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1、2022关爱涪陵社区孤寡老人活动策划书 关爱涪陵社区孤寡老人活动策划书关爱涪陵社区孤寡老人活动策划书一、活动主题：关爱长辈尊老敬老二、活动背景：当落日的余晖挥洒在身上时，你是否会不由自主地发出这样的感慨“夕阳无限好，只是近黄昏”，或许这只是“为赋新词强说愁”般的感慨，那是因为我们正处在人生美妙的青春年华，根本无法了解和体会已近暮年的孤独和悲凉。老人们，尤其是那些失去亲人的孤寡老人，他们没有子女承欢膝下，赡养尽孝，没有老伴相伴左右，共享天伦，风烛残年的他们，有的甚至还承受着疾病的摧残熬煎，身心俱疲。尊老爱幼是中华民族的传统美德，孤寡老人作为社会的弱势群体，越来越被人们所渐忘。作为当代高校生党员，
2、我们要用自己的行动来呼吁更多的人来关切和帮助这些老人们，发掘人们身上消逝了的爱心。“但得夕阳无限好，何须惆怅近黄昏”，信任有了你我的关爱，老人将不再孤独。为此，化学化工学院学生党支部将负责开展此项活动。三、活动目的及意义：1、慰问社区孤寡老人，给他们送去一份关爱和暖和，让他们感受社会大家庭的暖和；2、弘扬中华民族尊老敬老的传统美德，共建和谐社会，呈现长江师范学院深厚的人文关怀，增加高校生党员的社会责随意识与奉献意识；3、进一步提高高校生的思想素养，熬炼学生的组织和实践及社会交际实力，发扬志愿精神。四、活动时间：201*年4月（详细时间待定）五、活动流程：1、前期打算对个人策划进行支部探讨，进行
3、修改和补充，并支配有关事项，使之成为集体策划；将最终策划上报书院相关领导，征得其指示和批准；在校内号召学生进行爱心捐献，筹资为老人买些生活用品（待定）；确定走访对象（可通过地方政府、街道办事处、居委会、村委会进行确定）；依据被确定走访的孤寡老人的户数将本次活动参加者分成数个组，一对一安排，确定一个负责人，再由各组负责实地考察，确定行走路途。2、活动当天集合，动身（时间待定）；按分组到目的地后，问候老人，说明来意,向老人们送上代表我们学院和党支部成员心愿的礼品（待定）；小组成员围绕本次活动的有关要求,与老年人绽开交谈,了解老年人近年来的生活状况和面临的困难等；向老年人提出我们的恳求,恳求由小组成
4、员为其家中搞一次大清洁,帮助其整理打扫。（也可是家务活，视状况而定）；在整理过程中，组员们可依据清洁工作量，支配一两名成员与老人闲聊，待清洁完毕后，全部成员围在一起倾听老人们讲过去的事；待与老人的交谈结束以后,组内负责人向老人真心祝愿；活动结束后，全队成员为老人们合唱一首；再与老人们合照留念后，按原路返回。3、留意事项(1)行为举止要大方得体，留意措辞用语，切忌在老人住处喧哗，留意活动中老人们的心情。(2)表情。时刻保持面带微笑。初次见到老人，亲切招呼：“爷爷、奶奶们好！”(3)身体语言。身体与老人保持平衡或弯下腰沟通。说话时，眼睛要看着老人，或时时常的点头，表示认同老人说的话，不要冒然的打断
5、，还可握住老人的手等等。(4)倾听。老人的性格也不一样，有的愁闷，有的沉迷往事，有的唠叨，有的爱发号司令，有的爱交际要耐着性子去听老人说话，理解老人想表达的意思。留意老人的表情、语气、身体语言，要多听，少发表看法。(5)话题。如何绽开话题是特别重要的，有许多同学都不知道开口去说些什么，认为很难。依据个人了解，我觉得有个特别简洁的方法，易于大家学习。也就是要多问！先问些简洁的问题。问问老人姓什么，怎么称呼？在这里生活多长时间了？然后问深化一些。比如，每天都做些什么？平常有哪些人来看您？喜爱看电视么，哪些频道？由浅入深，渐渐发觉老人的喜好。比如有老人爱说自己的孙子如何可爱淘气，那我们可以多问问老人
6、孙子的一些状况，这时老人会很兴奋的。要“投其所好”的问，避开问一些老人比较敏感、不喜爱的话题。(6)清扫房间时肯定要将物品放回原处，不要变更它们的原来布局。(7)参与活动的同学必需衣着整齐，且必需带上各自有效的学生证件。(8)如出现恶劣天气,影响活动进程,另行通知。六、经费预算七、活动参加对象：八、活动总结扩展阅读：涪陵策划涪陵博宇帝都全程策划方案第1页共88页antai涪陵博宇帝都全程策划方案策划机构：北京一品风格企业策划有限公司,p:h:21.412,w:10.706,x:106.987,y:736.294,z:182,ps:_cover:true,_enter:1,t:word,r:8,
7、page:ph:893.25,pw:1263.375,iw:1194,ih:822,v:6,t:1,pptlike:false,cx:36,cy:36,cw:1194,ch:824)涪陵博宇帝都策划案第2页共88页书目前言第一部分商业市场分析和商业物业市场定位一、项目概况1项目简介2经济技术指标二、市场分析1、涪陵充溢希望的沃土（区域经济状况简析）2、商业市场分析3.市政规划及涪陵商业布局走向4.SWOT分析三、商业物业的市场定位1定位原则wenku_3(font:c25ae7b665ce0508763213210010003:宋体,c25ae7b665ce05087632132100201*
8、3:TimesNewRoman,c25ae7b665ce0508763213210030003:宋体,c25ae7b665ce0508763213210060003:TimesNewRomanBold,style:t:style,c:1,4,0,s:font-size:13.5,t:style,c:1,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010003,t:style,c:0,1,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,2,s:color:#000000,t:style,c:1,7,8,9,10,12,3,s:font-family:c25ae7b
9、665ce0508763213210010003,t:style,c:4,s:font-family:c25ae7b665ce05087632132100201*3,t:style,c:6,7,8,9,10,11,12,5,s:bold:true,font-size:21.412,t:style,c:6,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210030003,t:style,c:8,9,10,12,7,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010003,t:style,c:8,s:letter-spacing:-0.2
10、89,t:style,c:9,s:letter-spacing:-0.231,t:style,c:10,s:letter-spacing:-0.192,t:style,c:11,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210060003,t:style,c:12,s:letter-spacing:-0.165,body涪陵博宇帝都策划案第3页共88页2业态定位必需考虑的因素3业态定位4档次定位5概念定位6商业物业目标投资者和经营者定位其次部分业态功能分区和产品规划建议一、商场各楼层功能分区1主力店建设2设立主题商场3楼层功能分区二、产品规划设计建议1规划建议的基
11、本原则2规划建议3通过合理规划可设计出以下卖点三、价格定位建议第三部分经济效益分析wenku_4(font:c25ae7b665ce0508763213210010004:宋体,c25ae7b665ce05087632132100201*4:TimesNewRoman,c25ae7b665ce0508763213210030004:宋体,c25ae7b665ce0508763213210060004:TimesNewRomanBold,style:t:style,c:1,4,0,s:font-size:13.5,t:style,c:1,s:font-family:c25ae7b665ce050
12、8763213210010004,t:style,c:1,6,7,10,13,14,2,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010004,t:style,c:0,1,2,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,3,s:color:#000000,t:style,c:4,s:font-family:c25ae7b665ce05087632132100201*4,t:style,c:6,7,9,10,11,13,14,5,s:bold:true,t:style,c:7,10,13,14,6,s:font-family:c25ae7b665ce
13、0508763213210010004,t:style,c:7,s:letter-spacing:-0.144,t:style,c:5,6,7,9,10,11,12,13,14,8,s:font-size:21.412,t:style,c:9,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210060004,t:style,c:10,s:letter-spacing:-0.231,t:style,c:11,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210030004,t:style,c:11,12,s:font-family:c25ae7
14、b665ce0508763213210030004,t:style,c:13,s:letter-spacing:-0.192,t:style,c:14,s:letter-spacing:-0.289,body涪陵博宇帝都策划案第4页共88页一、项目收入估算表二、成本构成三、损益表四、盈亏平衡点分析五、敏感性分析1、成本改变对收益的影响2、销售价格改变对收益的影响3、销售率对收益的影响第四部分商业物业的市场推广一、市场推广的战略构思1全面营销战略2全面品质管理战略3品牌营销战略二、市场推广阶段性划分wenku_5(font:c25ae7b665ce0508763213210010005:宋体,c
15、25ae7b665ce05087632132100201*5:TimesNewRoman,c25ae7b665ce0508763213210030005:宋体,c25ae7b665ce0508763213210060005:TimesNewRomanBold,style:t:style,c:1,4,0,s:font-size:13.5,t:style,c:1,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010005,t:style,c:0,1,3,4,5,6,7,8,9,10,2,s:color:#000000,t:style,c:1,7,9,10,3,s:f
16、ont-family:c25ae7b665ce0508763213210010005,t:style,c:4,s:font-family:c25ae7b665ce05087632132100201*5,t:style,c:6,7,8,9,10,5,s:bold:true,font-size:21.412,t:style,c:6,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210060005,t:style,c:9,10,7,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010005,t:style,c:8,s:font-family:
17、c25ae7b665ce0508763213210030005,t:style,c:9,s:letter-spacing:-0.289,t:style,c:10,s:letter-spacing:-0.256,body涪陵博宇帝都策划案第5页共88页1市场推广阶段性划分2各销售阶段的推广要领三、品牌建立与传播1项目品牌形象设计2售楼部的包装3品牌传播4品牌维护与品牌提升四、销售推广策略1实施全面品质管理2引入品牌物管顾问3引进品牌商家，设立主力店4整体招租和商铺分零销售并举5旺铺拍卖6统一经营，保租销售wenku_6(font:c25ae7b665ce0508763213210010006:宋
18、体,c25ae7b665ce05087632132100201*6:TimesNewRoman,c25ae7b665ce0508763213210030006:宋体,c25ae7b665ce0508763213210060006:TimesNewRomanBold,style:t:style,c:1,4,0,s:font-size:13.5,t:style,c:1,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010006,t:style,c:0,1,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,2,s:color:#000000,t:style,c:1,7,8
19、,11,3,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010006,t:style,c:4,s:font-family:c25ae7b665ce05087632132100201*6,t:style,c:6,7,8,9,10,11,12,5,s:bold:true,font-size:21.412,t:style,c:10,6,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210030006,t:style,c:8,11,7,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010006,t:style,
20、c:8,s:letter-spacing:-0.231,t:style,c:10,9,s:letter-spacing:0.544,t:style,c:10,s:letter-spacing:0.544,t:style,c:11,s:letter-spacing:-0.289,t:style,c:12,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210060006,body涪陵博宇帝都策划案第6页共88页7商场促销带动物业销售8落实政府实惠政策9户口迁入和子女免借读费入学10免租招商11留意力促销12网络营销13价格改变策略14实惠折扣15无理由退铺16首付分期付款
21、第五部分风险预料与防范1风险预料2风险防范wenku_7(font:c25ae7b665ce0508763213210010007:宋体,c25ae7b665ce05087632132100201*7:TimesNewRoman,c25ae7b665ce0508763213210030007:宋体,style:t:style,c:1,4,0,s:font-size:13.5,t:style,c:1,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010007,t:style,c:1,6,13,14,2,s:font-family:c25ae7b665ce05087
22、63213210010007,t:style,c:0,1,2,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,3,s:color:#000000,t:style,c:4,s:font-family:c25ae7b665ce05087632132100201*7,t:style,c:6,8,5,s:font-size:23.662,t:style,c:6,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010007,t:style,c:5,6,8,9,7,s:bold:true,t:style,c:8,s:font-family:c25ae7b665ce050
23、8763213210030007,t:style,c:8,9,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210030007,t:style,c:8,9,12,10,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210030007,t:style,c:12,13,14,11,s:font-size:21.412,t:style,c:12,s:font-size:21.412,t:style,c:14,13,s:font-size:21.412,t:style,c:14,s:letter-spacing:-0.165,body涪陵博宇帝都策划
24、案第7页共88页前言重庆市房地产经过八年的变换，潮起潮落，最终迈向理性化的征程。房地产市场从短缺价值竞争价值整合价值的改变之快速，是人们始料不及的。一方面商业门面销售火爆，一方面零星店铺惨淡经营；一方面大型商场硝烟未尽已门可罗雀，一方面专业市场相继开业人头攒动人们无论如何也不能明白：同在一块蓝天下，同处一段热销期，甚至同处一块黄金区域，何以有如此大的差异？其实，这是市场规律使之然。历史的阅历告知我们：“凡事预则立，不预则废。”越是规模宏大的项目，越是寸土寸金的位置，越是要通过周密的调研、精确的定位和细心的策划，才能保证在激烈的市场争夺战中立于不败之地。地处长江、乌江交汇处的涪陵区，以其悠久的历
25、史，丰富的人文景观耸立于长江之滨，区内有小田溪巴国遗址、点易园、“水下碑林”白鹤梁等名胜古迹，以盛产“涪陵榨菜”而享誉中外，历史上曾作为乌江流域的物资集散地，享有“川东第一镇”的美誉。改革开放以来，涪陵经济得到快速地发展，近六年国民经济平均保持16.5%的增速，工业生产平均保持1.7%的增速，已逐步成为一个工业门类齐全、基础设施完善、第三产业较为发达的涪陵经济强区。重庆涪陵博宇房地产开发公司慧眼独具，拆巨资在涪陵广场路南端（涪陵广场旁）兴建“博宇商住楼”，真可谓有胆有识。wenku_8(font:c25ae7b665ce0508763213210010008:宋体,c25ae7b665ce05
26、087632132100201*8:TimesNewRoman,c25ae7b665ce0508763213210030008:宋体,style:t:style,c:1,5,0,s:font-size:13.5,t:style,c:1,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010008,t:style,c:1,7,11,14,2,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010008,t:style,c:0,1,2,5,6,7,8,11,12,14,16,3,s:color:#000000,t:style,c:1,2,
27、7,9,10,11,14,15,4,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010008,t:style,c:5,s:font-family:c25ae7b665ce05087632132100201*8,t:style,c:5,6,s:font-family:c25ae7b665ce05087632132100201*8,t:style,c:11,14,7,s:font-size:21.412,t:style,c:7,11,12,14,16,8,s:font-size:21.412,t:style,c:7,10,11,14,15,9,s:font-siz
28、e:21.412,t:style,c:11,10,s:letter-spacing:-0.165,t:style,c:11,s:letter-spacing:-0.165,t:style,c:16,12,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210030008,t:style,c:7,8,9,10,11,12,14,15,16,13,s:font-size:21.412,t:style,c:14,s:letter-spacing:-0.33,t:style,c:15,s:color:#0000ff,t:style,c:16,s:bold:true,body涪陵
29、博宇帝都策划案第8页共88页我们重庆万博广告有限公司，荣幸地接受贵公司的托付，为“博宇商住楼”进行了策划论证。我司对待每一个案例，都是本着科学、务实的看法，进行仔细探讨、反复论证，以期望能为开发商供应最有价值的服务，在为开发商牟取最大的经济利益的同时亦为本司获得相应的回报，实现合作双方的“双赢”。我们重庆万博广告有限公司是一家从事大型房地产项目策划、营销和大型商业招商管理的专业公司，拥有一批在相关领域有较深造诣的高素养员工队伍，在深圳、重庆等地胜利地策划代理过几十个大型住宅小区或大型商场，在销售领域至今保持多项骄人记录（详情请阅读重庆万博广告有限公司简介）。在贵公司的协作下，经过具体的市场调查
30、和仔细分析，我们对该项目商业物业进行了极为精确的业态定位，（因项目的推广难点和实现利润的关键是商业部分，住宅部分只是为项目摊薄土地成本，在本案中我们只是针对商业物业进行反复论证而忽视住宅部分。）在原规划的基础上提出了一些调整建议，以使产品更为完善，减小将来入市障碍，并依据该项目的市场定位、产品定位和涪陵的市场环境，寻求最佳的市场推广方案，以帮助贵公司实现物业销售上的营销目标。wenku_9(font:c25ae7b665ce0508763213210010009:宋体,c25ae7b665ce05087632132100201*9:TimesNewRoman,c25ae7b665ce05087
31、63213210030009:宋体,style:t:style,c:1,4,0,s:font-size:13.5,t:style,c:1,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010009,t:style,c:1,6,7,13,14,18,19,20,2,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010009,t:style,c:0,1,2,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,3,s:color:#000000,t:style,c:4,s:font-family:c
32、25ae7b665ce05087632132100201*9,t:style,c:6,9,5,s:font-size:23.662,t:style,c:6,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210010009,t:style,c:6,13,7,s:bold:true,t:style,c:5,6,7,9,10,12,13,16,8,s:bold:true,t:style,c:9,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210030009,t:style,c:9,16,10,s:font-family:c25ae7b665ce0
33、508763213210030009,t:style,c:9,10,16,17,11,s:font-family:c25ae7b665ce0508763213210030009,t:style,c:13,16,12,s:font-size:21.412,t:style,c:13,s:font-size:21.412,t:style,c:13,18,19,20,14,s:font-size:21.412,t:style,c:12,13,14,16,17,18,19,20,15,s:font-size:21.412,t:style,c:16,s:font-size:21.412,t:style,c
34、:16,17,s:font-size:21.412,t:style,c:18,s:letter-spacing:-0.289,t:style,c:19,s:letter-spacing:-0.239,t:style,c:20,s:letter-spacing:-0.578,body涪陵博宇帝都策划案第9页共88页第一部分商业市场分析和商业物业市场定位一、项目概况1项目简介项目名称：博宇花园位置：涪陵区广场路南端（涪陵广场旁）开发商：重庆市涪陵博宇房地产开发有限公司重庆市涪陵住宅开发有限公司设计机构：中煤工程设计询问集团重庆设计探讨院2经济技术指标总用地面积：8880平方米建筑占地面积：4392
35、平方米总建筑面积：81452平方米其中商场面积：15172.7平方米A栋住宅建面：21951.4平方米wenku_10(font:c25ae7b665ce050876321321001000a:宋体,c25ae7b665ce05087632132100201*a:TimesNewRoman,c25ae7b665ce050876321321003000a:宋体,style:t:style,c:1,5,0,s:font-size:13.5,t:style,c:1,s:font-family:c25ae7b665ce050876321321001000a,t:style,c:0,1,3,5,6,7,
36、10,12,13,14,15,16,17,18,19,23,24,2,s:color:#000000,t:style,c:1,10,12,13,14,16,18,24,3,s:font-family:c25ae7b665ce050876321321001000a,t:style,c:1,3,10,11,12,13,14,16,18,21,24,4,s:font-family:c25ae7b665ce050876321321001000a,t:style,c:5,s:font-family:c25ae7b665ce05087632132100201*a,t:style,c:7,10,12,13,
37、14,15,16,17,18,19,23,24,6,s:font-size:21.412,t:style,c:15,19,23,7,s:font-family:c25ae7b665ce050876321321003000a,t:style,c:6,7,9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,24,8,s:font-size:21.412,t:style,c:7,15,19,22,23,9,s:font-family:c25ae7b665ce050876321321003000a,t:style,c:12,13,14,16,18,24,10,s:f
38、ont-size:21.412,t:style,c:10,12,13,14,16,18,21,24,11,s:font-size:21.412,t:style,c:12,s:letter-spacing:-0.578,t:style,c:13,s:letter-spacing:-0.231,t:style,c:14,s:letter-spacing:-0.022,t:style,c:15,s:letter-spacing:-0.206,t:style,c:16,s:letter-spacing:-0.247,t:style,c:18,19,17,s:bold:true,t:style,c:18
39、,s:bold:true,t:style,c:19,s:bold:true,t:style,c:21,22,20,s:color:#0000ff,t:style,c:21,s:color:#0000ff,t:style,c:22,s:color:#0000ff,t:style,c:23,s:letter-spacing:0.544,t:style,c:24,s:letter-spacing:-0.289,body涪陵博宇帝都策划案第10页共88页B栋住宅建面：16865.6平方米五、六层面积：6549平方米其它：2184.8平方米地下停车场：4227.2平方米设备层：1194.9平方米容积率：
40、6.5绿化率：15%室内停车场：89个住宅总户数：318户二、市场分析1、涪陵充溢希望的沃土（区域经济状况简析）（1）城市人口规模涪陵城区位于长江、乌江交汇处，是重庆市其次大水运港，乌江流域最大的物资集散地，自古有“乌江门户”之称。现城市建成区面积14平方公里，城镇人口23万人（其中城镇职工11.1万人），城市化率为21.06%，1997wenku_11(font:c25ae7b665ce050876321321001000b:宋体,c25ae7b665ce05087632132100201*b:TimesNewRoman,c25ae7b665ce050876321321003000b:宋体,style:t:style,c:1,5,0,s:font-size:13.5,t:style,c:1,s:font-family:c25ae7b665ce050876321321001000b,t:style,c:1,7,20,22,23,24,25,2,s:font-family:c25ae7b665ce050876321321001000b,t:style