《如何提高新员工满意度调查报告 .docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《如何提高新员工满意度调查报告 .docx（5页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、如何提高新员工满意度调查报告 的统计分析法有凹凸点分析法和回来分析法两类。A.凹凸点分析法凹凸点分析法就是取历史资料中工程数量最高和最低两个时期的成本数据为代表，来推算固定成本和变动成本。采纳此法，首先要比较最高和最低两个时期的成本变动差额与工程数量变动差额，求出单位工程量的变动成本，即变动成本率。然后分别计算固定成本总额与变动成本总额。计算公式如下：变动成本率=(最高工程量期成本-最低工程量期成本)/(最高工程量-最低工程量)*100%变动成本总额=变动成本率*工程数量 固定成本总额=成本总额-变动成本总额助费和医疗费，转到当地民政部门负责管理新菜田建设基金。它是指由用地单位按有关规定缴纳新
2、菜田建设基金，作为被征地单位新开发菜田的建设费用。 (2)新菜地开发建设基金新菜地开发建设基金是指经依法批准征用城市郊区的菜地，用地单位向财政部门缴纳的费用，不属于征地补偿费中的“新菜田建设基金”。 (3)拆迁及安置费用(包括建设场地各障碍物拆迁、处理费)拆迁及安置费用是指征地范围内的被拆迁单位和居民在搬迁中所发生的费用，以及障碍物拆迁、处理费。其中包括：拆迁城镇居民和农村居民，安置用房的建设费或购买商品房的费用。拆迁单位的公有房屋，拨付给被拆迁单位的新建房费和征地费。拆除地上物的补偿费，是指拆除原有的房屋、附属物、树木、机井等的拆除费及补偿费。其它费用。指安置房的房租、修理费、取暖费、居民搬
3、家费、临时周转房费等以及有关的法、公证、询问等费用。(4)七通一平费。七通一平费是指为了满意建设的须要，对被征用土地进行基础设施建设的费用。“七通”包括道路通、供水通、供电通、通风通、供气通、供热通、排雨污水通;“一平”是平整土地。 (5)勘察设计费勘察设计费指为查明新开发区的地形、地貌、地质土壤、岩性、地质构造、水文条件和各种自然地质现象而进行的测量、测绘、测试、观为了便于统计分析，式中的工程数量往往用于工程量(价值)指标来代替。房地产开发预算的详细内容房地产开发预算的详细内容，是依据国家有关的政策规定、政府颁发的定额标准、取费标准，结合开发的详细任务来确定的。它受政策性因素的影响很大，由于
4、各省、市、自治区状况不同，因此，其预算内容也有所区分。一般包括以下三项内容： 1.土地开发预算(也称作开发前期工作预算)土地开发预算的内容包括征地补偿费、拆迁安置费、七通一平费及勘察设计费等。 (1)征地补偿费征地补偿费是指用地单位依法征用土地后，为了不影响被征土地者的生产和生活而支付的补偿费，包括：土地补偿费。它是指国家征用集体全部的土地时，干脆对土地支付的补偿费用，其实质是对土地收益的补偿。青苗补偿费。它是指对征用土地上种植的作物的补偿费用。 安置补助费。它是指为妥当支配被征地单位的生产和群众生活，收征地单位“土地补偿费”和“青苗补偿费”之外，支付给被征地单位的安置补助费用。农转非人口安置
5、费。它是指因征地被转业的劳动力，由用地单位负责安置或托付其它有关单位代为安置，所付给的安置补助费及农转工劳动力工资差额补贴费。 超转病残人员安置费。它是指对超龄老人、病残人员给以生活补察、调查、勘探、试验、鉴定、探讨和综合评价等工作发生的费用和进行开发工程设计所发生的费用。整个开发过程中，项目的筛选是最重要的一环。对于开发商来说，如何对房地产开发项目进行经济效益分析?怎样才能作出正确决策呢?首先，定位是关键。一要搞好市场预料，通过市场行为来选择在市场上占有肯定席位的开发项目;二是选择定价目标，定价目标是整个价格策划的灵魂，对大多数企业来说，利润最大化是其经营的最终目的。每一个开发商都必需依据市
6、场供求状况和所开发物业的特点进行精确的价格定位，从而在较短的时间内将所开发物业销售出去。 其次，由于土地价格在开发成本中所占比例较大，因此土地的价格和获得方式对于开发商能否达到预期的回报率至关重要。土地的获得方式不外乎两种：一是通过自行拆迁获得土地的开发改造权;二是购买可干脆用于建设的熟地。比较而言，第一种方式因多数住户须要原地回迁，在前期腾地时只需付少量的补偿费、嘉奖费或搬家费等，因此相对于购地而言，前期一次性投入的资金较少，而且因部分住户回迁，剩余商品房削减，因此因销售产生的营业税额也相应会削减。但须要有高素养的搬迁工作人员，否则若搬迁工作不力，出现几个“钉子户”，不会延长腾地时间，使建设
7、周期延长，从而加大土地成本。其次种方式则一次性投资较大，但由于环节少、可操作性强，还可缩短建设周期，所以一些有实力的公司常倾向于实行这种方式获得土地运用权。 在前期工作中，还有一项干脆影响成本构成的因素，即施工图的设计与审核。优秀的设计是项目盈利最基本的保障。设计实行什么样的结构形式、布局，选用何种材料等与成本有着干脆的关系。精明的开发商除了会托付一家实力较强的设计单位进行设计外，在做正式施工图之前还会请本单位专业技术人员甚至请一些专家建筑设计方案、结构形式、地基处理方法等进行会审，反复论证，以求获得最佳方案。因为科学合理的设计不仅能较好地满意用户的运用要求，能比较简单地销售出去，同时在满意建
8、筑物本身结构、抗震等要求基础上还能大大降低工程造价。另外，在施工图投入运用之前，开发商还务必组织对建筑结构、水、电、暖等进行详尽的技术交底，尽可能在详细施工过程中削减变更和由此产生的费用。开发商在工程招标时应尽量选择公开招标，同时应留意合同形式的正确选择，能在合同中明确的事项肯定要记入合同中，以免在工程决策时发生争吵或突破投资预算。本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页