2022年安置房购房合同15篇.docx

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1、2022年安置房购房合同15篇安置房购房合同15篇在当今不断发展的世界,越来越多的人通过合同来调和民事关系,它也是削减和防止发生争议的重要措施。拟定合同的留意事项有很多,你确定会写吗?以下是我帮大家整理的安置房购房合同,希望对大家有所帮助。安置房购房合同1甲方:乙方:甲方将坐落于淮安市经济开发区境内黄元小区S号楼H室100平方米地下室13平方米期房出售给乙方,为保障双方合法权益,维护双方合法利益,特签订如下协议:1、甲方自愿将该处房屋连同地下室(未装潢)出售给乙方,经协商此房定价为人民币壹拾伍万元整,现乙方暂付订金五万元给甲方,待甲方将安置小区房屋交给乙方后,乙方将剩余款一次性付给甲方。2、乙

2、方自愿认购甲方出让的该处房屋,待该处房屋交付时,如遇房屋上有比较严峻的质量问题如墙体裂缝等,由甲方负责与拆迁部门协调处理,其它问题由乙方自行处理。3、待该房屋正式交付时,重新签订购房协议。4、本协议经由双方签字后,即行生效,双方不得反悔。如甲方反悔应依法双倍返还订金,乙方反悔无权索要订金。本协议一式叄份,双方各执一份,见证人一份。甲方(公章):_法定代表人(签字):_年_月_日乙方(公章):_法定代表人(签字):_年_月_日安置房购房合同2本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方)买方(以下简称乙方):依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关规定,为明确商品房买卖双方的权

3、利、义务,经甲、乙双方协商一样,签订本合同并共同遵守。一、商品房基本状况1.甲方依据 房许字第 号商品房销售许可证将坐落在 市 区 路(街) 号(小区) 号楼(总层数、用途、结构) 单元 层 室 厅 号(管理号 )的商品房出售给乙方。2.乙方购买商品房 套,建筑面积(大写) 平方米,(小写) 平方米。房屋建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。3.乙方购买的商品房的土地运用权以 (划拨、出让)方式取得,土地运用权年限至 年 月 日。4.甲方于 年 月 日前将上述所列房屋交付乙方运用。5.甲方出售的商品房除商品房住宅运用说明书所列设施外,还有等设施。二、总价款及付款方式1.经双方

4、协商一样,甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米 元销售给乙方,总价款(小写) 元,(大写) 元。2.自本合同签订之日起 日内,乙方应向甲方交付购房定金 元。3.乙方可将购房款一次付清,也可分期付款。乙方一次性付款的,应于 年 月 日付清全部房款;乙方分期付款的,其购房定金在第 次付款时冲抵,分期付款日期、金额为: 合同定额(元) 付款日期定金 年 月 日一期 (大写) (小写) 年 月 日二期 (大写) (小写) 年 月 日三期 (大写) (小写) 年 月 日四期 (大写) (小写) 年 月 日五期 (大写) (小写) 年 月 日贷款 (大写) (小写) 年 月 日 4.其中第 期乙方申请贷款

5、,付款期限届满金融机构未批准贷款,且乙方无力支付该款项的,甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方,本合同解除。如因一方有意造成贷款未获批准,或乙方逾期不申请贷款,另一方有权要求对方担当违约责任。三、面积误差该商品房交付时,实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积 %时,乙方可选择下列任一种方式处理:1.乙方有权退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方,并按同期银行贷款利率支付利息;2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变,房价款金额按实际建筑面积调整;3. 。四、合同登记自本合同签订之日起十五日内,双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记,同时鉴证或公证;税费

6、按国家规定由甲、乙双方各自担当。如因一方缘由造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证,另一方有权要求对方按房款的 %赔偿并有权要求解除合同。五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格,同时必需实行商品房住宅质量保证、商品房住宅运用说明书制度;凡未实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅运用说明书的住宅房屋,如因质量问题与乙方发生争议,由甲方担当全部责任。六、产权登记乙方应于房屋交付三十日内办理房屋全部权登记,甲方应予帮助。七、设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案做重大调整时,必需在设计方案批准后 天内书面通知乙方,乙方必需在收到该通知之日起 天内提出退房

7、要求,或与甲方协商一样,签订补充协议。乙方要求退房的,甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并按同期银行贷款利率付给利息。八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行:1. ;2. ;3. ;4. ;5. 。九、房屋的用途及公共设施的运用乙方的商品房仅作 运用,乙方在运用期间不得擅自变更该商品房的房屋结构和用途,除本合同及附件另有规定者外,乙在运用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自变更与该商品房有关联的公共设施、公共用地的运用性质。十、合同的变更和解除1.甲方如因不行抗力的缘

8、由造成房屋停建、缓建,应在 日内通知对方变更或解除合同。2.在合同规定期限内,甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的,除应担当违约责任外,无权要求对方接着履行合同;而守约方要求接着履行的,对方必需履行。3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准,或未达到双方约定的质量标准,乙方有权解除合同。4.合同发生变更或解除,双方应在三十日内到合同登记机关办理变更或注销手续。十一、违约责任1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方运用,或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑,乙方有权按已付房款额的百万分之 向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方运用,乙方有权按下列方式之一追究甲

9、方的违约责任:(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款退还,并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金;(2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金,合同接着履行。2.乙方如未按合同规定的时间付款,甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之 向乙方追究逾期期间的违约金,如逾期180天乙方仍未能如数付款,甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任:(1)终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三十日内退还乙方;(2)乙方向甲方支付上述按日计算的违约金,合同接着履行。3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的,乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额,并要求甲方付房款总额 %的违约金。十

10、二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议,应刚好协商解决,协商不成时,双方可选择下列方式解决(以选择):1. 向 仲裁委员会申请仲裁;2. 干脆向人民法院起诉。十三、本合同一式六份,甲、乙双方各二份,送房地产所在地交易市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。十四、双方承认的附加条款。十五、本合同未尽事宜,一律按中华人民共和国合同法的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。十六、本合同经鉴证或公证后生效。十七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅运用说明书同本合同具有同等法律效力。十八、商品房平面图作为本合同附件。甲方:(盖章)

11、 乙方:(盖章)营业执照号: 营业执照号:或身份证号:地址: 地址:法定代表人(签名) 定代表人(签名)代理人: 代理人:开户银行: 开户银行:账号: 账号:电话: 电话:邮政编码: 邮政编码:鉴证或公证部门看法 房产管理部门看法鉴证或公证机关(章) 登记机关(章)经办人 经办人鉴证或公证日期 登记日期附件:商品房平面图(略)安置房购房合同3甲方:_乙方:_依据中华人民共和国合同法、_城市棚户区迁建实施方案的通知、_土地及房屋征迁补偿方法等相关法律和文件规定。对_区改造项目中选择产权置换的被拆迁户,经甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,达成以下协议。第一条 甲方供应房屋的基本状况房屋位于

12、在_小区_,建筑面积_平方米,房屋用途为住宅,属框架结构,装修程度为毛坯房。其次条 乙方付款方式和时间乙方在_房屋位置为:_,面积为:_,评估价为:_。乙方自愿放弃货币补偿,选择产权置换,置换房屋面积为:_单价为:_元/平方米,合计:_元。原房屋评估价和置换房屋价值差价为:_元。_方应在_年_月_日将差价(人民币)_元整(¥:_元)交付甲方,甲方开出收款收据给乙方,并注明收款数额及款项用途。后由甲方交给乙方房间钥匙购房合同、及其它相应的票据等。第三条 甲方交房时间及过渡费甲方于_年_月_日完成交房,房屋交付运用时将房产及其附带钥匙全部交付给乙方。依据_房屋征迁补偿方法,过渡期自被征收人搬迁腾空

13、房屋之日起计算,过渡期为24个月,过渡费为_万元/年,共计_万元。如遇特别状况顺延过渡期限,根据原标准支付临时过渡费。第四条 甲乙双方违约责任1、在签订产权置换协议,补完差价后,甲方如未按本协议规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按协议第三条向甲方追究延期过渡费。2、如甲方有意隐瞒此房屋的基本状况和质量问题,影响乙方的居住及运用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方担当。3、如乙方在规定时间内未结算清产权置换所补差价,甲方有权延期交付房屋,直至乙方付清全部款项。乙方拒不支付的,甲方可单方终止协议。第五条 发生争议的解决方式双方本着友好协商,公允合理的原则签订本协议,签订本协议后,双方应严格遵

14、守执行,不得以任何理由反悔安置房购房协议书合同范本。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。任何一方均可向有管辖权的人民提起诉讼。第六条本房屋及附属房屋面积为设计面积,总价款以套计价,以后不因房屋实测面积与现在暂估面积的差异而变动总价任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者削减双方约定的房屋总价款。第七条 在签订协议、补完差价、双方完成交房后,乙方未取得房产证、土地证、及相关证件之前,该房屋全部权归乙方全部。第八条 如乙方须要办理此房各种独立证件,所发生费用由乙方担当,甲方只负责帮助办理。第九条 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,协议未尽事宜,

15、甲乙双方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效益。第十条 本协议一式_份,甲乙双各_份。甲方(签字):_乙方(签字):_年_月_日_年_月_日安置房购房合同4出卖人(以下简称甲方):法定代表人:_联系电话:开户行:_帐号:买受人(以下简称乙方):_法定代表人:_身份证地址:联系电话:_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则,经协商一样,达成如下条款:第一条安置房状况安置房座落:赣州市赣县南塘镇农贸市场街_。设计用途居住,建筑结构,建筑层数为层。建筑面积平方米,其中:套内建筑面积平方米,公共部分分摊建筑面积_平方米。安置房土

16、地来源为:_。以出让方式取得土地运用权的,土地运用年限为_年,自_年_月_日至_年_月_日止。其次条安置房价款安置房销售按建筑面积计算,每平方米价格为元(币种:),价款为元,计(大写)。第三条安置房交付日期甲方于年_月_日前,将安置房交付乙方。如遇不行抗力,不能履行合同,双方同意按下列第_种方式处理:1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款:1、一次性付款。2、分期付款。3其他方式。第五条产权纠纷和债权债务纠纷的约定甲方保证在交付安置房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方担当全部责任。第六条争议处理本合同发生争议,甲乙双方应协商解

17、决。协商不成时,按下列第_种方式处理:向人民法院提起诉讼。第七条合同附件本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同第八条合同份数本合同共_,一式贰份,甲、乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约定的,根据其约定。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日安置房购房合同5卖方:(以下简称甲方)身份证号:买方:(以下简称乙方)身份证号:依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买合法全部的住房,达成如下协议,以兹共同遵守:第一条:甲方所售房屋权证号及座落

18、位置、结构、层次、面积、附属设施及:甲方对该房产拥有合法的全部权,并已经全额支付取得该房产合法全部权的购房款项。甲方确认该房产属夫妻共同财产,甲方夫妻双方均同意出售该房产给乙方。其次条:房屋及附属设施总价格:经甲、乙双方协商,甲方所售上述房屋及附属设施总金额为人民币大写:(六万元整)。第三条:付款方式:本合同签订之日后,乙方一次性支付甲方全部金额60000:00元(大写六万元整)。乙方支付价款后,甲方给乙方出具收款收条。第四条:甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任,包括给乙方造成的经济损失。第五条:甲乙双方确认该房

19、产目前尚无法办理房屋产权登记手续,在办理乙方房屋产权登记证书时,甲方应赐予帮助。第六条:甲乙双方应秉承诚恳信用,仔细履行协议。任何一方违约,应向守约方返还价款(或房产)和损失并支付合同价款每日百分之一的违约金。第七条:本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。第八条:本合同自甲(夫妻双方)、乙双方签字之日起生效。第九条:本合同一式二份,甲、乙双方各执两份。甲方:乙方(代理人):联系电话:联系电话:签订时间:_年_月_日公证人:联系电话:_年_月_日安置房购房合同6出卖人:_注册地址:_营业执照注册号:_企业资质证书号:_法定代表人:_联系电话:_邮政

20、编码:_托付代理人:_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理机构:_注册地址:_营业执照注册号:_法定代表人:_联系电话:_邮政编码:_买受人_本人法定代表人姓名:_国籍:_身份证护照营业执照注册号:_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人姓名:_国籍:_地址:_邮政编码:_电话:_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖安置房达成如下协议:第一条项目建设依据。出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权。土地运用权出让合同号土地运用权划拨批准文件号划拨土地运用权转让批准文件号为_。该地

21、块土地面积为_,规划用途为_,土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准,在上述地块上建设安置房,现定名暂定名_。建设工程规划许可证号为_,施工许可证号为_。其次条安置房销售依据。买受人购买的安置房为现房预售安置房。预售安置房批准机关为_,安置房预售许可证号为_。第三条买受人所购安置房的基本状况。买受人购买的安置房(以下简称该安置房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:第_幢座_单元层_号房。该安置房的用途为_,属_结构,层高为_,建筑层数地上_层,地下_层。该安置房阳台是封闭式非封闭式。该安置房合同约定产权登记建筑面积共_平方米,其中

22、,套内建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)_。_。第四条计价方式与价款。由于安置房的用途为一般住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋,出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该安置房价款,安置房用途为非住宅的,出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该安置房价款:1.按套内建筑面积计算,该安置房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。2.按建筑面积计算,该安置房单价为(_币)每平方米_元,总金额(_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。3.按套(单元)计算,该安置房总价款为(

23、_币)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。4.第五条面积确认及面积差异处理。依据当事人选择的计价方式,本条规定以建筑面积套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。安置房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第_种方式进行处理:1.双方自行约定:(1)_;(2)_;(3)_;(4)_;2.依据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定,双方同意按以下原则处理:(1)套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比肯定值超出3%时

24、,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息。买受人不退房的,产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当,产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时,套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积套内建筑面积误差比=_100%合同约定套内建筑面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,

25、应当签订补充协议。3.依据本合同第四条按建筑面积计价的约定,双方同意按以下原则处理:(1)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;(2)建筑面积、套内建筑面积误差比肯定值其中有一项超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,_利率付给利息。买受人不退房的,产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时,建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当,产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时,建筑面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人

26、返还买受人肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=_100%合同约定面积因设计变更造成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第_种方式按期付款:1.一次性付_。2.分期付款_。3.其他方式_。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_种方式处理:1.按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期在_日之内,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金,合同接着履行,(2)逾期超过_日后,出卖人有权解除合同。出卖

27、人解除合同的,买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿接着履行合同的,经出卖人同意,合同接着履行,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;实行分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2._。第八条交付期限。出卖人应当在_年_月_日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第_种条件,并符合本合同约定的安置房交付买受人运用:1.该安置房取得建筑工程竣工验收备案表。2.该安置房

28、取得面积实测技术报告书。3.该安置房经分期综合验收合格。4.该安置房取得商品住宅交付运用批准文件。5._。但如遇下列特别缘由,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:1.遭受不行抗力,且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的;2._。3._。第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特别状况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该安置房交付买受人运用,按下列第一一种方式处理:1.按逾期时间,分别处理(不作累加)(1)逾期不超过_日,自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_的违约金,合同接着履行;(2)逾期超过_

29、日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求接着履行合同的,合同接着履行,自本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。2._。第十条规划,设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购安置房质量或运用功能的,出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:(1)该安置房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)_;(3)_;(

30、4)_;(5)_;(6)_;(7)_。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人,并按_利率付给利息。买受人不退房的,应当与出卖人另行签订补充协议。安置房购房合同7甲方:洛_县河南农贸市场拆迁工程处乙方:联系电话:身份证号码:依据中华人民共和国合同法、洛_县秦唐XX_市棚户区迁建实施方案的通知、洛_县秦唐XX_市棚户区土地及房屋征迁补偿方法等相关法律和文件规定。对洛_县秦唐XX_市棚户区改造

31、项目中选择产权置换的被拆迁户,经甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,达成以下协议。第一条甲方供应房屋的基本状况:房屋位于在柳林XX庭院保障性住房小区号楼单元楼户,建筑面积平方米,房屋用途为住宅,属框架结构,装修程度为毛坯房。其次条乙方付款方式和时间:乙方在秦唐XX棚户区房屋位置为:,面积为:,评估价为:。乙方自愿放弃货币补偿,选择产权置换,置换房屋面积为:单价为:2450元平方米,合计:元。原房屋评估价和置换房屋价值差价为:元。方应在_XXXX_年_月_日将差价(人民币)元整(:元)交付甲方,甲方开出收款收据给乙方,并注明收款数额及款项用途。后由甲方交给乙方房间钥匙购房合同、发票及其它相

32、应的票据等。第三条甲方交房时间及过渡费:甲方于_XXXX_年_月_日完成交房,房屋交付运用时将房产及其附带钥匙全部交付给乙方。依据洛_县秦唐XX_市棚户区土地及房屋征迁补偿方法,过渡期自被征收人搬迁腾空房屋之日起计算,过渡期为24个月,过渡费为1.5万元年,共计3万元。如遇特别状况顺延过渡期限,根据原标准支付临时过渡费。第四条甲乙双方违约责任:1、在签订产权置换协议,补完差价后,甲方如未按本协议规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按协议第三条向甲方追究延期过渡费。2、如甲方有意隐瞒此房屋的基本状况和质量问题,影响乙方的居住及运用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方担当。3、如乙方在规定时间

33、内未结算清产权置换所补差价,甲方有权延期交付房屋,直至乙方付清全部款项。乙方拒不支付的,甲方可单方终止协议。第五条发生争议的解决方式:双方本着友好协商,公允合理的原则签订本协议,签订本协议后,双方应严格遵守执行,不得以任何理由反悔安置房购房协议书。在履约过程中发生的争议,双方可通过协商解决。协商不成的,双方同意按以下方式解决纠纷。任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条本房屋及附属房屋面积为设计面积,总价款以套计价,以后不因房屋实测面积与现在暂估面积的差异而变动总价任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或者削减双方约定的房屋总价款。第七条在签订协议、补完差价、双方完成交房后,乙方未取得房产证、土地证、及相关证件之前,该房屋全部权归乙方全部。第八条如乙方须要办理此房各种独立证件,所发生费用由乙方担当,甲方只负责帮助办理。第九条本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,协议未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效益。第十条本协议一式几

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