立本合同。第一条 乙方为本合同附件一电梯保养时间和保养费明细表

2、中列明的电梯供应维保和紧急救援服务单位。保养项目应覆盖电梯运用管理与维护保养规则规定的半月、季度、半年、年度保养项目和电梯制造单位技术文件所要求的特别保养项目，以及与电梯平安运行相关的其他项目。其次条 乙方供应维保服务的方式：清包：只供应维保所需工具和劳务，不供应任何免费电梯零部件；半包：供应维保所需工具和劳务，并免费供应单价在人民币 元以下（含本数）电梯零部件；全包：供应维保所需工具和劳务，并免费供应大部分电梯零部件。服务方式为清包或半包的，乙方应供应本合同电梯设备保养和修理所需零部件的价格和人工费用明细表，经甲方确认后作为合同附件；全包的，应在本合同中列明哪些部件和修理工作的费用需甲方另行

3、支付。第三条 维保期限本合同约定维保期限自 年 月 日起至 年 月 日止，期限届满后续约的，应于期限届满前壹个月重新签订合同。第四条 维保费用共 台电梯，合同期维保费：总计人民币 元，大写： 。第五条 结算1、甲方按（月 季 半年 年 ）支付维保费， 详细支付时间和金额为：2、甲方需支付零部件费用的，按（月 季 半年 年 ）支付，支付时间为当次维保结束后的十个工作日之内。3、支付方式：现金 支票 汇到乙方指定帐户第六条 甲方权利、义务（一）权利1、有权监督检查乙方依照合同约定实施维保安排的状况，监督经乙方维保后的电梯是否符合法律法规、平安技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求，监督电梯平

4、安性能是否良好。2、有权检查受乙方委派为本单位电梯供应维保服务人员的持证上岗状况，有权拒绝无证人员开展维保活动。有权要求乙方人员听从本单位现场平安管理，对不听从现场平安管理的乙方人员，有权要求乙方更换人员。3、除国家规定的法定监督检验与定期检验外，有权托付特种设备检验机构或第三方中介机构对乙方根据合同约定实施维保工作的状况进行评定。（二）义务1、建立电梯平安运行的相关管理机构、制度，确保制度、人员、资金落实到位。2、根据合同约定按期支付维保和零部件款。3、配备持有电梯平安管理员资格证件的人员负责电梯的日常平安管理工作，并在更换电梯管理人员时刚好通知乙方。督促电梯平安管理人员根据电梯运用检查表完

5、成电梯的日常检查工作和每月检查工作，并严格根据电梯钥匙运用管理有关要求对电梯钥匙进行管理，实行钥匙领用登记，不将电梯钥匙交给非持证人员运用。4、督促电梯平安管理人员现场监督检查乙方的电梯保养工作过程和结果、对乙方的维保记录、修理记录签字确认，签收乙方提交的与电梯维保工作有关的文件。5、电梯发生故障或异样状况时应当马上停止运用，并做好相关平安防护措施。在电梯的日常运用时间内，确保值班人员牢靠接收求救电话、警铃装置发出的求救信号，刚好通知乙方抢修，并具体记录相关工作的详细时间。6、制订有关电梯的应急救援预案（如：电梯困人、消防、电梯水浸、自动扶梯人身损害等）。每年至少一次定期开展应急救援演练，确保

6、应急系统运行有效。7、保证电梯供电、消防、防雷、通风等系统平安牢靠，满意国家标准规定。8、为乙方供应维保所需的工作环境。保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象。通往机房、底坑、滑轮间、井道平安门的通道畅通、照明充分；确保作业环境中应由甲方供应的平安防护措施到位，避开无关人员进入。9、实行有效措施监控电梯运用状况，主动主动开展文明乘梯宣扬活动，刚好制止乘客不文明乘梯行为或恶意破坏电梯的行为。10、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维保有关的工作。11、应仔细审核乙方书面提出的更换电梯零部件要求，并在乙方书面要求的期限内书面予以答复。12、在电梯运用标记所标注的下次检验日期届满前个月，向特

7、种设备检验机构提出定期检验申请。13、电梯因不行抗拒因素（如斗争、火灾、水浸、风暴和地震等）所造成设备损坏、丢失的，自行担当全部责任。第七条 乙方权利、义务（一）权利1、有权要求甲方供应维保所需的工作环境，查询电梯相关资料。2、当电梯存在事故隐患时，乙方有权实行停梯措施及阻挡冒险作业的权利。3、有权拒绝甲方提出的影响电梯平安运行的要求。（二）义务1、乙方实施维保后的电梯应符合平安技术规范、强制性标准和电梯制造单位的技术要求。2、乙方供应24小时的紧急救援服务，乙方维保负责人: 。联系电话: 。 24小时紧急救援服务热线电话： 。当电梯发生困人故障，乙方应在接到甲方通知后30分钟内赶赴现场实施紧

8、急救援；电梯发生其他故障，乙方应在接到甲方通知后 分钟内赶到现场实施抢修。3、依据电梯的运用状况和设备状况，经双方协商确认后，供应全年保养安排和各项定期保养安排的详细实施时辰表。每台每次保养时间不得少于合同约定的相应最少保养时间。如需调整原保养安排，应提前 日通知甲方并经甲方同意后方可调整，但应保证保养时间间隔不得超过15日；4、现场作业人员应当取得相应的特种设备作业人员证。为有效实施保养安排，乙方应支配熟识所维保电梯原理、结构、性能、平安要求的特种设备作业人员负责维保工作，并督促其严格根据产品工艺要求、平安及技术规范进行维保。5、作业过程中应听从甲方现场平安管理，落实现场平安防护措施，保证作

9、业平安。须要平安监护作业的内容应书面告知甲方，作业时，作业人员不得少于二人。6、现场需实行停梯措施时，应马上通知甲方并刚好组织抢修。7、依据甲方的故障统计记录，乙方应至少每季度一次提出故障分析报告。报告中应包含电梯故障的统计分析、整改措施和预防措施，以及有关电梯运用管理的合理化建议。8、帮助甲方建立健全平安管理制度、平安技术档案、应急救援预案，协作甲方开展应急救援演练。9、不得以任何形式将维保工作非法分包、转包。第八条 其他约定1、乙方已于 年 月 日对本合同约定的电梯进行了具体的检查，检查结果已经甲方签字确认，并作为电梯现状记录由甲、乙双方保存。2、甲方要求乙方供应本合同约定内容以外服务的，

10、如强化保养、增加保养频次、平安保障需求、驻场作业服务、增加检测内容和频次等，双方均应以书面形式另行约定。3、维保记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维保记录。维保记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。修理与抢修记录均应当长期保存。4、依据电梯的现状，甲乙双方约定非运用缘由导致的电梯困人故障次数每月每台电梯不超过次。第九条 违约责任1、一方当事人未按约定履行义务给对方造成干脆损失的，应当担当相应责任。2、一方当事人无法接着履行合同，应当刚好通知对方，并担当因合同解除而给对方造成的干脆经济损失。3、甲方无正值理由未根据约定期限支付费用的，经双方确认为无正

11、值理由每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 的违约金。超过双方约定期限 日时，本合同自动终止，赔偿事项依照合同法规定执行。4、甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维保工作的，应当根据 标准支付违约金。5、除维保工作不到位外，因电梯运用管理缘由导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由甲方自行担当全部责任。6、若未按乙方的书面要求期限同意更换应当更换的电梯零部件而导致电梯故障或存在平安隐患的，由甲方自行担当责任。7、乙方违反约定，作业过程中未听从甲方现场平安管理落实现场平安防护措施，或须要平安监护的作业时作业人员只有一人，或保养时间不足，甲方可拒付当次作业或保养的当台当月保养费。8、乙方维保工作不符

12、合合同约定的维保标准或要求的，乙方应当返工，并根据标准支付违约金。9、在电梯维保作业过程中因维保缘由导致人身伤亡或设备损坏、零部件丢失的，由乙方担当全部民事责任。10、乙方修理时须要更换电梯配件，甲方赐予支持；甲方如不支持更换电梯配件，电梯因配件问题导致电梯检验不合格的，乙方不担当电梯复检费用。第十条 合同的解除（一）甲乙双方协商一样，可以解除合同。（二）任何一方违约导致合同无法接着履行的，另一方可以解除合同。此外，任何一方不得单方解除合同。第十一条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，根据下列第 种方式解决（任选一种）：（一）

13、依法向 人民法院起诉；（二）提交 仲裁委员会仲裁。第十二条 附则本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份。甲方：（签章） 乙方：（签章）营业执照号码： 营业执照号码：居处： 许可证号码及有效期：法定代表人或托付代理人： 居处：联系电话： 法定代表人或托付代理人：电梯平安管理员及证号： 联系电话：联系电话： 传真电话：传真电话： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码：年 月 日 年 月 日电梯合同范本2甲方(托付方)： 地址： 联系人： 电话： 传真：乙

14、方(承运方)： 地 址： 联系人: 电 话： 传 真：本着同等互利的原则，甲乙双方经过友好协商，就货物运输有关事宜达成以下协议：第一条：乙方接受甲方托付向甲方供应“门到门”服务，即负责将甲方的货物由指定提货地点运往甲方指定收货地点。其次条：负责根据甲方的运输单具体核对货物，在规定的时间内将货物运往交货地点交给甲方指定的收货人为止的全部责任。乙方应保证在运输途中与甲方指定的收货人保持联系，并刚好报告货物所在地点和预料到货时间，以便收货人支配卸货。甲方应提前二个工作日用传真形式向乙方报送发运安排。第三条：乙方应刚好告知甲方每批货物运输的具体过程，如不刚好告知，甲方有权拒绝接货。第四条：乙方作为甲方

15、托付运输代理公司应对甲方托付的货物赐予妥当保管。并担负起运输责任，确保货物运输平安。第五条：在执行本项业务中，造成的甲方货物的重大事故或故障的隐患实行必要的、适当的预防措施。六条;在执行本项业务中，造成的甲方货物的重大事故或损失时乙方必需实行必要的解决措施，并马上向甲方报告 。第七条：乙方作为甲方货物的承运人和货物保险代理人，在运输过程中，如甲方货物发生意外时有责任为甲方向投保的保险公司办理索赔。促使该保险公司完成理赔和将甲方的损失降到最低点。第八条：甲方货物受损后，甲乙双方对货物受损程度存在异议。因此不能达成一样时，应请双方认可的中国人民财产保险股份有限公司鉴定确认损失程度。第九条：乙方在不

16、能证明乙方本身所运用或托付的运输人员没有玩忽职守的状况下，需对由于货物的丢失、破损所造成的损失负有赔偿责任。因乙方缘由造成甲方 的全部损失，由乙方担当。第十条：除交通事故和不行抗力因素外。因乙方缘由造成的货物迟到,按当次总运费每迟到一天扣5%。第十一条：因甲方或甲方收货方缘由拒收或延迟收货造成车辆等候，责任方应担当因此造成的损失。第十二条：总费用结算：2.结算：按甲方要求，每批次货到目的卸货后，凭运输发票及有效回单每月底结算一次。3. 运输线路:3.1：起运地点:3.2：到站城市:3.3：收货人 手机第十三条：本合同未尽事宜，双方协商解决，并根据国家的相关法律法规执行。 第十四条：本协议由甲方

17、签盖章后生效。有效期为一年，期满后，若双方无异议，本合 同将自动延长一年。第十五条：若双方发生争吵，应友好协商解决。第十六条：本协议一式二份甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日电梯合同范本3甲方： ( 运用方)乙方： ( 出租方)甲、乙双方依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，结合本工程实际状况;就乙方租赁肆台施工升降机给甲方运用事宜，在互助互利的基础上，经双方协商一样，订立以下合同条款，双方共同遵照执行。一、工程项目信息1、工程名称：2、工程地点：3、建筑高度：二、租赁设备信息1 2、

18、规格型号： 3、生产厂家：4、产权备案号：5、出厂日期： 6、施工升降机安装位置由甲方定，高度满意甲方施工要求。三、租赁期限1、暂定为个月按实际运用天数计算。2、租期计算方式：从广州市或省级检测部门检测验收合格后交付甲方运用之日起(因甲方资料不齐全而造成无法检测验收在均在安装调试完成一个星期后)起先计算租期，至甲方书面通知乙方整机拆卸完毕之日止租期结柬。甲方可依据工程须要书面通知乙方延长租赁期限，本合同持续，双方接着按本合同约定履行。(注：机械运用中途因甲方缘由造成工程停工，租金照算。)四、机械进场1、在本合同签定后，乙方按甲方要求的时问进场;约在期内进场。2、乙方保证进场机械质量是符合国家标

19、准的、符合甲方的运用要求、符合其所供应的单证的质量说明，并经市建委和技术质量监督局检验合格，技术性能良好。3、乙方拖延进场或不符合要求，甲方有权解除合问。损失由乙方负责。五、机械月租金、加长附墙增加费、进退场费用及支付方式(一)机械月租金及支付方式1、按月计算租金，施工升降机的每台每月租金为元(大 写： 壹万壹仟元 )。此价格为不包税不包含操作司机不包强制保养费(包强制保养费合计月租为11500元/台)，司机工资另议。乙方收款后开收款收据，如需发票甲方应另付税款。2、 施工升降机租金包括如下几点;(1)、施工升降机修理保养费用(强保费除外);(2)、施工升降机材料配件及附墙安装费用(加长附墙除

20、外)。3、施工升降机安装调试完毕交付甲方运用后每2个月支付一次租金(在当月10号前支付2个月租金)。4、拆机前甲乙双方结清全部款项，否则乙方有权不拆机，租金照计。(二)加长附墙增加费(1800元每道，货到一次性付款，定做每次不少于10道)包括如下几点;1、厂方的标准设计费(必需通过技术质量监督局审批);2、部件的制作生产费(通过技术质量监督局检验合格证书);3、部件运输费;4、部件安装费(由乙方安装，完工后由乙方回收)。(三)进退场费用及支付方式1、机械进退场费用按每台人民币18000元计算(大写：壹万捌仟元整)此进退场费包括如下几点：(1)施工升降机进场时的运输费用、安装费用。(2)施工升降

21、机申报检测及验收等费用。(3)施工升降机退场时的运输费用、拆卸各项费用。2、在机械安装时施工现场场内运输要有甲方塔吊协作，假如没有塔吊则甲方请吊车协作乙方安装;而拆除时乙方自理。3、施工升降机进退场费用先安装一台自乙方设备进场安装时甲方支付每台捌仟元给乙方，余下的经广州市安监站验收合格发放备案证一个星期内甲方一次性付给乙方壹万元整。六、机械安装打算约定1、乙方应在订立本合同后即时向甲方供应有关施工升降机安装的现场和技术要求。甲方根据要求，供应安装机械设备现场条件，做好场地、道路、电源等打算工作，以保证满意施工升降机安装要求。所需电源供至施工升降机外笼电源总箱。2、乙方须按甲方供应的运用要求及场

22、地状况，向甲方供应施工升降机基础的图纸及机械运用说明书。由甲方负责编制方案报给监理工程师审批。3、施工升降机基础预埋件由乙方供应，并负责技术指导，在基础方案通过审批后，由甲方安装，并且做好基础验收资料，经相关单位签字盖章。4、楼层呼叫通讯设备由乙方负责安装交付运用，以后修理由甲方负责。5、施工升降机安装、检验、调试合格后，乙方供应有关资料给甲方负责办理运用登记牌及备案。七、机械安装、调试、顶升、附墙和验收1、施工升降机的安装、调试、顶升、附墙由乙方负责。乙方应当根据甲方的要求刚好安装、调试、顶升、附墙，确保正常运用。2、乙方必需托付具有相应拆装资质的企业进行施工升降机安装，安装作业人员持有省级

23、特种作业操作证。同一台设备的安装和预升、附墙必需由同一单位完成。施工升降机安装必需符合国家标准及原厂运用规定。3、安装、调试完毕后，乙方必需依照有关规定办理验收手续。4、调试、安装后不能达到验收或施工要求的，甲方有权解除合同。乙方负责相关损失费用。八、平安生产责任约定(一) 乙方平安生产责任1、乙方供应设备的约定(1)须有起重机械特种设备制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明，并在建设主管部门办理产权登记等;(2)明确属国家淘汰或者禁止运用的、超过平安技术标准或者制造厂家的运用年限的、经检验达不到平安技术标准规定的、没有完整平安技术档案的、没有齐全有效的平安爱护装置的设备不得出租、运用。2、

24、乙方应向甲方供应的设备技术档案技术档案包括：(1)购销合同、制造许可证、产品合格证、制造监督检验证明、安装运用说明书、备案证明等原始资料;(2)定期检验报告、定期自行检查记录。定期维护保养记录、修理和技术改造记录、运行故障和生产平安事故记录、累计运转记录等运行资料;(3)历次安装验收资料;(4)以上技术档案资料应复印加盖公章后文甲方项目部，并以“一机一档”的方式保管，以备查阅。3、乙方对机械设备修理与保养规定(1)设备租赁期问，修理与保养由乙方负责或乙方托付有资质单位进行，保证施工升降机运行中平安爱护装置灵敏、牢靠;保持良好的适用状态;机械于净整齐达到卫生检查要求标准;机械噪音限制符合环保要求

25、。(2)乙方应仔细实施修理、保养制度，详见施工升降机修理和保养规章制度。每月维护保养不得少于2次(维护保养后经甲方机管签字)。(3)乙方应根据有关规定定期对机械设备管理进行检查，检查记录签字并存档。(4)当机械发生故障，甲方应马上通知乙方，并主动组织抢修。在早6时至晚22晚时正常运用阶段内，修理时间超过24小时，扣除当月4%台班费。(5)因机械故障所引发的事故及损害由乙方担当相关责任。(二)甲方平安生产责任1、合同签定之后，甲方依据乙方供应施工升降机图纸、数据制作基础。并且做好基础验收资料及隐藏验收资料，经相关单位签字盖章。2、装拆期间，协作协调乙方安装、拆卸时现场平安防护工作。3、进场施工升

26、降机设备及附件、工具的全部权属乙方、未征得乙方同意，甲方不得指派任何人员动用、操作该设备，否则，甲方将担当相关责任。4设备安装完毕后，甲方应当组织出租、安装、监理等有关部门单位进行验收;未阅历收或者验收不合格的不得运用;5、甲方应当自设备验收合格之日起30 日内，将设备验收资料、设备平安管理制度、特种作业人员名单等，向建设主管部门办理设备运用登记备案。登记标记置于设备的显著位置;6、依据不同施工阶段、四周环境以及季节气候的改变，对设备实行相应的平安防护措施;7、制定设备生产平安事故应急救援预案;8、在设备活动范围内设置明显的平安警示标记，对集中作业区做好平安防护;甲方保证在运用过程中严禁班组空

27、中丢物，如丢物造成损失由甲方负责赔偿。9、设置相应的设备管理机构或者配置专职的设备管理人员;10、制定专职设备管理人员、专职平安生产管理人员进行现场监督检查;11、设备出现故障或者发生异样状况的，马上停止运用，消退故障和事故隐患后，方可重新投入运用;(三)机械特种作业(操作)人员管理规定1、施工升降机特种作业人员由甲方负责，甲方应当配备起施工升降机司机。(注：在机械验收前，甲方的施工升降机司机必需到达现场。)2、施工升降机司机人员应具有特种作业操作证、熟知和遵守设备性能及运载方法，并具备相应的实践操作实力，保证满意甲方施工要求，遵守甲方规章制度，按时上班，不迟到、不早退、司机每天工作8小时，详

28、细每天上班时问由甲方支配，如上班超过8小时，司机有权拒绝不合理要求。若须要加班福利费用另计。3、乙方应确保甲方作业班次要求，保证在施工升降机司机在国家法定的范围满意施工须要。施工升降机司机应当主动协作施工，甲方须要加班加点，保证随叫随到，优质服务。4、乙方指派的操作人员，应当接受甲方的工作指令，亲密协作甲方工作，不得破坏甲方的工作规章管理制度。在操作过程中严格根据施工升降机工平安操作规程进行。(详见附件：施工升降机工平安操作规程)5、乙方应当对其指派的操作人员进行平安教化。乙方指派的操作人员应当严格遵守甲方的平安管理制度，保证施工平安。甲方供应劳动爱护用品。6、乙方应当对其指派的操作人员办理工

29、伤保险，并对司机进行定期体检。7、甲方对乙方配备的司机供应食宿条件。非因甲方过错导致操作人员在生活中发生的任何意外，甲方不担当责任。8、乙方供应的操作人员不能满意施工要求，或对甲方施工工作造成不良影响的，甲方有权要求乙方对操作人员进行调整。九、禁止行为1、未经乙方授权;甲方不得将租赁设备转租、抵押、质押。2、在租赁期间，除非本合同约定，或双方另行商定，乙方不得以任何理由、方式停机。因乙方停机影响甲方正常施工的，甲方有权解除合同;由此造成的甲方的损失由乙方担当，假如甲方拖欠乙方租金时问过长，乙方有权停止开机。十、其他事项1、施工中;如因设计或建设单位导致运用需求变更;须提前一周通知乙方，费用由双

30、方协商。2、机械设备的附件运至本合同约定的交付地点，并经甲方查验、签收后，机械附件由甲方保管。如在工地丢失;甲方负责赔偿。乙方机械配件及材料进场后如须要离开工地必需有甲方放行条经甲方保安检查后才能离开，否则造成一切损失甲方概不负责。3、乙方必需听从协作甲方关于创建广州市文明平安工地过程中的各项要求及接受甲方及上级主管部门的检查，并在限时内整改平安隐患。4、本合同未尽事宜，双方依照中华人民共和国合同法及有关法律规定执行。双方就施工升降机租赁有关事宜达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本合同自双方当事人签字或盖章之时起生效，在机械拆除及付清全部款项后，本合同自然失效。6、合同争议的解决方式

31、：因本合同的履行发生争议;双方应当协商解决。如协商不成可向广州市人民法院起诉。7、本合同共八页。本合同一式四份，双方各执两份。甲方：单位名称(公章) 法人代表： 乙方：单位名称(公章) 法人代表： 合同订立时间：年 月 日电梯合同范本4为确保东莞汇峰中心电梯选购的顺当进行，选到适合项目的设备，XX年X月XX日 至 XX日 项目组成员III、AAA、BBB在XX公司XXX的陪伴下组成电梯选购考察组，在CCC及DDD对XXX、XXX电梯厂商状况及业绩进行了考察。主要了解其电梯的销售业绩、电梯的实际运行状况、电梯机房、曳引机状况、生产安装工期、维护实力等。 考察详细状况如下：一、 沈阳博林特 代理商

32、为邯郸市强云机电设备有限公司，客、货及观光电梯厂家均能生产，在邯郸暂无办事处，无业绩，考查项目为邢台邢州宾馆及某房地产客梯，轿厢装修一般，曳引机为进口永磁同步，安装工期及生产周期可满意工程要求。二、 沈阳三洋 代理商为邯郸市烜昊物资有限公司，客、货及观光电梯厂家均能生产，在邯郸有办事处，近两年在邯郸无业绩，考查项目为东方明珠广场及电力局住宅楼，电梯质量一般，安装工期及生产周期可满意工程要求。三、 东芝电梯 代理商为邯郸恒利空调制冷有限公司，东芝电梯为日本独资企业，主板为本企业专用设计，客、货及观光梯均能生产，在邯郸设有办事处，合作意识较强，在邯郸维保实力较强，电梯安装为电梯生产厂家专业安装队伍

33、完成，考查项目为邯郸宾馆、矿业集团办公楼观光梯，运行较平稳，装修一般，主要部件为原装进口。四、 上海三菱 在全国业绩最好，市场份额最大，现有gps-、菱云、hope三个系列，但菱云与hope两个系列主要面对的是房地产，配置基本全部国产化，不符合我工程招标文件要求。而且曳引机为蜗轮蜗杆式，运行费用相对于永磁同步要高，按招标文件要求将曳引机、门机系统等核心部件改为进口，那价格相对较高。但三菱的总体势力较强，维保有保障。在石家庄设有分公司，负责河北省的电梯销售及修理，但供货时间可能难保障。五、 大连星玛 大连星玛电梯在石家庄设有分公司，负责河北省的电梯销售及修理，打算在邯郸设立办事处，星玛电梯采纳o

34、tis技术，年产量8000台，在河北省已销售1050台，仅次于上海三菱。电梯安装由厂家专业队伍完成，考查项目为石家庄祥银大厦，轿厢装修较好，运行平稳，噪音较小。无机房观光梯采纳复合钢带替代钢丝绳。六、 广州日立 广州日立在石家庄设有分公司-石家庄广日电梯有限公司，生产企业为国营企业，年产量约2万台，在河北销售量400台，在邯郸的维保处正在筹建，安装队伍约60人，曳引机、门机系统主要部件为进口。考查项目为财宝大厦客、货及观光电梯，运行较平稳，轿厢一般。七、 巨人通力 由河北鼎联设备技术有限公司代理，采纳芬兰技术，全部采纳无机房电梯，永磁同步技术是通力的主推产品，且拥有50多项专利，其优点是削减了

35、机房的建筑费用，运行费用相对于蜗轮蜗杆要节约40左右，而且无机房有利于建筑物的美观。 巨人通力现在中国有昆山与湖州两个工厂，年生产实力一万台，研制了世界上第一台无机房电梯，曳引机、门机系统等全部进口。考察项目为燕春花园酒店和820步行街，运行平稳，轿厢装修较好。八、 四川express电梯 由石家庄莱茵电梯有限公司代理，采纳otis同步技术，永磁同步电机，效率高达98，噪音较低，运行较平稳，工厂年产量1000多台，产品定位是面对中低消费的房地产。代理时间刚一年，在河北的业绩较少。承诺保修期内不论有无问题公司半月去保养一次。九、 东莞三洋电梯 由石家庄市建胜电梯有限公司代理，代理刚一年，在河北销

36、量200多台，客梯采纳永磁同步电机，货梯采纳蜗轮蜗杆电机，观光电梯采纳无机房，但在河北没有安装过无机房电梯。曳引机可选用进口。生产约需一个月，安装人员20多个，可在一个月内安装完成。十、 天津奥的斯 由石家庄市鹏达工程技术有限公司代理，天津奥的斯在石家庄设有分公司，年生产实力15000台，公司实行销售、安装及售后服务一条龙服务，代理商只负责销售，安装及售后服务由分公司负责，优点是品质有保证，在河北省的售后服务有保证。生产周期45天，可在一个月内安装完成。门机、限制系统等由德国原装进口，曳引机国内生产，也可进口，两者差价仅在5000元左右。otis的3100系列与上海三菱的gps-同属一个水平，

37、但要比三菱的菱云、hope系列配置要好。 考察项目为五十四所客、货梯，原劝业场观光梯，其产品优点是货梯的标准并没有降低，反而在同等条件下还要比客梯高一些，梯门采纳光幕爱护。 但据与代理商的了解，石家庄分公司管理较乱，关于价格代理商可干脆与厂家协商联系，这样跨过分公司，势必会给以后的维保带来相互推诿，给运用者带来肯定的影响。十一、山东百斯特电梯 由河北德森电梯设备有限公司代理，百斯特电梯是95年与德国德森合资，年产量3000台，在河北省销售300多台，轿厢采纳双层不锈钢板，采纳最先进的无齿轮电机，节能好，噪音低，较环保。代理商安装级别a级，供货期60天，安装一个月可完成。考察项目为石家庄自由港高

38、层住宅区。运行较平稳。 综上所述，在四天对全部投标人的考察中，通过了解各代理商的状况、所代理电梯的生产厂家安装售后服务及实际感受其产品的特性等，各有优劣，电梯选购考察组一样认为巨人通力、上海三菱、天津奥的斯及东芝电梯四个品牌较适合本项目须要，状况如下：巨人通力： 优点：1、代理商合作意识较强，在拿到标书后，唯一到现场亲自勘探，并针对现场状况给业主提出了很多合理化建议。2、巨人通力的电梯全部可采纳无机房，这样可赶在主体封顶前将原设计机房取消，节约一部分土建立价，建筑外观也美观一些。3、巨人通力是永磁同步的推行者，技术领先，相比蜗轮蜗杆的运行费用要节约40左右。4、安装实力较强，技术人员水平较高。

39、 缺点：在邯郸暂无维保处。上海三菱： 优点：1、品牌效应较好，维保有保障；2、市场占有率最高，大家简单认可与接受； 缺点：1、据了解生产周期可能较长，可能满意不了我工程的要求；2、国产化程度较高，若按招标文件要求曳引机等选用关键部件为进口，报价可能要较高；天津奥的斯： 优点：1、市场占有份额较大，仅次于上海三菱；2、在石家庄设有分公司，并有配件库，维保有保障；3、电梯国产化程度较高，但技术都是美国otis的，关键部件可选用进口； 缺点：报价较高，分公司管理较乱。东芝： 优点：1、电梯厂家是日本的独资企业，技术较高；2、代理商在邯郸，安装及维保有保障；3、电梯安装为厂家委派专业队伍完成； 缺点：

40、代理时间较短，业绩在本地较少。电梯合同范本5合同双方： (以下简称甲方)(以下简称乙方)双方根据国务院第373号令特种设备全监察条例的规定，遵循公允、诚恳和信用的原则，共同确定以下由乙方向甲方供应的产品保养服务内容条款。一、 本合同经双方代表签字并盖章后，符合本合同其次条的前提状况下生效。二、 本合同所述及的“电梯设备”是指在本合同中列出的、由甲方托付乙方保养的、已经政府主管部门检验合格并允许运用的各类乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道等甲方设备的总称。三、 服务对象甲方托付乙方对于 年 月安装的、位于*的名为建筑物内的共计两台电梯设备供应保养服务。四、 服务期限自

41、年 月 日起至 年 月 日止。五、 乙方的服务内容1、 每月依据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求对电梯设备进行保养，详细内容有：2、免费调换在服务期内因保养不当而损坏的零部件。 以乙方当年销售价八折的价格向甲方供应备品配件，并送货上门。 供应全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后 分钟内赶到自动扶梯上下部机房、安装装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调3、协作政府主管部门实施年检人。 每年进行一次综合性的运行平安和运行质量的检查，并在检测结束时向六、 双方责任乙方的责任：1、 在供应服务时，当甲方保证供应实施服务条件的前提

42、下，应严格遵守甲方有关的规章制度。2、配件。3、 协作政府主管部门对有效服务期内的电梯设备实施年检，对政府主管部根据合同约定的保养方式，供应确保整机正常和平安的运行所需的备品门提出的保养环节、部位的整改内容、项目刚好供应免费整改。4、 在乙方按本合同规定供应服务时，对存在的非保养责任故障，应刚好书面通知甲方整改;当存在的故障可能严峻影响电梯设备平安运行时，应刚好通知甲方短暂停止运用该电梯设备。甲方的责任：1、 负责根据政府主管部门对电梯设备日常管理的法规、规定和要求进行全面管理，对乙方的服务项目、服务内容和服务质量进行确认。2、 在乙方供应保养服务期间，负责赐予乙方合理和充争的停梯时间并帮助和

43、管理设备现场平安警示标记。3、 在有效服务期内，甲方若需对本合同电梯设备实施改造、修理、装饰、更换的，必需严格按国家有关法律、规章、规定实施，因非乙方实施的上述工程而影响到乙方保养电梯设备的运用性能和平安性能的，乙方不担当任何责任。4、 属甲方管理、运用不当、人为损坏、不行抗力或非保养范围内的缘由，而导致电梯设备须要修理、更换的，应由甲方负责。在甲方与乙方签订产品修理合同后，由乙方实施修理、更换。七、 服务费用：每台每年 元，合计每年壹万壹仟元。八、 支付方式：甲方每半年支付合同额的50%，乙方必需出据正式税务发票。九、 本合同不担当项目1、土建工程中的电梯井道壁、井道工字钢、井道灯、井道防水

44、、井道隔离- 2 -网、机房电源等附属设施的改造、修理、装饰、更换、清理和修理等工作。2、 本合同及合同附件所述内容之外的其它项目。十、 其他1、 服务期内，甲方须要增加电梯设备功能和变更性能时，或因国家颁发或修订有关标准而需电梯设备进行改造时，双方应在另行签订产品改装合同实施。2、 保养中产生的各类废弃物，由甲方负责根据当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。3、 合同签订时，须要对合同条款增加和更改的，或者要求供应本合同约定以外的服务时，双方应在“另行约定事项”中约定，经双方签字、盖章后生效。4、 本合同服务期满后，双方未刚好续签产品保养服务合同，但甲方仍旧接受乙方接着供应的保养服务的，视

45、作甲方同意本合同的持续，双方应按本合同规定履行各自的权利和义务。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日电梯合同范本6甲方：乙方：甲方有施工安拆设备托付乙方进行施工升降机拆除，双方本着自愿、公正、公允的原则特签订合同，以便共同遵守，合同如下：1、 90州鼓楼广场8号楼，工程地点位于沧州市新华东路21号（荷花池对面）。甲方自行把脚手架进料平台拆除，乙方拆除并保证机械设备齐全完好，现场分类堆放好。2、 乙方供应拆除方案和各种资质、操作人员上岗证等全部资料。3、 拆除时间依据要求起先拆除3天内拆完。甲乙双方均须要提前做好打算工作。4、 甲方供应乙方施工区域，拆除时甲方派人管理、制止无关人员进入施工场地，避开发生平安事故，甲方供应乙方一名机务人员帮助拆除，施工前设备拆除位置接通电源。5、 拆除费用为：费等全部费用），设备全部拆除完毕，手续办理齐全后7天内付拆除费用。6、 乙方拆除人员必需证件齐全，精通安、拆的全部技术操作规程，佩戴好