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1、菜市场调查报告2篇一、菜市场摊位费租赁收费状况(一)县第一、二农贸市场。建筑面积2600平方米，投资总金额240万元，固定摊位102个，出租率101%，摊位租赁费每摊位每月120-160元，市场垃圾清扫运费40元/摊.月，水电费30元/摊.月，自产自销市场卫生费1元/天.担，年收取管理费38万元。2022年停收工商两费后县财政每年补助85万元。(二)镇农贸市场。建筑面积1900平方米，投资总额520万元。有固定摊位113个，出租率为73%，摊位租赁费80-120元/摊.月，市场垃圾清扫费10元/月，水电费10元/月，年收取管理费3.8万元，2022年停收工商两费后县财政每年补助26万元。二、存
2、在的问题1、布局不合理，市场基础设施薄弱，建设水平不高。基础设施是农贸市场管理和建设的硬件，但市场最突出的问题是硬件设施问题，顶棚式市场结构、通道式摊位格局、狭小节约型摊位设计、活禽宰杀没有特地设计、熟食摊位设计没有防绳设施、水产摊位设计排水不科学等等，导致场内脏、乱、差现象严峻。2、公路市场猖獗，影响市容市貌。目前对农贸市场的管理是多方面多层次的，一些经营者打时间差，候鸟型公路市场到特定时间把摊点搬到沿街人行道上经营，形成移动式或公路市场，农贸市场管理者和城管局部门也以向公路市场经营者收取肯定费用了事，从而在肯定程度上默认了公路市场的合法化。3、摊位费租赁收费标准与市场现状不适应。随着城市建
3、设日新月异，城市框架不断扩大，城区居民日益增多，居民对农贸市场的需求与日俱增。但目前我县与城市建设相配套的市场网点建设相对滞后，现有的农贸市场存在先天的布局缺陷，已不能适应城市化的发展要求和居民的消费需求。尤其是城区几大农贸市场由于建设年头较早，市场老化、破损严峻，市场基础设施简陋，服务功能落后，经营环境不优，营销方式粗放，商品质量、食品平安问题时有发生，这样不仅造成市场经营被动，高耗低效，减弱了其应有功能，而且严峻制约了城市品尝的提高。由于市场建设水平不高，服务还不到位，摊位费租赁收费标准稍高，导致承租人看法较大，致使有的市场摊位没有全部出租出去，影响了市场的发展。4、市场法制环境差，管理不
4、到位。我县农贸市场管理工作，虽然由城管、工商、环卫等单位依据各管辖职能各司其责，但由于缺乏详细、全面专业的市场管理方法，职责不明确，管理工作受局限。市场管理部门政出多门、职能交叉，市场发展环境不优。目前，全县市场均存在各职能部门多头收费和收费标准混乱的问题，一些职能部门重收费、轻管理、不服务，还有一些部门只收费、不管理，这些问题的存在，不仅加重了市场业主和经营户的负担，扰乱了市场的正常经营秩序，而且在很大程度上制约了市场的稳定与旺盛。三、加强摊位费收费管理的建议尽管近年来蓬勃发展的连锁超市普遍经营了生鲜食品，给城市居民消费供应了更多的选择，但社区菜市场适应我县经济社会发展的现状，适应居民消费习
5、惯，适应当前部分菜农自产自销的销售方式，其经营敏捷、管理成本较低、购买便利、服务周到的经营模式在肯定时期内还有很强的生命力，对满意城市居民消费有难以替代的作用，为下岗职工、农村进城务工人员、4050人员、残疾人员等就业困难人群供应了一条重要的就业渠道。为加强对我县农贸市场发展的宏观指导，进一步促进农贸市场持续健康发展，结合我们调研了解的状况，针对加强摊位费收费管理，特提出如下几点应对措施，供领导决策参考。(一)提高相识，高度重视，着力加大农贸市场管理的力度。要坚持把农贸市场管理作为民生工程和具有公益性质的项目来抓，充分相识到加强农贸市场管理的重要意义：一是关系市民生活，农贸市场是公共消费服务平
6、台、市民的菜篮子，与老一百零一姓的生活亲密相关，干脆关系到人民群众的日常生活和消费平安;二是关系城市形象，农贸市场是城市的具有公益性质的基础设施，体现了城市宜居、城市品位和城市形象，加强农贸市场管理是加强城市管理、建设宜居环境、创建文明城市的须要;三是关系三农问题，加强农贸市场管理是解决三农问题的有效途径，对增加农夫收入、扩大农村消费具有重要意义。当前，农贸市场作为一个微利行业，投资大，收益低，回收期长，市场机制在这里面的作用不会很大，迫切须要政府这双有形的手大力扶持。(二)合理确定摊位租赁收费水平。摊位租赁费标准可由市场开办者依据市场建设或承包费用、设备折旧、人员工资及保险、物业管理费、公摊
7、水电费等有关费用及上缴税金和合理利润等确定。要严格实行市场收费明码标价。农贸市场开办者应按规定，将向场内经营户收取费用的项目和标准在经营场所或缴费地点显著位置进行公示，接受社会监督。公示内容包括：服务内容、收费项目、收费标准、行业监督电话、价格举报电话等。未经公示的项目、标准，农贸市场的经营户有权拒绝缴纳。要合理限制市场收费的调整频率及幅度。市场开办者应本着诚恳信用原则，合理限制农贸市场摊位费的调整频率及幅度，保持收费水平相对稳定。原则上，收费调整幅度应不超过成本费用变动幅度，并且在合同期内市场开办者不得单方调整收费标准。市场开办者调整收费标准，应提前2个月向场内经营户告知调价理由及调价标准，
8、一般状况下收费标准一年内调整不得超过一次。(三)进一步完善扶持政策，切实减轻市场税费负担，为市场发展创建良好环境。对全县农贸市场收费状况进行一次全面的清理，坚决制止乱收费、乱摊派、乱罚款。除国家有关部门按规定批准的收费项目外，任何单位和个人不得擅自设立收费项目，提高收费标准。建议在城区市场实行一站式收费管理方法，即市场管理部门可作为各项规费的代收机构，实行一个窗口、定额收缴的方法进行结算。(四)进一步加强摊位费收费管理。一是出台管理方法，明确监管职能。县政府要制订有关政策，出台一系列管理措施和方法，如全县城区农贸市场收费管理方法及相应的惩治措施等。明确各单位帮助市场服务中心加强对农贸市场的收费
9、管理，推动农贸市场管理的制度化、规范化。二是强化摊位租赁合同管理。农贸市场固定摊位实行租赁合同管理。农贸市场开办者应与场内经营户签订书面摊位租赁合同，通过签订合同的方式确定双方的权利义务关系。合同中应明确摊位费标准、摊位面积、租赁期限、相关费用缴纳方式等内容。三是规范和降低收费水平。农贸市场开办者应正确相识和履行企业的社会责任和义务，主动规范农贸市场摊位费，进行收费时，必需开具财税部门认定的合法票据。同时，刚好驾驭摊位租赁动态，防止转租摊位或炒作摊位造成摊位费上涨等问题，维护公允公正的交易环节。四是加大市场执法检查力度。要加强对农贸市场收费行为的监督和管理，全面清理规范农贸市场违规收费项目和收
10、费行为。要切实加强对本区域主要农贸市场摊位费状况的调查和监测，刚好驾驭状况，发觉问题。要加强部门间的协调协作，加大执法力度，坚决取缔违规收费项目，查处违规收费行为，维护市场经营秩序，降低市场环节流通成本，稳定农副产品价格。(五)疏堵结合，加大执法力度，坚持长效管理。针对特地占道的临时市场，在不影响环境、交通的前提下，增加设置临时疏导点，引导经营者买卖有序。对顽固占道经营者，要遏止这一无序现象的发生，只有坚持长效管理，加强整治力度，才能有效建设好市场。(六)加大财政投入和管理，注意菜市场的公共服务功能。菜市场是社会公益性事业，政府应考虑实际，加大财政投入，建设和培育一批具有肯定规模的公益性菜市场
11、。要提高对标准化菜市场硬件建设和菜市场经营者的管理，变更过去以收费为主的管理方式，转变为以服务为主体的市场管理模式。市场服务中心要依据各市场的特点，负责指导、督促、检查对市场内归行化市、设施维护、经营秩序、划线定位等进行内部的规划管理，确保市场经营环境平安卫生、井然有序。(七)深化开展创建文明市场活动。要重点解决市场脏乱差和假冒伪劣问题，整治市场环境，维护市场秩序，提高商品质量和服务水平。要健全市场管理制度，提高市场管理和服务水平;要加强对市场管理人员的培育教化，不断提高自身素养和管理实力;要加强对广阔市场经营户的教化管理，建立健全经营户自律组织，大力提倡遵守法律经营、文明经商、公允竞争、照章
12、纳税的行业风气，使其自觉遵守市场规则，为市场的旺盛发展作出自己的贡献。菜市场调查报告范文一、农贸市场今年没有了以往那种以看人妖或者人蛇为幌子的骗钱活动。这也是可以看出人们素养得到肯定的提高的一个方面。在菜市场，我发觉这里的蔬菜的品种齐全、簇新，还有许多超市没有的种类。而且菜价相对要便宜，买菜便利快捷也是很有利的方面。它满意其他生活习惯。如与老挚友们见见面，买点簇新菜，唠唠家常，相互排解苦恼。而且便利各地菜农进城卖菜。对搞活农产品流通、增加农夫收入、丰富城市居民的菜篮子，也发挥了重要作用。但是同时我也发觉不小困扰农贸市场的问题：1、吵架的多、骗人的多2、部分菜市场卫生差大多数农贸市场为顶棚市场和
13、公路市场，硬件设施不齐，卫生基础薄弱；3、无证占道市场问题突出，监管难度大，商品质量无法保证，食品平安隐患特别突出，同时市场内环境脏乱差，达不到创卫的基本要求，还严峻影响行人和车辆通行，占道经营堵住消防通道。4、城市农贸市场生活垃圾增多、环境卫生低下、土地资源奢侈三大弊端，提高城市的文明水平。对于市民来说，可以吃到平安、卫生、无农药残留的肉菜粮。去菜市场买菜，凌乱嘈杂的环境让人不满足。三、小卖部：在农村是很便利村民买杂物的个体经营户。我在小卖部看到包括巧克力、薯片、可乐、便利面、蜜饯、冰淇淋等各种被世卫组织定性为垃圾食品的食物。一些小挚友午饭不好好吃，却去小卖部买零食填肚子。而且许多小卖部存在
14、的三无食品充斥柜台、食品贮存保管、防范不严、经营者进货不从正规渠道，而是来自一些个人作坊、地下工厂，这些非法厂家所生产的食品和饮料成本低廉，加工工艺落后，包装粗糙，简单被污染，达不到规定的卫生标准，并且含有大量的工业色素、防腐剂物质，与正规厂家的产品相比，这些食品、饮料价格低，中小学生对食品的质量优劣辨别实力差，只要价格低就毫无顾忌地去购买食用，因此，有损学生的身心健康，再说也不利于学生良好的行为习惯的培育。大多数的小卖部面积狭小，却又货物繁多，摆得凌乱不堪，更有甚者，营业室和宿舍厨房合三为一，卫生状况更加糟糕，有些个体商店业主，为贪图便利和节约费用开支，一次性购进许多的副食品，导致一部分贮存
15、期短的食品变质，如饼干、饮料、酱油、食盐等，农夫食用这些过期食品危害身体健康。在农村小商店，商品的标价混乱，哪种商品紧俏，价格就会上去。有些商品卖出去，根本谈不上什么售后服务，老一百零一姓只好吃一次亏作罢。（一）、改善方法：一、硬件设施1、有隔离地面的平台和层架。2、有存放食品的橱柜、橱窗，经营奶制品必需有冰箱、冰柜，经营蛋糕、面包。3、经营外放食品必需有防蝇、防鼠、防尘设施。4、有消毒、消防设施。5、小卖部必需远离污染源，环境卫生、整齐第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页