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1、2022年租房合同范本(合集15篇)租房合同随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，合同出现的次数越来越多，合同协调着人与人，人与事之间的关系。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是我帮大家整理的租房合同范本，希望能够帮助到大家。租房合同范本1出租方：_承租方：_甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本状况。甲方房屋坐落于；共层第层。其次条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金。该房屋月租金为_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方
2、不得以任何理由随意调整租金。第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方。第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，供应相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条修理养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理费用由乙担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平
3、安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1、水、电费；2、煤气费；以下费用由甲方支付：1、供暖费；2、物业管理费；第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求接着租赁，甲方则优先同意接着租赁；2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方接着承租；第十二条违约责任。租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十三条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不
4、担当责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定出租方为已供应物品如下：厨房用品衣柜、书桌当前的水、电等表状况：水表现为：_度；电表现为：_度；煤气表现为：_度。第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一
5、份，具有同等效力。甲方：_乙方：_日期：_日期：_租房合同范本2出租方（甲方）_身份证号码_承租方（乙方）_身份证号码_依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条房屋状况房屋座落、间数、面积、房屋质量其次条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。其次条合同终止条件承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达_个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承
6、租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高）第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵
7、租金或由出租人分期偿还。第五条出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2、出租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应
8、刚好如数补交外，应支付违约金_元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执 份；合同副本_份，送_单位备案。甲方（盖章
9、）_乙方（盖章）_签约时间：_年_月_日_年_月_日租房合同范本3出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。1、甲方出租给乙方的房屋位于福泽花苑2号楼西单元。2、该房屋每月租金为元(大写元)。租金总额为元(大写元)。3、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。4、甲方收取设施保证金元(大写元)乙方到期不租后，如设施完整，甲方将保证金退还给乙方。乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方
10、应马上负责修复或经济赔偿。5、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。6、在乙方居住期间，发生盗抢等让乙方受到损失的状况，由乙方自己担当损失。7、乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，谁及规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，乙方担当工程实际发生的费用，不得在租赁期满后向甲方索取费用。8、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。9、乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。10、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有
11、权处置。11、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。(7)拖欠房租累计两个月以上。12、本合同自双方签字(盖章)后生效。13、本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：乙方：签约日期： 签约日期：租房合同范本4出租方（甲方）：承租
12、方（乙方）：依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量其次条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3、承租人拖欠租金累计达_个月的。其次条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得随意抬高）。第三条租赁期间房屋修缮修缮房
13、屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第四条出租方与承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第五条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负
14、责赔偿_元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3、出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第六条免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第七条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法
15、院起诉。第八条其他约定事项第九条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份；合同副本_份，送_单位备案。甲方：乙方：签约日期：租房合同范本5出租方：身份证号：联系电话：承租方：身份证号：联系电话：乙方因工作生活须要，向甲方承租住房一套，经双方协商，甲方同意将坐落在xx镇xx小区幢单元室住房一套按现状出租给乙方，详细商定如下：一、租期：年月日至_年月_日。二、租金：月租金元，租房押金元三、租金支付方式：住房租金以现金支付，每（半）年（季度）一付，首期租金和押金在协议签定时支付
16、给甲方，下期租金提前一个月支付。四、住房交付：水表为度，电表为度，管道煤气为m3，租期内水电、闭路电视、小区管理等相关费用由乙方支付。五、思想汇报范文甲方的权利和义务1、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应担当的费用；2、甲方应按约定条件刚好将租赁房屋交乙方合理运用；六、乙方的权利和义务1、乙方应按约定用途运用所租用的房屋并刚好给付租金及其他应担当的费用。2、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或平安的，应事先征得甲方的同意，并不得破坏房屋结构。3、乙方应尽和善管理职责，合理运用甲方的房屋、附属设施及有关财产。4、乙方不得转让，亦不得以甲方财产为他人供应担保。七、协议的解除、终止
17、及违约责任本协议书约定的租赁期限届满时，本协议书自行终止。若经双方协商同意延期的，缴纳相关租金费用后按本协议条款自动延期。本协议书履行过程中，双方一样同意提前终止履行协议的，本协议书提前解除。八、其他未尽事宜，双方协商解决。协议终止时，甲方按实（结清已产生的费用）返还押金给乙方。九、本协议书一式两份签字生效，双方各执一份，协议条款共同遵守。甲方：乙方：日期：年月日日期：年月日租房合同范本6出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市街道小区号楼号房屋出租给乙方居住运用，租赁期限自年月日至年月日，计个月。二、本房屋月租金为人民币元，按月
18、/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金%违约金；假如甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生除土地费、大修费以外其它费用，由乙方担当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得变更房屋结构及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施
19、损坏，由乙方担当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营须要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料，甲方应予以帮助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日租房合同范本7甲方：_乙方：_依据中华人民共和国简短租房合同法及有关法律、法规规定，甲、乙双方本着同等、自愿、公允、互惠互利和诚恳守信的原则，就产品供销的有关事宜协商一样订立本简短租房合同，以便共同遵守。一、简短租房合同价款及付款方式：本简短租房合同总价款为人民币_整。本简短租房合
20、同签订后，甲方向乙方支付定金 元，在乙方将上述产品送至甲方指定的地点并经甲方验收后，甲方一次性将剩余款项付给乙方。二、产品质量：1、乙方保证所供应的产品货真价实，来源合法，无任何法律纠纷和质量问题，假如乙方所供应产品与第三方出现了纠纷，由此引起的一切法律后果均由乙方担当。2、假如甲方在运用上述产品过程中，出现产品质量问题，乙方负责调换，若不能调换，予以退还。三、违约责任1、甲乙双方均应全面履行本简短租房合同约定，一方违约给另一方造成损失的，应当担当赔偿责任。2、乙方未按简短租房合同约定供货的，按延迟供货的部分款，每延迟一日担当货款的万分之五违约金，延迟10日以上的，除支付违约金外，甲方有权解除
21、简短租房合同。3、甲方未根据简短租房合同约定的期限结算的，应根据中国人民银行有关延期付款的规定，延迟一日，需支付结算货款的万分之五的违约金;延迟10日以上的，除支付违约金外，乙方有权解除简短租房合同。4、甲方不得无故拒绝接货，否则应当担当由此造成的损失和运输费用。5、简短租房合同解除后，双方应当根据本简短租房合同的约定进行对帐和结算，不得刁难。四、其他约定事项本简短租房合同一式两份，自双方签字之日起生效。假如出现纠纷，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其它事项：甲方：_ 乙方：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_年_月_日租房合同范本8出租方：有限公司 (以下简称甲方)承租方
22、： (以下简称乙方)甲、乙双方在同等互利的基础上，经友好协商，达成租赁房屋的一样意向。现订立如下合同条款，双方共同遵守执行。一、租赁标的（以下简称物业）1、 甲方将位于 的房屋第 层共 平方米（以房屋全部权证书所列面积为准）出租予乙方，作为乙方营业用房。（甲方应供应出租物业之平面图，标明物业位置、楼层、承租范围等具体状况作为合同附件1）2、 甲方承诺租赁标的不存在任何依法不能出租的情形，并保证已依照 （省/市、自治区）房地产市场管理规定取得房屋租赁证，若因第三方对物业主见权利而使乙方不能根据本合同的约定运用物业，则甲方应在取得相应的赔偿或补偿后按乙方所租赁面积的占比将相应的赔偿金额支付乙方作为
23、补偿。二、租赁期限1. 租赁期限为10年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2. 乙方以实际试营业日为始计算租金3. 租赁期满后，如乙方需接着租用该物业，须在期满前三个月向甲方提出书面申请；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同，乙方接着租用；在同等条件下，乙方较其他客户享有优先续租权。4. 租期届满，双方未能签署新的租赁合同时，甲方应赐予乙方至少16天的期限腾清物业，乙方需负责场地的清洁工作但不负责将物业复原原状。三、 出租方与承租方的变更1. 租赁期间，甲方不得以任何方式将物业及其运用权转移或租赁给其他第三方运用，否则甲方应根据第五（十）7款之约定赔偿乙方损失。2. 如因甲方所不能限制的缘由致
24、使该物业全部人或运用权人发生改变时，甲方应保障乙方依本合同接着享有物业的运用权，因物业全部权或运用权变更使乙方依合同运用物业出现阻碍时，乙方得限甲方肯定期限内解除，假如甲方在限期内无法解除阻碍的，乙方有权解除合同并要求甲方依本合同第五(十)7款之约定赔偿乙方损失并退还预收款。四、租金及押金：1. 租金（本款所述租金已包含物业管理费）：（1） 年 月 日至 年 月 日，租金为RMB 元/月；（4） 租金支付方式为每个月15日20日内，以支票方式支付甲方上月租金。（5） 甲方应在乙方每次交付租金及其他款项的同时向乙方开具收据，在金额到达甲方帐户后，甲方应马上向乙方开据相应科目的正式发票作为入帐凭证
25、。（6） 若遇乙方付款日最终一天为法定假日，则可延至假后第一天支付。2. 押金：（1）押金数额：根据本条第1款第（1）项的约定计算的两个月的租金数额，即押金为RMB 元；（2）缴纳时间：乙方应于 年 月 日前将本款第（1）项所述押金电汇至甲方指定帐户；（3）押金应冲抵乙方最终一期租金，甲方应于本合同解除或终止后一周内将押金的余款电汇至乙方指定帐户。五、双方权利、义务及违约（一） 出租物业的合法性1. 甲方保证对出租给乙方的物业拥有合法的运用权，对该物业所占土地拥有合法运用权，已与物业全部权人签署租赁合同并已签署许可其再行转租的合同。2. 甲方须将该物业的土地运用证、房屋全部权证、建设用地规划许
26、可证、建筑施工规划许可证、房屋全部权人许可甲方再行转租的合同（该合同应经公证机关公证）、甲方与房屋全部权人的租赁合同、房屋租赁证、营业执照于签署本合同前出示乙方查看，并将上述证照及合同的复印件作为本合同附件3。3. 在办理相关手续时如遇甲方所供应上述证件不符合政府相关部门的要求，则乙方有权要求甲方在 2 个月内依法完善相关手续。如甲方未能履行上述责任，乙方可单方面解除本合同并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。4. 甲方保证拥有出租该物业的合法资格，即甲方已获得全部为签订和履行本合同的义务而必需的经政府等主管部门的同意和批准。（二）用途乙方需于租期内将物业运用于开设潮火锅餐厅交付物业1. 甲
27、方应当按合同约定期限将物业交付乙方，如有逾期，应自逾期日起根据每日RMB1000元累积计算滞纳金直至将物业交付乙方之日为止。逾期超过45日，视为甲方单方面违约，乙方有权解除合同，甲方除退还已预收的全部款项外，还应赔偿因此给乙方造成的损失。逾期交付物业的，租期及免租期限均相应后延。2. 甲乙双方应在物业交接时签署物业交接单，注明交接时物业及附属设施状况，并经双方加盖公章确认。如物业现存之设施或装修乙方不须要时或对乙方装修施工造成不便时，甲方应负责拆除，直到符合乙方之要求，所需费用由甲方担当。3. 甲方应主动帮助乙方办理有关登记、注册、房屋装修、装饰、广告设置及负责其他与租赁装修物业有关的工商、税
28、务、城建、规划、环保、卫生、公交、消防等手续。所需费用由乙方负责担当。若因甲方缘由导致上述手续不齐或不符合政府相关部门的要求致乙方不能开业或不能依安排试开业的，乙方有权单方解除本合同，甲方应退还乙方已收取之租金、押金及其他相关费用。本合同确定的乙方试开业日后 180 日内仍未能开业的视为不能开业。4. 若甲方有意与过失，作为或不作为的任何可归责甲方的缘由导致乙方手续不齐或不符合政府相关部门的规定而不能准时开业的，每迟开业一日，甲方应按每日RMB1000元的赔偿金支付乙方，并且乙方有权单方面解除本合同。因前述缘由乙方解除合同的，乙方有权要求甲方依第五(十)7款之约定赔偿损失并退还预收款。（三）
29、物业修缮1. 甲方应负责对出租物业主体结构及设施的修理，每两月仔细检查、修缮一次，以保障乙方的正常运用。2. 如物业任何部分非因乙方之缘由运用而遭到损坏（包括人为损坏、自然损坏或天灾造成的损坏），甲方须立即进行把物业完整地复原原状的工作。3. 因本款第2项所发生物业修缮的费用由甲方支付，甲方对物业及附属设施的任何修理，均应提前书面通知乙方，乙方应主动帮助，不得阻挠施工。乙方不担当物业修缮期间的租金。但因乙方有意或过失造成物业损害的，应担当修缮费用，并应照常支付修缮期间租金。4. 如甲方在物业或任何部分被损坏之后60日内不进行重建复原工程，乙方可自行进行全部必需的重建复原工程，而甲方须赔付由此而
30、引起的全部花费及开支。5. 如重建复原工程在发生损坏之后90天内尚未能完成，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方依合同第五(十)7款之约定赔偿因此给乙方造成的损失。（四） 进入物业因物业的维护、卫生、警卫、防火及其他管理上的必要，甲方必需进入乙方租赁之物业时，须经乙方同意后方可进入，并应实行适当措施，招牌、改建及改良。1. 甲方同意乙方将其招牌及标识安装或张挂于物业所在建筑物中双方约定的位置（如外墙、顶楼、门口等），而不须缴付额外费用。（店外招牌及标识位置图作为合同附件4）2. 甲方须保证拥有赐予乙方上述第 五(六)1 款所述事项之合法资格和权利，如乙方因其招牌或标识的安装或张挂位置与任何第三
31、方发生纠纷，应由甲方出面协调。3. 甲方同意乙方在租期内依据经营须要且在不损害建筑物平安结构的前提下改建或改良物业，如增设入口、楼梯、拆改部分门窗、内部隔墙、上下水道沟槽、电源线路等。4. 甲方同意乙方在物业内增置任何家具、设备及商业固定装置等。乙方亦有权于合同期满或提前解除合同后的16日内搬离上述全部物件。（五） 公用场地、设施的供应及维护1. 甲方应保证乙方有权依据本合同之约定时常出入并运用物业所在建筑物内之公共场地及市政资源。2. 甲方须时常保持物业全部外墙及与其毗邻的公共地方（含人行道、停车场等）、物业所在建筑物的外部及结构（包括物业的结构墙及组成）等的修理良好及清洁。如甲方不履行此承
32、诺，须于收到乙方发出之通知后2日内进行有关之修理清理，直到乙方满足为止。否则乙方有权拒绝缴付此间的租金。3. 在租期及任何延长租期内，乙方将拥有物业的专用独占运用权，甲方承诺并保证自己或任何第三方不得干扰乙方对物业的合理运用。甲方将不在邻接物业的行人道或公共地方赐予他人堵塞物业的进口或遮挡乙方招牌的权利，如有此状况，甲方应马上实行全部必需行动清除此等阻碍，包括任何小贩或兜售者。（政府缘由除外）。若甲方在7日内未能解除前述阻碍的，乙方有权解除合同并依合同第五(十)7款之约定要求甲方赔偿损失并退还预收款。4. 乙方负责安装水表、电表；水费、电费、取暖费、气费由乙方自行负担，如甲方代收，应于3天前附
33、明细书面通知乙方。5. 乙方自行负责消防设备、供水排水管道、排烟管道，甲方应供应符合乙方要求的中心空调系统供乙方运用（冷气风管由乙方自行负责），并应在乙方经营过程中负责随时保持中心空调系统能够符合乙方之经营需求；乙方可依据经营须要修改其开业前自行负责的上述设施，但乙方需事前三天书面告知甲方，如甲方认为改建有损于甲方利益或甲方物业内其他客户利益时甲方有权责令乙方停止改建工作，修改费用由乙方担当。6. 甲方应保证现有自来水水管直径不小于50MM、水压不小于3KG/CM2，电力为3相 380V 400A，并保证冷暖气的正常供应，并于合同签定后 20 日内办理完毕乙方增加电容及水压的手续，否则每逾期一
34、日，按每日RMB1000元缴纳乙方违约金。甲方不能供应上述设施，包括自始不能及租赁期内发生变故而不能的，乙方可以限甲方于肯定期限内复原，甲方未在期限内复原的或甲方未能办理相关手续，在乙方赐予的宽限期内仍未办结，而影响乙方正常运用物业的，乙方有权解除合同并要求甲方依第五(十)7款之约定赔偿损失并退还预收款。7. 在乙方餐厅正式开业后因乙方营运须要增容、增压时，甲方应负责办理相关手续，相关费用由乙方支付。8. 如因甲方缘由，造成任何公用事业中断（包括但不限于水、电、气等），甲方须在收到通知后24小时内将其复原，否则直到该公用事业复原前，乙方有权将此间应付的租金减除，减除租金的计算：当月应缴租金/当
35、月天数X公用事业中断时间。并且乙方有权进行任何复原公用事业必需的修理，费用由甲方支付。如公用事业不能在中断后7日内复原或一个月内累计终断 3 次，乙方有权终止本合同并依第五(十)7款要求甲方赔偿损失。9. 若甲方供应的物业及公共场所的运用设施及设备，因甲方及其雇员或其授权管理人的有意或过失行为而出现故障或损坏，致乙方及其雇员及顾客等人身或财产重大损害者，甲方应担当相应责任。10. 甲方应供应相应的位置(顶楼、阳台、空地均可)，供乙方安装空调的室外机及相关管道。11. 乙方需自费安装直线电话，甲方可帮助办理有关手续。12. 甲方免费供应接收报刊、信件。13. 甲方无偿供应垃圾堆放的地方，垃圾清理
36、费用由乙方担当。（六） 竞业禁止在租期内，甲方若将其有权运用的物业任何其他部分，再出租或以其他方式许可任何与乙方产品、服务类似的中式或西式快餐业者运用，则再租赁或许可经营的中式或西式快餐者不得超过一家。否则,乙方有权无条件解除合同，甲方退还乙方全部已预付的费用，并依合同第五(十)7款赔偿乙方因此遭遇的损失。（七） 费用延付1. 乙方应按合同约定缴付租金和其他约定费用，否则，每逾期一日，应向甲方支付相当于所欠费用的 5 %的违约金，甲方违约在先的状况不受本项限制。2. 除非在本合同（或附件或补充协议）中另有约定，甲方无权要求乙方缴纳其他任何费用。（八） 提前终止1. 出租物业的不适用性：若乙方在
37、装修、运用物业时发觉其内在结构不能适合用作经营快餐店，则乙方需在进驻场地后6个月内向甲方发出拟不履约的书面通知，本合同即告终止。如因甲方缘由造成的，则甲方应根据第五(十)7款赔偿乙方损失并退还预收款，假如非因甲方缘由造成的，则甲方须退还乙方已缴款项。若不能在物业内装置任何所需容量的公用事业线路或供应，导致乙方无法正常营业的，如增容、增压等，或乙方认为其花费过巨，则乙方可以终止本合同，并无需担当赔偿责任。2. 餐厅的许可证:本合同生效后，乙方须于合理时间内申请在租赁物业内经营快餐店所需的各类许可证。如因甲方缘由造成乙方未能取得上述许可证或认为花费过巨，乙方可以提前终止本合同，并无需担当赔偿责任。
38、3. 经营困扰:乙方因经营困扰（如亏损、总部政策、邻里关系、地方政策改变等缘由）需提前终止合同，得在 三 个月之前以书面形式通知甲方，以使甲方有充裕的时间另觅合作伙伴，如造成甲方损失时，甲方可向乙方索赔实际损失，如非因乙方缘由造成的.，乙方有权拒付。4. 建筑物或物业被破坏:如物业的任何部分非因乙方缘由造成破坏或其所在的建筑物的其余大部分被破坏，且修复有困难或修复后影响乙方正常营业的,乙方有权单方终止此合同并向甲方依第五(十)7款所述索赔。5. 被政府征收:1) 在租赁期内如因政府拆迁、征用的缘由致使本合同不能接着履行，甲方应根据政府规定付给乙方拆迁、征用补偿费的相应部分作为补偿；如政府没有相
39、关规定，则甲方应按乙方承租面积占比给付乙方相应赔偿；2) 假如拆迁后甲方在原址或异地重建房屋，若乙方确定在新建筑内租用与本合同标的物业条件相当的店面的。甲方应优先与乙方签署房屋租赁合同。3) 假如甲方事先了解物业将被拆迁、征用，甲方应将该信息以书面形式通知乙方，并注明该信息来源，未通知乙方致其在不知情时签订本合同的，在物业被拆迁、征用时应根据第五（十）七项的约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭遇的一切损失。6. 若甲方未经乙方同意，单方提前解除合同或因甲方严峻违约导致合同不能履行，甲方应赔偿乙方因筹备开店所引起的全部实际费用（包括但不限于装修、消防申请、营业执照的申办等全部费用）及实际损失。
40、（九）税费及登记费用1. 甲乙双方应依照法令规定各自按时交纳税费。2. 全部与本合同有关的公证费、印花税、登记费及一切附带手续费用（如有）将由甲方与乙方各担负一半。3. 甲方与乙方各自担当其在洽谈打算签订及完成本合同进程中产生的法律费用，支出及全部相关费用。六、 声明及保证1. 甲方保证其为具有独立担当民事责任的法人资格，并在签署本合同前向乙方出具相关法律文件的正本复印件，包括但不限于物业运用权凭证及营业执照等，并能独立担当本合同项下的一切权利和义务。2. 乙方保证其有权力和实力订立和履行本合同，并在签署本合同前向甲方出具相关法律文件包括但不限于营业执照等。3. 本合同由甲乙双方法定代表人或经
41、合法授权的代表人签署并加盖双方公章。七、 不行抗力如因自然灾难、斗争、动乱、骚乱、罢工、游行等不行抗力因素（非任何一方所能限制的）致使合同不能履行，双方可解除合同，互不担当违约责任；但遭受不行抗力的一方应刚好出具有关部门的证明文件。一、 争议解决如因本合同发生任何争议，双方应协商解决；协商不成时，双方同意将争议提交物业所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。二、 合同的终止1.除本合同第五(十)7款及其他约定外，本合同将因下述任一事务发生而终止：1) 合同履行完毕,双方不再续约，合同自行终止；2) 双方协商一样，可以提前终止合同；3) 因一方之违约行为出现导致本合同不
42、能履行或不能完全履行，并由双方书面确认；4) 因合同约定的不行抗力事务出现而致使合同无法履行。2. 合同终止后，乙方于营业场所内外设置的乙方拥有合法权利的图文标识,甲方不得以任何方式接着运用，乙方有权收回其所属的一切营业设施及潮火锅标识和带标识的一切物品，并需保持现场清洁。八、合同登记及生效1. 本合同经双方盖公章（或合同章）及双方签约代表签字并经房地产管理部门登记，取得房产租赁证后方可生效。本合同生效后，凡变更、终止本合同的，甲乙方双方当事人应在15日内向原登记机关办理变更终止登记事宜。2. 因甲方未能刚好依法令规定办理登记手续，致使合同未生效力之责任由甲方担当，甲方应赔偿乙方因此所受损失。
43、3. 本合同一式三份，双方各执一份,房地产交易管理部门一份，具有同等效力。4. 本合同为合同的全部，而于本合同签订前双方的一切意向书、备忘录、磋商和协议均已被本合同替代。本合同未尽事宜，双方可另行订立补充协议,补充协议及附件与合同具有同等效力。甲 方：授权签约代表：乙 方：授权签约代表：签约日期：租房合同范本9出租方（甲方） 电话： 地址：承租方（乙方） 电话： 地址：甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方依据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守：第一条 甲方出租写字楼座落地址 ，建筑面积 平方米。其次条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。第三条 租金和租金交纳方式：1。租金为 ，即每月租金为人民币 元（大写 元整 ），乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5% 递增。2。房屋装修期为2个月，即房屋计算期为2XX年 月 日。第四条 物业费、水电费、暖气费、修理费及其他费用的缴纳方法：1。 物业费月标准为 元/O：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用；2。 水电费（含公摊）由乙方每月自行向物业部