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1、2022年实用的购房合同模板集锦六篇好用的购房合同模板集锦六篇随着人们法律意识的加强，合同的运用频率呈上升趋势，合同是对双方的保障又是一种约束。那么大家知道合同的格式吗？下面是我整理的购房合同6篇，仅供参考，欢迎大家阅读。购房合同 篇1_(以下简称卖方)姓名：_身份证号码：_地址： _(以下简称买方)姓名：_身份证号码：_地址：_(以下简称经纪方)地址：_总机：_经卖方、买方及经纪方协商，自愿达成如下协议：一、 买卖标的买卖双方经协商须以下列条款通过经纪方出售及购入位于_(以下简称该房屋)之房屋。该房屋建筑面积为_，其它附属面积_(以房产证面积或确权面积为准)。二、成交价格该房屋之成交楼价为单
2、价_元/平方米，其中附属单价_元/平方米，总价_元，(大写)_拾_万_仟_佰_拾_元整。三、付款方式(在 中打“”选择)A.一次性付款 (a)_元须在签本合约之同时付清作为认购金;(b)_元须在签正式房屋买卖合约前付清作为部分楼款，正式买卖合约须_年_月_日之前签妥;(c)_元须于买卖完成时(指房屋产权证书或正式购房合同已完备，下同)由买方付清作为楼价余款。B.按揭付款 (a)_元须在签本合约之同时付清作为认购金;(b)_元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意按揭时签妥;(c)_元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由借款银行干脆拨入卖方银行帐号作为楼价余款，银行实际借款
3、额与原借款额之间差额由买方以现金支付。C.转按付款 (a)_元须在签本合约之同时付清作为认购金，卖方收款_天内向抵押银行申请转按揭手续，并帮助买方申请银行借款手续。(b)_元须在签正式买卖合约时付清作为首期余款，正式买卖合约须于银行同意转按时签妥;(C)_元须于买卖完成并办妥他项权利登记后由借款银行扣除卖方所欠款项后将余款干脆拨入卖方银行帐号作为楼价余款 银行实际借款额与原借款额之间差额由买方以现金支付。四、税费担当及交割A.买卖完成时，卖方须负责将该物业交结/买方同意连同该物业现有之租约一起购入该物业。B.该物业是以现状售予买方，而买方已检查该物业，故买方不得借此拒绝交易。C.在该物业交易完
4、成之日(即交结)，卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、管理、电话费及有线电视费等)，并即时迁出该房户口。五、佣金及赔偿基于经纪已供应之服务，经纪有权在此合约后向卖方收全_元及向买方收全_元作为佣金。六、违约责任A.卖方须保证对上述房屋享有完整全部权，能完全支配及处理。有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁清还抵押等，卖方应在交易前清理完毕，并保证交易后买方无须负责，否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。B.经纪代卖方所收之临时认购金，由卖方收妥及签署本合约作实。如卖方拒绝收取该临时认购金及签署本合约，则该笔认购金在没有任何补偿状况下交回买方，买方将不得要求任何赔偿。C.如买方未能履行本合约
5、之条款以至本合约不能顺当完成，则已付之认购金将由卖方没收，而卖方有权再将该物业售予任何人，而卖方不行再为此而向买方进一步追究责任或要求赔偿损失。D.卖方在收取认购金后不依合约条款将该物业售予买方，则卖方除须退还全部买方已付之认购金外，并须以同等数目之金额赔偿买方以弥补买方之损失，而买方不行要求进一步赔偿或逼使卖方履行此合约。E.无论在任何状况下，若卖方或买方任何一方未能依本合约之条款卖出或买入该房屋，则毁约之一方须即时付予经纪上述买卖双方的佣金作为赔偿经纪之损失。F.签署本合约后，如买卖双方在未得经纪同意下协议取消本合约或私自交易，则买卖双方将同时及分别成为本合约之毁约者，并仍须各自负责付予经
6、纪应得之上述佣金，并支付给经纪方总房款_%的违约金。七、其它A.经纪方负责跟进有关买卖过户等一切手续，直到该房屋买卖完成为止。买卖双方须供应齐全该房屋买卖所需之资料。B.合约取代任何过往之三方在谈判中的声称、理解、承诺与及协议。C.本合约签字或盖章生效，一式三份均具同等法律效力，买方、卖方及经纪各持一份。八、补充1._。2._。3._。买方：_年_月_日卖方：_年_月_日经纪方：_年_月_日兹收到上述买方规定之定金人民币_元。卖方：_年_月_日于_签署购房合同 篇2甲方：(出卖人)法定代表人：地址：邮编：电话：传真：乙方：(买受人)地址：邮编：电话：身份证号码：为了爱护商品房交易双方的合法权益
7、，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：一、房屋基本状况：乙方预定甲方开发建设的位于 市 区县 路 号 楼盘： 号楼 单元 号房屋，建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元(美元)/平方米， 总房款为(小写) 元(美元)，(大写) 元(美元)。户型为 。二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写) 元(美元)，(大写) 元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订商品房买卖(预售)合同有关事宜。上
8、述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。四、付款方式：乙方同意选择下列 种付款方式，在与甲方签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。1、一次性付款2、分期付款：于签约当日付 %，剩余房款在 日内分 次付清;3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 %的首付款。五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。1、企业法人营业执照 证号：2、政府立项证明 证号：3、房地产开发企业资质证书 证号：4、国有土地运用权证书 证号：5、建设工程规划许可证(包括附图) 证号：6、建设用地规划许可证 证号：7、施
9、工许可证 证号：8、房屋销售许可证 证号：六、甲方承诺：1、具备商品房销售(预售)条件，假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效，甲方应担当缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。2、在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖(预售)合同;并承诺在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定
10、的地点与甲方签订商品房买卖(预售)合同，并承诺在与甲方签订商品房买卖(预售)合同时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。1、甲方依本协议第五条向乙方供应的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的;2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订商品房买卖(预售)合同的;3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一看法的。九、不行
11、抗力：1、假如本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、斗争或其他双方认可的不行预见的不行抗力的干脆影响，或无法根据原协议条款执行，受不行抗力影响的一方应马上以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。2、因政府产业政策发生改变而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：法定代表人：日期： 日期：购房合同 篇3出卖人：(以下简称甲方)：买受人：(以下简称乙方)一、本协议是备案号为*商品房买卖(预售)合同(以下简称合同)的补充协议。
12、买卖双方经同等协商，一样同意订立如下条款，作为对合同的修改和补充。二、甲方在签订合同之前已向乙方明示商品房买卖合同示范文本、商品房销售管理方法，乙方已看到并理解上述文本，且无异议。三、对合同第五条补充协议：1、因设计变更造成面积差异，乙方不解除合同的，应当视为乙方同意接受在原房屋单价基础上引起的房屋总价款的改变。2、双方选择按套计价的，对出现的面积差异互不找补。四、对合同第六条补充协议：(一)乙方选择以分期付款方式付款，甲方赐予乙方元/平方米的实惠，即实际总房款为元(大写：人民币拾万仟佰拾元);1、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。2、乙方须于年月日前支付总房款
13、的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。3、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。4、乙方须于年月日前支付总房款的%，即元，大写：人民币拾万仟佰拾元整。购房合同 篇4卖 方： (以下简称甲方)买 方： (以下简称乙方)见证方： (以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条 甲方对产权的声明甲方依据国家规定，已依法取得XX市_区(县) 的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _，建筑面积为_平方米。其次条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及XX市房屋上市的有关规定及政策法规
14、，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及XX市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。第三条 乙方对购买权的声明乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整)第五条 付款方式(一) 无须银行贷款1、乙方应在签订XX市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的.定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。(二) 银行贷款1、 乙方应在签订XX市房屋买卖合同
15、时，支付相当于总房款的10%的定金。2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行干脆支付。第六条 违约责任1。 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2。 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3。 甲方应在获
16、得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0。4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2) 没有固定不行移动装修物品的破坏；3) 房屋本身没有影响房屋运用或美观的破坏；4) 其它：第八条 关于产权办理的约定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程当中由丙方先行垫付，在物业交验时供应
17、相应票据。第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲 方： 经办人： 电 话：乙 方： 经办人： 电 话：丙 方：经办人： 电 话：_年_月_日购房合同 篇51.检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即国有土地运用权证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建设工程施
18、工许可证商品房销售预售许可证住宅质量保证书住宅运用说明书，并要抄下证件的号码。2.房子宏观规划（主要是外部环境）要具体约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。3.约定房子面积。建筑面积、套内面积、运用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣扬材料择要写入合同。4.交房时间和预期交房条件要详细明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。留意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。5.明确房产证办理的详细时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。6.房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题推断标准，确定是否出
19、现质量问题，并对修理期限、条件作出约定。购房合同 篇6甲方：xxx公司乙方：鉴于：1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和沟通；2、乙方情愿以分期支付的形式购买合同约定的房产；3、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的商品房买卖合同并根据该合同办理房产权证。为此，双方达成以下协议：第一条 甲方将位于郑州市文化路 号建筑物的房产 套转让给乙方。详细见所附平面图的红线标注。其次条 房屋的基本状况：1、房屋属 结构。2、关于房产及楼盘状况以本合同的明确规定为准。第三条 房屋面积该房建筑面积共平方米。第四条 计价方式与价款。1、双方同意按建筑面积计算房屋价款 ：该房屋单价为 每平方
20、米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_ 拾_元整。2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方担当的甲方担当。第五条 面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意根据实际面积据实结算。第六条 付款方式及期限。1、合同签定后 日内乙方在支付合同价款的%作为履约定金并冲抵合同价款：2、年 月 日前支付合同价款的%；3、年月 日前支付合同价款的%。4、上述款项全部结清后，双方在日内签署商品房买卖合同并据以办理房产权证等相关手续。第七条 逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同规定
21、的时间付款，应当根据逾期金额每日支付千分之的违约金，逾期 日以上的甲方并有权解除合同。第八条 房屋交付。乙方无违约前提下甲方在_年_月_日前，将符合本合同约定的房屋交付乙方运用。但如遇下列特别缘由，相应延期并不视为违约：1. 遭受自然灾难、政府行为等不行抗力；2. 非因甲方责任造成的。第九条 逾期交房的违约责任。甲方逾期交付房屋，按下列第_种方式处理：1. 按逾期时间，分别处理（不作累加）(1) 逾期不超过_日，自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一 的违约金；(2) 逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解
22、除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。第十条 房屋验收1、房屋交付后，乙方对于房屋应当予以验收，存在异议的应当在交付后5日内提出异议。2、其中房屋质量问题双方发生争议的，由 作为房屋质量的鉴定机构。第十一条 交 接房屋达到交付运用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交接手续。由于乙方缘由，未能按期交付的，在通知届满之日视为已阅历收、交接。第十二条 甲方保证房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方缘由，造成该房屋不能办理产权过户或发生债权债务纠纷造成乙方损失的由甲方担当全部责任。第十三条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付运用的房屋的装饰、设备
23、标准应当符合双方约定。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方根据下述第_种方式处理：1. 甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。2. 甲方刚好予以更换或退还差价。第十四条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该房屋正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1. ；2. 。假如在规定日期内未达到运用条件，甲方赔偿乙方的实际损失。第十五条 乙方的房屋仅作_运用，乙方运用期间不得擅自变更该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在运用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义
24、务。乙方应当听从物业管理人的统一管理，遵守相关制度。乙方不得干脆或间接将房屋用于以下用途之一：1、餐饮、 ；2、消遣、 ；3、其他不符合环保要求或影响小区整体形象的项目。乙方转让房屋的应当将本条各项规定体现在转让合同中，否则造成的一切损失乙方担当。第十六条 凡因本合同或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决；协商不成的，1、提交郑州仲裁委员会依照该会规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2、由房产所在地人民法院处理。买受方：年 月 日第20页 共20页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页第 20 页 共 20 页