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1、2022年物业防汛应急预案范文（通用5篇）物业防汛应急预案范文（通用5篇）在现实生活或工作学习中，有时会出现一些意料之外的事务或事故，为了减小事故造成的危害，通常须要提前打算好一份应急预案。应急预案要怎么编制呢？下面是我细心整理的物业防汛应急预案范文（通用5篇），希望对大家有所帮助。物业防汛应急预案1主要责任部门：物业工程部、保洁部责任人：物业总经理、保洁部经理（平日工作时间）保安部值班长（夜间及节假日等非办公时间）为了有效的防治水患，做好汛期的防汛工作，确保中关村世界大厦的人员和财产平安，特制定雨季防汛预案：1设立防汛指挥部1.1在正常办公时间，防汛指挥部设立在物业部办公室，负责人为物业总经
2、理、保洁部经理，联系电话：1.2在非办公时间及法定节假日，防汛临时指挥部设立在大厦消防监控室，负责人为保安部值班长，联系电话：1.3在遇降雨天气，气象预报降雨指数达到暴雨级别时，防汛负责人应在第一时间赶到现场组织防汛工作。2防汛程序在雨季的多发季节，物业各部门应提前做好防汛的打算：2.1物业工程部提前储备足量防汛物资，物业值班人员应明确物资的存放地点和取用方法。物业工程部定期派专人对防汛物资进行巡察和功能检查，各类防汛物资严禁挪做它用。2.2物业保安部、工程部加大巡察检查力度，刚好发觉可能造成下水堵塞的隐患；2.3物业工程部做好雨季前下水道、雨搭地漏的清理检查工作，保障下水的畅通，确保排水功能
3、正常。2.4物业保洁部支配专人定期（雨季每月一次）清理园区院落内各排水口和下水道的垃圾，避开造成下水道堵塞。3应急程序3.1保安部加强对大厦外围、地下车库出入口、下水道等简单发生漫水和积水地点的巡察，刚好发觉是否有下水口堵塞。3.2物业保洁部在大厦大堂、台阶和其他简单滑倒的区域铺设防滑垫，防止人员滑倒受伤。3.3物业工程部人员和保安人员加强对大厦内公共区域的巡察，检查是否有区域发生渗水。3.4如有必要，工程部人员和保安员运用沙袋遮挡地下车库的出入口，以防雨水流入车库。3.5车场保安人员留意提示行人留意来往车辆，留意车辆溅水。3.6雨停之后，保洁部支配人员刚好清除院落内的积水，清除大楼内的脚印、
4、泥点等污迹。物业防汛应急预案220xx年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的平安排涝，确保业主的车辆停放平安，保证业主生活秩序的正常有序，依据各级防洪防汛工作精神和多年来关于防洪防汛工作的要求，结合xxxx小区的实际状况，特制定防洪工作应急预案。希望我们xxxx管理处的主管人员能够各司其职，充分发挥主管人员的领导实力，带领各相关部门员工，全力以赴做好防洪期的各项工作。一、成立防汛工作应急领导小组组长：xxx组成员：xxx、xxx抢险队伍：管理处各相关部门主管、办公室人员、工程修理人员、全体安保人员二、防汛工作职责1、仔细贯彻执行市、区物业关于防汛排水的指示精神，全面指挥xxxx小区的防汛工
5、作。根据应急领导小组的人员支配，快速、刚好、有效地处置xxxx小区防汛工作中出现的各类突发性灾难事故。实行有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保小区的汛期平安。2、打算足够的防汛物资，依据出现的险情，提出排险、抢险方案。负责检查、监督防汛措施的落实状况；负责检查、监督防汛物品的打算状况；确保业主的正常生活秩序和财产平安，杜绝小区凹陷区域的排水不畅和地下室存水等问题。三、防汛工作要求及措施1、成立的防汛领导小组和抢险队。详细负责小区内的防汛工作，确保平安度汛和业主财产不受损失；刚好收集雨情、汛情等情报；做好防汛宣扬工作，提高全体业主的防汛意识；确保无事故发生。防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和
6、值班人员做到24小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，严禁离岗、脱岗。如遇大雨，经理及各级主管、安保班长必需到岗，办公室人员要做到手机不关机。2、建立平安责任制。管理处领导人将详细工作分布到位，做到各个区域都有干脆责任人。对不能按时到岗人员和不仔细负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。3、联系工作。安保相关部门应对有车业主进行常常性的平安提示，并做好地下室车辆停放秩序。客服人员应了解，全部地下车库的业主通讯联系方式，必要时通知业主，协作做好平安疏散工作。遇到特大暴雨，应亲密关注雨水状况和小区内有关道路的通畅状况，做好与全体业主的联系打算工作。4、物资打算和各相关部门的详细职责。
7、依据xxxx小区实际状况，对重点部位要加强巡察；各相关部门分工明确；做到雨前、雨中、雨后都有专人负责监视；并做出相应排险措施；以下是各相关部门的明确分工与职责：财务部：全力以赴爱护好财务部的生命、财产平安。如有特别状况需马上向上级主管相关部门报告。自保同时，帮助其他相关部门做好救灾工作。公共事业部：在汛情来临时，客服中心要做好和全体业主间的温馨提示工作，对灾情相对严峻的几座楼层，要重点记录汛情信息，必要时电话通知业主告知详情。如有业主求救电话，应具体记录业户具体住址（楼层号、单元号、房间号、联系方式），并马上向上级主管相关部门报告，申请增援。绿化保洁部：充分做好汛期绿化植被的爱护工作和小区保洁
8、工作。在恶劣天气时，实行相关措施爱护花草树木的成长。雨后做好小区的卫生清扫工作，让小区的每个角落时刻保持卫生清洁。让在住业主感受到环境的清爽自然，通过我们的努力让小区的业主生活环境更加美妙。如有业主屋内或仓库有进水现象，应协作工程部马上前往，帮助业主做好清扫排水工作。工程部：工程人员应定期检查小区内的水、电设备，汛期要适当增加检查频率，确保设备正常运用和平安。检查各排水管道的畅通状况和应急运用状况。险情发生时的救援物资包括：1）应急灯具要足够电量，以备夜间运用。2）沙袋若干，将沙袋放在地势较低的入口地方，可以起到截流的作用，避开上游雨水汇合到地势较低的区域，造成危急。小区内几个简单积水的楼层有
9、A1、A3、A5、C1等几个地方，要亲密关注积水状况。灾情结束后要马上将沙袋搬离至隐藏区域，并做好爱护工作，以免影响下一次的运用。3）打算铁锹5把、带钩钢筋5根，必要时疏通下水道，或干脆打开下水道井盖，可以加快雨水流入下水道的速度，避开雨水冲进地势较低的车库或仓库。灾情结束后要马上放置井盖到原处，以免发生危急。4）排水设备，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，并定期检查设备的工作状况。如遇部分管道排水不畅，应用排水泵将此区域的积水排至其他顺畅的区域。用完后要清洗干净，并存放。安保部：充分做好汛期平安保卫工作，如有求救或增援电话，应在第一时间赶到现场，做好救援和保卫工作，如遇特别状况应马上向上
10、级主管相关部门报告，在关键时刻帮业主排忧解难。四、按不怜悯况启动相应预案（一）第一预案：当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。刚好总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。办公室人员依据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。（二）其次预案：当暴雨攻击或有关相关部门发布紧急警报时，防汛领导小组马上召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业办公室要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。（三）第三预案：遇暴雨突发性灾难天气时，抢险小组快速组织人员刚好检查疏通排水管道，做到排水畅通；对小区内部和地下室积水状况进行监测，刚好报告灾情，必要时刚好组织足够的
11、临时排涝设备进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产平安。以上各组各相关部门应恪尽职守，平安度汛，确保业主生命财产及公共财物的平安，越是关键时刻我们越要有组织有纪律；关键时刻义勇当先、临危不惧。时刻把业主的利益放在头等位置。让总公司领导放心，让业主满足是我们义不容辞的责任。物业防汛应急预案3一、目的：为建立健全物业管理中突发公共事务的预警和应急体制，确保物业公司遇重大汛情能够高效、有序地做好防汛抢险救灾工作，依据上级主管部门和公司领导的要求，为将抢险救灾工作落到实处，保证今年平安度汛，结合我公司实际状况，制定本预案。二、指导思想仔细实行国家、市、县防汛工作会议精神，坚持科学发展观和以人为本的思想
12、，主动防卫洪涝灾难，为构建和谐社会，贯彻“平安第一、以防为主、常备不懈、全力抢险”的工作方针;统一领导，细心部署，协调动作，分级管理，分工明确，科学调度，进一步强化防汛责任，切实抓好防汛工作的各个环节，完善、落实各项防汛预案，加强汛情监测和预警预报，提高防洪防涝综合实力，最大限度地减轻洪涝灾难给住户和公司带来的损失。三、主要任务1、落实责任制。仔细落实以项目经理负责制为主要内容的各项防洪防汛责任制，完善规章制度，明确工作职责，责任落实到人。2、组织制定、实施防洪防汛应急预案。结合各部门、各项目实际状况，充分预见可能发生的问题，科学合理地制定防洪、防汛工作应急预案。3、各部门、各项目把防汛物资落
13、实到位，做到防汛物资足够，做到定点、定位，由专人负责管理。4、各项目做到24小时有人值班，并有领导带班，落实项目经理负责制。确保信息畅通，妥当应对突发事务。四、领导指挥及抢险救灾机构1、建立防汛工作小组指挥：xxx副指挥：xx、xx、xxx成员：xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx、xxx2、建立公司防洪防汛抢险突击队各项目自行组成抢险突击队，队长分别由各项目经理(或秩序维护主管)担当。五、主要职责1、防汛工作领导小组职责(1)快速接收与传达防汛部门和上级领导关于防洪防汛救灾的各项指令。(2)部署和指挥实施防洪防汛救灾行动。出现险情，各抢险突击队受防汛工作领导小组指挥。(3)驾驭各单
14、位防洪防汛工作基本状况，了解汛情并刚好上报。(4)执行上级下达的其他任务。2、防汛抢险突击队职责(1)接收和上报防汛救灾状况。(2)干脆参加防汛救灾行动。(3)协调受灾住户安置、转运。(4)执行公司防汛工作领导小组下达的其他任务。六、前期打算工作(各项目结合实际状况参照执行)1.提前检查疏通地面和屋面排水沟，清理化粪池和污水井、检查排水主管与市政管网接口，保证畅通。2.检查排污水泵，保证重要位置(发电机房、水泵房、配电房)等位置的污水泵能够自动运行。3.检修备用发电机和限制线路，保证应急电源的平安牢靠。4.检查手电筒的完好，检查设备机房应急照明。5.检查小区避雷系统。6.检查外墙立面，通知住户
15、，整理阳台、屋顶花园、清理高空搁置物，雨棚。7.修剪小区大树枯枝、虫害严峻的树枝。8.确定应急状况车辆和人员的疏散路途和位置。9.项目固定专人，每天定时收看当地天气预报，并将重要信息刚好上报项目负责人。七、项目重点位置和设备设施(各项目结合实际状况参照执行)1.对设备机房，及低于小区水平面标高的设备设施进行重点的监控地下室、电梯井。2.办公电脑和监控主机、道闸设备等公共用电设备。八、物资打算工作(各项目结合实际状况参照执行)1、打算备用水泵、水桶、扫把、毛巾。2、打算必要的雨具如雨伞、雨鞋、雨衣。3、应急照明如：手电筒、应急灯。4、应急通讯如：对讲机。5、医疗救援：止血带、消炎药、碘酒、创可贴
16、。6、抢险工具和材料如平安带、平安绳、铁铲。7、打算必要的资金。8、应急保障车辆。九、出现汛情后的应急措施1、一般汛情应急(1)加强与县防汛部门沟通，加强汛情监测预报。(2)依据我公司各单位实际状况，对各部门、各项目提出防汛要求，对住户有组织地进行疏散。(3)实行措施，保障防汛系统的联络畅通。(4)对抢险救灾的各项打算工作进行督促，检查落实状况。(5)依据防汛部门的汛情趋势推断看法，加强对住户防汛宣扬教化，平静谣传，稳定民心，保持正常的生产、生活秩序。2、重大汛情应急(1)在接上级领导重大汛情应急通知后，汛情涉及的各项目防汛救灾突击队快速集中，如何快速投入到防汛抢险的工作。(2)组织力气做好住
17、户的疏散安置工作，实行有利措施，尽量保障住户的基本生活条件。(3)组织有关人员维护公共秩序，防范有人趁机捣乱。(4)了解灾情，做好宣扬工作，平静谣传、误传，保持社会稳定。详细的应急措施参考以上流程，结合项目实际状况，根据项目的防汛应急工作方案实施。十、信息汇总和报告项目防汛指挥部依据各自的职责分工，负责收集、整理和探讨对本辖区可能发生防汛信息的分析汇总，根据早发觉、早报告、早处置的原则，快速将状况上报公司主管领导。对于各类防汛突发事务及可能导致的各种隐患，任何个人都有权利和义务，向公司办公室报告，并有权对相关部门的工作过失和不当处置行为进行举报，防汛信息的报送和处理遵循以下原则：1、重要信息马
18、上上报，因客观缘由难以精确驾驭的信息，应刚好报告基本状况，同时抓紧了解状况，随后补报详情。2、一般信息按分项目管理权限，报送各项目防汛负责人。3、公司防汛工作小组接到重大的汛、工、险、灾情报告后，应马上报告。十一、其他当面临重大、紧急、突发事务或涉及住户正常工作、经营、生活秩序的状况，协作各项目客户服务中心就近口头通知客户，并做好客户安抚和说明工作。物业防汛应急预案4为了有效防卫灾难性洪水，规范防洪防汛程序，切实保障人民生命财产平安，最大程度的减轻灾难损失，依据中华人民共和国防洪法和中华人民共和国防汛条例规定，结合本工程项目防洪防汛工作的实际状况，制定本预案。一、防洪防汛应急救援组织机构1、事
19、故现场总指挥由项目经理部经理xxx担当;2、伤员营救组由副经理xxx担当组长，施工队各班组分别抽调作业人员组成;3、物资抢救组由施工队长xxx担当组长，施工队各班组分别抽调施工人员组成;4、保卫疏导组由后勤人员和施工队各班组分别抽调施工人员组成;5、抢险物资供应组由物资负责人曾德和担当组长、施工队各班组分别抽调施工人员组成;6、后勤供应组由项目部办公室人员组成;7、现场临时医疗组由现场医护人员和施工队各班组分别抽调人员组成;8、防洪防汛应急救援领导小组的日常办事机构为项目部办公室。二、项目经理部应急组织机构的职能和职责1、事故现场总指挥的职能和职责：a、全部事故现场操作的指挥和协调;b、现场事
20、故评估;c、保证现场人员和公众应急行动的执行;d、限制紧急状况;e、现场应急行动的指挥;f、作好应急救援处理现场指挥权转化后的移交和应急救援处理帮助工作;g、做好消防、医疗、交通管制、抢险救灾等各公共救援部门联系工作。2、伤员营救组的职能和职责：a、引导现场作业人员从平安通道疏散;b、对受伤人员进行营救至平安地带。3、物资抢救组的职能和职责：a、抢运可以转移的场区内物资;b、转移可能引起新危急源的物品到平安地带。4、保卫疏导组的职能和职责：a、对场区内外进行有效的隔离工作和维护现场应急救援通道畅通的工作;b、疏散场区外的居民撤出危急地带。5、抢险物资供应组的职能和职责：a、快速调配抢险物资器材
21、至事故发生点;b、供应和检查抢险人员的装备和平安配备;c、刚好供应后续的抢险物资。6、后勤供应组的职能和职责：a、快速组织后勤必需供应的物品;b、刚好输送后勤供应物品到抢险人员手中。7、现场临时医疗组的职能和职责：a、对受伤人员作简易的抢救和包扎工作;b、刚好转移重伤人员到医疗机构就医。三、调度值班项目部成立相应的水灾事故应急救援领导小组办公室，在汛期支配人员24小时值班，值班电话在险情发生第一时间刚好上报应急救援总指挥，同时上报企业总部领导。四、应急打算1、项目部办公室在防汛应急救援领导小组的领导下，负责组织各施工班组制定相应的应急预案，做好打算工作。2、办公室负责做好天气预报信息的收集、跟
22、踪和传递工作，督促各部门落实汛期的值班人员，并做好记录。3、接到项目部施工队各班组根据所在地发布的有关紧急警报通知后，项目部防汛应急救援领导小组的全体人员应马上召开会议，并组织作好抗灾打算工作，督促做好各项应急措施，工地现场应加强巡逻检查，配备好抢险器材和物资。4、办公室组织施工队各班组制定水灾事故处理的应急预案措施。5、施工队各班组按防汛区域做好应急措施，使施工现场的排水系统畅通，加固临时用电线路，保证通讯畅通。6、危急品存放应有明显的标记，防止洪水将其搅乱、混杂、流失，造成事故，需须要时制定相应的应急措施。7、项目部防汛应急救援领导小组组织应急预案的实施和检查，办公室督促各部门做好检查并记
23、录。五、应急响应1、项目部办公室负责联络防汛应急响应有关事宜，并组织施工队各班组实施应急响应的预案。2、施工队各班组应主动协作办公室工作，并按制定的应急响应预案实施。3、当发生严峻意外防汛状况时，防汛应急救援领导小组应马上报告政府有关部门，以求得救济和指导，并刚好向企业领导报告，同时应组织全体抢险人员依据灾难事故状况的特点，实施有效的应急措施，争取短时间内，努力将损失、不利因素降至最小程度或消退。4、当发生一般意外事务时，各部门按应急措施进行事务的处置，刚好撤离人员和重须要物资，限制和防止事务扩大，努力将损失或不利因素降至最小程度。当确认发生防洪防汛事故时，由现场负责人下令，报告值班室，组织全
24、部现场施工人员将施工机械加以安置爱护，现场施工人员由班组长带队全部撤离。被困施工人员来不及撤离的，应选择地势较高地方躲避洪水，进行自我爱护，等待组织救援。六、组织抢险1、项目部组织施工队各班组刚好清点人员，确认有无被困人员，并集结待命，不得私自外出;2、项目部组织抢险突击队，由施工队各班组抽调精壮工人组成，负责安装堆砌砂袋，规范水流方向;3、配备充分照明、救生设备，由项目部组织身体素养好、水性高的工人执行搜寻救援活动;4、在发生水灾时，如设备不能撤离到平安位置，应使设备处于动力关闭、加固和适当防护状态，防止设备造成不必须要的损坏。5、卫生员做好打算，并视汛情提前与定点医院联系。物业防汛应急预案
25、5依据物业集团公司下发通知与要求，为扎实做好公司及各项目汛期预防工作，保障公司和业主财产及人身平安，特制定应急预案。一、组织机构及职责(一)、成立防汛领导小组组长：副组长：成员：职责：负责物业管理有限公司和各项目排水设施设备检查维护工作，保证排水系统完好有效;加强各项目的巡察检查，刚好查找漏点，避开因漏雨导致的电路短路、设备损坏问题的发生，特殊是各项目的高配间，必需保证正常供电;负责各项目避雷设施设备的检修工作，负责储备必要的防汛、救灾物资;一旦发生洪涝灾难，根据本防汛救灾预案组织维护和抢险工作。(二)、在防汛领导小组的指挥下成立四个工作组1、成立防汛抢险组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥
26、下进行防汛抢险工作，各项目经理组织抢险对各管理区域进行全面检查，确定积水区域事故发生缘由，制定局部应急措施，组织进行处理。2、成立设备保障组组长：成员：职责：在防汛领导组的指挥下进行防汛抢险(用水泵进行排水)工作。各项目依据项目实际状况，合理组织利用排水泵等设备对积水严峻区域进行排水，保障各管理区域正常。3、后勤保障组组长：成员：职责：在防汛领导小组的指挥下进行抢险通讯、统计、后勤保障工作。在发生汛情时，做好公司内部信息的传递和后勤保障工作，在汛情后，统计汇总由于汛情造成的损失状况。4、应急救援组组长：成员：职责：在防汛领导小组的指挥下进行汛情救济工作。当某项目发生重大险情时，刚好抽调进行救援
27、。二、防汛物资：雨鞋、雨衣、铁锨、编织袋、手电筒、铁丝、排水泵、托线盘等，并设专人负责，确保防汛物资24小时可领用。三、各项目经理为各区域防汛责任人;加强防汛意识培训，对重点部位要检查到位，发觉险情刚好上报部门或公司领导，并实行主动措施，避开险情扩大。四、防汛期间全部防汛必需保持通讯工具24小时畅通五、遇中雨以上雨情时，项目经理必需在岗值班;遇大到暴雨雨情时，实行全员全岗值班制度。六、当办公室值班接防汛通知后，应刚好通知值班领导及全体防汛。七、各项目值班接到业主求助信息后，应刚好通知当值领导和项目防汛主要成员快速到现场查看状况，刚好处置;当遇到管理区域内出现大面积积水时，应快速组织赶赴现场，调集水泵等相关设备进行疏通、排水，同时上报公司领导。八、平常，办公室内勤和各项目客服应亲密留意天气改变，并刚好通知相关天气异样状况，同时做好防汛期间值班签名，及重大汛情记录。九、防汛物资应加强管理，汛期结束后交仓库保管，以备后期续用。第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页