2022年最新装修合同15篇.docx
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1、2022年最新装修合同15篇最新装修合同15篇随着人们对法律的了解日益加深,人们运用到合同的场合不断增多,在达成看法一样时,制定合同可以享有肯定的自由。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是我整理的最新装修合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。最新装修合同1所谓定金,是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,根据合同标的额的肯定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的肯定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形
2、式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方假如不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方假如不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。依据最高法院在XX年12月8日公布的关于适用担保法若干问题的说明,定金的类型和适用主要有如下几种:1、订约定金。“说明”第一百一十五条规定了订约定金。订约定金即立约定金,其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是,其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金,其法律效力自当事人实际交付定金时就存在,在其所担保的订约行为没有发生时,对拒绝订立主合同的
3、当事人就要实施定金惩罚。2、成约定金。“说明”第一百一十六条规定了成约定金。作为主合同成立或生效要件而约定的定金,称之为成约定金。当事人在合同中约定有成约定金的,定金未交付,则合同不成立或不生效。若当事人约定定金并明确表示定金的交付构成合同的成立或生效要件的,该定金具有成约定金的性质。但是,为了激励交易,假如主合同已经履行或者履行了主要部分,即使给付定金的一方当事人未按约实际交付定金,仍应当承认主合同的成立或生效。3、解约定金。“说明”第一百一十七条规定了解约定金。解约定金是指以定金做为保留合同解除权的代价,即支付定金的一方当事人可以放弃定金以解除合同,接受定金的一方当事人也可以双倍返还定金以
4、解除合同。须要留意的是,当事人一方虽然以担当定金损失解除了合同,但在守约的当事人因合同解除受到的损失大于定金收益的状况下,解约方仍旧应担当损害赔偿的责任。4、违约定金。担保法第八十九条对违约定金作了规定,说明第一百二十条、第一百二十二条对违约定金作了补充规定。违约定金是指以定金的放弃或者双倍返还作为违反合同的补救方法而约定的定金。担保法规定以当事人一方不履行约定的债务作为适用定金罚则的条件,说明进一步对不履行分不怜悯况作了不同规定。一是明确规定违约定金惩罚的条件不但要有拖延履行等违约行为,还要有因该违约行为致使合同目的落空的结果,这两个条件缺一不行。二是主合同部分得到履行,部分没有履行,一方当
5、事人因此受到了损失,但是合同的目的没有完全落空,这时,既要对不完全履行合同的当事人进行定金惩罚,又不能使定金全部被罚。三是因不行抗力、意外事务或第三人过错致使主合同不能履行,能否适用定金罚则的规定。对于因不行抗力、意外事务致使主合同不能履行的,不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错,致使主合同不能履行的,适用定金罚则。当事人一方受定金惩罚后,可以依法向第三人追偿。而订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以
6、种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。依据我国民法通则和担保法规定,定金与订金的区分主要表现在四个方面:1、交付定金的协议是从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丢失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害赔偿金。3、订金的数额在法律规定上有肯定限制,例如担保法就规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定,法律一般不作限制。4、定金具有担保性质,而订金只是单方行为,不具有明显的担保性质。可见定金和订金虽只
7、一字之差,但其所产生的法律后果是不一样的,订金不能产生定金全部的四种法律效果,更不能适用定金罚则。最新装修合同2发包方(简称甲方):_承包方(简称乙方):_甲乙两方经友好协商,甲方确定托付乙方进行住房装修,为爱护两方的合法权益,结合本工程的详细状况,两方达成如下协议,共同遵守。一、工程概况1、装饰施工地点:2、住房结构:_房型_房_厅_套,施工面积_平方米。3、装饰施工内容:详见附件一装饰施工内容表。4、承包方式:_(包工包料、清包工、部分承包)。5、工期:自_年_月_日开工,至_年_月_日竣工,_工期_天。二、工程价款及结算的约定1、工程总价款:¥_元,大写(人民币):_详见本合同装修工程报
8、价单。2、工程款付款方式按下列方式支付:(1)第一次,对预算设计认可签订合同之日。支付10000元订金,其次次付款时扣除(2)其次次,合同签定后开工前支付工程总造价50%合计_元(3)第三次,施工过程中工期进度过半支付工程总造价40%合计_元(4)第四次,竣工验收当天支付工程总造价10%合计_元(5)工程保修期两年。工程款全部结清后,甲、乙两方签订工程保修单,保修期从竣工验收签章之日起算。三、关于材料供应的约定1、甲方供应的材料:详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责选购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规
9、格差异,乙方应刚好向甲方书面提出,甲方仍表示运用的,由此造成工程损失的,责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方供应材料价款保管费,费率由两方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。2、乙方对甲方选购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止运用。如已运用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系为伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。四、关于工程质量及验收的约定1、本工程执
10、行DBJ086297住宅建筑装饰工程技术规程、DB31/T301999住宅装饰装修验收标准和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。2、本工程由_方设计施工方案。3、甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费由甲方担当,工期顺延。由于乙方缘由造成质量事故,其返工费用由乙方担当,工期不变。4、在施工过程中,甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系,两方同意后,方能进行该项目的施工。由此影响竣工日期,甲、乙两方商定。5、工程验收甲、乙两方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参与验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,
11、若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方担当,工期也予顺延。6、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙方,另定验收日期。五、有关平安生产和防火的约定甲方供应的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施,保障作业人员及相邻居民的平安,防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生,属甲方责任,甲方负责和赔偿;属于乙方责任的,乙方负责修复和赔偿。六、其它
12、事项1、甲方应在开工前,向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸,并向乙方进行现场交底。并向乙方供应施工需用的水、电等必备条件,并说明运用留意事项。做好施工中临时性运用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。2、乙方参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工,保质保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜,对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准,不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。七、违约责任1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失,每停工一天,甲方付乙方_元;甲方未按合同的约定付款的,每逾期一天
13、,支付_元违约金。2、由于乙方缘由逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。八、纠纷处理方式两方如对合同执行发生争议,应通过友好协商解决,如协商无效的,可以提交人民法院诉讼。九、合同的变更和解除合同经两方签字生效后,两方必需严格遵守。十、本合同一式份,甲、乙两方各执一份,具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。甲方(签章):_电话:_乙方(签章):_电话:_签订地点:_签订日期:_年_月_日最新装修合同3甲方:乙方:根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、室内装饰装修管理方法及其他有关法律、行政法规的规定,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,结合本装饰装修
14、工程施工详细状况,双方协商达成如下合同。风险提示:装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避开家装纠纷保证书,是业主维护自身合法权益的重要“武器”。因此,订立合同时,建议发包方依据实际状况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清晰,以降低合同履行风险和保证合同顺当履行,并尽可能保障自身的合法、合理利益。第一条工程概况1、工程地点:2、工程内容:总建筑面积_平方米。3、承包范围;装饰装修人工费用;4、工期:(1)开工日期:_年_月_日(2)竣工日期:_年_月_日(3)总工期(包括法定节假日):_工作日(工期顺延的时间未计入)其次条合同价款风险提示:装修过程中,很简单有
15、增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价原委应当是多少呢?假如等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以假如有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。还要留意一点,最终结算费用的时候,你应当支付的增减费用,都应当是在该项目施工前,由您签字认可的,假如是您没有签字认可的,您一概可以不支付相应的费用。1装饰装修人工费用总金额(人民币大写):_;_¥2、签订合同当日甲方支付装饰装修工程人工总费用的30%;_¥3、装修装饰工程完成80%,甲方其次次支付费用40%,_¥4、
16、工程竣工验收合格甲方支付装修装饰费用25%,_¥5、乘于的5%做为工程质量保证金,保证金在工程竣工验收后的一年内支付,_¥第三条甲方责任1、指派_为发包人驻工地代表,负责合同履行,对工程质量、进度、材料进场进行监督检查,和其他事宜。2、装饰装修工程开工前,负责到有关部门办理审批手续。3、向承包人供应施工所需的水源、电源,并说明运用留意事项。负责协调与四周的邻里关系。4、开工前应确认施工图纸或作法说明,并向承包人进行现场交底。5、负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,第四条乙方责任1、指派_为承包人驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。2、严格根据图纸进行施工,做好
17、各项质量检查记录,严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。3、严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,削减环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。4、工程竣工未移交发包人之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。5、保证装饰装修现场的整齐,竣工前做好卫生清扫和处理工作。第五条材料供应风险提示:装修公司或工头报价时由于业主更多地会关注单项的价格,而常常忽视工艺说明,尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。一业主诉说亲身经验:当时啥也不懂,装修公司和工头给的报价单上就是用了模糊字词,例如:柜体、柜框用大芯版,实木收边,水泥,刷界面剂
18、,纸面石膏板封面等等,都是一道道陷阱。1、装饰装修工程运用的材料和设备必需符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止运用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。2、由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由发包方担当。3、凡由承包人选购的材料、设备应根据设计、规范和样品要求选购工程须要的材料,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止运用。若已运用,对工程造成的损失由承包人负责。第六条平安责任1、发包人供应确认的图纸施工说明,违反有关平安操作规程、消防规定和防火设计规范,导致发生平安或火灾事故,发包人应担当由此产生的一切经
19、济损失。2、承包人进行装饰装修活动,要严格遵守施工平安操作规程,根据规定实行必要的平安防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和四周住房及财产的平安。3、由于承包人在施工过程中违反有关平安操作规程,导致发生平安事故(包括人身事故),应担当由此引发的一切责任。第七条质量验收风险提示:为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。假如发包方不能在规定时间内组织验收,刚好通知承包方另行支配时间验收。若发包方在验收时发觉不符合质量标准的,可要求承包
20、方赔偿或返工。1、本工程以施工图纸、效果图、作法说明、为质量评定验收标准。2、发承包双方应刚好办理隐藏工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参与隐藏工程和中间验收,承包人可自行验收,发包人应予承认。3、工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人自接到验收通知两日内应组织验收,并办理验收和移交手续。第八条工程变更1、发包人对工程项目及施工方式如需变更,双方均应刚好沟通签证,方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。2、承包人提出合理化建议变更设计方案和材料的换用,必需经设计师、发包人同意方可变更方案。第九条工程保修1、验收合格后,承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。工程(保修一年
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- 2022 最新 装修 合同 15
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