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1、2022住宅装饰工程合同 XX市住宅装饰工程合同 发包方（以下简称甲方）： 托付代理人（或甲方代表：） 居处地址：联系电话：承包方（以下简称乙方）：单位名称： 营业执照号： 开户银行： 银行帐号： 托付代理人（或乙方代表：） 联系电话： 本工程设计人： 联系电话： 施工负责人： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿的基础上协商一样，就乙方承包甲方的住宅装修工程的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1工程地点： 。 1.2工程承包方式，双方商定实行下列第 种承包方式：（1）乙方包工、包全部材料（见附表二：乙方供应装饰材料
2、明细表）。（2）乙方包工、包部分材料（见附表二：乙方供应装饰材料明细表），甲方供应部分材料（见附表一：甲方供应装饰材料明细表）。（3）乙方包工、甲方供应全部材料（见附表一：甲方供应装饰材料明细表）。1.3工程期限 天。开工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。1.4 合同价款：本合同工程预算总金额为人民币 元，大写： （详见附表三：工程预算表）。依据双方约定，按 折计算，实际预算总金额为 元，大写： 。甲方向乙方最终实际付款金额同样按 折计算。其次条 工程设计 （详见附件五：托付设计合同）。第三条 甲方工作3.1委派 为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施
3、工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的看法均需通过甲方代表与乙方接洽。 3.2开工前 天，向乙方供应经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工创建条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。3.3负责供应水源、电源为乙方运用。3.4负责协调装饰公司与邻里之间的关系；帮助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。3.5如确需改动原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并担当有关费用。3.6施工期间甲方仍需部分运用该居室的，负责做好施工现场的保
4、卫及消防工作。第四条 乙方工作4.1 委派 为乙方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量地按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4.2严格执行施工规范、平安操作规程，防火、平安、环境爱护规定。做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。4.3爱护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位（居民）的关系。4.4保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。4.5工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。第五条 工程变更工程项目及做法如需变动，双方应协商一样，由甲方代表与乙方代表签定书面变更单（费用在竣工决
5、算时结帐），同时调整相关费用及工期（见附件六：工程变更单）。凡甲方私自与乙方工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。第六条 材料供应6.1乙方在开工前必需供应工程进度表和甲方选购材料进度表，并严格执行。6.2按合同约定由甲方供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（见附表一：甲方供应装饰材料明细表），双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方担当。6.3按合同约定由乙方供应的材料、设备应为符合设计、甲方要求的合格产品（见附表二：乙方供应装饰材料明细表，见附件四：装修材料及工艺、质量要求），双方
6、共同验收（包括查看质量检验报告书）；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用，若已运用，对工程造成损失的由乙方负责。第七条 工期7.1因下列缘由造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量改变或设计变更；（2）不行抗力；（3）甲方同意工期顺延的其它状况。7.2 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。7.3因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。7.4因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费由乙方担当，工期不顺延。第八条
7、 质量标准本工程施工质量按下列第 （1）、（2） 项标准执行（两项标准不一样时，执行有利于甲方的标准）：（1）以施工图纸、预算方案、设计变更的内容和XX市住宅装饰工程质量验收标准。（2）双方约定： 见附件四：装修材料及工艺、质量要求 。施工过程中双方对工程质量发生争议，由甲方聘请拥有建设部颁发的监理资质证明的第三方监理对工程质量予以认证。若监理认证工程质量问题由乙方引起，乙方必需负责全部订正该质量问题所须要的费用，并支付甲方所花费的监理费用。 木材、石材等自然物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提示甲方。第九条 工程验收、工程价款结算及保修9.1甲乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验
8、收手续，甲方不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应担当复验费用，若造成停工，工期顺延；若复验不合格，复验费、返工费由乙方担当，但工期应予顺延。9.2双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量验收。（1）隐藏工程完工后 ；（2）厨卫防水工程完工后 ；（3）墙地面工程完工后 ；（4）全部工程完工后 。乙方应提前2天通知甲方参与验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表七：工程验收单）；9.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后3天内组织验收，并办理验收、移交手续。假如甲方在规定时间内不能组织验收
9、，需刚好通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。9.4 工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单（见附表八：工程结算单）及水电竣工图等有关资料给甲方，甲方自接到上述资料3天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在3天内按约定支付相应款项。9.5本工程自验收合格双方签字之日起保修期为2年，其中水电隐藏工程保修期为5年。验收合格签字并支付约定的相应款项后，填写工程保修单（见附件九：工程保修单）。9.6验收不合格，乙方负责返工，甲方不得运用，如甲方运用房屋，视为验收合格。9.7因甲方购买材料未达到国家标准而出现的工程质量问题，乙方不负责保修。9.8因甲方未按约定支
10、付相应款项，乙方不负责保修。第十条 平安生产和防火10.1甲方或乙方供应的施工图或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。10.2乙方在施工期内应严格遵受建筑安装工人平安技术规范和建筑安装工人平安操作规范，留意施工平安。10.3由于甲方供应的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。10.4由于乙方供应的图纸或做法说明，或由于乙方在施工生产过程中违反有关有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此产生的一切经济损失。第十一条 工程
11、价款支付方式11.1合同生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间支付金额（元）占总金额的%第一次合同签定40%其次次客厅、餐厅吊顶，厨房墙砖，水管，线管，布线完工40%第三次木工和泥工全部完工15%第四次双方验收合格五日内5%11.2其它方式：签订设计合同时，支付定金1000元；水电工程完工验收合格后，支付工程实际预算总金额的30%（人民币 元）；铺贴工程完工验收合格后，支付工程实际预算总金额的30%（人民币 元）；木作完工验收合格后，支付工程实际预算总金额的30%（人民币 元）；全部工程完工验收合格后，支付工程实际总费用（见附加条款）的其余部分。第十二条 违约责任12.
12、1甲乙双方任一方未履行合同的约定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方担当责任。12.2因一方缘由造成合同无法接着履行时，应刚好通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。12.3本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程总费用10%的违约金，并担当因此造成的经济损失。甲方责任1、未办理任何手续，乙方有权拒绝改造原有建筑结构及设备管线，甲方强行要求乙方改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担当损失。2、未按合同规定的时间和要求供应原材料、设备、场地、资金、技术
13、资料以及由甲方引起的其它缘由等，除工期顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方 元。3、工程未阅历收，甲方提前运用，出现质量问题，甲方担当责任。4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同约定款项，每逾期一天，按未付款额的 %支付违约金或向乙方支付违约金 元。乙方责任1、应妥当爱护甲方供应的材料、设备及现场堆放的家具、陈设和其它成品、半成品，若因乙方爱护不当造成材料、家具和其它成品、半成品的损坏或外观污染或功能缺陷或功能丢失，由乙方照价赔偿或同等实物赔偿，由此引起的材料和人工费用由乙方担当。2、未经甲方同意，乙方不得擅自改造原有建筑结构及设备管线，否则由此发生
14、的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并担当损失。3、由于乙方缘由致使工期延误，每延误一天向甲方支付违约金 元。第十三条 争议解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第 种方式解决：1、向 仲裁委员会申请仲裁。2、向 人民法院起诉。第十四条 几项详细规定14.1施工期内，甲方将进户门钥匙 把交给乙方代表 负责保管。工程竣工验收后，甲方负责供应新锁 把，由乙方负责安装交付运用。14.2乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特别要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，乙方不予办理。第十五条 附则15.1本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。15.2本合同签定后工程不得转包。15.3本合同一式两份，
15、甲乙双方各执一份。合同附件：附表一：甲方供应装饰材料明细表 附表二：乙方供应装饰材料明细表附表三：工程预算表附件四：装修材料及工艺、质量要求附表五：托付设计合同附表六：工程变更单附表七：工程验收单附表八：工程结算单附件九：工程保修单 第十六条 其它约定条款16.1本合同及全部相关附录、附件、表格、图片中出现、包含的，以及明示、示意的装修项目均已包括全部保证其功能正常发挥，外观符合最终成品的外观及审美要求的全部工序、工艺。16.2本合同所约定的实际预算总金额，是甲方向乙方付款的最高限额但非最终实际付款金额。该预算总金额包括了甲方支付乙方的全部款项和费用（包括但不仅限于材料费、人工费、管理费、设计
16、费、税费等），乙方不得再要求甲方供应其它任何款项和费用。16.3甲方支付乙方的最终实际付款金额，先按实际工程量计算费用（含双方约定的折扣），若实际工程量费用低于实际预算总金额，则按实际工程量费用支付。若实际工程量费用高于或等于实际预算总金额，则按实际预算总金额支付。16.4本合同涉及的以及整个装修过程涉及的全部税费均已包含在甲方支付乙方的实际总金额中，并由乙方代缴。16.5若装修过程中出现装修项目的错项和漏项，乙方必需自行订正，并担当相关费用；若甲方验收时发觉乙方未订正的，乙方必需根据甲方要求刚好订正，并担当由此引起的一切相关费用；否则按XX市场时价，以该项目所需材料和人工费用的的双倍赔偿甲方
17、；若双方对时价认定有争议，则按实际预算总金额的10赔偿甲方。16.6乙方进场前，必需仔细验收甲方须要装修的场所、房屋。乙方在装修过程中必需爱护好开发商、承建商、服务商等第三方建设好的各项设施和线路，若造成损坏或外观污染或功能缺陷或功能丢失，必需按原价或同品牌同质量的实物赔偿给甲方。乙方一旦进场，即表示甲方的房屋、场所已经不存在开发商、承建商、服务商等第三方的任何质量问题，装修过程中和装修后的质量问题（除甲方供应的材料和成品质量问题外）将由乙方担当。16.7乙方在施工过程中必需限制材料的损耗，将损耗比例限制在国家规定的范围内，超过规定范围的损耗由乙方担当。16.8乙方在施工过程中必需根据工程和工
18、艺要求的材料运用量充分运用，若甲方发觉乙方漏用、少用材料，乙方必需对该项目重新返工，并担当由此引起的全部材料和人工费用。16.9本合同的“按实结算”中的“实”是指实际工程量，而不是材料实际运用量。16.10乙方在施工过程中必需严格根据材料包装上的说明和本合同及其附件中的施工工艺规定的比例，稀释、配制施工材料，否则，稀释、配制的材料作报废处理，不得用于施工，相应的材料损失和人工费用由乙方担当。16.11对于启封或稀释、配制后有运用时限的材料，乙方必需在保证材料正常功能的时限内运用，否则引起的材料报废由乙方担当损失。16.12施工过程中，甲方对乙方施工人员的看法和质量不满时，有权要求更换施工人员，
19、乙方必需主动做好施工人员更换和连接工作，保证施工正常进行。未经甲方同意，乙方不得自行变更施工人员，且工地现场每天必需保持2人(1人)以上的施工人员。16.13未经甲方同意，乙方人员不得携带甲方购买的任何建材出门，否则，按该材料价格的2倍从工程费用中扣除。未经甲方同意，乙方人员不得在相应工程项目完工前携带乙方购买的任何建材出门。16.14未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。一旦发觉，将从工程费用中扣除50元/次。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页