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1、2022年房屋租赁合同模板集合7篇房屋租赁合同模板集合7篇随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的场景和场合须要用到合同，它可以爱护民事法律关系。那么问题来了，究竟应如何拟定合同呢？下面是我收集整理的房屋租赁合同8篇，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。房屋租赁合同 篇1出租人： 签订地点：承租人： 签订时间： 年 月 日第一条 租赁房屋坐落在 、间数 、建筑面积 、房屋质量其次条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日第三条 租金（大写）：第四条 租金的支付期限与方式：第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。第六条 租赁房
2、屋的用途：第七条 租赁房屋的修理：出租人修理的范围、时间及费用负担：承租人修理的范围及费用负担：第八条 出租人（是否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：第九条 出租人（是否）允许承租人转租租赁房屋。第十条 定金（大写） 元。承租人在 前交给出租人。第十一条 合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1承租人不交付或者不按约定交付租金达 个月以上；2承租人所欠各项费用达（大写） 元以上；3未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自变更出租房屋用途的；4承租人违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备
3、严峻损坏的；5未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；6未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；7承租人在出租房屋进行违法活动的。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1出租人拖延交付出租房屋 个月以上；2出租人违反本合同约定，不担当修理责任，使承租人无法接着运用出租房屋。第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：第十三条 第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求修理出租房屋造成承租人人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任
4、。第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：（一）提交 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十五条 其他约定事项：出租人（章）： 承租人（章）： 鉴（公）证看法：居处： 居处：法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：居民身份证号码： 居民身份证号码：托付代理人（签名）： 托付代理人（签名）：电话： 电话：开户银行： 开户银行： 鉴（公）证机关（章）账号： 账号： 经办人：邮政编码： 邮政编码： XXXX年XX月XX日监制部门： 印制单位：房屋租赁合同 篇2甲方(出租方)：_，证件号码：
5、_，居处： _，联系电话：_。乙方(承租方)：_，证件号码:_，居处：_，联系电话：_。乙方的其他承租同住人共_人，姓名和居民身份号码如下：姓名： 居民身份号码：依据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条 出租房屋状况和租赁用途1、甲方将 市_区(县)_路_(号) 幢_层_号的房屋(简称房屋)出租给乙方。房屋建筑面积为_平方米，房屋(用途)类型为 。签订本合同前，甲方应向乙方出示房屋合法有效权属证明文件。2、乙方向甲方承诺，租赁房屋作为 运用，并保证在租赁期间严格遵守相关法律、法
6、规的规定。其次条 交付日期和租赁期限1、甲乙双方约定，甲方应于_年_月_日前向乙方交付房屋，租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。2、租赁期满，乙方应如期返还房屋。乙方需接着承租的，应于租赁期届满前_个月前向甲方提出续租要求，经甲方同意，双方重新签订租赁合同。第三条 租金、支付方式1、甲乙双方一样同意，该房屋租金为人民币_元，大写：_元，上述租金在租赁期限内不变。2、租金支付方式为：_。3、乙方支付租金后，甲方应向乙方开具同等金额的。第四条 保证金和其他费用1、甲乙双方一样同意，甲方交付房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁
7、关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金在扣除应由乙方担当但乙方未支付的租金、费用以及乙方应当担当违约金、赔偿金后无息返还乙方。2、租赁期间，房屋所发生的水、电、气、暖、通信、有线电视、物业管理等费用由担当。3、前款未列明的与房屋有关的其他费用由甲乙双方另行协商解决。第五条 房屋运用要求和修理责任1、甲方应保证房屋建筑结构和设备设施等方面的平安，不得危及人身财产平安;乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。2、租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设施设备处于适用和平安的状态。对于房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损坏或故障，乙方应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后刚好进行
8、修理。因乙方运用不当或不合理运用造成房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。3、乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意。按规定须要向有关部门审批的，则应由报有关部门批准后，方可进行。增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行协商并签订补充协议。第六条 转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。经甲方书面同意转租的，乙方需对次承租人的行为向甲方担当责任。第七条 合同解除1、经甲乙双方协商一样，可以解除本合同;2、甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(1)房屋和占用范围内的土地依法征收或因社会公共利益依法征用的;(
9、2)房屋在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的;(3)_。3、有下列情形之一，甲方有权解除本合同：(1)乙方不交付或者不按约定交付租金达_日以上;(2)未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更房屋用途的;(3)乙方违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的;(4)未经甲方书面同意，乙方对房屋进行装修的;(5)未经甲方书面同意，乙方将房屋转租第三人;(6)乙方在租赁房屋进行违法活动的。4、有下列情形之一，乙方有权解除本合同：(1)甲方拖延交付房屋_日以上;(2)甲方违反合同约定，不担当修理责任，使乙方无法接着运用房屋;(3)出租房屋严峻不符合合同约定或影响承租人平安、健康。第八条 违约
10、责任1、甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，造成乙方财产损失或人身损害的，应担当赔偿责任。2、租赁期限内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提前30日通知合同相对方，甲方应归还乙方已支付的保证金、剩余期间租金，并按年租金的 %向相对方支付违约金。3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方。4、乙方擅自将出租房屋转租第三人运用的，因此造成出租房屋毁坏的，应担当损害赔偿责任。5、甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日应按应付未付金额的千分之 向相对方支付违约金。第九条 争议解决本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方
11、应友好协商解决，也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，双方同意选择以下第 种方式解决。1、依法向仲裁委员会申请仲裁;2、依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条 合同生效及其他1、甲乙双方应在本合同签订之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同登记备案。2、本合同自甲乙双方签字盖章(签字捺印)后生效，一式_份。其中：甲乙双方各持 份，房地产管理部门一份，均具有同等效力。3、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签订补充协议。4、其他：甲方：(签字/盖章)法定代表人/托付代理人：(签字)年 月 日乙方：(签字/盖章)法定代表人/托付代理人：(签字)年 月
12、 日经纪机构：(盖章)法定代表人/负责人：(签字)经纪人姓名：_联系电话：_经纪人执业证书号：_签署日期：_年_月_日房屋租赁合同 篇3甲方姓名（出租方）：_身份证号码：_乙方姓名（承租方）：_身份证号码：_经双方协商甲方将位于_房屋出租给乙方居住运用。一、租房从_年_月_日起至_年_月_日止。二、月租金为_元，缴租为_支付一次，人民币（大写）_元（￥_元），以后应提前_天支付。三、约定事项1、乙方入住时，应刚好更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或运用不当引起火灾、电、气灾难等非自然灾难所造成损失由乙方负责。2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱惜屋内设
13、施，如有人为缘由造成破损丢失应修理完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的平安工作，若造成损失责任自负。3、乙方必需按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金_元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。6、备注：_四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水_吨；气_立方；电_度甲方签章（出租方）：乙方签章（
14、承租方）：电话：_电话：_年_月_日房屋租赁合同 篇4出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、同等、互利的基础上，经协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本合同。一、 房屋的座落、面积及装修、设施11.甲方将其合法拥有的座落在本市_区（县）_出租给乙方运用。12.甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。13.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途21.本合同签订前
15、，甲方已向乙方出示了该房屋的房屋权属证书。22.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。23.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。三、租赁期限31.该房屋租赁期共_个月。自200_年_月_日起至200_年_月_日止。32.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。四、租金及支付方式41.该房屋每月租金总计为人民币_元。（大写：_万_仟_佰_拾_元整）。42.该房屋租金支付方式如下_乙方如逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.3支付滞纳金。五、其他费
16、用 乙方在租赁期限内，运用的水、电、煤气、电话费等其他费用，由乙方按有关规定自行负担。六、房屋修缮责任61.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。62.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，依据原书面约定，要求复原原状的，乙方必需复原原状，阅历收认可，方可办理退租手续。63.该房屋的修理责任除双方在本合同和补充条款中约定的外，均由甲方负责。64.甲方修理房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应主动帮助和
17、协作。因乙方阻挠甲方进行修理而产生的后果，则概由乙方负责。65.如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。出租方：(盖章) 承租方：(盖章)合同有效期限： 至 年 月 日房屋租赁合同 篇5甲方（房主）：乙方（承租人）：乙方身份证号码（需本人填写）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、甲方将位于_市_出租给乙方运用。二、租期_年，从_年_月_日起到_年_月_日为止，租金按_付清。三、第_年租金为人民币_元，押金为人民币_元，乙方共现金支付（大写_元整）；第_年租金为人民币_元，押金为上年数额，
18、乙方共现金支付（大写_元整）；第_年租金为人民币_元，押金为上年数额，乙方共现金支付（大写_元整）。四、乙方租用后应留意以下事项：（一）乙方应遵纪遵守法律，并自行办理相关手续、担当相关责任。（二）只许经营国家法律法规允许范围内的商品。（三）自觉遵守暂住人口管理规定，不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。（四）违法经营所造成的后果，负全部责任。（五）水电费自理，水费每月按_方交纳，电费根据度量按时标准缴纳。（六）室外宣扬张贴内容、样式须报学校批准。（七）不准在经营场所内搞违法活动，并保持清洁卫生。（八）要爱惜室内外设施，如损坏照价赔偿。（九）因疏于管理出现的平安等事故由乙方负全部责任。（十）对
19、甲方提出的平安、卫生等方面的问题，确保在规定时间内整改。（十一）每年上交甲方租赁费_元（人民币大写），签定合同时交纳。如不按时交纳，每天按上交金额的_%交滞纳金。（十二）以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。五、有关退租、转让的条款（一）协议期内，乙方履行本协议全部条款后，甲方不得提前收回房屋（发生甲方实力范围之外的不行抗事务和乙方违约的状况下除外）。（二）乙方租期未到期而要求退租时，必需与甲方协商一样，另要支付违约金给甲方。协议期内，乙方假如出现以下任何状况：退租、转让、及由于乙方违约缘由造成甲方提前收回房屋的任一状况下，乙方都必需按协议缴清全部应付款项。（三）乙方承租到期应完好归还租房协议
20、和全部钥匙及有关物品，假如所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。甲方原则上不同意转让。（四）乙方没有通过甲方书面同意及签字的转让行为，属乙方无效转让、乙方的无效转让是违约行为甲方不予承认。（五）乙方无效转让的责任由乙方（即转让方）和续租方担当，如该无效转让已交接结束，责任由续租方全额担当，甲方在收回房屋的同时续租方还将支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。续租方需超出租期时，必需同甲方签订新的租房协议。六、有关续租的事项在原租期已到期，如乙方需接着租用，租金另定。七、本协议经甲乙各方协商一样、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期；全部条款必需执行
21、、本协议内所涉违约的违约金金额为_人民币元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方依据本协议条款缴清各种费用全部应付款。八、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（复印件不能作为正式协议运用）。九、本协议_式_份，每份_张_页，甲乙各方各执_份，且每份具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：联系电话：签订时间：_年_月_日乙方（签名/盖章）：联系电话：地址：签订时间：_年_月_日房屋租赁合同 篇6出租方(下称“甲方”)：姓名_：_姓名_：_承租方(下称“乙方”)：姓名_：_ _姓名_：_一、出租房屋现状1、租赁房屋(以下简称“该物业”)位于_,建筑面积_平方米。2、甲方为该
22、物业的全部权人并享有出租权运用权人，对该物业享有转租权，甲方应在签订本合同时向乙方供应产权人同意甲方转租证明文件的复印件。3、该物业配套设施及家私家电现状为：、该物业在水、电、煤气、管理费、有线电视、互联网、固定电话等配套设施状况为：_。、该物业的家私家电配套状况为_。如甲乙双方须另行签订家私家电清单，则清单作为本合同的附件。4、出租前物业管理费及水电费等相关费用的结算状况为：_5、甲方的物业为按以上现状出租给乙方做_用途运用，甲方保证对物业享有完整的出租权，与其他第三人不存在权利纠纷，否则视为甲方违约，乙方有权要求解除合同。二、租赁期限1、该物业的租赁期从_年_月_日起至_年_月_日止。2、
23、_年_月_日至_年_月_日为免租期，此期间乙方无需向甲方支付租金，但应担当运用房屋及相关设施设备而产生的费用。三、租金及租赁押金支付1、该物业租金为每月人民币_元(小写：_)，租金按_(月/季度)支付，第一次租金支付时间为_，后期租金支付时间为_之前交付甲方，支付方式为现金支付通过银行转帐支付。甲方收取租金的帐户为账号名称_ ;开户行_;帐号：_。2、租赁押金：本合同签订后，乙方同意在_向甲方支付租赁押金人民币_元(小写：_)，甲方应出具押金收据。合同期满，乙方如不再续约，在甲乙双方结清应付租金、水电杂费等乙方应付费用后，余款甲方无息退还给乙方。四、双方义务1、甲方义务(1)甲方应于签订合同后
24、刚好将物业交付给乙方运用，并保证交付时物业内的家私家电、水电等合同约定设施能正常运用，否则甲方负责修缮或更换。(2)租赁期内，非因乙方缘由导致物业的配套设施无法运用或损毁的，甲方应在接到乙方通知后日负责修缮或更换。(3)在租期内，若甲方出售该物业，应在出售之前一个月内通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权，但乙方行使优先购买权的通知须在收到甲方通知后七天内以书面形式向甲方作出，否则视为乙方放弃优先购买权。(4)甲方应根据相关法律法规之规定担当房屋租赁过程中产生的税费。2、乙方义务(1)租赁期间，乙方应按约定用途运用该物业。如乙方对该物业及其设施有意或过失损毁，应负责修缮和复原原状或赔偿甲方经济
25、损失。(2)乙方运用该物业时，不得擅自变更结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物品，同时必需严格遵守相关法律法规之规定。(3)租赁期间，应依据合同约定期限按时交租，乙方如延期交付租金达七天，或有意欠交管理费、水电费等达二个月视为乙方违约，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的租赁押金。乙方应在收到甲方解除此租赁合同之日起3日内搬离，否则甲方有权收回物业，物业内乙方的物品视为丢弃物，甲方有权自行处置。(4)租赁期间乙方不得擅自分租或转租，乙方若将该物业分租或转租必需事先得到甲方的书面同意。五、合同解除及违约责任1、如甲乙双方协商一样解除合同，则租赁合同自双方签订解约协议时解除，甲方返还乙
26、方支付的租赁押金，乙方付清应付费用，互不追究违约责任。2、合同约定的租赁期限内，甲方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，并应双倍返还乙方所付租赁押金;乙方要求提前解除合同的，应提前日书面告知对方，甲方有权没收乙方支付的租赁押金并解除合同，且乙方所欠租金、水电费、物业管理费等应付费用仍须支付。3、任何一方拖延履行合同义务的，每日应根据租金千分之五的标准向对方支付违约金。一方拖延履行合同义务超过15天或致使合同目的不能实现的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方根据月租金双倍的标准支付违约金。4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同(1)拖延交付房屋达_日的;(2)交付的房屋严峻不符合
27、合同约定或影响乙方平安、健康的;(3)不担当约定的修理义务，致使乙方无法正常运用房屋的;5、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋(1)不根据约定支付租金达_日的;(2)欠缴各项费用达_元的;(3)保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的;(4)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的;(5)擅自将房屋转租给第三人的。六、争议解决双方因本协议发生纠纷的，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可将纠纷提交至物业所在地人民法院管辖。七、其他1、本协议未尽之事宜，可由双方签订书面补充协议，补充协议与本协议不一样的，以补充协议为准。2、本合同壹式贰份
28、，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。3、本协议自双方签字后生效。八、备注_(以下无协议正文)甲方： 乙方：年月 日 年 月 日房屋租赁合同 篇7出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)签订时间： 年 月 日签订地点：依据(中华人民共和国合同法)及有关法律法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条 租赁房屋(场所)坐落在xx市xx区xx路xx号 ，建筑面积为 平方米。其次条 租赁房屋(场所)法定用途：其次条 租赁期限：从 年 月 日至 年 月 日(规定为1年以上20年以内)。第三条 租赁用途：乙方租赁该房屋作为_ (备注：拟新设
29、或者变更企业的名称)居处(或生产、经营场所)运用。第四条 月租金为 元人民币(大写)，租金的支付期限及方式： (如：乙方按每 月的月初 日前一次性向甲方支付租金，租金干脆汇入甲方帐户，开户银行： ，帐号： )。租金变动条款： (如第一年租金为 元人民币，以后每年度递增百分之 %)。第五条 定金(或押金)：乙方在签订本合同后 日内须向甲方支付 元人民币(大写)作为定金(或押金)。第六条 乙方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费，并担当延期支付费用、违规操作等造成的违约责任;甲方担当租赁期间的房产税、出租所得税及附加费、水电表立户费，但因乙方水电管理运用
30、不善造成的损失和修理费用，由乙方担当。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应听从当地有关部门规定执行，若因此造成甲方财产等损失，乙方应担当全部责任。第七条 房屋租赁期间，甲方保证并担当下列责任：1、上述房屋符合出租房屋运用要求;2、上述房屋手续齐全，属于合法建筑;3、上述房屋未被登记为其他企业或个体工商户的营业场所;4、查验承租方是否办理营业执照，发觉承租方未办理营业执照从事经营活动，应刚好向工商部门反映;5、依据(中华人民共和国消防法)的规定，所出租的房屋符合乙方从事经营活动时对消防条件的要求;6、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙方;7、甲方负责对房屋
31、及其附着物担当正常的房屋修理费用，因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿;8、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);9、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自变更房屋现状;10、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常运用的，甲方应负责赔偿;11、其他约定： 。第八条 房屋租赁期内，乙方保证并担当下列责任：1、乙方如将本租赁场所作为歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商尝集贸市场等公众聚集的场所，保证在运用或者开业前，向当地公安消防机构申报，经消防平安检查合格后，才投入
32、运用或者开业;2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理;3、因运用不当而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿;4、乙方应对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助;5、乙方应在租赁期届满时把房屋交给甲方，如需接着承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同，若未签订续租合同而乙方接着运用房屋，甲方又没有提出异议的，租赁合同接着有效，但租赁期限为不定期;6、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期限内所发生的费用(包括水电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费);7、未经甲方同意，乙方不得变更房屋用途，不得擅自分割或转租。8、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章
33、制度;9、乙方不得在本房屋从事超越工商部门核准的经营范围的经营活动;10、乙方变更营业场所，应在迁出本房屋之前七日内到工商部门办结居处(营业场所)变更登记手续;11、其它约定： 。第九条 出租方允许承租方对租赁的房屋(场所)进行正常的装修或改善增设他物，如承租方有权对租赁房屋的内部进行装修、隔断等，但经公安消防机构审核的建筑工程消防设计须要变更的,应当报经原审核的公安消防机构进行消防验收;未阅历收或者阅历收不合格的,不得投入运用。承租方未经出租方同意，不得私自变更、拆除租赁房屋的结构，或变更用途。承租方若将承租的房屋(场所)转租给第三人，须经出租方同意。租赁期满，租赁房屋内可移动的装修物品归乙
34、方，不行移动装修物品无偿归甲方全部。第十条 乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：1、将承租的房屋擅自转租给第三人的;2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换运用的;3、擅自拆改承租房屋结构或变更用途，损坏房屋的;4、不交付或者不按约定交付租金连续达 天或累计达 天以上的;5、因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 元以上;6、违反本合同约定，不担当修理责任致使房屋或设备严峻损坏的;第十一条 承租方在出租房屋从事超越经营范围等违法活动或为他人的违法活动供应场所便利条件的，甲方一旦发觉或经有关部门通知，应马上终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由乙方负
35、责赔偿。第十二条 甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方双倍返还定金(或押金)，并担当由此产生的责任。1、甲方延迟交付出租房屋 天以上;2、甲方不担当修理责任，致使乙方无法正常运用或造成人身损害、财产损失;3、出租房屋权属不清，造成乙方无法接着承租;4、未经乙方同意，擅自变更房屋现状;5、以欺诈手段骗取定金或租金。第十三条 违约责任：1、出租方未按时或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到损害或财物毁损的，负责赔偿损失。2、承租方逾期交付租金的，除应刚好如数补交外，还应当支付占所欠租金 %的滞纳金。3、承租方违反合同，擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的，应负损害赔偿责任。4、承租方因居
36、处(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时，必需按规定办理居处变更登记或注销登记并向出租方出示相关证明材料方可终止合同。否则，视为续租，承租方必需按原约定的租金标准接着向出租方支付租金。5、其他约定：第十四条 因不行抗力的缘由，致使承租的房屋或设备损坏的，双方互不担当责任。如因不行归责的缘由，致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。第十五条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 天书面通知对方，经双方协调后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家
37、建设、不行抗力因素导致甲方必需终止合同时，一般应提前 天书面通知乙方，因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿。第十六条 合同期满，承租方应当在 天内返还租赁的房屋(场所)，租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方(不计利息)。租赁期限届满前，如乙方要求接着租赁，则须提前 天书面对甲方提出，甲方在合同期满前 天内向乙方正式书面答复，在同等状况下，应优先租给乙方，租金参照当时四周同档次房屋的租金价格。假如续租，双方应重新签订租赁合同。第十七条 合同期满的房屋交接约定：甲乙双方应在合同期满后 天内，按以下约定条款交接：1、装修清场约定：乙方应负责将房屋复原原装修状况(或保留租期届满时的装修状况，或在
38、期满前 天与甲方协商后另定交接条件：)。2、定金(或押金)约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金(或押金)无息退还乙方，如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金(或押金)折抵后剩余部分退还乙方。3、遗留物约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权随意处置另一方的遗留物。4、变更或注销登记约定：乙方应向甲方出示已办结居处变更登记的证明;如终止经营，应向甲方出示已办结企业注销登记的证明。5、其他约定： 。第十八条 本合同经甲乙双方签字之日起生效。因合同部分条款无效、被撤消或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。第十九条 本合同在履行过程中如发生争
39、议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均有权依法向人民法院起诉。其次十条 本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。其次十一条 本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照(中华人民共和国合同法)及有关法律、法规和政策执行。其次十二条 本合同一式 份，甲乙双方各执 份，送登记主管机关备案一份。出租方(盖章、签字)： 承租方(盖章、签字)：地址： 地址：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日第31页 共31页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页第 31 页 共 31 页