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1、2022年实用的施工合同范文汇总五篇好用的施工合同范文汇总五篇随着人们法律观念的日益增加，人们运用到合同的场合不断增多，它也是削减和防止发生争议的重要措施。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我为大家收集的施工合同5篇，仅供参考，欢迎大家阅读。施工合同 篇1摘要:这里对施工合同管理中的风险进行了识别和分析，提出了工程合同管理中的风险防范措施，对企业合同管理要点进行了分析。关键词:施工合同管理；风险识别；风险防范；管理要点0引言随着建设进程加深，我国的工程项目管理渐渐与国际接轨。现在我国建设投资呈多元化，国内的外资项目均按国际惯例进行管理。在经济体制改革的过程中，合同管理体制是规范市场行
2、为和防范投资风险的主要手段之一。1合同管理中的风险识别与分析工程合同的风险主要来源于两大方面:一是合同条款中存在的陷阱。在执行合同时，承包方或业主据此提出索赔或反索赔；二是合同本身带来的风险。现在市场竞争激烈，业主常常用较苛刻的合同条款把风险转移给承包方或承包方为了取得工程承包权主动提出实惠条件造成风险担当上的不平衡。1.1采纳固定价格合同带来的风险固定价格合同用于工期较短、工艺较简洁的工程。双方在专用条款中约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方式，在约定风险范围内合同价款不再调整。业主较喜爱采纳固定价格合同，因为在执行合同过程中，承包方索赔机会少，业主担当的风险相对较小，而且工程结算简
3、洁。这种合同形式，承包方担当了大部分的风险。一是价格风险，例如报价计算错误、漏报项目等。二是工程量风险，因做标期时间太短，投标单位无法详细计算工程量，只能依据阅历或简洁的数据估算。这使投标单位处于两难境地:算高了，中标的机会不大；算低了，自己要担当很大的风险和亏损。1.2合同条款标准不明确带来的风险工程项目由于具有单件性、生产和技术困难性，确定了工程合同的困难性。合同中涉及很多标准和细微环节问题。以工程质量为例，若在专用条款中对于“约定标准”没有作出明确详细的说明或缺乏可操作性,承包方很可能造成拆除重建的返工损失,反过来说，建设方也可能会造成永久的质量问题，为以后的生产经营造成隐患。1.3合同
4、条款前后不一样所带来的风险无论是工程前期的招标和投标、中间过程中的变更，还是工程的洽商，这些方面的书面协议和文件在合同文件中具有最高效力，而且签署在后的高于签署在前的。假如在整个工程合同的执行过程中，签署文件时出现了前后不一样的现象，而且是不利于自己一方的条款，那么会带来额外的损失。1.4工程作业过程中设计变更带来的风险在工程作业过程中，由于工程项目的工艺和技术的困难性，常常涉及工作量及其他方面的变更。这些变更必需经工程师的书面同意，否则，承包方擅自变更，即使是合理的，也要赔偿损失，而且延误工期易导致业主的反索赔。1.5工程款支付约定中的风险工程价款的支付可分为四个阶段:工程预付款、工程进度款
5、、最终结算款和保留金。在合同实施过程中，工程进度款的支付是甲乙双方冲突存在的焦点，进度款的拖欠或提前支付都会给双方带来肯定的风险。此条款若是不明确，会给日后合同的实施带来经济纠纷和困难。2工程合同管理中的风险防范与措施在合同管理中进行风险分析的目的就是规避风险，降低企业的投资风险，削减风险损失。在合同的执行过程中，可依据分析出的可能出现的风险制定措施，进行针对性防范。2.1做好合同签订前的招、投标工作，完善专用条款目前国家已实行工程量清单计价模式。新的计价模式赐予了企业发挥自身经营管理实力的舞台，同时也使其担当着肯定的竞争风险。清单计价模式存在的风险有:1）清单有漏项的风险；2）清单项目的特征
6、存在描述不完整或不精确的风险；3）“综合单价”的确定必需考虑工程的实际状况。由此可见企业若想降低清单计价模式下的潜在投资风险，必需分析在此种模式下施工合同履行期间可能遇到的问题并仔细进行探讨，把建设工程工程量清单计价规范渗透于确定合同条款的过程之中，完善专用条款，增加合同的约束力。2.2利用专用条款，避开工程结算时的风险在合同的执行过程中会存在以下几个影响工程结算问题:1）工程量的改变设计变更会干脆影响工程数量，变更项目的内容，演化出新的清单项目，引起合同价格的改变。2）计费基数的改变分部分项工程量的数量改变引起措施费因计算基数改变而变更。分部分项工程量的数量改变和措施费的改变还会引起规费和税
7、金的变更。3）材料价格的改变在工程合同履行期间，招标人自购材料价格发生改变,或投标人报价中的材料价格发生改变，或遇工程造价管理部门工布价格调整等，均会引起承包价格的改变。分析这些改变因素发生的可能性，制定相应的措施和解决方法。签订合同时，将其列入专用条款，加以约定“合同价款及调整”的改变范围、幅度以及调整的详细方法等，从而避开结算时的损失风险。2.3加强索赔管理，把风险损失削减至最低索赔源自合同，最终合同在项目管理人员中树立索赔意识是特别重要的。在布满风险的投资市场中，索赔是企业爱护自身利益的一种方式，是业主方、监理工程师和承包方之间一项正常且普遍存在的合同管理业务，是一种以法律和合同为依据的
8、正值权利要求。2.3.1合同条件对于索赔的重要性索赔的证据:第一是合同，其次是书面证据，第三是双方的关系。合同条件对于索赔非常重要，如事先无明确规定的则依状况酌情处理，这样有可能给企业带来工期损失。2.3.2索赔的刚好性任何事务的索赔都应在索赔事务发生之时而不是之后向对方进行索赔。现在国际上普遍采纳的FIDIC合同对很多索赔都有详细的时间范围。例如对工期的索赔，索赔一方应在28d内向对方或其代表提出书面的索赔恳求，否则对方有权拒绝索赔要求。2.3.3索赔程序的合理性当索赔事务发生时,当事人必需在28天内向监理工程师提出书面的索赔申请。当索赔申请被批准后，提出正式的索赔报告，并附有索赔资料和详细
9、的索赔计算书。2.3.4索赔资料的完整性只有实际发生了经济损失或工期延误，一方才能向另一方提出索赔。提出索赔申请必需有确凿的证据，索赔申请才能获得批准。所以工程管理人员必需注意原始资料的积累、汇总、分类、保管，以便在索赔事务发生时能供应完整的资料。3企业合同管理要点我国的各行各业都已面对市场,竞争更加激烈，项目竞争价格中包含的利润渐渐削减，合同风险增大。市场竞争越激烈，越要重视合同和合同管理，才能削减企业的投资风险。建立企业的合同管理系统。作为建设单位，必需建立合同特地管理机构，对合同实行系统管理，这个机构等同于企业三总室。各工程项目部也应设立专职合同管理人员，隶属于企业合同特地管理机构，将合
10、同管理系统分为公司级和项目级两级。制定完善可行的合同制度。包括合同的审查批准制度、合同运用登记制度、合同统计考查制度、合同信息管理制度。利用科学方法，利用统计数字反馈合同的谈判胜利率、合同的实际履行状况等,通过这些数据为企业决策降低投资风险供应牢靠的依据。做好合同签订时的管理工作，为履行合同打好基础。工程项目具有投资大、工期长、机构困难，受环境影响大，不行预见因素多等特点。这就要求在签订工程合同时，合同内容完整、条款明确严密。合同的三要素是工期、质量、价格，在制定这三大目标值时，要考虑合同签订后企业的履行可行性，削减合同履行的风险系数。4小结实现规范化、制度化、标准化的合同管理必需以合同为核心
11、实行全过程全方位的管理。在合同签订时，每写一个条款都要想到将来的可操作性和其他状况的产生；合同当事人（甲方和乙方）都必需对合同文件是否齐全，内容是否全面、合理，条款是否完整、清晰、精确，风险是否合理分担等进行全面审查；分析评价每一合同条款执行的法律后果以及隐含的风险，有针对性的地实行爱护措施。在合同履行过程中，严格根据合同条文执行，定期检查合同执行的状况,避开合同管理不善给企业带来的风险。施工合同 篇2发包人：_承包人：_为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，在“安顺市普定县双龙苑商住楼工程”建筑施工工程合同基础上，根据中华人民共和国合同法及中华人民共和国建筑法等有关规定，并结合本工程的详细
12、状况，在甲乙双方完全自愿和理解本补充协议条款的状况下，签定本工程施工合同补充协议。一、工程概况1.工程名称：_。2.工程地址：_。3.建筑面积：_。4.结构类型：底层为_结构、地上_层为_结构。5.设计单位：_。6.监理单位：_。二、工程内容及承包范围1._改为_。2._取消。3.本工程为满七层，结构找坡。4.楼梯踏步为_。5.外墙_取消。6._取消，改为_。7.其余均按原图施工。三、合同工期(本协议中所列日期均为日历天数记)开、竣工日期：开工日期：_年_月_日;竣工日期：_年_月_日;总工期_天(含法定节假日)以建设工程竣工报告所载日期为准。四、付款方式本工程按建筑面积一次性包干，_元/平方
13、米;在施工过程中，如按甲方要求另增加工程量的，按双方协商价计算;本工程为垫款主体_层，_安装完毕，甲方按合同总价的_%支付给乙方，主体_安装完毕，甲方按合同总价的_%支付给乙方，主体_完工，甲方按合同总价的_%支付给乙方，内、外装修完工甲方按合同总价的_%支付给乙方，其余款待工程验收合格后一个月内支付给乙方的_%，滞留_%作保质、保修金，等到保质、保修期到后一次性付清。五、合同生效与终止、争议处理1.除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务后，本合同即告终止。2.本补充协议一式_份(其中正本_份)，甲乙双方各执正本_份、副本_份。3.本补充协议系_工程施工合同的非实质性补充，若二
14、者不一样处，以本补充协议为准。4.本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商解决不成提交_市仲裁委员会。5.本补充协议自双方签订之日起_日内生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_联系电话：_联系电话：_年_月_日_年_月_日施工合同 篇3发包人： (以下简称甲方)承包人： (以下简称乙方)经过甲乙双方协商，就本工程施工事项协商一样，订立本合同，共同遵照执行。一、工程项目1、 工程名称：归西村混凝土道路2、 工程地点：归村西村3、 承包范围：350米混凝土道路4、 承包方式：包工包料、包质量、包工期、包平安、包文明施工及验收通过。5、 合同价款：合同总价款15万元。二、 技术要求1、路面为
15、18cm厚C25水泥混凝土路面，宽3.5米。2、 18cm厚3:7灰土垫层。三、 施工及质量要求1、路基处理在原有路基的基础上，对凹凸不平路段，采纳推土机或装载机整平，并清除地表杂草，然后用压路机压实。2、严格限制路面材料质量，垫层必需夯实，否则返工。四、 双方权利和义务1、发包人主要工作：负责场地三通一平;2、承包人主要工作：负责本工程施工范围内的施工平安工作。承包人应按有关规定严格实施平安防护措施，担当由于自身平安措施不当造成事故的责任和因此而发生的费用;做好现场设备、材料的照管工作。五、工程价款的支付工程竣工拔工程总造价的98%。工程质量保证金为总造价的2%，质保期一年，质保期自竣工验收
16、之日计算，期满后一次性支付质保金。六、平安文明施工承包人应按建设总承包单位工程施工现场管理规定及发包人统一管理制度的规定，细心组织、文明平安施工;发包人、总承包单位对承包人任何违反现场管理制度的行为均有权予以制止，直至罚款和解除合同。承包人在施工过程中发生的一切平安事故、质量事故均有承包人自行负责并担当相应的经济责任、法律责任及相应的一切经济赔偿。发 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)托付代理人： 托付代理人：施工合同 篇4甲方：陕西省安康马路局乙方：陕西省安康市马路局机修厂为确保工程项目顺当完工，经甲乙双方充分协商，并在此基础上达成如下协议内容：1、工程项目：s207线吉河桥便道抢修工程
17、。工程内容包括：环境协调、路基土石方、简易路面、钢便桥、道路平安标记、后期养护及旧桥的交通管制等一切工作。2、工程总价： 元（大写 元）。3、工程工期：自XX年1月13日至XX年1月29日，工期17天。4、工程质量：乙方必需根据马路工程相关项目的技术规范、规程要求施工，仔细选择施工方案及施工工艺，对关键工序的施工方法和工艺，必需报经甲方或甲方代表审查同意后方可实施。工程质量乙方负全部责任。5、工程平安及法规制度、合同签订后由甲方平安、生产负责人对施工现场进行移交，乙方应对全部施工现场作业和施工方法的适应性、稳定性和平安性负责，甲方不担当责任。、乙方在合同执行期间，应对工程中的全部结构、材料、设
18、备、临时工程等进行主动爱护，如因管理不善造成的经济损失，由乙方全部自理和担当相关责任。、乙方应加强平安生产管理，并做到平安生产、文明施工，由于管理不善或民工的过失，或第三者缘由造成自身或第三方的人身伤亡，机械设备及其它财产损失事故等，均由乙方自行负责处理并将事故处理结果向建设单位书面汇报，甲方不负任何责任，也不支付任何费用。、爆破人员必需持有公安机关核发的爆破证，选购的火工器材要有运输证、存放证，存放要分类，建帐，严格实行领发制度，肯定不能流向其它工地或他人。、合同执行期间，乙方应自觉遵守国家、地方政府及有关部门颁布的法律、法规和制度，否则产生的一切后果由乙方担当，乙方应按国家和地方政府的有关
19、规定刚好上缴应担当的各种税费。、乙方在施工期间所发生的外部环境由乙方自行处理，必要时甲方予以帮助，所发生的一切费用由乙方担当。6、工程结算及支付、工程中期借款额度以上月实际进度并检验合格工程价款的60%。、工程完工后一个月内办理工程价款结算手续。7、其它：、本协议为总价合同，合同执行期间单价不予变更。、本协议一式四份，甲方、乙方各二份。、本协议自签字之日生效，止于新建桥梁施工单位进场交付后完毕。、其它未尽事宜双方另行协商解决，并订立补充条款为准。8、附件：施工图纸及及材料供应。8.1、合同签字后，由建设单位供应图纸壹份，未经同意不得将图纸交第三方。8.2、完成本合同工程所需的材料均由乙方负责选
20、购、验收，全部材料运输和保管，甲方不担当任何费用，对进场的材料应根据规范要求分批抽检，合格后方可运用。对于不合格材料乙方应刚好清除施工现场。材料试验由施工员现场取样，所发生的一切费用由乙方自理。甲方：陕西省安康马路管理局法定代表：乙方：陕西省安康市马路局机修厂法定代表：施工合同 篇5工程承包人： (以下简称甲方)劳务分包人： (以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循同等、自愿、公允、公正和诚恳、守信用的原则，鉴于已经签订施工总承包合同，双方就劳务分包事项经协商达成一样，订立本合同。一、劳务分包工作对象及供应劳务内容工程名称：工程地点：分包范围
21、：施工图范围内的清包工。二、分包工期： 开工， 竣工，总工期 天，每推迟一天罚款壹百元(雨天顺延)，提前一天嘉奖壹佰元，奖惩兑现。三、工程质量标准及进度要求乙方必需严格根据施工图纸及现场规范施工，执行现行建筑安装工程施工质量验收规范，工程质量必需达到合格等级。乙方必需保证足够的劳动力并根据甲方进度安排施工，确保工期。四、承包价格及结算方式、付款方式土建部分人工、机械、工具、铁丝、钉、扎丝、脚手架、电碴压力焊对接、植筋锚固、抽排水、基槽开挖及回填夯实(不含电费、外运土及土源)，按每平方米 元计算，建筑面积为平方米，总价元。 场地内的全部材料装卸、堆放、转运、模板、支撑、方木、施工机械的租用、进退
22、场、安装、拆卸、修理和文明施工、平安施工等(安装、装饰另附分包价款)。 结算方式： 首付工程款 万元，第一层顶柱梁板砼浇筑完毕付 万元;其次层顶柱梁板砼浇筑完毕付 万元;余下的 万元经竣工验收合格后，一月内付清(如拖欠工程款除按超过银行存款利息付款外，乙方有权投诉)。五、奖惩措施乙方在施工过程中，工程质量必需达到合格，否则处以工程承包价格10%的罚款。 乙方必需根据甲方的施工进度安排施工，在施工过程中进行节点考核，不按时完成，每推迟一天，罚款100元。工程滞后三天或者进度节点工期滞后一周的，甲方有权无条件更换施工队伍，并不再支付本期的人工费(节点工期另附，见施工进度横道图)。 因乙方施工管理不
23、善或者造成因工程质量返工事故处理等导致工期延误时，施工工期不顺延。施工过程中间验收及隐藏工程验收;因乙方所做工程质量达不到合格要求，造成的费用及工期延误由乙方自行负责。六、甲方的权利和义务1、供应相应的施工图纸一套，编写具体的施工组织设计，完成各项报表。2、检查验收工程质量、平安生产、文明施工、施工进度。3、按时供应施工材料。4、甲方在检查工程质量时如发觉达不到验收标准时，有权加以制止，并责令其整改，严峻者令返工重做，由此发生的材料奢侈及人工费用全部由乙方担当。5、乙方在施工过程中不听从甲方管理、指挥及文明施工方面违反操作规程的，甲方管理人员有权对乙方处以100-200元的罚款，并从本月支付工
24、程款中扣除。6、甲方应依据工程进度刚好将材料选购到位，保证乙方不出现窝工现象，如发觉因材料不到位所造成误工，经甲方确认赐予误工补助。同时，乙方应提前24小时通知甲方供应材料，否则不予补助。7、甲方要对各主要工序进行平安技术交底。8、甲方人员常常深化工地，加强对平安、质量、材料及施工过程的监督检查和限制，指导施工工作。9、完成竣工验收资料，办理竣工验收手续和竣工决算。七、乙方的权利和义务1、必需严格执行国家现行有关工程质量评定标准、规范。2、施工时必需做到工完料尽场地清，落地材料刚好回收利用，不另计人工费，杜绝材料奢侈，如材料用量超过定额用量时，超出部分材料自负，费用从工程款中扣除。3、现场施工
25、员和班组长必需现场负责，如遇特别状况，须经项目负责人同意，并托付他人负责，否则惩罚100元/人次。4、不得无故停工，如发觉无故停工现象，甲方有权对乙方处以500-1000元的罚款，情节严峻者清退出场，并拒付已完成的工程量款。5、乙方要保持与甲方的良好沟通，发觉问题刚好反馈，主动协作甲方。6、必需保证现场施工人员遵守项目部各项规章制度。7、乙方自备手头工具，如锹、铣、瓦刀、灰斗、棉线等。八、其它1、甲方有权对乙方的工作做临时性调整，乙方应主动协作。2、围墙以内的平安文明施工，必需遵照要求作到活尽场清，不另计人工。3、返工：由甲方缘由造成的返工，甲方依据实际状况赐予肯定补偿。4、变更部分根据原承包
26、价格中的定额预算有关相应子目计算(增加或削减)。5、现场质量、平安管理、材料管理有相应的惩处措施。6、施工单位的各项制度、质量、平安条例均与本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙双方各二份，双方签字后生效，工程款付清后自行失效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日第19页 共19页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页第 19 页 共 19 页