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1、2022年商业租房合同范文集合6篇商业租房合同范文集合6篇在当今不断发展的世界，合同对我们的帮助越来越大，签订合同是为了保障双方的利益，避开不必要的争端。那么制定合同书有什么须要留意的呢？以下是我帮大家整理的商业租房合同6篇，欢迎阅读，希望大家能够喜爱。商业租房合同 篇1出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方运用的有关事宜，经协商一样，订立如下合同：一、租赁范围与期限1、甲方自愿将位于xx租赁给乙方运用，租赁期为xx年，从xx年x月x日至x年x月x日止。2、乙方在租赁期间
2、所从事的一切商业活动，应遵纪遵守法律，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。二、租金及付款方式1、经双方议定，每年租金为(大写)xx，该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在运用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。2、付款方式：自本协议生效日起，乙方每年交纳房屋租赁费一次，提前一个月交付租金，乙方不得拒交或迟交租金，租金拖欠满一个月，甲方有权终止协议并收回本房屋。3、如租赁市场发生改变，经双方协商可适当调整租赁费。三、权利和义务1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方运用。2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。3、甲方不得干涉乙方的一切
3、合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。4、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，乙方按时缴纳水、电等各种管理费用。5、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。6、乙方在运用过程中，不得随意变更和损坏商业用房框架结构及水、电等商业用房内相关设施的完好，如乙方在运用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。7、乙方在征得甲方的同意后，可依据须要对商业用房进行简洁装潢，其费用由乙方担当，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。8、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。四、其它事项1、在合同履行过程中如出现需
4、变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。2、本合同未尽事宜，双方协商解决。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。甲方：乙方：商业租房合同 篇2出租方：(甲方) 身份证号码：承租方：(乙方) 身份证号码：依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，同等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方运用，乙方承租运用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁房屋位置甲方将其合法拥有的座落于门面房 间出租给乙方用于经营。二、租赁用途1、乙方租赁门面作为商业门面运用。2、乙方向甲方承
5、诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自变更门面的原有结构。三、租金及支付方式1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金_元(写 )。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方于 1合同届满之日起_日内退还乙方全部押金。2、乙方应按( 月 / 年 )交纳租金，租金为：_元/( 月 / 年 )，标准是：_。3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费; 五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方合同期内不得将乙方租用
6、的门面转租(卖)给任何第三者。3、租赁期内，保证水电落户。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。6、因不行抗力的因素或者政策性改变导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能接着履行的。甲方不担当责任。四、乙方的权利与义务1、乙方根据本合同约定运用门面。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权依据营业须要对上述门面进行装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲方同意。3、房屋租赁期间乙方须平安运用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自行担当。4、在
7、租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行担当。5、按本协议约定支付租金。五、门面运用要求和修理责任1、在租赁期间，乙方发觉该门面及其附属设施因质量缘由有损坏或故障时，应刚好通知甲方。经甲方同意，乙方可代为修理。2、乙方应合理运用并爱惜门面及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方。六、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必需在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。双方可依据本合同约定情形，结合实际状况重
8、新协商后，签订新的租赁合同。七、转租、转让未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋。八、合同的变更和解除1、乙方有下列状况之一的，甲方有权解除合同;(1) 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方同意，擅自变更租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者拖延交付租赁门面30天以上的。(2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面转租给第三方的。 本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具
9、有同等法律效力。甲方： 乙方：联系电话 ： 联系电话： 签约日期： 签约日期：商业租房合同 篇3订立合同当事人双方：出租方： (以下简称甲方)承租方： (以下简称乙方)依据国家有关法律、法规的规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将 _ ，建筑面积为_的房屋，出租给乙方作为_场地运用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。其次条：租赁期限租赁期从_年 月_日起至_ 年_月_日止，共计_年_个_月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方须要
10、续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再接着租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为_元(人民币大写：_)，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙复原后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为_元，月租金共计(按产权建筑面积计)_元(大写：_)支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。备注： 甲方税款由乙方担当并负
11、责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥当运用商铺内的设施，爱护房屋原结构和设备不受破坏(因室内装修、装饰须要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、乙方因运用须要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方担当，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并听从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方担当隔墙及室内设施复原责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续
12、租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺运用权时，需经甲方同意，并满意甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性担当法律责任。2、乙方在合同期内必需严格遵遵守法律律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务(缴纳修理基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并
13、履行(包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效7日内书面表示情愿承购本房产，则视为本条约定;房屋产权全部人按法定程序将房产全部权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协议、消防平安责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人担当。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的平安及保险费用由乙方自行担当。乙方在租赁期间对该房屋
14、造成的损毁由乙方担当相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自变更租赁商铺的经营范围;(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 (3)拖欠房屋租金累计30日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方须要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方须要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须
15、告知并征得房屋产权全部人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的爱护。第八条：免责条款如有不行抗力缘由导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不担当赔偿责任;如因此而终止合同，租金按实际运用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方： 乙方
16、：代表人： 代表人：电话： 电话：签约日期：X年X月X日 签约日期：X年X月X日商业租房合同 篇4本合同双方当事人：出租方(以下简称甲方)：_承租方(以下简称乙方)：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_。其次条 房屋用途 该房屋用途为商用。第三条 租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币) /月。租金按 结算，由乙方于 交付给甲方。 租赁期间，如遇到
17、市场改变，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 甲方义务：1、甲方应保证所出租的房屋权属清晰。2、甲方房屋交给乙方运用之前，负责水、电到位，但乙方须要改装及增加容量由乙方负责。第六条 租赁期间：甲方负责房屋保险及房屋税费，乙方负责房内财产保险。第七条 乙方义务：1、在租赁期内保证在该租赁屋内的全部活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。3、未经甲方同意，乙方不能变更全部租赁的结构，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人，一经发觉，甲方有权收回房屋，乙方担当违约责任，如部分转租，须通知甲方参加并同意，转租人不得
18、再转租。4、乙方应按本合同的约定全法运用租赁房屋，不得存在危急品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方担当全部责任。5、租赁期间，甲方担当租赁房屋结构的修理，保养。第八条 终止及解除规定：1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，加以双方任何乙方提前终合同，均构成违约。2、在租赁期满后，乙方应刚好将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。第九条 违约的处理：1、甲乙双方任何一方如未根据合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方约定为伍万元整;同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无
19、偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。3、房屋因不行抗力(如地震、洪涝、斗争)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方相互不担当责任。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方担当全部责任。4.在租赁期内保证在该租赁屋内的全部活动不合乎国家及地方的法律法规，与甲方无关，甲方有权随时收回房屋，要求赔偿所受经济损失。第十条 其它条款：1、甲乙双方签订本合同时，具有完全民事实力，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿根据合同规定严格执行;如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。2、本合同未
20、尽事宜，经双方协商一样可订立补充条款。3、本合同连附件共_页，一式二份，甲乙双方各执一份，均由同等法律效力，签字后生效。甲方(签章)：_乙方(签章)：_年_月_日商业租房合同 篇5甲方(出租方)地 址：乙方(承租方)地 址：法定代表人：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法以及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方本着同等互利的原则，经协商一样，就乙方向甲方租赁商用房屋一事于 年 月 日在 省 市签订本商用房屋租赁合同。第一章 租赁房屋及附属设施、设备基本状况第一条 本合同项下租赁房屋地址为： .项目所涉新建房屋。本租赁房屋的用途为 租赁经营。其次条 租赁房屋范围：甲方_ 项目
21、二层_(详细范围见附件五)租赁物以目前的现状为准，承租人接受租赁物后一个月内不提出书面异议，视为租赁物符合约定。第三条 甲方以附件一的形式表明对本合同项下的租赁房屋享有合法的全部权并有权对外出租。附件一 包括国有土地运用证(附件11)建设用地规划许可证(附件12)建设工程规划许可证(附件13)建筑工程施工许可证(附件14)第四条 甲方应当正式根据本合同的约定向乙方交付租赁房屋、空地场所及附属设施、设备(见附件五、六：租赁房屋、空地场所平面图和附属设施、设备清单)第五条 本合同项下的租赁房屋已经过建筑质量检验管理部门和消防管理部门验收合格备案(见附件二：房屋质量检验备案证和消防验收许可证)，乙方
22、确认甲方交付的租赁房屋符合建筑要求的运用条件。第六条 双方确认在本合同生效之日前将供电量 千伏安的专用配电交付乙方运用，以满意乙方经营须要，超过该标准的增容责任由乙方自行担当。(依据设计院设计方案为准)第七条 为实现按表计费的目的，甲方依据乙方用电、用水的须要，负责安装相应容量的水表和电表各一具，该计量表具在租赁期内为乙方全部，其安装费用由乙方担当。第八条 乙方在经营过程中，若须要对水、电进行再次增容，应自行办理增容手续并担当相关费用，甲方予以协作。第九条 经甲方认可，乙方空调主机机位设置见附件三工程附件：空调主机位放置图;乙方在租赁房屋墙面和可以合理运用屋顶处制作商业标识及装饰灯具应维护相邻
23、关系中他方的合法利益，详细制作方案应经甲方同意后方可实施。其次章 租赁费用计费、支付方式和租赁期限第十条 本合同项下的租赁房屋面积以房产部门实测建筑面积为准，双方确认租赁房屋建筑面积为 970 平方米。第十一条 双方确认本合同租赁期限为 9 年，自 年 月 日起至 年 月 日止(以下简称合同期内);租赁期限届满后，在同等条件下，乙方拥有接着承租的优先权。第十二条 本合同租赁期内的详细租赁费用为：第十三条 自本合同期限起始日之日起 个连续日内为乙方免租赁费用装修期。自商铺交付之日起计，即 年 月 日至 年 月 日止。在此期间内，乙方除自行缴纳水、电、气费外，无需就租赁房屋的运用向甲方支付租赁费用
24、。除本合同特殊约定可以导致乙方免交租赁费用的缘由外，自免租期届满之日始其次日起(即本合同租赁费用计算的起始日)，乙方应按本合同第十一、十二、十三、十五、十六条的约定向甲方交纳租赁费用。第十四条 租赁费用的支付方式为：按 支付。第十五条 租赁费用的支付时间为：乙方免租期届满之后，乙方须于每季度5日前缴付下月租金、下月管理费、上月水、电、燃气费给甲方租赁费用详细交付形式为银行转帐支付和现金支付两种形式。第十六条 自本合同生效之日起十日内，乙方向甲方支付履约保证金计 人民币 万元 整(￥ 0000.00 )，该履约保证金在本合同终止期满之日起30日内，由甲方无条件返还给乙方(履约保证金不计息)但是，
25、双方另有约定的除外。第三章 关于水、电、气等费用缴纳方式的约定第十七条 本合同期内，乙方根据国家相关标准以及确定的缴费时间自行干脆向有关部门缴纳水、电、气费。第十八条 自本合同生效之日起，乙方应当自行依照有关规定向政府有关部门缴纳其他与经营活动有关的费用。第十九条 自本合同生效后，若依照有关规定必需以甲方的名义缴纳相关的政府性收费的，应由乙方代为缴纳。甲方按进度事先列出相关费用书目和时间的清单，由乙方将费用支付到甲方帐户，由甲方对外支付。第四章 双方权利义务其次十条 甲方保证租赁房屋截止至本合同生效之日未对该租赁房屋设置他项权利。但是，一旦在合同期内发生租赁房屋他项权利事实时，乙方应当拥有知情
26、权，甲方有义务在他项权利事实发生之日起三日内，将租赁房屋他项权利事实以书面形式告之乙方。其次十一条 合同期内与房屋租赁有关的税费，按国家规定由甲乙双方分别各自交纳。乙方因经营活动所发生的费用及责任由乙方自行担当。但是，双方另有约定的除外。是否作出特殊约定： ?开发票是出租方的义务。但双方约定，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。其次十二条 甲方应根据本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋。其次十三条 如甲方向乙方交付本合同项下租赁房屋，违反本合同第三条、第四条、第五条、第六条、第七条、第八条、第十一条之约定的，乙方有权拒收;甲方没有按本合同约定的条件和时间向乙
27、方交付符合本合同约定的租赁房屋的，则乙方的免租期应当相应顺延，同时，甲方应当担当拖延交付租赁房屋的违约责任。其次十四条 本合同所涉租赁房屋因乙方行为阻碍第三方相邻权或其他合法权益的，由乙方自行担当全部责任，甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。其次十五条 乙方利用其租赁房屋外墙面以及可合理利用的屋顶制作商业标识及装饰灯具时，须符合国家法律、法规及武汉市地方人民政府的有关法规、规章、政策和甲方的规定，并向政府有关部门和甲方房屋管理部门办理相关手续。甲方帮助乙方办理相关手续，在政府不向甲方收取任何费用的前提下，甲方不向乙方收取任何费用;反之，则应当据实结算。商业标识和装饰灯具的制作费用由乙方自行
28、担当。同时，甲方在乙方因相邻权与第三方发生纠纷、争议时甲方同意在乙方与第三方之间履行协调义务。其次十六条 合同期内，除租赁房屋的主体结构发生重大质量问题外，甲方对租赁房屋和设施、设备不负有维护、保养义务，乙方应对甲方供应的租赁房屋和设施、设备自行进行维护、保养。乙方认为租赁房屋及设施、设备有修理及保养必要时应书面通知甲方，并告之修理及保养的缘由。甲方在收到乙方书面通知后应刚好予以确认，但是，该维护、保养的费用应由乙方担当。其次十七条 合同期内，如租赁房屋主体结构或设施、设备出现重大质量问题，甲方应在接到乙方相关书面通知后，马上同意乙方组织专业人员予以修复，费用由乙方担当。如因状况紧急或特别的，
29、经甲方认可，乙方可自行修复或托付他人进行修复，由此产生的一切费用也应由乙方担当。如因乙方操作、运用、保管不当或人为破坏等缘由，导致租赁房屋主体结构或设施、设备出现损害或故障，乙方应自行修复或托付他人进行修复，修复费用由乙方自行担当。其次十八条 乙方对租赁房屋运用造成对第三方损失赔偿时，由乙方自行与第三方协调解决。其次十九条 合同期内，非因甲方行为或社会性停电、停水、停气所导致乙方经营损失的，甲方不担当任何经济和法律责任。第三十条 乙方自行办理因经营本合同项下业务所需的相关经营许可证，并于正式经营前向甲方供应其营业执照和行业经营许可证的复印件。甲方应向乙方供应办证所需的与租赁房屋有关的各种文件。
30、本合同期内，乙方必需保证其经营的合法性，并依法合理运用甲方供应的租赁房屋。第三十一条 装修免租期内，乙方有权对租赁房屋进行封闭式管理和封闭式装修。但乙方装修时应当接受甲方及有关管理部门的监督，未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁房屋主体结构(指屋顶、梁、柱、载重墙等主体结构)第三十二条 经甲方同意，乙方在租赁房屋装修时所产生的构筑物、附着物，不因合同的解除或终止而担当对租赁房屋复原原状或赔偿的义务。但是，双方另有约定的除外。第三十三条 乙方在对租赁房屋进行装修和设备设施安装前应当将经过消防管理部门审查同意后的装修与安装方案及图纸报甲方和消防管理部门进行审查，经同意后可以施工。乙方应在租赁房屋装修
31、完毕之日起三日内，提请甲方协同消防管理部门对乙方装修工程进行查验，三方据此签署装修验收确认文件(附件四：租赁房屋装修验收确认单)第三十四条 乙方应按本合同约定支付租赁费用。第三十五条 双方对本合同和合同谈判本身应当保密。一方未经另一方书面同意不得向第三方披露本合同内容。第三十六条 合同期内，若租赁房屋的全部权人发生变更，甲方有义务将本租赁合同之事实照实告知房屋买受人，并向乙方出具房屋买受人情愿担当本合同项下甲方全部权利和义务的承诺性文件。否则，甲方应当终止租赁房屋转让的行为。第三十七条 合同期内，乙方有权在告知甲方并征得甲方同意的状况下，将租赁房屋经营权转让给第三方并由第三方重新与甲方签订新的
32、房屋租租赁合同;同时，乙方未经甲方同意，不得将承租商铺的运用权全部或部分干脆或间接转租、以许可运用形式授予、或舍弃交予他人。第五章 合同的违约责任及合同解除之约定第三十八条 甲、乙双方任何一方未能全面、正确地履行本合同约定之义务，即构成对本合同的违约，应当向守约方担当违约责任。第三十九条 合同一方违约，守约方有权要求违约方接着履行本合同约定的义务，或要求违约方限期实行补救措施，若甲方违约，则甲方需一次性退还乙方所支付的履约保证金，并支付违约金。违约金为当年度总租赁费用的50%.若乙方违约，则甲方有权没收乙方所支付的履约保证金并要求乙方根据当年度总租赁费用的50%支付违约金，若违约金未按合同约定
33、支付的，甲方有权处理乙方经营店铺内的设备和设施以弥补实际损失。第四十条 乙方无正值理由逾期交付租赁费用，每逾期一天，乙方应以当年度总租赁费用为基数，以万分之五为标准向甲方支付逾期违 约金。第四十一条 甲方无正值理由逾期交付租赁房屋的或者因未按本合同约定条件交付房屋视为逾期交付的，每逾期一日，甲方应以当年度总租赁费用为基数，以万分之五为标准向乙方支付逾期违约金。第四十二条 合同期内，若确因甲方行为导致乙方无法正常经营的，甲方应当担当损害赔偿责任。若情节严峻导致乙方无法接着履行完本合同的或因甲方缘由须要收回租赁房屋的，甲方除根据本条及第三十九条之约定赔偿乙方损失外，还应额外赔偿乙方装修损失费。装修
34、损失费金额计算方式为：总装修费用(为人民币100万)平摊到合同的前五年中，每年则为20万元，如甲方在第一年就违约收回此房屋，那么甲方支付的赔偿金额就为100万元;如在其次年收回，则支付的赔偿金为80万元;如在第三年收回，则支付的.赔偿金为60万元，如在第四年收回，则支付的赔偿金为40万元;如在第五年收回，则支付的赔偿金为20万元。(合同到期的状况不做赔偿)第四十三条 有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：1、乙方未按本合同约定按时、足额向甲方支付租赁费用累计逾期达三十日(包括三十日在内)以上的;2、乙方未经甲方同意变更租赁房屋用途或租赁房屋主体结构或转租房屋建筑面积超过租赁房屋总建筑面积20%
35、以上的，且乙方在甲方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的;3、甲方在交房期限以内已具备租赁房屋交付条件，经书面通知乙方，乙方在七个工作日以内未办理租赁房屋交付手续或未向甲方以书面形式提出异议，该租赁房屋视同根据合同约定要求完成交付。交付之日起三十天以内，不受装修期是否届满的影响，乙方仍未进场装修的。4、装修期届满之日起三十天以内，依据合同约定非甲方缘由，乙方仍无法正常营业的。5、合同期内，乙方违法经营且该违法经营之事实得到政府行政部门或司法部门确认的;第四十四条 有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：1、甲方未按本合同约定之条件和时间向乙方交付租赁房屋逾期达三十日的;2、本合同期内，确因甲
36、方行为造成乙方无法正常经营事实，且甲方在乙方书面要求改正期届满之日起三日内仍未改正的;第六章 其他约定第四十五条 本合同期限届满前，在同等条件下，因乙方享有租赁权，双方应于租赁期限届满前三十日，续签商业用房租赁合同。第四十六条 合同期内，甲方如转让租赁房屋的产权，应于交易日三十日前书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。乙方应于收到甲方书面通知后七个工作日内对是否行使优先购买权事宜向甲方予以书面答复，如乙方逾期未予答复，则视为乙方放弃优先购买权。第四十七条 本合同任何一方因不行抗力事务(指不能预见、不能避开且不能克服的客观状况及事务，包括但不限于在本合同项下房屋所在市一级行政区划范围内发生
37、诸如斗争、地震、洪水、武装冲突等情势)致使其不能履行或不能完全履行本合同时，本合同双方可以依据不行抗力的影响程度，协商免除双方或一方之部分或全部责任;但遇不行抗力发生时，受不行抗力影响方应刚好通知对方并应尽可能实行一切可以削减对方损失的措施进行挽救，否则应就其没有实行合理措施而造成的扩大损失担当责任。因不行抗力事务致使本合同无法履行达三十日的，本合同可以解除，双方互不担当责任。第四十八条 在出现不行抗力事由之情形下，乙方仍需接着经营的，经甲方同意，甲、乙双方可就房屋租赁费用减免事宜另行协商。第四十九条 本合同期内，经甲乙双方协商一样并签署书面文件，本合同可以提前终止。第五十条 本合同期满终止或
38、依本合同约定情形解除时，乙方应于本合同解除或终止之日起十五日内将可以移动的物品全部清理完毕，并于甲方或房产管理部门认可后，将租赁房屋交还给甲方，该十五日不计算房屋租赁费用。超过十五日，乙方仍留置于租赁房屋内的全部物品、构筑物、附着物视为乙方抛弃物，可由甲方自行处置，乙方对此不持任何异议。第五十一条 双方通讯地址分别为：甲方通讯地址：乙方通讯地址：在本合同期内，若任何一方通讯地址发生变更，应于变更前七工作日内书面通知相对方。若未书面通知对方，则仍以本条约定的地址为送达地址。第五十二条 本合同履行过程中的相关通知、函件，必需采纳书面形式，其送达地址为本合同中记载的法定地址或者本合同附件中营业执照或
39、身份证等证件中载明的地址为准。任何通知、函件，凡是邮寄送达的，送达日期均以邮件寄出地邮政部门(包含投递公司)收件日期为准。甲方向合同中载明的地址、发出挂号信(包括快递)后次日视为已通知乙方，或在报纸等其它宣扬媒体公告5日后视为已通知乙方。第五十三条 甲乙双方可以根据本合同约定的原则签订补充合同或协议，补充合同或协议与本合同具有同等法律效力。补充合同或协议与本合同不一样的以后签订的补充合同或协议为准。第五十四条 因本合同产生纠纷，双方应协商解决。协商不成时双方均有权在租赁房屋所在地人民法院通过诉讼形式解决。第五十五条 本合同有效期内，双方发生争议并通过协商或法院诉讼时，除争议事项外，双方可接着行
40、使其在本合同中的其他权利和履行其他义务。第五十六条 本合同自双方法定代表人或授权代表人签字加盖公章之日起始生效。本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力。第五十七条 本合同附件与本合同具有同等法律效力。双方保证供应给对方各附件的真实性。甲方(盖章) 乙方(盖章)法定代表人 法定代表人或授权代表人 或授权代表人年 月 日 年 月 日商业租房合同 篇6出租人(以下简称甲方)：承租人(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 租赁房屋状况
41、租赁房屋坐落于沈阳市_区(县)_街(路)_号，门牌号为_，房产证号为_，楼房为_室_厅_卫_厨，平房为_间，建筑面积为_平方米，运用面积为_平方米，朝向为_，设定抵押权的状况为_;该房屋现有装修具体状况及设施、设备状况见合同附件，该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后_日内根据乙方要求对房屋做如下改善: _，改善房屋的费用由甲方担当。第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条 租赁用途与租赁期限租赁用途
42、：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_运用。该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付租金标准：_元人民币/月(大写_万_仟_佰_拾_元人民币/月); 租金总额为_元人民币(大写_万_仟_佰_拾_元整)。租金支付方式为_。甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应担当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲
43、方负担。(2)甲方担当的其他费用：_。2、 乙方交纳以下费用：(1)_(2)_(3)_(4)_(5)_(6)_(7)_(8)_乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 租赁期间有第三人对租赁房屋主见权利的，乙方应当刚好通知出租人。 因第三人主见权利，影响乙方对租赁房屋运用、收益的，乙方可以要求削减相应的租金。因不行归责于乙方的缘由致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要求削减租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条 房屋修缮与运用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安，该房屋及所属设施的修理责任均由甲方负责(乙方运用不当除外，如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿); 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务，并提前通知乙方，乙方应主动帮助协作。 甲方(是/否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或增设他物的范围是：_，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：_